施工電梯租賃及安拆合同

施工電梯租賃及安拆合同出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方：中鐵五局xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2015年9月施工電梯租賃及安拆合同編號：承租方：中鐵五局xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方因施工生產(chǎn)須要租用出租方施工電梯，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照同等、自愿、公允、誠懇守信的原則，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條租賃機械設(shè)備的狀況1.1機械設(shè)備名稱：施工電梯1.2規(guī)格型號：SC200/2001.3數(shù)量：6臺(大寫：陸臺)1.4質(zhì)量要求：3臺新機，其余3臺舊機運用年限不得超過一年雙方約定，凡達到以下隨意一條的，即屬質(zhì)量不合格：(1)《建筑起重機械平安監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部令第166號）第七條規(guī)定不得出租、運用的，《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》（國務(wù)院令第549號）第三十條及其它法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報廢的；(2)主要受力結(jié)構(gòu)件有明顯變形或斷裂，焊縫脫焊開裂的；(3)平安愛護裝置安裝不全甚至沒有的。包括：起重量限制器、漸進式防墜平安器，非自動復(fù)位型急停開關(guān)、緩沖器、平安鉤以及其它規(guī)定須安裝的平安愛護裝置；(4)運用期內(nèi)，非承租方緣由出現(xiàn)故障，需更換任何一件主要零部件的。包括：減速機、蝸輪蝸桿、電機、防墜器、各限位器、螺栓、吊鉤、軸承、拉桿、撐桿、附墻架等；(5)運用后，非承租方緣由，電氣系統(tǒng)頻繁出現(xiàn)故障，一個月內(nèi)有3次及以上的。包括：聯(lián)動臺限制桿不敏捷或有損壞的，各電氣限制設(shè)備故障，線路老化有明顯破損運用中發(fā)生漏電狀況的，及其它電氣故障的；(6)證件不齊全的。包括：設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、起重機械制造監(jiān)督檢驗證書、產(chǎn)權(quán)備案登記注冊證等。(7)其他狀況：1.5其它說明：天壹重工、雙吊籠載重量：4噸，額定起升速度：35m/min，進場安裝前應(yīng)全面修理保養(yǎng)，經(jīng)自檢合格，且出廠日期不得超過一年。其次條租賃設(shè)備的用途2.1租賃設(shè)備用于：中鐵五局xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx項目施工。第三條租賃期限及界定3.1租賃期暫定10個月，照實際租賃期超過暫定期限，按實際租賃時間結(jié)算。3.2起租時間界定標(biāo)準(zhǔn)：施工電梯安裝調(diào)試完畢，雙方驗收合格之日起。3.3起先計費時間：以施工電梯安裝、調(diào)試驗收合格，承租方啟用后，雙方在調(diào)試交驗單簽字確定的計費之日為準(zhǔn)。3.4退租時間界定標(biāo)準(zhǔn)：承租方確定的停機日期。3.5終止計費時間：承租方書面通知出租方之日止。3.6設(shè)備租用期間報停事宜：春節(jié)放假期間和因非承租方緣由造成工程停工，時間超過7天及以上至一個月以內(nèi)的，承租方可以報停。在此期間出租方不記取任何費用（包括操作人員工資）。對于連續(xù)停工一個月以上時，超出一個月之上的部分，按工程所在地區(qū)最新定額收取設(shè)備停滯臺班費（但不包括操作人員工資）直至承租方復(fù)工。