廣州國際金融中心項(xiàng)目技術(shù)亮點(diǎn)介紹

廣州國際金融中心項(xiàng)目技術(shù)亮點(diǎn)介紹第一頁，共81頁。夢(mèng)想成為現(xiàn)實(shí)

作為全球知名超高層建筑之一和廣州城市新地標(biāo)，廣州國際金融中心建設(shè)運(yùn)營的使命光榮、責(zé)任重大、意義深遠(yuǎn)，不僅是越秀集團(tuán)發(fā)展歷程中的重要里程碑，也是越秀人“不斷超越、更加優(yōu)秀”精神的形象寫照。

廣州國際金融中心這座集超甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、高級(jí)商場(chǎng)、酒店式服務(wù)公寓、商務(wù)宴會(huì)和會(huì)議中心于一體的大型城市綜合體，從項(xiàng)目2005年中標(biāo)開工、2007年地上工程動(dòng)工、2008年主體結(jié)構(gòu)封頂、2009年啟動(dòng)全球招商、2010年試運(yùn)營、2011年寫字樓開業(yè)進(jìn)駐，到2012年9月全面開業(yè)并于同年成功注入越秀房地產(chǎn)信托基金，成為越秀集團(tuán)由項(xiàng)目傳統(tǒng)開發(fā)模式向“開發(fā)+運(yùn)營+金融”高端發(fā)展模式進(jìn)行轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿。項(xiàng)目所取得的成功得到了全球各大機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，相繼榮獲“亞洲人居環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意獎(jiǎng)”、“中國最佳城市綜合體獎(jiǎng)”；2012年榮獲“英國皇家建筑學(xué)會(huì)國際獎(jiǎng)”，并作為歐盟以外最杰出的建筑作品獲得第六屆英國皇家建筑師學(xué)會(huì)2012年度“萊伯金獎(jiǎng)”；2013年獲得“中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)”。廣州國際金融中心對(duì)于越秀集團(tuán)而言，無疑具有重大的戰(zhàn)略意義，是越秀集團(tuán)在項(xiàng)目開發(fā)、招商運(yùn)營和資本運(yùn)作能力的典范。開發(fā)層面，面對(duì)時(shí)間緊、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、經(jīng)驗(yàn)不足等一系列前所未有的困難和挑戰(zhàn)，越秀集團(tuán)順利完成了這個(gè)超大體量、超高層、超高技術(shù)難度的大型工程建設(shè)任務(wù)，還在建筑技術(shù)上創(chuàng)造了四項(xiàng)“世界之最”；此外，大量采用新型建筑技術(shù)和節(jié)能材料，確保了項(xiàng)目在品質(zhì)和節(jié)能方面先進(jìn)，打造出代表了當(dāng)今世界施工水平和設(shè)計(jì)理念的建筑精品。

運(yùn)營層面，經(jīng)受了近年經(jīng)濟(jì)宏觀環(huán)境的種種考驗(yàn)，短期內(nèi)完成項(xiàng)目整體超過85%的招商面積，引進(jìn)了四季酒店、廣州友誼、世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、雅詩閣等世界一流企業(yè)品牌作為合作伙伴，吸納了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)駐，攜手各大商家建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，打造了一支過硬的招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，有力推動(dòng)“住宅+商業(yè)”和“實(shí)業(yè)經(jīng)營+資本運(yùn)作”雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。

金融層面，越秀集團(tuán)充分發(fā)揮國內(nèi)唯一擁有“越秀地產(chǎn)+越秀房托”雙平臺(tái)互動(dòng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，啟動(dòng)“巨人項(xiàng)目”，2012年成功以154億元的交易對(duì)價(jià)將廣州國際金融中心注入房托基金，實(shí)現(xiàn)了從商業(yè)產(chǎn)品到金融產(chǎn)品的華麗轉(zhuǎn)身，更實(shí)現(xiàn)了多方共贏的價(jià)值創(chuàng)新。越秀地產(chǎn)藉此實(shí)現(xiàn)迅速收回項(xiàng)目投資成本，減少負(fù)債、加快現(xiàn)金回籠并增加收益；越秀房托資產(chǎn)規(guī)模同步大幅提升，進(jìn)入亞洲房托基金前十名，兩大上市平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展和臺(tái)階式增長(zhǎng)。區(qū)別于國際其他商業(yè)模式，越秀集團(tuán)通過項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營升值、交易變現(xiàn)、控股持有、分紅收益幾個(gè)階段，開創(chuàng)了“開發(fā)+運(yùn)營+金融”高端發(fā)展模式，這不僅為越秀集團(tuán)打造獨(dú)特的核心能力和新的利潤增長(zhǎng)極，更為越秀集團(tuán)“十二五”期間實(shí)現(xiàn)“再造一個(gè)新越秀”的戰(zhàn)略目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。未來，越秀集團(tuán)將以廣州國際金融中心作為新的起點(diǎn)，不斷創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展潮流的房地產(chǎn)金融新模式，打造以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展的新格局，實(shí)現(xiàn)更有質(zhì)量的增長(zhǎng)，回報(bào)股東、回報(bào)員工和回報(bào)社會(huì)。

