高層住宅施工工藝(上)

高層住宅施工工藝(上)第一頁，共128頁。目錄平衡施工組織1混凝土結(jié)構(gòu)工程2抹灰工程4砌筑工程3工程質(zhì)量亮點6室內(nèi)裝飾工程5第二頁，共128頁。平衡施工組織第三頁，共128頁。一棟地下2層，地上34層的高層住宅，框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣混凝土砌塊填充墻，1:3混合砂漿抹灰，涂料飾面，廚衛(wèi)間面磚飾面；樓地面為30mm厚1：3水泥砂漿找平；中空玻璃鋁合金門窗。進度對比平衡施工組織1工程案例第四頁，共128頁。產(chǎn)品類型正負零—預售條件結(jié)構(gòu)封頂—交付正負零—交付中高層（20F）65290406高層（21F~34F）（N/2）*6+3*103n+2308N+246超高層（100m+）（N/2）*6+3*103n+2308N+246備注：N為自然層數(shù)，且此表中預售條件不考慮實際取證時地下室層數(shù)抵減地上的影響。地下室層數(shù)無樁基樁基支護樁內(nèi)支撐1層4個月6個月7個月8個月2層5個月7個月8個月9個月備注：從土方開挖至正負零，不含試樁時間平衡施工組織1標準工期第五頁，共128頁。土方工程30天~60天+檢測~45天樁基60天~90天+檢測~45天地下室底板45天地下室主體結(jié)構(gòu)20天/層非標準層主體結(jié)構(gòu)10天/層標準層主體結(jié)構(gòu)6天/層，不得少于5天交付前6個月落架完成交付前5個月完成濕作業(yè)，完成項目含墻地磚、涂飾吊頂工程、室內(nèi)水電安裝工程交付前1.5月室內(nèi)、公區(qū)、園建均達到正式交付狀態(tài)地下部分地上部分工期底線平衡施工組織-標準工期1標準工期第六頁，共128頁。

平衡施工，即是要在主體施工時將后續(xù)工序分層合理安排，實現(xiàn)主體→外圍→公共→戶內(nèi)各工種分段分層搭接穿插施工，從而達到提高效率，縮短工期的目的。注意事項：工序盡量前置，通過拉長工序作業(yè)時間達到減少工人數(shù)量，資源均衡投入的目的，同時讓工人持續(xù)有事做，保有優(yōu)質(zhì)工人，控制施工質(zhì)量。合理并及時提供工作面為實施的關鍵，影響因素：垂直運輸、施工材料到場時間。開工前根據(jù)各樓棟開始時間排定各工序進場時間及工種需求人數(shù)，做到心中有數(shù)，并每月按實際情況進行反饋、糾偏。平衡施工組織1平衡施工意義第七頁，共128頁。延長單工序作業(yè)時間，減少作業(yè)人數(shù)，提高工作熟練程度，提高施工質(zhì)量提前穿插施工，空間立體交叉作業(yè)，縮短總體施工時間，提高整體效率。提高作業(yè)精度，實測實量過程化，控制空間尺寸誤差，為集中加工創(chuàng)造條件。123平衡施工組織1穿插提效原則第八頁，共128頁。穿插施工有序移交時間移交標準移交制度移交完成時間完成標準完成質(zhì)量樣板做對計劃圖紙計劃供商計劃施工計劃前置平衡施工組織1穿插施工組織思路第九頁，共128頁。進度計劃編制：結(jié)構(gòu)封頂2個月內(nèi)完成砌體施工；砌體工程完成2個月內(nèi)完成抹灰；抹灰完成1個月內(nèi)完成地坪；地坪完成4個月內(nèi)完成室內(nèi)裝飾工程；1.5個月專項驗收和竣工驗收。施工組織如下：樣板：在主體結(jié)構(gòu)施工至5層時，開始施工交付樣板層，完成所有工序，達到交付狀態(tài)。其主要作用是明確施工質(zhì)量控制標準和戶型交付標準。砌體：在結(jié)構(gòu)施工至10層插入室內(nèi)抹灰：滯后砌體8~10層水電配管：比砌體滯后2-3層門窗、欄桿：滯后抹灰5層廚衛(wèi)墻地磚：滯后抹灰5層地坪：滯后抹灰8~10層物業(yè)驗房：裝飾工程完成50%啟動平衡施工組織1進度計劃編制第十頁，共128頁。N層（34層）：結(jié)構(gòu)施工N-1層（33層）：臨邊欄桿、平面和豎向洞口封閉N-2層（32層）：垃圾清理N-3層（31層）：砌體放線、返坎鑿毛N-4層（30層）：植筋、返坎砼、運磚N-5層（29層）：砌體砌筑N-6層（28層）：安裝畫線、技術間歇N-7層（27層）：后塞口、消防立管、抹灰打耙、開槽N-8層（26層）：安裝埋管、補槽N-9層（25層）：掛網(wǎng)、抹灰發(fā)水N-15層（19層）：內(nèi)墻抹灰N-16層（18層）：抹灰養(yǎng)護平衡施工組織1砌體抹灰穿插施工第十一頁，共128頁。N層（34層）：