報停起先時間以承租方書面通知，雙方確定之日為準(zhǔn)，再次啟用時間以承租方書面或電話通知啟用，操作人員到達開機之日為準(zhǔn)。第四條租賃費用計算及支付租賃費用由租金、安拆及進出場費用、操作人員工費等組成。4.1租金：施工電梯運用總高度的綜合租金包干價為：11000.00元/月/臺。含以下費用：（1）施工電梯運用費（包含并不限于如下內(nèi)容：樓層呼叫器及基礎(chǔ)預(yù)埋件，如：底座、地腳螺栓、重量限制器、施工電梯折舊費、合理損耗費用）；（2）工程實際須要的高度所需標(biāo)準(zhǔn)節(jié)及附墻裝置等的運用成本攤銷；（3）運用非標(biāo)附墻桿的加工制作及運用成本攤銷除外；（4）附著預(yù)埋件的加工制作及埋設(shè)（含材料及人工）；（5）施工電梯保養(yǎng)、維護、修理費（含材料及人工，包括差旅費及各種保險費）；（6）施工電梯保險費；（7）施工電梯停滯費；（8）管理費（9）稅費、利潤；（10）因租期服務(wù)、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風(fēng)險費；（12）出租方為履行本合同項下義務(wù)所需發(fā)生的其它一切費用。4.2施工電梯安拆及進出場費用等總高度包干：20000.00元/臺(大寫：貳萬元/臺整)（包括：進場運雜費、出場運雜費、裝卸車費、安裝費、拆卸費、施工電梯檢測辦證費、地腳螺栓購置和安裝費等）（包干運用）。4.3操作人員工費：原則上每臺施工電梯配置操作人員4人，費用按7000.00元/月包干；不足整月的，按實際天數(shù)計。4.4付款方式：4.4.1租金：按季度支付。施工電梯安裝完畢，經(jīng)雙方驗收合格運用后，承租方應(yīng)在起先計費3個月后的15日內(nèi)支付上一季度的租金，即每年1月13日、4月13日、7月13日、10月13日進行付款。但人工費應(yīng)按月支付。4.4.2安拆及進出場費用：合同簽定后，每臺施工電梯安裝調(diào)試雙方自檢合格運用后20日內(nèi)支付安裝及進場費用的50%；剩余費用待施工電梯拆卸完畢出場后10日內(nèi)支付剩余50%。4.4.3租賃費用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，租賃費及進出場費用均含稅金，操作人員工資不含稅金，承租方每次支付租賃費用時，出租方需供應(yīng)合法有效的發(fā)票。4.4.4承租方運用完畢，書面通知出租方在10日內(nèi)完成設(shè)備拆除退場。承租方在施工電梯拆除退場完畢后30天內(nèi)結(jié)清全部費用。4.4.5承租方施工電梯運用完畢后，現(xiàn)場不滿意拆除及出場運輸通道等條件，施工電梯閑置日租金的50%計算機械停滯費（不包含人員工資）。4.4.6施工電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)雙方檢驗合格后，承租方不得無故不用施工電梯。承租方無故不運用的時間期限最長不得超過10天，否則出租方從第11天起先計費，收取機械停滯臺班費（不包含人員工資）。出現(xiàn)不行抗力影響的除外。4.4.7租賃費用的核算。出租方最遲應(yīng)在每月雙方確定之日（25日）前編制整理完本期的計費項目、臺班數(shù)和費用數(shù)據(jù)等，填寫租賃費用結(jié)算單，交承租方審核，雙方代表簽字確認。以此作為租賃費用結(jié)算的唯一依據(jù)。4.4.8機械停滯臺班費的計算方法。雙方約定按工程所在地區(qū)最新定額計算機械停滯費，每日按一個臺班計。第五條雙方相關(guān)權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1合同生效后，出租方按承租方要求準(zhǔn)時供應(yīng)經(jīng)出租方簽字蓋章后的租賃設(shè)備基礎(chǔ)圖資料，以便承租方按圖施工。在基礎(chǔ)制作期間，出租方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)及安裝作業(yè)人員到施工現(xiàn)場進行指導(dǎo)，并同時進行安裝地腳螺栓及底座的工作，以確保制作的基礎(chǔ)符合要求。