畫法幾何與制圖(城市規(guī)劃制圖篇)

畫法幾何與制圖(城市規(guī)劃制圖篇)第一頁，共120頁。第五章城市規(guī)劃制圖篇第二頁，共120頁。規(guī)劃，意即按照一定規(guī)定和規(guī)范，進行比較全面的長遠(yuǎn)的發(fā)展計劃，是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考、考量和設(shè)計未來整套行動方案計劃。設(shè)計，是把一種計劃、規(guī)劃、設(shè)想通過視覺的形式傳達出來的活動過程。針對人類造物活動進行預(yù)先的計劃，可以把任何造物活動的計劃技術(shù)和計劃過程理解為設(shè)計。第三頁，共120頁。規(guī)劃的特點規(guī)劃具有長遠(yuǎn)性、全局性、戰(zhàn)略性、方向性、概括性和鼓動性。規(guī)劃的基本意義由“規(guī)（法則、章程、標(biāo)準(zhǔn)、謀化，即戰(zhàn)略層面）”和“劃（合算、刻畫，即戰(zhàn)術(shù)層面）”兩部分組成，“規(guī)”是起，“劃”是落；從時間尺度來說側(cè)重于長遠(yuǎn)，從內(nèi)容角度來說側(cè)重（規(guī)）戰(zhàn)略層面，重指導(dǎo)性或原則性。第四頁，共120頁。規(guī)劃與設(shè)計的區(qū)別規(guī)劃與設(shè)計關(guān)注事物的角度不同。規(guī)劃應(yīng)更多關(guān)注為了滿足發(fā)展需求的綱領(lǐng)性方向、目標(biāo)、策略和步驟?！暧^層面（政策、規(guī)范思維）；設(shè)計則對應(yīng)到規(guī)劃中的目標(biāo)，具體給出這些目標(biāo)如何以具體形式和步驟來實現(xiàn)、并適當(dāng)進行概念驗證，并形成建設(shè)工作量表格?！⒂^層面（形式、方法、技巧）第五頁，共120頁。1、城市規(guī)劃的歷史簡介烏托邦1516年英國人托馬斯?莫爾（1478—1535）著作《烏托邦（Utopia）》，提出理想之邦，有50個城市，距離一天為限，與鄉(xiāng)村緊密結(jié)合。每戶一半人在城市，一半人在鄉(xiāng)村，二年輪換。街道寬200英尺。門不閉戶，以廢除私有財產(chǎn)觀念。生產(chǎn)物資放在公共倉庫，按需領(lǐng)取。公共食堂，公共醫(yī)院。歐文的新協(xié)和村羅伯特?歐文（英1771—1858）主張建立嶄新的社會組織，提出未來社會按公社組成，人數(shù)500—2000，土地國有，實行部分共產(chǎn)主義。1817年提出“新協(xié)和村”，人數(shù)300—2000，人均耕地0.4公頃。村內(nèi)設(shè)公共設(shè)施，周圍是住宅，附近有工廠。村外有耕地、牧場和果園。產(chǎn)品統(tǒng)一分配、財產(chǎn)共有。1825年，歐文帶900人從英國到美國印地安那州，用15萬美元購買了12000公頃土地，建設(shè)新協(xié)和村。但不久就全部失敗。傅立葉的公社查勒斯?傅立葉（法1772—1837）1829年發(fā)表《工業(yè)與社會的新世界》，主張建立1500—2000人的公社，廢除家庭小生產(chǎn)，減少家務(wù)勞動。建設(shè)可以容納400個家庭（1620人）的巨大建筑（“法蘭斯泰爾”）。1871年，戈定按照傅立葉的理論在蓋斯建設(shè)了“法蘭斯泰爾”，在美國進行了40個法郎吉或移民區(qū)實驗，但也以失敗告終。第六頁，共120頁。1、城市規(guī)劃的歷史簡介霍華德——田園城市霍華德（1850—1928）在1898年發(fā)表《明天—一條通向真正改革的和平道路》。1902年再版時更名為《明日的田園城市》。共出六版，最新有金經(jīng)元的中文全譯本?；羧A德提出城鄉(xiāng)結(jié)合的模式，以解決大城市的擁擠、衛(wèi)生等問題。田園城市城市規(guī)模為3.2萬人，2400公頃。其中城市居住3萬人，城市用地400公頃；農(nóng)村居住2000人，農(nóng)業(yè)用地2000公頃。田園城市群當(dāng)城市規(guī)模達到3萬人以上時，則要新建設(shè)一個城市，形城市群：中心城市5.8萬人，總?cè)丝?5萬人。城市間用快速交通聯(lián)系。

