2023年中介租賃協(xié)議書(shū)（8篇）

2023中介租賃協(xié)議書(shū)（通用8篇）

中介租賃協(xié)議書(shū)1

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________

甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：

二、租賃期限及商定：

1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年___月___日止。

2、房屋租金：一年共計(jì)(寫(xiě))________元，乙方于承租住房首日一次性交付甲方。房屋租金不包括：水、電、液化氣、物業(yè)及取暖等由于乙方居住產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)：一年共計(jì)(寫(xiě))________元，乙方于承租住房首日一次性交付甲方。

4、甲方收乙方押金租賃完畢時(shí)，乙方結(jié)清水、電、氣費(fèi)，清查屋內(nèi)設(shè)施及物品無(wú)損失，交還鑰匙后，由甲方退還乙方全部押金。

5、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為一般住房使用。

6、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

三、房屋修繕與使用：

1、乙方承租期間，非甲方房屋主體構(gòu)造造成的房屋修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方治理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

2、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)、民事糾紛等，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3、乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施及屋內(nèi)物品，如需裝修裝飾，需征得甲方書(shū)面同意，并由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。房屋內(nèi)的物品有：________。租賃完畢時(shí)，若發(fā)生房屋設(shè)施及物品損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定：

在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)造、損壞房屋以及相關(guān)設(shè)施及物品的；

3、擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；

4、拖欠房租及相關(guān)物業(yè)治理費(fèi)用累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年________月________日________年________月________日

中介租賃協(xié)議書(shū)2

甲方：________

乙方：________

甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公正、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

⑴甲方治理的辦公用房工程位于：，總建筑面積約為㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該工程進(jìn)展租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶(hù)承租甲方治理的辦公房。

其次條合作期限

⑴自________年________月________日至________年________月________日。

第三條租金確實(shí)定

⑴該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。

第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

⑴甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復(fù)印峻留存在甲方治理處備檔;

⑵甲方伴隨乙方供應(yīng)的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房，并幫助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。

⑶甲、乙雙方不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益。

⑷甲、乙雙方有責(zé)任幫助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。

第五條效勞傭金

⑴效勞傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。

⑵效勞傭金的支付方式可采納現(xiàn)金或支票支付，如有需要供應(yīng)正規(guī)的傭金發(fā)票。

⑶甲方收取的一個(gè)月房屋月租金的效勞傭金，乙方另收取一個(gè)月效勞傭金。如遇特別狀況(客戶(hù)要求傭金打折的)，雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成(甲方成、乙方成)。

第六條本合同解除的條件

⑴本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》

第七條違約責(zé)任

⑴本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本《租賃合作協(xié)議》的商定仔細(xì)履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，根據(jù)以下條款辦理：

⑴甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金;若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金;

⑵甲、乙雙方如有一方供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房屋月租金作為賠償金;

第八條其他商定事項(xiàng)

第九條合同爭(zhēng)議的解決方法

⑴因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

⑵本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年________月________日________年________月________日

中介租賃協(xié)議書(shū)3

出租人：________

承租人：________

甲乙雙方本著互惠互利的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，全都同意房屋租賃事項(xiàng)，達(dá)成條款如下：

一、租賃房屋座落在，租房用途為之用。

二、租房期限從________年____月____日起至________年____月____日為止，租期為年。

三、房屋年租金共計(jì)人民幣為_(kāi)________元整

四、租金每月為_(kāi)___________元，____月一付，租金必需提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權(quán)收回出租房。

五、保證金：

1、交付租金的同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)________元整，用于房屋、水電等設(shè)施損壞修理及毀約費(fèi)用。

2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥當(dāng)保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢，同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。

3、合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違反協(xié)議中的任何相關(guān)事項(xiàng)，甲方如數(shù)返還押金給乙方，不計(jì)息。