5.1.2出租方負責(zé)施工電梯進場、安裝、拆卸及拆卸后出場的全部工作。在設(shè)備進場和安裝、拆除前，出租方應(yīng)對所出租設(shè)備的主要構(gòu)件和平安愛護裝置進行檢查調(diào)整修復(fù)，并做好記錄，報送承租方。5.1.3出租方在接到承租方確定的施工電梯安拆通知后，應(yīng)馬上組織人員和設(shè)備進行施工電梯的安裝、拆卸和進、出場裝車及運輸工作。在安、拆前，出租方應(yīng)事先派人對承租方的道路及場地進行考查，指出問題，并提出合理的看法，以便承租方修整。否則，造成施工電梯在進出場和安拆過程中出現(xiàn)障礙，給雙方帶來損失，出租方應(yīng)負主要責(zé)任。5.1.4在施工電梯安裝、拆除前15日，向承租方供應(yīng)經(jīng)本單位有關(guān)人員審核后的安裝（拆除）專項施工方案，報承租方有關(guān)部門、現(xiàn)場監(jiān)理工程師審批。每臺施工電梯的安裝（拆卸）必需單獨編制，方案內(nèi)容須符合建質(zhì)[2009]87號文《危急性較大的分部分項工程平安管理方法》及《施工電梯安裝、拆卸、運用平安技術(shù)規(guī)程》（JGJ196-2010）的要求。如若出租方不能供應(yīng)或者方案經(jīng)承租方有關(guān)部門、現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核不合格達不到規(guī)范要求的，出租方應(yīng)馬上整改完善。否則承租方有權(quán)拒絕支付安裝（拆除）費用或租金。5.1.5出租方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)的規(guī)定，建立健全完善的平安生產(chǎn)管理制度，對工作人員進行常常性的教化，嚴格按法律法規(guī)組織施工，隨時接受平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。向承租方供應(yīng)附墻裝置預(yù)留預(yù)埋圖紙，以便雙方做好預(yù)留工作。5.1.7出租方負責(zé)出租設(shè)備的檢查、修理、保養(yǎng)工作，應(yīng)常常性和定期對施工電梯進行檢查、修理、保養(yǎng)，并做好記錄，所用零部件（包括鋼絲繩）由出租方負責(zé)，所發(fā)生的費用由出租方擔(dān)當(dāng)。出租設(shè)備的保養(yǎng)，出租方應(yīng)支配閑置時間，盡量不占用正常運用時間。施工電梯如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)馬上修理并解除故障。一般故障，出租方修理人員應(yīng)在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，施工電梯因保養(yǎng)或發(fā)生故障造成停止運用時間累計不得超過24小時/臺/月，單樁故障修理不得超過8小時。負責(zé)供應(yīng)操作人員用于上下作業(yè)面聯(lián)絡(luò)的通訊工具（對講機），并對其質(zhì)量負責(zé)。5.1.9依據(jù)最新規(guī)范規(guī)定的要求，每半月定期組織有關(guān)人員對設(shè)備進行檢查，對操作人員進行平安教化。并將經(jīng)簽字蓋章后的檢查、教化記錄交承租方一份保存。如若違反，承租方有權(quán)拒絕支付當(dāng)月租金。5.1.10向承租方供應(yīng)合法有效的特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證和制造監(jiān)督檢驗證書，出租單位營業(yè)執(zhí)照、起重機械備案登記注冊證、運用說明書等文件（復(fù)印件需加蓋出租單位紅章后才有效）。安裝、拆除前，向承租方供應(yīng)國家規(guī)定和承租方單位要求的有關(guān)資料：安拆單位營業(yè)執(zhí)照、安裝（修理）資質(zhì)證書、平安生產(chǎn)許可證、安裝拆卸專項施工方案、平安生產(chǎn)管理制度、安裝拆卸工程平安事故應(yīng)急救援預(yù)案及參與安拆作業(yè)人員的有效證件等（復(fù)印件加蓋紅章）。