現(xiàn)代住宅樓買賣合同(1篇)

1/1現(xiàn)代住宅樓買賣合同(菁華1篇)現(xiàn)代住宅樓買賣合同1合同編號：

訂立合同雙方：

出賣方：______，以下簡稱甲方;

購買方：______，以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在___市___街___巷___號的房屋___棟__間，建筑面積為___*方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：__________________。

第三條付款時間與辦法：

乙方應(yīng)于年月x日前向甲方付清房產(chǎn)款項。

乙方面交給甲方現(xiàn)金___元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的__%的交易費，承擔房產(chǎn)交易*家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款___%的違約金。

甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款___%的違約金。

第七條本合同主體

甲方是___、___、___、___，共___人，委托代理人___即甲方代表人。

乙方是___單位，代表人是___。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)___x公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。___房產(chǎn)管理局、___公證處各一份。

甲方：___乙方：___

代表：___代表：___簽名)

地址：___地址：___

電話：___電話：___

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

現(xiàn)代住宅樓買賣合同擴展閱讀現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展1）——住宅樓電梯買賣合同

住宅樓電梯買賣合同1買方：____________

住所地：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

賣方：____________

住所地：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

本_____由買方和賣方共同簽訂，買方同意買入和賣方同意售出以下商品，并遵照以下條款和條件執(zhí)行。

1、商品名稱、數(shù)量、型號和價格：

商品名稱：__________電梯;

商品數(shù)量、型號和單價：共_____部電梯，具體型號與單價見_____一《居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》;

合同總價：共_____部電梯，總價為__________。此價格不含安裝、維修費。

2、商品規(guī)格：

詳細規(guī)格見_____二《電梯參考規(guī)格表》，如《電梯參考規(guī)格表》與買方認定的電梯施工圖不一致時，以買方認定的施工圖為準;

如經(jīng)買方同意電梯規(guī)格變更，費用和交貨期另議。

3、制造者和部件原產(chǎn)國家：

本合同所指的全部電梯的制造商為__________。

電梯主要進口部件產(chǎn)地見_____三《電梯進口部件清單》。

4、包裝：

賣方提供的全部貨物，均應(yīng)采用國家或?qū)I(yè)標準保護進行包裝。電梯設(shè)備均由木箱包裝，使用長途公路或鐵路運輸，并有良好的防濕、防潮、防震、防腐蝕的能力，電梯設(shè)備的導(dǎo)軌為可以妥善保護的軟包裝，若由于包裝不妥引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承擔。

在每個包裝箱表面，應(yīng)印明有關(guān)訂貨合同號、裝箱號、商品名稱、體積、毛重、凈重和勿倒放、小心輕放、避免潮濕的字樣。若單個的木箱重量為2噸或2噸以上，在箱面上須標明重心和起重點，以便裝卸和搬運。

5、電梯設(shè)備的交貨、貨物保管：

交貨方式以及地點：賣方將本合同項下設(shè)備運到買方指定地點交貨，交貨地點：__________。電梯設(shè)備的運輸、裝卸等費用，均由賣方負責。

交貨期限：

本合同項下_____部電梯的交貨，為分期交貨。

本合同簽訂之后，賣方根據(jù)買方建筑圖制作電梯施工圖、裝潢式樣圖于________年____月____日之前交付買方，買方應(yīng)在收到該電梯施工圖、裝潢式樣圖后____日內(nèi)予以書面確認或提出書面異議;賣方在收到買方書面確認通知后最遲在個月內(nèi)將全部運到買方指定地點交貨。

若買方需要延遲收貨，應(yīng)提前_____天通知賣方，但延期不得超過_____天。

貨物保管：買方和賣方共同對運抵的所有貨物進行拆箱驗收后，由賣方自行負責保管直至貨物安裝驗收完畢。貨物保管期間，貨物的滅失、受損等后果均由賣方負擔。買方在賣方通知交付前，將協(xié)助賣方尋求合適的貨物堆放場地。

本合同項下所有設(shè)備運輸途中、保管期間、安裝階段的事宜由賣方負責。

6、電梯設(shè)備的貨到驗收、安裝、安裝驗收：

貨到驗收：在本合同第____________________。

款規(guī)定的交貨時間內(nèi)，在每一期設(shè)備到達交付地點后個工作日內(nèi)，買方和賣方共同對運抵的所有貨物進行拆箱驗收。賣方必須保證貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格一致，若發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不符合時，應(yīng)由賣方無條件補齊或調(diào)換;在交貨日期以后發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不一致的，也不能排除賣方對此的保證責任。