內(nèi)墻抹灰N-5層（29層）：門窗、欄桿安裝；廚衛(wèi)墻磚N-10層（24層）：地坪N-15層（19層）：防水N-17層（17層）：廚衛(wèi)地磚N-20層（14層）：櫥柜、墻面二遍膩子、戶內(nèi)門平衡施工組織1土建精裝穿插施工第十二頁，共128頁。1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F12F13F14F15F16F17F18F19F20F21F22F23F24F25F26F27F28F29F30F31F32F33F34F結(jié)構(gòu)施工至18F第一挑外墻抹灰、膩子從9F向下施工結(jié)構(gòu)施工至25F第二挑外墻抹灰、膩子從16F向下施工第一挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至32F第三挑外墻抹灰、膩子從23F向下施工第二挑外架拆除地坪施工完成結(jié)構(gòu)施工至屋面層第四挑外墻抹灰、膩子從30F向下施工第三挑外架拆除地坪施工完成第四挑外架拆除地坪施工完成第五挑外架拆除地坪施工完成外墻抹灰移交及施工順序：第一挑外墻抹灰從上往下施工，抹灰作業(yè)面可以分段移交至外墻裝飾面層施工平衡施工組織1外立面穿插施工第十三頁，共128頁。在墻壁上直接釘斜角45度鍍鋅鐵皮，然后打膠，使得墻壁上流下來的水通過鐵皮流到外架硬質(zhì)封閉底上，再自然流下平衡施工組織1外墻止水第十四頁，共128頁。248630105穿插作業(yè)工期200182常規(guī)作業(yè)工期248主體階段內(nèi)外裝修階段裝修獨立施工階段34層的主體工期：6*31+3*10+30封頂?shù)铰浼軙r間（外墻砌筑、抹灰）：80+34*3裝修獨立工期200天34層的主體工期：6*31+3*10+30結(jié)構(gòu)封頂后，4個月內(nèi)外土建裝飾全部完成裝修獨立工期105天主體階段裝修獨立施工階段裝修穿插階段總工期縮短約157天（不含45天專項驗收和竣工驗收）47312060180裝修房與主體搭接2個月裝修在主體24層后進場，裝修房穿插作業(yè)比傳統(tǒng)工期縮短157天穿插作業(yè)工期與常規(guī)作業(yè)工期對比平衡施工組織1第十五頁，共128頁?；炷两Y(jié)構(gòu)工程第十六頁，共128頁?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標準2觀感質(zhì)量標準：表面平整，無裂縫，顏色均勻一致；木皮處理干凈；無蜂窩、麻面、狗洞、露筋、脹模等明顯外觀缺陷；缺陷類型：表面明顯不平整，有明顯裂縫；明顯色差；殘留木皮1平米以上；有明顯孔洞、露筋、脹模等外觀缺陷。第十七頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：無明顯漏漿；無施工冷縫。缺陷類型：明顯漏漿；施工冷縫普遍?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標準2第十八頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：脹模區(qū)域剔鑿細密、深度適中、沖刷干凈；外觀缺陷區(qū)域按專項方案修補。缺陷類型：脹模區(qū)域剔鑿粗糙，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋；外觀缺陷區(qū)域無專項方案修補，存在質(zhì)量隱患?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標準2第十九頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：降板邊緣整齊，壓槽橫平豎直，無歪斜，預埋深度未破壞結(jié)構(gòu)鋼筋。缺陷類型：邊緣不齊，線條不平直，有明顯歪斜，預埋件或線槽深淺不一，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標準2第二十頁，共128頁。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量標準2實測指標第二十一頁，共128頁。立桿間距按已審批的模板專項方案的要求設置。梁底立桿間距不得大于900mm；平板立桿間距不得大于1100mm。在立柱底距地面20公分高處，沿縱橫水平方向按縱下橫上的程序設置掃地桿；在1400mm處設置縱橫水平桿。掃地桿和水平桿必須縱橫貫通?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點2第二十二頁，共128頁。在外側(cè)周圈應設豎向連續(xù)式剪刀撐；中間在縱橫向每隔10米左右（或2跨）設豎向連續(xù)式剪刀撐，其寬度宜為4～6米，剪刀撐桿件的底端應與地面頂緊，夾角宜為45°～60°，剪刀撐必須有不少于3個扣件與支撐可靠連接。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點2第二十三頁，共128頁。柱、墻模板龍骨間距≤250mm，鋼管抱箍自地面起200mm設置第一道，每道間距≤500mm，最上道抱箍貼梁底設置。剪力墻模板對拉螺桿，橫距@450mm，縱距@450mm（同時滿足模板計算書要求）。柱、墻模板根部采用水泥砂漿封堵，防止漏漿、爛根。柱、墻模板支設調(diào)整完畢，要加八字撐以保證結(jié)構(gòu)截面尺寸準確?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點2第二十四頁，共128頁。