如因出租方不能供應(yīng)以上資料，致使出租方辦不到運用登記證，出租方負責(zé)由此產(chǎn)生的一切后果，且承租方有權(quán)拒付安拆、進出場費及租金等，直到齊全為止。如若造成施工電梯停機，停機期間承租方不但不支付租賃費用（包括操作人員費用），出租方還應(yīng)就造成的后果向承租方進行賠償，賠償金額每日最低500元。在租賃期間，出租方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，必需征得承租方書面同意。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1合同生效后，承租方依據(jù)出租方供應(yīng)的租賃設(shè)備基礎(chǔ)圖、施工資料及有關(guān)要求制作基礎(chǔ)。承租方對施工電梯基礎(chǔ)質(zhì)量負責(zé)，并擔(dān)當(dāng)基礎(chǔ)制作施工的費用。承租方應(yīng)在基礎(chǔ)制作完畢之日起，按雙方事先約定好的時間，書面通知出租方組織租賃設(shè)備進場。負責(zé)施工電梯安、拆及進、出場時的場地平整，障礙清除，道路通暢等工作。以便出租方能順當(dāng)進行施工電梯的安、拆和裝車出場。施工電梯安裝完畢后，剛好向出租方供應(yīng)施工電梯基礎(chǔ)驗收資料（地基承載力、隱藏資料驗收、砼強度試驗報告等），以便出租方剛好向有關(guān)檢測機構(gòu)報檢。5.2.4承租方運用施工電梯完畢，終止計費前，應(yīng)提前5天書面通知出租方，并保證施工電梯正常拆除的障礙物已清除，拆機道路暢通。5.2.5負責(zé)供應(yīng)穩(wěn)定的專用施工電梯電源，安裝于施工電梯基礎(chǔ)四周3米范圍內(nèi)。5.2.6組織操作人員參與項目開展的平安教化活動和平安培訓(xùn)。5.2.7在運用過程中，承租方不得野蠻施工、強令違章作業(yè)、超載運用。未經(jīng)出租方許可，承租方不得對施工電梯進行任何形式的改裝、改良或添加任何設(shè)施和物件，不得在租賃設(shè)備上隨意增加和拆除部件，否則造成任何事故，承租方自行擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任和損失。5.2.9按合同約定，向出租方支付租賃費用。如未按規(guī)定時間支付，每天向出租方支付所欠總金額5‰的違約金。5.2.10在由承租方上級單位或相關(guān)政府監(jiān)督管理部門的檢查過程中，如發(fā)覺施工電梯的確存在平安技術(shù)隱患，承租方有權(quán)要求停機整改，隱患未排出，不得運行。停機整改時間在4小時內(nèi)的不扣租賃費，如超過則所耽擱的時間不計租賃費。停機時間累計進入修理保養(yǎng)時間。第六條操作人員的配備及相關(guān)約定6.1租賃期間，由出租方負責(zé)指派操作人員。出租方派駐的操作司機必需是責(zé)任心強、操作技能高、工作仔細負責(zé)、勤勞，聽從項目管理、取得國家認可的相應(yīng)特種作業(yè)崗位證書且從事本崗位工作2年以上的人員。出租方必需指定一名閱歷豐富、工作仔細負責(zé)、從事本崗位工作3年以上、有肯定修理保養(yǎng)技能的操作人員作為主車司機。日常事務(wù)由主車司機干脆對出租方負責(zé)。6.2由操作人員負責(zé)租賃設(shè)備日常的檢查和修理保養(yǎng)工作。出租方應(yīng)隨機配備修理保養(yǎng)所需用的工具，包括：各種專用和通用扳手、夾鉗、起子等，數(shù)量至少每樣應(yīng)有2種以上。6.3全部操作人員均應(yīng)持合法有效證件上崗，證件（原件）應(yīng)隨身攜帶，上崗前交承租方管理部門審核留底。否則，承租方可視其為無證，屬不合格人員，按6.6條約定處理。操作人員在作業(yè)過程中要嚴格執(zhí)行施工電梯的有關(guān)平安技術(shù)操作規(guī)程，按要求仔細填寫交接班及運轉(zhuǎn)記錄，日常檢查、維保記錄等；6.4操作人員應(yīng)遵守承租方的工作紀律，聽從承租方的正確指揮及工作支配。