夢(mèng)想激發(fā)追求，追求孕育希望，希望在這里變成現(xiàn)實(shí)。謹(jǐn)以此冊(cè)對(duì)社會(huì)各界的大力支持表示衷心感謝！對(duì)為廣州國際金融中心做出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人致以崇高敬意！

越秀集團(tuán)董事長(zhǎng)：張招興第二頁，共81頁。廣州國際金融中心位于廣州珠江新城核心金融商務(wù)區(qū)，與廣州新的四大公共建筑廣州大劇院、廣東省博物館、廣州市第二少年宮、廣州市圖書館，以及在建的東塔共同組建廣州中軸線上的地標(biāo)建筑群，與廣州塔隔江相望。第三頁，共81頁。方案競(jìng)賽2004年11月，廣州市政府通過國際招標(biāo)，選出12個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。第四頁，共81頁。方案競(jìng)賽其中方案八—“通透水晶”設(shè)計(jì)方案通過國際招標(biāo)并經(jīng)專家評(píng)審，最終勝出。103層總高度432米。

第五頁，共81頁。項(xiàng)目角逐2005年9月，越秀城建、富力、恒大、新世界、新鴻基、上海長(zhǎng)峰六大地產(chǎn)巨頭角逐廣州國金投資建設(shè)權(quán)，最終花落越秀城建。越秀城建承諾按市政府選定的八號(hào)方案為實(shí)施的方案，并在2010年11月廣州亞運(yùn)會(huì)開幕前完成主體工程。

第六頁，共81頁。世界排名—在已運(yùn)營的摩天大樓排名第六

第七頁，共81頁。工程概況

項(xiàng)目自2005年12月底開始動(dòng)工占地面積：3.1萬平方米總建筑面積：45.6萬平方米±0.00以上建筑高度：440.75米（含停機(jī)坪）±0.00以上層數(shù)：103層±0.00以下層數(shù)：4層（局部5層）第八頁，共81頁。總體規(guī)劃布局組成由主塔樓（103層），套間式辦公樓北翼、南翼，以及它們的裙樓和地下室組成。使用功能分布主塔樓：智能化超甲級(jí)寫字樓位于主塔樓的下部（1~66層），面積17.4萬平方米。四季酒店位于主塔樓的上部（67~100層），酒店大型宴會(huì)廳、多功能廳、會(huì)議中心等空間位于裙樓的南側(cè)，面積9.1萬平方米。頂部設(shè)直升機(jī)平臺(tái)。套間式辦公樓：分為南北兩翼，共28層。面積4.8萬平方米。裙樓：商場(chǎng)（友誼集團(tuán)）位于裙樓及地下1層、地下1層夾層北側(cè)，面積4.4萬平方米。地下室空間：除地下1層、地下1層北側(cè)仍有部分商業(yè)外，其余為酒店后勤用房、設(shè)備機(jī)房和地下停車庫。停車位1700個(gè)。第九頁，共81頁。主塔樓，103層，高432米裙樓，共6層，高約30米套間式辦公樓南翼，共28層，高約100米套間式辦公樓北翼，共28層，高約100米第十頁，共81頁。各區(qū)域介紹—寫字樓寫字樓區(qū)域位于主塔樓首層~66層首層大堂層高13.5米，氣派恢宏。首層、負(fù)一夾層、二層分別設(shè)置達(dá)到不同樓層的大堂，利于高峰期上班人流的快速疏導(dǎo)。第十一頁，共81頁。主塔辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳首層、二層、負(fù)一層出入口設(shè)置24條通道閘機(jī)。保安嚴(yán)密第十二頁，共81頁。主塔辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層核心筒標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳寬敞明亮，墻面采用新型氧化鋁材料，富有時(shí)代感。頂部透光膜使得光線分布均勻第十三頁，共81頁。主塔辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊公共通道凈高3米，采用防火及環(huán)保性能最好的地毯及墻紙第十四頁，共81頁。主塔辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)凈高3.05米，架空地板、鋁合金天花、智能燈光照明、VAV變風(fēng)量中央空調(diào)第十五頁，共81頁。四季酒店首層酒店大堂