板模的龍骨間距不得大于300mm。板模從四周向中間鋪設，將拼裝的小模板設置在中間。平板模板拼縫大于2mm的應粘貼50mm寬膠帶紙防止漏漿。墻板搭接處設置木枋加固，兩端伸至兩側(cè)柱墻混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量控制點2第二十五頁，共128頁?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2錯臺：側(cè)邊模板及剪力墻接茬位置可以預埋套管，后期采用對拉螺栓加固，避免漲模、錯臺質(zhì)量通病第二十六頁，共128頁。梁板與剪力墻陰角漏漿、起坎：頂板龍骨和墻板背楞端部參差不齊，未延伸至陰角部位，影響砼澆筑質(zhì)量，陰角交界處應備方木，并支撐到位混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第二十七頁，共128頁。梁柱節(jié)點不同標號混凝土澆筑：加強該部位的管理，采用隔離措施（鋼絲網(wǎng)）將梁、柱交接面低標號混凝土區(qū)分開，先澆筑高標號混凝土，在高標號混凝土初凝前，必須把低標號混凝土澆筑好，先振搗高標號混凝土，之后再振搗低標號混凝土。混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第二十八頁，共128頁。露筋：預防措施：采用標準墊塊，并牢固固定，嚴禁鋼筋緊貼模板，砼振搗密實。剪力墻露筋漏振導致柱露筋混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第二十九頁，共128頁。爛根、孔洞：預防措施：施工縫處雜物要清理干凈，模板拼縫應堵塞嚴密；每次在施工縫處澆筑砼時必須接漿處理；對混凝土下料高度采取相應控制措施，防止砼漏振?；炷林锌籽ㄉ疃群烷L度均超過保護層厚度柱孔洞混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第三十頁，共128頁。麻面、漏漿：預防措施：模板拼縫封堵嚴密，板面殘漿清理干凈，澆筑前在模板上灑水濕潤；拆模時混凝土應達到規(guī)定的強度混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第三十一頁，共128頁。樓板厚度偏差：預防措施：鋼筋馬凳、墊塊應按設計要求設置，或制作控制樓板厚度的預制混凝土塊混凝土結(jié)構(gòu)工程-質(zhì)量通病2第三十二頁，共128頁?；炷两Y(jié)構(gòu)工程-常見質(zhì)量缺陷2梁與墻柱接縫處漲模：梁與墻柱模板接縫處梁側(cè)面水平備方應過接縫處10cm-15cm,剪力墻側(cè)面陽角備方在梁底位置截斷，梁頂背方應與墻頂背方通長設置，保證梁與墻的整體性第三十三頁，共128頁。砌筑工程第三十四頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角；墻體表面平整，無不合理混砌現(xiàn)象。缺陷類型：砌塊規(guī)格差異大，明顯缺棱掉角；墻體表面明顯不平，混砌嚴重。砌筑工程-質(zhì)量標準3第三十五頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：灰縫橫平豎直，寬度均勻，勾縫美觀，無通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。缺陷類型：灰縫不平順，寬度大小不一，有明顯通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。砌筑工程-質(zhì)量標準3第三十六頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：二次結(jié)構(gòu)振搗密實；表面平整；邊緣整齊，無漏漿現(xiàn)象。缺陷類型：二次結(jié)構(gòu)振搗不密實；有明顯外觀缺陷。砌筑工程-質(zhì)量標準3第三十七頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：機械開槽邊緣整齊，橫平豎直，無歪斜。缺陷類型：開槽邊緣不整齊，線形橫不平直，有明顯歪斜。砌筑工程-質(zhì)量標準3第三十八頁，共128頁。砌筑工程-質(zhì)量標準3第三十九頁，共128頁。地面彈設控制線、雙墻線、門窗洞口線和構(gòu)造柱腳線，墻柱彈設軸線、標高線。軸線誤差＜10mm。房間方正度＜10mm。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺、上人及非上人屋面等周邊按要求設置混凝土導墻，高于結(jié)構(gòu)面200mm（屋面應根據(jù)找平層厚度計算確定導墻高度）砌筑工程-質(zhì)量控制點3第四十頁，共128頁。砌筑前灑水濕潤砌塊，含水深度8~10mm，砌塊上下層應錯縫搭接,搭接長度不小于塊長三分之一，局部不小于150mm。一天內(nèi)砌筑高度不得超過4層砌塊或1.5米。窗臺處設置鋼筋混凝土窗臺梁。