湖北-武漢-越秀星悅峯剩余庫(kù)存產(chǎn)品銷(xiāo)售保障措施方案

武漢越秀星悅峯營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)武漢越秀·星悅峯項(xiàng)目剩余產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)保障措施方案【目錄】第一部分【年度任務(wù)盤(pán)點(diǎn)】第二部分【開(kāi)盤(pán)總結(jié)分析】第三部分【營(yíng)銷(xiāo)保障措施】年度任務(wù)盤(pán)點(diǎn)開(kāi)盤(pán)總結(jié)分析營(yíng)銷(xiāo)保障措施——現(xiàn)場(chǎng)展示（現(xiàn)場(chǎng)整改）增加現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)投資客戶的銷(xiāo)售展架，加強(qiáng)銷(xiāo)售氛圍，烘托熱銷(xiāo)氣氛調(diào)整建議前廣場(chǎng)調(diào)整前靠近地鐵出口處工地進(jìn)行圍擋包裝統(tǒng)一項(xiàng)目調(diào)性，增強(qiáng)項(xiàng)目指引及昭示性。工地墻體包裝花箱外部增加項(xiàng)目logo；調(diào)整建議前廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖調(diào)整建議前廣場(chǎng)前廣場(chǎng)增加項(xiàng)目道旗及小品景觀。調(diào)整建議營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心入口處增設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值展板,提升現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖調(diào)整建議營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)銷(xiāo)中心大廳頂部建議懸掛項(xiàng)目吊旗?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖洽談區(qū)桌上擺件不齊全（水牌、花、糖果缺失）；泛會(huì)所長(zhǎng)方桌需要增加花藝，糖果罐，煙灰缸各3件；增加項(xiàng)目二維碼桌卡調(diào)整建議泛會(huì)所調(diào)整建議營(yíng)銷(xiāo)中心樣板間樓梯入口處增設(shè)指引牌調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間（整體）54㎡雙鑰匙因上下兩套風(fēng)格“雷同”，客戶對(duì)于雙鑰匙理解不足，需重新針對(duì)本戶型進(jìn)行包裝打造。建議：戶型上下層裝修風(fēng)格應(yīng)區(qū)分清晰，打造兩種不同風(fēng)格的樣板間，區(qū)分凸顯兩套設(shè)計(jì)理念，特塑造為男女兩套裝修風(fēng)格特性，讓客戶深度感受到本產(chǎn)品投資屬性。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖一層點(diǎn)位圖Designsketch多功能區(qū)電視柜區(qū)閱讀區(qū)衛(wèi)生間吧臺(tái)區(qū)廚房調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間一層整改圖Designsketch男士西裝男士香水男士床品雪茄盒國(guó)際象棋運(yùn)動(dòng)器材商務(wù)書(shū)籍調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間一層整改圖Designsketch牙刷、剃須刀食品儲(chǔ)物罐玻璃罐樓梯間掛畫(huà)砧板調(diào)味罐調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間一層參考圖Designsketch現(xiàn)場(chǎng)硬裝色系、風(fēng)格偏向暖色調(diào)、女性化，要想打造一個(gè)完全男性化空間需要改動(dòng)硬裝，否則只能從軟飾品中增加男性基調(diào)。調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層點(diǎn)位圖Designsketch沙發(fā)區(qū)吧臺(tái)區(qū)臥室區(qū)衣帽間廚房書(shū)桌區(qū)調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層整改圖Designsketch化妝鏡化妝用品愛(ài)馬仕禮盒大牌包首飾盒調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層點(diǎn)位圖Designsketch禮服、皮草大牌香水大牌禮盒、包仿真蛋糕調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層參考圖Designsketch女性化空間增加奢華衣物、包包、香水、首飾。雙鑰匙二層參考圖調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間調(diào)整建議82㎡樣板間（整體）82㎡戶型整體色調(diào)太灰，品質(zhì)感需要提升，整體色調(diào)需要更明亮，彰顯項(xiàng)目調(diào)性。各細(xì)項(xiàng)（掛畫(huà)、色彩搭配等）需要進(jìn)行風(fēng)格統(tǒng)一?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖效果圖調(diào)整建議82㎡樣板間82㎡戶型②各個(gè)房間較為雷同，沒(méi)有功能區(qū)分。