第七頁，共120頁。1、城市規(guī)劃的歷史簡介帶形城市1882年，西班牙工程師亞?伊?馬塔發(fā)表了帶形城市的設(shè)想，即沿著一條高速、高運量的軸線無限延伸，以取代傳統(tǒng)的由核心向外展延的城市形態(tài)。1882年，馬德里外圍建設(shè)了一個4.8公里的帶形城市，1892年設(shè)計了馬德里外圍的馬蹄形城市。鄰里單位理論（小區(qū)與居住區(qū)規(guī)劃）鄰里單位產(chǎn)生的背景道路密集，街坊地塊小機動車發(fā)展，速度增加，車禍較多居住方式不適應(yīng)，臨街住宅不安寧鄰里單位理論的主要內(nèi)容小學(xué)、托幼不穿越交通道路，以此控制鄰里單位規(guī)模內(nèi)部設(shè)置服務(wù)設(shè)施不同階層的居民居住在一起，改良主義第八頁，共120頁。1、城市規(guī)劃的歷史簡介柯布西埃與《明日的城市》注重功能，提倡城市集中主義。1922年發(fā)表《明日的城市》。假設(shè)300萬人的城市，其中40萬人居住在24座60層的摩天大樓中，60萬人居住在多層連續(xù)板式樓中，200萬人居住在花園住宅中。1925年巴黎中心區(qū)改建規(guī)劃，16棟60層的辦公大樓，地面開敞。1933年設(shè)計《光明城》，城市中心為容納2700人的居民聯(lián)合體。城市規(guī)劃觀：技術(shù)功能、高密度、不同建筑形式、高效交通第九頁，共120頁。2、城市規(guī)劃的有關(guān)世界性文件雅典憲章1933年，雅典世界建筑師大會城市四大功能：居住、工作、游憩、交通城市規(guī)劃應(yīng)與周圍地區(qū)整體考慮居住為城市的主要因素馬丘比丘憲章1977年，秘魯馬丘比丘世界建筑師大會把城市與區(qū)域聯(lián)系，有效使用人力、土地和資源生活環(huán)境與自然環(huán)境應(yīng)和諧，應(yīng)重視歷史文化和地區(qū)特色努力創(chuàng)造綜合性的多功能的生活環(huán)境北京憲章1999年，北京世界建筑師大會生態(tài)觀──正視生態(tài)困境，加強生態(tài)意識；經(jīng)濟觀──力臻人居環(huán)境建設(shè)活動與經(jīng)濟發(fā)展良性互動；科技觀──充分利用科學(xué)技術(shù)，推動經(jīng)濟發(fā)展和社會繁榮；社會觀──關(guān)懷最廣大的人民群眾，重視社會發(fā)展的整體利益；文化觀──積極推動建筑文化和藝術(shù)的創(chuàng)造、發(fā)展和繁榮。第十頁，共120頁。3、國外城市規(guī)劃的定義不同的社會經(jīng)濟、歷史背景下，對城市規(guī)劃有不同的理解和定義英國：城市規(guī)劃與改建的目的，不僅僅在于安排好城市形體—城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其它的各種要求，而且更重要的在于實現(xiàn)社會與經(jīng)濟目標(biāo)。——《布列顛百科全書》美國：城市規(guī)劃是一門科學(xué)、一種藝術(shù)、一種政策活動，它設(shè)計并指導(dǎo)空間的和諧發(fā)展，以滿足社會和經(jīng)濟的需要