裙樓1~5層：宴會(huì)廳、多功能廳主塔樓首層：酒店抵達(dá)大堂主塔樓74~98層：酒店客房層（344間客房）主塔樓68~72、99、100層：酒店公共區(qū)域四季酒店集團(tuán)是一家獲得AAA5顆鉆石評(píng)級(jí)的世界性豪華連鎖酒店集團(tuán)。四季酒店位于廣州國際金融中心的裙樓和主塔樓的67至100層，是目前世界上最高的四季酒店。第十六頁，共81頁。首層宴會(huì)廳（明珠廳）位于裙樓南翼的首層，層高9.6m，宴會(huì)廳內(nèi)約600m2，可最多容納擺放34圍的宴會(huì)酒席，并可根據(jù)需要調(diào)整為兩個(gè)多功能廳。第十七頁，共81頁。三層大宴會(huì)廳位于裙樓南翼的三層，層高9.6m，宴會(huì)廳內(nèi)面積約823m2，可最多容納擺放44圍的宴會(huì)酒席，并可根據(jù)需要調(diào)整為兩個(gè)多功能廳。第十八頁，共81頁。五層國際會(huì)議中心位于裙樓南翼的五層，層高9.6米。包括面積870m2的接待處，可容納1000人和最多60圍酒席的大廳以及貴賓休息室。大廳可根據(jù)需要調(diào)整為兩大兩小的多功能廳。第十九頁，共81頁。酒店70層接待大堂位于大堂正中的紅色花蕾雕塑的設(shè)計(jì)元素為三葉草概念，象征蓬勃生命的開始.雙螺旋樓梯是設(shè)計(jì)師從人類基因圖譜中獲得靈感，用超難度的建筑工藝演繹出“人類生命的起源”的喻意。第二十頁，共81頁。酒店70層大堂吧第二十一頁，共81頁。酒店中庭第二十二頁，共81頁。酒店客房層走廊第二十三頁，共81頁。69層水療中心游泳池第二十四頁，共81頁。71層中餐廳采用現(xiàn)代手法加中國嶺南元素進(jìn)行設(shè)計(jì)，深紅色玻璃吊燈呈8字形排列，暗喻嶺南人對(duì)吉祥8字的喜好。第二十五頁，共81頁。72層日本餐廳采用現(xiàn)代手法表現(xiàn)東方的風(fēng)格。竹木色的墻身、天花和座椅，未加工的天然石頭、菊花圖案的藍(lán)色地毯等頗具日式風(fēng)情。藍(lán)色的玻璃墻身營造出靜謐的情調(diào)。第二十六頁，共81頁。72層意大利餐廳裝修設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、明亮。彩色條紋的地毯突顯意大利人的偏好。慕拉諾吹制玻璃吊燈、折線金屬藝術(shù)墻身加深了顧客對(duì)條紋的印象。大廳藍(lán)金砂的石頭與不銹鋼意大利菜名搭配的地面也增加了意大利元素。第二十七頁，共81頁。99層高級(jí)行政貴賓廳設(shè)計(jì)風(fēng)格偏重現(xiàn)代商務(wù)氣息，同時(shí)用暖色的燈光增加了親和力。菱形的天花再次采用國金獨(dú)特元素。第二十八頁，共81頁。99層云吧設(shè)計(jì)亮點(diǎn)是一塊8m長(zhǎng)無縫稀有藍(lán)紫色天然瑪瑙石吧臺(tái)，吧臺(tái)位于幕墻邊，配以透明的有機(jī)玻璃吧椅，使人產(chǎn)生與寶石一起漂浮在云中的幻覺。第二十九頁，共81頁。100層特色餐廳-佰鮮匯佰鮮匯是國金最高的公眾場(chǎng)所。餐廳采用大量的水晶玻璃、射燈營造出“今夜星光燦爛”的主題，再配以紫色玫瑰色相間的波紋地毯宛如夜晚的銀河第三十頁，共81頁。四季酒店標(biāo)準(zhǔn)客房第三十一頁，共81頁?；适姨追考翱偨y(tǒng)套房第三十二頁，共81頁。雅詩閣酒店式服務(wù)公寓公寓位于附樓南北翼7~28層，共314套不同戶型的高級(jí)公，公寓會(huì)所位于裙樓六層第三十三頁，共81頁。公寓會(huì)所會(huì)所配備餐廳、休閑廊、健身中心、小型會(huì)議室等設(shè)施第三十四頁，共81頁。公寓會(huì)所兒童游樂室會(huì)所還配備恒溫泳池、兒童活動(dòng)中心、小型高爾夫練習(xí)場(chǎng)及天面花園等設(shè)施第三十五頁，共81頁。公寓標(biāo)準(zhǔn)套房第三十六頁，共81頁。建筑立面設(shè)計(jì)創(chuàng)新-建筑篇

主塔樓以一種獨(dú)特的雙曲面“通透水晶”作為設(shè)計(jì)理念。斜交網(wǎng)格柱支撐系統(tǒng)使立面產(chǎn)生獨(dú)特的視覺效果。70層以上酒店中庭直通天窗，使自然光通過中庭菱形幕墻的反射進(jìn)入酒店大堂。超低反射率的幕墻玻璃盡可能降低光污染對(duì)環(huán)境的影響。

酒店中庭第三十七頁，共81頁。設(shè)計(jì)創(chuàng)新-結(jié)構(gòu)篇巨型鋼管混凝土斜交網(wǎng)格外筒+鋼筋混凝土內(nèi)筒構(gòu)成的筒中筒體系是一種側(cè)向剛度大，承載力高的新型結(jié)構(gòu)體系，外筒主要以鋼管混凝土柱軸力來抵抗水平荷載引起的傾覆力矩，使結(jié)構(gòu)材料達(dá)到物盡其用，是一種高效的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)，特別適合用于超高層建筑結(jié)構(gòu)。在網(wǎng)柱相交的節(jié)點(diǎn)層周邊，設(shè)置環(huán)繞的預(yù)應(yīng)力鋼索。張拉索使得節(jié)點(diǎn)層平面內(nèi)產(chǎn)生沿徑向的壓力，大大減少了環(huán)梁、拉梁及核心筒連梁的拉力，還可降低樓板中的拉應(yīng)力水平，有效地控制樓板的裂縫寬度。同時(shí)，體外預(yù)應(yīng)力的施加減小了鋼管混凝土斜柱的向外水平位移，相應(yīng)減少了柱端彎矩，從而提高了柱的豎向承載力。

