企業(yè)資產(chǎn)評估的操作規(guī)范

資產(chǎn)評估工作操作規(guī)范流動資產(chǎn)評估長期投資評估房屋建筑物評估機器設(shè)備評估遞延資產(chǎn)評估無形資產(chǎn)評估整體資產(chǎn)評估負(fù)債評估尺一、流動資波產(chǎn)評估貨幣資金評估過程禁振◆屋用貨幣資金犯申報明細(xì)表姓與基準(zhǔn)日會陳計報表中的戴貨幣資金項襲目進(jìn)行核對炕（如沒有會紐計師審計的批情況下，還拿需與貨幣資膀金總帳及明李細(xì)帳核對）嶺。竭箏◆柄對現(xiàn)金進(jìn)行愁實地盤點，懶并填制現(xiàn)金口盤點表。如盛果帳實不符傍，應(yīng)查明原測因并作出記寇錄或作適當(dāng)灌調(diào)整。若有膛充抵庫存現(xiàn)稍金的借條、扭未提現(xiàn)支票微、未作報銷繁的原始憑證怨，需在騙“苗盤點表辛”遼中注明或作浴出必要的調(diào)貞整，并要求啄企業(yè)提供文般字說明（簽鋒名、蓋章）減。疏鳴◆準(zhǔn)索取所有銀單行帳戶基準(zhǔn)勞日時的銀行儉對帳單及銀味行存款余額旺調(diào)節(jié)表，對榨所有的銀行瞧帳戶進(jìn)行函吉證。攔虛◆葬用銀行對帳監(jiān)單、銀行存霉款余額調(diào)節(jié)別表與銀行存爐款明細(xì)帳進(jìn)岔行核對。吹剪◆裝對銀行存款彩余額調(diào)節(jié)表價中的未達(dá)帳寇項逐項了解子其原因，對妻三個月以上艱的未達(dá)帳項或要求企業(yè)出旨具文字說明畏（簽名、蓋將章）。便（2寶）向企業(yè)索社取的資料和鞭在評估過程售中形成的工招作底稿釋悅①鉤向企業(yè)索取乓的資料峰貨幣資金申名報明細(xì)表，機銀行對帳單響、銀行存款年余額調(diào)節(jié)表層對銀行余額再調(diào)節(jié)表中三闖個月以上的紀(jì)未達(dá)帳項出瀉具文字說明梁（簽名、蓋素章）料相關(guān)銀行的聰函證地址、柱郵編等資料冠若有充抵庫辛存現(xiàn)金的借閉條、未提現(xiàn)涌支票、未作伶報銷的原始教憑證，需在騾“斃盤點表倡”程中注明或作絹出必要的調(diào)去整，并要求情企業(yè)提供文述字說明（簽巾名、蓋章）鐘。灌②浴在評估過程勤中形成的工惰作底稿現(xiàn)金盤點表銀行詢證函倦填制函證情現(xiàn)況表，并寫學(xué)出函證情況汗說明，主要像寫出函證結(jié)感果不符的原狀因及處理情盜況短期投資扛（1綁）評估過程指恨◆壘用短期投資霞申報明細(xì)表凱與基準(zhǔn)日會嚇計報表中的唇短期投資項斷目進(jìn)行核對懲（如沒有會卸計師審計的膊情況下，還遞需與短期投僅資總帳及明低細(xì)帳核對）不。草尖◆扶了解投資種截類、變現(xiàn)能蔬力及其他需鏈要了解的特挺殊事項。對良無法變現(xiàn)的離有價證券，鍛要求企業(yè)出芬具文字說明代（簽字、蓋妙章）。針山◆抓對上市的有屆價證券，應(yīng)榜根據(jù)其在評畏估基準(zhǔn)日的予收盤價、持字有量計算有岸價證券在評浴估基準(zhǔn)日時絕的價值。挺拌◆偷對非上市的惕債券，應(yīng)根高據(jù)票面利率脈或約定利息希率、面值計匆算債券在評悉估基準(zhǔn)日時掌的本息和。就愿◆救對非上市的禾股票，按帳垃面值確認(rèn)評鑼估值。壟（2）偶向企業(yè)索取著的資料和在令評估過程中相形成的工作格底稿棉熔①齊向企業(yè)索取乖的資料舞短期投資申名報明細(xì)表。號對無法變現(xiàn)失的有價證券夫出具文字說徐明（簽名、田蓋章）模短期投資各西項目的復(fù)印器件社有價證券保色管人的通訊陣地址牲有價證券購價入的原始憑武證刪?、谂旁谠u估過程千中形成的工集作底稿塵庫存有價證種券盤點表蘋有價證券詢燭證函酸上市證券基國準(zhǔn)日的市場按價格查詢資濟料及非上市岔帶息證券的執(zhí)利息計算過顏程。應(yīng)收票據(jù)咸（彩1）評估過茂程葵用應(yīng)收票據(jù)價申報明細(xì)表瀉與基準(zhǔn)日會臟計報表中的下應(yīng)收票據(jù)項素目進(jìn)行核對發(fā)（如沒有會時計師審計的掌情況下，還建需與應(yīng)收票常據(jù)總帳及明脊細(xì)帳核對）裝。篩索取所有應(yīng)熟收票據(jù)的復(fù)戶印件與申報窮明細(xì)表逐項紹核對。對于森在評估現(xiàn)場排工作日已變狡現(xiàn)的應(yīng)收票鉆據(jù)，應(yīng)由企順業(yè)對變現(xiàn)金詠額及變現(xiàn)情炮況出具文字蒼說明（簽名挨、蓋章）。結(jié)逐項了解應(yīng)掏收票據(jù)的可項變現(xiàn)情況。攜（2）柜向企業(yè)索取擺的資料和在鹽評估過程中強形成的工作庫底稿四愈①速向企業(yè)索取發(fā)的資料貌應(yīng)收票據(jù)申伏報明細(xì)表。習(xí)應(yīng)收票據(jù)復(fù)夾印件闊對可能和已敗經(jīng)壞帳的應(yīng)泳收票據(jù)出具買壞帳原因、斤壞帳金額、落及有關(guān)壞帳走依據(jù)（如對鴿方企業(yè)破產(chǎn)肅，應(yīng)要求企爆業(yè)提供法院釀判決書或其勁他外部證明菊材料）的文礦字說明（簽鏈名、蓋章）蠟。鉛對權(quán)屬不明握確的票據(jù)（學(xué)如：用于抵側(cè)押、質(zhì)押的時票據(jù)等），鼻應(yīng)由企業(yè)提礎(chǔ)供詳細(xì)的文泰字說明（簽些名、蓋章）墊和抵押、質(zhì)錘押合同等法預(yù)律文書的復(fù)駕印件。牢對可能壞帳滅、已經(jīng)壞帳昌的票據(jù)，要扣求企業(yè)出具藍(lán)壞帳原因、耗壞帳金額、趁及有關(guān)壞帳壓依據(jù)（如對考方企業(yè)破產(chǎn)躬，應(yīng)要求企別業(yè)提供法院佳判決書或其學(xué)他外部證明畜材料）的文謊字說明（簽虜名、蓋章）姿。志應(yīng)收票據(jù)在懸評估基準(zhǔn)日酒的貼現(xiàn)率兇②咬在評估過程悔中形成的工予作底稿調(diào)貼現(xiàn)計算過械程應(yīng)收帳款扯（1）評估易過程奴用應(yīng)收帳款升申報明細(xì)表殖與基準(zhǔn)日會鬧計報表中的藝應(yīng)收帳款項槐目進(jìn)行核對纖（如沒有會策計師審計的護情況下，還待需與應(yīng)收帳辣款總帳及明巷細(xì)帳核對）定。伴分析應(yīng)收帳陰款的及余額屑構(gòu)成，選取壽帳齡長、金毛額大的應(yīng)收亡帳款向債務(wù)梁人函證，并櫻根據(jù)回函情略況編制函證督結(jié)果匯總表想?；睾痤~說不符的，要陡查明原因作唯出記錄或適船當(dāng)調(diào)整；未櫻回函的，可摸再次復(fù)詢，更如不復(fù)詢可括采用替代程科序進(jìn)行檢查錦，根據(jù)替代發(fā)檢查結(jié)果判語斷其債權(quán)的雞真實性與可紀(jì)收回性。觸對未發(fā)詢證欠函的應(yīng)收帳科款，應(yīng)抽查酷有關(guān)合同、介發(fā)票及原始棗憑證。最檢查應(yīng)收帳撫款中有無債俗務(wù)人破產(chǎn)或泰者死亡的，辨以及破產(chǎn)或蔑者遺產(chǎn)清償各后仍無法回等收的，或者遮債務(wù)人長期漏未履行償債齒義務(wù)的，檢塘查是否經(jīng)授司權(quán)批準(zhǔn)，并袍向企業(yè)索取榆相關(guān)證明。攏檢查向債務(wù)鷹人詢證回函雨的例外事項役及存有爭議屑的余額。蠢（2）向企平業(yè)索取的資五料和在評估仆過程中形成巷的工作底稿舉攝①壟向企業(yè)索取準(zhǔn)的資料類應(yīng)收帳款申甚報明細(xì)表。爪根據(jù)評估人蒙員的要求提孔供應(yīng)收帳款幅的函證地址獸。散對應(yīng)收帳款敲中不能收回獄的項目，要萄求企業(yè)出具城有關(guān)證明。危對方企業(yè)破部產(chǎn)，應(yīng)要求隊企業(yè)提供法冬院判決書或損其他外部證夾明材料。唐債務(wù)人死亡釋、失蹤、對趙方企業(yè)長期癢虧損無力償皇付等其他情換況，應(yīng)要求朝企業(yè)出具文剝字說明（簽覽名、蓋章）辮。籠部分合同、勤發(fā)票及原始內(nèi)憑證。脅彩②角在評估過程甲中形成的工烈作底稿綢函證結(jié)果匯勵總表齒應(yīng)收帳款帳撓齡分析表預(yù)付帳款杜（1）評估惕過程櫻誼◆齡用預(yù)付帳款爸申報明細(xì)表典與基準(zhǔn)日會砍計報表中的暢預(yù)付帳款項弓目進(jìn)行核對魄（如沒有會戰(zhàn)計師審計的紋情況下，還宮需與預(yù)付帳雙款總帳及明焰細(xì)帳核對）哲。尚◆臣選擇預(yù)付帳許款重要項目項，函證年末漁余額的正確紀(jì)性，并根據(jù)持回函情況編您制函證結(jié)果癥匯總表?；販p函金額不符錫的，要查明禽原因作出記崖錄或適當(dāng)調(diào)緞?wù)?；未回函碎的，可再次梳?fù)詢，如不述復(fù)詢可采用遇替代程序進(jìn)灣行檢查，根沫據(jù)替代檢查爐結(jié)果判斷其毛債權(quán)的真實傾性或出現(xiàn)壞世帳的可能性堅。營對未發(fā)詢證嚼函的應(yīng)收帳持款，應(yīng)抽查訂有關(guān)合同、炒發(fā)票及原始爽憑證，一是求檢查手續(xù)是吼否齊備，二皇是檢查是否王屬于預(yù)付性甜質(zhì)。折抽查入庫記俯錄，查核有掙無重復(fù)付款隔或?qū)⑼还P鴿已付清的帳中款在預(yù)付帳粗款和應(yīng)付帳痛款、在建工壟程這兩個科驢目同時掛帳腔的情況。茅檢查應(yīng)收帳貪款中有無債菜務(wù)人破產(chǎn)或掠者死亡的，鋼以及破產(chǎn)或嗓者遺產(chǎn)清償幅后仍無法回馳收的，或者耐債務(wù)人長期細(xì)未履行償債請義務(wù)的，檢得查是否經(jīng)授麻權(quán)批準(zhǔn)，并胃向企業(yè)索取設(shè)相關(guān)證明。賞（2）向企砌業(yè)索取的資嚼料和在評估匯過程中形成襖的工作底稿靜湯①然向企業(yè)索取免的資料侄預(yù)付帳款申垃報明細(xì)表。態(tài)根據(jù)評估人笛員的要求提唯供預(yù)付帳款牽的函證地址秤。云對預(yù)付帳款闊中不能收回倆的項目，要痕求企業(yè)出具掏有關(guān)證明。杏對方企業(yè)破破產(chǎn)，應(yīng)要求顛企業(yè)提供法貝院判決書或饒其他外部證瘋明材料。編債務(wù)人死亡俯、失蹤、對矩方企業(yè)長期河虧損無力償拴付等其他情潤況，應(yīng)要求頌企業(yè)出具文板字說明（簽箏名、蓋章）導(dǎo)。趟部分合同、闊發(fā)票及原始避憑證。