冷鏈物流項(xiàng)目

某某建設(shè)2萬(wàn)噸獼猴桃產(chǎn)業(yè)冷鏈物流園區(qū)―、項(xiàng)目名稱：某某建設(shè)2萬(wàn)噸獼猴桃產(chǎn)業(yè)冷鏈物流園區(qū)項(xiàng)目二承建單位：某某三項(xiàng)目法人及企業(yè)基本情況:項(xiàng)目法人:項(xiàng)目聯(lián)系人:聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某村五、政策規(guī)定依據(jù)：根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》，該項(xiàng)目符合鼓勵(lì)類第2條農(nóng)產(chǎn)品物流配送（含冷鏈）設(shè)施建設(shè)，食品物流質(zhì)量安全控制技術(shù)服務(wù)。六項(xiàng)目建設(shè)背景某某位于豫西南邊陲，轄6鄉(xiāng)10鎮(zhèn)3個(gè)街道辦事處，299個(gè)行政村，（完整word版）冷鏈物流項(xiàng)目43萬(wàn)人，面積3454KM2，為河南省第二大縣。是一個(gè)〃八山一水零點(diǎn)七分田〃的深山縣，也是南水北調(diào)中線工程丹江口庫(kù)區(qū)主要水源涵養(yǎng)地之一。交通便利，312、311、209三條國(guó)道和335、331、249三條省道及寧西鐵路、滬陜高速公路縱橫交匯，連接八方，是豫、鄂、陜?nèi)〗Y(jié)合部的區(qū)域交通樞紐。某某區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)開放聯(lián)合的橋頭堡和中轉(zhuǎn)基地某某域境內(nèi)資源豐富，森林覆蓋率76.8%,是河南省資源大縣和區(qū)域大縣，已形成以獼猴桃為主的林果業(yè)、山茱萸為主的中藥材、香菇為主的食用菌和生態(tài)旅游四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以及醫(yī)藥制造、冶金建材、汽車配件鑄造、農(nóng)副產(chǎn)品加工四大工業(yè)體系。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在南陽(yáng)市和河南省增長(zhǎng)較快，先后榮獲全國(guó)綠化先進(jìn)縣、全國(guó)創(chuàng)建文明/」傾鎮(zhèn)示范點(diǎn)、全國(guó)依法治縣百?gòu)?qiáng)縣、中國(guó)名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)林——獼猴桃之鄉(xiāng)、山茱萸之鄉(xiāng)等稱號(hào)，榮獲河南省"天然植物標(biāo)本園”、"中草藥寶庫(kù)”、"天然氧吧”稱號(hào)。2010年，某某生產(chǎn)總值完成151億元，增長(zhǎng)15%;一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)增加值分別完成22億、99億和30億元，分別增長(zhǎng)3.7%、18.7%.12.1%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為14.7:66:19.3。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資136億元，增長(zhǎng)27.2%;社會(huì)消費(fèi)品零售總額36.9億元，增長(zhǎng)20%。地方財(cái)政一般預(yù)算收入5.86億元，增長(zhǎng)9.1%;農(nóng)民人均純收入6512元，增長(zhǎng)9.4%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14607元，增長(zhǎng)10.4%。城鎮(zhèn)化率達(dá)到47.25%。此外某某政府也在以務(wù)實(shí)的工作，熱情的態(tài)度全力營(yíng)造良好的投資環(huán)境，讓更多的知名大型企業(yè)落戶當(dāng)?shù)?，參與當(dāng)?shù)氐目沙掷m(xù)發(fā)展建設(shè)，用現(xiàn)代化工業(yè)思路發(fā)展農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)。七、項(xiàng)目建設(shè)的可行性西峽屬于亞熱帶氣候，獨(dú)特的地理位置，形成了得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。全縣獼猴桃基地和產(chǎn)銷量居全國(guó)第二位，為本項(xiàng)目的開發(fā)提供了堅(jiān)實(shí)的自然生態(tài)基礎(chǔ)，是河南省林業(yè)大縣，有"綠色王國(guó)”之稱。全縣有林地面積300多萬(wàn)畝，現(xiàn)存樹種85科900多種，盛產(chǎn)的木本糧油、山鮮果、野生淀粉、中藥材、食用山珍、野生動(dòng)物等林副土特產(chǎn)品多達(dá)1200多種，年產(chǎn)量在一億八千萬(wàn)公斤以上，被人們稱為"萬(wàn)寶山”。其中，中華獼猴桃總產(chǎn)量居全國(guó)第一；香菇栽培約占全國(guó)總產(chǎn)量的十分之一；天麻栽培為全國(guó)縣級(jí)產(chǎn)量第一；人工栽培和野生改造板栗基地30萬(wàn)畝。木材、油桐、生漆、烏桕、栓皮、芝麻、中藥材、烤膠原料、森林動(dòng)物等九項(xiàng)資源名列河南省第一。西峽香菇被授予"十佳商品基地縣”，"中國(guó)食用菌無(wú)公害科技示范縣”，"全國(guó)園藝產(chǎn)品出口示范縣”。