第三十八頁，共81頁。結(jié)構(gòu)試驗(yàn)嚴(yán)格的振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)、風(fēng)洞試驗(yàn)為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提供可靠的依據(jù)。本工程在中國建筑科學(xué)研究院振動(dòng)臺(tái)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行了西塔結(jié)構(gòu)模擬地震振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn).模型幾何比尺1/50,滿足動(dòng)力和重力相似關(guān)系.試驗(yàn)表明在7度罕遇地震作用后仍可保持彈性，在8度罕遇地震作用后仍堅(jiān)固，最大層間位移角為1/133,滿足規(guī)范要求。說明結(jié)構(gòu)體系抗震性能良好。

第三十九頁，共81頁。斜交柱節(jié)點(diǎn)是一個(gè)設(shè)計(jì)難題，兩個(gè)圓柱相交處截面積驟然變小，受力極其復(fù)雜。經(jīng)過大量的試驗(yàn)研究，設(shè)計(jì)取得了突破，創(chuàng)新了一個(gè)新型節(jié)點(diǎn)，利用豎向放置的橢圓形拉板連接四根相貫的鋼管，節(jié)點(diǎn)區(qū)內(nèi)鋼管壁適當(dāng)加厚，細(xì)腰處設(shè)置水平加強(qiáng)環(huán)，該節(jié)點(diǎn)形式簡(jiǎn)潔，受力明確，方便管內(nèi)混凝土的澆灌。結(jié)構(gòu)試驗(yàn)第四十頁，共81頁。風(fēng)速儀電梯側(cè)壁的傾斜儀73層轉(zhuǎn)換桁架應(yīng)力應(yīng)變測(cè)試傳感器風(fēng)致位移監(jiān)測(cè)GPS系統(tǒng)風(fēng)壓傳感器加速度傳感器結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)廣州國際金融中心是一幢結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜新穎的超高層建筑。目前國內(nèi)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和對(duì)超高層結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)手段是以許多假定條件為前提進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)不得不依靠計(jì)算機(jī)分析和模型試驗(yàn)的結(jié)果，以及多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。因此，項(xiàng)目建成后的結(jié)構(gòu)安全度有多高？設(shè)計(jì)中的一系列參數(shù)的設(shè)定是否合理？這一系列問題是國內(nèi)外結(jié)構(gòu)專家無法解答的。國金中心在建設(shè)過程到全面投入運(yùn)營后全過程實(shí)施了結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)，這項(xiàng)措施在國內(nèi)外同類建筑中尚屬首次。第四十一頁，共81頁。設(shè)計(jì)創(chuàng)新—幕墻系統(tǒng)國金中心玻璃幕墻是世界最高的全隱框玻璃幕墻，幕墻呈雙曲面構(gòu)造，設(shè)計(jì)及施工均具高難度。既要滿足通透的設(shè)計(jì)要求，又要滿足節(jié)能規(guī)范要求，是一對(duì)矛盾。玻璃幕墻系統(tǒng)采用目前先進(jìn)的雙銀中空Low-e玻璃，遮陽系數(shù)達(dá)到0.3，符合國家最新節(jié)能設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)要求。第四十二頁，共81頁。幕墻系統(tǒng)創(chuàng)新技術(shù)雙曲面的幕墻經(jīng)過合理的分割形成主要四種尺寸的平面單元板塊，便于幕墻的安裝及加工。采用超高性能硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，并采用通長(zhǎng)條式玻璃安全夾，增加了玻璃與鋁框的結(jié)合牢靠度。玻璃單元采用8（半鋼化)+1.52PVB+8（半鋼化）+12A+10（半鋼化）夾膠中空玻璃。大大降低玻璃的自爆現(xiàn)象，也避免了玻璃損壞高空墜落的危險(xiǎn)。

