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文檔簡介
1/1房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)房屋拆遷安置規(guī)定合同書1甲方(拆遷人):_____________地址:_________郵碼:__________電話:_________法定代表人:______職務(wù):_________
乙方(被拆遷人):___________地址:_________郵碼:__________電話:_________法定代表人:______職務(wù):_________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)
第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____*方米,使用面積____*方米,居住面積____
*方米。
(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于第三條拆遷安置(一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________*方米,使用面積____*方米,居住面積____
*方米。
甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________
;(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
1、____________________2、____________________3、____________________
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______
元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1、作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋____間,建筑面積____*方米,按每*方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。
本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____*方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;(2)面積差價(jià)____________________元;(3)房屋成新差價(jià)________________元。
3、________________________
第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。
逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條
甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2、逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
3、________________________
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,
甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:________________________代表人:_______
_____年__月__日
乙方:________________________代表人:______
______年__月__日
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展1)
——縣政房屋拆遷安置規(guī)定(菁華1篇)
縣政房屋拆遷安置規(guī)定1第一章總則
第一條為維護(hù)城市房屋拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償安置和估價(jià)行為,根據(jù)*《》、*《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》,制定本暫行規(guī)定。
第二條城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià),由持有*建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書》的評(píng)估機(jī)構(gòu),根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、樓層、朝向、成新等因素,對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。
第三條房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià),僅限于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置,不適用于拆遷補(bǔ)償安置之外的其它用途。
第四條違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償安置。
第五條本規(guī)定適用于縣城市規(guī)劃控制區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置和估價(jià)。
城市規(guī)劃控制區(qū)以外的房屋拆遷參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二章一般城市房屋拆遷補(bǔ)償安置
第六條拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。
第七條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定,也可以根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期間內(nèi)協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
第八條拆遷住宅樓房按建筑面積1:進(jìn)行補(bǔ)償安置,住宅*房按建筑面積1:進(jìn)行補(bǔ)償安置,非住宅房屋按建筑面積1:進(jìn)行補(bǔ)償安置。
第九條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注冊(cè)性質(zhì)進(jìn)行房屋調(diào)換,并按照本規(guī)定的相關(guān)條款計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償金額,與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
第十條黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有集體企業(yè)房屋的拆遷原則上不予補(bǔ)償,由縣*另行制定政策。
第十一條企業(yè)物資設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝、破損費(fèi)用,由拆遷人與被拆遷人或承租人協(xié)商解決,協(xié)商不成的可委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第三章有關(guān)補(bǔ)助
第十二條停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。因產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)、停業(yè)的,按被拆遷非住宅房屋的建筑面積給予補(bǔ)助,臨街門市房屋每*方米每月補(bǔ)助8元,其他非住宅房屋每*方米每月補(bǔ)助3元。
第十三條搬遷補(bǔ)助費(fèi)。按被拆遷房屋建筑面積給予補(bǔ)助,住宅、辦公用房每*方米補(bǔ)助4元;生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、營業(yè)用房每*方米補(bǔ)助6元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣安置的,均付給一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
第十四條住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。按被拆遷住宅房屋的建筑面積每*方米每月補(bǔ)助2元。
第十五條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在過渡期限內(nèi),按被拆遷房屋建筑面積每月付給停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
新建回遷房屋的過渡期限為:樓房6層以下的不得超過18個(gè)月,7層至11層的不得超過24個(gè)月,12層及以上的不得超過36個(gè)月。