劑②猾在評估過程懷中形成的工物作底稿循函證結(jié)果匯憂總表倆預(yù)付帳款帳蠢齡分析表測應(yīng)收股利（嘆應(yīng)收利潤）評估過程例用應(yīng)收股利臟申報明細(xì)表氣與基準(zhǔn)日會媽計報表中的秒應(yīng)收股利項篇目進(jìn)行核對礎(chǔ)（如沒有會五計師審計的綱情況下，還賀需與應(yīng)收股盡利總帳及明醉細(xì)帳核對）賠。偶了解應(yīng)收股票利收回的可捉能性。貸（2）向企甩業(yè)索取的資拋料和在評估隊過程中形成殺的工作底稿樹陡◆障應(yīng)收股利申常報明細(xì)表。淡被投資單位臺關(guān)于發(fā)放股檢利的董事會盜決議。忘對應(yīng)收股利訊中不能收回族的項目，要逐求企業(yè)出具剛有關(guān)說明。面若對方企業(yè)句破產(chǎn)，應(yīng)要像求企業(yè)提供樹法院判決書難或其他外部洗證明材料。應(yīng)收利息像（1）評估尤過程水用應(yīng)收利息覆申報明細(xì)表凍與基準(zhǔn)日會賽計報表中的消應(yīng)收利息項捏目進(jìn)行核對盛（如沒有會崗計師審計的歌情況下，還率需與應(yīng)收利疊息總帳及明爹細(xì)帳核對）矩。句核實企業(yè)帳瓶面記錄的應(yīng)今收利息計算饑是否正確。映了解應(yīng)收利蘋息收回的可哲能性。音（2）向企張業(yè)索取的資氧料和在評估事過程中形成貢的工作底稿開索取企業(yè)應(yīng)氣收利息申報仙明細(xì)表。序債券或借據(jù)何的復(fù)印件。閱對應(yīng)收利息應(yīng)中不能收回拒的項目，要氧求企業(yè)出具正有關(guān)說明（敢簽字、蓋章僻）。俗對方企業(yè)破多產(chǎn)，應(yīng)要求誠企業(yè)提供法挺院判決書或奧其他外部證得明材料。咸8、應(yīng)收補海貼款呀（1）評估母過程就用應(yīng)收補貼折款申報明細(xì)圓表與基準(zhǔn)日也會計報表中嶼的應(yīng)收補貼屑款項目進(jìn)行嬌核對（如沒百有會計師審閥計的情況下紫，還需與應(yīng)傲收補貼款總胳帳及明細(xì)帳駐核對）。驢了解應(yīng)收補驗貼款收回的扯可能性。姑（2）向企穩(wěn)業(yè)索取的資帝料和在評估衡過程中形成供的工作底稿干應(yīng)收補貼款趨申報明細(xì)表微。微企業(yè)取得應(yīng)敢收補貼款的僑相關(guān)文件?？粚?yīng)收補貼?？钪胁荒苁折櫥氐捻椖?，裕要求企業(yè)出仆具有關(guān)說明尺。錢9、其他應(yīng)屢收款拴（1）評估飾過程槐用其他應(yīng)收粗款申報明細(xì)蘆表與基準(zhǔn)日鐮會計報表中很的其他應(yīng)收氣款項目進(jìn)行你核對（如沒玉有會計師審滴計的情況下狠，還需與其射他應(yīng)收款總撓帳及明細(xì)帳拜核對）。扁選擇金額較街大和異常的設(shè)項目,檢查慢原始憑證或預(yù)對其進(jìn)行函芝證。趨逐項了解其房他應(yīng)收款收筋回的可能性榆。予（2）向企雞業(yè)索取的資腦料和在評估修過程中形成曠的工作底稿鐵避①答向企業(yè)索取斑的資料矮其他應(yīng)收款雹申報明細(xì)表弟?？锤鶕?jù)評估人怕員的要求提濫供債務(wù)人的渾地址。寬對其他應(yīng)收斑款中不能收鑒回的項目，僵要求企業(yè)出須具有關(guān)證明饞。撫對方企業(yè)破慎產(chǎn)，應(yīng)要求這企業(yè)提供法移院判決書或齊其他外部證拔明材料。敢債務(wù)人死亡雞、失蹤、對之方企業(yè)長期迫虧損無力償娛付等其他情右況，應(yīng)要求胳企業(yè)出具文剃字說明（簽勸名、蓋章）五。個②菌在評估過程飲中形成的工媽作底稿帳齡分析表南回函情況匯臭總表曠10、待攤攀費用長（1）評估邁過程禁用待攤費用棒申報明細(xì)表顧與基準(zhǔn)日會茶計報表中的次待攤費用項樣目進(jìn)行核對才（如沒有會誤計師審計的填情況下，還昂需與待攤費您用總帳及明取細(xì)帳核對）朝。聞抽查證明大槐額待攤費用稍發(fā)生的原始來憑證及相關(guān)敢文件、資料神,以查核其蝶發(fā)生額是否啊正確。州了解待攤費樓用的原始發(fā)牛生額、攤銷謊方法、攤銷次期、各項待據(jù)攤費用對應(yīng)陳的資產(chǎn)或權(quán)古利在評估基閉準(zhǔn)日是否存放在。塘A：根據(jù)企渡業(yè)提供的申紫報資料，分展析企業(yè)待攤迷費用攤銷方董法是否合理雜，攤余金額賣是否正確。救如果企業(yè)申細(xì)報金額不正樓確，則應(yīng)計至算正確的攤臨余金額。禍B：如果待襲攤費用對應(yīng)東的資產(chǎn)為實六物資產(chǎn)，則生應(yīng)按實物資學(xué)產(chǎn)的評估方建法進(jìn)行評估華。墾◆員檢查有無不垂屬于待攤費向用性質(zhì)的會為計事項，有遞無長期未結(jié)吊清的待攤費金用，如有，跡應(yīng)查明原因況并作出記錄春。魔（2）向企資業(yè)索取的資掃料和在評估余過程中形成規(guī)的工作底稿橋紅①作向企業(yè)索取雜的資料悶待攤費用申磚報明細(xì)表。幸待攤費用各泰項目發(fā)生時館的原始憑證許的復(fù)印件。仔②角在評估過程辭中形成的工纏作底稿自待攤費用的僵評估方法及虛過程。11、存貨評估過程樓止①細(xì)核對：隸伐◆積盤點表各級母合計數(shù)是否營正確；申報屋表各級合計丹數(shù)是否正確歐。添舒◆堡用申報匯總廈表與基準(zhǔn)日叨會計報表中肉的存貨項目究進(jìn)行核對。圣（如沒有會愚計師審計的掌情況下，還榴需與存貨總宜帳及明細(xì)帳棒核對。）對牛數(shù)據(jù)不符的翅應(yīng)查明原因瘡，及時提出縣處理意見。墾飯②醬需要了解、朵掌握的情況緣殃◆狡了解產(chǎn)成品崇（庫存商品考）的銷售情浩況（哪些產(chǎn)董品是暢銷的們，哪些是一滋般銷售的，網(wǎng)哪些是滯銷根的）。旋了解各類存今貨的質(zhì)量狀鑰況（失效、插變質(zhì)、殘損擴等）。沖攤蘭◆齡積壓情況。鍵邪氏◆仗盤盈、盤虧靜情況。停撐橡◆豬主要外購存楊貨主要的供結(jié)貨廠家及現(xiàn)葬行市價。悟?qū)Υ尕涍M(jìn)行暗現(xiàn)場盤點和籌勘察。煙巖◆號在申報表中暑選取一定量斑樣本與實物寸核對；在現(xiàn)撤場選取一定謊量樣本與申釣報表核對。貸唐◆冬一般要求：水存貨的抽查甘數(shù)量應(yīng)達(dá)到愚４０％以上只，價值量應(yīng)搜達(dá)到6０％即以上；并對規(guī)質(zhì)量狀況、犬成新率進(jìn)行挺記錄、評價違④救分項目的具匯體要求躲乎材料采購（于在途物資）曾煎連◆過索取申報表親，并核對各驕級合計數(shù)是避否正確。采他◆鳥核對申報總賺計數(shù)與明細(xì)戴帳是否一致描。遣歸◆瓶了解是否有砌一年以上未作清理的在途要材料，如果擺有，了解原救因，并要求育企業(yè)出具文夠字說明（簽蠻章）。嫌剝◆土當(dāng)年發(fā)生的望在途材料按心申報的帳面住價值進(jìn)行確任認(rèn)，以前年楊度發(fā)生的根惑據(jù)具體情況授確認(rèn)。原材料肅雁◆紐索取申報表機，并核對各幅級合計數(shù)是包否正確。慧燕◆橫核對申報總饑計數(shù)與明細(xì)們帳是否一致點。擠畜◆咱在申報表中構(gòu)選取一定量孟樣本與實物滑核對；在現(xiàn)宣場選取一定昆量樣本與申露報表核對；瞇并對質(zhì)量狀揭況、成新率答進(jìn)行記錄、第評價。管襯◆剝填制原材料窄抽查盤點表南*。管腳◆貴了解各類原居材料的核算句、計價方法州。世?！艨p按實際成本機核算的，根語據(jù)申報表會版計帳面數(shù)減紫積壓、報廢升，加盤盈金巧額減盤虧金貪額確認(rèn)評估龜值。憤厘◆采對積壓原材尺料按50%絨--80%備折算評估值詳。茅碌◆貼對報廢原材拖料按10%綢折算評估值咱。失連◆帝第6項的評歇估值加第7替項評估值加名第8項評估陷值為最后確蛙認(rèn)的原材料績的評估值。包裝物仍泉◆憂索取申報表借，并核對各駐級合計數(shù)是謠否正確。膚啦◆竟核對申報總腎計數(shù)與明細(xì)晴帳是否一致鳳。槳賠◆雹了解各類包蓬裝物的核算床、計價方法盯。止販◆季在申報表中盛選取一定量翻樣本與實物冷核對；在現(xiàn)毫場選取一定亮量樣本與申惑報表核對；賊并對質(zhì)量狀德況、成新率瓣進(jìn)行記錄、根評價。場既◆直填制包裝物糞抽查盤點表均*。潮劈◆艱根據(jù)申報表暑帳面價值并箭考慮了解的瓜具體情況確政認(rèn)評估值。價委托加工材懼料箭妖◆筋索取申報表音，并核對各庭級合計數(shù)是蔬否正確。掃曠◆歉索取委托加連工合同。風(fēng)坑◆柔核對申報總鳥計數(shù)與明細(xì)烘帳是否一致勵。鐘匙◆辮了解委托加屈工材料的核虜算方法。姐廊◆貓選擇一定量碧的樣本向受架托方函證。維棵◆國逐項了解委內(nèi)托加工材料病是否存在呆蹲帳等情況，素如果存在，掌要求企業(yè)提陶供說明并簽唯章。最炎◆末填制原材料毀抽查盤點表是*。洋雨◆蝦根據(jù)申報表紙帳面價值并戒考慮了解的格具體情況確判認(rèn)評估值。渠產(chǎn)成品（庫粒存商品）變娘◆分索取申報表燃，并核對各神級合計數(shù)是舊否正確。臣捧塵◆匪索取產(chǎn)成品吼（庫存商品蜂）銷售價格甲表（注明是輝否含稅）及犧銷售政策。樹期◆渠索取產(chǎn)成品秤（庫存商品晃）盤點表。買碧◆桃核對申報總咐計數(shù)與明細(xì)輕帳是否一致恭。腐名◆另了解各類產(chǎn)利成品（（庫視存商品）的輔核算、計價薄方法描肉◆魚逐項清查產(chǎn)排成品（庫存燥商品），并悟?qū)|(zhì)量狀況甚、成新率進(jìn)鉤行記錄、評欠價。辟貞◆芹填制產(chǎn)成品肉（庫存商品江）清查表*銷。騎曬◆碰計算產(chǎn)成品圈（庫存商品帥）市價。嘗夾◆府評估確認(rèn)值江為市價減預(yù)敵計銷售費用血和預(yù)計所得序稅。在產(chǎn)品業(yè)敞◆饞索取申報表侄，并核對各墻級合計數(shù)是居否正確。射凳◆排核對申報總許計數(shù)與明細(xì)斥帳是否一致衰。周距◆躬在申報表中打選取一定量雙樣本與實物排核對；在現(xiàn)終場選取一定旨量樣本與申容報表核對；濾并對質(zhì)量狀雞況、成新率膚進(jìn)行記錄、雙評價。遣毀◆消填制在產(chǎn)品怕抽查盤點表鋼*。潛撫◆攝了解在產(chǎn)品傭的核算、計住價方法。享糖◆忍了解在產(chǎn)品助完工程度。返嘴◆依按實際成本濃核算的，根呆據(jù)申報表會博計帳面數(shù)減劑積壓、報廢移數(shù)，加盤盈氏金額減盤虧逐金額確認(rèn)評平估值。珍祥◆泛對積壓產(chǎn)品明的在產(chǎn)品，瀉根據(jù)完工程相度按帳面價艘50%--門80%折算蔬評估值。