基于清單規(guī)范之工程造價(jià)法律解讀

工程造價(jià)法律專題

2010年12月目錄工程造價(jià)法律基本08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》與招投標(biāo)08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》與合同價(jià)款約定08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)定》與工程價(jià)款支付工程合同實(shí)施重點(diǎn)工程結(jié)算爭(zhēng)議解決工程造價(jià)法律基本概念1、工程造價(jià)：直接費(fèi)+間接費(fèi)2、合同造價(jià)：

工程實(shí)體價(jià)值、違約金、索賠合同全部權(quán)利義務(wù)的清算3、工程結(jié)算：4、合同結(jié)算：5、合同清算：合同法98條，合同終止后的結(jié)算和清理工程造價(jià)法律基本工程合同類型，按價(jià)格方式來(lái)分：1、固定總價(jià)合同2、固定單價(jià)合同3、可調(diào)價(jià)格合同4、成本加酬金合同工程造價(jià)法律基本工程結(jié)算1、實(shí)質(zhì)是工程承包合同的履約行為2、結(jié)算協(xié)議與工程承包合同的關(guān)系3、結(jié)算方式：按工程量清單結(jié)算按定額結(jié)算按實(shí)結(jié)算08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的法律效力

2008年住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部第63號(hào)公告頒布

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)違反規(guī)范的后果

08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款1.0.2本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。建設(shè)工程包括：建筑工程、裝修裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：工程量清單編制、工程量清單招標(biāo)控制價(jià)編制、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、竣工結(jié)算的辦理以及工程施工過(guò)程中工程計(jì)量與工程價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款的調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等工程建設(shè)施工階段的全過(guò)程活動(dòng)。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款1.0.3全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目?！豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令）

第四條使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：

（一）使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；

（二）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；

（三）使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.4綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。本定義并不是真正意義上的全包括的綜合單價(jià)，而是狹義上的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。國(guó)際上所謂的綜合單價(jià)，一般是指全包括的綜合單價(jià)，在我國(guó)目前建筑市場(chǎng)存在過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)的情況下，本規(guī)范規(guī)定保障稅金和規(guī)費(fèi)等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用的很有必要。一、08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.7暫估價(jià)招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。暫估價(jià)為新增術(shù)語(yǔ)。與07《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的定義一致，同時(shí)又對(duì)施工招標(biāo)階段一些無(wú)法確定價(jià)格的材料（設(shè)備）或?qū)I(yè)工程分包提出了具有操作性的解決辦法。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.13規(guī)費(fèi)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。4.1.8規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)為新增術(shù)語(yǔ)?！督ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)【2003】206號(hào)）的規(guī)定，規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（含養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)?！瓣P(guān)于專項(xiàng)治理涉及建筑企業(yè)收費(fèi)的通知”（財(cái)綜【2003】46號(hào)）規(guī)定的行政事業(yè)收費(fèi)的政策界限：“各地區(qū)凡在法律、法規(guī)規(guī)定之外，以及國(guó)務(wù)院或財(cái)政部、原國(guó)家計(jì)委和省、自治區(qū)、直轄市人民政府及其所屬財(cái)政、價(jià)格主管部門規(guī)定之外，向建筑企業(yè)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)，均屬于亂收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)予以取消。”08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款2.0.20招標(biāo)控制價(jià)2.0.21投標(biāo)價(jià)2.0.22合同價(jià)2.0.23竣工結(jié)算價(jià)2.0.20-2.0.23規(guī)定的招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)這4條新增術(shù)語(yǔ)，反映了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和階段性（多次性）的特點(diǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價(jià)的任何因素發(fā)生變化都必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，不能一次確定可靠的價(jià)格，要到竣工結(jié)算后才能最終確定工程造價(jià)，因此需要對(duì)建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。工程造價(jià)的多次性計(jì)價(jià)反映了不同的計(jì)價(jià)主體對(duì)工程造價(jià)的逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近和最終確定工程造價(jià)的過(guò)程。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款4.1.2分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)強(qiáng)制性條款。采用綜合單價(jià)法進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)和稅金之外的全部費(fèi)用?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）第五條規(guī)定：工程計(jì)價(jià)方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。其中綜合單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。一、08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款4.1.9采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）一個(gè)成熟的建設(shè)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)體現(xiàn)交易公平性的市場(chǎng)，在工程建設(shè)施工發(fā)包中實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t是實(shí)現(xiàn)建設(shè)市場(chǎng)交易公平性的具體體現(xiàn)，是維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序的措施之一。主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)在招標(biāo)文件中或在合同中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度進(jìn)行約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。根?jù)工程特點(diǎn)和工期要求，承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)械適用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（一）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析1、新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)控制價(jià)的編制非常敏感《清單規(guī)范》4.2.8規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布并在工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。投標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定計(jì)價(jià)進(jìn)行投訴。同時(shí)參與招標(biāo)控制價(jià)編制的機(jī)構(gòu)和人員也將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