由于拆遷人的責(zé)任未能在規(guī)定期限內(nèi)安置的,應(yīng)當(dāng)延長過渡期限,并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十六條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模≌课菀淮涡园l(fā)給三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);非住宅房屋一次性發(fā)給三個(gè)月的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
第四章程序和流程
第十七條由縣**門擇優(yōu)篩選5家以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并建立市場(chǎng)進(jìn)入退出動(dòng)態(tài)管理機(jī)制,加強(qiáng)管理。評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有符合國家規(guī)定的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。
第十八條凡列入拆遷計(jì)劃的各類建筑,都要明確拆遷責(zé)任主體和承辦單位(簡稱拆遷人)。拆遷人和被拆遷人要協(xié)商委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,并幫助辦理拆遷手續(xù)。被拆遷人和拆遷人能夠達(dá)成拆遷協(xié)議的,按程序推進(jìn)拆遷工作。達(dá)不成協(xié)議的,要委托建設(shè)局、國土局履行行政拆遷程序,立案查處,完善卷宗,依法強(qiáng)制拆遷。
第十九條在房屋拆遷過程中,房屋所有人或承租人應(yīng)向房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)中所必須的資料,協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察。如不提供相關(guān)資料,拒絕評(píng)估人員實(shí)地勘察,致使房屋評(píng)估無法正常進(jìn)行的,估價(jià)機(jī)構(gòu)可以參照同區(qū)位同建筑類型被拆除的房屋進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人有異議的,可以按照《市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十一條規(guī)定的有關(guān)程序申請(qǐng)鑒定。
第二十條縣物價(jià)局、建設(shè)局、國土局應(yīng)當(dāng)及時(shí)將土地區(qū)片地價(jià)、各個(gè)區(qū)位、各類房屋商品房的市場(chǎng)*均價(jià)格、舊房交易*均價(jià)格、房屋的重置價(jià)格和房屋的裝飾裝修及附屬物的補(bǔ)償費(fèi)用分別公布,為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估參考數(shù)據(jù)。
第二十一條拆遷人要制定拆遷實(shí)施方案,并報(bào)拆違拆遷辦備案,拆遷人應(yīng)當(dāng)以拆遷評(píng)估鑒定報(bào)告為依據(jù),積極和被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償費(fèi)用,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。同時(shí)將評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償安置方案、相關(guān)進(jìn)度及問題和困難及時(shí)通報(bào)拆違拆遷辦,保證拆遷工作順利進(jìn)行。
第二十二條凡需要補(bǔ)償安置的建筑,由拆遷人按以下程序申領(lǐng)撥付補(bǔ)償費(fèi)。拆遷人持評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估鑒定報(bào)告和與被拆遷人達(dá)成的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,經(jīng)縣拆違拆遷辦公室審核后,集中報(bào)縣“三年大變樣”辦公室審驗(yàn)??h“三年大變樣”辦公室每周集中一次報(bào)縣*主管*審閱批準(zhǔn)。凡是財(cái)政資金的,由財(cái)政局撥付責(zé)任單位兌付。凡是非財(cái)政資金的,由項(xiàng)目業(yè)主將資金撥付拆違拆遷辦統(tǒng)一管理,調(diào)度拆遷責(zé)任主體加快拆遷進(jìn)度,按拆遷進(jìn)度撥付補(bǔ)償款。
第五章附則
第二十三條縣拆違拆遷辦可按照本規(guī)定的要求,結(jié)合我縣的實(shí)際情況,組織有關(guān)部門,適時(shí)對(duì)有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用、區(qū)位的劃分進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
第二十四條拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行拆遷公告之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。
第二十五條“城中村”房屋拆遷補(bǔ)償安置參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條本規(guī)定由縣拆違拆遷辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第二十七條?本規(guī)定自之日起施行。
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展2)
——房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書(菁華1篇)
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書1甲方:____________________________________
地址:____________________________________
郵編:_______________
電話:______________
法定代表人:____________
乙方:____________________________________
地址:____________________________________
郵編:_______________
電話:______________
法定代表人:____________
第一部分協(xié)議書
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位,《拆遷許可證》文號(hào)。
第二條
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積*方米,使用面積*方米,居住面積*方米。
(二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到,房屋間,建筑面積*方米,使用面積*方米,居住面積*方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到,房屋間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)××元;其它補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)人民幣××元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1、作價(jià)補(bǔ)償
被拆遷房屋間,建筑面積*方米,按每*方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
甲方以地點(diǎn),房屋,間,*方米,補(bǔ)償乙方。
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)元;
(2)面積差價(jià)元;
(3)房屋成新差價(jià)元。
第八條乙方在_____年_____月_____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿××天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2、逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過個(gè)月,甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理結(jié)果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3、出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案
甲方:____________
乙方:____________
簽約日期:______________簽約日期:______________
附件下載:房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展3)
——房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書范本(菁華1篇)