六、出租人交房時(shí)間：________年____月____日。

七、乙方租用后應(yīng)留意以下事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)居住證、工資保證金等手續(xù)、擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方在租房過(guò)程中，涉及與乙方相關(guān)的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故，概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。乙方應(yīng)留意居住安全，自行實(shí)行防火、防盜等安全措施;加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn)，對(duì)于防盜、防火和用電安全常常進(jìn)展檢查。在租用期間，乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的，損失由乙方自行全部擔(dān)當(dāng)。

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能轉(zhuǎn)變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)狀況發(fā)生除沒(méi)收押金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

4、水電費(fèi)按實(shí)際使用量于每按時(shí)上繳出租人，電費(fèi)_________元/度，水費(fèi)_________元/噸。

5、乙方在租用期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造及其設(shè)施;乙方退租或租期到期時(shí)需保存已進(jìn)展的裝修并恢復(fù)房屋構(gòu)造原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理;在空調(diào)等生活電器裝和撤除時(shí)發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

6、乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失，由乙方全部擔(dān)當(dāng)損失及責(zé)任。

八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必需與甲方協(xié)商全都，甲方不予退還押金。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

九、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、乙方在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得先續(xù)租權(quán)，但必需在原租期完畢日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租，同時(shí)乙方超過(guò)十天未對(duì)自己的東西作出處理的，甲方有權(quán)將乙方的一切財(cái)物作無(wú)主處理。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，全部條款必需執(zhí)行。

十一、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下二種方式解決：提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。

十二：如遇國(guó)家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必需無(wú)條件聽(tīng)從征用拆遷規(guī)定，并在限定時(shí)間內(nèi)全部搬出，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

十三、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十四、本協(xié)議壹式貳份，每份貳張，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：________乙方：________

________年________月________日________年________月________日

中介租賃協(xié)議書(shū)4

出租方（稱(chēng)甲方）：________

甲方聯(lián)系人：________

電話(huà)：________

承租方（稱(chēng)乙方）：________

乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________

乙方身份證號(hào)碼：________

電話(huà)：________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立如下合同，共同遵守。

一、租賃物：租賃房屋位于____市，面積，該處________年____月____日接到市拆遷指揮中心拆遷通知書(shū)，但時(shí)至今日拆否未決。乙方向甲方提出承租承諾并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)。

二、租賃期限：自日止，為期________年。

三、租金及其支付方式：每年度租金人民幣_(tái)________萬(wàn)元。每年度的租金一次性付清，首付租金于合同簽訂時(shí)交付。其余的租金于再起始年度前一個(gè)月支付。

四、其他商定事項(xiàng)：

1、租賃物只限于乙方使用，不得挪作他用。乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。

2、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)及各種行政性收費(fèi)等均由乙方自理。

3、乙方必需守法經(jīng)營(yíng)，安全用房，嚴(yán)防各類(lèi)事故的發(fā)生，否則造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

4、乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，必需如期將房屋交還甲方。如需延長(zhǎng)租賃期，優(yōu)先乙方乙方必需在期滿(mǎn)三個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。

5、因不行抗力或____市改造拆遷，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，本合同終止執(zhí)行，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，甲方須退還乙方已收剩余租賃期的租金。

6、在租賃期內(nèi)，乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)展新建或裝修，須征得甲方書(shū)面同意前方可施工，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿(mǎn)，裝修物無(wú)償歸甲方全部。如因不行抗力或遇____市改造拆遷致使合同終止時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方對(duì)租賃物新建或裝修及其他投入的賠償。

7、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

8、本合同自雙方簽字（章）后生效。

9、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________乙方：________

________年________月________日________年________月________日

中介租賃協(xié)議書(shū)5

甲方(法定代理人)：________

身份證號(hào)碼：________

地址：________

電話(huà)：________

乙方(法定代表人)：________

身份證號(hào)碼：________

地址：________

電話(huà)：________

公正和效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必定要求。為了使這種可能性成為現(xiàn)實(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，并參照行業(yè)慣例，達(dá)成如下共識(shí)；