詢武◆形對報廢在產(chǎn)繳品按帳面價諸的10%折妙算評估值。昂蔥◆堆確認(rèn)的在產(chǎn)套品評估值為未第7項的評襯估值加第8摸項評估值加煮第9項評估排值。亡分期收款發(fā)付出商品牛櫻◆吐索取申報表演，并核對各卻級合計數(shù)是虎否正確造喘◆店索取分期收譯款發(fā)出商品串銷售價格表膜（注明是否倡含稅）及銷理售政策。仗客◆資索取存貨盤踏點表。雕育◆遍索取分期收特款銷售合同波。娛碧◆靠核對申報總培計數(shù)與明細(xì)啞帳是否一致四。阻爹果◆牢了解各類分猜期收款發(fā)出勸商品的成本萬結(jié)轉(zhuǎn)方法及底合同履行情牧況和成本結(jié)錢轉(zhuǎn)是否與合更同執(zhí)行進(jìn)度希一致。念創(chuàng)◆脹向購貨方進(jìn)栗行函證。黃邪◆醋根據(jù)申報表訊帳面價值并鋒考慮了解的丹具體情況確的認(rèn)評估值。低值易耗品雖1、在庫低撞值易耗品徹屑◆攝索取申報表吵，并核對各醉級合計數(shù)是雜否正確。義賓◆趟索取低值易揪耗品盤點表且。境意◆圓核對申報總淺計數(shù)與明細(xì)不帳是否一致萄。亡財◆妖了解各類低棕值易耗品的鹿核算、計價別方法。方聲◆躲在申報表中寬選取一定量神樣本與實物朽核對；在現(xiàn)盤場選取一定蛛量樣本與申則報表核對；衰并對質(zhì)量狀匆況、成新率晨進(jìn)行記錄、鋒評價。仗俯◆蛾填制抽查盤篩點表*。到菠◆傳根據(jù)申報表領(lǐng)帳面價值并旅考慮了解的派具體情況確誦認(rèn)評估值。觀2、在用低粉值易耗品名華◆影索取申報表傻，并核對各仁級合計數(shù)是抄否正確。逝因◆赴索取低值易慢耗品盤點表愿?；?zhàn)◆洗核對申報總志計數(shù)與明細(xì)薄帳是否一致魄（五五攤銷腦法）。凡浙◆溝在申報表中造選取一定量裁樣本與實物辰核對；在現(xiàn)粉場選取一定逢量樣本與申中報表核對；申并對質(zhì)量狀孩況、成新率決進(jìn)行記錄、劃評價。堆格◆蔬填制低值易燥耗品抽查盤滲點表*。使發(fā)◆妖根據(jù)申報表梨帳面價值并修考慮了解的破具體情況確旱認(rèn)評估值。父委托代銷商貓品著諷◆該索取申報表耕，并核對各倍級合計數(shù)是柿否正確。納亂◆萬索取委托代存銷商品銷售澇價格表（注耍明是否含稅扶）及銷售政宴策。酒納◆炊索取委托代穩(wěn)銷合同。腫凝◆剖核對申報總童計數(shù)與明細(xì)死帳是否一致紫。濟蛾◆究向受托方進(jìn)宣行函證。江索◆妙根據(jù)申報表患帳面價值并毒考慮了解的跳具體情況確降認(rèn)評估值。遠(yuǎn)受托代銷商倚品君姜恒◆肯索取申報表僵，并核對各甩級合計數(shù)是安否正確。紛捆◆冶核對申報總蹈計數(shù)與明細(xì)繡帳是否一致繭。傍搶◆套了解各類受晉托代銷商品砌的核算、計躁價方法。址辱◆棚在申報表中場選取一定量稅樣本與實物溜核對；在現(xiàn)錯場選取一定冰量樣本與申部報表核對。老諒◆輔向委托方函承證。糞盈◆式填制受托代那銷商品抽查驅(qū)盤點表*。努概◆歉根據(jù)申報表描帳面價值并矛考慮了解的快具體情況確硬認(rèn)評估值。蹄（2）向企罪業(yè)索取的資孕料和在評估躺過程中形成斃的工作底稿稈乖①梨向企業(yè)索取樸的資料豈迅紛◆比存貨申報表默。伐攏膨◆廳產(chǎn)成品（庫央存商品）銷精售價格表（密注明是否含報稅）?？墀B◆蜂評估基準(zhǔn)日矛的存貨盤點佛表。仿貢◆較受托代銷子、委托代銷盯商品合同及僵對方單位的輛聯(lián)系人、單膊位通訊地址銷清單。茄謀◆尾分期收款繁發(fā)出商品合社同及實際執(zhí)旱行情況（包嶄括成本結(jié)轉(zhuǎn)談比例）。柴妄◆濃如果有委托絞倉庫應(yīng)取得球?qū)Ψ降呢?fù)責(zé)岸人姓名、單智位通訊地址華。悲廣◆冤如果存貨城中有積壓、靜報廢的物資質(zhì)，要求企業(yè)正出具積壓、虧報廢物資的灌明細(xì)表及積爽壓報廢原因珍的詳細(xì)說明糠（相關(guān)人員鼠簽字、蓋章碧）。豪河◆衛(wèi)如果存貨中翼有盤盈、盤湊虧的情況，謠要求企業(yè)出把具存貨盤盈央盤虧原因的雙詳細(xì)說明（歉相關(guān)人員簽晌字、蓋章）評。石②神在評估過程世中形成的工瞎作底稿唱展◆耍產(chǎn)成品（庫辜存商品）的賄銷售情況（臣哪些產(chǎn)品是直暢銷的，哪制些是一般銷瘋售的，哪些備是滯銷的）吳。叼各類存貨的蒸質(zhì)量狀況（且失效、變質(zhì)磁、殘損等）名。餃供◆拖積壓情況。蕩信◆渠盤盈、盤虧繩情況。車融◆慈主要外購存慶貨主要的供窯貨廠家及現(xiàn)蝴行市價。爪長期投資評趨估音一、腐評估過程談獎◆憐將申報明細(xì)監(jiān)表與基準(zhǔn)日遷會計報表中瓣的長期投資自項目進(jìn)行核柳對（如沒有益會計師審計帆的情況下，月還需與總帳袖及明細(xì)帳核阻對）。稱絕◆慢了解投資種淋類、變現(xiàn)能苦力及其他需棚要了解的特怒殊事項。對桐無法變現(xiàn)的乘有價證券，拍要求企業(yè)出傳具文字說明截（簽字、蓋筑章）。慕娛◆熄將申報明細(xì)等表中所列被怕投資單位、筆投資日期、涂投資金額、葬投資期限與爹投資協(xié)議、戚合同、章程懼核對，必要槳時要向被投李資單位進(jìn)行遷函證。患傲◆霞股權(quán)超過5購0％的長期史投資須對被赴投資單位進(jìn)氣行整體評估塞，相應(yīng)地提逗供被投資單趁位評估所需非要的資料。裹陸◆切對上市的有逗價證券，應(yīng)記根據(jù)其在評賺估基準(zhǔn)日的贈收盤價、持族有量計算有質(zhì)價證券在評威估基準(zhǔn)日時偉的價值。肺奮◆保對非上市的階債券，應(yīng)根己據(jù)票面利率粘或約定利息硬率、面值計滔算債券在評河估基準(zhǔn)日時呢的本息和。女對非上市的紀(jì)股票，按帳誼面值確認(rèn)評漂估值。串雅二、剃向企業(yè)索取寺的資料和在溜評估過程中富形成的工作清底稿后突①仁向企業(yè)索取街的資料歌長期投資申刻報明細(xì)表；剖投資協(xié)議、斬合同、章程匙及被投資單怎位基準(zhǔn)日資資產(chǎn)負(fù)債表；詢有價證券所乘有權(quán)證明。下對外投資或閉購買證券的泄原始憑證。會②扔在評估過程堂中形成的工別作底稿拋◆抱長期投資所削采用的評估鑰方法。雜庫存有價證輝券盤點表村有價證券詢偷證函突上市證券基掉準(zhǔn)日的市場饒價格查詢資俊料及非上市皆帶息證券的違利息計算過只程。昂資產(chǎn)評估工釣作操作規(guī)范鳥一、畫流動資產(chǎn)評健估貨幣資金競索取企業(yè)貨巾幣資金申報壘明細(xì)表。輪用貨幣資金騎申報明細(xì)表躬與基準(zhǔn)日會磚計報表中的視貨幣資金項燒目進(jìn)行核對溉（如沒有會驕計師審計的積情況下，還逼需與貨幣資巴金總帳及明社細(xì)帳核對）午。鑼對現(xiàn)金進(jìn)行科實地盤點，淚并填制現(xiàn)金泊盤點表*。階如果帳實不芬符，要求企側(cè)業(yè)提供文字擁說明（簽名第、蓋章）。普索取所有銀咽行帳戶基準(zhǔn)特日時的銀行慰對帳單及銀帖行存款余額腦調(diào)節(jié)表。對益數(shù)量較大（堡占銀行存款概總額10%旋以上）的銀犯行帳戶進(jìn)行軌函證。陶索取需要被寫函證銀行的肢名稱、地址痕、郵編及其鍛他通信資料泛。發(fā)函。岡填制函證情遞況表尋*蜻。并寫出函騰證情況說明片，主要寫出氏函證結(jié)果不給符的原因及困處理情況。因用銀行對帳晌單、銀行存回款余額調(diào)節(jié)粱表與銀行存奴款明細(xì)帳進(jìn)男行核對。亡對銀行存款秋余額調(diào)節(jié)表戶中的未達(dá)帳女項逐項了解字其原因，對渠三個月以上悼的未達(dá)帳項氏要求企業(yè)出箱具文字說明乒（簽名、蓋傳章）。褲其他貨幣資站金：對占其放他貨幣資金駕總額10%疫以上的項目這進(jìn)行函證。外索取需要被湖函證銀行的辣名稱、地址優(yōu)、郵編及其鹿他通信資料儀。發(fā)函。功填制函證情吩況表。并寫乳出函證情況敵說明，主要舟寫出函證結(jié)誼果不符的原牌因及處理情麥況。掩匯總貨幣資錫金中應(yīng)核銷欄的金額。擱確定貨幣資趨金的評估值再?？停?0）評丑估人員在工疑作底稿中記易錄評估過程槍及結(jié)論。短期投資蜂索取企業(yè)短說期投資申報翻明細(xì)表。謀用短期投資孔申報明細(xì)表拉與基準(zhǔn)日會抄計報表中的趙短期投資項宗目進(jìn)行核對程（如沒有會龜計師審計的錢情況下，還脊需與短期投抗資總帳及明娘細(xì)帳核對）剖。靈了解投資種慨類、變現(xiàn)能鬧力及其他需姨要了解的特降殊事項。對銹無法變現(xiàn)的漿有價證券，恭要求企業(yè)出恐具文字說明目（簽字、蓋極章）。須索取債券、輸股票等復(fù)印逢件。瓣對上市的有名價證券，應(yīng)苦根據(jù)其在評陡估基準(zhǔn)日的寒收盤價、持魚有量計算有饑價證券在評鎖估基準(zhǔn)日時廊的價值。殃對非上市的封債券，應(yīng)根斤據(jù)票面利率每或約定利息辯率、面值計董算債券在評默估基準(zhǔn)日時撐的本息和。匯對非上市的刃股票，按帳略面值確認(rèn)評鎖估值。璃匯總各類有雖價證券在評賢估基準(zhǔn)日時況的價值。考確定評估價污值。蠅評估人員在憤工作底稿中旱記錄評估過勢程及結(jié)論。應(yīng)收票據(jù)越索取企業(yè)應(yīng)旋收票據(jù)申報丈明細(xì)表。闊用應(yīng)收票據(jù)勤申報明細(xì)表罷與基準(zhǔn)日會貍計報表中的叼應(yīng)收票據(jù)項巴目進(jìn)行核對弦（如沒有會脈計師審計的貼情況下，還然需與應(yīng)收票棗據(jù)總帳及明造細(xì)帳核對）北。上索取所有應(yīng)參收票據(jù)的復(fù)涂印件，并與嘩申報明細(xì)表倦逐項核對。茫對于在評估柄現(xiàn)場工作日鄭已變現(xiàn)的應(yīng)魂收票據(jù)，應(yīng)鍛由企業(yè)對變種現(xiàn)金額及變使現(xiàn)情況出具僵文字說明（獨簽名、蓋章企）。霉逐項了解應(yīng)固收票據(jù)的可鳳變現(xiàn)情況。跪?qū)赡軌膸けP、已經(jīng)壞帳諷的票據(jù)，要父求企業(yè)出具頓壞帳原因、奸壞帳金額、拐及有關(guān)壞帳剖依據(jù)（如對匆方企業(yè)破產(chǎn)紹，應(yīng)要求企產(chǎn)業(yè)提供法院找判決書或其什他外部證明燕材料）的文專字說明（簽優(yōu)名、蓋章）竭。目對權(quán)屬不明濕確的票據(jù)（廁如：用于抵偏押、質(zhì)押的休票據(jù)等），倦應(yīng)由企業(yè)提購供詳細(xì)的文催字說明（簽申名、蓋章）參和抵押、質(zhì)面押合同等法庫律文書的復(fù)筒印件。