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書范本1甲方(拆遷人):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方(被拆遷人):____________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____*方米,使用面積____*方米,居住面積____*方米。
(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________*方米,使用面積____*方米,居住面積____*方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋____間,建筑面積____*方米,按每*方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____*方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;
(2)面積差價(jià)____________________元;
(3)房屋成新差價(jià)________________元。
第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:________________________
代表人:________
____年__月__日
乙方:________________________
代表人:________
____年__月__日
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展4)
——個(gè)人房屋拆遷安置補(bǔ)償合同(菁華1篇)
個(gè)人房屋拆遷安置補(bǔ)償合同1甲方(拆遷人):_____________
地址:_________
郵碼:__________
電話:_________
法定代表人:______
職務(wù):
乙方(被拆遷人):___________
地址:_________
郵碼:__________
電話:_________
法定代表人:______
職務(wù):
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____*方米,使用面積____*方米,居住面積____*方米。
(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。
第三條拆遷安置(一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________*方米,使用面積____*方米,居住面積____*方米。
甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;
臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;
轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;
提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;
其他補(bǔ)助費(fèi)________元;
共計(jì)人民幣_(tái)_______元。
天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù)甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋____間,建筑面積____*方米,按每*方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。
本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____*方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;
(2)面積差價(jià)____________________元;
(3)房屋成新差價(jià)________________元。
第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。
逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方。
甲方:
乙方:
日期:
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展5)
——房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(菁華1篇)
房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書11、本協(xié)議文本為示范文本,可作為簽約使用文本,簽約之前,被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及有關(guān)事項(xiàng)理解不一致時(shí),可向房屋拆遷管理部門咨詢。
2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本協(xié)議中相關(guān)條款后有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
甲方(拆遷人):____________________________________
乙方(被拆遷人):_______________________________________
甲方因?qū)嵤┡f城改造,在______街______號(hào)至______號(hào)范圍內(nèi)實(shí)施拆遷工程,需拆遷乙方房屋。根據(jù)*《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、四川省人民*173號(hào)令《城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況
1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號(hào)。
2、產(chǎn)權(quán)人姓名_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________,國土使用證號(hào)_____________________,產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________,共有權(quán)證號(hào)____________,租賃使用人姓名_________,租賃使用證號(hào)__________________。
3、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu),房屋建筑面積______*方米,(A:含公攤面積;B:未含公攤面積)。其中住宅用房建筑面積_______________*方米,商業(yè)用房建筑面積_________*方米。
二、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)
1、產(chǎn)權(quán)人居民身份證號(hào)________________________,處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)_________份,處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________,公證書_________,其它相關(guān)的____________文書_________份。
2、產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議,委托____________代為簽訂,提交授權(quán)委托書______份,被委托人身份證號(hào)__________________。
三、拆遷安置
1、拆遷安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___號(hào)___幢___單元第___層第___號(hào)______結(jié)構(gòu)住宅房屋,建筑面積___*方米(其中公攤面積為______*方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換;/甲方用______街(路)___號(hào)___幢第___層___第___號(hào)______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房,建筑面積______*方米(其中公攤面積為______*方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
上述新建房的建筑面積均為設(shè)計(jì)建筑面積,房屋竣工時(shí)以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算,實(shí)際建筑面積的計(jì)算按國家《商品房建筑面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。
3、甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、過渡形式
住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行,由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費(fèi)。過渡期為24個(gè)月。