一、乙方為甲方辦理種苗銷(xiāo)售(選購(gòu))中介事務(wù)。

二、托付權(quán)限

為乙方辦理書(shū)面授權(quán)托付書(shū)，授權(quán)乙方代其承受貨物或款項(xiàng)。

三、代理期限為_(kāi)_______年，托付事項(xiàng)和權(quán)限不得擅自變更或終止。

四、種苗中介合同的金額為甲方在合同期內(nèi)售出的全部金額，包括事實(shí)合同項(xiàng)下的金額。乙方按此金額提取中介費(fèi)人民幣%，中介費(fèi)自買(mǎi)賣(mài)合同(或事實(shí)合同)簽訂之日起5日內(nèi)以現(xiàn)金支付。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)查詢(xún)和了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展?fàn)顩r，并提前與乙方預(yù)約以提高效率；

2、不得違反中介事項(xiàng)；按商定支付費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在中介事項(xiàng)沒(méi)有錯(cuò)的前提下，有權(quán)從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；但保持溝通暢通；

2、如發(fā)覺(jué)甲方歪曲事實(shí)、偽造、捏造證據(jù)，并有權(quán)終止中介行為，甲方應(yīng)向乙方支付_________萬(wàn)元賠償金；

3、如甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)終止中介事務(wù)，并讓甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任；

4、仔細(xì)履行職責(zé)，通過(guò)正值渠道維護(hù)甲方合法權(quán)益。

八、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及其他相關(guān)賬目定期通知乙方并承受乙方的核查。

九、乙方所付出的勞動(dòng)不僅表達(dá)在時(shí)間和體力的消耗上，還表達(dá)在其學(xué)問(wèn)、技能和社會(huì)資源的運(yùn)用上。其表現(xiàn)形式包括但不限于依據(jù)相關(guān)學(xué)問(wèn)對(duì)種苗市場(chǎng)的分析意見(jiàn)，從程序或?qū)嶓w上選擇處理相關(guān)業(yè)務(wù)的最正確渠道和方案。

十、甲方不得私下接觸乙方客戶(hù)，每次接觸必需通知乙方。乙方有權(quán)了解和參加甲方與乙方客戶(hù)的會(huì)談，甲方不得以各種理由拒絕乙方的參加。

十一、如甲方拒絕核對(duì)乙方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及其他相關(guān)賬目，導(dǎo)致中介合同數(shù)量無(wú)法核實(shí)，可推定甲方應(yīng)付的中介費(fèi)為人民幣50萬(wàn)元。甲方未按時(shí)繳納中介費(fèi)的，按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。其他違約案件罰款20萬(wàn)元。

十二、雙方特殊商定(如本條與其他條款有沖突，以本條商定為準(zhǔn)。)

十三、乙方不得對(duì)甲方和代理人就居間行為的結(jié)果作出任何承諾；甲方對(duì)乙方相關(guān)業(yè)務(wù)的分析和猜測(cè)不應(yīng)被解釋為做出該承諾。

十四、假如爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以通過(guò)以下兩種方式處理。

1、向乙方所在地法院提起訴訟。

2、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

十五、未盡事宜，根據(jù)誠(chéng)懇、公正、合理的原則處理。仲裁或起訴可以通過(guò)調(diào)解或雙方同意的方式進(jìn)展。雙方都有義務(wù)為對(duì)方保密。

十六、本合同手寫(xiě)內(nèi)容與機(jī)器打印內(nèi)容具有同等法律效力。

十七、雙方應(yīng)提倡使用書(shū)面形式，口頭行為不產(chǎn)生反對(duì)書(shū)面材料的效果。

十八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

________年________月________日________年________月________日

中介租賃協(xié)議書(shū)6

出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

其次條租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三條租賃費(fèi)用

1.房屋租賃押金為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_________)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

2.房屋租金為人民幣_(tái)________元整/月。

第四條付款方式

租金按____(季/年)結(jié)算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的”責(zé)任后___天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃押金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的%。

第五條租賃物的維護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極幫助，不得阻止施工。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)施負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)義務(wù)，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理由_____方擔(dān)當(dāng)。

