2023年后頭1萬噸冷庫項目建設可行性報告

后頭1萬噸冷庫項目建設可行性報告1萬噸冷庫項目建設可行性分析

一、投資初算

1、用地。總占地1.5萬平方米，土地出讓金60元/平方米（征地成本價），共計90萬元。

2、土建工程。①冷庫。建筑面積6000平方米，土建每平方米1800元，共需1080萬元。②機房、速凍隧道。建筑面積2000平方米，土建每平方米1500元，共需300萬元。③加工車間。1000平方米，每平方米800元，計80萬元。④辦公室。500平方米，每平方米1000元，計50萬元。⑤設備。螺桿式冷凍設備三套、速凍隧道1條，40噸鍋爐1臺等，共計1200萬元。⑥罩棚平臺、硬化、綠化。共計70萬元。

3、建安、環(huán)評、消防等稅費。共計110萬元。

以上合計。2980萬元。

二、生產(chǎn)規(guī)模

1、冷儲能力。主要冷凍黏玉米1萬噸，還可儲存油豆角、紫花茄子、毛豆、黃瓜種及畜禽產(chǎn)品等，同時對外冷凍水產(chǎn)品、凍梨、凍柿子等凍貨。

2、原料基地建設。綏棱處于中國唯一黃金玉米帶中部，在全鄉(xiāng)大面積推廣種植黏玉米，同時還可輻射周邊其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)。1萬噸冷庫可種植黏玉米1.5萬畝，收購黏玉米4000萬棒。

三、市場前景

銷售遍布國內(nèi)各大中城市，產(chǎn)品供不應求，暫可不考慮國外市場。

四、效益分析

1、經(jīng)濟效益。年加工黏玉米4000萬棒，每棒0.8元，產(chǎn)值約為3200萬元，企業(yè)可獲純利潤約900萬元，上繳稅金約100萬元。（3年即可收回全部投資）

2、社會效益。①農(nóng)民每種1坰地可產(chǎn)黏玉米4萬棒，每棒收購價0.4元，加上秸稈銷售，產(chǎn)值為1.65萬元，相比大豆每坰地平均增加收入5000元。②企業(yè)季節(jié)性雇工100人。③變壓器容積800千瓦時，9個月（3個月為零下20度以下，可綠色無費冷凍）用電資金200萬元，也可為縣里上繳一塊稅金。同時，由于種植玉米調(diào)茬，下一年種植大豆還可增加一塊產(chǎn)量。

五、經(jīng)營方式

1、訂單經(jīng)營。冷凍企業(yè)可以與農(nóng)戶簽訂合同，實行保護價，統(tǒng)一使用玉米種子（如：京科糯2000號，墾粘1號、2號），為每戶農(nóng)戶每坰預借經(jīng)營費用1000元，種子50斤，待玉米收購時統(tǒng)一結賬。

2、生產(chǎn)周期。5月份分區(qū)域放種，8月15日前后開始收購，9個月的生產(chǎn)時間。

六、優(yōu)惠政策

1、前三年企業(yè)所上繳的稅金地方分成部分50﹪先征后返企業(yè)。

2、土建工程免收縣級權限內(nèi)行政事業(yè)收費。

七、項目選址

企業(yè)可建在綏棱工業(yè)示范基地，三條公路，一條鐵路過境，附近有鐵路專用線1條，區(qū)內(nèi)各項配套齊全，可入駐冷鏈企業(yè)10戶。也可設在靠山鄉(xiāng)、雙岔河鎮(zhèn)、閣山鄉(xiāng)、后頭鄉(xiāng)。

*以上情況僅供參考，土地出讓金以土地部門確認為準，基本建設投資以實際發(fā)生為準*

內(nèi)容總結

（1）后頭1萬噸冷庫項目建設可行性報告

1萬噸冷庫項目建設可行性分析

一、投資初算

1、用地

（2）總占地1.5萬平方米，土地出讓金60元/平方米（征地成本價），共計90萬元

（3）⑥罩棚平臺、硬化、綠化

（4）3、建安、環(huán)評、消防等稅費

（5）2、土建工程免收縣級權限內(nèi)行政事