DB11T 882-2023房屋建筑安全評估技術規(guī)程

房屋建筑安全評估技術規(guī)程Technicalspecificationforsafetyassessmentofbuildings2023－04－04發(fā)布2023－07－01實施聯(lián)合發(fā)布北京市地方標準房屋建筑安全評估技術規(guī)程Technicalspecificationforsafetyassessmentofbuildings1驗，參考國內(nèi)相關標準，在廣泛征求意見的本規(guī)程主要起草人員：王滿生張宜磊23 2術語 23基本規(guī)定 33.1房屋建筑安全評估工作程序和分類 33.2現(xiàn)場檢查和安全評估 53.3安全評估等級標準與評定 4地基基礎 84.1一般規(guī)定 84.2地基基礎安全評估 84.3安全評估結論 85砌體結構 5.1一般規(guī)定 5.2砌體結構安全評估 5.3安全評估結論 116混凝土結構 6.1一般規(guī)定 6.2混凝土結構安全評估 6.3安全評估結論 7鋼結構 7.1一般規(guī)定 7.2鋼結構安全評估 7.3安全評估結論 8木結構 8.1一般規(guī)定 8.2木結構安全評估 8.3安全評估結論 9磚木結構 209.1一般規(guī)定 209.2磚木結構安全評估 209.3安全評估結論 2110建筑隔震和消能減震裝置 2210.1一般規(guī)定 2210.2建筑隔震安全評估 2210.3建筑消能減震裝置安全評估 2310.4建筑隔震裝置安全評估結論 23410.5建筑消能減震裝置安全評估結論 2411建筑構件與部件 2611.1一般規(guī)定 2611.2非承重墻體 2611.3欄桿和扶手 2611.4屋檐 2611.5附屬廣告牌 2711.6空調(diào)室外機支架及擱板 2711.7建筑小品 2711.8安全評估結論 2712建筑裝飾裝修 2912.1一般規(guī)定 2912.2建筑內(nèi)部裝飾裝修 2912.3門窗和幕墻 2912.4外墻飾面磚和外墻外保溫系統(tǒng) 3012.5安全評估結論 3013建筑消防系統(tǒng) 3113.1一般規(guī)定 3113.2建筑消防安全評估 3113.3安全評估結論 3314建筑防雷系統(tǒng) 3514.1一般規(guī)定 3514.2建筑防雷系統(tǒng)安全評估 3514.3安全評估結論 3615建筑電梯設備系統(tǒng) 3715.1一般規(guī)定 3715.2建筑電梯設備安全評估 3715.3建筑自動扶梯和自動人行道設備安全評估 3815.4安全評估結論 3816建筑鍋爐壓力容器系統(tǒng) 4016.1一般規(guī)定 4016.2建筑鍋爐設備安全評估 4016.3建筑壓力容器設備安全評估 4116.4安全評估結論 4217房屋建筑安全評估檢查記錄和報告要求 4417.1安全評估檢查記錄 4417.2安全評估報告 445附錄A房屋建筑資料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄表 45附錄B房屋建筑設備資料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄表 46本規(guī)程用詞說明 47引用標準名錄 48條文說明 4961GeneralPrinciples 2Terms 23GeneralStipulations 3.1ProceduresandClassificationsforSafetyAssessmentofBuildings 33.2In-SiteInspectionandSafetyAssessment 3.3GradeofBuildingSafetyAssessment 4SoilandFoundation 4.2SafetyAssessmentofSoilandFoundation 4.3ConclusionsofSafetyAssessment 5MasonryStructures 5.1General 5.2SafeAssessmentofMasonryStructures 5.3ConclusionsofSafetyAssessment 6ConcreteStructures 6.1General 6.2SafeAssessmentofConcreteStructures 6.3ConclusionsofSafetyAssessment 7SteelStructures 7.1General 7.2SafeAssessmentofSteelStructures 7.3ConclusionsofSafetyAssessment 8TimberStructures 8.1General 8.2SafeAssessmentofTimberStructures 8.3ConclusionsofSafetyAssessment 9Masonry-timberStructures 209.1General 209.2SafeAssessmentofMasonry-timberStructures 209.3ConclusionsofSafetyAssessment 10IsolationandEnergy-DissipationInstallation 2310.1General 2310.2SafeAssessmentofIsolationInstallation 10.3SafeAssessmentofEnergy-DissipationInstallation 2410.4ConclusionsofIsolationInstallationSafetyAssessment 2510.5ConclusionsofEnergy-DissipationInstallationSafetyAssessment 2511ArchitectureandComponents 2711.1General 2711.2NonbearingWall 11.3RailingsandHandrails 