兩端伸入砌體內(nèi)不小于200mm,不小于100mm厚C20混凝土，內(nèi)配3Φ10鋼筋，分布筋為Φ6@250。在砌體完成后，應對灰縫進行噴水養(yǎng)護3天。砌筑工程-質(zhì)量控制點3第四十一頁，共128頁。頂磚斜砌須待下部墻體完成7天后砌筑。頂磚角度一般不小于60度。砌筑時逐塊敲緊，與框架梁底擠實，填滿砂漿?；铱p應做到橫平豎直，水平、豎直灰縫砂漿飽滿度要求均為100％。必須使用護漿卡灌縫，搗實砂漿，勾縫深度為3mm。門窗寬度小于2m時須在門窗洞兩側(cè)預埋混凝土（C20）塊，以便固定門窗框（或副框）?；炷翂K寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長度不小于100mm2cm1.5cm60度砌筑工程-質(zhì)量控制點3第四十二頁，共128頁。安裝室內(nèi)管線時,嚴禁鑿打墻體，必須用電動砂輪機切割開槽深度控制在20mm以內(nèi)不應在墻體同一水平標高處同時進行長距離切割（不超過1米）砌體墻體管線橫槽過長線管開槽錯誤安裝室內(nèi)管線時,嚴禁鑿打墻體，必須用電動砂輪機切割開槽，深度控制在20mm以內(nèi)。不應在墻體同一水平標高處同時進行長距離切割（不超過1米）。砌筑工程-質(zhì)量通病3第四十三頁，共128頁。頂砌角度不夠，門窗洞口預制塊不在同一標高根據(jù)戶型需繪制砌體排版圖；對管理人員和施工人員進行技術交底，每一樓棟選一樓層進行現(xiàn)場樣板砌筑，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收。頂砌角度不足60度洞口邊預制塊不在同一標高上砌筑工程-質(zhì)量通病3第四十四頁，共128頁。窗臺壓頂伸入墻內(nèi)長度不足，施工順序倒置窗臺壓頂不小于100mm厚，C20混凝土，內(nèi)配3φ10鋼筋，分布筋為φ6@250，每端深入墻體內(nèi)不少于240mm（不足時通長設置）待窗臺壓頂澆筑完成后，進行窗臺上部砌體施工窗臺壓頂澆筑工序錯誤窗臺壓頂未伸入墻體砌筑工程-質(zhì)量通病3第四十五頁，共128頁。碎斷磚塊上墻裝卸加氣塊時應避免碰撞，并碼放整齊，斷裂和邊角碰壞者，鋸切作為配磚使用。每樓層砌體完成后，對撒落的砂漿、廢棄砌塊以及多余材料進行清理，做到樓層工完場清砌筑工程-質(zhì)量通病3第四十六頁，共128頁。砌體水平灰縫15mm，豎向灰縫15mm，灰縫砂漿飽滿度要求100%；雙面勾縫，要求使用專用勾縫工具隨砌隨勾，勾縫深度為3mm?；铱p大小不一、未勾縫、不飽滿砌筑工程-質(zhì)量通病3第四十七頁，共128頁。構(gòu)造柱模板必須在墻體頂砌完成后2天開始支模，模板采用對拉螺栓固定，螺栓從構(gòu)造柱中間穿過，避免在砌塊上鑿孔，上口做成喇叭口方便澆灌混凝土，混凝土澆筑過程中，用小型振搗棒振搗，使混凝土灌注密實；砌筑工程-質(zhì)量通病3第四十八頁，共128頁。抹灰工程第四十九頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：顏色均勻一致，壓紋平順，無起砂，收邊收口部位，邊緣整齊。落地灰清理干凈。缺陷類型：表面有明顯色差；有明顯起砂；落地灰殘留物超過25平方厘米。抹灰工程-質(zhì)量標準4第五十頁，共128頁。觀感質(zhì)量標準：無空鼓開裂，修補痕跡規(guī)則；陰陽角部位無磕碰。缺陷類型：修補面外觀不規(guī)則，無統(tǒng)一安排。陰陽角部位有明顯磕碰、缺損。抹灰工程-質(zhì)量標準4第五十一頁，共128頁。抹灰工程-質(zhì)量標準4第五十二頁，共128頁。墻面應清掃干凈，清除灰塵及木塊、砂漿等雜物。水電管線開槽、預埋完成，并已封堵完畢，表面鋪釘鋼絲網(wǎng)，超過開槽邊界100mm。線盒已進行成品保護。線盒預埋必須在灰餅完成后進行。墻體和混凝土梁柱結(jié)合部位鋪釘200mm寬鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于100mm。墻體上的孔洞（對拉螺桿孔、廢棄的預留孔洞等）用1：3干硬性水泥砂漿或細石砼封堵完畢。抹灰工程-質(zhì)量控制點4第五十三頁，共128頁。分別在門窗口角、垛、墻面等處以建筑軸線為基準，將地面方規(guī)線引至墻面，控制墻面基準線，套方抹灰餅，灰餅應做在同一水平線上，間距在1.2~1.5m左右，便于檢查復核及施工控制；抹灰工程-質(zhì)量控制點4第五十四頁，共128頁。甩漿可人工操作，也可機械噴涂，要求顆粒均勻飽滿，養(yǎng)護3天，用手掰不動為好。抹灰工程-質(zhì)量控制點4第五十五頁，共128頁。頂磚完成14天后進行,抹灰前一天在墻面均勻噴水2─3遍，砌塊含水深度8～10mm,分層抹灰，每遍厚度為7~9mm，面層厚度與灰餅齊平，并用大杠刮平、抹子搓平、原漿壓光。嚴禁使用干水泥壓實抹光，噴水養(yǎng)護3天。要求垂直、平整，陰、陽角方正，頂板（梁）與墻面交角順直，管后陰角順直、平整、潔凈。線盒、洞口周邊修抹平齊、方正、光滑。抹灰層要一次抹到底，克服爛根現(xiàn)象。抹灰工程-質(zhì)量控制點4第五十六頁，共128頁?？