獼猴桃被授予"中國(guó)名優(yōu)特經(jīng)濟(jì)林一獼猴桃之鄉(xiāng)”，"國(guó)家級(jí)獼猴桃標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地縣”，"國(guó)家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)”等榮譽(yù)稱號(hào)。目前，全縣中藥材產(chǎn)業(yè)已形成山茱萸、金銀花、木瓜、連翹、五味子五個(gè)主導(dǎo)品種，種植面積達(dá)30多萬(wàn)畝，其中山茱萸22萬(wàn)畝，木瓜、連翹、金銀花等中藥材10余萬(wàn)畝，年產(chǎn)值4億多元。西峽也是全國(guó)香菇開發(fā)利用最早、規(guī)模較大的縣份之一，年食用菌栽培規(guī)模3000萬(wàn)袋以上，菌業(yè)收入6億元。以"奇異之果"、"維C之王”之稱的獼猴桃產(chǎn)業(yè)在某某已成規(guī)模，貫穿西峽全境百公里的"312”國(guó)道獼猴桃長(zhǎng)廊，其產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)價(jià)值不可估量，是某某近年來(lái)富民強(qiáng)縣的支柱產(chǎn)業(yè)之一。全縣獼猴桃面積10余萬(wàn)畝，小雜果5萬(wàn)余畝，按畝產(chǎn)2000公斤計(jì)算年可產(chǎn)果30余萬(wàn)噸。某某獼猴桃產(chǎn)業(yè)已引起社會(huì)各界、新聞媒體的廣泛關(guān)注和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。溫（完整word版）冷鏈物流項(xiàng)目家寶、李長(zhǎng)春等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人親臨視察、高度評(píng)價(jià)；專家、學(xué)者稱某某的工農(nóng)業(yè)發(fā)展為"西峽現(xiàn)象”。獼猴桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為解決我縣"三農(nóng)”問題奠定了良好的基礎(chǔ)和條件。不少農(nóng)民、果農(nóng)過(guò)去收入不到2000元到現(xiàn)在人均收入近萬(wàn)元，鄉(xiāng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)步入發(fā)展的快車道，獲得了精神、物質(zhì)文明雙豐收。但是，獼猴桃及小雜果作為農(nóng)業(yè)的快車道，產(chǎn)量高、季節(jié)性、時(shí)令性強(qiáng)，不容易儲(chǔ)藏，長(zhǎng)期自然儲(chǔ)存，容易出現(xiàn)變質(zhì)、霉變現(xiàn)象，極易出現(xiàn)"賣難”、"價(jià)低”等問題，不僅影響了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售，而且損傷了農(nóng)民的種植積極性和熱潮。而旺季過(guò)后，供應(yīng)量明顯減少，出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，市場(chǎng)價(jià)格又明顯提高，因此拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條、提高儲(chǔ)藏保鮮及加工能力，就能延長(zhǎng)市場(chǎng)對(duì)獼猴桃的供應(yīng)期，避開價(jià)格低廉時(shí)期的市場(chǎng)旺季，既能滿足市場(chǎng)的長(zhǎng)期需求，又能增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入和種植熱潮，因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是獼猴桃產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯一之路。再者，某某由于受氣候、生產(chǎn)技術(shù)等方面因素的制約，目前全縣的農(nóng)作物生產(chǎn)還不能完全實(shí)現(xiàn)周年生產(chǎn)，均衡上市，這樣就造成了一方面有些產(chǎn)品季節(jié)性相對(duì)過(guò)剩；另一方面有些產(chǎn)品季節(jié)性相對(duì)供不應(yīng)求。因此發(fā)展果菜保鮮業(yè)，旺貯淡銷，調(diào)劑市湯短缺，在西峽是大有可為的。在我國(guó)新鮮果蔬的腐爛損耗率，水果達(dá)到30%左右，蔬菜達(dá)到40%-50%，而發(fā)達(dá)國(guó)家平均損耗率不到7%。目前我國(guó)果蔬產(chǎn)品總量居世界第一。食品加工技術(shù)的一個(gè)重要發(fā)展趨勢(shì)是最大限度地保持食品的營(yíng)養(yǎng)和色香味，而選擇冷藏保鮮對(duì)食品產(chǎn)品的營(yíng)養(yǎng)、色香味有很大影響。某某建設(shè)2萬(wàn)噸獼（完整word版）冷鏈物流項(xiàng)目猴桃產(chǎn)業(yè)冷鏈物流園區(qū)項(xiàng)目有效地保持食品的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的，起到調(diào)劑市場(chǎng)價(jià)格并減少生產(chǎn)與銷售過(guò)程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。