11.4Eaves 11.5AffiliatedBillboards 11.6TrestleofAirConditioningEquipment 28711.7AccessorialBuilding 11.8ConclusionsofSafetyAssessment 2812DecoratingandFittingup 2912.1General 2912.2BuildingInteriorFinish 2912.3WindowsandCurtainWall 2912.4ExteriorWallFacingTileandInsulationLayer 3012.5ConclusionsofSafetyAssessment 3013BuildingFireproofSystem 13.1General 13.2SafeAssessmentofBuildingFireproofSystem 13.3ConclusionsofSafetyAssessment 3514BuildingLightningProtectionSystem 3514.1General 3514.2SafeAssessmentofLightningProtection 3514.3ConclusionsofSafetyAssessment 3615ElevatorEquipmentandSystem 3715.1General 3715.2ElevatorEquipmentsofBuilding 15.3EscalatorEquipmentsofBuilding 15.4ConclusionsofSafetyAssessment 3816PressureContainerandSystem 4016.1General 4016.2BoilerEquipmentsofBuilding 16.3PressureContainerofBuilding 16.4ConclusionsofSafetyAssessment 4217RequirementsforSafetyInspectionandAssessmentofBuilding 4417.1RecordsofSafetyAssessmentInspections 17.2SafetyAssessmentReports 44AppendixAPreliminaryInspectionRecordChartofDocumentsandSiteStatusofBuilding AppendixBPreliminaryInspectionRecordChartofDocumentsandSiteStatusofBuildingEquipments ExplanationofWordsinThisStandard 47Listofquotedstandards 48ExplanationofProvisions 49122.0.1房屋建筑安全評估safetyassessmentofbuildings性和影響建筑設施設備正常使用的安全隱患進行分析判斷，并對房屋建筑的安全使用做出物業(yè)公司或其他房屋建筑管理單位的房屋建筑結構安全管理員、設備設施安全管理員，對房屋2.0.3特定檢查specificcheckofbuildings房屋建筑產(chǎn)權部門或物業(yè)公司的房屋建筑管理人，雨季到來之前進行屋面防水、外門窗牢固性2.0.4檢測鑒定inspectionandapprais專業(yè)安全鑒定機構對房屋建筑出現(xiàn)影響建筑結構安全的損傷或設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障、功能失效等2.0.5建筑分部differentpartsofbuildings2.0.6建筑單元safetyas2.0.7建筑子單元safetyassessmentsub-sys2.0.8建筑構件與部件architecturalelementsandcomponents2.0.9磚木結構masonry-timberstru33.1房屋建筑安全評估工作程序和分類擴建建筑竣工圖、結構竣工圖（包括人防結構幕墻竣工圖；宜包括地質勘察報告、消防竣工備案資料、建筑裝飾裝修竣工圖、給排水竣工圖、電氣設備竣工圖、暖通竣工圖、建筑施工資料等，房屋建筑使用用途與原設計相符，房屋建筑主體部分與建筑設施設備狀況較好、一般或僅有少量結般或僅有少量結構構件狀況較差，具有有效建設資料（含相應改2符合下列條件之一者可劃分為Ⅱ類：3）雖具有有效建設資料，但房屋建筑主體部分存在大面積狀表3.1.1房屋建筑狀況的區(qū)分未出現(xiàn)明顯地基變形和基礎不均勻沉降現(xiàn)象、結構構件及建筑構件未出現(xiàn)明顯地基變形和基礎不均勻沉降現(xiàn)象、結構構件外觀基本完好，建筑構件與部件有少量非受力裂縫，但未出現(xiàn)受力裂縫和其他43.1.3房屋建筑安全評估工作程序對建筑進行綜合分析，出具評估報告3.1.4房屋建筑安全評估的資料與現(xiàn)場狀況查看宜包括下列內(nèi)容：1應核查房屋建筑的基本情況和房屋建筑造年代、設計用途、產(chǎn)權單位、使用單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質53應核查房屋建筑自行管理單位或住宅小區(qū)物業(yè)公司房屋建筑安全管理員的日常檢查4應進行房屋建筑狀況和損傷的調(diào)查與初步查勘，向房屋建筑安全管理員和使用人調(diào)查房屋建裝修出現(xiàn)的明顯變形與損傷以及損傷程度、部位；房屋建筑資料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄5進行房屋建筑設施設備狀況、損壞情況調(diào)查與初步查勘時，應向房屋建筑安全人調(diào)查建筑設施設備運行情況，查看各類建筑設施設備的運行和維護情況及出現(xiàn)的明顯和其他損壞；房屋建筑設備資料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄表可按本規(guī)程附3.2現(xiàn)場檢查和安全評估1房屋建筑第一次安全評估時，應核查該房屋設計依據(jù)的規(guī)范、建筑主體和設施設備等竣工圖及其竣工資料，房屋建筑使用過程中的檢查記錄和檢測鑒定報告以及電梯等特種設備的維保記錄與報告，涉及建筑加固或建筑設備改造或改建的竣工2房屋建筑第二次及以后安全評估時，應核查上次評估中存在的問題及上次評估后進行建筑加1應檢查底層承重柱、墻的受壓變形與開裂情2應檢查結構構件的變形或開裂；準《建筑抗震鑒定標準》GB50023和現(xiàn)行地方標準《房屋結構綜合安全性鑒定標準》DB11/T66應檢查建筑設施設備的運行是否正常查與重點檢查和必要量測的基礎上按房屋建筑各分部分別進行整理分析與專業(yè)綜合判斷，按本規(guī)程6安全使用要求、基本符合安全使用要求、不符合安全使用要求、嚴重不符合安3建筑分部安全評估發(fā)現(xiàn)變形與損傷情況時，應給出相應的3.3安全評估等級標準與評定3.3.1根據(jù)資料核查、現(xiàn)場檢查與必要71建筑設施設備分部均為符合安全使用要求或僅有一項建筑設施設備分部為基本符合安全使用2當建筑設施設備子單元比建筑主體子單元的安全評估等級低二個等級時，宜按建筑主體子單元的安全評估等級降低一級作為該房屋建筑單元的3當建筑設施設備子單元比建筑主體子單元的安全評估等級低三個等級時，宜根據(jù)設施設備對建筑安全的影響程度、修理的時效按建筑主體子單元等級降低一級或二級作為該房屋建筑單元的綜84.2地基基礎安全評估4.2.1地基基礎的狀況檢查應包括下2地基沉降導致的地下室、管線損傷與變3同一建筑單元存在不同類型基礎或基礎埋深不同時，應檢查不同類型基礎或基礎埋深不同部4地基變形及其在上部結構中的反應，應檢查房屋建筑結構或填充墻體中因地基不均勻沉降出5自然環(huán)境影響，應檢查地下水抽降、地基浸水、水質惡化存在6周邊環(huán)境影響，當房屋建筑周圍存在基坑開挖、管溝施工、施工降水以及振動等情況時，應對房屋建筑的傾斜、結構構件開裂和不均勻下沉的情況進4.2.2地基基礎的變形、其上部結構及圍護系統(tǒng)反應的檢查內(nèi)容及要求應1房屋下部散水、肥槽等與房屋主體交界處無明顯沉降錯位，或散水、臺基等無明顯的房屋沉2建筑物的上部結構及圍護系統(tǒng)無因不均勻沉降引起的裂縫、變形或位移，或雖有輕微裂縫，4.2.3邊坡場地穩(wěn)定性的檢查內(nèi)容及要求2建筑場地地基在歷史上曾有過局部滑動，經(jīng)治理后已經(jīng)停止滑動，且近期經(jīng)專業(yè)機構鑒定表4.3安全評估結論2地基基礎的邊坡穩(wěn)定性符合本規(guī)程第4.29梁布置與連接、樓屋面板連接、房屋建筑中易引起局部倒塌的部件及其連5.2.1砌體結構房屋的結構體系與結構布置的檢查內(nèi)容及要求1墻體布置在平面內(nèi)應閉合，縱橫墻交接處應咬槎砌筑或有水平拉結筋，不應在房屋轉角處設4房屋中易引起局部倒塌的構件與結構之間應有可靠連接；其局部尺寸和連接宜符合現(xiàn)行國家損傷和缺陷的程度，對較嚴重的裂縫、損傷和缺陷應檢查其形成原因。砌體結構或構件出現(xiàn)下列情2砌體結構墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的非荷載引起的裂縫3砌體結構墻體出現(xiàn)明顯外閃，或出現(xiàn)嚴重的風化、粉化、酥堿和面4磚過梁中部出現(xiàn)明顯豎向裂縫，或端部出現(xiàn)明顯斜裂縫；5混凝土陽臺板等懸挑構件出現(xiàn)明顯下垂，根6混凝土板、梁等混凝土構件出現(xiàn)明顯開裂和下垂，或出現(xiàn)混凝土局部剝落、鋼筋外露及鋼筋8木構件出現(xiàn)明顯變形、腐朽、蟲蛀等影響受力的裂縫和疵病，或木構件節(jié)點出現(xiàn)明顯松動或4結構構件未出現(xiàn)損傷和明顯變形。4結構或構件存在非荷載引起的裂縫和其他損傷，但未達到本規(guī)程第56.1.2混凝土結構房屋現(xiàn)場檢查應包括結構體系與構件布置的合理性，樓梯間和疏散通道的適用性及構造措施的完備性，重要結構、易掉落傷人的構件和部件的可靠性。6.2.1框架結構房屋的結構體系與構件布置的檢查內(nèi)容及要求應包括：2不宜為單跨框架；乙類設防時，不應為單跨框架；4主要結構構件的平面布置宜對稱，豎向布置宜上下連續(xù)；5無砌體結構相連，且平面內(nèi)的抗側力構件及質量分布宜基6.2.2框架－抗震墻房屋的結構體系與構件布置的檢查內(nèi)容及要求應包括：2抗震墻宜貫通房屋全高，且橫向與縱向宜相6.2.3抗震墻房屋的結構體系與構件布置的檢查內(nèi)容及要求應包括：1較長的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段，各墻段（包括小開洞墻及聯(lián)肢墻）的高寬比不宜小2抗震墻有較大洞口時，洞口位置宜上下對齊。2非抗側力的砌體填充墻在平面和豎向的布置，宜均勻對稱。2錨固、拉結、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損；小、損傷和缺陷的程度，較嚴重的裂縫、損傷和缺陷應分析其形成原因。混凝土結構或構件出現(xiàn)下1）柱、墻出現(xiàn)受力裂縫，混凝土受壓開裂2）梁出現(xiàn)剪切裂縫或寬度超過0.5m縱向通長裂縫或底部出現(xiàn)橫向裂縫，無梁樓蓋柱帽（托板）處樓板出現(xiàn)裂縫或柱帽（托板）上出現(xiàn)3結構構件出現(xiàn)影響承載能力的孔洞、脫落、疏松、腐蝕等缺陷或損傷，預應力混凝土構件端部混凝土松散露筋，外露金屬錨具封閉保護失4結構構件受力鋼筋銹蝕導致保護層開裂或混凝2未出現(xiàn)第6.2.8條規(guī)定的對結構安全構成影2未出現(xiàn)第6.2.8條規(guī)定的對結構安全構成影3構件出現(xiàn)第6.2.8條規(guī)定的對結2樓梯間、疏散通道、重要結構或易掉落傷7.1.2鋼結構房屋建筑的構造和連接，應著重檢查4結構構件和節(jié)點的布置應符合設計要求。