展拈_裂基層應清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢固；抹灰時應分層分遍壓實，施工完后及時澆水養(yǎng)護。抹灰工程-質(zhì)量通病4模板皮未清理干凈即噴漿線管槽直接用砂漿修補第五十七頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程第五十八頁，共128頁。排版合理，無明顯大小頭；接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實、平滑；表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應無泛堿、變色、污漬等污染；孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標準第五十九頁，共128頁。勾縫寬度一致、密實、美觀。墻磚離縫鋪貼，預留縫隙0.8~1㎜；地磚離縫鋪貼，預留縫隙2㎜；為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標準第六十頁，共128頁。瓷磚陽角45度對縫，采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42°，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴密。陰角壓磚正確；拼縫和陰陽角線等各類角縫、線條平直，曲線平滑；室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標準第六十一頁，共128頁。瓷磚/石材踢腳出墻厚度一致，高于墻面裝飾完成面10~12mm，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時注意預留出踢腳位置；踢腳線高度一致、結(jié)合牢固，立面接縫平整，陽角對接美觀、上下口平直；墻面膩子施工時，需要預留踢腳線安裝位置；采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標準第六十二頁，共128頁。墻面預留管周邊面磚需應用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；管頭絲口比瓷磚完成面低0～5mm，保證角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無縫；突出墻面設備整磚套割吻合，嚴禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。室內(nèi)裝飾工程-飾面磚5質(zhì)量標準第六十三頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5涂刷或噴涂色澤均勻，刷紋一致，無色差、咬色、透底、銹跡。表面平整、整潔、無污染，強光下無射影或波浪紋；表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、疙瘩、起皮和掉粉；質(zhì)量標準第六十四頁，共128頁。陰陽角方正，直線平順，曲線平滑；無毛刺、磕碰、損壞掉角；材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細膩順直，墻面開孔圓滑并安裝裝飾蓋；不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5質(zhì)量標準第六十五頁，共128頁。門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩子批嵌時采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內(nèi)；陰陽角直線度控制在2mm以內(nèi)；開關插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩子整齊，并在底涂施工前完成修補打磨，控制與墻離縫。開關、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；室內(nèi)涂料重點關注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關插座四周及樓地面污染等。室內(nèi)裝飾工程-涂飾工程5第六十六頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5造型與設計協(xié)調(diào)，美觀；表面潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰。無翹曲、磕碰、劃痕、變形；裂縫、缺損；天花各類配件、裝飾件收口緊密合縫，無變形；各類線條寬窄一致；質(zhì)量標準第六十七頁，共128頁。石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應錯開，防止接縫開裂；相鄰鋁板或鋁條之間目視無高低差。