長沙大河西先導(dǎo)區(qū)城市空間格局

長沙大河西先導(dǎo)區(qū)城市空間格局第一頁，共51頁。調(diào)研之長沙大河西先導(dǎo)區(qū)組員：劉方旭蒙佑祥王銘康王楊陽王正陽第二頁，共51頁。第三頁，共51頁。大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃區(qū)位圖第四頁，共51頁。1規(guī)劃背景2優(yōu)劣分析3主要目標(biāo)

4戰(zhàn)略定位5空間布局第五頁，共51頁。設(shè)立長株潭城市群“兩型社會”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，是黨中央、國務(wù)院實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略的重大舉措，其實(shí)質(zhì)是探索一條在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益、降低消耗和保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)乃至全國經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的新途徑。高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)謀劃建設(shè)好長沙大河西先導(dǎo)區(qū)，對于落實(shí)國家統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、探索“兩型社會”綜合配套改革、擴(kuò)大長株潭城市群輻射功能、促進(jìn)中部地區(qū)快速崛起，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是先導(dǎo)區(qū)建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展是先導(dǎo)區(qū)發(fā)展的支撐和引擎。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向、方式、規(guī)模和質(zhì)量，決定了先導(dǎo)區(qū)建設(shè)與發(fā)展的方向和成敗。而科學(xué)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，是指導(dǎo)和促進(jìn)先導(dǎo)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提。規(guī)劃背景1第六頁，共51頁。2有利之處01不利之處02第七頁，共51頁。先導(dǎo)區(qū)發(fā)展“兩型產(chǎn)業(yè)”，是建設(shè)“兩型社會”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的客觀要求和必然選擇3211234455沿海地區(qū)向中西部地區(qū)輻射作用增強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快，長沙區(qū)位優(yōu)勢比較明顯。長沙綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和河西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)競爭力近年顯著提升，是實(shí)現(xiàn)先導(dǎo)區(qū)產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展的基礎(chǔ)。先導(dǎo)區(qū)科技教育人才資源豐富，為產(chǎn)業(yè)升級提供了一定的智力人才保障。先導(dǎo)區(qū)自然生態(tài)條件優(yōu)越，腹地廣闊，是發(fā)展“兩型”產(chǎn)業(yè)的天然環(huán)境。有利之處2第八頁，共51頁。把先導(dǎo)區(qū)建設(shè)成為“兩型社會”示范區(qū)，核心是要通過體制機(jī)制創(chuàng)新，發(fā)揮自身的獨(dú)特優(yōu)勢和現(xiàn)有的良好基礎(chǔ)，分析國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢，利用經(jīng)濟(jì)科技發(fā)展的最新成果，突破經(jīng)濟(jì)發(fā)展中資源與環(huán)境的雙重約束，加速以自主創(chuàng)新為動力、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為特征的內(nèi)生型、循環(huán)型經(jīng)濟(jì)和“兩型產(chǎn)業(yè)”發(fā)展，形成符合“兩型社會”要求的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極。發(fā)展先導(dǎo)區(qū)“兩型產(chǎn)業(yè)”，既是先導(dǎo)區(qū)“兩型社會”建設(shè)的必然要求和客觀需要，也是形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動效應(yīng)的戰(zhàn)略選擇。1有利之處第九頁，共51頁。有利之處2近十年來，我國地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的階段，沿海地區(qū)向中西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟(jì)輻射出現(xiàn)了兩大趨勢。一是由于自身資本積累、管理相對成熟和沿海綜合成本攀升，東部沿海向中西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)移加速；二是長江經(jīng)濟(jì)帶繼珠三角經(jīng)濟(jì)帶之后，已逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展主軸帶，并正在形成西部以成渝為中心的長江上游經(jīng)濟(jì)圈，和中部以長沙、武漢、南昌為中心的長江中游經(jīng)濟(jì)圈。湖南作為中部地區(qū)的重要省份和長沙作為湖南省會中心城市，其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，將有可能使以長沙為核心的長株潭城市群成為長江中游經(jīng)濟(jì)圈的中心之一。第十頁，共51頁。有利之處2007年長沙GDP突破2100億元，工業(yè)總產(chǎn)值突破2000億元，地方財(cái)政收入261億元，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá)16000元和6316元。大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，GDP約260億元，工業(yè)總產(chǎn)值約580億元；分布5個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。長沙高新區(qū)已基本形成先進(jìn)制造、電子信息、新材料、生物醫(yī)藥等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，2007年共完成技工貿(mào)總收入1000億元，實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值880億元，分別占全省、全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的33%和96%。望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和含浦科教產(chǎn)業(yè)園等，為先導(dǎo)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集和配套提供了重要的發(fā)展平臺。3第十一頁，共51頁。4有利之處岳麓山大學(xué)城建設(shè)已初具規(guī)模，集聚了中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等國家“211工程”重點(diǎn)院校，在讀大學(xué)生30萬以上，研究生近5萬人，每年大學(xué)畢業(yè)生近8萬人，兩院院士46名。先導(dǎo)區(qū)擁有國家級軟件產(chǎn)業(yè)基地、新材料產(chǎn)業(yè)基地和信息服務(wù)基地，建有多個(gè)國家級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)中心；高新區(qū)設(shè)有17個(gè)企業(yè)博士后工作站，綜合創(chuàng)新能力在全國56個(gè)國家級高新區(qū)中排名第六，是全省創(chuàng)新資源最豐富、創(chuàng)業(yè)體系最完善的區(qū)域。第十二頁，共51頁。有利之處5先導(dǎo)區(qū)內(nèi)自然環(huán)境條件優(yōu)越，擁有國家級岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)和象鼻山、谷山、大王山、蓮花山、泉水沖、烏山等6個(gè)森林公園，多處全國知名的旅游勝地。先導(dǎo)區(qū)沿湘江分布，水環(huán)境容量較大。山水洲城融為一體的城市形態(tài)在全國獨(dú)一無二。良好的自然生態(tài)既為先導(dǎo)區(qū)建設(shè)“兩型社會”提供了難得的基礎(chǔ)本底，也是先導(dǎo)區(qū)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)等新型產(chǎn)業(yè)的天然環(huán)境。