2對于對接焊縫應檢查外觀質量是否滿足現(xiàn)行國家標準《鋼結構工程施工質量驗收標準》GB3焊縫不應出現(xiàn)如下外觀缺陷：裂紋、未焊滿、根部收縮、表面氣孔、咬邊、電弧擦傷、接頭1應檢查螺栓的布置和外觀狀態(tài)。不應存在螺栓斷裂、松動、脫落、螺桿彎曲現(xiàn)象，螺紋外露2連接板應無變形，預埋件應無變形或銹3對于高強螺栓的連接，目視連接部位1網(wǎng)架螺栓球節(jié)點不應存在螺栓斷裂、錐2網(wǎng)架焊接球節(jié)點不應存在球殼變形、兩個半球對口錯邊、球殼裂紋、焊縫裂紋和節(jié)點銹蝕等2不應存在受壓構件的失穩(wěn)變形；4不應存在構件表面涂裝損傷狀況。4網(wǎng)架螺栓球節(jié)點和焊接球節(jié)點符合本章72有防腐要求的結構構件的防腐措施出現(xiàn)局部損傷。7有防火要求的結構構件的防火措施出現(xiàn)2焊縫連接嚴重不符合現(xiàn)行國家標準《鋼4網(wǎng)架螺栓球節(jié)點和焊接球節(jié)點嚴重不符合7.4房屋建筑中局部易脫落傷人的構件和部件的連接構造。1被墻體包裹構件，未被墻體遮擋但長期不見陽光的構件，通風效果較差、存在滲漏和受潮現(xiàn)4受力集中的構件和部位。4無廊的舊式木骨架，柱高不應超過3m，超過時木柱與柁（5木柱木屋架的梁柱布置不應零亂，并宜有排山架，柱頂在兩個方向均應有可靠連接，柱頂宜2舊式木骨架梁柱間的聯(lián)系（包括柱、枋間、柱、檁間的聯(lián)系榫頭拔出卯3木柱木屋架不應為無下弦的人字屋架，房屋兩端應設有屋架支撐；被木梁間斷的木柱與梁應有鐵件連接，木柱上部與屋架的端部宜有角撐，柱底與基礎應8.2.3木結構或構件出現(xiàn)下列變形與損傷狀況，應視為對結構安2木柱、木構架出現(xiàn)明顯傾斜或歪閃狀況；3木梁（柁）、屋架、檁、椽、龍骨等受力構件出現(xiàn)變形、歪扭、腐朽、蟲蛀、蟻蝕以及影響4木柱沒有因荷載作用造成的裂縫或側向彎曲變形；6木梁（柁）、屋架、檁、椽、龍骨等受力構件無明顯的變形、歪扭、腐朽、蟲蛀、蟻蝕、影以及圍護結構墻體有少量風化，其余構件及連接等均為安全的。其建筑結構應評為基本符合安全使2實際結構與竣工圖或改造圖紙不符；3主體結構構件存在較嚴重的因荷載作用引起的裂4木柱、木構架存在明顯傾斜或歪閃狀況；3房屋建筑中局部易脫落傷人的構件和部件的3墻體布置應對稱或基本對稱、不宜存在未閉合的2縱橫墻交接處應咬砌，墻體轉角處和縱橫墻交接處宜沿豎向每隔44對于總層數(shù)為二層的磚木結構房屋建筑的外墻四角、樓梯間四角宜設置構造柱；5木屋蓋構件應設有圓釘、扒釘或鉛絲等和大小、損傷和缺陷的程度，對較嚴重的裂縫、損傷和缺陷應檢查其形成原因。磚木結構或構件出2磚木結構墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫3磚木結構墻體風化、酥堿對墻體局部和整體承載能力4木梁（柁）、屋架、檁、椽、龍骨等構件出現(xiàn)變形、歪扭、腐朽、蟲蛀、蟻蝕以及影響受力4承重墻體或木構件沒有因荷載作用造成的裂縫或整體變形；6磚木結構墻體無風化、酥堿；木柱、梁（柁）、屋架、檁、椽、龍骨等受力構件無明顯的變形、歪扭、腐朽、蟲蛀、蟻蝕、影響受力的裂縫和庇病，木構件的節(jié)點無明顯松動或拔榫，木構架2實際結構與竣工圖或改造圖紙不符；3房屋建筑存在較嚴重的因荷載作用引起的裂4屋架出現(xiàn)下垂、傾斜、滑移和平面外彎曲；10.1.1隔震裝置和消能部件的資料核查包括結構設計文件及設計文件上對隔震裝置和消能部件的性10.2.1隔震安全評估應包括隔震支座、4）支座不應出現(xiàn)較大側鼓。當出現(xiàn)側鼓時，側鼓7）支座表面應光滑平整，防腐涂層均勻光滑，無漏刷，不宜出現(xiàn)破損、銹蝕9）支座下支墩（柱）不應存在蜂窩、麻面1穿過隔震層的設備管線、配線，應采用柔性連接或其他有效措施；對可能泄露有害介質或可燃介質的重要管道，在穿越隔震層位置時應采用柔性2當構件鋼筋作為避雷線時，柔性導線的預留可伸展長度應大于設計水平位移要求。1水平隔震縫的高度及豎向隔震縫寬度應均勻，且應滿足設計要求；當設計無要求時，上部結構與下部結構之間的水平隔震縫的高度不應小于20mm；上部結構周邊設置的豎向隔震縫寬度不應豎向隔震縫寬度應取兩側結構的支座在罕遇地震下的最大水平位移4防震縫的密封構造措施不得阻礙隔震層發(fā)生相對水平位移。10.3.1消能部件安全評估應包括消能部件、消能部4）摩擦消能器的摩擦材料磨損、脫落，接觸面施加壓力的裝置產(chǎn)生松弛；6）黏滯消能器的導桿、摩擦消能器的外露摩擦界面出現(xiàn)腐蝕、表面污垢硬1消能部件安裝接頭節(jié)點的焊接、螺栓連接（包括高強度螺栓類型、數(shù)量、螺栓孔位置）應符4與混凝土構件連接的錨栓、墊板的連接牢固性、墊板外觀質量、混凝土構件外觀質量等應滿1結構設計文件齊全有效，隔震支座性能參數(shù)的出廠檢驗報告以及第三方抽樣檢驗報告齊全且1結構設計文件齊全有效，隔震裝置性能參數(shù)的出廠檢驗報告以及第三方抽樣檢驗報告齊全且10.4.3結構設計文件齊全有效，隔震裝置性能參數(shù)的出廠檢驗報告以及第三方抽樣檢驗報告齊全且1結構設計文件齊全有效，隔震裝置性能參數(shù)1結構設計文件齊全有效，消能減震裝置性能參數(shù)的出廠檢驗報告以及第三方抽樣檢驗報告齊1結構設計文件齊全有效，消能裝置性能參數(shù)的出廠檢驗報告以及第三方抽樣檢驗報告齊全且10.5.3結構設計文件齊全有效，消能減震裝置性能參數(shù)的出廠檢驗報告以及第三方抽樣檢驗報告齊11.1.2無建筑、結構設計圖紙的附屬廣告牌和建筑小品，應按本章相關規(guī)定進行安全評估，在評估11.2.2對房屋建筑的女兒墻布置與構造，應按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023的規(guī)定1陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋3欄桿高度不宜低于1.10m，欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底6對混凝土欄桿應進行外觀質量與缺陷、桿頂部撓1樓梯至少于一側設扶手，當梯段凈寬達三股人流時，應兩側設扶手，達四股人流時宜加設中11.4.1屋檐的現(xiàn)場檢查，主要檢查屋檐11.4.2混凝土懸挑板屋檐的現(xiàn)場檢查內(nèi)容，應包括屋11.4.3磚砌挑檐的現(xiàn)場檢查內(nèi)容，應包11.4.4木結構挑檐的現(xiàn)場檢查內(nèi)容，應包括挑檐受力11.4.5鋼結構挑檐的現(xiàn)場檢查內(nèi)容11.5.3附屬廣告牌的現(xiàn)場檢查內(nèi)容，應包括廣告牌與房屋建筑結構之間的連接、廣告牌構件之間的連接及廣告牌結構的腐蝕等損傷情況，廣告牌與房屋建筑結構之間的連接、廣告牌構件之間的連接11.6.1空調(diào)室外機支架一般分為掛壁式和平11.6.2室外機支架的現(xiàn)場檢查內(nèi)容，應包括支架是否固定與承重墻上支架的變形、鋼構件的銹蝕情11.6.3室外機擱板的現(xiàn)場檢查內(nèi)容，應包括與房屋建筑結構連接處板上部出現(xiàn)的裂縫、隔板的下垂11.7.1建筑小品的現(xiàn)場檢查，主要檢查建筑小品與主體結構的連接安全，以及建筑小品自身的安全11.7.2鋼構件構成的建筑小品，應檢查整體性連接構造措施、構件變形、焊縫質量和構件銹蝕等內(nèi)11.7.3木構件構成的建筑小品，應檢查整體性連接構造措施、木構件的節(jié)點松動或拔榫，木構架傾11.8.1房屋建筑中的各類建筑構件與部件不存在影響安全的損傷、缺陷或損傷、缺陷輕微不影響安11.8.2房屋建筑中的建筑構件與部件存在一定的損傷、11.8.3房屋建筑中的建筑構件與部件存在較多11.8.4房屋建筑中的建筑構件與部件存在較多的損傷、12.3.1房屋建筑的門窗現(xiàn)狀檢查應包括門窗框和開啟扇的牢固性、滲漏狀況。當用手扳動出現(xiàn)晃動現(xiàn)象，鍍膜玻璃與結構膠粘結部位應進行過有2立柱、橫梁無明顯變形、松動；預應力索、桿無明顯松弛，鋼絞線無斷絲。作為支撐構件的金屬構件不應有明顯的銹蝕。作為支撐構件的玻璃肋不應有明顯裂3埋件自身應無變形、銹蝕、開焊、脫落；埋件與幕墻支撐構件連接應牢固，無松動、脫落、開焊現(xiàn)象；埋件與主體結構的連接應牢固、無松動、脫落、開焊現(xiàn)象；立柱與橫梁的連接應牢固、無松動；面板與支撐構件之間的連接：結構膠與基材無分離、干硬、龜裂、粉化，點支撐幕墻駁接頭、駁接爪無明顯變形、松動，固定部位玻璃無局部破損，明框幕墻玻璃鑲嵌膠條無脫落現(xiàn)象，隱框幕墻密封膠應連續(xù)，無起泡、開裂、龜裂、粉化、變色、褪色、化學析出及與基材分離，點支撐幕墻駁接頭、駁接爪與玻璃接觸襯墊和襯套無明顯老化、不應有明顯的銹蝕。開啟窗開啟應靈活，撐擋定位準確牢固、開關材及金屬面板不應存在松動、破損、開裂；石材及金屬面板間的拼縫不應出現(xiàn)變形；密封膠不應存12.4.1外墻飾面磚和外墻外保溫系統(tǒng)，除規(guī)定的相應資料核查、現(xiàn)狀與圖紙符合狀況核查外，并應口和通道處的外墻飾面磚應進行重點檢查。當出現(xiàn)飾面磚開裂和脫落時，應對其空鼓情況做檢測鑒12.4.3外墻外保溫系統(tǒng)的檢查應包括開裂、滲漏、脫落范12.5.1符合如下情況時，房屋建筑裝飾裝修應2房屋建筑裝飾裝修符合竣工圖紙和改造圖紙要求；房屋建筑裝飾裝修驗收資料、日常檢查、特定檢查資料等相關修符合竣工圖紙和改造圖紙要求。僅房屋建筑樓地面、屋面存在裝修層空鼓、松動、破裂等損傷與缺陷，一旦裝修層脫落無墜落可能且不影響安全，其它如豎向、斜向、屋頂?shù)炔课谎b飾層未發(fā)現(xiàn)影桿明顯松弛，鋼絞線斷絲；幕墻構件明顯銹蝕；作為支撐構件的玻璃肋有明顯裂紋、損傷；埋件自身變形、開焊、脫落；埋件與幕墻支撐構件連接松動、脫落、開焊；埋件與主體結構的連接松動、3飾面磚空鼓、飾面磚或外墻外保溫系4房屋建筑裝飾裝修存在其它可能致人受傷的損傷與缺陷；5房屋建筑裝飾裝修中涉及到安全的部分（如材質強度、連接構造等）不符合竣工圖紙和改造4生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所應有足夠的防護措施并使用正常；5防火門、防火卷簾應標識齊全完好，啟閉靈活、關閉嚴密，且不應堆放物品影6人員密集場所外墻門窗上不應設置影響逃生和滅火救援的障礙物，設置防盜網(wǎng)的應設置緊急10滅火器應設置在位置明顯和便于取2建筑火災自動報警系統(tǒng)的監(jiān)視、報警、聯(lián)動功能應正常；2如設置了電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，應保證其實際與設計相符合，并能正常使用；4開關插座照明燈具靠近可燃物時應采取隔熱散熱等保護措施；1高層民用建筑內(nèi)使用可燃氣體作燃料時，應采用管道供氣。使用可燃氣體的房間或部位宜靠3可燃氣體管道不宜穿過建筑內(nèi)的變形縫。當必須穿過時，應在穿過處加設不燃材料制作的套4供輸送可燃氣體的棧橋，應采用不燃材5可燃氣體管道不應穿過易燃易爆品部位、通風機房、通風道、配電間、變電室等，且不應緊2有爆炸危險建筑或建筑內(nèi)有爆炸危險的部位，應設置泄壓設施；13.2.9消防控制室的設置、管理檢查的主要內(nèi)容和要求：3附近未設置電磁場干擾較強及其他可能影響消防控制設備正常工作的房間；4疏散門應直通室外或安全出口；5應采取防水淹的技術措施；6設備構成及其對建筑消防設施的控制與顯示功能以及向遠程監(jiān)控系統(tǒng)傳輸相關信息的功能應正常；7應按照《消防控制室通用技術要求》第4.1條規(guī)定保存有關消防工作的紙質或電子檔案資2房屋建筑防火系統(tǒng)不存在影響安全和功能的損傷與缺陷；13.3.2建筑防火系統(tǒng)符合如下條件時，應評為基本安全，但應給出維2房屋建筑防火系統(tǒng)不存在影響安全和功能的損傷與缺陷；2房屋建筑防火系統(tǒng)存在影響使用功能的損傷與2房屋建筑防火系統(tǒng)存在嚴重損傷與缺陷，導致系統(tǒng)功能無法正常實現(xiàn)；4未依法履行消防安全管理手續(xù)。