城市綜合體設(shè)計(jì)與咨詢行業(yè)投資價(jià)值分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

城市綜合體設(shè)計(jì)與咨詢行業(yè)投資價(jià)值分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

全面完成第一次全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查房屋建筑和市政設(shè)施調(diào)查，建立全國統(tǒng)一的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程抗震防災(zāi)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，利用信息化手段提高工程抗震防災(zāi)管理的現(xiàn)代化水平，為城市信息模型（CIM）平臺建設(shè)和工程建設(shè)數(shù)字化監(jiān)管提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施抗震性能鑒定工作，推進(jìn)實(shí)施地震易發(fā)區(qū)房屋設(shè)施加固工程，提升既有建筑抗震能力。堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向，對標(biāo)十四五時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)，落實(shí)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)任務(wù)，加強(qiáng)前瞻性研究、全局性謀劃和戰(zhàn)略性布局，明確建筑業(yè)改革發(fā)展方向和目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持整體推進(jìn)與重點(diǎn)突破相結(jié)合，著力構(gòu)建行業(yè)發(fā)展新格局。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)技術(shù)水平、特點(diǎn)及其變化建筑設(shè)計(jì)是融合建筑學(xué)、土木工程學(xué)、結(jié)構(gòu)力學(xué)、機(jī)電學(xué)、材料學(xué)等多個學(xué)科的工作，是典型的智力密集型科技服務(wù)業(yè)。近年來，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)開始推進(jìn)以新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式與傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)深度融合發(fā)展。（一）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)設(shè)計(jì)理念不斷更新近年來，建筑行業(yè)強(qiáng)調(diào)通過集成化設(shè)計(jì)、一體化服務(wù)，將科技創(chuàng)新融入設(shè)計(jì)創(chuàng)意與建筑設(shè)計(jì)過程，推動綠色建筑技術(shù)、裝配式建筑技術(shù)、智慧建筑技術(shù)等技術(shù)發(fā)展，將原有的建筑設(shè)計(jì)類企業(yè)打造成為綜合的科技型設(shè)計(jì)企業(yè)。（二）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)工程總承包的業(yè)務(wù)模式不斷深化國家積極推動工程總承包等建筑工程新業(yè)務(wù)模式，特別鼓勵以設(shè)計(jì)為龍頭的工程總承包模式，要求在設(shè)計(jì)階段即前瞻性地對工程項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期的深度規(guī)劃，加快工程進(jìn)度、降低工程成本、提高建筑質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)建筑綜合效益最大。完善工程建設(shè)組織模式（一）推廣工程總承包模式加快完善工程總承包相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)、工程計(jì)價(jià)、合同管理等制度規(guī)定，落實(shí)工程總承包單位工程設(shè)計(jì)、施工主體責(zé)任。以裝配式建筑為重點(diǎn)，鼓勵和引導(dǎo)建設(shè)內(nèi)容明確、技術(shù)方案成熟的工程項(xiàng)目優(yōu)先采用工程總承包模式。支持工程總承包單位做優(yōu)做強(qiáng)、專業(yè)承包單位做精做專，提高工程總承包單位項(xiàng)目管理、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)管控等綜合服務(wù)能力，進(jìn)一步延伸融資、運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。在工程總承包項(xiàng)目中推進(jìn)全過程BIM技術(shù)應(yīng)用，促進(jìn)技術(shù)與管理、設(shè)計(jì)與施工深度融合。鼓勵建設(shè)單位根據(jù)實(shí)施效益對工程總承包單位給予獎勵。（二）發(fā)展全過程工程咨詢服務(wù)加快建立全過程工程咨詢服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、合同體系和管理體系，明確權(quán)責(zé)關(guān)系，完善服務(wù)酬金計(jì)取方式。發(fā)展涵蓋投資決策、工程建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的全過程工程咨詢服務(wù)模式，鼓勵投資項(xiàng)目和國有企業(yè)投資項(xiàng)目帶頭推行。培養(yǎng)一批具有國際競爭力的全過程工程咨詢企業(yè)和人才。（三）推行建筑師負(fù)責(zé)制在民用建筑工程項(xiàng)目中推行建筑師負(fù)責(zé)制，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)階段各專業(yè)和環(huán)節(jié)基礎(chǔ)上，推行建筑師負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過程管理和服務(wù)。出臺推行建筑師負(fù)責(zé)制指導(dǎo)意見，完善委托發(fā)包方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同示范文本以及個人執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)等配套制度。依據(jù)合同賦予建筑師代表建設(shè)單位簽發(fā)指令和認(rèn)可工程的權(quán)利，明確建筑師相應(yīng)的設(shè)計(jì)主體責(zé)任和咨詢管理責(zé)任，更好發(fā)揮建筑師對建筑品質(zhì)管控作用。