四、房款結(jié)算辦法及其它補(bǔ)償
1、按照______________________________評(píng)估報(bào)告結(jié)果,雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算。
乙方在規(guī)定搬遷時(shí)間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的,甲方給予乙方同等面積不補(bǔ)差價(jià)的優(yōu)惠。
2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后,尚余___*方米;商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后,尚余___m2。
、優(yōu)惠辦法
對(duì)安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分,超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分,按成本價(jià)格______元/m2結(jié)算;
再超出面積的部分不再優(yōu)惠,按評(píng)估價(jià)格結(jié)算。
、價(jià)格結(jié)算
1)住宅安置房:___
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分:
*方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分:_________*方米×______元/m2=_________元
合計(jì):____________元
2)商業(yè)用房安置房:
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分:
*方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分:_________*方米×______元/m2=_________元
合計(jì):____________元
、結(jié)算后,______方應(yīng)付給______方____________元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
乙方超過規(guī)定搬遷時(shí)間,雙方按評(píng)估價(jià)結(jié)算
1、住宅用房:
1)被拆遷房屋價(jià)格
*方米×______元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
*方米×______元/m2=______元
2、營業(yè)用房
1)被拆遷房屋價(jià)格
*方米×___元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
*方米×___元/m2=______元
3、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,進(jìn)行差價(jià)結(jié)算,上述兩項(xiàng)品疊后,___方應(yīng)付給______方____________元。
大寫:_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角
甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______*方米,由乙方自行過渡,甲方按每月每*方米______元付給乙方過渡費(fèi),先計(jì)付___個(gè)月為______元,大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角,待新房竣工過渡結(jié)束時(shí)按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。
搬家費(fèi)、電視、水表、電表遷移費(fèi):
甲方拆除乙方房屋______*方米,因需二次搬家,由甲方付給乙方搬家費(fèi)______元。
甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費(fèi)______元;水戶表______元;電戶表___元;天然氣遷移費(fèi)______元;合計(jì)_________元。
合計(jì)甲方付給乙方_________元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
物管費(fèi)補(bǔ)貼
甲方按普通商品住宅90*方米,每月每*方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費(fèi)計(jì)3240元的補(bǔ)貼。
大寫:叁仟貳佰肆拾元
以上(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)品疊后,___方應(yīng)付___方人民幣_(tái)_____元。
大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
五、付款方式__________________方式進(jìn)行
1、乙方采取用過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償充抵安置房款,待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算。
2、乙方采取領(lǐng)取過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償,安置房款簽協(xié)議時(shí)向甲方首付總房款的___%______元,余款待安置房交付使用時(shí)結(jié)算付清。
3、乙方采取領(lǐng)取搬家費(fèi)及其他補(bǔ)償,用過渡費(fèi)充抵安置房款,安置房款待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算付清。
六、本協(xié)議簽字生效,乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證)、《國有土地使用證》交甲方暫存,待本協(xié)議履行完畢后,由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù),新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方予以配合。其辦證費(fèi)用,與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān),多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方,不得拆走任何材料。交房時(shí)涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù),凡漏交、欠交上述費(fèi)用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議只供臨時(shí)管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用,不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。
九、違約責(zé)任
由于甲方的責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新房,延長了過渡期,從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費(fèi)比原標(biāo)準(zhǔn)逾期不足6個(gè)月的,按月增加倍;逾期6個(gè)月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍;逾期________年以上的,按月增加2倍的過渡費(fèi)。
乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,甲方須按圖施工,除*規(guī)劃調(diào)整并具備相應(yīng)調(diào)整文件的,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局和位置,安置房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雅安市房管局雅市房發(fā)[]60號(hào)文件為準(zhǔn),如未按上述標(biāo)準(zhǔn),乙方有拒絕接收安置房屋的權(quán)利。
房屋竣工驗(yàn)收合格后,甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結(jié)算手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。乙方須按通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方辦理款項(xiàng)結(jié)算和新房交付手續(xù),如乙方無不可抗力因素外,逾期超過____日視乙方自愿放棄安置,甲方有權(quán)將安置房屋進(jìn)行處置,由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭(zhēng)議由協(xié)商不成,甲、乙雙方同意按下列第___種辦理:
向雅安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
向雨城區(qū)人民法院起訴。
十一、其他
十二、本協(xié)議一式______份,甲方______份,乙方_________份,送市房管局一份,產(chǎn)權(quán)管理部門一份,國土部門一份。本協(xié)議簽章后生效,雙方須共同遵守。
附件:被拆除房屋*面圖___
產(chǎn)權(quán)調(diào)換新房*面圖
甲方:(蓋章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
單位地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方:(蓋章)___
法定代理人:_______________
委托代理人:____________
單位地址:____________
聯(lián)系電話:____________
________年____月____日
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展6)
——房屋拆遷安置管理補(bǔ)償合同(菁華1篇)
房屋拆遷安置管理補(bǔ)償合同1編號(hào):_________________號(hào)
甲方(拆遷人):_________________
乙方(被拆遷人):_________________身份證號(hào)碼:_________________
共有人:_________________身份證號(hào)碼:_________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置,即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào):_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號(hào)
棟單元房,屬住宅級(jí)地段__________結(jié)構(gòu),建筑面積_________M2,其中住_________M2。
4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下:
(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元。
(詳見評(píng)估報(bào)告)
(2)、裝修部分:_________________
(3)、附屬物:_________________
(4)、其他:_________________上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):_________________¥元(大寫:_________________元分)。
5、本協(xié)議生效后_____個(gè)工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付)。
同時(shí),甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。
貨幣安置費(fèi)包括:
⑴、住宅搬遷費(fèi):________________元;
⑵、非住宅搬遷費(fèi):________________元;
⑶、搬遷誤工費(fèi):________________元;
⑷、住宅臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi):________________元;
⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):________________元;
⑹、電話遷移費(fèi):________________元;
⑺、有線電視安裝費(fèi):________________元;
⑻、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi):________________元;
⑼、空調(diào)(式)遷移費(fèi):________________元;
⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助:________________元;
⑾、三相電源安裝費(fèi):________________元;
⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi):________________元;
⒀、太陽能熱水器遷移費(fèi):________________元;
以上貨幣安置費(fèi)合計(jì):大寫:_________________元分(¥________________元)。
6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費(fèi),才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后_____個(gè)工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即:_________________元分(¥),存入乙方存折。
7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎(jiǎng)勵(lì)。
具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。
8、違約責(zé)任:
(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決,也可以依法向人民法院起訴。
訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用,由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。
(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
9、爭(zhēng)議解決方式:
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。
如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。
10、雙方約定的其他事項(xiàng):
11、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費(fèi)用由乙方支付。
12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。
13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證處存檔壹份。
甲方:_________________
乙方:_________________
法定代理人:_________________
代理人:_________________
代理人:_________________
簽訂日期:_________________
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展7)
——房屋拆遷安置補(bǔ)償合同新(菁華1篇)
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同新1房屋拆遷安置補(bǔ)償合同新房屋拆遷安置補(bǔ)償合同
乙方(被拆遷人):____________
地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____*方米,使用面積____*方米,居住面積____*方米。
(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________*方米,使用面積____*方米,居住面積____*方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋____間,建筑面積____*方米,按每*方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____*方米,補(bǔ)償乙方;
乙方需支付:
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;
(2)面積差價(jià)____________________元;
(3)房屋成新差價(jià)________________元。
3.________________________
第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
3.________________________
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.________________________
因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方:________________________
代表人:________
____年__月__日
乙方:________________________
代表人:________
____年__月__日
房屋拆遷安置規(guī)定合同書(菁華1篇)(擴(kuò)展8)
——拆遷安置房買賣交易合同書(菁華
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