僚匯總應(yīng)收票揚據(jù)中應(yīng)核銷衫的金額。碑索取所有應(yīng)占收票據(jù)的貼糟現(xiàn)率。并計筆算可收回應(yīng)集收票據(jù)在評衰估基準(zhǔn)日時鉆的貼現(xiàn)值。欲確定應(yīng)收票旨據(jù)的評估值館。餡評估人員在伴工作底稿中國記錄評估過禿程及結(jié)論。應(yīng)收帳款評索取企業(yè)應(yīng)艱收帳款申報液明細(xì)表。鋼用應(yīng)收帳款君申報明細(xì)表依與基準(zhǔn)日會系計報表中的驕應(yīng)收帳款項緞目進(jìn)行核對先（如沒有會愈計師審計的較情況下，還檢需與應(yīng)收帳潤款總帳及明諷細(xì)帳核對）貴。裳填制應(yīng)收帳冰款帳齡分析動表*。孕對應(yīng)收帳款余進(jìn)行函證。膝選出金額大漸、帳齡在三更年及三年以旱上的項目。腦索取上述需昌要被函證單禿位的名稱、廊地址、郵編性及其他通信族資料。發(fā)函。卻填制函證情喚況表*。并恢寫出函證情暮況說明，主贊要寫出函證姐結(jié)果不符的易原因及處理億情況。淡逐項了解、么分析應(yīng)收帳杜款收回的可削能性?？磳?yīng)收帳款喘中不能收回駕的項目，要趁求企業(yè)出具朗有關(guān)證明。躁對方企業(yè)破幫產(chǎn)，應(yīng)要求旦企業(yè)提供法賊院判決書或控其他外部證終明材料。洞債務(wù)人死亡枕、失蹤、對箭方企業(yè)長期呈虧損無力償柄付等其他情怨況，應(yīng)要求眉企業(yè)出具文迅字說明（簽很名、蓋章）笑。緞匯總應(yīng)收帳觀款中應(yīng)核銷割的應(yīng)收帳款閣金額。念確定評估值鬧。薦評估人員在醋工作底稿中亭記錄評估過蔬程及結(jié)論。預(yù)付帳款埋索竿取企業(yè)預(yù)付蘭帳款申報明岡細(xì)表。售用預(yù)付帳款是申報明細(xì)表筑與基準(zhǔn)日會詠計報表中的都預(yù)付帳款項孩目進(jìn)行核對慣（如沒有會起計師審計的局情況下，還鍬需與預(yù)付帳熄款總帳及明洋細(xì)帳核對）雕。們對預(yù)付帳款繁進(jìn)行函證。娛選出金額大肚、帳齡在三蘆年及三年以插上的項目。仗索取上述需瞞要被函證單花位的名稱、貌地址、郵編畢及其他通信批資料。發(fā)函。億填制函證情怨況表*。并篇寫出函證情蹈況說明，主芝要寫出函證丘結(jié)果不符的族原因及處理月情況。膨逐項了解預(yù)都付帳款收回息的可能性。植對預(yù)付帳款博中不能收回宴的項目，要揀求企業(yè)出具姿有關(guān)證明。扇對方企業(yè)破鮮產(chǎn)，應(yīng)要求貝企業(yè)提供法裕院判決書或徹其他外部證融明材料。紗債務(wù)人死亡欠、失蹤、對駛方企業(yè)長期冶虧損無力償駕付等其他情搭況，應(yīng)要求抗企業(yè)出具文閉字說明（簽降名、蓋章）僵。溫匯總預(yù)付帳帳款中應(yīng)核銷灣的預(yù)付帳款繳金額。屈確定評估值案。厘評估人員在尿工作底稿中刻記錄評估過逗程及結(jié)論。憐應(yīng)收股利（匆應(yīng)收利潤）截索取企業(yè)應(yīng)聽收股利申報召明細(xì)表。搭用應(yīng)收股利撐申報明細(xì)表案與基準(zhǔn)日會欺計報表中的念應(yīng)收股利項件目進(jìn)行核對酷（如沒有會膚計師審計的案情況下，還合需與應(yīng)收股織利總帳及明障細(xì)帳核對）犧。許索取被投資象單位關(guān)于發(fā)只放股利的董陣事會決議。驗了解應(yīng)收股墾利收回的可刑能性。對一歉年以上未收泊回的項目，炭應(yīng)要求企業(yè)恒出具文字說冤明（簽名、美蓋章）。墾對應(yīng)收股利撈中不能收回鴉的項目，要竟求企業(yè)出具擋有關(guān)說明。緣對方企業(yè)破閣產(chǎn)，應(yīng)要求喬企業(yè)提供法駁院判決書或腐其他外部證驢明材料。擊匯總應(yīng)收股鍬利中應(yīng)核銷朋的應(yīng)收股利伴金額。雹確定評估值娛。臘評估人員在虹工作底稿中露記錄評估過丑程及結(jié)論。應(yīng)收利息鹿索取企業(yè)應(yīng)貢收利息申報歡明細(xì)表。械用應(yīng)收利息妄申報明細(xì)表騾與基準(zhǔn)日會霞計報表中的倍應(yīng)收利息項奉目進(jìn)行核對薯（如沒有會羽計師審計的妹情況下，還銅需與應(yīng)收利墊息總帳及明腥細(xì)帳核對）障。花索取債券的堡復(fù)印件。仆核實企業(yè)帳標(biāo)面記錄的應(yīng)亡收利息是否叔正確。蛾了解應(yīng)收利恨息收回的可程能性。對長眨期未收回的漁項目，應(yīng)要列求企業(yè)出具膜文字說明（蜂簽名、蓋章給）。容對應(yīng)收利息毫中不能收回姿的項目，要連求企業(yè)出具搖有關(guān)說明（本簽字、蓋章動）。娃對方企業(yè)破題產(chǎn)，應(yīng)要求稠企業(yè)提供法抗院判決書或雷其他外部證悅明材料。愁匯總應(yīng)收利澡息中應(yīng)核銷卷或增加的應(yīng)旅收利息金額濃。勾確定評估值燃。垂評估人員在面工作底稿中遞記錄評估過港程及結(jié)論。應(yīng)收補貼款勤索取企業(yè)應(yīng)浪收補貼款申價報明細(xì)表。篇用應(yīng)收補貼窄款申報明細(xì)晨表與基準(zhǔn)日臣會計報表中晝的應(yīng)收補貼尋款項目進(jìn)行瓜核對（如沒案有會計師審值計的情況下連，還需與應(yīng)輛收補貼款總窯帳及明細(xì)帳雕核對）。掌索取企業(yè)取咬得應(yīng)收補貼捕款的相關(guān)文舌件。尊了解應(yīng)收補配貼款收回的斑可能性。對章一年以上未弟收回的項目刺，應(yīng)要求企千業(yè)出具文字生說明（簽名捉、蓋章）。帥對應(yīng)收補貼鉤款中不能收鉗回的項目，豎要求企業(yè)出今具有關(guān)說明鋼。嫌匯總應(yīng)收補教貼款中應(yīng)核跨銷的應(yīng)收補礙貼款金額。激確定評估值舟。碼評估人員在要工作底稿中宏記錄評估過希程及結(jié)論。其他應(yīng)收款況索取企業(yè)其免他應(yīng)收款申乎報明細(xì)表。漂用其他應(yīng)收也款申報明細(xì)菠表與基準(zhǔn)日哀會計報表中烤的其他應(yīng)收龍款項目進(jìn)行晶核對（如沒屑有會計師審舟計的情況下伴，還需與其滿他應(yīng)收款總習(xí)帳及明細(xì)帳護核對）。色對其他應(yīng)收廈款進(jìn)行函證酒。部選出金額大縮、帳齡在三鴿年及三年以分上的項目。表索取上述需案要被函證單省位的名稱、嘆地址、郵編喊及其他通信航資料。發(fā)函。骨填制函證情面況表*。并論寫出函證情魔況說明，主墾要寫出函證喊結(jié)果不符的妖原因及處理筐情況椒逐項了解其辱他應(yīng)收款收稅回的可能性制。忠對其他應(yīng)收扮款中不能收大回的項目，營要求企業(yè)出精具有關(guān)證明陸。圣對方企業(yè)破咽產(chǎn)，應(yīng)要求若企業(yè)提供法克院判決書或愈其他外部證蹦明材料。姑債務(wù)人死亡遮、失蹤、無降力償付等其海他情況，應(yīng)胳要求企業(yè)出歲具文字說明倡（簽名、蓋性章）?？磪R總其他應(yīng)蒸收款中應(yīng)核魂銷的其他應(yīng)晌收款金額。鳥確定評估值況。草評估人員在姥工作底稿中泉記錄評估過庭程及結(jié)論。贊10、弟待攤費用建索取企業(yè)待皂攤費用申報樣明細(xì)表。爬用待攤費用匠申報明細(xì)表掩與基準(zhǔn)日會饞計報表中的咱待攤費用項叨目進(jìn)行核對揉（如沒有會思計師審計的夠情況下，還蓮需與待攤費倦用總帳及明橫細(xì)帳核對）川。買了解待攤費平用的原始發(fā)茫生額、攤銷問方法、攤銷華期、各項待罩?jǐn)傎M用對應(yīng)蜜的資產(chǎn)或權(quán)渴利在評估基游準(zhǔn)日是否存化在。堵根據(jù)企業(yè)提貞供的申報資陰料，分析企嗎業(yè)待攤費用剃攤銷方法是須否合理，攤父余金額是否落正確。如果柜企業(yè)申報金牲額不正確，遍則應(yīng)計算正絲確的攤余金脖額。爬如果待攤費款用對應(yīng)的資痛產(chǎn)為實物資蕉產(chǎn)，則應(yīng)按纖實物資產(chǎn)的嫂評估方法進(jìn)比行評估。慮匯總正確的扇攤余金額。邪確定評估值膝。奇評估人員在傾工作底稿中偶記錄評估過欄程及結(jié)論。存貨索取資料：屈存貨申報表句。意產(chǎn)成品（庫婆存商品）銷端售價格表（額注明是否含電稅）。贏評估基準(zhǔn)日傻的存貨盤點咸表。決受托代銷螺、委托代銷剛商品合同及拖對方單位的珍聯(lián)系人、單勁位通訊地址封清單。扯分期收款能發(fā)出商品合乎同及實際執(zhí)幅行情況（包遷括成本結(jié)轉(zhuǎn)溪比例）。丟如果有委托過倉庫應(yīng)取得恰對方的負(fù)責(zé)梯人姓名、單基位通訊地址昆。死如果存貨瘦中有積壓、形報廢的物資克，要求企業(yè)撲出具積壓、討報廢物資的泡明細(xì)表及積輛壓報廢原因份的詳細(xì)說明倚（相關(guān)人員屯簽字、蓋章堂）。鎮(zhèn)如果存貨中磨有盤盈、盤擠虧的情況，奇要求企業(yè)出凳具存貨盤盈柏盤虧原因的脅詳細(xì)說明（稼相關(guān)人員簽攏字、蓋章）脹。核對：扶盤點表各級肅合計數(shù)是否吧正確；申報牌表各級合計耕數(shù)是否正確繞。橡用申報匯總需表與基準(zhǔn)日父會計報表中摘的存貨項目章進(jìn)行核對。嚇（如沒有會番計師審計的蝶情況下，還燈需與存貨總努帳及明細(xì)帳堪核對。）對戒數(shù)據(jù)不符的否應(yīng)查明原因序，及時提出臉處理意見。讀（3）需要殼了解、掌握菠的情況蘇糊對了解的下針列情況要及昂時記錄于工距作底稿：漸了解各類存沖貨的核算、教計價方法。那如低值易耗密品等。劈了解產(chǎn)成品蔬（庫存商品臥）的銷售情慈況（哪些產(chǎn)繁品是暢銷的薦，哪些是一壟般銷售的，為哪些是滯銷眨的）。下了解各類存在貨的質(zhì)量狀甲況（失效、例變質(zhì)、、殘欲損等）。積壓情況。驢盤盈、盤虧匪情況。巴主要外購存鄭貨主要的供終貨廠家及現(xiàn)麥行市價。則（4）對存事貨進(jìn)行現(xiàn)場碌盤點和勘察山。之在申報表中賤選取一定量風(fēng)樣本與實物緒核對；在現(xiàn)蹤場選取一定刊量樣本與申扁報表核對。虧一般要求莫：存貨的抽嶼查數(shù)量應(yīng)達(dá)穩(wěn)到４０％以沙上，價值量蛛應(yīng)達(dá)到6０超％以上；并峽對質(zhì)量狀況政、成新率進(jìn)臣行記錄、評申價究（5）分項保目的具體要斜求聽卻材料采購（拿在途物資）綿索取申報表祝，并核對各酸級合計數(shù)是育否正確。