拓展設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)鏈條，促進(jìn)工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)向?qū)I(yè)化和價(jià)值鏈高端延伸。探索建立建筑前策劃、后評估制度，優(yōu)化項(xiàng)目前期技術(shù)策劃，對已使用建筑的功能、效益、環(huán)境影響等進(jìn)行綜合評估，強(qiáng)化設(shè)計(jì)引領(lǐng)作用。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)季節(jié)性特征從技術(shù)角度看，作為智力密集型行業(yè)，建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)主要依賴于專業(yè)設(shè)計(jì)人員，不會受到季節(jié)變化的影響，但受傳統(tǒng)春節(jié)、低溫冰雪氣候等因素的影響，下游行業(yè)的上半年業(yè)務(wù)開展低于下半年。受此影響，建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的業(yè)務(wù)和收入呈現(xiàn)一定的季節(jié)性波動。打造建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺加大建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺基礎(chǔ)共性技術(shù)攻關(guān)力度，編制關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展指南和白皮書。開展建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺建設(shè)試點(diǎn)，探索適合不同應(yīng)用場景的系統(tǒng)解決方案，培育一批行業(yè)級、企業(yè)級、項(xiàng)目級建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，建設(shè)監(jiān)管平臺。鼓勵建筑企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和科研院所等開展合作，加強(qiáng)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)在建筑領(lǐng)域中的融合應(yīng)用。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)特有的業(yè)務(wù)模式建筑設(shè)計(jì)企業(yè)根據(jù)其所涉及的業(yè)務(wù)范圍可以分為專項(xiàng)設(shè)計(jì)服務(wù)模式、綜合設(shè)計(jì)服務(wù)模式、全過程工程咨詢、建筑工程總承包模式等。（一）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)服務(wù)模式專項(xiàng)設(shè)計(jì)服務(wù)模式，指建筑設(shè)計(jì)企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢、市場偏好及業(yè)務(wù)定位，專注于為下游客戶提供建筑設(shè)計(jì)過程中某一具體環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)服務(wù)，如概念方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)；或者提供建筑工程某一特定領(lǐng)域的設(shè)計(jì)服務(wù)，如結(jié)構(gòu)、幕墻、巖土、照明、消防、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。（二）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)綜合設(shè)計(jì)服務(wù)模式綜合設(shè)計(jì)服務(wù)模式，指建筑設(shè)計(jì)企業(yè)可為客戶提供包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)在內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)全過程服務(wù)，同時(shí)還能夠提供與建設(shè)工程相關(guān)的區(qū)域規(guī)劃、室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)等多項(xiàng)服務(wù)。（三）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)全過程工程咨詢模式全過程工程咨詢，指對建設(shè)項(xiàng)目全生命周期提供組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各有關(guān)方面的集約化工程咨詢服務(wù)。包括項(xiàng)目的全過程工程項(xiàng)目管理以及投資咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、運(yùn)行維護(hù)咨詢和BIM咨詢等工程建設(shè)項(xiàng)目各階段專業(yè)咨詢服務(wù)。（四）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)建筑工程總承包模式建筑工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面管理的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)區(qū)域性特征建筑設(shè)計(jì)行業(yè)屬于人才和智力密集型服務(wù)業(yè)，設(shè)計(jì)相關(guān)人才更多地聚集于經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、教育程度較高的城市，這類城市通常也處于區(qū)域中心，設(shè)計(jì)企業(yè)的服務(wù)半徑更易于輻射至周邊城市，加之需要對地方文化特色、建筑風(fēng)格深入了解，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的分布表現(xiàn)出一定的區(qū)域性特征。大力發(fā)展裝配式建筑構(gòu)建裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)體系，推動生產(chǎn)和施工智能化升級，擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件和部品部件使用規(guī)模，提高裝配式建筑綜合效益。完善適用不同建筑類型裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)體系，加大高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋和消能減震、預(yù)應(yīng)力技術(shù)集成應(yīng)用。