消防驗收注意要點

消防驗收注意要點第一頁，共26頁。提綱一、消防驗收的工作流程二、成立項目消防驗收協(xié)調(diào)機構(gòu)三、驗收前期工作四、驗收階段五、消防驗收的工作組織（實例）六、消防驗收存在的問題第二頁，共26頁。一、消防驗收工作流程1、明確人員分工總經(jīng)理：協(xié)調(diào)工程；設(shè)計總：技術(shù)把控。2、復(fù)核性能化報告條件機電工程師、專員、經(jīng)理、副總、監(jiān)理3、聯(lián)動組織分工分組、單機聯(lián)動、區(qū)域聯(lián)動、整體聯(lián)動測。4、驗收匯報匯報原則、確定驗收路線。5、報驗流程梳理資料員、專員、經(jīng)理、副總、監(jiān)理。6、復(fù)核設(shè)計條件機電工程師、專員、經(jīng)理、副總、監(jiān)理。7、消防檢測第三頁，共26頁。1、總協(xié)調(diào)小組

建議由甲方負責(zé)工程、設(shè)計的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任負責(zé)人，工程部經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理、總包、消防、裝修等主要單位項目經(jīng)理參加。定期召開各有關(guān)方參加的消防專題協(xié)調(diào)會，制定專項消防驗收的銷項計劃，并監(jiān)督落實計劃的完成情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，為順利通過消防驗收打下堅實的基礎(chǔ)，并負責(zé)保持與消防部門的溝通。2、資料準備小組

由甲方設(shè)計經(jīng)理負責(zé)，甲方資料員牽頭，匯集消防、總包、裝修等相關(guān)單位資料員，根據(jù)驗收清單的內(nèi)容，逐項匯集整理驗收所需的資料，定期向總協(xié)調(diào)小組匯報完成情況。第四頁，共26頁。3、設(shè)施驗收準備小組（包含水、電、風(fēng)等各專業(yè)）

由甲方工程部機電經(jīng)理牽頭、各專業(yè)工程師分工負責(zé)，消防施工單位、總包機電單位、報警設(shè)備、風(fēng)機、水泵、控制柜、電梯、應(yīng)急照明及疏散指示等相關(guān)廠家，按照消防驗收要求，協(xié)同進行各系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，最終達到消防驗收條件。4、建筑驗收準備小組

由甲方工程部土建經(jīng)理牽頭，匯集土建各相關(guān)單位，按照消防驗收要求，完成各項工作。5、裝修驗收準備小組

由甲方工程部裝修經(jīng)理牽頭，匯集各裝修相關(guān)單位，按照消防驗收要求，完成各項工作。第五頁，共26頁。（一）總協(xié)調(diào)小組：總體監(jiān)控各小組工作進程，定期召開會議；隨時保持與消防部門的溝通。（二）資料準備小組：在市局辦事大廳消防窗口領(lǐng)取建筑工程消防驗收申請告知單，并按照其要求逐項分工落實：1、建設(shè)工程消防驗收申報表（項目公司負責(zé)在消防局領(lǐng)取、填報）；2、工程竣工驗收報告（項目公司負責(zé)在消防局隊領(lǐng)取、填報，建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位配合完成）；第六頁，共26頁。3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（消防公司負責(zé)收集，相關(guān)單位配合完成）;4、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的燃燒性能證明文件及見證取樣檢驗報告、建筑外墻及屋面保溫材料備案證明出廠合格證及見證取樣，抽樣檢驗報告及相關(guān)隱蔽工程施工的監(jiān)理證明材料（總包、裝修公司等相關(guān)單位負責(zé)提供）;第七頁，共26頁。5、消防設(shè)施檢測合格證明文件（項目公司主持、以消防公司為主、相關(guān)單位配合，邀請檢測單位檢測、并最終取得合格報告）,最為主要的一項證明文件;6、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件、施工單位、監(jiān)理單位、消防設(shè)施檢測單位的身份證明和資質(zhì)等級證明文件（項目公司負責(zé)收集，相關(guān)單位配合完成）;7、該建設(shè)工程的《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》（包括消防建審意見書及精裝修建審意見書）（項目公司提供）;8、新建、擴建工程得《建筑工程規(guī)劃許可證》和規(guī)劃總平面圖（項目公司提供）；第八頁，共26頁。9、建設(shè)單位出具的授權(quán)委托書及委托人和受委托人身份證復(fù)印件（項目公司提供）；10、建筑竣工圖紙、精裝修單位圖紙及有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙（項目公司及各相關(guān)單位配合完成）；11、其他應(yīng)準備的材料（1）、外墻保溫材料復(fù)檢報告（外墻施工單位負責(zé)）；（2）、防火門復(fù)檢報告（遼寧強盾負責(zé)）；（3）、裝修產(chǎn)品（防火玻璃、石膏板、地毯、壁紙、窗簾等）復(fù)檢報告（裝修單位負責(zé)）；（4）、消防產(chǎn)品復(fù)檢報告（遼寧強盾及相關(guān)單位負責(zé)）。第九頁，共26頁。（三）設(shè)施驗收準備小組