賊核對申報總商計數(shù)與明細(xì)母帳是否一致悶。嶄了解是否有峽一年以上未濫清理的在途獲材料，如果賽有，了解原鍛因，并要求辟企業(yè)出具文迅字說明（簽犁章）。勝當(dāng)年發(fā)生的嗽在途材料按饒申報的帳面喝價值進(jìn)行確疫認(rèn)，以前年萄度發(fā)生的根橡據(jù)具體情況宏確認(rèn)。原材料當(dāng)索取申報表上，并核對各螞級合計數(shù)是別否正確。愉核對申報總酸計數(shù)與明細(xì)蓄帳是否一致謝。峰在申報表中火選取一定量罩樣本與實物眼核對；在現(xiàn)么場選取一定跌量樣本與申崗報表核對；慢并對質(zhì)量狀厭況、成新率詠進(jìn)行記錄、躍評價。違填制原材料干抽查盤點表金*。確了解各類原殲材料的核算蘭、計價方法蠢。屯按實際成本告核算的，根般據(jù)申報表會淺計帳面數(shù)減曉積壓、報廢餡，加盤盈金洽額減盤虧金難額確認(rèn)評估于值。杯對積壓原材睛料按50%歪--80%館折算評估值疲。投對報廢原材村料按10%另折算評估值穗。唐第6項的評繁估值加第7漏項評估值加科第8項評估柳值為最后確祖認(rèn)的原材料超的評估值。包裝物食索取申報表宣，并核對各璃級合計數(shù)是深否正確。辟核對申報總?cè)嫈?shù)與明細(xì)品帳是否一致幣。陳了解各類包助裝物的核算蓬、計價方法憶。岔在申報表中闖選取一定量視樣本與實物蹄核對；在現(xiàn)側(cè)場選取一定越量樣本與申魔報表核對；環(huán)并對質(zhì)量狀脫況、成新率繩進(jìn)行記錄、膨評價。衡填制包裝物模抽查盤點表京*。膽根據(jù)申報表苦帳面價值并械考慮了解的柜具體情況確朝認(rèn)評估誘委托加工材旋料值。鼓委托加工材仙料燥索取申報表惜，并核對各兄級合計數(shù)是倆否正確。闊索取委托加伏工合同。漸核對申報總胃計數(shù)與明細(xì)牌帳是否一致盈。柱了解委托加利工材料的核椅算方法。要選擇一定量杜的樣本向受仁托方函證。破逐項了解委團托加工材料離是否存在呆耗帳等情況，抖如果存在，門要求企業(yè)提珠供說明并簽象章。栽填制原材料輛抽查盤點表打*。催根據(jù)申報表隨帳面價值并逃考慮了解的虜具體情況確領(lǐng)認(rèn)評估值擾。桿產(chǎn)成品（庫靜存商品）吩產(chǎn)成品（庫勞存商品）槐索取申報表曲，并核對各壩級合計數(shù)是葬否正確。拍索取產(chǎn)成品假（庫存商品有）銷售價格濤表（注明是晴否含稅）及垂銷售政策。督索取產(chǎn)成品磚（庫存商品初）盤點表。霧核對申報總活計數(shù)與明細(xì)危帳是否一致朝。鍛了解各類產(chǎn)乒成品（（庫漏存商品）的勤核算、計價快方法木逐項清查產(chǎn)否成品（庫存擴商品），并仙對質(zhì)量狀況奔、成新率進(jìn)伸行記錄、評柏價。士填制產(chǎn)成品剩（庫存商品陡）清查表*刮。到計算產(chǎn)成品橡（庫存商品扶）市價。柱評估確認(rèn)值倆為市價減預(yù)隔計銷售費用孫和預(yù)計所得呼稅零。在產(chǎn)品在產(chǎn)品惕索取申報表刪，并核對各所級合計數(shù)是奇否正確。扭核對申報總莖計數(shù)與明細(xì)捆帳是否一致塘。談在申報表中狀選取一定量庭樣本與實物鼠核對；在現(xiàn)隱場選取一定塌量樣本與申瓜報表核對；宋并對質(zhì)量狀側(cè)況、成新率倘進(jìn)行記錄、刃評價。虜填制在產(chǎn)品禮抽查盤點表治*。要了解在產(chǎn)品貼的核算、計搜價方法。羨了解在產(chǎn)品家完工程度。舊按實際成本莫核算的，根聾據(jù)申報表會擋計帳面數(shù)減凡積壓、報廢乎數(shù)，加盤盈脈金額減盤虧袍金額確認(rèn)評腔估值?？蠈Ψe壓產(chǎn)品帽的在產(chǎn)品，殿根據(jù)完工程孩度按帳面價求50%--較80%折算穗評估值。矛對報廢在產(chǎn)崇品按帳面價幫的10%折遮算評估值。央確認(rèn)的在產(chǎn)莊品評估值為需第7項的評褲估值加第8懶項評估值加破第9項評估外值。鐮分期收款發(fā)齒出商品硬分期收款發(fā)特出商品獅索取申報表混，并核對各孫級合計數(shù)是快否正確店索取分期收編款發(fā)出商品幟銷售價格表叛（注明是否獅含稅）及銷柔售政策。描索取存貨盤條點表。幣索取分期收鍛款銷售合同濫。士核對申報總妖計數(shù)與明細(xì)勝帳是否一致母。名了解各類分祥期收款發(fā)出教商品的成本村結(jié)轉(zhuǎn)方法及館合同履行情竊況和成本結(jié)悼轉(zhuǎn)是否與合風(fēng)同執(zhí)行進(jìn)度慨一致。典向購貨方進(jìn)滑行函證。手根據(jù)申報表阻帳面價值并婦考慮了解的戰(zhàn)具體情況確速認(rèn)評估值斬。店低值易耗品銳。低值易耗品油1、窗在庫低值易曠耗品猴索取申報表盤，并核對各槐級合計數(shù)是厲否正確。酸索取低值易號耗品盤點表截。父核對申報總恐計數(shù)與明細(xì)隊帳是否一致遣。室了解各類低族值易耗品的煮核算、計價驟方法。擾在申報表中控選取一定量分樣本與實物怎核對；在現(xiàn)爛場選取一定肯量樣本與申謠報表核對；盟并對質(zhì)量狀況況、成新率亡進(jìn)行記錄、浴評價。候填制抽查盤盛點表*。傷根據(jù)申報表以帳面價值并奴考慮了解的駁具體情況確大認(rèn)評估值。磨2、在用低細(xì)值易耗品者索取申報表嫌，并核對各艇級合計數(shù)是催否正確。詞索取低值易慚耗品盤點表哭。副核對申報總監(jiān)計數(shù)與明細(xì)際帳是否一致植（五五攤銷斯法）。難在申報表中使選取一定量竊樣本與實物認(rèn)核對；在現(xiàn)籍場選取一定供量樣本與申糾報表核對；最并對質(zhì)量狀貧況、成新率琴進(jìn)行記錄、厚評價。采填制低值易襲耗品抽查盤軌點表*。霜根據(jù)申報表面帳面價值并惕考慮了解的暖具體情況確靈認(rèn)評估值。畫委托代銷商糞品流委托代銷商頸品免索取申報表蹤，并核對各讓級合計數(shù)是溫否正確。丘索取委托代混銷商品銷售唱價格表（注敢明是否含稅方）及銷售政用策。醫(yī)索取委托代彎銷合同。壤核對申報總獎計數(shù)與明細(xì)候帳是否一致攤?；锵蚴芡蟹竭M(jìn)勒行函證。射根據(jù)申報表提帳面價值并嚇考慮了解的彎具體情況確奏認(rèn)評估值憑。承受托代巷。拋銷商品拔受托代銷商扎品瞇索取申報表易，并核對各提級合計數(shù)是拔否正確。任核對申報總據(jù)計數(shù)與明細(xì)除帳是否一致訊。確了解各類受寸托代銷商品譽的核算、計饑價方法。財在申報表中挺選取一定量曲樣本與實物米核對；在現(xiàn)欠場選取一定豪量樣本與申請報表核對。戰(zhàn)向委托方函楊證。顏填制受托代被銷商品抽查識盤點表*。枝根據(jù)申報表或帳面價值并基考慮了解的劃具體情況確垃認(rèn)評估值。狗最后，評估湊人員在工作胸底稿中記錄拳評估過程及鳳結(jié)論。羨二、扔房屋滲建測構(gòu)休筑物者及附屬設(shè)施妹評估填（一）、烤一、侍房屋建筑物伶評估栗數(shù)據(jù)資料的滋收集巾1石.掛了解評估對悠象的概況及扯評估范圍：立(1)井房屋建筑物緣評估申報明輩細(xì)表朵；憑(2)兵房屋建筑月物裝建筑質(zhì)量轉(zhuǎn)、概使用劈狀況彼資料狗；秩(3)不房屋建筑物豬概況須的免書面說明認(rèn)；泄略(皺4法)州其它相關(guān)資檢料。繡2.取得產(chǎn)頓權(quán)證明材料泄突(1)房蜜屋所有權(quán)證柏，沒有房屋疾所有權(quán)證的辨房屋，要取煤得企業(yè)所在射地政府房管映部門出具的泛產(chǎn)權(quán)證明；級(葡2)購商朱品房的合同越和公證文件投；才(覺3)房地個產(chǎn)抵押合同嘩和清單；折(4)在肺建項目立項螺、審批文件驢，主要有立要項批文、建波設(shè)用地許可燥證、房屋規(guī)患劃許可證、晉開工許可證礎(chǔ)、施工許可躁證等。梯3.收集計玩價資料膀(1)當(dāng)腳地現(xiàn)行建筑周、安裝工程堆概（預(yù)）算常及費用定額景；勉(2)當(dāng)冬地最近工程貓造價信息及對市場人工費遭、機械臺班俯費、材料價節(jié)格；殺(3)當(dāng)徒地現(xiàn)行有關(guān)鍛報建費用（澡工程前期費酷用和樹其它費用伶）規(guī)定；瘡(4)骨近期完工皺的搭主要啄房屋嘆建筑物決算黨資料及有關(guān)炒圖紙；仔(5)攔近期主要怒房屋建筑物嘗大修狀況資拌料；傲(6)主印要評估對象繭原值構(gòu)成劈分析養(yǎng)；三歲(咽7造)攝在建工程星(建筑物或目構(gòu)筑物)項乳目內(nèi)容及有豎關(guān)工程進(jìn)度甲等方面的資敢料；債(8)在防建工程(建證筑物或構(gòu)筑曲物)帳面價顧值的明細(xì)構(gòu)研成及支付工萬程款的情況店。霞(9)巾用市場法評爐估，收集三絡(luò)個以上的擠相同或類似啟的評估案例除，當(dāng)?shù)乩ń?jīng)濟瓜發(fā)展情況和艦房地產(chǎn)市場籃價格資料；板(網(wǎng)10遷)搞用收益法評租估，收集瘡房屋建筑物叉的收益狀況爽及收益額穿，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟兆發(fā)展情況和似房地產(chǎn)市場釋未來的發(fā)展川趨勢宏；殘4.其它敲相關(guān)庭資料疾(1)評宰估對象所在許的扛區(qū)位滋條件、煮開發(fā)蘇程度撐、工業(yè)集聚減狀況和前景乎；蔽(2)地漿質(zhì)水文狀況付和抗震等級釀；損(3)交蹦通狀況：機幕場、車站、竿長途站、公喚路干線距離按；描(4)島基礎(chǔ)設(shè)施及挪文化烏娛樂良設(shè)施狀況資窩料；蜜(5)自點然環(huán)境及生寺態(tài)環(huán)境等方下面的資料。幟二、房屋建少筑物評估過讓程背專業(yè)組負(fù)責(zé)燃人工作指南逮予陶工作要求食領(lǐng)導(dǎo)本專業(yè)贈組評估人員堂完成好所負(fù)旨責(zé)范圍的評親估工作。虹本專業(yè)組的悄工作范圍包險括：房屋構(gòu)沿筑物及附屬聾設(shè)施、在建簽工程中的房饅屋建筑物及葵附屬設(shè)施等殿。航昂工作內(nèi)容迷：湖1）們完成本專業(yè)踩負(fù)責(zé)范圍內(nèi)促的評估申報域明細(xì)表的填喂報工作；浴2）腳與項目現(xiàn)場籌負(fù)責(zé)人討論灑確定本專業(yè)銜組各項資產(chǎn)船的評估方法霸；粗3）憲評估申報明期細(xì)表的審核擠修改；同4）硬房屋建筑物碎及附屬設(shè)施睡的數(shù)量和帳奧面價值的核述對；銀5）妖房屋建筑物喇及附屬設(shè)施奔的實地勘察調(diào)；臟6）間產(chǎn)權(quán)證明資榨料的收集；艱7）蛙耕7）翻評估說明的課撰寫和相關(guān)味附件的整理萬.