第十三頁，共51頁。地區(qū)間的競爭不斷升級能源短缺的矛盾日益尖銳先導(dǎo)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱成果轉(zhuǎn)化率低、產(chǎn)業(yè)集群度小、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度弱服務(wù)業(yè)、尤其現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后不利之處32112344552第十四頁，共51頁。不利之處從我國周邊現(xiàn)實(shí)情況來看，越南、印度、泰國及南亞幾個(gè)國家，勞動力、土地等生產(chǎn)要素價(jià)格已經(jīng)明顯低于我國東部地區(qū)，甚至也低于我國中部和西部較發(fā)達(dá)地區(qū)。近年來我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)走高，從沿海到內(nèi)陸，勞動力成本也隨之增加。就長沙而言，勞動力等生產(chǎn)要素方面的比較優(yōu)勢不斷削弱。近兩年來，在生產(chǎn)要素成本迅速提高的東部沿海，不僅是國際跨國公司，甚至連東部國內(nèi)知名制造業(yè)企業(yè)也紛紛將產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移目標(biāo)地瞄向東南亞及南亞地區(qū)。長沙周邊分布有湖北的武漢城市圈、江西的昌九城市帶、廣西的柳州市等。這些地區(qū)的鋼鐵、汽車、通訊設(shè)備、電站成套設(shè)備和大型機(jī)電設(shè)備制造業(yè)、石油化工及精細(xì)化工業(yè)發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯。特別是武漢據(jù)有沿江大港優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)規(guī)模已大大超過長沙。所有這些都構(gòu)成了長沙周邊城市大規(guī)模吸納國際國內(nèi)資本、技術(shù)和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的比較優(yōu)勢，從而凸現(xiàn)長沙的相對劣勢。1第十五頁，共51頁。不利之處2長沙是一個(gè)典型的能源短缺城市。湖南省無油少煤，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足本省電煤需求；湖南省的水電開發(fā)空間十分有限，到2007年底，湖南省水電裝機(jī)達(dá)790萬千瓦，已占經(jīng)濟(jì)可開發(fā)容量的80%。水電與火電2007年比例約為47：53。總體看，湖南在電力結(jié)構(gòu)、電力總量、電網(wǎng)調(diào)節(jié)能力和布局等方面均存在較為嚴(yán)重的問題。能源不足既制約產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也凸顯加速發(fā)展能源資源節(jié)約型產(chǎn)業(yè)的緊迫性。第十六頁，共51頁。不利之處3在先導(dǎo)區(qū)與河?xùn)|區(qū)的溝通上，目前的跨江交通通道遠(yuǎn)不能滿足需要。由于對外的主要交通節(jié)點(diǎn)集中在河?xùn)|，在跨江交通尚不發(fā)達(dá)的情況下，對外交流受到較大制約。先導(dǎo)區(qū)與長株潭城市群及更大空間范圍的對外通道也急須進(jìn)一步拓展。先導(dǎo)區(qū)主干路網(wǎng)、電力電信、供水排污等主要基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。同沿海或沿長江大都市相比，先導(dǎo)區(qū)范圍內(nèi)港口、鐵路、機(jī)場條件差距更大。長沙港最大泊位能力僅為千噸級，設(shè)計(jì)年通過能力僅120萬噸，相比最大泊位能力可達(dá)2000噸級的南昌港和年貨物通過能力超過4800萬噸的武漢港，差距明顯。第十七頁，共51頁。4不利之處雖然先導(dǎo)區(qū)具有豐富的科教資源優(yōu)勢，但這些資源與發(fā)達(dá)地區(qū)相比尚未發(fā)揮出應(yīng)有的作用，成果轉(zhuǎn)化率低。先導(dǎo)區(qū)內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)等雖有一定基礎(chǔ)，但規(guī)模不大、龍頭企業(yè)不足第十八頁，共51頁。不利之處5產(chǎn)業(yè)門類不少、產(chǎn)業(yè)集聚不夠、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度不強(qiáng)。尤其是以總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、現(xiàn)代物流、大型商業(yè)等為主的服務(wù)產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重滯后，更是大大制約了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)的規(guī)模發(fā)展。第十九頁，共51頁。