外出必需向承租方機械管理員請假。承租方負責(zé)操作人員的考勤，合同工資（包干）由承租方依據(jù)考勤發(fā)放。如不聽從承租方的正確指揮及工作支配，承租方有權(quán)對操作人員進行罰款或要求出租方更換。6.5出租方不得以任何形式的方式轉(zhuǎn)包本施工電梯，司機與出租方之間不得有任何實質(zhì)形式吃差價的中間管理人。否則，承租方一經(jīng)查實，便有權(quán)對出租方進行罰款，罰款金額為1000元，同時責(zé)令出租方改正。6.6為了防止出租方賜予操作司機的工資待遇太少，而造成只能請到操作水平差、責(zé)任感不強、平安意識淡薄，工作馬虎、不聽從項目指揮與管理的不合格的操作司機。雙方商定，出租方每派一名不合格操作司機，承租便利有權(quán)對出租方進行1000元的罰款，同時必需于承租方電話通知的當(dāng)天更換。否則，從其次天起先，出租方不得收取施工電梯租金，直至更換完畢，合格的操作人員上崗之日為止。6.7為了保證操作司機的相對穩(wěn)定及施工電梯的運用平安，在日常運用過程中，出租方不得隨意更換操作司機，更不得更換承租方中意、認可的主車司機。除非此人因違章操作或不聽從承租方支配與管理，而造成承租方主動辭退的狀況除外。其他的，如無特別狀況，出租方更換操作司機前應(yīng)告知承租方，經(jīng)承租方同意后方可調(diào)換。否則，出租方每更換一名操作司機，承租便利有權(quán)在租金中扣出1000元。第七條施工電梯的拆除7.1承租方在付清安拆等費用的狀況下，出租方應(yīng)在承租方要求的時間內(nèi)通知安裝單位拆除完畢并轉(zhuǎn)運出場。否則視為出租方違約。承租方給的拆除時間應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場實際狀況而定，最少不得少于4天。7.2因承租方緣由造成施工電梯無法拆除時，按以下條款執(zhí)行：7.2.1施工電梯短暫無法拆除時，依據(jù)本合同4.4.6規(guī)定執(zhí)行；7.2.2在施工電梯非正常安裝和拆除狀況下（主要是指須用的汽車吊超過16t時），最終難度加大時，增加的汽車吊租賃費由承租方擔(dān)當(dāng)。第八條平安事故處理8.1如發(fā)生平安事故，應(yīng)由雙方有關(guān)人員或請當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對事故緣由進行調(diào)查，確定發(fā)生平安事故緣由；8.2由施工電梯質(zhì)量或故障，操作人員缺崗、違章或不當(dāng)操作、聯(lián)絡(luò)不暢、聯(lián)絡(luò)工具故障、指揮失職和失誤等由于施工電梯本身質(zhì)量或故障以及操作人員的緣由而造成的平安事故，事故責(zé)任由出租方擔(dān)當(dāng)并負責(zé)賠償。8.3由基礎(chǔ)制作質(zhì)量及其它承租方緣由造成的平安事故，事故責(zé)任由承租方擔(dān)當(dāng)并負責(zé)賠償。8.4若因施工電梯而引發(fā)平安事故后，出租方負責(zé)租賃設(shè)備和安裝修理及操作等出租方工作人員的善后處理和先行賠付工作；承租方負責(zé)其他善后處理和先行賠付工作。最終賠付依據(jù)最終調(diào)查結(jié)論雙方在事故中的實際責(zé)任擔(dān)當(dāng)。8.5對于事故責(zé)任，本合同或法律法規(guī)有明確規(guī)定的，則由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)；假如責(zé)任不明確或存有爭議的，經(jīng)政府相關(guān)部門調(diào)查探討后，依據(jù)結(jié)果劃分責(zé)任，雙方分別擔(dān)當(dāng)各自責(zé)任及善后處理工作。8.6對于因不行抗力造成的平安事故，雙方均不擔(dān)當(dāng)對方的損失和責(zé)任。8.7因由第三人造成的損害，由受到損失的一方向第三人主見權(quán)利，另一方協(xié)作。受到損失的一方不得就此向本合同的另一方主見權(quán)利。