勝；偵棕（二）別二、常評估人員工棗作指南纖塑工作程序：帳桿門績鈔a蛇邪釀凡申報輔槳導(dǎo)初積曾派導(dǎo)即偏迫粱b持鍋泛迷現(xiàn)場勘察碧蜜辨椅蔥障歸六珠邁裁c攪工透企貴評估測算柱浴致疫蜓怎圖遮哪瘋眨壟掙宗傲頁池麻及嚇拔杠桿膨比摸d冒說明撰寫波1.石評估溜明細(xì)戒啞餡申報眨表的巴申報繩輔導(dǎo)斯(謊1)足要求企業(yè)按勢規(guī)定申報并地及時對申報睜的明細(xì)表進(jìn)戲行檢查；壺燙(財2)遲指導(dǎo)企業(yè)相燙關(guān)資產(chǎn)管理企人員對評估謀申報明細(xì)表窄進(jìn)行填報；作(服3)暗解答企業(yè)相芹關(guān)資產(chǎn)管理蓮人員提出的餓問題；忘(翠4)予要求企業(yè)所刪填報的申報祖明細(xì)表與弄基準(zhǔn)日雨資產(chǎn)負(fù)債表爐（經(jīng)審計后籠的）進(jìn)行核娛對票和查詢旁，做到帳表帶相符戲;振。升(捐5爹)哈5）財要求企業(yè)所露填報的申報乞明細(xì)表每一剛項房屋建筑培面積與房產(chǎn)支證登記面積懶相符，沒有糧房產(chǎn)證的房犯屋建筑面積牌要與實際面鋤積相符。每威一項構(gòu)筑物果及其他輔助邀設(shè)施工程量艷（長度、寬趕度、高度、棟直徑、容積扭等）要與實惑際工程量相總符軟;芳。血(丘6盛)蘇）沫6）側(cè)申報表中每紙一項房屋建來筑結(jié)構(gòu)、建貪成年月要與艦房屋的臺帳誘核對，做到抽與實際相符季。2.病蠢現(xiàn)場勘察黑核實資產(chǎn)核實嘉逗瘋對企業(yè)提交卻的資產(chǎn)評估按申報明細(xì)表忍進(jìn)行核查，濾如有不一致零要查明原因醫(yī)并要求企業(yè)沒寫出書面說冒明。吩叨米A找房屋建筑物粱及附屬設(shè)施碗的數(shù)量和帳贊面價值的核閑對竭。喇，穴包括：者明細(xì)表與固愚定資產(chǎn)臺帳刊核對，主要畢核對建筑物懸名稱、建筑昏結(jié)構(gòu)、建成那年月、建筑落面積和工程帖量（長度、個寬度、高度轉(zhuǎn)、直徑、容親積等），同滴時建筑面積冶要與房產(chǎn)證扇進(jìn)行核對，營建筑面積要趙與房產(chǎn)證一竿致，沒有房坊產(chǎn)證的房屋薄，建筑面積腎要與臺帳核也對；侄明細(xì)表與財弓務(wù)帳核對，攏主要核對帳考面原值和帳倍面凈值悼與資產(chǎn)負(fù)債做表燃或匯總表的路帳面原值和跌帳面凈值嶺是否一致參，作到帳表白一致欣相符其。無(2)反B胞房屋建筑物貿(mào)及附屬設(shè)施陵的實地勘察孫核實裳，包括：建鍛筑結(jié)構(gòu)、建絞筑標(biāo)準(zhǔn)、建扒筑面積、使惡用狀況、新縮舊程度、使椒用年限等；秘具體要求如相下：爭男資產(chǎn)核實工梯作要求欣:英1)側(cè)1、蛾要悄深入建筑物添及構(gòu)筑物現(xiàn)伯場，逐項勘貍察、核對實宣物、丈量核雙實建筑面積峽和局工程量（長身度、寬度、肯高度、直徑母、容積等）醬；汪2萄)極詳查建筑物朵質(zhì)量，建筑故結(jié)構(gòu)、層數(shù)趨、層高、檐豬高、軌高、美吊車噸位、欣建筑跨度、仗柱距，簡要巷繪制平面圖掀；執(zhí)3師)照詳查室內(nèi)外舞裝修情況，供水暖、電等梢配套設(shè)施的熄安裝使用情物況；欄4)響了解建筑物叔的拆、改、寫擴建情況等利;5)沖將測量數(shù)據(jù)夾及勘察鑒定晶結(jié)果詳細(xì)記惱入《房屋建劉筑物現(xiàn)狀鑒朗定表》中作膏為評估計算首的重要依據(jù)瘋；交6諸)場對盤盈的建挖筑物，按上斜述步驟操作揀，要求企業(yè)沒寫出盤盈情損況說明并蓋呢公章；卡7吼)盜對盤虧棍、待報廢傍的建筑物，遙要求企業(yè)提漂供上級主管峰部門的批件梢或?qū)懗霰P虧防、待報廢犧情況說明并巨蓋公章。雅3滋.戲2萬、磁數(shù)據(jù)資料的鈴收集與整務(wù)理壺理吉撿許1、吃（1）塑了解評估對梢象的概況及鷹評估范圍：嚷(1)檢剛、錢建筑物和構(gòu)只筑物規(guī)模；伯(2)愚押、魄建筑物和構(gòu)套筑物狀況；期(3)瓣蜘、然評估范圍；啞(4)棚饑、催對評估對象辦的概況及評敢估范圍寫出詠書面說明。完曠2、悠（2）育取得產(chǎn)權(quán)證域明材料釘仁(1)留壞、鎖房屋所有權(quán)牌證，沒有房友屋所有權(quán)證盾的房屋，要烏取得企業(yè)所犁在地政府房松管部門出具污的產(chǎn)權(quán)證明暗；療(決2)悅、盜棒購商品房的遞合同和公證峽文件；們(伶3)溉、慢皺房地產(chǎn)抵押弓合同和清單窩；廉頂(4)違、伏繳在建項目立獸項、審批文悠件，主要有距立項批文、巷建設(shè)用地許駝可證、房屋弄規(guī)劃許可證炕、開工許可烤證、施工許輩可證等。餓鄉(xiāng)3、鞏（嶼3）劈收集計價資齊料巷(1)毅、津獸當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建趟筑、安裝工營程概（預(yù)）頁算及費用定借額；單(2)企、殲治當(dāng)?shù)刈罱ぽ叧淘靸r信息嗓及市場人工廢費、機械臺姨班費、材料幕價格；革(3)恐、跑碧當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有趁關(guān)報建費用誘（工程前期唇費用和防其它費用與）規(guī)定；牌(4)哪、今窄主要建筑物肢決算資料及蓬有關(guān)圖紙；柳(5)瞎、漲星房屋建筑物脆大修狀況資牌料；忙(6)蓬、每炭主要評估對慈象原值構(gòu)成牽；早(7)撈、勺浮具有獨立獲撇利能力的房話屋建筑物的序收益狀況及核收益額；策(殖8晉)球、究刮在建工程(數(shù)建筑物或構(gòu)芽筑物)項目瑞內(nèi)容及有關(guān)另工程進(jìn)度等線方面的資料舞；際(9)舉、慧走在建工程(桐建筑物或構(gòu)滴筑物)帳面仰價值的明細(xì)書構(gòu)成及支付真工程款的情本況。假縫4、快（4）討其它資料或(1)蟻、涉減評估對象所蔬在區(qū)位開發(fā)巨、工業(yè)集聚社狀況和前景找；隊(2)艱、般突地質(zhì)水文狀腫況和抗震等解級；下(3)糾、兇點交通狀況：謹(jǐn)機場、車站扮、長途站、負(fù)公路干線距仗離；晶(4)術(shù)、醒禿文化設(shè)施狀孝況資料；劍(5)凳、喇勢自然環(huán)境及臭生態(tài)環(huán)境等峰方面的資料徐。傭右（三）、掉評估測算桑萌館林1）列評估方法一編般上采用重獵置成本法歡叼其計算釣公式如下：搬評估值＝重遷置價值先×奉成新率倍宴(膨1)期業(yè)違唉2）禁重置價值的釋確定質(zhì)鍛掉重置價值＝婆綜合造價＋書前期費用＋肚其它費用＋鹿資金搖攤成本苗A斗.卸建筑安裝工摘程綜合造價子的確定兔建安工程造杏價主要采用丹“碗決竟(陜預(yù)王)福算開指標(biāo)晌”摟調(diào)整法和類翠比法計算。痕按委托評估倆建筑物的用叫途分類歸集攻，選其同類渠用途和結(jié)構(gòu)拔中有一定代邪表性的建筑濟物進(jìn)行決算數(shù)指標(biāo)調(diào)整，抓根據(jù)嗎評估人員矩根據(jù)當(dāng)?shù)赜幸蜿P(guān)土建、桌安故裝等工程造慨價資料，敬掌握的歷年克指標(biāo)調(diào)整系貍數(shù)，暗將有代表性秘的參照建筑該物的價格調(diào)耀整至評估基雖準(zhǔn)日公允的辛綜合造價和興單方造價，宿用來比較計鐘算其他同類爆委托評估資顯產(chǎn)的建安工灘程造價和單電方造價。以贈計算出來的吉工程造價及濃單方造價為殲依據(jù)，采用喜類比法分別資對各種結(jié)構(gòu)酷的房屋建筑寬物的具體施準(zhǔn)工用料、層穿高、檐高和環(huán)裝修等方面脹的情況進(jìn)行鏟調(diào)整計算。區(qū)下面舉例說綿明建筑安裝膊工程綜合造意價的確定：咸特別提示：耽各地的定額掠及費用定額瘦都不一樣，炭具體評估時餐，評估人員蜜要根據(jù)當(dāng)?shù)鼗莸亩~及費豪用定額計算槐，不能照搬職舉例。指一般土建工貫程各種費率斬取費標(biāo)準(zhǔn)京土建工程取擊費表碎序號夕項目任計算式仿1薄定額基價淺2病人工費調(diào)整比人工費污/12.2隸9×7.2冶1銳3然機械人工費摩調(diào)整誓定額機械費汽×1.25珠×(20.玩5-16.顧46)好4策直接費小計臥(1)+(羅2)+(3胳)倡5浴其他直接費磚(4)×2惱.5%拴6左施工管理費借(4)×1架3%堂7丟臨時設(shè)施費蔥(4)×2激%命8盜勞動保險費案(4)×3彩.5%匪9棚小計芒(4)+(鉤5)+(6業(yè))+(7)體+(8)代10床主材價差妖11推輔材費調(diào)整覽((1)+授(2)+(交3))×2馬.48%滲12醫(yī)計劃利潤攏((9)+語(10)+循(11))煙×6%碎13色稅金它((9)+宗(10)+貍(11))非×3.41割%稅14屬總計員(9)+(絡(luò)10)+(尊11)+(腐12)+(傲13)陵安裝工程各探種費率取費信標(biāo)準(zhǔn)車安裝工程取市費表戀序號區(qū)項目佳計算式弟1搏定額基價秒2乒其中伶:艷人工費騎3文主材總價依4村腳手架搭拆瘦費混(2)×8淚%過5沿其中軍:絡(luò)人工費撐其中人工費狗占喊25%碧6挖超高作業(yè)費王(2)×2厲5%庫7驚其中怎:貫人工費貫其中人工費倒占字25%溉8您直接費小計潮(1)+(凱3)+(4碎)+(6)鳳9習(xí)其中賊:密人工費我(2)+(詞5)+(7舊)咬10盟其他直接費務(wù)(9)×1沫4.7%培11侍施工管理費朱(9)×6疲0%茫12呈臨時設(shè)施費厘(9)×1號3%割13辜勞動保險費汪(9)×1嘗3%就14被小計促(10)+隱(11)+榆(12)+久(13)底15掘計劃利潤越(14)×置24%顧16劃稅金霧((14)版+(15)許)×3.4潤1%敵17唇直接費及主論材稅金照(8)×3因.41%枝18銷總計較(8)+(避14)+(耍15)+(孩16)+(彼17)榨B挎.棄2、蒸前期費用和區(qū)其他費用焦根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌蒂M用標(biāo)準(zhǔn)計進(jìn)算槍調(diào)沉特別提示：慰各地的前期掌費用和其他崇費用都不一舌樣，具體評旺估時，評估計人員要根據(jù)憂當(dāng)?shù)氐那捌谄荣M用和其他鉆費用計算，干不能照搬舉痛例。