濱城區(qū)市立醫(yī)院老院區(qū)物業(yè)服務采購項目招標文件

——編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機構或者其他第三方機構編制。二、編制的采購需求應當符合《財政部關于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內容，編制時應刪除。四、對不適用的內容應刪除，并調整相應序號。項目概況本項目服務地點：濱州市濱城區(qū)市立醫(yī)院老院，項目預算58萬元，最高限價50萬元。濱城區(qū)市立醫(yī)院老院建于2008年5月，是集預防保健、醫(yī)療康復和教學科研于一體的二級綜合醫(yī)院，是濱州醫(yī)學院和濱州職業(yè)學院的教學醫(yī)院，是市、區(qū)城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、新型農村合作醫(yī)療和新型城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險定點醫(yī)院。老院占地150畝，建筑面積2.3萬平米。二、采購項目預（概）算總預算：580000元最高限價：500000元三、采購標的匯總表包號序號標的名稱品目分類編碼計量單位數(shù)量是否進口A011物業(yè)管理服務C1204個1否四、服務內容（一）基本服務內容1243、負責車場管理、監(jiān)控室值班、報刊分發(fā)、水電等有關費用的代繳等相關服務項目。4、做好醫(yī)療區(qū)病房及辦公區(qū)域門窗、辦公家具、供電等設備的維修工作。5、根據(jù)工作需要，成交供應商應積極為采購人提供其他臨時項目的服務。管理服務內容A：衛(wèi)生保潔內容1、室內外清潔衛(wèi)生，門診、住院病區(qū)、醫(yī)技科室、行政科室所在區(qū)域室外（簾、燈具、電扇、家具、宣傳欄、空調器表面、通風口、設備器材表面的保潔。2、室內及公共區(qū)域養(yǎng)護，如PVC地面、各種硬質地面的清潔保養(yǎng)。3、室外所有公共場所、路面、通道、停車場及綠地的保潔工作和垃圾收集運送。4、醫(yī)療、生活垃圾的清運。5、病房內消毒應符合相關醫(yī)院感染管理標準。室內外環(huán)境衛(wèi)生消毒。下水道疏通、屋頂排水溝清潔，屋面垃圾清除、垃圾房、箱清洗。6、配合護士更換病房床單、床位及病區(qū)被服管理。7、在上班前檢查大廳內憑證、宣傳資料等擺放整齊、美觀。B：安保及維修管理1、門崗保安人員對來院的外來人員及車輛進行詢問、指引、電話聯(lián)系，確保來訪車輛停放整齊有序、車輛暢通無阻、人員通信安全。2213、時刻關注外來人員的情緒和行為變化情況，維護秩序，根據(jù)情況變化及時聯(lián)系物業(yè)管理負責人和業(yè)主有管負責人。42410-50★6、值班人員為首問負責人，迅速協(xié)調、聯(lián)系、解決來人提出問題和要求；對需由其他崗位配合解決的問題，并特別做好信訪時間的匯報、記錄、疏導、解釋等工作?！?、確保正常的醫(yī)療秩序及醫(yī)務人員的人身安全，如遇投訴、糾紛等影響正常醫(yī)療秩序，58、醫(yī)院若進行的正常維修、裝修、施工等正?；顒樱飿I(yè)公司有維護正常施工秩序的責任。五、物業(yè)管理要求1、物業(yè)專業(yè)人員以中青年為主，身體健康，儀表端莊，精力充沛，工作認224小時1572★3、物業(yè)管理人員配備：保潔員、維修工、保安人員、管理人員，總人數(shù)大于4、保潔員須做到病房及辦公區(qū)域的樓梯、衛(wèi)生間、走廊地面整潔，保持地1、成交供應商與甲方簽訂合同5個工作日之內需安排物業(yè)服務人員進場服務。2、物業(yè)服務人員須服從醫(yī)院及物業(yè)公司的雙重管理。保安人員應認真履行3、保潔、運送人員年齡要求：65周歲以下。4、保安人員年齡要求：65周歲以下。5、不得與病房及家屬發(fā)生爭執(zhí)，不在病房等工作場所大聲喧嘩，不得向病人索要禮品、禮物及消費，做到熱情服務，文明禮貌。6★7、成交供應商應制訂具體的質量保證措施及質量保證和相關服務承諾。成交供應商所有成交供應商★8、成交供應商應根據(jù)醫(yī)院特點指定各項管理制度、崗位職責，并派專人進行管理，實行好各項制度。9、采購人定期和不定期地對成交供應商管理服務進行檢查和抽查，檢查記錄和整改時限反饋中標人。并每季對相應內容的檢查結果進行考核。10、支持配合我單位做好節(jié)水節(jié)電節(jié)能工作，有明顯效果。七、管理服務應達到的各項指標：1．杜絕火災責任事故，杜絕刑事案件；99%；100%；100%，1%；1%，100%；95%★1、供應商的報價須包含但不僅限于以下內容：按照物業(yè)服務標準報出總價（不得低于當?shù)刈畹凸べY標準）、、公益事業(yè)支出等?！?、借用資質一經(jīng)發(fā)現(xiàn)采購人有權取消其成交資格。3、政策要求：（1）★供應商應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規(guī)定發(fā)放工資，服務人員工資不得低于項目所在地最低工資標準（工資不含按國家規(guī)定投標供應商必須支付的社會保險及其他應付費用）。（2）★供應商應按照《中華人民共和國社會保險法》的相關規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用（基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險）。九、商務要求1付款