建議2層小房間改為兒童房風(fēng)格現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖效果圖調(diào)整建議82㎡樣板間82㎡餐桌上方吊燈材質(zhì)不透光,需替換成采光較亮的燈飾；82㎡2樓贈(zèng)送面積增加高端兒童娛樂(lè)用品，軟墊玩具等、地板鋪上地毯；（軟裝配合）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖效果圖效果圖調(diào)整建議82㎡樣板間82㎡1L廚房吊柜建議替換顏色，整體協(xié)調(diào)；（硬裝配合）2L衛(wèi)生間鏡子內(nèi)柜子增加三塊隔板；（硬裝配合）2L衛(wèi)生間內(nèi)空出來(lái)的區(qū)域增加隔板；（硬裝配合）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖調(diào)整建議52㎡樣板間鑰匙54㎡單奢樣板間2L掛畫(huà)風(fēng)格統(tǒng)一；衣柜掛衣桿應(yīng)與衣柜黑色外框一致，柜內(nèi)更換暖光燈；現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖效果圖效果圖調(diào)整建議52㎡樣板間鑰匙樣板間內(nèi)擺飾品質(zhì)升級(jí)（細(xì)而精），替換品質(zhì)感較粗糙假花（軟裝配合）；現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖調(diào)整建議52㎡樣板間鑰匙樣板間內(nèi)廚房增添細(xì)節(jié)打造，營(yíng)造帶有生活氣息的氛圍；（軟裝配合）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖越秀星悅峯售樓部及樣板間調(diào)整意見(jiàn)大項(xiàng)區(qū)域序號(hào)事項(xiàng)歸口一前廣場(chǎng)1寶冶工程入口包裝營(yíng)銷(xiāo)2售樓部精神堡壘安裝及圍擋包裝營(yíng)銷(xiāo)3花箱增高且增加越秀及項(xiàng)目logo，內(nèi)部花草更換并統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、物業(yè)二營(yíng)銷(xiāo)中心1售樓部地面石材選料偏灰色調(diào)設(shè)計(jì)2階梯區(qū)坐墊顏色選型及擺放營(yíng)銷(xiāo)3階梯區(qū)階梯站板需加長(zhǎng)設(shè)計(jì)4前臺(tái)背景墻項(xiàng)目logo偏暗色，不明顯設(shè)計(jì)5洽談區(qū)座椅的坐墊數(shù)量和選型要盡量統(tǒng)一色調(diào)營(yíng)銷(xiāo)6VIP談客區(qū)墻上的掛畫(huà)不靠墻，要調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)三泛會(huì)所1洽談區(qū)桌上擺件不齊全（水牌、花、糖果缺失）營(yíng)銷(xiāo)2長(zhǎng)方桌需要增加花藝、糖果罐、煙灰缸營(yíng)銷(xiāo)3入口左側(cè)少一幅畫(huà)，建議增加營(yíng)銷(xiāo)4水景內(nèi)都是渣子，建議定期清理營(yíng)銷(xiāo)四入戶大堂1玻璃窗內(nèi)枯樹(shù)更換設(shè)計(jì)2竹墻上灰太多，干凈一點(diǎn)，種植密集一點(diǎn)設(shè)計(jì)3細(xì)部做工，注意細(xì)節(jié)（縫隙、刮痕）設(shè)計(jì)五看房通道1護(hù)欄品質(zhì)感需提升營(yíng)銷(xiāo)2臺(tái)階細(xì)節(jié)做工粗糙設(shè)計(jì)3墻壁凹凸不平，且墻面有污漬營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)六樣板間54㎡雙鑰匙1上下兩層風(fēng)格應(yīng)區(qū)分清晰營(yíng)銷(xiāo)22樓洗手間沒(méi)有洗漱臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)3樓梯處需增加一幅掛畫(huà)營(yíng)銷(xiāo)82㎡1餐桌上方吊燈材質(zhì)不透光，更換（款式已定）設(shè)計(jì)2二樓靠贈(zèng)送空間的臥室桌面應(yīng)增加物件擺放設(shè)計(jì)54㎡單奢1吊燈需更換，款式未定設(shè)計(jì)2兒童區(qū)增加兒童娛樂(lè)用品設(shè)計(jì)1擺放飾品品質(zhì)升級(jí)，替換品質(zhì)感較粗糙的假花設(shè)計(jì)2被子下擺角容易被踩，要注意收角，另外定制長(zhǎng)度合適的被單營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)3廚房增添細(xì)節(jié)打造，營(yíng)造帶有生活氣息的氛圍設(shè)計(jì)4衛(wèi)生間配置簡(jiǎn)陋，增添洗漱用品等展現(xiàn)居家感設(shè)計(jì)5淋浴旁的空間應(yīng)利用起來(lái)設(shè)計(jì)6樣板間贈(zèng)送面積的儲(chǔ)物間應(yīng)豐富化，放置高端物品設(shè)計(jì)7各房間內(nèi)衣柜衣服及飾品不夠有檔次，應(yīng)該飽滿奢華一點(diǎn)設(shè)計(jì)年度任務(wù)盤(pán)點(diǎn)開(kāi)盤(pán)總結(jié)分析營(yíng)銷(xiāo)保障措施——現(xiàn)場(chǎng)展示（現(xiàn)場(chǎng)整改）年度任務(wù)盤(pán)點(diǎn)開(kāi)盤(pán)總結(jié)分析營(yíng)銷(xiāo)保障措施——