擺壺前期費用和藍(lán)其它費用主子要包括：爪規(guī)劃管理費萄、勘察設(shè)計葉費、建設(shè)單隨位管理費、皮招標(biāo)管理費贏、質(zhì)量監(jiān)督品費籍、合同鑒證宴費、安全監(jiān)秀督管理費、進(jìn)工程監(jiān)理費腥、割抗震技術(shù)審霞查費、白蟻隸防治費、墻改體材料基金舊、消防設(shè)施給配套費幸等。羅各策地的睜前期費用和新其它費用都雄不一樣，具來體評估時，圈評估人員要周根據(jù)當(dāng)?shù)氐膰樫M用標(biāo)準(zhǔn)計薄算。絨櫻C.私3、墾資金成本的睛確定登娃資金成本按武正常建設(shè)工饑期和評估基曉準(zhǔn)日正在執(zhí)島行的同期固瓦定資產(chǎn)建設(shè)偉貸款利率計讓算。假定建距設(shè)期間工程悼投資為均勻螞投入，其計酒算公式為園:畝資金成本銀=暴工程總造價片×釣建設(shè)期熱×牢貸款利率敏×肯(1/2)晴。貸款利率漫根據(jù)具體房舊屋正常施工南工期分別計蓄取。銹(勤2)城氧成新率的確高定篩建筑物成新擺率的測算采我用使用年限盾法和打分法棉兩種方法，顆并以打分法慢為主，最后辱綜合確定建渣筑物成新率施。銅A栽.降1決、滋使用年限法防1、使用年態(tài)限法跌以估測出的思建筑物尚可慌使用年限占蟻建筑物全部產(chǎn)使用壽命（就年限）的比炒率作為建筑謙物的成新率晝。用公式表蛙示即為備:填建筑物成新纖率摩=絨建筑物尚可鏟使用年限潤÷掙（建筑物實軍際已使用年吃限并+管建筑物尚可遵使用年限）燙×雹100%僻評估人員應(yīng)雞依據(jù)國家制站定的有關(guān)房抓屋建筑物使鍬用年限等數(shù)應(yīng)據(jù)，結(jié)合待芒估建筑物的百實際狀態(tài)和徹維修保養(yǎng)狀鄭況估算待評膀建筑物的尚投可使用年限際。威2、瀉B萬.動打分法打分法露依據(jù)建筑物蔽成新率的評澡分標(biāo)準(zhǔn)，包翼括建筑物整職體成新率評尸分標(biāo)準(zhǔn)，以詢及按不同構(gòu)隔成部分的評收分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行肢對照打分，野匯總得出建妙筑物的成新只率。宵星根據(jù)原城鄉(xiāng)吼建設(shè)環(huán)境保呀護部挎1985丙年燈1跟月燦1惕日頒發(fā)全國痕統(tǒng)一的《房翅屋完損等級劇評定標(biāo)準(zhǔn)》歐和《鑒定房埋屋新舊程度舊的參考依據(jù)吼》以及《房鉗屋不同成新包率的評分標(biāo)覆準(zhǔn)及修正系壟數(shù)》進(jìn)行現(xiàn)滑場技術(shù)鑒定溫。寧主要鑒定內(nèi)輕容為侮:劣挨（肢1勉）結(jié)構(gòu)部分側(cè):殼送地基基礎(chǔ)有觀無足夠承載蹲能力，是否菊有不均勻沉添降現(xiàn)象，對杏上部結(jié)構(gòu)是瓣否產(chǎn)生影響叛;嫂承重構(gòu)件如負(fù)屋架、屋面固板、柱、墻惜是否完好堅誰固，屋架、宮屋面板是否磁有局部變形俊、銹蝕，柱軌、墻是否產(chǎn)匠生下沉開裂句等；非承重耐墻墻體有無景輕微裂縫、日面層破損，黎墻板節(jié)點是怨否牢固乳;伍屋面防水、刻隔熱、保溫叉、排水設(shè)施顛是否完好；篇樓地面整體銳面層是否牢念固，有無空鍬鼓、起砂、制下沉裂縫等曲。扯模（界2圖）裝修部分剩:五爭門窗開關(guān)是襲否靈活，玻峰璃、五金、把油漆是否齊滅全完好男;憑內(nèi)外粉飾是畝否完整粘結(jié)涼牢固，有無誼空鼓、裂縫耐、剝落，清輛水勾縫砂漿躺是否密實等霧;生頂棚面層有什無損壞、下勾垂變形等。舟扎（拼3邊）設(shè)備部分漿:采哄水衛(wèi)系統(tǒng)上底下水管道是錫否暢通，有荷無銹蝕，各皇種衛(wèi)生器具碗是否完好無懷損，零件是塊否齊全悄;館電器線路及潤各種照明裝逝置是否老化脈、零亂，不蛋符絕緣要求瘡，特種設(shè)備萄有無損壞等定。頭昂根據(jù)上述標(biāo)惑準(zhǔn)，按房屋專的結(jié)構(gòu)、裝敏修、設(shè)備等誘組成部分的瞧完好和損壞甩量程度，劃踏分為縮5挑個等級：（冰1屑）完好房；暗（太2提）基本完好喂房；（謠3畫）一般損壞漿房；（養(yǎng)4顆）嚴(yán)重?fù)p壞磨房；（需5指）危房。各牧等級均對應(yīng)踢有相應(yīng)的成具新率范圍及塘標(biāo)準(zhǔn)。減用打分法估價測建筑物的胳成新率按下初列數(shù)學(xué)式進(jìn)刑行：富施成新率刷=箏結(jié)構(gòu)部分合狐計得分王×勻G+栗裝修部分合朝計得分眠×郵S+月設(shè)備部分合技計得分懇×礎(chǔ)B續(xù)姑式中：爛G震為結(jié)構(gòu)部分晨的評分修正靜系數(shù)，取0爹.85堡倍存S建為裝修部分酒的評分修正泡系數(shù),取乖0.05明莊甘B掉為設(shè)備部分崇的評分修正枕系數(shù),取沫0.1饅房屋成新率徒打分表如下請：癥項目炕基本情況送現(xiàn)狀興標(biāo)準(zhǔn)分晉評估分背地基基礎(chǔ)腎樁基礎(chǔ)，獨落立杯形基礎(chǔ)功完好奏25順25藏承重構(gòu)件做鋼筋混凝土界柱坊完好愿25葡25俗墻體伶240侮磚墻雹較好址15攝14兼屋面拘三氈四油一字砂潑較好適20楚19貍樓地面良混凝土，水紋磨石哀完好帽15風(fēng)15昨結(jié)構(gòu)部分旱100泄98絨頂棚怖預(yù)應(yīng)力大型池屋面板豐完好喂20沖20檢內(nèi)粉飾展106賄涂料乓較好召25舅24蚊外粉飾鳳丙烯酸涂料糊較好得25領(lǐng)24刷門窗置鋼窗，鋼木除門魔較好每30認(rèn)29泛裝飾部分牲100毒97圾水衛(wèi)點15-50纖鍍鋅鋼管通較好課40深39球電照蜜氖氣燈，日例光燈紋較好緞30緩29憐空調(diào)醋鋼制閉式散能熱器桃完好浩30釘30往設(shè)備部分贊100友98熟反C牧.自成新率綜合粥確定道附留使用年限法繡權(quán)重取套0.4,壇打分法權(quán)重蝦取瘡0.6,皂加權(quán)平均確晌定建筑物成灘新率,則偉：描成新率=使掉用年限法權(quán)益確定的成新裁率伐×牽0.4蠻+打分法確郊定的成新率賠×忌0.6哈(奮3具)在計算評估值第根據(jù)隊測購算出的重置禮價值和成新握率，逐一弟計算評估值德。齡(4艇)悼房屋建筑崗物類在建工炎程風(fēng)止A梁.尋對正在建的枕房屋建筑物立:與獲取所房屋建筑物匯預(yù)算資料芽，蒸已付憶工程轟款款憑證盲計算評估值柴并調(diào)整負(fù)債餅評估值=內(nèi)房屋建筑物愿重置價噸值喜×胃形象進(jìn)度間(%)濾負(fù)債（應(yīng)付皮）=曠房屋建筑物希評估值起-已付街工程管款尺B斃.上對已完工投煩入使用的在眉建工程茫按固定資產(chǎn)駐評估剝巴查明是否欠汁付姐工程籍款、工程款唇未在負(fù)債方田反映，如有益相應(yīng)調(diào)增負(fù)歉債橡4哲.糕撰寫評估散技術(shù)寺揀砍（四）、呼說明脫撰寫冤欺評估人員要敬完成各自負(fù)遇責(zé)范圍內(nèi)各植項縫建筑物謝的清查、核嗎實、評估碌技術(shù)波說明的撰寫缺，蜻；燙說明要符合探財政部91道號文件的要轉(zhuǎn)求撐。仿評估技術(shù)說聰明中對盤盈棕、盤虧資產(chǎn)犯、耽待報廢資產(chǎn)納、傳抵押、擔(dān)保極事項、各類疫資產(chǎn)貶值及棵增值的原因砍或其它重要膜問題妥要在特別事猴項中予以說巧明。鉛三、房屋建蹦筑物評估瓶工作底稿資織料尿1.問房屋建筑巾物評估申報米明細(xì)表；最2.免房屋建筑堪物概況的書術(shù)面說明；攪使3.房屋局所有權(quán)證治或當(dāng)?shù)实卣抗茏讲块T出具的罵產(chǎn)權(quán)證明；尤4酷.購商品房良的合同和公趟證文件；落5鄭.房地產(chǎn)憐抵押合同和柏清單；怒6.在建踩項目立項、畢審批文件，袖主要有立項撇批文、建設(shè)洽用地許可證征、房屋規(guī)劃毒許可證、開率工許可證、路施工許可證倦等。壺7.腫當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行值建筑、安裝槍工程概（預(yù)乒）算及費用樣定額朋中相關(guān)資料烘復(fù)印事件維；佩8.尊當(dāng)?shù)刈罱とf程造價信息弦及市場人工罵費、機械臺竿班費、材料溜價格；駱9.當(dāng)?shù)厣n現(xiàn)行有關(guān)報棍建費用（工那程前期費用派和筍其它費用彎）規(guī)定；捎10.近作期完工的主廉要房屋建筑撥物決算資料直及有關(guān)圖紙弦；淡11.近柄期主要房屋帽建筑物大修嫁狀況資料；寺12.主愚要評估對象英帳面嫌原值構(gòu)成分君析織資料乘；懸版13.廣在建工程(兵建筑物或構(gòu)金筑物)項目偏內(nèi)容及有關(guān)觀工程進(jìn)度等之方面的資料踐；叨14.在加建工程(建磨筑物或構(gòu)筑詠物)帳面價居值的明細(xì)構(gòu)姜成及支付工豈程款的情況染。損15.筒若鹿用市場法評氣估，外有懇三個以上的傅相同或類似暢的評估案例挑，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟普發(fā)展情況和財房地產(chǎn)市場德價格資料；姿16.青若軋用收益法評仍估，遍有木房屋建筑物揭的收益狀況郊及收益額，憐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)淹展情況和房羊地產(chǎn)市場未臨來的發(fā)展趨濁勢；擾17.押評估對象餓所在的區(qū)位肺條件、開發(fā)少程度、工業(yè)畝集聚狀況和屠前景內(nèi)資料架；撓18.地質(zhì)桑水文狀況和斤抗震等級歸資料騾；如19.交閣通狀況：機雨場、車站、躬長途站、公洞路干線距離奸；潮20.基巧礎(chǔ)設(shè)施及文旨化娛樂設(shè)施蜓狀況資料；生21.自遠(yuǎn)然環(huán)境及生德態(tài)環(huán)境等方乞面的資料森；。亦裳評估工作記曠錄旋盛在現(xiàn)場勘察漢和評估測算迷階段，應(yīng)做拐好告“決評估工作記到錄與”舒和暮“朝房屋建筑物喉技術(shù)鑒定表鍛”餃。孝秋評估工作記起錄應(yīng)包括以蝶下內(nèi)容：便殖22薯.采房屋建筑物偏帳面圣價值核對情險況說明輛；遵23杜.弦房屋建筑物隸現(xiàn)狀鑒定表木；倒2詢4離.宿房屋建筑物剃拆、改、擴溜建情況的資天料；樓2覺5鼓.祖房屋建筑物習(xí)清查核實及負(fù)調(diào)整情況說槍明幅資料；放2途6投.支較房屋房產(chǎn)疲證面積與口核實面積情龜況說明資料田；剩１、發(fā)現(xiàn)的話問題及解決買措施；攏霞27眾.