14.1.1房屋建筑防雷系統(tǒng)的安全評估，應包括建筑防雷系統(tǒng)的資料核查和裝14.1.2房屋建筑防雷系統(tǒng)應重點檢查接閃器和天面設備的2房屋建筑防雷系統(tǒng)日常檢查、特定檢查記錄資料；3防雷安全檢測報告中整改項的整改報2檢查避雷網(wǎng)、避雷帶和避雷針的固定牢靠情況，檢查支持件的分布、松動移位情況，鋼制支4引下線近地段的接觸電壓和跨步電壓的保護措施損2檢查有無因挖土方、敷設管線或種植樹木等而對接地裝置造成2房屋建筑防雷系統(tǒng)日常檢查、特定檢查和檢測報告資料完整；3房屋建筑防雷系統(tǒng)不存在影響使用安全和功能的損傷2房屋建筑防雷系統(tǒng)日常檢查、特定檢查和檢測報告資料完整；3房屋建筑防雷系統(tǒng)存在輕微的銹蝕、松動、涂層缺4年度防雷檢測報告中的整改項未實施的。2引下線外部防接觸電壓的保護措施缺失。15.1.1建筑電梯、自動扶梯和自動人行道等設備的安全評估，應包括資料檢2）所更換的安全保護裝置或者主要部件產(chǎn)品合格證以及型式試驗合格2緊急開鎖、層門鎖緊和自動關閉層門裝4層門門楣及門套上方相鄰部位若粘貼（鑲嵌）飾面材料應牢固，不應因材料松動脫落傷及人6運行試驗應能可靠制停，平層無明顯振動15.3建筑自動扶梯和自動人行道設備安全評估15.3.1建筑自動扶梯和自動人行道設備的資3扶手帶應無明顯老化，金屬表面應無明顯銹蝕和4運行試驗應無明顯振動和異常聲響；15.4.1房屋建筑電梯設備定期檢驗合格，資料齊全，相關部件未出現(xiàn)磨損、銹蝕、老化、異響、滲15.4.2房屋建筑電梯設備定期檢驗合格，相關部件僅存在少量的磨損、銹蝕、老化、異響、滲漏和15.4.3房屋建筑電梯設備部件存在較多的磨損、銹蝕、老化、異響、滲漏和變形，且影響正常使用16.1.1建筑鍋爐、壓力容器等特種設備的安全評估，應包括資料檢16.1.2建筑鍋爐壓力容器設備應重點檢查設4）鍋爐質量證明書（包括出廠合格證、金屬材料證明、焊接質量證明和水）；2）鍋爐安全管理人員、鍋爐運行操作人員和鍋爐水處理維護保養(yǎng)記錄、鍋爐使用單位人員自行檢查記錄、鍋爐3）爐頂、爐墻、保溫是否密封良好，有無漏煙現(xiàn)象，是否有開裂、凸鼓、如果有消音器，消音器排汽小孔是否有堵塞一系統(tǒng)內(nèi)相同位置各壓力表示值是否在允許3）水位表是否完好，水位表上是否有最低、最高安全水位和正常水位的明顯標志，水位是4分汽（水）缸和鍋爐范圍內(nèi)的管道及支吊架是否有變形、泄漏、保溫脫落等現(xiàn)象。3）有資質檢驗機構出具的特種設備改造與重大修理監(jiān)2）壓力容器安全管理人員、壓力容器運行操作人員4）壓力容器與相鄰管道或者構件有無異常振動、響聲或者相互摩擦；2）同一系統(tǒng)上各壓力表的示值是否在允許的誤差范4）測溫儀器量程與其檢測的溫度范圍的匹配情況，測溫儀表及其二次儀表的外觀是否完好；16.4.1房屋建筑壓力容器設備定期檢驗合格，資料齊全，且未出現(xiàn)損傷和變形時，應評為符合安全16.4.2房屋建筑壓力容器設備定期檢驗合格，相關部件僅存在通過簡單維修可以消除的破損、銹蝕16.4.3房屋建筑壓力容器設備部件存在較多的銹蝕、破損或變形等損傷，且影響正常使用時，應評16.4.4房屋建筑壓力容器設備存在嚴重的損傷，且已無法正常運行時，應評為嚴重不符合安全使用17房屋建筑安全評估檢查記錄和報告17.2.1房屋建筑安全評估報告應結論準確、用詞規(guī)范、文字簡練，對于容易混淆的術語和概念可書2房屋建筑概況，包括房屋建筑名稱、結構類型、規(guī)模、建造與竣工日期、設計單位、施工單表A （m2）附錄B房屋建筑設備資料與現(xiàn)場狀況初步表B建筑分部類別統(tǒng)□無改造統(tǒng)□無改造1為了便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的用詞：3《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》4《消防控制室通用技術要求》GB25506北京市地方標準TechnicalSpecificationforSafetyAssessmentofBuildings 523基本規(guī)定 543.1房屋建筑安全評估工作程序和分類 543.2現(xiàn)場檢查和安全評估 543.3安全評估等級標準與評定 554地基基礎 574.1一般規(guī)定 574.2地基基礎安全評估 574.3安全評估結論 575砌體結構 585.1一般規(guī)定 585.2砌體結構安全評估 585.3安全評估結論 586混凝土結構 596.1一般規(guī)定 596.2混凝土結構安全評估 596.3安全評估結論 607鋼結構 617.1一般規(guī)定 617.2鋼結構安全評估 617.3安全評估結論 618木結構 628.1一般規(guī)定 628.2木結構安全評估 628.3安全評估結論 629磚木結構 639.1一般規(guī)定 639.2磚木結構安全評估 639.3安全評估結論 6410建筑隔震和消能減震裝置 6510.1一般規(guī)定 6510.2建筑隔震安全評估 6510.3建筑消能減震裝置安全評估 6510.4建筑隔震裝置安全評估結論 6510.5建筑消能減震裝置安全評估結論 6511建筑構件與部件 6611.1一般規(guī)定 6611.2非承重墻體 6611.3欄桿和扶手 6611.4屋檐 6611.5附屬廣告牌 6611.6空調(diào)室外機支架及擱板 6611.7建筑小品 6711.8安全評估結論 6712建筑裝飾裝修 6812.1一般規(guī)定 6812.2建筑內(nèi)部裝飾裝修 6812.3門窗和幕墻 6812.4外墻飾面磚和外墻外保溫系統(tǒng) 6812.5安全評估結論 