——國家資源委員會第十一頁，共120頁。3、國外城市規(guī)劃的定義不同的社會經(jīng)濟、歷史背景下，對城市規(guī)劃有不同的理解和定義英國：城市規(guī)劃與改建的目的，不僅僅在于安排好城市形體—城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其它的各種要求，而且更重要的在于實現(xiàn)社會與經(jīng)濟目標(biāo)?！恫剂蓄嵃倏迫珪访绹撼鞘幸?guī)劃是一門科學(xué)、一種藝術(shù)、一種政策活動，它設(shè)計并指導(dǎo)空間的和諧發(fā)展，以滿足社會和經(jīng)濟的需要?！獓屹Y源委員會日本：城市規(guī)劃即以城市為單位的地區(qū)作為對象，按照將來的目標(biāo)，為使經(jīng)濟、社會活動的以安全、舒適、高效開展，而采用獨特的理論從平面上、立體上調(diào)整滿足各種要求空間，預(yù)測確定土地利用與設(shè)施布局和規(guī)模，并將其付諸實施的技術(shù)?！阵叶恕抖际杏媱潯返谑?，共120頁。4、我國城市規(guī)劃的概念城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和進行各項建設(shè)的綜合部署和全面安排。城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)，是確保城市空間資源的有效配置和土地合理利用的前提和基礎(chǔ)，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)的重要手段之一。第十三頁，共120頁。5、城市規(guī)劃的實質(zhì)和工作特點城市規(guī)劃的實質(zhì)城市規(guī)劃的意義在于它對城市發(fā)展的指導(dǎo)和控制，是一個過程達成社會公共利益和協(xié)調(diào)各種利益集團矛盾的手段城市規(guī)劃的編制與審批管理是政府行為，是一種準(zhǔn)立法行為，是政府意志的體現(xiàn)城市規(guī)劃的工作特點政策性綜合性長期性地方性可操作性第十四頁，共120頁。6、城市規(guī)劃的任務(wù)綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展?fàn)顟B(tài)，統(tǒng)籌安排各項建設(shè)用地，合理配置城市各項基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展。從城市的整體和長遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源；通過空間資源配置，提高城市的運作效率，促進經(jīng)濟和社會的發(fā)展；確保城市的經(jīng)濟和社會與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強城市發(fā)展的可持續(xù)性；建立各種引導(dǎo)機制和控制規(guī)則，確保各項建設(shè)活動與城市發(fā)展目標(biāo)相一致；通過信息提供，促進城市房地產(chǎn)市場的有序和健康的運作。第十五頁，共120頁。7、城市規(guī)劃編制的依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2007年《城市規(guī)劃編制辦法》及其實施細(xì)則《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》建設(shè)部建規(guī)[2002]218號城市社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)城市上一級土地利用規(guī)劃城市上一級城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市的現(xiàn)狀情況和發(fā)展條件城市規(guī)劃的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)城市人民政府對城市規(guī)劃建設(shè)管理的意見其它有關(guān)部門（土地、環(huán)保、礦產(chǎn)等）的要求備注：切實收集和利用以上規(guī)劃是做好城市規(guī)劃的根本！第十六頁，共120頁。8、城市規(guī)劃系列上一級國土規(guī)劃本市社會經(jīng)濟發(fā)展計劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市總體規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃城市設(shè)計控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃第十七頁，共120頁。9、城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容1）編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃2）確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍3）提出城市人口和用地發(fā)展規(guī)模，確定城市空間布局4）確定城市對外交通系統(tǒng)和城市道路廣場系統(tǒng)5）綜合協(xié)調(diào)確定城市基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局6）確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線7）確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局第十八頁，共120頁。8）確定環(huán)境保護目標(biāo)，提出防治污染措施9）提出城市防災(zāi)規(guī)劃目標(biāo)和總體布局10）確定風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護控制范圍和保護措施，編制歷史文化名城保護規(guī)劃11）確定舊區(qū)改建規(guī)劃12）郊區(qū)規(guī)劃13）進行綜合經(jīng)濟技術(shù)論證，提出規(guī)劃實施措施14）編制近期規(guī)劃第十九頁，共120頁。10、城市規(guī)劃階段（深度）階段：總體規(guī)劃；控制性規(guī)劃；修建性規(guī)劃總體規(guī)劃：國家有關(guān)政策的要求，進行城市性質(zhì)、發(fā)展方向、規(guī)模大小等發(fā)展建設(shè)的“總體布局”規(guī)劃，一般以20年為規(guī)劃期?？傮w規(guī)劃之下又可分為數(shù)期（近期、中期、遠(yuǎn)期）的建設(shè)規(guī)劃。第二十頁，共120頁。11、城市規(guī)劃主要成果階段：成果：規(guī)劃文件——文本、附件（說明書和基礎(chǔ)料匯編）