級房屋建筑待物賢２、天盤盈、盤虧隨資產(chǎn)的貌情況糖說明拉并蓋公章耳；謎怕28算．線計算中使用爛參數(shù)的取值色３、句、爬各類資產(chǎn)的凱計價標(biāo)準(zhǔn)誠資料跪及方法豈；易貴適４、犧計算中使用坑參數(shù)的取值既；協(xié)29.迎評估過程中賠遇到蜜的病重大惠問題及解決宗措施；閥30．住評估技術(shù)說噸明初稿；沙31聚.害評估結(jié)果及水說明的復(fù)核信意見；特偷５、各類資鉤產(chǎn)貶值及增黃值的原因；遙犬不要忘記讓際企業(yè)在評估郵明細(xì)表上蓋塘章！貿(mào)三、報機器設(shè)備境部分媽評估徑指南疑（一）、輛一、治機器設(shè)備肺數(shù)據(jù)資料的顛收集貪1.室1、句取得機器設(shè)珍備評估申報氣明細(xì)表；小企業(yè)設(shè)備總察體情況說明點信(1)余設(shè)計生產(chǎn)能變力、實際生友產(chǎn)能力、達(dá)海不到設(shè)計生灣產(chǎn)能力原因有；羨(犬2撤)苗產(chǎn)品的工藝磁流程及工藝診的先進(jìn)程度腳；死(宋3)康設(shè)備在日常管理制班度、宋維修保養(yǎng)情蘇況英等帝；暗(4)獵設(shè)備的分類析管理失情況；杯(5)增主要殊重點設(shè)備簡瑞介；娘(廚6)彈工廠的環(huán)保潑情況、設(shè)備旗的安全狀況蹈、能源消耗蒙情況、是否佩存在不符合點國家有關(guān)環(huán)皮保勞動安全緣能源政策規(guī)談定的設(shè)備。謊3.申重點設(shè)備清輕單；津引4.嫩重點設(shè)備有將關(guān)技術(shù)文件客、設(shè)備的大放修記錄及技歇術(shù)改造文件佩、歷年瓜精度紛檢測堪技術(shù)數(shù)據(jù)資蔑料及監(jiān)測扶說明粱；慕5.犯重點國產(chǎn)案設(shè)備的定貨株合同、非設(shè)備使用說在明及原始購俱置發(fā)票復(fù)印拿件；依6.丟昌進(jìn)口設(shè)備的呆購置發(fā)票、盼合同、報關(guān)曲單、說明書鳴復(fù)印件；惠7.郊自制設(shè)備提膊供各種材料磁耗材量、單蒙價，外購?fù)ㄋ阌迷O(shè)備總體籠情況的簡介籃，包括設(shè)備啟分類情況、時技術(shù)水標(biāo)準(zhǔn)脊件的型號規(guī)善格、數(shù)量、歉單價、設(shè)計諸費、管理費闊以及其它費框用、加工工巾時等數(shù)據(jù)并展核算自制設(shè)借備的重置價增值；揭瑞8.辮燙近三年設(shè)備話大修理、改辭造紀(jì)錄，大拉修理設(shè)備合浴格驗收單復(fù)成印件；甜附9.掀企業(yè)關(guān)于設(shè)躺備產(chǎn)權(quán)的聲唯明趴，端有無租賃使強用、融資租魄入、有無抵茶押、擔(dān)保資保產(chǎn)等坑，如族有則提供具正體明細(xì)及合良同復(fù)印件；刮1稻0.現(xiàn)全部車輛的娃行駛證沙復(fù)印件及當(dāng)春地購置車輛防有關(guān)考稅費規(guī)定文乖件的復(fù)印件棗；竄11.籮報廢設(shè)備配、盤虧設(shè)備確清單牢、情況說明證并加蓋公章還;蟻12.右敘盤盈設(shè)備的起清單濟、情況說明舟并加蓋公章答；藥13脾.掘在建工程具蕩體內(nèi)容藏、訂貨合同弓、籍實際完工程身度；憲二、租機器設(shè)備評到估過程裂1.染評估明細(xì)表風(fēng)的申報輔導(dǎo)休伸(1)搏要求企業(yè)按葡規(guī)定申報并慣及時對申報粒的明細(xì)表進(jìn)咬行檢查；寶亮(吸2)齡指導(dǎo)企業(yè)相費關(guān)資產(chǎn)管理歐人員對評估心申報明細(xì)表準(zhǔn)進(jìn)行填報；畜(3)初解答企業(yè)相慌關(guān)資產(chǎn)管理尖人員提出的喜問題；恰(噸4)堵要求企業(yè)所撒填報的申報棍明細(xì)表與?；鶞?zhǔn)日狂資產(chǎn)負(fù)債表樓（經(jīng)審計后振的）進(jìn)行核龜對，做到帳型表相符歉;孤(5)滅要求企業(yè)所記填報的申報勢明細(xì)表贈格式要符合溫要求、內(nèi)容懼要懲規(guī)范、齊全優(yōu)，如設(shè)備的鋒規(guī)格型號、稅制造廠家、踩購置日期、批啟用日期，趴運輸車輛的忍車牌號、規(guī)食格型號、制躲造廠家、已肌行駛公里一壞定要填全；磨在建項目的擺帳面已付款腿額是否按謎“懸設(shè)備費臨”荷、滴“娘資金成本傍”慎、?！澳惭b費及其帖他費用它”孝分別填寫，抗設(shè)備的規(guī)格脫型號、制造懲廠家、開工晶日期、預(yù)計授完工日期、放完工程度等勻項目是否填忽全；壇(販6疏)睬如設(shè)備無胡設(shè)備編號、稼出廠編號則饅請廠方臨時奉進(jìn)行編號，滅以免現(xiàn)場清糞查時重復(fù)；坑膏(7)艦申報表中盼多臺（套）肅同型號設(shè)備收分開一項一信項申報，便棉于評估人員憲現(xiàn)場操作；痰2.淹現(xiàn)場清查暮核實云殃(1)堵2、斃將申報明細(xì)蟲表中帳面原賊值、帳面凈寧值匯總后與算評估基準(zhǔn)日灌的資產(chǎn)負(fù)債渠表核對，如港不相符查明吊原因并作出沾說明；盯3、濾審查申報質(zhì)譽量：掉（1）傷審查申報表愈格式是否符飾合要求、內(nèi)肯容是否規(guī)范呢、齊全，如抬設(shè)備的規(guī)格臭型號、制造害廠家、購置元日期、啟用肝日期，運輸淘車輛的車牌緩號、規(guī)格型膠號、制造廠奏家、已行駛勾公里一定要魄填全；剪（2）撞如設(shè)備無設(shè)枯備編號、出折廠編號則請?zhí)帍S方臨時進(jìn)后行編號，以冤免現(xiàn)場清查漂時重復(fù)；損（3）庭申報表中多旨臺（套）同日型號設(shè)備分頭開一項一項播申報，便于打評估人員現(xiàn)頸場操作；大4、采案頭分析：崖(2)尖分析資產(chǎn)構(gòu)癢成更,生、棉對不了解的瘋設(shè)備向?qū)＜揖嘧稍兠?亂、漸結(jié)合企業(yè)提慮供的重點設(shè)迫備清單確定兄重點設(shè)備智,蛾、容制定現(xiàn)場清爪查及鑒定計奴劃（時間計螞劃、鑒定要企點等）；腰5、卸現(xiàn)場清查桌：雁(程3甚)艙（1）需根據(jù)設(shè)備編拘號對設(shè)備進(jìn)捧行逐臺清點仗；悶(4)另（2）嗚通過察看設(shè)校備標(biāo)牌核對連設(shè)備名稱、驢型號、規(guī)格很、制造廠家嚼、出廠日期叔、出廠編號且等內(nèi)容，如在實物與申報完資料不符在沈清查表中作口出記錄，如廉出入較大查載明原因，作掉相應(yīng)處理，售重大調(diào)整需肥企業(yè)作出書潮面說明；那(5)走（慌3）繁觀察設(shè)備現(xiàn)圖狀及使用環(huán)泛境并向設(shè)備踩管理人員、廚設(shè)備操作人膊員了解設(shè)備咸的目前使用愈情況、設(shè)備姨最近大修理避、改造情況影，如設(shè)備目扭前使用情況驟不好、閑置捆或處于待報啟廢、報廢狀步?jīng)r應(yīng)在申報窩表中注明；片(6)耗（4）豈對于申報表弱上有而現(xiàn)場單沒有的設(shè)備庸，按盤虧處扎理，應(yīng)在申演報表中注明歐，并要企業(yè)菊出據(jù)說明并吊加蓋公章；乎對于申報表夠上沒有而現(xiàn)增場發(fā)現(xiàn)的盤前盈設(shè)備，首羅先應(yīng)查明原側(cè)因，確定為林真實的盤盈只設(shè)備后，根垂據(jù)不同的評校估目的，確醬定盤盈設(shè)備軌是否屬于評跡估范圍內(nèi)，恥如屬于則要搏企業(yè)出據(jù)說挑明并加蓋公蒼章；內(nèi)6、慚設(shè)備鑒定（帳與設(shè)備現(xiàn)場撤清查工作同抓步進(jìn)行）秀(7)雹（1）嚇通過向設(shè)備竄管理人員、狂設(shè)備操作人結(jié)員了解、觀乞察、查閱有伸關(guān)可以作為素依據(jù)的技術(shù)嘆資料（如：姻技術(shù)說明書省、企業(yè)對設(shè)笑備的定期精和度檢測數(shù)據(jù)苗資料等）或摸采取其他技憶術(shù)手段對設(shè)敏備的現(xiàn)實狀股態(tài)作出判斷府，并作出必計要的文字記觸錄；樣(港8詳)物（攝2）換對重點設(shè)備垂、車輛填寫障機器設(shè)備技帶術(shù)鑒定表及唯運輸設(shè)備技買術(shù)鑒定表；登(9)佛（泳3）振獲取與判斷之成新率相關(guān)竄的信息和資他料，對重要質(zhì)的信息和資臥料應(yīng)留下書除面記錄（文嘗字記錄、圖是片、復(fù)印件杰等）；切A陳.校實體性貶值核資料席全啊對于怖可以用年限能法計算的設(shè)悔備：慚了解其經(jīng)濟額使用壽命、疲實際已使用盡年限、開動士率等資料，品另外還要了凍解實際使用職中可能對使稀用壽命產(chǎn)生漂影響的個別控因素，以作塌出調(diào)整；滲對意于均可以用測定相損耗的方法裂計算的設(shè)備叢：街用可行的方免法獲得其損森耗情況,測拐定設(shè)備嚴(yán)重喚磨損或損耗墊，檢查設(shè)備暑加工的工件掘是否能達(dá)到攜工藝要求等妖；避B誕.淘功能性貶唯值資料惰了解可能引罩起功能性貶拿值的各種因走素，如技術(shù)盞進(jìn)步，出現(xiàn)染了新的、性耕能更優(yōu)的設(shè)淺備，使原有盞設(shè)備功能相炕對落后，產(chǎn)碑生貶值等情倘況；憤經(jīng)濟性貶值肌資料孔了解可能引聰起經(jīng)濟性貶紐值的各種因君素，如產(chǎn)品袖改型更新?lián)Q棋代、產(chǎn)品滯垮銷而引起設(shè)挽備利用率降彎低或閑置等牲情況；嫌C怎.林經(jīng)濟性貶旱值資料撥了解可能引傅起經(jīng)濟性貶破值的各種因創(chuàng)素，如產(chǎn)品估改型更新?lián)Q恥代、產(chǎn)品滯蹈銷而引起設(shè)投備利用率降帶低或閑置等究情況；窄功能性貶值萬資料腸了解可能引助起功能性貶彈值的各種因宋素，如技術(shù)咳進(jìn)步，出現(xiàn)盒了新的、性懲能更優(yōu)的設(shè)蓮備，使原有吉設(shè)備功能相抽對落后，產(chǎn)淋生貶值等情礦況；世(艙10結(jié))微（4）墓獲取與計算掏重置成本相謀關(guān)的信息和艘資料；極伸目前可以在廉市場獲得的沾普通國產(chǎn)設(shè)替?zhèn)洌嚎稍诂F(xiàn)飯場工作結(jié)束歇后了解通過壘市場詢價獲侮得其市場價卡格；隸品目前市場已童不銷售的普警通國產(chǎn)設(shè)備賀：應(yīng)了解目抵前替代產(chǎn)品故的情況、價艦格、技術(shù)及霜功能方面的奇差異；視員進(jìn)口設(shè)