6813建筑防火系統(tǒng) 8213.1一般規(guī)定 8213.2建筑防火系統(tǒng)安全評估 8213.3安全評估結論 8314建筑防雷系統(tǒng) 7114.1一般規(guī)定 7114.2建筑防雷系統(tǒng)安全評估 7114.3安全評估結論 7115建筑電梯設備系統(tǒng) 7215.1一般規(guī)定 7215.2建筑電梯設備安全評估 7215.3建筑自動扶梯和自動人行道設備安全評估 7215.4安全評估結論 7216建筑鍋爐壓力容器系統(tǒng) 7316.1一般規(guī)定 7316.2建筑鍋爐設備安全評估 7316.3建筑壓力容器設備安全評估 7316.4安全評估結論 7317房屋建筑安全評估檢查記錄和報告要求 7417.1安全評估檢查記錄 7417.2安全評估報告 74不同時期房屋建筑設計安全水平、施工技術規(guī)范和驗收標準等均存在一定的差異，使一些建筑工程存在著不同程度的質量缺陷，這就形成了帶有安全隱患的房屋建筑。不僅如此，在房屋建筑使用過程中荷載的變化和局部使用功能的改變等也會造成安全隱患。對這些房屋建筑的日常檢查、安全評市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》，要有相配套的管理機構和相應的技術規(guī)范、規(guī)程?，F(xiàn)有的民用建筑和工業(yè)建筑可靠性鑒定標準和抗震鑒定標準都是針對房屋建筑全面進行可靠性或抗震鑒續(xù)修訂相應的技術規(guī)程來統(tǒng)一和規(guī)范安全評估的內(nèi)容、技術要求、工作程序和評估方法，以確保這套建筑設施設備的安全評估。對于沒有報建和通過驗收的房屋建筑不在本規(guī)程的范圍內(nèi)。按照《北體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密解危措施或拆除之前，安全評估的頻次為每年不少于一次，如房屋狀況很差，還應加密安全評估的3.1房屋建筑安全評估工作程序和分類本規(guī)程對房屋建筑分成了兩類，主要是區(qū)分能夠通過現(xiàn)場資料和狀況檢查來評價建筑的安全性和不能僅通過檢查確定建筑安全性的兩種情況，并給出了有關資料調(diào)查的主要內(nèi)容和資料完整性的評價房屋建筑類別的劃分：原則上有效建設資料完整、建筑主體子單元各分部的現(xiàn)狀較好、一般或屋建筑使用安全評估從接受委托到安全評估和出具評估報告的各個階段都是非常重要和必不可少要量測的內(nèi)容等，有助于制訂好安全評估方案和進行現(xiàn)場料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄表，可供安全評估機構在初步檢3.2現(xiàn)場檢查和安全評估各類房屋建筑結構破壞倒塌的可能性差別較大，應重點關注不同類型結構可能出現(xiàn)的破壞形式檢查時還應注意建筑布置是否有利于發(fā)生緊急事件時的人員疏散和逃生，建筑部件或附屬構件要量測相結合的方法以及對各建筑分部進行現(xiàn)場全面檢查；應對日常檢查發(fā)現(xiàn)的變形與損傷和使用3.3安全評估等級標準與評定3.3.1本條給出了各建筑分部的評估等級等級劃分更加明確。對于“未出現(xiàn)損傷或損傷輕微不影響安全的”，明確了“應評為符合安全使用要求?！保⒔o出了對于“存在一定的損傷并能認裝飾裝修。建筑設施設備子單元主要包括了涉及建筑物安全的設施設備，包括防火、防雷、電梯、3.3.4本條給出了建筑主體子單元安全評估結果的綜合評定方法是對所含的各個建筑分部評估結果建筑功能，針對這個特點給出了綜合所含各個建筑設施設備分部評估子單元比建筑主體子單元的安全評估等級低二個等級時，宜按建筑主體子單元的安全評估等級降低一級作為該評估單元的綜合評定等級。對于建筑設施設備子單元比建筑主體子單元的使用安全評估的綜合評定等級；當評定為嚴重不符合安全使用要求建筑設施設備分項對結構的安全性影響不大且可采取臨時措施或短時間內(nèi)維修消除安全隱患的情況下，可按建筑主體子單元降低一級作為該評估單元的綜合評定等級，其余情況應按建筑主體子單元降低二級作為該評估單元的綜合評定等級；應4.1.1本條對應進行核查的地基基礎資料進行了出了檢查要求；當房屋建筑周圍存在自然環(huán)境變化，周邊基坑開挖、降水或管溝施工及振動等情況4.2地基基礎安全評估情況下當檢查上部結構未發(fā)現(xiàn)沉降裂縫，或發(fā)現(xiàn)砌體有輕微沉降裂縫，未發(fā)現(xiàn)有發(fā)展的跡象，或沉結構和圍護系統(tǒng)損傷進行檢查時應注意判斷損傷性質，若與地基基礎無關時，該問題作為上部結構4.3安全評估結論5.1.1砌體結構房屋建筑的安全評估主要是通過對房屋的資料核查、結構體系與結構布置的現(xiàn)狀檢性非常薄弱，因此對于最基本抗震要求的整體性連接及構造措施的檢查是非常必要的。這樣要求一判依據(jù)有些參照現(xiàn)行標準《危險房屋鑒定標準》JGJ125相關5.3.1~5.3.3通過對砌體結構房屋建筑的資料核查、整體性連接和構造情況的檢查、構件變形和損傷可以明確的連接構造措施和結構的過大變形與損傷作為現(xiàn)場檢查的主要內(nèi)容，其中結構6.1.3本條規(guī)定了混凝土結構房屋現(xiàn)場檢查的重點?；炷两Y構房屋的結構體系合理，重要結構、易掉落傷人的構件和部件可靠，極少出現(xiàn)因個別構件承載力不足導致的結構安全問題。本次修訂增加了對疏散通道適用性和其構造措施完備性的特別關注。標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023和現(xiàn)行地方標準《房屋結構綜合安全性以及現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011的規(guī)定?？拐饦嬙齑肓现羞M行核查，主要包括：框架柱、梁縱向鋼筋的最小和最大配筋率，梁端截面的底面和配筋量的比值，箍筋直徑、加密區(qū)設置范圍和間距；抗震墻墻板橫向、豎向最小配筋率，配筋，豎向和橫向分布鋼筋及拉筋設置。