規(guī)劃文本是對城市規(guī)劃各項目標(biāo)和內(nèi)容的規(guī)定性要求規(guī)劃說明是對規(guī)劃文本的具體解釋規(guī)劃圖紙

比例尺：大中城市1/10000—1/25000

小城市1/5000—1/10000

建制鎮(zhèn)1/5000第二十一頁，共120頁。10、總體規(guī)劃圖紙主要成果類型（1）項目所在地區(qū)位圖（2）市(縣)域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖（3）新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應(yīng)繪制城市用地工程地質(zhì)評價圖（4）市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖（5）城市總體規(guī)劃圖（6）郊區(qū)規(guī)劃圖（7）近期建設(shè)規(guī)劃圖（8）各項專業(yè)規(guī)劃圖主要制圖要點：依據(jù)原有場地基本圖（衛(wèi)星圖、地形圖），對應(yīng)規(guī)劃文本的內(nèi)容，按照《城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn)》CJJT97-2003進行制圖，輔助配合說明規(guī)劃文本。第二十二頁，共120頁。1、城市總體規(guī)劃的圖紙及制圖方法

(1)項目所在地區(qū)位圖。圖紙比例不限，標(biāo)明項目地所在位置示意。制圖要求：采用國家相應(yīng)地圖為基本圖，以點示意或大概圖形示意表現(xiàn)，逐步表現(xiàn)全國、全省、全州（市）、全縣的具體所在位置。要求：具備省級的地圖范圍和周邊主要地區(qū)及交通關(guān)系。變化：項目地所處城市地位等優(yōu)勢關(guān)系的圖紙表現(xiàn)。制圖是結(jié)合上一級規(guī)劃圖紙標(biāo)識制圖，并標(biāo)識相應(yīng)位置。第二十三頁，共120頁。第二十四頁，共120頁。第二十五頁，共120頁。第二十六頁，共120頁。第二十七頁，共120頁。1、城市總體規(guī)劃的圖紙及制圖方法

(2)市(縣)域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。圖紙比例為l／50000—1／200000，標(biāo)明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)分布、交通網(wǎng)絡(luò)、主要基礎(chǔ)設(shè)施、主要風(fēng)景旅游資源。制圖要求：在行政地圖和上位規(guī)劃圖中進行標(biāo)識制圖，或原樣采用上位規(guī)劃的圖紙，，并加注相應(yīng)標(biāo)識。第二十八頁，共120頁。第二十九頁，共120頁。第三十頁，共120頁。第三十一頁，共120頁。第三十二頁，共120頁。（3）城市用地工程地質(zhì)評價圖

a．不同工程地質(zhì)條件和地面坡度的范圍、界線、參數(shù)；

b．潛在地質(zhì)災(zāi)害(滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各種不良性特殊地基土等)空間分布、強度劃分；