第四十三頁，共81頁。綜合國內(nèi)規(guī)范及美國規(guī)范，進(jìn)行21項(xiàng)嚴(yán)格的幕墻性能試驗(yàn)。通過精密的設(shè)計(jì)及加工技術(shù)完成復(fù)雜多變的酒店中庭及頂棚幕墻工程幕墻系統(tǒng)創(chuàng)新技術(shù)第四十四頁，共81頁。泛光照明系統(tǒng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)通過采用全彩色LED光源，沿柱與樓板交接處合理設(shè)計(jì)，形成國金中心標(biāo)志性的立面效果。光源設(shè)置在幕墻內(nèi)側(cè)便于維護(hù)管理。LED光源的使用大大降低了能源的消耗。第四十五頁，共81頁。國金景觀設(shè)計(jì)的目的在于與建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一融合，如同一顆璀璨的水晶發(fā)散她美麗的光芒一樣，國金水晶般的建筑將其魅力的能量通過鋪裝和線條燈發(fā)散開去，融合到景觀里。燈光的設(shè)計(jì)與植物的搭配迎合了這一主題。環(huán)境綠化創(chuàng)新設(shè)計(jì)第四十六頁，共81頁?！熬奕斯伴T”充滿了動(dòng)感與青春的視覺魅力。在“巨人拱門”頂上寄放一只巨大的金蟬，讓人們?cè)诒坏袼苤黧w本身震撼的同時(shí)，也被捕蟬這一民粹所感染，喚起童年的美好回憶，從而更準(zhǔn)確地展現(xiàn)出這座城市的魅力與活力。雕塑設(shè)計(jì)第四十七頁，共81頁。電梯系統(tǒng)國金中心的垂直運(yùn)輸系統(tǒng)由132臺(tái)電梯組成。其中寫字樓區(qū)采用8臺(tái)最先進(jìn)的奧的斯雙轎廂電梯作為高速穿梭電梯（速度7m/s）；酒店區(qū)采用四臺(tái)單轎廂電梯作為首層到70層的高速穿梭電梯（速度8m/s）充足高速的電梯配置使大部分區(qū)域候梯時(shí)間小于30秒。高效同步永磁無齒曳引機(jī)的使用運(yùn)行能耗降低30%。REGEN能源再生系統(tǒng)可以利用電梯運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的被動(dòng)動(dòng)能，轉(zhuǎn)化為電能回饋至用戶電網(wǎng)采用8臺(tái)雙轎廂電梯作為高速穿梭電梯（速度7m/s）

第四十八頁，共81頁?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

國金項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)總冷負(fù)荷52160KW，總熱負(fù)荷4650KW，總空調(diào)面積約35萬㎡，根據(jù)使用特性分為三個(gè)主要的空調(diào)系統(tǒng)：主塔辦公部分空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV變風(fēng)量智能空調(diào)系統(tǒng)，總裝機(jī)冷負(fù)荷40800KW，熱負(fù)荷1350KW，負(fù)擔(dān)1～66層辦公部分，地下一層～五層裙房商業(yè)、餐飲、會(huì)議部分。主塔酒店部分：采用風(fēng)機(jī)盤管新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，總裝機(jī)冷負(fù)荷5200KW，熱負(fù)荷1760KW，負(fù)擔(dān)67～103層五星級(jí)酒店部分，采用四管制系統(tǒng)。附樓套間式辦公室，采用VRV變制冷機(jī)流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。總裝機(jī)冷負(fù)荷6160KW，熱負(fù)荷1540KW。第四十九頁，共81頁?？照{(diào)專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)1、熱回收設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)在主塔辦公新排風(fēng)系統(tǒng)、會(huì)議中心新排風(fēng)系統(tǒng)，采用熱回收技術(shù)，回收排風(fēng)冷量為新風(fēng)預(yù)冷。在酒店空調(diào)系統(tǒng)選用帶有熱回收冷水機(jī)組回收冷凝熱，為生活熱水預(yù)加熱。在公寓及酒店的室內(nèi)泳池采用熱回收一體化空調(diào)機(jī)組。2、冷凝水回收設(shè)計(jì)將空調(diào)末端設(shè)備的冷凝回收集中做為冷卻塔的補(bǔ)水，即節(jié)約補(bǔ)水量，又降低冷卻水溫度，提高冷水機(jī)組的能效比。第五十頁，共81頁?？照{(diào)專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)3、VAV變風(fēng)量設(shè)計(jì)主塔4～65層辦公室在設(shè)計(jì)上采用VAV變風(fēng)量及變頻調(diào)節(jié)的組合式空調(diào)器，空調(diào)系統(tǒng)將根據(jù)室內(nèi)的溫濕度要求自動(dòng)調(diào)節(jié)送風(fēng)量，同時(shí)結(jié)合不同朝向、內(nèi)外分區(qū)設(shè)計(jì)，便于系統(tǒng)節(jié)能。4、二級(jí)泵變水量設(shè)計(jì)主塔辦公部分空調(diào)系統(tǒng)采用二級(jí)泵變流量設(shè)計(jì)，二級(jí)泵根據(jù)用戶使用性合理分區(qū)，合理選用水泵揚(yáng)程，減少水泵運(yùn)行的能耗。第五十一頁，共81頁?？照{(diào)專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)5、過度季增加新風(fēng)量運(yùn)行在新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)配合建筑設(shè)計(jì)，增加新風(fēng)井及新風(fēng)口的面積，在過渡季節(jié)（主要11月～2月間），增加新風(fēng)量運(yùn)行，利用室外溫度較低的干燥的空氣消除室內(nèi)余熱，減少制冷系統(tǒng)的能耗。同時(shí)可根據(jù)室內(nèi)CO2的濃度控制新風(fēng)量，可節(jié)省不必要的新風(fēng)負(fù)荷。6、采用高能效比的制冷機(jī)組，冷水冷卻大溫差設(shè)計(jì)，冷水采用5～12℃，冷卻水采用32～40℃。第五十二頁，共81頁?？照{(diào)系統(tǒng)環(huán)保設(shè)計(jì)