監(jiān)督各消防系統(tǒng)調(diào)試情況，保證按期完成節(jié)點計劃要求，按時取得消防設(shè)施檢測合格證明文件，消防公司為主要責(zé)任單位。（四）建筑驗收準備小組、裝修驗收準備小組

保證各項施工任務(wù)全部完成并符合消防驗收的各項標準要求。土建、裝修單位為主要責(zé)任單位。第十頁，共26頁。1、資料送審

資料準備小組在完成所有資料收集后，按照前述2~10項的順序裝訂成左側(cè)封閉的A4大小的固定式檔案，并打印圖紙目錄，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核后，提前20天上報消防局，等待驗收。第十一頁，共26頁。2、驗收

參加單位：消防局、甲方、設(shè)計單位、性能化設(shè)計單位、監(jiān)理單位、總包、消防、裝修等施工單位、報警設(shè)備、風(fēng)機、水泵、控制柜、疏散指示燈等廠家。（1）總協(xié)調(diào)小組：負責(zé)確定驗收的的具體時間、安排接待、會場布置、建筑概況介紹、安排總包、監(jiān)理、消防等單位就具體工程的予以介紹。（2）按照消防局的要求，分成若干個小組進行現(xiàn)場驗收，一般分成資料驗收組、消防設(shè)施驗收組、結(jié)構(gòu)驗收組、裝修驗收組。第十二頁，共26頁。A、資料驗收小組由資料準備小組負責(zé)，對要求的資料進行審查，主要由甲方和消防單位的資料員配合檢查。B、設(shè)施驗收小組一般分成水系統(tǒng)驗收小組、聯(lián)動驗收小組?！羲到y(tǒng)驗收，主要檢驗供水系統(tǒng)設(shè)置情況，比如水池、水泵、水箱、接合器、消防箱配件、噴淋、消火栓系統(tǒng)壓力等完成情況?！袈?lián)動驗收主要檢查排煙、水系統(tǒng)（包括噴淋、消火栓系統(tǒng)、水炮等）、卷簾門、電梯、供電、廣播等與報警系統(tǒng)聯(lián)動試驗。主要由甲方專業(yè)工程師和消防公司配合檢查。

C、建筑驗收小組主要檢查防火疏散通道、疏散距離、應(yīng)急照明、疏散指示標志、消防間距、防火封堵等實施情況。主要由甲方相應(yīng)工程師和總包單位配合檢查。

D、裝修驗收小組主要檢查裝修材料，包括棚面、地面的A級材料、墻面不低于B1級的材料等等。主要由甲方相應(yīng)工程師和裝修公司配合檢查。第十三頁，共26頁。3、驗收當天程序

總體說明：消防局領(lǐng)導(dǎo)到達項目現(xiàn)場會議室，參加人員為各個驗收小組的組長。首先由受檢單位的總負責(zé)人對消防局領(lǐng)導(dǎo)到項目驗收表示感謝，再由萬達的設(shè)計副總介紹項目的總體情況，然后聽取消防局領(lǐng)導(dǎo)的指示和意見。最后由熟悉現(xiàn)場的與會人員帶領(lǐng)消防局領(lǐng)導(dǎo)到大商業(yè)消防控制室進行驗收前的分組安排調(diào)整。消防局領(lǐng)導(dǎo)的問詢由各個組長或者相關(guān)負責(zé)人負責(zé)解釋。其中的會議內(nèi)容由項目公司指定的人員負責(zé)記錄，一般由監(jiān)理工程師負責(zé)記錄。第十四頁，共26頁。4、驗收當天程序內(nèi)容

（1）主體結(jié)構(gòu)和裝修驗收：消防局領(lǐng)導(dǎo)指示完后，由組長帶領(lǐng)消防局領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)組員進行現(xiàn)場檢查驗收，到達現(xiàn)場后的路由一般按照地下車庫—超市—步行街—百貨—書店—大玩家—大歌星—影院—主塔樓或者其他的塔樓，或者按照消防局領(lǐng)導(dǎo)指示路由驗收。同時隨行的受檢單位、監(jiān)理單位負責(zé)記錄消防局領(lǐng)導(dǎo)的驗收意見和指示。（2）聯(lián)動組驗收：