c．活動性地下斷裂帶位置，地震烈度及災(zāi)害異常區(qū)；

d．按防洪標(biāo)準(zhǔn)頻率繪制的洪水淹沒線；

e．地下礦藏、地下文物埋藏范圍；

f．城市土地質(zhì)量的綜合評價，確定適宜性區(qū)劃。(包括適宜修建、不適宜修建和采取工程措施方能修建地區(qū)的范圍)。提出土地的工程控制要求。制圖要求：善于收集相關(guān)規(guī)劃圖紙的修改制圖，，并加注相應(yīng)標(biāo)識第三十三頁，共120頁。第三十四頁，共120頁。第三十五頁，共120頁。第三十六頁，共120頁。第三十七頁，共120頁。第三十八頁，共120頁。第三十九頁，共120頁。第四十頁，共120頁。第四十一頁，共120頁。第四十二頁，共120頁。第四十三頁，共120頁。第四十四頁，共120頁。第四十五頁，共120頁。第四十六頁，共120頁。第四十七頁，共120頁。第四十八頁，共120頁。第四十九頁，共120頁。第五十頁，共120頁。第五十一頁，共120頁。第五十二頁，共120頁。第五十三頁，共120頁。第五十四頁，共120頁。第五十五頁，共120頁。第五十六頁，共120頁。(4)市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，標(biāo)明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)體系總體布局、交通網(wǎng)絡(luò)及重要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局、主要文物古跡、風(fēng)景名勝及旅游區(qū)布局。制圖要求：在區(qū)域規(guī)劃總圖基礎(chǔ)上重點標(biāo)識制圖，并加注相應(yīng)標(biāo)識。第五十七頁，共120頁。第五十八頁，共120頁。第五十九頁，共120頁。第六十頁，共120頁。第六十一頁，共120頁。第六十二頁，共120頁。(5)城市總體規(guī)劃圖表現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項規(guī)劃內(nèi)容，圖紙比例同現(xiàn)狀圖。制圖要求：在區(qū)域基本圖上分塊填色制圖，并加注相應(yīng)標(biāo)識。第六十三頁，共120頁。第六十四頁，共120頁。第六十五頁，共120頁。(6)郊區(qū)(市域)規(guī)劃圖。圖紙比例為1／25000～1／50000，圖紙應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：

a．城市規(guī)劃區(qū)范圍、界線；

b．村鎮(zhèn)居民點、公共服務(wù)設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等各項建設(shè)用地布局和控制范圍；

c．對外交通用地及需與城市隔離的市政公用設(shè)施(水源地、危險品庫、火葬場、墓垃圾處理消納地等)用地的布局和控制范圍；

d．農(nóng)田、菜地、林地、園地、副食品基地和禁止建設(shè)的綠色空間的布局和控制范圍。制圖要求：在相應(yīng)區(qū)域進行分塊填色制圖，并加注相應(yīng)標(biāo)識第六十六頁，共120頁。第六十七頁，共120頁。(7)近期建設(shè)規(guī)劃圖。表現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，一定時間需要建設(shè)完成的各項規(guī)劃內(nèi)容，圖紙比例同現(xiàn)狀圖。制圖要求：在總規(guī)劃圖中圈定相應(yīng)區(qū)域明顯填色制圖，并加注相應(yīng)標(biāo)識第六十八頁，共120頁。第六十九頁，共120頁。第七十頁，共120頁。(8)各項專業(yè)規(guī)劃圖。針對城市規(guī)劃中的水、電、能源、路、綠地、水系、文物等一些城市發(fā)展建設(shè)不可缺少的內(nèi)容進行專項分類規(guī)劃的圖紙。制圖要求：在總規(guī)劃圖中、或原有基本圖中，將相應(yīng)內(nèi)容利用色塊、線條、表示點分類進行突出表現(xiàn)，并加以文字或圖表的標(biāo)識。第七十一頁，共120頁。第七十二頁，共120頁。第七十三頁，共120頁。第七十四頁，共120頁。第七十五頁，共120頁。第七十六頁，共120頁。第七十七頁，共120頁。第七十八頁，共120頁。第七十九頁，共120頁。第八十頁，共120頁。第八十一頁，共120頁。第八十二頁，共120頁。第八十三頁，共120頁。第八十四頁，共120頁。第八十五頁，共120頁。第八十六頁，共120頁。第八十七頁，共120頁。第八十八頁，共120頁。第八十九頁，共120頁。第九十頁，共120頁。第九十一頁，共120頁。1、概念以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強度等控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。主要使用范圍：城市中具體片區(qū)地塊第九十二頁，共120頁。2、主要內(nèi)容《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，明確近期內(nèi)實施城市總體規(guī)劃的重點和發(fā)展時序，確定城市近期發(fā)展方向、規(guī)模、空間布局、重要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施選址安排，提出自然遺產(chǎn)與歷史文化遺產(chǎn)的保護、城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)與治理的措施。