著眼于帶動全省、輻射全國、對接全球，到2020年力爭把先導(dǎo)區(qū)建成為“兩型社會”綜合配套改革的示范區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)、生態(tài)宜居的新城區(qū)、支撐發(fā)展的增長極，實(shí)現(xiàn)核心區(qū)基本建成、再造一個(gè)新長沙的宏偉目標(biāo)。——兩型社會的示范區(qū)——高新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)——城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)——生態(tài)宜居的新城區(qū)——支撐發(fā)展的增長極主要目標(biāo)3第二十頁，共51頁。

基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式和消費(fèi)模式，主要污染物排放得到全面控制，可再生能源比重顯著上升，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量全國領(lǐng)先。到2020年，先導(dǎo)區(qū)單位地區(qū)生產(chǎn)總值綜合能耗擠身于全國省會城市先進(jìn)水平。第二十一頁，共51頁。新型工業(yè)化取得顯著成效，自主創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)，構(gòu)建以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的“兩型產(chǎn)業(yè)”體系。到2020年，科技進(jìn)步對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)70％以上，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)4000億元以上。第二十二頁，共51頁。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機(jī)制，率先建成共享型的社會事業(yè)體系、普惠型的社會保障體系、創(chuàng)業(yè)型的社會就業(yè)體系、服務(wù)型的社會管理體系。到2020年，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá)60000元和40000元以上。第二十三頁，共51頁。

以滿足人的全面需求為目標(biāo)，堅(jiān)持環(huán)境優(yōu)先，基礎(chǔ)先行，形成比較完善的現(xiàn)代化城市綜合服務(wù)設(shè)施，成為生態(tài)良好、功能完善、品質(zhì)優(yōu)雅、生活舒適的宜居新城。到2020年，建成區(qū)面積達(dá)200平方公里，常住人口150萬人左右。

生態(tài)宜居的新城區(qū)第二十四頁，共51頁。支撐發(fā)展的增長極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式取得重大進(jìn)展，城市綜合承載能力大幅提升，產(chǎn)業(yè)和人口迅速集聚，成為支撐長沙、帶動全省、輻射全國的重要發(fā)展引擎。到2020年，先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3000億元，地方財(cái)政收入達(dá)300億元。第二十五頁，共51頁。

先導(dǎo)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位就是先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)并舉、新型工業(yè)化與新型城市化并舉、信息化與工業(yè)化并舉，促進(jìn)服務(wù)業(yè)與制造業(yè)充分融合、信息化與工業(yè)化充分融合和產(chǎn)業(yè)集群化、價(jià)值高端化、市場國際化、營銷品牌化與自主創(chuàng)新的充分融合，形成以先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為引擎、以房地產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的先導(dǎo)區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系戰(zhàn)略定位4第二十六頁，共51頁。

1.先進(jìn)制造業(yè)

（1）做強(qiáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（2）承接重大制造業(yè)轉(zhuǎn)移（3）做大農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)