消防局領(lǐng)導(dǎo)指示完后，由組長帶領(lǐng)消防局領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)組員進行現(xiàn)場檢查驗收，到達現(xiàn)場后消防局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出指令，電氣工程師負責(zé)安排和消防控制室溝通。例如消防局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出指令后，現(xiàn)場測試感煙探測器或者啟動火災(zāi)報警按鈕，感煙探測器報警后啟動該區(qū)域內(nèi)的聲光報警器、消防廣播、消防風(fēng)機、風(fēng)閥、切斷非消防電源、啟動應(yīng)急照明、防火卷簾門按防火分區(qū)及通道進行降落等。然后轉(zhuǎn)到下一個防火分區(qū)同時安排后續(xù)人員進行下一步的探測器報警測試，保證足夠的驗收數(shù)量，并且進行相關(guān)消防設(shè)備的復(fù)位。測試過程中，消防控制室打印測試結(jié)果，測試全部完成后將打印結(jié)果送到會議室。隨行的受檢單位、監(jiān)理單位負責(zé)記錄消防局領(lǐng)導(dǎo)的驗收意見和指示。驗收路由:一般按照地下車庫—超市—步行街—百貨—書店—大玩家—大歌星—影院—塔樓，或者按照消防局領(lǐng)導(dǎo)指示路由驗收。第十五頁，共26頁。

4、驗收當天程序內(nèi)容

（3）消防水系統(tǒng)驗收

消防局領(lǐng)導(dǎo)指示完后，由組長帶領(lǐng)消防局領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)組員進行現(xiàn)場檢查驗收。到達現(xiàn)場后由消防局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出驗收開始的指示，隨行的電氣工程師負責(zé)和消防控制室聯(lián)系，給排水工程師負責(zé)安排操作和解釋。一般路由是消防水泵房—報警閥間（在報警閥間進行現(xiàn)場末端泄水測試壓力開關(guān)、報警閥警鈴和啟泵狀態(tài)等）--高位水箱間穩(wěn)壓系統(tǒng)測試--消火栓末端壓力測試（包含高點和低點）--室外水泵接合器進水打壓試驗—水炮測試等。隨行的受檢單位、監(jiān)理單位負責(zé)記錄消防局領(lǐng)導(dǎo)的驗收意見和指示。第十六頁，共26頁。五、消防驗收工作組織-實操舉例（一）、時間安排：根據(jù)消防局領(lǐng)導(dǎo)的要求安排時間。（二）、現(xiàn)場準備：通知百貨、商鋪驗收時間，確保通道門暢通。（三）、工具準備：電子煙槍、電吹風(fēng)、風(fēng)速儀、手電筒、對講機、照相機、萬用表、梯子、電工、水暖工常用工具。第十七頁，共26頁。六、消防驗收工作組織-實操舉例（四）、人員安排：1、建設(shè)單位項目公司：組織者1人、水暖工程師1人、電氣工程師1人；2、商業(yè)管理公司：4人負責(zé)檢查疏散通道中所有有關(guān)消防內(nèi)容；3、消防公司：組織者1人、電氣工程師1人、報警聯(lián)動、復(fù)位人員4人，水暖工程師1人、現(xiàn)場操作人員4人，防火卷簾門工程師1人、現(xiàn)場操作人員2人，消防控制室協(xié)調(diào)人員2人；4、總包機電公司：組織者1人、現(xiàn)場操作人員4人；5、報警設(shè)備廠家：聯(lián)絡(luò)人1人，主機操作1人。

第十八頁，共26頁。六、消防驗收工作組織-實操舉例（五）、操作步驟：按防火分區(qū)進行報警測試、聯(lián)動測試。（六）、檢查事項：1、按防火分區(qū)測試報警設(shè)備，聯(lián)動相關(guān)設(shè)備—電梯迫降、扶梯停止、正常用電強切、應(yīng)急照明保持或強啟、消防廣播及聲光報警、排煙及補風(fēng)機啟動、排煙閥補風(fēng)閥開啟，排風(fēng)閥關(guān)閉、常規(guī)空調(diào)組停止、空調(diào)兼補風(fēng)開啟、智能疏散響應(yīng)、卷簾門下降、常開防火門釋放；2、疏散指示是否有漏裝、方向是否正確；3、應(yīng)急照明照度是否符合要求；4、通道應(yīng)急照明是否缺失、防火門是否到位；5、防火卷簾封堵、豎井封堵、伸縮縫封堵是否完成。第十九頁，共26頁。六、消防驗收工作組織-實操舉例（七)、記錄問題：照片記錄、筆記記錄(八)、開會總結(jié)：匯總問題、安排整改(九)、檢查復(fù)測：整改完成、再做復(fù)測第二十頁，共26頁。六、消防驗收工作組織-必做工作項目消防驗收必做工作（詳見附件）第二十一頁，共26頁。第二十二頁，共26頁。第二十三頁，共26頁。第二十四頁，共26頁。六、消防驗收存在