接縫、接口嚴密，板縫順直，無錯臺錯位。吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標高；室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標準第六十八頁，共128頁。燈具、煙感器、噴淋頭、風口箅子等設備，位置合理、美觀，套割尺寸準確邊緣整齊，與飾面板的交接應吻合、嚴密；室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標準第六十九頁，共128頁。條形鋁扣板天花，順光方向安裝；收邊條采用膠粘方式固定；收邊條的陰角采用45°拼接；扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴禁扣板安裝完成后再行開孔，導致扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；需復核金屬扣板厚度是否相符。室內(nèi)裝飾工程-吊頂工程5質(zhì)量標準第七十頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5表面平整、光潔、色澤一致，無明顯釘眼、劃痕、毛刺、錘印、碰傷、凹坑、污染及修補色差；門套安裝橫平豎直，無變形。門縫寬度均勻。鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準確，表面清潔，保護妥當，使用靈活；無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕質(zhì)量標準第七十一頁，共128頁。安裝牢固，位置正確，開關靈活，關閉嚴密，門扇無明顯晃動；啟閉無碰擦、異響，無自開、自關、回彈、阻滯現(xiàn)象；相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過10mm；框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，打膠順滑。門套拼縫結(jié)合緊密，無變形，密封膠飽滿順滑；框與扇及扇與扇平行，縫寬無明顯差異，無透光。室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5質(zhì)量標準第七十二頁，共128頁。合頁槽深淺適宜，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面；門框與門扇間應有防撞措施；門框密封條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5第七十三頁，共128頁。門貼臉90°碰接時，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，拼縫寬度不超過1mm；門貼臉45°碰接時，橫向門貼臉和豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴密，角直邊齊；門貼臉與墻結(jié)合嚴密，與墻面離縫小于1mm，縫隙均勻；室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5第七十四頁，共128頁。房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；當受潮區(qū)域門貼臉底部放置門檻石之上；防止貼臉受潮霉變室內(nèi)裝飾工程-室內(nèi)木門5第七十五頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5門窗表面潔凈、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；窗框橫平豎直；型材拼縫嚴密；開啟扇或推拉扇固定牢靠，無明顯松動；開啟或推拉平順無阻滯；膠縫順直美觀，寬窄一致，轉(zhuǎn)角收口美觀，無漏膠和明顯余膠第七十六頁，共128頁。門窗安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭；配件齊全，位置正確，靈活適用，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內(nèi)平開窗扇需配備限位裝置；室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5第七十七頁，共128頁。密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整，嚴禁玻璃直接接觸型材；門窗的排水孔，位置、數(shù)量應符合設計要求；窗臺或陽臺地面低于底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水正常。室內(nèi)裝飾工程-鋁合金（塑鋼）門窗5第七十八頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5欄桿扶手橫平豎直，固定牢靠，手搖無明顯松動；與墻面或地面的固定位表面平整，無孔洞、砂眼、裂紋等；油漆均勻光潔，無流墜、色差、透底。