2.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

（1）金融服務(wù)業(yè)（2）總部經(jīng)濟(jì)和服務(wù)外包基地（3）現(xiàn)代物流業(yè)（4）科技研發(fā)與信息服務(wù)業(yè)（5）商務(wù)服務(wù)業(yè)（6）文化創(chuàng)意與旅游渡假產(chǎn)業(yè)（7）房地產(chǎn)業(yè)與大型商業(yè)第二十七頁，共51頁。一是電子信息產(chǎn)業(yè)二是新能源與節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)三是新材料產(chǎn)業(yè)四是以工程機(jī)械為主的裝備制造業(yè)第二十八頁，共51頁。

1.以工程機(jī)械、電子信息和電池材料產(chǎn)業(yè)為主，做強(qiáng)現(xiàn)有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)

（1）工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)（2）以軟件開發(fā)、服務(wù)外包、動漫游戲和數(shù)字傳媒等為主的電子信息服務(wù)與文化產(chǎn)業(yè)（3）電池材料及下游衍生產(chǎn)品

2.以太陽能光伏產(chǎn)業(yè)等新源產(chǎn)業(yè)和住工產(chǎn)業(yè)為主，做大新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)

（1）以太陽能光伏產(chǎn)業(yè)和風(fēng)能、氫能開發(fā)利用為主的新能源產(chǎn)業(yè)（2）住宅工業(yè)產(chǎn)業(yè)第二十九頁，共51頁。空間布局的原則01空間布局框架03第三十頁，共51頁。產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃要指導(dǎo)城市建設(shè)規(guī)劃，并達(dá)成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃的融合統(tǒng)一。過去許多地方也做過產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃，但由于征地與拆遷問題，難以一次性有大面積大空間的土地用于布局不同類別領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，或者說不可能同時(shí)把各個(gè)不同的專業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的土地整理與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同時(shí)推進(jìn)；而實(shí)際招商過程中，不可能根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)類別將項(xiàng)目相對集中、分類落地。因此，最后的實(shí)際結(jié)果是各個(gè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)趨同、毫無特色，難以形成集聚和規(guī)模效應(yīng)；同時(shí)由于不同的產(chǎn)業(yè)類別，其對自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)和建設(shè)規(guī)劃的要求不同，而造成公共投入和資源的浪費(fèi)。因此，先導(dǎo)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局要充分考慮：1，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的原則2，因地制宜的原則3，環(huán)保優(yōu)先的原則第三十一頁，共51頁。1，產(chǎn)業(yè)關(guān)系的原則產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的原則。即充分考慮各產(chǎn)業(yè)類別的共性和個(gè)性，各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部縱向和外部橫向的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，明確各功能區(qū)產(chǎn)業(yè)分工，相同產(chǎn)業(yè)相對集聚，不同產(chǎn)業(yè)錯(cuò)位布局，各功能區(qū)形成功能錯(cuò)位、優(yōu)勢互補(bǔ)與資源共享的發(fā)展態(tài)勢。第三十二頁，共51頁。2，因地制宜的原則因地制宜的原則。即充分考慮自然環(huán)境、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，合理布局產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，實(shí)行“組團(tuán)式”開發(fā)。依托區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，將各個(gè)功能區(qū)有機(jī)串聯(lián)，形成“珍珠項(xiàng)鏈?zhǔn)健卑l(fā)展格局。第三十三頁，共51頁。3，環(huán)保優(yōu)先的原則環(huán)保優(yōu)先的原則。即最大限度地保護(hù)和利用原始生態(tài)，保留碧水青山，最大力度地推進(jìn)環(huán)境治理和節(jié)能減排，最大程度地推廣應(yīng)用新能源、新材料技術(shù)和節(jié)地、節(jié)水、節(jié)省投資，通過嚴(yán)格的項(xiàng)目準(zhǔn)入政策和科學(xué)的空間布局規(guī)劃，達(dá)到人與自然、產(chǎn)業(yè)與環(huán)境的高度友好、和諧統(tǒng)一。第三十四頁，共51頁。

“一心兩軸四區(qū)三帶五組團(tuán)”的空間布局

“一心”即一個(gè)新城中心。按照“未來河西城市中心”的定位和“兩型社會”的建設(shè)理念，將梅溪湖片區(qū)建設(shè)成為集聚和放大智力資源的園區(qū)、對外開放的平臺、國際會議會展中心和文化旅游新區(qū)。