第九條保險及勞保用品9.1租賃設(shè)備及操作人員在租賃期間的保險事項由出租方辦理，保險費用由出租方擔(dān)當(dāng)。出租方應(yīng)至少購買如后一些保險險種：出租設(shè)備損毀、操作人員人身意外損害以及操作人員醫(yī)療、工傷、養(yǎng)老等社會保險。9.2操作人員的勞保用品由出租方配給，出租方應(yīng)依據(jù)國家規(guī)定按時足額發(fā)放。第十條出租方及承租方變更10.1在租賃期間，出租方如將租賃設(shè)備全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)于變更前10日書面通知承租方，租賃設(shè)備新的全部權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租方。新的租賃雙方應(yīng)執(zhí)行本合同的規(guī)定，任何一方在未得到對方同意的前提下，不得單方面更改本合同條款。新的全部權(quán)人應(yīng)在本合同出租方處履行簽字手續(xù)，并加蓋單位公章。10.2在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方運用，也不得變賣或作抵押品，否則，出租方有權(quán)解除合同，并限期如數(shù)收回租賃設(shè)備。第十一條違約責(zé)任及合同的終止與解除11.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，任何一方不得中途單方面變更或解除合同。違約者將按國家有關(guān)法律法規(guī)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。違約金最低不得低于每臺設(shè)備的月租金。11.2出租方未按合同約定和承租書面通知的時間安裝及拆出租賃設(shè)備，出租方應(yīng)向承租方支付3000元/日的違約金，超過7日承租方有權(quán)單方面終止合同，出租方對承租方及其他相關(guān)方造成的損失，出租方應(yīng)負全部賠償責(zé)任。承租方可依據(jù)11.4條約定要求出租方進行賠償。11.3承租方不按合同約定支付租金及操作人員工資，經(jīng)出租方書面督促后，如超過4個月仍未支付租賃費用或累計欠費達6個月以上的，承租方應(yīng)支付正常的租賃費用，且出租方有權(quán)停機并終止合同，收回租賃設(shè)備。同時承租方每天應(yīng)擔(dān)當(dāng)總金額0.05%的違約金。11.4出租方出租的設(shè)備質(zhì)量屬不合格品或有重大平安隱患的，或者不符合國家規(guī)定而無法再接著運用的。承租方有權(quán)解除合同并對其進行罰款，同時要求出租方賠償由此造成的全部損失，其損失主要包括以下相關(guān)費用，承租方可依據(jù)實際狀況就其中一條或幾條以及全部向?qū)Ψ竭M行索賠。(1)該機進出場等相關(guān)費用，見本合同4.2條；(2)該施工電梯基礎(chǔ)制作及拆除等相關(guān)費用；(3)因停機而造成的停工損失；(4)重新安裝運用另一臺施工電梯的進出場、基礎(chǔ)等費用；11.5出租方因設(shè)備故障造成整機連續(xù)24小時以上停機或一個月內(nèi)累計停機達2天以上的，承租方有權(quán)實行以下措施及要求：(1)終止本合同，并要求出租方賠償全部損失；(2)扣除相應(yīng)臺班費，另每日罰款500元，并要求出租方擔(dān)當(dāng)因停機造成的其他損失。11.6承租方在出租方事先提出合理的看法后，仍未按第5.2.2條約定，做好施工電梯安、拆及進、出場時的場地平整，障礙清除，道路通暢等工作，強行要求出租方對施工電梯進行進場安裝和拆卸出場工作，而造成出租方損失的，承租方應(yīng)負責(zé)賠償。11.7有下列情形之一的，承租方有權(quán)要求解除合同并要求出租方支付至少3個月租金的違約金，并依據(jù)11.4條約定要求出租方進行賠償。