完善鋼結(jié)構(gòu)建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，推動建立鋼結(jié)構(gòu)住宅通用技術(shù)體系，健全鋼結(jié)構(gòu)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)，以標(biāo)準(zhǔn)化為主線引導(dǎo)上下游產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。積極推進(jìn)裝配化裝修方式在商品住房項(xiàng)目中的應(yīng)用，推廣管線分離、一體化裝修技術(shù)，推廣集成化模塊化建筑部品，促進(jìn)裝配化裝修與裝配式建筑深度融合。大力推廣應(yīng)用裝配式建筑，積極推進(jìn)高品質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)，鼓勵學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)。培育一批裝配式建筑生產(chǎn)基地。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展概況建筑設(shè)計(jì)行業(yè)作為工程建設(shè)價(jià)值鏈的前端產(chǎn)業(yè)，是將工程建設(shè)科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的關(guān)鍵核心環(huán)節(jié)，是工程建設(shè)項(xiàng)目從投資到最終實(shí)現(xiàn)的必備要件。建筑設(shè)計(jì)與社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模高度相關(guān)，涉及住宅、商業(yè)、酒店、辦公、醫(yī)療、文化、交通等多個領(lǐng)域，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要支持作用。我國現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)行業(yè)起步于20世紀(jì)50年代我國設(shè)計(jì)院制度的建立，后經(jīng)歷了60-70年代的初步探索、緩慢發(fā)展，80-90年代的改制、調(diào)整與規(guī)模發(fā)展。21世紀(jì)初，伴隨中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)迎來跨越式發(fā)展時(shí)期，企業(yè)數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模、從業(yè)人員逐步增加，設(shè)計(jì)創(chuàng)作不斷更新，作品質(zhì)量也不斷提升。隨著社會發(fā)展和科技進(jìn)步，新時(shí)期下，人們對建筑的設(shè)計(jì)需求逐步呈多樣化、個性化趨勢。建筑理念和設(shè)計(jì)技術(shù)也日新月異，建筑文化、建筑材料、施工工藝和設(shè)計(jì)工具等隨著社會工業(yè)化和信息化的提升而發(fā)展。隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)，我國建筑設(shè)計(jì)行業(yè)在經(jīng)營規(guī)模、隊(duì)伍數(shù)量、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)濟(jì)效益等各方面均呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的態(tài)勢。（一）建筑設(shè)計(jì)企業(yè)營業(yè)收入受益于固定資產(chǎn)投資規(guī)模的逐年增長以及下游居住建筑、公共建筑等大量建設(shè)需求的持續(xù)釋放，我國建筑設(shè)計(jì)行業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大。2010－2020年，我國建筑設(shè)計(jì)企業(yè)營業(yè)收入從958．40億元迅速增長到30，514．60億元，年均復(fù)合增長率為41．35%。（二）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)企業(yè)數(shù)量近年來，我國建筑設(shè)計(jì)類企業(yè)數(shù)量總體保持平穩(wěn)，但有所波動，主要系由于房地產(chǎn)行業(yè)的整合在加速進(jìn)行，一大批中小房地產(chǎn)企業(yè)逐步退出市場，下游行業(yè)集中度的提升對上游行業(yè)造成擠壓，從而在一定程度上影響了建筑設(shè)計(jì)類企業(yè)數(shù)量的波動。截至2020年底，我國建筑設(shè)計(jì)類企業(yè)數(shù)量為5，847家。（三）建筑設(shè)計(jì)行業(yè)從業(yè)人員我國建筑設(shè)計(jì)行業(yè)市場規(guī)模的快速增長帶動了行業(yè)內(nèi)從業(yè)人數(shù)的持續(xù)攀升，國內(nèi)大中專院校源源不斷地為行業(yè)輸出專業(yè)人才。建筑設(shè)計(jì)類企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量從2012年的33．82萬人上升至2020年的191．00萬人，年均復(fù)合增長率為24．16%。優(yōu)勢建筑設(shè)計(jì)企業(yè)根據(jù)企業(yè)實(shí)際加大在BIM技術(shù)運(yùn)用、綠色節(jié)能技術(shù)、住宅標(biāo)準(zhǔn)化、建筑產(chǎn)業(yè)化等領(lǐng)域和專業(yè)的技術(shù)投入，逐步形成在該等領(lǐng)域和專業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢，占得市場先機(jī)，形成技術(shù)支撐引領(lǐng)發(fā)展的新趨勢。未來，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢將從單一追求建筑規(guī)模維度逐步向注重建筑物的多樣化、個性化需求轉(zhuǎn)變，進(jìn)而對建筑設(shè)計(jì)在技術(shù)攻關(guān)、功能設(shè)計(jì)和藝術(shù)構(gòu)造上的融合與平衡能力提出更高要求。同時(shí)，隨著綠色環(huán)保、節(jié)能減排、可持續(xù)性發(fā)展等理念的深入人心，通過合理的建筑設(shè)計(jì)手段對建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)改造以降低建筑成本、減輕對環(huán)境的負(fù)面影響、實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧相處是我國建筑設(shè)計(jì)行業(yè)重要的發(fā)展方向。健全建筑市場運(yùn)行機(jī)制完善建筑市場信用管理政策體系，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型建筑市場監(jiān)管機(jī)制。完善全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，加強(qiáng)對行政許可、行政處罰、工程業(yè)績、質(zhì)量安全事故、監(jiān)督檢查、評獎評優(yōu)等信