對于需要通過鑒定計算確定的構造措施可問題的判斷依據(jù)。允許重要構件出現(xiàn)因施工措施不到位、混凝土收縮等原因出現(xiàn)少量不力的不規(guī)則裂縫。構件的裂縫是否影響承載能力，可以根據(jù)裂縫是否影響設計規(guī)范規(guī)定縫的性質及成因（是否受力裂縫、不均勻沉降裂縫、溫度變形裂縫或施工原因形成的裂構件缺陷和其它損傷宜確認具體部位、嚴重程度，混凝土和鋼筋的腐蝕宜確定腐腐蝕程度，分別分析對結構和構件性能的影響。結構和構件不應出現(xiàn)整體性的位移、變形，件的過大變形宜具體分析，變形是否過大的標準按照現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準50292和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB507.1.1根據(jù)鋼結構房屋建筑的特點，提出了對影7.1.2焊縫和螺栓連接是鋼結構中最常用的連接型式，且連接質量的好壞直接關系到建筑結構的安全，因此，在鋼結構中應著重對焊縫質量和螺栓連接質量進證結構整體剛度的重要組成部分，它不僅抵抗水平荷載，而且會直接影響結構的正尚應對連接板尺寸、變形等進行檢查。對于高強螺栓的連接，由于其施工時施加一定的預壓力，要求摩擦面能傳遞足夠的剪力，當其連接部位產(chǎn)生滑移時，高強螺栓也就失去了原先應有的作用，而安全評估結論分為符合安全使用要求、基本符合安全使用要求、不符合安全使用要求、嚴重不符合房屋的整體性和穩(wěn)定性；房屋建筑中重要構件連接不合理可能會導致局部的倒塌，進而影響整個結潮、存在蟲蛀或蟻蝕以及受力集中的構件和部位，這些構件和部位應引起高度重8.2.1~8.2.2對木結構的結構體系與結構布置、構造措施的檢查內(nèi)容，主要參照了現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011和《建筑抗震鑒定蝕、影響受力的裂縫有可能影響構件的使用年限和穩(wěn)定。木構件節(jié)點的松動或拔榫及木構架傾斜或估結論分為符合安全使用要求、基本符合安全使用要求、不符合安全使用要求、嚴重不符合安全使9.1.2磚木結構房屋的整體性連接措施是關系到房屋安全的重要構造，應重點整個結構的抗震性能和傳力方式；房屋中縱橫墻的連接、樓屋蓋形式及其與墻體等的連接、墻體與木構架的連接等都將影響房屋的整體性和穩(wěn)定性；房屋建筑中重要構件及其連接不合理可能會導致9.2.1對磚木結構的結構體系與結構布置檢查內(nèi)容，主要參照了現(xiàn)行國GB50011和《建筑抗震鑒定標準》GB500232結構平面布置出現(xiàn)拐角或突出部位，在外界荷載的作用下容易加重墻體的破壞；地震作用能夠均勻對稱地分配到各個抗側力墻段，避免出現(xiàn)墻段受力過大而破壞、5屋檐外挑梁上砌筑砌體，沒有任何拉結措施，地震時容易破壞掉落傷人，因此明確規(guī)定不得8地震中坡屋面溜瓦是瓦屋面常見的破壞現(xiàn)象，容易掉下傷人，本條規(guī)定就是要檢查瓦與椽條8主要通過圖紙核對層數(shù)為二層房屋的挑陽臺、外走廊、木樓梯的柱和梁等承重構件與毗連構9.2.3磚木結構構件變形和損傷檢查應包括2）縱、橫墻體連接處出現(xiàn)通長的通透豎向2砌體墻體出現(xiàn)由溫度、收縮等引起的非受力裂縫時，認為不影響結構的承載能力，視為對結全評估結論分為符合安全使用要求、基本符合安全使用要求、不符合安全使用要求、嚴重不符合安隔震裝置和消能部件出廠時的合格證應具有性能參數(shù)，不應使用不合格的產(chǎn)品，進場驗收時應具有產(chǎn)品檢驗報告及第三方抽樣檢驗報告，消能器類型、規(guī)格、尺寸偏差和性能參數(shù)應符合設計文件和現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑消能阻尼器》JG/T209和其他相關10.2.1和10.2.2規(guī)定了隔震10.2.3穿過隔震層的設備管線、配線、重要管道和避雷線，采用柔性連10.2.4隔震縫的寬度應滿足上部結構的相對10.3.1和10.3.2規(guī)定了消能隔震建筑日常使用和地震時的安全，不允許出現(xiàn)任何偏差；10.3.3消能部件的安裝質量直接影響阻尼器的正常工作，應對10.4.1~10.4.4建筑隔震的安全評估，根據(jù)存在的缺陷對結構安全影響的大小和可修復性，對其進行10.5.1~10.5.4建筑消能減震裝置的安全評估，根據(jù)存在的缺陷對結構安全影響的大小和可修復性，11.1.1在房屋建筑中除建筑結構構件外的其他構件為建筑構件與部件，建筑構件與部件的范圍比較件的結構形式多樣，檢查相對比較復雜，檢查人員應給予足夠11.1.2由于附屬廣告牌一般處于室外，一旦發(fā)生脫落，極易造成嚴重的事故，故在此要11.2.1~11.2.3對多層砌體結構中的非承重墻體、鋼筋混凝土結構中的砌體填充墻，單層鋼筋混凝土柱廠房的圍護墻和女兒墻等，應通過圖紙核查與實際情況的檢查來確定是否滿足現(xiàn)行國家標準《建桿的根部是否有裂縫、鋼構件是否銹蝕，通過手扳、推來檢查欄桿是否牢固，必要時用相應儀器檢11.4.1~11.4.5屋檐作為懸挑結構，屋檐的脫落（整體或局部構件）容易造成嚴重的安全事故，所以括外支架與房屋建筑結構連接部位的松動、變形、鋼構件的銹蝕及外支架構件之間的連接構造失效11.6.3空調(diào)室外機擱板的現(xiàn)場檢查內(nèi)容，應與鋼筋混凝土懸挑板的現(xiàn)場檢查內(nèi)容相同，主要是空調(diào)外支架與房屋建筑結構連接處的板上部出現(xiàn)裂縫情況和空調(diào)外支架板11.7.2鋼構件構成的建筑小品的整體性連接構造措施、構件變形、焊縫質量和構件銹蝕等為檢查的11.7.3木材構件構成的建筑小品的整體性連接構造措施、木構件的節(jié)點松動或拔榫，木構架傾斜和求、基本符合安全使用要求、不符合安全使用要求、嚴重不