第七十九頁，共128頁。玻璃欄板應固定可靠，必須采用有足夠剛度的金屬立桿；玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應粘結(jié)牢固，表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5第八十頁，共128頁。欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差≤5mm；瓷磚/石材飾面之上設置欄桿時，需要設置裝飾蓋板，避免欄桿立柱根部地磚/石材U型切口；涂料面之上設置欄桿時，可以不設裝飾蓋板。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5第八十一頁，共128頁。木扶手紋理順直，顏色一致，無節(jié)疤、裂縫、碰傷、劃痕，表面光滑；轉(zhuǎn)彎處接縫嚴密，表面光滑，色澤一致；與墻體連接可靠，交界處界面清晰，無交叉污染，安裝牢固；螺釘應與扁鐵裝平，拼接嚴密、平整；端頭不得嵌入墻內(nèi)。平臺欄桿地面以上100mm高度內(nèi)設置實體擋板。室內(nèi)裝飾工程-欄桿扶手5第八十二頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-木地板5地板色澤均勻，無明顯色差，排版無大小頭；表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺；地板鋪設牢固平整，無松動，行走時無異響，踩踏無冒灰；逆光觀察，無明顯起拱、翹曲；板面拼縫緊密順直；與墻邊、門邊或不同材料的收口位，切割整齊，壓條緊密，打膠順滑；第八十三頁，共128頁。對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設；對于室內(nèi)房間，優(yōu)先順光方向排放，或以垂直于進門方向排放；板面順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,

接頭處不起拱室內(nèi)裝飾工程-木地板5第八十四頁，共128頁。木地板采用密封拼貼，強化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；木地板四周均需設置伸縮縫，縫寬8~10mm；地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；室內(nèi)裝飾工程-木地板5第八十五頁，共128頁。踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致。無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無松動；木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需測量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫；木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護后方可進行墻面第二遍面涂施工。室內(nèi)裝飾工程-木地板5第八十六頁，共128頁。踢腳線與門貼臉平面碰接時，踢腳線的安裝應低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度2mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。木質(zhì)踢腳線平面宜采用45°斜縫拼接，預留伸縫寬度0.5~1mm，木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。室內(nèi)裝飾工程-木地板5第八十七頁，共128頁。PVC踢腳線陰陽角采用90°拼接，轉(zhuǎn)角設置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線平面留縫拼接，預留伸縫寬度1~2mm，表面設置配套成品裝飾蓋；PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。室內(nèi)裝飾工程-木地板5第八十八頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-實測標準5第八十九頁，共128頁。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5最大限度的減少由于成品及半成品保護不當，引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量成品保護目的成品安裝方對己方產(chǎn)品負有保護責任，包括對成品采取防護措施的責任、看管和巡查的責任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責任等。