通過室內(nèi)CO2濃度控制新風(fēng)量，即可保證室內(nèi)人員對(duì)新風(fēng)的要求，又可省運(yùn)行能耗。采用光催化媒技術(shù)殺菌，在室內(nèi)空氣循環(huán)處理設(shè)置中均采用上述技術(shù)，保證室內(nèi)空氣的品質(zhì)。采用初、中效過濾器保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。第五十三頁，共81頁。電氣專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)特點(diǎn)1、合理選擇和布置燈具，辦公區(qū)照明采用T5熒光燈，效率達(dá)到92Lm/W，采用奧地利進(jìn)口DALI電子鎮(zhèn)流器，采用均勻布置方式，在滿足高級(jí)辦公場(chǎng)所照度500lx的條件下，照明功率密度僅為10.7W/m2，優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)。2、新光源的應(yīng)用采用高發(fā)光率、低損耗、壽命長(zhǎng)的新型節(jié)能燈。室內(nèi)照明選用T5節(jié)能螢光燈，室外環(huán)境及建筑物效果照明選用LED光源，以節(jié)電為主要目標(biāo)。3、選用高效節(jié)能變壓器，按分區(qū)設(shè)置變配電房，使變壓器深入負(fù)荷中心，并控制變壓器負(fù)荷率在70%~85%之間。這樣既降低電能在線路上的損耗，又減少線材的使用。4、正確選擇無功補(bǔ)償點(diǎn)，合理配置電抗器，就地和集中相結(jié)合的控制方式，配電系統(tǒng)選擇相線和零線全系統(tǒng)等截面，在減少無功損耗的同時(shí)對(duì)諧波進(jìn)行治理，減少諧波對(duì)電網(wǎng)及其它用電設(shè)備的干擾。第五十四頁，共81頁。電氣專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)特點(diǎn)5、在配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中將變壓器深入負(fù)荷中心，在地下一層、主塔十二層、三十層、六十七層按功能分區(qū)設(shè)置變配電所，以減少線路損耗。6、智能照明控制系統(tǒng)的應(yīng)用酒店公共區(qū)、辦公樓公共走道、辦公區(qū)、停車庫都設(shè)置了智能照明控制系統(tǒng)。根據(jù)不同時(shí)間段、不同的用途可以自動(dòng)/手動(dòng)進(jìn)行場(chǎng)景切換，既滿足功能要求，又能節(jié)約電能、減少燈具的發(fā)熱量、有效延長(zhǎng)光源的壽命。特別是辦公區(qū)采用了DALI調(diào)光系統(tǒng)，設(shè)置感光探頭，可以結(jié)合室外的光線合理調(diào)整室內(nèi)燈光的亮度，自然光與人工照明的互補(bǔ)性自動(dòng)控制，有效節(jié)約用電。7、能源綜合管理系統(tǒng)能源綜合管理系統(tǒng)可以改變過去能源使用的粗放型管理模式，實(shí)時(shí)檢測(cè)用電系統(tǒng)各種參數(shù)，使能源使用時(shí)間、使用環(huán)境、使用量和使用效率清晰展示在用戶面前，從效率、成本角度對(duì)電能使用狀況進(jìn)行管理，動(dòng)態(tài)掌握電能消耗情況，掌握電能浪費(fèi)的漏洞，獲得電能使用效率提升和改善的途徑，實(shí)現(xiàn)管理節(jié)能。8、設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，可以確保各系統(tǒng)設(shè)備做到按需運(yùn)行，既保證大廈環(huán)境的舒適性，又避免了設(shè)備過度使用的浪費(fèi)，同時(shí)可以延長(zhǎng)設(shè)備的壽命。第五十五頁，共81頁。給排水專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)綜合采用國內(nèi)外建筑給排水多項(xiàng)最新技術(shù)，達(dá)到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保及技術(shù)創(chuàng)新的多重設(shè)計(jì)目的1、無負(fù)壓供水+備用變頻調(diào)速給水系統(tǒng)

2、空調(diào)余熱利用的生活熱水系統(tǒng)3、三集一體泳池?zé)岜眉夹g(shù)在裙樓及塔樓的兩個(gè)室內(nèi)游泳池均采用泳池水加熱、除濕及空調(diào)三集一體的熱泵機(jī)組，將散失于空氣中的熱量收集，用于加熱池水，可節(jié)省50％的能耗。4、采用智能化遠(yuǎn)傳水表采用智能化遠(yuǎn)傳水表能實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)漏失水量，保證了水費(fèi)征收的精確性5、虹吸雨水排水技術(shù)6、氣浮式全自動(dòng)含油廢水處理設(shè)備第五十六頁，共81頁。消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)

安全疏散通過計(jì)算機(jī)模擬，發(fā)生火災(zāi)后不同區(qū)域的疏散時(shí)間均小于保證人體所承受的極限時(shí)間，通過合理設(shè)置避難層，保證人流的有序疏散。消防預(yù)警