“兩軸”即呈“T”型分布的兩大產(chǎn)業(yè)主軸。一是以金洲大道為東西主軸，由東向西延伸，自麓谷產(chǎn)業(yè)基地起，連白箬至寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)金洲工業(yè)園，形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的先進(jìn)制造業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)、兼顧相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的東西向產(chǎn)業(yè)主軸；二是以瀟湘大道為南北主軸，以濱江新城為“T”形節(jié)點(diǎn)，北至高星（高塘嶺—星城）組團(tuán)，南聯(lián)岳麓山景區(qū)、洋湖浣片區(qū)至含浦坪塘組團(tuán)，形成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的南北向產(chǎn)業(yè)主軸。

“四區(qū)”即三大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。一是現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)?？臻g位置以梅溪湖片、洋湖浣片、濱江新區(qū)三個(gè)片區(qū)為主；第三十五頁，共51頁。

二是高新技術(shù)和先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。空間位置以長沙高新區(qū)麓谷產(chǎn)業(yè)基地為主體，以寧鄉(xiāng)金洲開發(fā)區(qū)和望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為兩翼；三是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品精深加工區(qū)?？臻g位置以蓮花、金洲小城鎮(zhèn)建設(shè)示范區(qū)望城和寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)為主，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、農(nóng)產(chǎn)品精深加工基地、食品工業(yè)基地，著力建設(shè)一批都市農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，農(nóng)產(chǎn)品精深加工項(xiàng)目、綠色食品和環(huán)保食品項(xiàng)目。

“三帶”即三條產(chǎn)業(yè)帶。一是西岸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。沿湘江西岸，北至濱江新區(qū)國際商業(yè)中心和麓谷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、南連含浦科教產(chǎn)業(yè)園和洋湖浣片、西達(dá)梅溪湖片，布局發(fā)展知名大學(xué)獨(dú)立學(xué)院、規(guī)劃建設(shè)若干高新產(chǎn)業(yè)配套功能區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展研發(fā)、軟件、設(shè)計(jì)和各類文化創(chuàng)意、動漫傳媒等產(chǎn)業(yè)，逐步對接湘潭、株洲，打造特色產(chǎn)業(yè)帶；二是人文生態(tài)度假旅游產(chǎn)業(yè)帶；三是金洲先進(jìn)制造業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)帶。以金洲大道為骨架，沿兩廂布局先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)承接具有較好前景的境內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目，形成與高新區(qū)內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相配套、龍頭產(chǎn)業(yè)與配套產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的增長支撐和產(chǎn)業(yè)平臺。

“一心兩軸三區(qū)三帶五組團(tuán)”的空間布局第三十六頁，共51頁。四區(qū)：黃金都市農(nóng)業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品精加工區(qū)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)科教文化產(chǎn)業(yè)區(qū)高星綜合功能區(qū)三帶：金洲配套產(chǎn)業(yè)帶岳麓山人文生態(tài)旅游帶湘江西岸創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶“四區(qū)、三帶”產(chǎn)業(yè)總體結(jié)構(gòu)第三十七頁，共51頁?！耙恍膬奢S四區(qū)三帶五組團(tuán)”的空間布局框架梅溪湖中心金洲大道軸瀟湘大道軸岳麓濱江組團(tuán)麓谷雷鋒組團(tuán)含埔坪塘組團(tuán)金洲玉潭組團(tuán)高塘星城組團(tuán)第三十八頁，共51頁。

“一心兩軸三區(qū)三帶五組團(tuán)”的空間布局

“五組團(tuán)”即五個(gè)中心組團(tuán)。包括岳麓濱江組團(tuán)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主；麓谷雷鋒組團(tuán)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和相關(guān)配套服務(wù)業(yè)為主；含埔坪塘組團(tuán)，以科研中試和成果轉(zhuǎn)化為主；金洲玉潭組團(tuán)，以先進(jìn)制造、農(nóng)產(chǎn)品精深加工和相關(guān)服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)為主；以及高塘星城組團(tuán)，以現(xiàn)代物流、先進(jìn)制造、農(nóng)產(chǎn)品精深加工和相關(guān)服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)為主。