賣方應(yīng)提供進口部件的相關(guān)海關(guān)證明文件。

安裝：貨物經(jīng)開箱驗收合格后，由賣方指定的有資質(zhì)的、合格安裝人員依據(jù)本合同_____五《電梯設(shè)備安裝_____》進行安裝。賣方應(yīng)派出技術(shù)人員負責監(jiān)督安裝、調(diào)試。

安裝驗收：在電梯安裝完畢后____日內(nèi)必須報請官方驗收。賣方應(yīng)按照設(shè)備安裝地電梯質(zhì)檢部門的有關(guān)規(guī)定，對安裝調(diào)試完畢的電梯設(shè)備進行報檢，買方應(yīng)積極配合賣方。若安裝驗收沒有通過的，賣方有義務(wù)在該結(jié)論被出具之日起____日內(nèi)完成整改并報請第二次官方驗收。若因賣方原因?qū)е掳惭b驗收沒有通過而給買方造成交房延誤等責任的，由此產(chǎn)生的買方損失由賣方承擔。

有關(guān)開工申報，電梯質(zhì)檢主管部門及其他有關(guān)部門所進行的與電梯有關(guān)的檢驗、驗收手續(xù)及費用均由賣方承擔。

電梯產(chǎn)品未收合格并發(fā)放準運證之前，買方不可擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由買方負責。同時，電梯安裝驗收通過、交付買方并不排除賣方對電梯及其部件的質(zhì)量、規(guī)格等潛在缺陷的全面保證責任。

電梯經(jīng)驗收合格并發(fā)放準運證后，買賣雙方辦理電梯移交手續(xù)。電梯保修期從電梯移交給買方之日起算。

7、本合同總價款的支付方式：

本合同簽訂后____日內(nèi)買方向賣方支付合同價款總額的%作為定金，即_____。

8、技術(shù)文件：

每臺電梯應(yīng)具備以下整套技術(shù)文件并經(jīng)妥善包裝隨貨物一同發(fā)運，若有任何文件遺失，賣方須在15天內(nèi)將這些資料郵寄給買方：

裝箱清單;

一整套操作和維修手冊;

品質(zhì)證書。

9、質(zhì)量保證：

賣方保證其提供的貨物是在本合同簽署以后開始專門制造的、全新的、未使用過的，是用一流工藝和最佳材料制成的。賣方保證所出售的商品在賣方安裝、用戶正常使用和賣方的維護下，有令人滿意的性能和使用效果，且符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準。

賣方保證賣方提供的電梯均按電梯技術(shù)規(guī)范、*的電梯制造及安裝安全規(guī)范的國家標準、以及雙方約定的其他標準設(shè)計制造。設(shè)計壽命為________年。

電梯保修期自電梯經(jīng)驗收合格、移交給買方之日起____個月。在電梯保修期內(nèi)，賣方將對除由于買方使用不當或人為損壞之外的原因引起的任何損壞部件負責維修、更換。經(jīng)賣方維修、更換以后還是不能符合質(zhì)量標準以及安全運行需要的，賣方還應(yīng)當作出賠償。

如雙方對質(zhì)量問題的認定有爭議，由設(shè)備安裝地技術(shù)監(jiān)督局或質(zhì)量監(jiān)督站等電梯質(zhì)檢權(quán)威機構(gòu)檢驗并裁定。

電梯保修期滿后，賣方仍對所供電梯具有永久維修服務(wù)的責任，具體約定見本合同_____六《永久維修服務(wù)》。

電梯保修期滿后，賣方保證仍對所供電梯持續(xù)提供維修必需的備品、備件。

本合同_____七《備品、備件清單及費用》中的報價在電梯保修期結(jié)束后________年內(nèi)有效。

10、違約責任：

買方因其過錯若沒有按照本合同第

款第

款之規(guī)定支付合同價款，則交貨期限相應(yīng)推遲。同時，買方因其過錯若沒有按照本合同的規(guī)定延期支付任何一筆合同價款，均應(yīng)每延期____日按應(yīng)付而未付的款項金額的_____;千分之五向賣方支付違約金。