具有完善的消防報(bào)警設(shè)施，包括先進(jìn)的漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、光纖測(cè)溫報(bào)警系統(tǒng)、智能應(yīng)急疏散系統(tǒng)、智能應(yīng)急廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。煙氣控制通過計(jì)算機(jī)模擬重點(diǎn)部位火災(zāi)發(fā)生后煙氣產(chǎn)生的速率及樓層2m以上煙氣能見度，合理確定排煙口的分布，延長(zhǎng)可利用疏散時(shí)間；使用低煙無鹵材料減少火災(zāi)發(fā)生后有害煙氣的產(chǎn)生。消防救援本項(xiàng)目消防用水共600m3全部貯存于樓頂消防水池內(nèi)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)采用重力流滅火，在供電中斷、設(shè)備損壞的情況下均可保證滅火的可靠性。第五十七頁，共81頁。超高層消防滅火措施是以自救為主。因此消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)尤為重要。國金項(xiàng)目根據(jù)各區(qū)域的狀況，運(yùn)用了以下多項(xiàng)消防滅火最新技術(shù)，保證了消防滅火的可靠性、安全性。（1）穩(wěn)高壓和常高壓混合型消防給水系統(tǒng)。將火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)全部用水置于屋頂，從地下層至各避難層均不設(shè)加壓設(shè)備，使系統(tǒng)更簡(jiǎn)化，可靠度更高，節(jié)省消防給水加壓設(shè)備。（2）大空間智能型主動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)。（3）潔凈氣體煙烙燼IG541滅火系統(tǒng)。應(yīng)用在各配電房、弱電房、控制機(jī)房等部位。減少有害氣體排放降低溫室效應(yīng)。部分區(qū)域采用S型氣溶膠、七氟丙烷氣體滅火劑（4）廚房專用安素R-102滅火系統(tǒng)。（5）自動(dòng)噴水—泡沫聯(lián)用車庫滅火系統(tǒng)。（6）泡沫消防炮滅火系統(tǒng)。（7）發(fā)電機(jī)用油庫泡沫滅火系統(tǒng)。（8）六樓檔案庫房高壓細(xì)水霧滅火系統(tǒng)。消防滅火系統(tǒng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)屋頂直升機(jī)坪消防固定泡沫炮主塔101層消防穩(wěn)壓設(shè)備第五十八頁，共81頁。主要由以下消防報(bào)警系統(tǒng)構(gòu)成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（美國諾帝菲爾

）火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)（日本TOA）可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)（特安）漏電火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)（珠海派諾）智能疏散指示控制系統(tǒng)（上海寶星）分布式光纖感溫報(bào)警控制系統(tǒng)（廣州科思通）消防通訊電話系統(tǒng)（北京原杰）消防報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制主機(jī)第五十九頁，共81頁。智能化系統(tǒng)

主塔樓酒店、套間式辦公樓、主塔樓辦公及裙樓之弱電系統(tǒng)為個(gè)別獨(dú)立系統(tǒng)。并根據(jù)各自需要而設(shè)立獨(dú)立的弱電機(jī)房。設(shè)計(jì)范圍如下：綜合布線系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)停車場(chǎng)管理及車行導(dǎo)向系統(tǒng)第六十頁，共81頁。建造國金施工難度：鋼結(jié)構(gòu)制作施工難度大主塔核心筒復(fù)雜變化大核心筒與外框筒垂直變形差異大高強(qiáng)度混凝土泵送及施工技術(shù)要求高曲線大直徑體外預(yù)應(yīng)力施工難度大垂直運(yùn)輸緊張，總包協(xié)調(diào)難度大高空作業(yè)防護(hù)難度大第六十一頁，共81頁。鋼結(jié)構(gòu)制作技術(shù)