八、項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)的興旺，人們對(duì)保鮮食品的需求越來(lái)越大。發(fā)展食品保鮮項(xiàng)目是響應(yīng)政府對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的積極舉措和示范性項(xiàng)目。某某堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益并重，本著綠色健康的宗旨，采用"公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)組織模式，走中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路，大力發(fā)展高附加值業(yè)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)副產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，形成規(guī)模，用現(xiàn)代工業(yè)化思路發(fā)展農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)，發(fā)展獼猴桃產(chǎn)業(yè)，使之成為廣大農(nóng)民增加收入的支柱之一。肉、果、蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于保障和改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、確保食品安全，提高全民身體素質(zhì)、帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足某某市場(chǎng)對(duì)各類肉類果蔬產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加了稅收，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外，項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。該項(xiàng)目的實(shí)施有利于某某食品安全的穩(wěn)定，有利于現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。北京華夏聯(lián)誠(chéng)（完整word版）冷鏈物流項(xiàng)目果業(yè)商貿(mào)有限公司對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)獼猴桃產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)一年時(shí)間的調(diào)研策劃，對(duì)發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)、發(fā)展獼猴桃產(chǎn)業(yè)充滿信心，經(jīng)過(guò)周密的醞釀，于2011年五月十八日，北京華夏聯(lián)誠(chéng)果業(yè)有限公司與某某政府就獼猴桃產(chǎn)業(yè)問題達(dá)成合作意向。并于六月十六日正式進(jìn)駐某某，成立了某某，注冊(cè)資金1500萬(wàn)元。公司在發(fā)展過(guò)程中提出了在打造包括種植管理、包裝貯運(yùn)、渠道分銷和科技支持的完整產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)上，采用種植合作保底分利的創(chuàng)新模式，使種植和公司其他產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)擁有共同的利益趨向，用現(xiàn)代工業(yè)化思路發(fā)展農(nóng)業(yè)、提升農(nóng)業(yè)，在某某發(fā)展獼猴桃產(chǎn)業(yè)。這不僅為新形勢(shì)下的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)提供實(shí)踐范本，同時(shí)，也從多種渠道增加農(nóng)民收入，構(gòu)建農(nóng)民可持續(xù)增收機(jī)制，聯(lián)結(jié)農(nóng)戶形成"完全利益共同體”。該項(xiàng)目建成后，將組建專業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷組織，與市內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和周邊大中城市的農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，隨時(shí)掌握各地的農(nóng)產(chǎn)品行情和需求狀況，逐步形成圍繞大中城市，連接農(nóng)戶農(nóng)田，遠(yuǎn)、中、近相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品銷售體系，不僅滿足本區(qū)的需要，還可拉動(dòng)輻射及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的銷售。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。