第二十三條編制城市分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃，對城市土地利用、人口分布和公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進一步的安排，對控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制提出指導(dǎo)性要求。

第二十四條編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃，考慮相關(guān)專項規(guī)劃的要求，對具體地塊的土地利用和建設(shè)提出控制指標(biāo)，作為建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)作出建設(shè)項目規(guī)劃許可的依據(jù)。

編制城市修建性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，對所在地塊的建設(shè)提出具體的安排和設(shè)計。第九十三頁，共120頁。2、主要內(nèi)容規(guī)定用地界線和用地類型確定各地塊建設(shè)控制指標(biāo)對建筑位置、外形、色彩進行引導(dǎo)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線制度相應(yīng)的土地管理和建筑管理規(guī)定第九十四頁，共120頁。2、主要內(nèi)容規(guī)定用地界線和用地類型確定各地塊建設(shè)控制指標(biāo)對建筑位置、外形、色彩進行引導(dǎo)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線制度相應(yīng)的土地管理和建筑管理規(guī)定第九十五頁，共120頁。3、主要圖紙制圖要點制圖要點：近似總體規(guī)劃圖，根據(jù)規(guī)劃文本細(xì)化以下控制指標(biāo)的標(biāo)注和增添相應(yīng)圖形、線條、范圍（色塊）?？刂浦笜?biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的，后者是參照執(zhí)行的。

1）規(guī)定性指標(biāo)一般為以下各項：

a)用地性質(zhì)：規(guī)劃用地的使用功能，《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB50137-2011b)用地面積：規(guī)劃地塊劃定的面積

c)建筑密度(建筑基底總面積／地塊面積)：建筑用地經(jīng)濟性的主要指標(biāo)之一。d)建筑控制高度：由室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點的垂直距離。e)建筑紅線后退距離：即建筑最外邊線后退道路紅線的距離。

f)容積率(建筑總面積／地塊面積)：容積率是衡量建筑用地使用強度的一項重要指標(biāo)。

g)綠地率(綠地總面積／地塊面積)：綠地率是反映城市綠化水平的基本指標(biāo)之一。

h)交通出入口方位：規(guī)劃地塊內(nèi)允許設(shè)置機動車和行人出入口的方向和位置。

j)停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施：應(yīng)配置的停車車位數(shù)。其他需要配置的公共設(shè)施包括：居住區(qū)服務(wù)設(shè)施（中小學(xué)、托幼、居住區(qū)級公建），環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運站、公共廁所），電力設(shè)施（配電站、所），電信設(shè)施（電話局、郵政局），燃?xì)庠O(shè)施（煤氣調(diào)壓站）等。第九十六頁，共120頁。3、主要圖紙制圖要點制圖要點：近似總體規(guī)劃圖，根據(jù)規(guī)劃文本細(xì)化以下控制指標(biāo)的標(biāo)注和整天相應(yīng)圖形、線條。控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的，后者是參照執(zhí)行的。