賣方因其過錯若未能在本合同以及其_____約定的期限內(nèi)交付貨物或交付的貨物經(jīng)拆箱驗收后發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，則應(yīng)每延期____日按延期交貨貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。同時，買方對下一期的付款期限可以相應(yīng)推遲。

若因賣方原因?qū)е仑浳餆o法通過安裝驗收或者安裝驗收拖延的，則應(yīng)每延期____日按延期通過驗收貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。

若因賣方未能及時安裝、調(diào)試、維修、調(diào)換而造成買方工期延誤或?qū)I方造成損失的，則賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

在保修期內(nèi)，賣方在收到買方通知的合理期限內(nèi)未能提供維修、調(diào)換服務(wù)的，買方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用由賣方承擔，直接從賣方的質(zhì)量保證金中扣除。

本合同生效后，任何一方若不符合本合同約定或者民法典律的約定單方面解除合同，均應(yīng)按照本合同價款總額的百分之五向另一方支付違約金，并賠償給另一方造成的實際損失。

不可抗力：凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等其它不能預(yù)見、不能避免也不能克服的原因?qū)е潞贤荒馨凑占s定履行時，則遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供不可抗力的證明事件的證明。因遭遇不可抗力而不能按照合同約定履行的一方，可免除違約責任，但該方仍有責任采取必要措施以盡可能履行自己的義務(wù)。

1、附加條款：

本合同自甲方、乙方簽章之日起生效。

賣方負責良好的安裝、售后服務(wù)。

本合同_____是本合同的有效組成部分，對于雙方具備同等的效力。賣方、買方的任何書面單方義務(wù)承諾，一經(jīng)對方接受，也構(gòu)成合同的有效部分。

本合同及_____生效后，合同的任何修改均必須得到雙方的確認。

未經(jīng)買方同意，賣方不得對本合同的義務(wù)進行全部、部分的分包或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利、義務(wù)的全部或部分讓與他人。

合同爭議的解決：如雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商解決不成，可向電梯安裝地人民法院提起訴訟，訴訟費用及勝訴方為此而支出的律師費用由敗訴方承擔。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同正本一式份，買方份，賣方份，各合同文本具同等法律效力。

本合同_____：

_____

一：《居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》;

_____

二：《電梯參考規(guī)格表》;

_____

三：《電梯進口部件清單》;

_____

四：《電梯技術(shù)規(guī)范》;

_____

五：《電梯設(shè)備安裝》;

_____

六：《永久維修服務(wù)承諾書》;

_____

七：《備品、備件清單及費用》。

買方：__________

法定代表人或授權(quán)代理人：__________

賣方：__________

法定代表人或授權(quán)代理人：__________

簽署日期：________年____月____日

簽署地點：__________

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展2）——房產(chǎn)住宅樓買賣合同

房產(chǎn)住宅樓買賣合同1賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____*方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

簽定時間：______簽定時間：______

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展3）——高層住宅樓買賣合同

高層住宅樓買賣合同1出賣方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

購買方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____*方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易*家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

乙方是____________單位，代表人是

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________

_____年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________

_____年____月____日

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展4）——住宅樓施工建筑合同

住宅樓施工建筑合同1甲方：______

乙方：______

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。

一、甲方工作責任：

1、趕在乙方施工以前做好“三通一*”及運料到工地，及關(guān)系協(xié)調(diào)。

2、負責調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾。

3、負責鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。

二、乙方工作責任：

1、按甲方設(shè)計圖紙，進行施工服從甲方指導(dǎo)、檢查、檢驗，確保工程質(zhì)量好。

2、工程技術(shù)質(zhì)量如有不合格，需要返工，所返工料等損失由乙方自行負責。

3、施工安全由乙方全權(quán)負責。

4、工程承包內(nèi)容主體工程從以至天面斜蓋頂為主體工程。

5、包工價格按每層樓投影面積每*方米玖拾捌元計算。封閉欄桿同樣按*方計價?；A(chǔ)地梁每米長按60元計算，鋪地臺每*方米12元，不包回填土?；S池1000元，樓上水池1200元，以上工程乙方自帶施工工具。

6、乙方按圖施工完成后，甲方指揮失誤，或不如意，須變更的甲方另付工錢。

7、乙方不得任意浪費甲方材料，不準有盜竊甲方材料行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷一罰十處理。