(1)出租方未按合同約定供應(yīng)能實現(xiàn)本合同目的的租賃物，或雖供應(yīng)但型號規(guī)格、出廠日期、生產(chǎn)廠家等相關(guān)重要參數(shù)和數(shù)據(jù)與約定不符，承租方認為不能適用，出租方未調(diào)整，構(gòu)成違約的；(2)安裝調(diào)試完畢后的租賃設(shè)備在5日內(nèi)不能驗收合格，有重大平安隱患，承租方認為應(yīng)當(dāng)解除合同的。11.8承租方因?qū)嶋H須要發(fā)生變更，可在合同規(guī)定的租賃期滿前將部分或全部租賃物歸還出租方，也可在租賃期滿后接著運用，并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，租金依據(jù)本合同按實際運用數(shù)量和時間據(jù)實計算。11.9出租方派遣的操作人員如無合法有效的操作證及不能勝任施工電梯操作工作或工作不負責(zé)的，承租方有權(quán)拒絕支付該操作人員的工資，并要求出租方剛好更換。如該操作人員不服，向承租方主見權(quán)利，致使承租方不能運用租賃物的，承租方有權(quán)不支付停機期間的租金，并要求出租方就停機而造成的損失向承租方進行500元/天的賠償。11.10因出租方緣由，造成無操作人員或操作人員不到位時、承租方可委派操作人員，操作人員工資按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)從租賃工費中扣除，且由此造成的平安事故責(zé)任由出租方擔(dān)當(dāng)。操作人員不到位施工電梯停機期間租賃臺班費應(yīng)相應(yīng)扣除。11.11在租賃期間，承租方確因有不行抗拒等緣由，不能接著運用租賃設(shè)備的，可與出租方協(xié)商解除合同。11.12承租方違反合同義務(wù)，以所承租的機械設(shè)備對外作抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)賣、抵債等有損出租方物權(quán)的任何行為均為嚴峻違約，出租方有權(quán)解除合同。承租方除應(yīng)盡快復(fù)原原狀外，還應(yīng)當(dāng)支付不低于本合同機械租賃價50%的違約金，并賠償出租方其它損失。11.13出租方違反本合同6.2條的規(guī)定，未隨機配備修理保養(yǎng)所需用的工具的，承租方可自行購置必要的相關(guān)工具給操作人員運用，所花費用由出租方擔(dān)當(dāng)，在租金中扣除，出租方不得提出任何異議。11.14因不行歸責(zé)于承租方的事由或不行抗力，致使租賃物部分或全部毀損、滅失的，承租方可以不支付租金；因租賃物部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。11.15雙方約定，正常狀況下，施工電梯在進入承租方施工現(xiàn)場后至運用完畢拆卸出場期間，由承租方負責(zé)看管，如因人為損壞或丟失零部件，承租方須按市場價進行賠償。但如出租方違反約定時間，提前進場或延后出場，承租方則不擔(dān)當(dāng)任何保管責(zé)任，并可要求出租方支付肯定數(shù)額的保管費，每日200元。造成承租方損失的，出租方還應(yīng)負責(zé)賠償。第十二條雙方約定的其它事項：11.1設(shè)備租賃期間，出租方應(yīng)完善政府或地方全部新增各項平安設(shè)施條款。11.2雙方代表：出租方指定xxxx為代表，承租方指定xxxx為代表，負責(zé)與對方聯(lián)系。任何一方變更代表，應(yīng)書面通知對方。因未通知對方而造成的損失和相關(guān)責(zé)任由未通知方擔(dān)當(dāng)。第十三條合同爭議的解決方式凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商未能達成一樣的，任何一方可向貴陽仲裁委員會申請仲裁。第十四條組成合同的文件合同文件應(yīng)能相互說明，互為說明。除另行補充條款外，組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：(1)本合同書；(2)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(3)圖紙；(4)租金及費用簽