2）指導(dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項：

a)人口容量(人／hm2)；

b)建筑形式、體量、風(fēng)格要求；

c)建筑色彩要求；

d)其他環(huán)境要求。第九十七頁，共120頁。4、主要圖紙經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)(1)用地控制指標(biāo)。包括用地性質(zhì)、用地面積、土地與建筑使用相容性。(2)環(huán)境容量控制指標(biāo)。包括容積率、建筑密度、綠地率、人口容量(3)建筑形態(tài)控制指標(biāo)。包括建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。(4)城市設(shè)計引導(dǎo)及控制指標(biāo)。包括對城市重要地段的地塊，需對地塊內(nèi)建筑的形式、色彩、體量、風(fēng)格提出設(shè)計要求。(5)交通控制指標(biāo)。包括交通出入口方位、停車位。(6)配套設(shè)施體系。包括生活服務(wù)設(shè)施布置，市政公用設(shè)施、交通設(shè)施和管理要求。第九十八頁，共120頁。5.主要規(guī)劃控制線紅線——道路和地塊的邊界線綠線——生態(tài)、環(huán)境保護區(qū)邊界線藍線——河流、水域用地邊界線紫線——歷史保護區(qū)邊界線黑線——市政實施用地邊界線禁止機動車開口線建筑后退線在總平面圖總畫出該線控制范圍，或在文本編寫。第九十九頁，共120頁。5、常見圖紙控制性詳細(xì)規(guī)劃系列圖紙區(qū)位圖土地利用現(xiàn)狀圖土地利用規(guī)劃圖規(guī)劃分析圖地塊圖則總圖則分圖則第一百頁，共120頁。6、常見圖紙制圖（1）規(guī)劃用地位置圖（區(qū)位圖）（比例不限）標(biāo)明規(guī)劃用地在城市中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系，以及規(guī)劃用地周邊重要的道路交通設(shè)施、線路及地區(qū)可達性狀況。第一百零一頁，共120頁。（2）規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（1：2000）標(biāo)明土地利用現(xiàn)狀、建筑物狀況、人口分布狀況、鞏固屋舍實現(xiàn)轉(zhuǎn)、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀。土地利用現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀用地的范圍界限、權(quán)屬、性質(zhì)等，用地分至小類。人口現(xiàn)狀指標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各行政轄區(qū)邊界人口數(shù)量、密度、分布及構(gòu)成情況等。建筑物現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀建筑的分布、性質(zhì)、質(zhì)量、高度等。公共服務(wù)設(shè)施、市政用地設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)及對規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施（包括行政辦公、商業(yè)金融、科學(xué)教育、體育衛(wèi)生、文化娛樂等建筑）類型、位置、登記、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡(luò)、給水電力等市政工程設(shè)施、管線的分布情況等。第一百零二頁，共120頁。（3）土地使用規(guī)劃圖規(guī)劃各類用地的界限，規(guī)劃用地的分類和性質(zhì)、道路網(wǎng)絡(luò)布局，公共設(shè)施位置；須在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明各類用地的性質(zhì)、界線和地塊編號，道路用地的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，表明市政設(shè)施、公用設(shè)施的位置、登記、規(guī)模，以及主要規(guī)劃控制指標(biāo)。第一百零三頁，共120頁。（4）道路交通及豎向規(guī)劃圖確定道路走鄉(xiāng)、線性、橫斷面、各支路交叉口坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場和其他交通設(shè)施為之機用地界線，各地塊室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；1)道路交通規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關(guān)系，確定區(qū)內(nèi)各級道路紅線寬度、道路線形、走向，標(biāo)明道路控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、坡度、緣石半徑、曲線半徑，重要交叉口渠化設(shè)計；軌道交通、鐵路走向和控制范圍；道路交通設(shè)施（包括社會停車場、公共交通及軌道交通站場等）的位置、規(guī)模與用地范圍。2)豎向規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各級道路為何地塊的排水方向，各級道路交叉點、轉(zhuǎn)折點的標(biāo)高、坡度、坡長，標(biāo)明各地塊規(guī)劃控制標(biāo)高。第一百零四頁，共120頁。（5）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖（1：2000）標(biāo)明公共服務(wù)設(shè)施位置、類別、等級、規(guī)模、分布、服務(wù)半徑，以及相應(yīng)建設(shè)要求。第一百零五頁，共120頁。（6）工程管線規(guī)劃圖（1：2000）