本工程外框筒由30根巨型鋼管混凝土柱斜交組成，共分成17個(gè)區(qū)域；連接內(nèi)外筒的則是鋼-混凝土組合樓蓋。第六十二頁，共81頁。鋼結(jié)構(gòu)制作技術(shù)巨型超高斜交網(wǎng)格鋼管柱制作、安裝施工技術(shù)X節(jié)點(diǎn)制作工藝大相慣線切割工藝大直徑鋼管卷制工藝超厚鋼板焊接工藝特殊形狀放樣及測(cè)量控制殘余應(yīng)力消減外框鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)安裝技術(shù)超大、寬、重構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)吊裝超高空現(xiàn)場(chǎng)焊接超厚鋼板現(xiàn)場(chǎng)焊接工藝復(fù)雜空間鋼結(jié)構(gòu)測(cè)量控制技術(shù)無纜風(fēng)鋼管施工技術(shù)第六十三頁，共81頁。預(yù)拼裝胎架鋼結(jié)構(gòu)制作技術(shù)鋼結(jié)構(gòu)出廠前在工廠進(jìn)行預(yù)拼裝，保證現(xiàn)場(chǎng)安裝的精確度第六十四頁，共81頁。斜交網(wǎng)格鋼管混凝土施工為了解決斜鋼管內(nèi)部混凝土的澆搗工藝，通過進(jìn)行1:1模型試驗(yàn)，探索出完善的混凝土澆搗工序及檢驗(yàn)方式第六十五頁，共81頁。整體提升模板綜合施工技術(shù)針對(duì)復(fù)雜多變核心筒，研究出多功能整體提升模板綜合施工技術(shù)：系統(tǒng)靈活多變，適用于復(fù)雜多變的結(jié)構(gòu)體系支撐體系、模板體系、控制體系均可一套到頂平臺(tái)下留空鋼筋作業(yè)層，保證各工序連續(xù)，混凝土澆筑完成并初凝后即可進(jìn)行鋼筋工程作業(yè)，目前現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度最快已經(jīng)達(dá)到三天一層，經(jīng)過各道工序熟練磨合后有望達(dá)到兩天半一層。系統(tǒng)設(shè)有三個(gè)支撐點(diǎn)，采用長(zhǎng)行程、大噸位油缸輔助同步控制系統(tǒng)，現(xiàn)場(chǎng)頂升作業(yè)便捷、直觀，2個(gè)小時(shí)可完成一個(gè)行程。提模、塔吊、核心筒樓蓋、外框鋼結(jié)構(gòu)豎向關(guān)系協(xié)調(diào)第六十六頁，共81頁。整體提升模板綜合施工技術(shù)提模系統(tǒng)整體效果第六十七頁，共81頁。整體提升模板綜合施工技術(shù)第六十八頁，共81頁。超高性能混凝土超高泵送國金項(xiàng)目成功研制C100超高性能混凝土及C100超高性能免振自密實(shí)混凝土，并將其一次成功泵送到400米，創(chuàng)造了同類混凝土超高泵送世界新記錄。。第六十九頁，共81頁。超高性能混凝土超高泵送第七十頁，共81頁。鋼筋桁架肋鋼模板樓蓋施工技術(shù)采用鋼筋桁架肋鋼板樓蓋體系，加快了施工進(jìn)度，減少拆裝模板的時(shí)間第七十一頁，共81頁。體外預(yù)應(yīng)力張拉技術(shù)主塔第7、13、19、25、31、37、43、49、55、61、67、73、81、89及97節(jié)點(diǎn)層采用體外預(yù)應(yīng)力技術(shù)，于節(jié)點(diǎn)層鋼管混凝土柱外側(cè)設(shè)置閉合環(huán)狀預(yù)應(yīng)力索。每個(gè)節(jié)點(diǎn)層有上下兩道預(yù)應(yīng)力索環(huán)，每一個(gè)預(yù)應(yīng)力索環(huán)分三段，由三個(gè)鎖合器具連接。節(jié)點(diǎn)層預(yù)應(yīng)力索布置平面圖第七十二頁，共81頁。大型施工機(jī)械投入混凝土布料機(jī)三臺(tái)法?？薓900D塔吊大型施工電梯混凝土輸送泵第七十三頁，共81頁。

本工程現(xiàn)場(chǎng)采用三臺(tái)澳大利亞法?？斯旧a(chǎn)的M900D塔吊，該型號(hào)的塔吊最大起重量為64T，塔身自由高度為56M。在67層以下采用外爬式，主體每施工四層爬升一次（18M），67層以上采用外附式。大型施工機(jī)械投入-塔吊第七十四頁，共81頁。虛擬仿真技術(shù)

為了克服核心筒與斜交網(wǎng)柱外框筒施工變形不協(xié)調(diào)問題，項(xiàng)目與清華大學(xué)聯(lián)合，對(duì)工程進(jìn)行虛擬方針模擬，根據(jù)總體施工部署和流程，確定整個(gè)施工過程中典型工況，對(duì)其進(jìn)行荷載分析和變形驗(yàn)算，通過虛擬仿真的形式在施工前對(duì)結(jié)構(gòu)在施工過程中安全性及變形情況進(jìn)行驗(yàn)算，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)指導(dǎo)后續(xù)工程的施工第七十五頁，共81頁。安全管理嚴(yán)格的安全管理，做到從項(xiàng)目開工到投入運(yùn)營連續(xù)安全生產(chǎn)天數(shù)為2467天，安全生產(chǎn)事故為零。國金工程還獲得了2012年度廣州市安全文明施工樣板工地、2012年度廣州市安全文明施工樣板標(biāo)準(zhǔn)示范工地第七十六頁，共81頁。項(xiàng)目成就國金項(xiàng)目獲多項(xiàng)設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)、工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)及科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)2013年獲得“中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)”2012年度萊伯金獎(jiǎng)（LubetkinPrize)2012年建筑設(shè)計(jì)（給排水）優(yōu)秀設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)2011年亞洲最佳高層建筑獎(jiǎng)?wù)彰鞴こ淘O(shè)計(jì)獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)2011年度教育部建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)2011年南中國地產(chǎn)金榜金珠獎(jiǎng)2013年廣東省土木工程第五屆詹天佑故鄉(xiāng)杯2012-2013中國地區(qū)綜合用途項(xiàng)目高度評(píng)價(jià)獎(jiǎng)第七十七頁，共81頁。在廣州國際金融中心項(xiàng)目建設(shè)過程中，曾遇到許多新的技術(shù)難題。項(xiàng)目業(yè)主方、總包方及各專業(yè)分包單位積極地進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和發(fā)明，并及時(shí)對(duì)成果進(jìn)行總結(jié)，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益。國金項(xiàng)目共獲國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利二十多項(xiàng)項(xiàng)目成就低位三支點(diǎn)長(zhǎng)行程頂升鋼平臺(tái)可變整體提升模板系統(tǒng)模板吊桿裝置一種用于建筑施工的頂升模板的控制系