因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償。乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守以下條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方必要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及家庭經(jīng)濟(jì)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前___個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的商定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的;

6.有意損壞承租房屋的;

第十一條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方。

第十二條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必需遵國(guó)家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行擔(dān)當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶(hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。

第十三條爭(zhēng)議的處理

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十四條室內(nèi)家具家電及其他財(cái)產(chǎn)清單

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年________月________日________年________月________日

中介租賃協(xié)議書(shū)7

出租方(甲方):_______________身份證號(hào)碼:_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________郵政編碼：_______________

聯(lián)系地址：_______________

承租方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________郵政編碼：_______________

聯(lián)系地址：_______________

經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)方的促成，出租方情愿將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?，F(xiàn)租賃雙方依據(jù)______市有關(guān)房產(chǎn)治理規(guī)定經(jīng)過(guò)友好協(xié)商。簽訂合同條款如下：

一、甲方同意將位于_______________之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))出租給乙方作_______________使用，面積_______________，乙方對(duì)該物業(yè)已做充分了解并情愿承租該物業(yè)。

二、租賃期限：自_________年______月___日至_________年______月___日止共______個(gè)月。

三、租金、保證金及租賃方法：

1、租金為每月人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______)。簽訂本合同的同時(shí)支付______個(gè)月租金，甲乙方必需于每月______日前向甲方繳交租金。

2、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______)。本合同期滿(mǎn)終止或因其他緣由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、治理費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無(wú)損壞以及其他違約行為后，須在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。

3、若乙方逾期未付租金，在______日緩沖期內(nèi)不計(jì)收滯納金;若超過(guò)______日緩沖期，則每逾期______日，應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的______%付給甲方。若乙方逾期______日未付清租金，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè)，同時(shí)保證金不予退還乙方。

4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前______個(gè)月通知乙方，并將保證金無(wú)息返還給乙方。

四、物業(yè)的修理及保養(yǎng)：甲方在交付物業(yè)給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求，在出租使用時(shí)，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方供應(yīng)的家電等物品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、水電及附屬設(shè)施：自物業(yè)交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)并按期繳納因擔(dān)當(dāng)該物業(yè)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線(xiàn)電視使用費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對(duì)乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)展干預(yù)。

2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前______個(gè)月通知乙方，并將保證金無(wú)息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，逾期則視為放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè)，并遵守樓宇《物業(yè)治理公約》及《住戶(hù)守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)。乙方須確保該物業(yè)的構(gòu)造及其附屬設(shè)施不被損壞或轉(zhuǎn)變。

2、在租賃期內(nèi)，乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危急品及從事非法活動(dòng);如乙方有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè)，保證金不予退還。

3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)治理支付物業(yè)治理費(fèi)。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過(guò)期限______日，甲方可從第______日起，按每日千分之______的比例計(jì)收取滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確須轉(zhuǎn)租，必需征得甲方書(shū)面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在擔(dān)當(dāng)該物業(yè)使用期間的物業(yè)治理費(fèi)、水電使用費(fèi)等費(fèi)用，甲方無(wú)需退還保證金給乙方。

4、租賃期滿(mǎn)，如甲方連續(xù)出租該物業(yè)，在一樣條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利，但須在租賃期滿(mǎn)前______天提出要求，經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

5、對(duì)甲方正常的安全檢查和修理賜予幫助，發(fā)覺(jué)房屋有損壞時(shí)，要準(zhǔn)時(shí)向甲方報(bào)修，應(yīng)修理緣由須臨時(shí)搬遷，要與甲方協(xié)作。拖延甲方修理致使甲方或第三方患病損失，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

八、合同的解除：

1、任何一方如需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商同意;

2、本合同解除后，乙方不得撤除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置，并保證在______日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。

九、合同的生效及爭(zhēng)議解決：本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，甲乙丙三方簽字之日起生效(注：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;不能解決時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員分(______分會(huì))裁決)。

十、中介