農(nóng)村土地流轉承包合同

農(nóng)村土地流轉承包合同農(nóng)村土地流轉承包合同1

甲方(轉包方）：

住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方（承包方）：

住址：，身份證號碼：

聯(lián)系電話：

為了進展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權租賃事宜，訂立本合同。

一、承包土地面積共為畝。

二、租賃期限：土地租賃期限為年，自年月日至年月日止。

三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為，合同期內承包金一年一結，以每年的月日為限，付款時間為每年月日。

四、轉包土地用途：。

五、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干預乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為。

六、乙方不得私自更改土地用途，假如乙方更改土地用途視乙方違約，甲方有權收回土地，且乙方要賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方有權使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施，其他有償使用的設施需乙方自行擔當費用，在承包期內乙方?jīng)]有權轉讓土地使用權，如乙方的確需要轉讓土地使用權，需同甲方協(xié)商。

八、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應聽從且有權獲得相應的補償和投入建立的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

九、有以下狀況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經(jīng)雙方當事人協(xié)商全都，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)說明合同無法履行的。

⑤、因不行抗力的重大自然災難使本合同無法履行的。

⑥、合同期內，如因國家和政府農(nóng)業(yè)根底設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

十、違約責任

①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，假如發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。③、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴峻的將依法處理。

十一、合同期滿后，若甲方連續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不連續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的.權利。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

農(nóng)村土地流轉承包合同2

甲方(出讓方)：鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)______村______組，農(nóng)戶姓名_____________.身份證號：

住所：

乙方(受讓方)：河北XX旅游開發(fā)有限公司

機構代碼證號：

住所：

為了標準農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉治理方法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、公平協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地屬性、質量等見附件)。

二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方商定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采納方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作休閑(生態(tài))農(nóng)業(yè)用途。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費元(或實物公斤)。付款方式，付款時間。

2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利。根據(jù)合同規(guī)定收取承包地流轉費，根據(jù)合同商定的期限收回流轉的承包地。合同商定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動狀況下，幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當準時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同商定的其它義務。

(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。假如乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)力量的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同商定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自轉變用途，不得使其荒涼，對流轉的耕地(荒地、林地等)進展有效愛護，不能依法愛護，造成損失的，乙方自行擔當責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同商定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方丟失經(jīng)營力量使合同不能履行的;⑤因不行抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方擔當賠償責任。

3、乙方有以下狀況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒涼土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不情愿協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁打算的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他商定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方商定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成全都意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章)鑒證人簽名：

年月日

附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級狀況表

農(nóng)村土地流轉承包合同3

甲方(流轉方)：

乙方(承轉方)：

為了標準農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉治理方法》及相關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正公平的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采納轉包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用途

乙方不得轉變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方商定。

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方商定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為_____年，從__________年______月_____日起，至________年________月_____日止。

由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元，合計24640元如數(shù)退還給甲方。

四、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方商定，土地流轉費用現(xiàn)金支付。

土地流轉費用為每_____年12640元，每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉費。

五、甲方的權利和義務

1、甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方連續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

2、甲方有權獲得土地流轉收益的權利，有權根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉的土地。

3、甲方有權監(jiān)視乙方合理利用、愛護轉包(出租)土地，制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉的土地被依法征用、占用時，甲方依法獲得相應的地上附著物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。

5、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干預乙方依法進展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

7、乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的的一切相關事情均有乙方負責解決，與甲方無關。

六、乙方的權利和義務

1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

2、乙方應當維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建立。

3、乙方應當依法愛護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨便棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

4、流轉的土地被依法征用、占用時，乙方應聽從，有權獲得自有種植苗補償費和投入建立的地面附著物補償費。

5、轉包(出租)到期時，準時向甲方交還轉包(出租)的土地。

6、連續(xù)轉包(出租)的，應于轉包(出租)期滿前三個_____月與甲方公平協(xié)商，重新訂立合同。

7、轉包(出租)到期時，乙方應當愛護甲方留在轉包(出租)土地上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設施，假如缺失，則應賜予相應的補償。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

七、合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和個人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

③一方違約，使合同無法履行的;

④因不行抗力使合同無法履行的;

⑤因國家行政征收或征用。

八、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方患病損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3、合同商定使用土地，轉變土地用途、破壞水利等根底設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

4、乙方損毀甲方原來的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。

九、其他商定事項

本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。