成品接收方對各分包方移交后的成品，負有管理責任，成品接收方必須保證在移交后，成品及保護的完好性。合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。成品保護管理原則第九十頁，共128頁。瓷磚——墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，鑲貼完成、驗收合格后采用粘厚硬板條、泡沬條或瓦楞紙板進行保護，防止撞傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十一頁，共128頁。入戶門和戶內(nèi)門——用塑料薄膜覆蓋保護，薄膜覆蓋全面，粘貼可靠，并用厚度不小于3mm硬紙板雙面覆蓋，周邊粘貼牢固。嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。保護油漆，防止撞傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十二頁，共128頁。門窗玻璃——粘貼塑料薄膜保護并維持，直到工程移交驗收前，撕掉后玻璃表面不得出現(xiàn)殘留膠和薄膜。防止砂漿污染表面，清理時造成劃傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十三頁，共128頁。欄桿扶手——用珍珠棉纏裹，欄桿的主橫擋和立桿要進行單根包裹。防止劃傷、污染。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十四頁，共128頁。地板——先滿鋪地板防潮保護膜，拼接縫用美紋紙連接，防潮膜四角用美紋紙與地板固定，再用瓦楞紙覆蓋保護防止劃傷。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十五頁，共128頁。櫥柜——安裝完成、將臺面及柜體污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十六頁，共128頁。座便器——安裝完成后用防潮紙直接包裹馬桶，用美紋紙封口與陶瓷件固定，然后用原包裝紙箱外包固定。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十七頁，共128頁。洗臉臺——用防潮膜滿鋪保護，四角用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固鏡子——安裝完成后，進行清潔，然后用塑料薄膜包裹，并用美紋紙粘貼固定拼接處及四個角室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十八頁，共128頁。五金件——用原包裝物包裹保護，并用美紋紙封口、包扎。室內(nèi)裝飾工程-成品保護5第九十九頁，共128頁。工程質(zhì)量亮點第一百頁，共128頁。施工定位放線是一切施工的前提條件，進入精裝房時代，對土建基面的尺寸精度要求將越來越高。傳統(tǒng)控制線的種類和精度已經(jīng)不能滿足精裝房質(zhì)量保證需求。為了在施工中規(guī)避不同分項施工過程中反復彈設施工控制線而出現(xiàn)的尺寸精度累積偏差，急需完善施工放線控制體系。嚴格做好“主體控制線”、“砌筑/抹灰控制線”及“水平標高控制線”、“軸線、十字通線、規(guī)方線、預留洞口線”等貫穿整個施工過程的一系列施工控制線，達到土建結(jié)構(gòu)、裝飾、裝修工程的精細化管理。一級控制體系：樓層方正性控制線和建筑一米線。二級控制體系：套內(nèi)方正性控制線和建筑一米線。三級控制體系：房間內(nèi)各墻體、門窗及部品部件等的位置控制線。工程質(zhì)量亮點-精確放線技術6第一百零一頁，共128頁。1、主體施工階段：（1）基礎施工完成后將控制點引測至首層板面建立軸線控制網(wǎng)，控制點不能少于4個。樓層砼澆筑完成后采用激光鉛垂儀將軸線控制網(wǎng)的4個控點傳遞至板面，并依次彈線，形成樓層主控線。工程質(zhì)量亮點-精確放線技術6第一百零二頁，共128頁。本層樓面結(jié)構(gòu)施工完成后引測一級主控線、軸線、墻柱控制線，結(jié)構(gòu)放線采用雙線控制（控制線及構(gòu)件邊線），控制線與構(gòu)件邊線間距按照300mm引測；結(jié)構(gòu)標高傳遞在電梯井道內(nèi)側(cè)及建筑物外墻上設置，在本層豎向結(jié)構(gòu)施工完成后引測建筑1米線工程質(zhì)量亮點-精確放線技術6第一百零三頁，共128頁。砌體階段主體結(jié)構(gòu)模板拆除，樓層清潔完成后即開始砌體階段的施工放線。將主體施工階段測放的控制作為各定位、控制線的測量放線砌體或輕質(zhì)隔墻的定位線和控制線陽臺方正性控制線工程質(zhì)量亮點-精確放線技術6第一百零四頁，共128頁。欄桿定位線工程質(zhì)量亮點-精確放線技術6第一百零五頁，共128頁。門窗安裝控制線工程質(zhì)量亮點-精確放線技術6第一百零六頁，共128頁。管道安裝定位線、開關面板等預埋位置及高度標識。工程質(zhì)量亮點-