房地產(chǎn)公司集團(tuán)工程禁止做法

xx集團(tuán)工程禁止做法制度編號：JT-GC-QJ-02版號及分級：B0二級頁碼：第1頁共5頁旭輝集團(tuán)工程禁止做法編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人集團(tuán)工程禁止做法制度編號：JT-GC-ZY-09版號及分級：B0二級頁碼：第5頁共5頁目的減少多發(fā)的、難以維修處理的質(zhì)量通病、功能缺陷案例，從源頭上消除隱患、提升品質(zhì)和客戶滿意度。適用范圍適用于集團(tuán)所屬各在建項目；術(shù)語及定義無。職責(zé)與權(quán)限集團(tuán)工程管理部負(fù)責(zé)組織制定集團(tuán)工程禁止做法并不斷完善；推動、督導(dǎo)工程禁止做法的落地執(zhí)行。事業(yè)部/城市公司工程專業(yè)負(fù)責(zé)推動、督導(dǎo)本標(biāo)準(zhǔn)在事業(yè)部所屬項目的落地執(zhí)行；參與施工圖紙的審核。項目工程專業(yè)負(fù)責(zé)落實集團(tuán)工程禁止做法；組織施工圖紙的審核。集團(tuán)禁止做法目錄防滲漏模塊禁止各類管線等穿越廚衛(wèi)、陽臺防水反坎；禁止衛(wèi)生間地面埋設(shè)地暖管以外的各類管線；禁止淋浴房擋水坎未伸入二側(cè)墻體；禁止衛(wèi)生間門檻石未鋪帖先做防水；露臺墻體根部防水反坎應(yīng)與樓地面整澆，禁止二次澆筑；地面、墻柱與防水反坎接縫處禁止不做鑿毛處理；防滲漏體系要求降板、設(shè)置反坎位置，禁止不按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；外墻每一個獨立空腔底部禁止不設(shè)置排水構(gòu)造；覆土墻體必須現(xiàn)澆并在外側(cè)設(shè)防水層，禁止采用砌塊砌筑；禁止采用非系統(tǒng)天窗；外墻板材類保溫，禁止采用點粘法鋪貼；禁止在住戶地下室設(shè)置污水集水井和無直排系統(tǒng)的任何用水設(shè)施；下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住戶單獨控制模式；禁止將水系、水景設(shè)置于小區(qū)配電房頂板上方；禁止砌筑一次到頂；禁止管道洞封堵采用鐵絲固定吊模或柔性材料支撐模板；禁止外窗臺結(jié)構(gòu)未設(shè)啟口；禁止外窗臺高于內(nèi)窗臺的做法；禁止配電箱等用電設(shè)施正上方有水管通過；禁止外窗發(fā)泡劑外露采用切割方式；禁止屋面或露臺女兒墻無砼壓頂；禁止陽臺地漏設(shè)置在陽臺內(nèi)側(cè)；禁止沉箱衛(wèi)生間不設(shè)置填充層的排水措施；禁止外墻磚斗角勾縫不密實及T字形硬接；禁止采用PC砼墻板之間無現(xiàn)澆的拼接方式；功能模塊禁止空調(diào)外機(jī)設(shè)置為向陽臺內(nèi)吹風(fēng)散熱，且不得影響封閉陽臺?？照{(diào)外機(jī)位的設(shè)置必須滿足不借助吊裝機(jī)械設(shè)備實現(xiàn)安裝、更換；禁止外廊地面鋪設(shè)玻化磚等室內(nèi)不防滑地磚；與外廊或室外相鄰的電梯廳必須設(shè)置地面高差或隔離排水溝；禁止外窗臺采用EPS等保溫線條，禁止一樓墻裙采用保溫裝飾線條。室外模塊建筑在室外回填土上的建筑物、構(gòu)筑物，禁止無基礎(chǔ)做法；嚴(yán)禁地庫、屋面等潮濕部位采用木質(zhì)防火門；禁止使用垃圾土回填，禁止未按規(guī)范分層夯實，一次回填到位；公共部位或室外景觀小品的棱角禁止出現(xiàn)尖角。裝修模塊櫥柜臺面接縫位置嚴(yán)禁設(shè)置于切菜臺處、臺盆四周；櫥柜臺面禁止采用無托板做法；禁止排水立管不留檢修口；禁止頂棚采用水泥砂漿抹灰；在無法確保實現(xiàn)鍋爐通氣烘干時，禁止采用濕法地暖；禁止門吸安裝在地板或踢腳板上；禁止石膏板吊頂拼縫點不在副龍骨上；禁止大堂瓷磚連續(xù)鋪貼高度大于3米；墻地磚鋪貼時，非整磚的寬度禁止小于原磚的1/3；禁止廚房、陽臺、衛(wèi)生間門檻石干鋪；禁止門套基礎(chǔ)、木飾面木基礎(chǔ)、邊龍骨使用鋼排釘固定；禁止大理石地面在未進(jìn)行鏡面處理情況下木飾面先行安裝落地；禁止吊頂隱蔽工程內(nèi)強(qiáng)弱電線存在裸線；禁止衛(wèi)生間無等電位安裝；禁止廚房、衛(wèi)生間柜體下水與排水管未采用縮接；禁止廚房下水支管走櫥柜底板下；墻紙鋪貼禁止墻面含水率高于8%；墻面軟硬包及木飾面的木基層含水率禁止超出標(biāo)準(zhǔn)（長三角13%，北方8%），粉刷墻面基礎(chǔ)含水率禁止超過8%。材料模塊禁止使用國家禁止或限制使用的材料；禁止外墻使用空心砌塊；禁止外墻使用灰加氣砼砌塊；原則上禁止使用海砂，如個別地區(qū)原材料受限，必須采用經(jīng)淡化處理的海砂；禁止使用砂漿王；禁止采用云石膠作為結(jié)構(gòu)膠使用；外立面禁止采用GRC等空心裝飾線角；地下公區(qū)、泳池等潮濕環(huán)境禁止采用石膏板等受潮易發(fā)霉材質(zhì)；地下公區(qū)禁止使用木飾面；開放式公區(qū)裝修禁止采用非防水石膏板、非防水膩子；禁止窗邊墻體粉刷采用石膏砂漿，該處水泥砂漿與大面石膏砂漿分界面應(yīng)設(shè)置在陽角部位。其他禁止結(jié)構(gòu)梁上后開洞，如確需開洞，需設(shè)計單位認(rèn)可；禁止結(jié)構(gòu)后開槽，布置在結(jié)構(gòu)內(nèi)的管線必須預(yù)埋或壓槽；禁止墻體不砌到頂；禁止穿管線洞口不封堵；公區(qū)外露給水管禁止裸露，必須進(jìn)行保溫設(shè)計、處理；禁止使用酸性材料、鋼絲球、刀片等易對成品產(chǎn)生破壞的保潔工具；禁止在軟土或