8、主體工程完成后，乙方負責清理房內(nèi)所有雜物。

三、乙方進場三天后，甲方按乙方工作量，支付部分生活費給乙方，每施工完成一層樓面，按每層樓工程款的80%支付工錢給乙方，余款待主體工程完成驗收合格后十天內(nèi)一次性付清給乙方。以上條款，雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，完工帳清自動失效。

甲方：______乙方：______

日期：______日期______

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展5）——住宅樓石子供貨合同

住宅樓石子供貨合同1甲方：

乙方：

為保證住宅樓的石子能正常供應(yīng)，甲、乙雙方協(xié)商一致簽定此石子供貨合同，甲、乙雙方在供貨期間內(nèi)必須遵守有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定的事項，并承擔相應(yīng)責任。

一、供貨范圍數(shù)量：

要求達到行標所規(guī)定的標準，現(xiàn)場取樣雙方保存，質(zhì)量確認以試驗室質(zhì)檢部門出具的書面報告為準。

每立方石子元/m3。

二、結(jié)算方式：

每立方石子經(jīng)甲乙雙方協(xié)商樓石子每墊資元結(jié)一次款。

三、質(zhì)量要求：

1、石子必須符合現(xiàn)行國家的標準要求;觀感好，如發(fā)現(xiàn)石子不符合標準，觀感差的現(xiàn)象，甲方有權(quán)終止合同，另行供貨商。

2、乙方必須提供石子樣品，并向監(jiān)理報驗，合格后方可使用。

四、供貨要求：

1、供貨方必須按工地要求按時供貨，不得以任何借口、理由延時供貨或不進行供貨，如有此類情況，工地有權(quán)解除合同，并不給予結(jié)算。

2、供貨方必須保證數(shù)量及質(zhì)量，以工地收料員所收數(shù)量為準，嚴禁弄虛作假，哄騙工地有關(guān)管理人員，如有此類情況，工地.不給予結(jié)算此車費用。

3、供貨方的拉石子車，必須按工地管理人員指定地方進行堆放，并堆放整齊，不得任意堆放，不得頂撞甲方管理人員，如有此類情況，工地不給予結(jié)算此車費用。

五、安全責任：

供貨方進入施工現(xiàn)場后必須嚴格遵守工地管理制度，聽從甲方管理人員指揮，如發(fā)生不安全事故，一切責任自負。

六、合同期限：

本合同自簽訂之日起生效，款項付清后合同終止。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方主要負責人各執(zhí)一份。

甲方負責人：乙方負責人：

年月日年月日

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展6）——住宅樓轎車庫買賣協(xié)議

住宅樓轎車庫買賣協(xié)議1甲方：_____乙方：_____

甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達成如下協(xié)議,特簽訂本合同，雙方共同遵守，并作為所有權(quán)歸屬的憑證。

一、甲方自愿將_____小區(qū)_____幢______單元______號車庫賣給乙方所有;甲方出賣車庫的同時將車庫的有關(guān)收據(jù)等手續(xù)交付給乙方，甲、乙雙方商定成交價格為人民幣_______萬元整。

二、付款方式：合同簽定時，乙方已付甲方_______萬元整;余款______萬元整該車庫有關(guān)更名手續(xù)辦好后付清;

三、甲方須保證上述車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,因甲方的原因，造成該車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)更名或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任，并向乙方賠償損失。

四、上述車庫的相關(guān)權(quán)利義務(wù)自交付后均歸乙方享有，乙方對上述車庫享有占有、使用、收益及處分之權(quán)利。

五、甲方須保證上述車庫能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記，并協(xié)助乙方辦理車庫更名手續(xù)，在更名過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。若上述車庫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方須返還全部購款。

六、為使服務(wù)本小區(qū)的物業(yè)管理公司知曉并對本買賣合同予以證明，物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同上蓋章并填寫相應(yīng)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓登記備案資料。

七、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

甲方：_____乙方：___________

物業(yè)公司：_____證明人簽字：____

____年____月_________日

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展7）——四層半住宅樓買賣合同

四層半住宅樓買賣合同1甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下共同條款：

一、乙方承建甲方位于三環(huán)新村號住宅樓一套，主體為四層半，總建筑面積為_____*方米。甲方負責建房所需材料按時按要求運到工地并負責請機搗樓面。乙方負責模板、頂木及拉條。

