基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)流程

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)流程1=編制日期審核日期才批準(zhǔn)日期修訂記錄一、流程圖示備準(zhǔn)工施、理管施實(shí)程工二、流程概述流程目的明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的管理規(guī)定，確保公司質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本及資源得到最合理的控制。適用范圍適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)前期準(zhǔn)備，過(guò)程中的施工管理及竣工移交等工作。定義1.項(xiàng)目工程管理：就是為成功地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)而進(jìn)行的全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織、控制與協(xié)調(diào)活動(dòng)流程要素描述流程CP點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃及方案設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量合作單位選定建設(shè)過(guò)程控制竣工移交責(zé)任部門主導(dǎo)部門：新城參與部門：流程CP點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃及方案設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量合作單位選定建設(shè)過(guò)程控制竣工移交研發(fā)中心、項(xiàng)目管理部、平臺(tái)公司、公用事業(yè)中心輸出結(jié)果工程施工準(zhǔn)備記錄工程施工記錄輸出結(jié)果工程施工準(zhǔn)備記錄工程施工記錄工程驗(yàn)收記錄工程移交記錄流程KPI計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成過(guò)率投資目標(biāo)達(dá)成率質(zhì)量目標(biāo)達(dá)成率安全文明目標(biāo)達(dá)成率輸入條件設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)發(fā)計(jì)劃及方案招標(biāo)文件合同協(xié)議支持文件市政設(shè)計(jì)管理流程施工準(zhǔn)備作業(yè)指引竣工驗(yàn)收作業(yè)指引物業(yè)移交作業(yè)指引三、工作程序3.1施工準(zhǔn)備1）每年底，研發(fā)中心會(huì)同項(xiàng)目管理部擬定《年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃及方案》，經(jīng)九通總經(jīng)理審核，交集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心立項(xiàng)審批，審批通過(guò)后交新城和平臺(tái)公司執(zhí)行；2）平臺(tái)公司組織辦理征地拆遷手續(xù)，實(shí)施征地拆遷；3）新城組織市政方案設(shè)計(jì)，經(jīng)平臺(tái)公司確認(rèn)后交研發(fā)中心組織審定；4）新城根據(jù)市政方案設(shè)計(jì)成果組織市政工程施工圖設(shè)計(jì)；5）新城根據(jù)市政工程施工圖設(shè)計(jì)成果編制工程預(yù)算，選擇監(jiān)理及施工單位和甲供材料設(shè)備供應(yīng)商;6）新城組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)單位四方參加的圖紙會(huì)審及交底工作。3.2工程施工管理1）新城負(fù)責(zé)督促履行施工總承包合同及施工監(jiān)理合同，其中分部分項(xiàng)工程施工管理包括：a）質(zhì)量管理：施工單位組織分部分項(xiàng)工程施工，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收合格報(bào)新城驗(yàn)收并簽發(fā)單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格證；b）進(jìn)度管理：新城負(fù)責(zé)工程進(jìn)度控制，整體進(jìn)度需滿足公司下達(dá)的進(jìn)度目標(biāo)要求；c）成本管理：施工單位根據(jù)工程進(jìn)度申報(bào)結(jié)算，經(jīng)監(jiān)理審核后交新城審定后按合同支付；d）安全文明管理:新城負(fù)責(zé)工程安全文明控制，整體進(jìn)度滿足公司下達(dá)的安全文明目標(biāo)要求。2）竣工驗(yàn)收：工程施工完畢經(jīng)施工單位自檢合格，報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格，由新城組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位參加的竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目辦理竣工備案登記證。3.3物業(yè)移交1）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，由新城和公用事業(yè)中心組織物業(yè)移交；a）實(shí)物移交：由新城編制移交實(shí)物資產(chǎn)清單，雙方共同對(duì)移交物業(yè)的狀態(tài)、性能作確認(rèn)；b）資料移交：由新城根據(jù)工程建設(shè)檔案管理規(guī)定的要求，編制移交檔案清冊(cè)，交公用事業(yè)中心接收。3.4物業(yè)維修1）物業(yè)移交公用事業(yè)中心后，在保修期內(nèi)的工程維修由新城負(fù)責(zé)處理；2）保修期后的工程維修由新城協(xié)助公用事業(yè)中心處理。四、支持性文件4.1《區(qū)域開(kāi)發(fā)策略管理流程》4.2《物業(yè)移交作業(yè)指引》4.3《市政設(shè)計(jì)管理流程》4.4《施工準(zhǔn)備作業(yè)指引》基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)流程編號(hào)：版號(hào)：A頁(yè)碼：第5頁(yè)共5頁(yè)4.5《竣工驗(yàn)收作業(yè)指引》4.6《施工質(zhì)量檢查控制要點(diǎn)》4.7《在建工程突發(fā)事件處理預(yù)案》五、表單模板5.1《基礎(chǔ)設(shè)施建