總體框架上，由一中心驅(qū)動、沿兩主軸延伸、向三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚、各片區(qū)與組團(tuán)之間聯(lián)動，逐步形成空間布局合理、產(chǎn)業(yè)特色明顯、集聚效應(yīng)突出、資源利用充分的點(diǎn)軸面產(chǎn)業(yè)空間分布。第三十九頁，共51頁。第四十頁，共51頁。1，有兩型試驗(yàn)區(qū)的國家政策和省市政策等支持優(yōu)勢.2，集中了全省的科技和大學(xué)城等教育優(yōu)勢,且河西大學(xué)群正和湘潭九華大學(xué)群連為一體的夢想正隨著城際快速公路的修建最終成為中國最具實(shí)力的大學(xué)集結(jié)群之一.3，環(huán)境生態(tài)優(yōu)勢,且正是符合國家批準(zhǔn)兩型建設(shè)(環(huán)境友好,資源節(jié)約試驗(yàn)區(qū))的先行先試的好地方4，有長沙高新區(qū)及寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)兩個(gè)國家級園區(qū)和望城經(jīng)開區(qū),岳麓科技園、金洲新區(qū)等多個(gè)省級園區(qū)5，湖南省內(nèi)的區(qū)位和交通及輻射帶動優(yōu)勢等（即湖南3加5城市群,湖南省和長沙要大力發(fā)展河西,才可能輻射和帶動湖南的最大部分的地方,省政府也才會大力支持.向東發(fā)展將是輻射和帶動江西了,且有礁溪嶺等大山阻擋開發(fā)的前進(jìn)。)第四十一頁，共51頁。河西大學(xué)群：中南大學(xué)湖南大學(xué)湖南師范大學(xué)（湖南中醫(yī)藥大學(xué)）九華大學(xué)群：湘潭大學(xué)湖南科技大學(xué)湖南大學(xué)九華學(xué)院（吉利高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院）長株潭高速西線第四十二頁，共51頁。3+5第四十三頁，共51頁。6，開發(fā)成本和投資優(yōu)勢(投資商都是會計(jì)算的,河西的建設(shè)成本,拆遷成本和各方面成本相對河?xùn)|要低,包括政府投資的成本如修路等也相對較低)7，發(fā)展土地和空間優(yōu)勢.地勢和拆遷優(yōu)勢,長沙地區(qū)是東西長南北短的橢圓形狀,南北向是沒有多大的發(fā)展空間的,只有東西向有巨大發(fā)展空間.比如向南發(fā)展到含鋪就到頂了,沒辦法發(fā)展了.向東則受到蕉溪嶺大山的阻擋,且向東是江西了,省政府不會大力支持向東發(fā)展的.只有向西,是湖南的大部分地區(qū),且是長沙地區(qū)大片的地勢平坦的地方,人口也相對少,拆遷也容易,建設(shè)成本也低,適宜大規(guī)模城市和工業(yè)建設(shè).省政府也會大力支持.8，后發(fā)展態(tài)勢10，發(fā)展要解決的問題少.河?xùn)|發(fā)展快,也很發(fā)達(dá),但問題不少：越來越擁擠的交通、越來越高的房價(jià)、越來越多的人口、越來越少的土地，所以需要發(fā)展河西來緩解河?xùn)|的一系列城市病。第四十四頁，共51頁。11，發(fā)展要解決的問題少.河?xùn)|發(fā)展快,也很發(fā)達(dá),但問題不少：越來越擁擠的交通、越來越高的房價(jià)、越來越多的人口、越來越少的土地，所以需要發(fā)展河西來緩解河?xùn)|的一系列城市病。12，和長沙大河西相鄰的益陽高新區(qū)已經(jīng)2012年沖刺國家級，和長沙大河西打隔壁的湘潭九華經(jīng)濟(jì)區(qū)馬上就要批下國家級來了，將來的大河西就是一個(gè)國家級金三角啊！長株潭益岳婁等等城市就通過長沙大河西先導(dǎo)區(qū)就聚集在一起了,這里有很多國家級開發(fā)區(qū)和省級開發(fā)區(qū),有科技和教育優(yōu)勢,有環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢,有兩型建設(shè)的國家政策優(yōu)勢等.將大大加快湖南的發(fā)展,也會輻射帶動湖南更多的地方.第四十五頁，共51頁。13，原來的長沙城市結(jié)構(gòu)是，河?xùn)|為主城區(qū)，星沙、河西為次中心。現(xiàn)在，長沙提出了以湘江為中軸，河?xùn)|、河西兩翼發(fā)展的戰(zhàn)略?！斑@將對長沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，一方面長沙城市規(guī)模將迅速擴(kuò)大，輻射、服務(wù)的半徑將不斷延長；另一方面長沙內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)也將發(fā)生變化，從而帶來新的發(fā)展機(jī)遇。”第四十六頁，共51頁。大河西先導(dǎo)區(qū)1200平方公里是長沙的未來未來的高鐵路線和火車站河西基礎(chǔ)設(shè)施第四十七頁，共51頁。30年河?xùn)|，40年