二、工價結(jié)算按_____元/㎡計價，每搗一層樓面拆好模板后，甲方即按樓房建筑工價的_____%付給乙方，剩余的_____%工錢待主體竣工后再結(jié)清。

每搗一層樓面甲方獎勵給乙方元錢作為伙食補助，*時伙食則由乙方自行解決。

乙方可以向甲方預(yù)借伙食費。

三、質(zhì)量要求：

乙方必須按甲方提供的北環(huán)新村建筑圖紙以及甲方的要求施工，確保施工質(zhì)量達到驗收標準。

如由于乙方施工的質(zhì)量有問題造成返工的損失，則由乙方自行負責損失費用。

四、安全施工：本合同施工單價為施工及安全包干價。

即乙方在施工中按國家建筑施工的相關(guān)規(guī)定，要求搭設(shè)操作防護設(shè)施的由乙方自行負責搭設(shè)，確保施工操作的規(guī)范安全。

如乙方在施工中操作失誤造成的安全事故及損失由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

五、期限：甲方必須按時按要求備足建筑材料，乙方則保證施工人員到位，確保建筑順利開展。

建筑中途，乙方不能無故停工拖延工期，每層建筑工期天，雨天除外。

六、本合同經(jīng)雙方簽字后，具法律效力，希望甲乙雙方共同遵守，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展8）——整棟住宅樓包租合同

整棟住宅樓包租合同1發(fā)包方：身份證號：

承包方：身份證號：

為了明確出租方與承包方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)有位于大亞灣西區(qū)上田村住宅樓二樓至八樓共七層，編號為棟。包期為年，時間為承租期，到期后乙方如要續(xù)約須提前壹個月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后才可續(xù)約。

二、租金價格在有效期內(nèi)，租金為年交，年租金為人民幣元正，租房保證金則為人民幣元正。簽訂合同同時，乙方必須向甲方一次*清。

三、第二、第三年租金交付為季度交，每季度元，即為每年的_____月_____日前，月日前，月日前，月日前必須交付。每月的水電費則由乙方在國家規(guī)定的時間內(nèi)到水、電營業(yè)所交清。否則視為違約，甲方有權(quán)收回承租權(quán)，不退押金。一樓鋪位用電則由甲方按原電價計算交還乙方。

四、甲方經(jīng)營期間強調(diào)聲明在租賃期間必須遵守國家法規(guī)，不得經(jīng)營違法行為和轉(zhuǎn)租給來歷不明的無業(yè)閑人，證件不齊等。如果乙方自己經(jīng)營不善不得轉(zhuǎn)給他人，必須經(jīng)甲方同意方可，不然視之違約并收回樓房使用權(quán)，不退押金。

五、乙方經(jīng)營期間如遇國家和主管部門征收一切治安費、衛(wèi)生費等，應(yīng)由乙方自行支付，不得違約，否則后果自負。房屋租賃稅由甲方負責。

六、乙方經(jīng)營期間不得以任何借口向住戶一次性收取叁個月以上的租金和押金，否則屬違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，收回使用權(quán)，并沒收押金。

七、乙方應(yīng)做到住戶實行身份證登記手續(xù)，如有發(fā)現(xiàn)違法行為應(yīng)立即配合房管部門或派出所舉報，如有發(fā)現(xiàn)不舉報者后果自負。

八、如乙方到期后不續(xù)租，乙方必須保持房屋固定物品不損壞和設(shè)備、燈具、閉路等齊全不損壞，交清水電各種費用后方可退還押金，

九、此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽名后生效，均具同等法律效力。

甲方代表：乙方代表：

_____年_____月_____日

現(xiàn)代住宅樓買賣合同（擴展9）——高檔住宅樓購房合同

高檔住宅樓購房合同1甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)情況

甲方以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。

該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____至____。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，命名為____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____，施工許可證號為____。

第二條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________;位于第_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________*方米，其中公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________*方米。

第三條計價方式與價款

該商品房為高檔住宅樓房屋，現(xiàn)雙方約定按建筑面積計算，該商品房單價為____元/*方米?？偨痤~為____。

第四條面積確認及面積差異處理

面積與合同約定的有差異，按法律規(guī)定處理

第五條付款方式及期限

雙方約定____前支付____元;剩余款項與____付清。

第六條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方