九、項(xiàng)目選址、建設(shè)主要內(nèi)容及工藝流程：1、項(xiàng)目選址：該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某村2、建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目需征地200畝（133400m2）'總建筑面積101200m2、其中建設(shè)氣調(diào)庫(kù)2座20000m2、倉(cāng)庫(kù)（晾果棚、中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)）80000m2、辦公及信息服務(wù)中心800m2、包裝車間400m2,以及供水、供電、綠化等其他配套設(shè)施建設(shè)。購(gòu)置制冷設(shè)備、氣調(diào)設(shè)備、地磅、檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、裝卸設(shè)備、獼猴桃全自動(dòng)分選線辦公及電子結(jié)算系統(tǒng)等設(shè)備50余臺(tái)（套），購(gòu)置冷藏運(yùn)輸車輛和裝卸叉車12輛。3、工藝流程：原材料購(gòu)進(jìn)（從當(dāng)?shù)刭?gòu)進(jìn)獼猴桃）一驗(yàn)收T分撿T包裝T貯存保鮮T銷售。十、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為12個(gè)月，自2011年12月至2012年12月。十一、投資估算與資金籌措方案本項(xiàng)目總投資15000萬(wàn)元。資金來(lái)源方式為：全部為項(xiàng)目單位自籌解決。建設(shè)項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元1.主要建筑一覽表建設(shè)項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑結(jié)構(gòu)建筑面枳單價(jià)（元/m2）合計(jì)（萬(wàn)元）1氣調(diào)庫(kù)一期鋼結(jié)構(gòu)10500130013652氣調(diào)庫(kù)—期鋼結(jié)構(gòu)1050013001365

3配電站磚混300800244晾果棚一期鋼結(jié)構(gòu)510012006125晾果棚二期鋼結(jié)構(gòu)630012007566一號(hào)庫(kù)房鋼結(jié)構(gòu)240012002887二號(hào)庫(kù)房鋼結(jié)構(gòu)27901200334.88科研中心磚混35009003159宿舍一期磚混260090023410宿舍二期磚混1280900115.211專家公寓、食堂磚混1250900112.512辦公展覽中心磚混350090031513廠區(qū)道路混凝土1000015015014圍墻902.主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量單價(jià)（力兀）合計(jì)（力兀）1制冷設(shè)備套821016802氣調(diào)設(shè)備套8604803全自動(dòng)分選線條42008004變電站座11201205包裝線條4301206裝卸叉車臺(tái)812967冷藏運(yùn)輸車輛420808E供電系統(tǒng)套50

9給排水系統(tǒng)套403、建設(shè)項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程及費(fèi)用名稱土建工程設(shè)備工程安裝工程其他合計(jì)一一類工程費(fèi)用6076.534662559797.51冷庫(kù)及生產(chǎn)線一期136516808031252冷庫(kù)及生產(chǎn)線二期13654808019253配電站及配電箱2480088324晾果棚一期61212087405晾果棚二期75612088846—號(hào)庫(kù)房2889653897二號(hào)庫(kù)房334.8805419.88科學(xué)研究中心31550183839宿舍一期234401028410宿舍二期115.28123.211專家公寓、食堂112.510122.512辦公展覽中心3151533013廠區(qū)道路15015014圍墻9090二二類工程費(fèi)用1141.891141.891建設(shè)單位管理費(fèi)1.5%146.96146.962勘察設(shè)計(jì)費(fèi)1.5%146.96146.963工程監(jiān)理費(fèi)1%97.9797.974征地拆遷費(fèi)（3.5萬(wàn)元/畝）700700三預(yù)備金5050四投資方1向調(diào)節(jié)稅00合計(jì)6076.534662551141.8910939.39十二環(huán)保措施：本項(xiàng)目主要廢水為生產(chǎn)廢水，廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌，對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境沒有影響。十三效益分析：1、經(jīng)濟(jì)效益：本著目標(biāo)明確、統(tǒng)籌規(guī)劃、逐步實(shí)施的原則，項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后年產(chǎn)量可達(dá)2萬(wàn)噸，銷售收入52000萬(wàn)元，利稅4760萬(wàn)元。2、社會(huì)效益：由于本項(xiàng)目采用國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)的保鮮技術(shù)，果品儲(chǔ)藏期是普通冷庫(kù)的2倍以上，水分蒸發(fā)少，損耗小，