各類工程管網(wǎng)平面布置、管徑、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高，具體分為給排水、電力電訊、熱力燃?xì)狻⒐芫€綜合等。必要時，可分別會址。1)給水規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)供水來源，水廠、加壓泵站等供水設(shè)施的容量、平面的位置及供水標(biāo)高，供水管線走向和管徑。2)排水規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)雨水泵站的規(guī)模和平面為止，雨水管渠的走向、管徑及控制標(biāo)高和出水口位置；表明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制標(biāo)高和出水口的位置。3)電力規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)電源來源，各級變電站、變電所、開閉所平面位置和容量規(guī)模，高壓線走廊平面位置和控制高度。4)電信規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信來源，電信局所的平面位置和容量，電信管道走向、管孔數(shù)，確定微波通道的走向、寬度和起始點限高要求。5)燃?xì)庖?guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)氣源來源，儲配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃?xì)夤艿赖燃墶⒆呦?、管徑?)供熱規(guī)劃圖：標(biāo)明規(guī)劃區(qū)熱源來源，供熱及轉(zhuǎn)換設(shè)施的平面布置，規(guī)模容量，供熱管網(wǎng)等級、走向、管徑。第一百零六頁，共120頁。（7）環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖標(biāo)明各種衛(wèi)生設(shè)施的位置、服務(wù)半徑、用地、防護隔離設(shè)施帶等。（8）空間形態(tài)示意圖（比例不限，平面一般比例為1：1000~1：2000）表達城市設(shè)計構(gòu)思與設(shè)想，協(xié)調(diào)建筑、環(huán)境與公共空間的關(guān)系，突出規(guī)劃區(qū)空間三位形態(tài)特色風(fēng)貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥瞰圖，及重點地段、主要節(jié)點立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達城市設(shè)計構(gòu)思的示意圖紙等。第一百零七頁，共120頁。（9）城市設(shè)計概念圖（空間景觀規(guī)劃、特色與保護規(guī)劃，1：2000）表達城市設(shè)計構(gòu)思、控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗與調(diào)整地塊規(guī)劃指標(biāo)、落實重要公共設(shè)施布局。須表明景觀州縣、景觀節(jié)點、景觀界面、開放空間、視覺走廊等空間構(gòu)成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設(shè)想；標(biāo)明特色景觀和需要保護的文物保護單位、歷史街區(qū)、地段景觀位置邊界。（10）地塊劃分編號圖（比例1：5000）標(biāo)明地塊劃分具體界限和地塊編號，作為地塊圖則索引。第一百零八頁，共120頁。（11）地塊控制圖則（比例1：1000~1：2000）

表示規(guī)劃道路的紅線為止，地塊劃分界限、地塊面積、用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，并標(biāo)明地塊編號。一般包括總圖圖則和分圖圖則。地塊圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制，便于規(guī)劃內(nèi)容與現(xiàn)狀進行對比。第一百零九頁，共120頁。無錫新城控制性詳細(xì)規(guī)劃——中建國際CCDI昆明市晉寧縣城永樂大街、東鳳路片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃第一百一十頁，共120頁。1、概念修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計。2、范圍：城市內(nèi)某一片區(qū)中的具體地塊。第一百一十一頁，共120頁。3、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括：

⑴

建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；

⑵

作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖；

⑶

道路交通規(guī)劃設(shè)計；

⑷

綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計；

⑸

工程管線規(guī)劃設(shè)計；

⑹

豎向規(guī)劃設(shè)計；

⑺

估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。第一百一十二頁，共120頁。4、修建性詳規(guī)圖紙主要包括：