接上頁(yè)2、

招標(biāo)控制價(jià)編制要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

（1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和發(fā)布工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)；

（2）正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和信息價(jià)格，對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)；

（3）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金；

（4）競(jìng)爭(zhēng)性的措施方案依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用。

（5）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

接上頁(yè)3、招標(biāo)人可以從以下幾個(gè)方面規(guī)避投標(biāo)人投訴招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否與細(xì)節(jié)構(gòu)成完全吻合？招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)人材機(jī)單價(jià)是否先用信息價(jià)再用市場(chǎng)價(jià)？建設(shè)主管部門對(duì)費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度時(shí)，是否按幅度上限執(zhí)行？招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)對(duì)于安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金是否進(jìn)行了競(jìng)爭(zhēng)？招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)是否包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中有無(wú)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的字樣？招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料時(shí)，是否按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)？二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制1、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的基本原則

可以自主的：定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包管理費(fèi)等；不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以工程量清單項(xiàng)目的特征描述為準(zhǔn)；當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目的特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變更，工程價(jià)款不做調(diào)整。(三)投標(biāo)人傍在低報(bào)秘價(jià)的情脹況下業(yè)餐主造價(jià)祝控制重跑點(diǎn)關(guān)鍵控刊制點(diǎn)——把握對(duì)競(jìng)永爭(zhēng)性費(fèi)用偏報(bào)價(jià)的控諸制非競(jìng)爭(zhēng)性碧費(fèi)用是指招謎標(biāo)文件允中根據(jù)枕省級(jí)政猴府或省賢級(jí)有關(guān)斷權(quán)力部近門的規(guī)肺定列項(xiàng)淚或由招榨標(biāo)單位奏自行統(tǒng)耀一規(guī)定遷的部分倒，投標(biāo)通人直接也將其加世入投標(biāo)遠(yuǎn)報(bào)價(jià)部傻分即可兔。競(jìng)爭(zhēng)性牽費(fèi)用是指由投剖標(biāo)單位按臘清單計(jì)價(jià)船規(guī)范、招義標(biāo)文件等接要求，在棋勘察現(xiàn)場(chǎng)敘場(chǎng)地狀況乒結(jié)合自身束的能力優(yōu)宮勢(shì)、施工性組織、材喝料市場(chǎng)信消息價(jià)并考左慮風(fēng)險(xiǎn)后皂自行報(bào)價(jià)注的部分將工程漸量清單費(fèi)的工作潛內(nèi)容劃才分為非競(jìng)爭(zhēng)性以、競(jìng)爭(zhēng)性兩個(gè)部分杯，對(duì)承包顯商來(lái)說(shuō)主逗要是為了須分清、理悶順投標(biāo)工莖作管理的鴿輕重關(guān)系均，抓住核心工疫作（確余定競(jìng)爭(zhēng)穩(wěn)性費(fèi)用）、將非摔競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)為用直接列礙入或計(jì)入角綜合單價(jià)稼中，以便面投標(biāo)人能偶?jí)蛴械姆澎F矢地開展鏈投標(biāo)報(bào)價(jià)扭工作。對(duì)除業(yè)主來(lái)說(shuō)別，就成為席造價(jià)控制卡的重點(diǎn)。二、工旦程量清夠單計(jì)價(jià)癥規(guī)范下撇的招投筍標(biāo)(一)合同價(jià)胳款形式捉選擇1、新《規(guī)范》對(duì)合同類吸型的規(guī)定4.4.搞3款明確規(guī)注定“實(shí)行霞工程量清容單計(jì)價(jià)的碰工程，應(yīng)采用求單價(jià)合昏同”。即合緩?fù)s定的棟工程價(jià)款咬中所包含停的工程量蔥清單項(xiàng)目底綜合單價(jià)飽在約定條搞件內(nèi)是固薪定的，不晃予調(diào)整，夏工程量允次許調(diào)整。辨工程量清守單項(xiàng)目綜室合單價(jià)在與約定的條后件外，允冤許調(diào)整。塌調(diào)整方式魄、方法應(yīng)梁在合同中犬約定。在實(shí)際能中，可揪采用固番定總價(jià)敞合同、義可調(diào)總哈價(jià)合同哥、固定鼻單價(jià)合吵同、可命調(diào)單價(jià)取合同、關(guān)成本加薪酬金合筋同等。儀若不采六用單價(jià)杯合同，俱失去了擴(kuò)實(shí)行工斷程量清元單的真等正意義岔。三、工程獻(xiàn)量清單計(jì)追價(jià)規(guī)范下吹合同價(jià)款慮約定(一)合同價(jià)款結(jié)形式選擇2、采用安綜合單沿價(jià)形式證的理由采用單價(jià)條合同形式搶，與國(guó)際鍬工程合同膽管理慣例縮慧接軌：FIDI核C合同條嫌件、英判國(guó)的NEC合同條糞件以及獵美國(guó)的AIA系列合同曾條件等,主要采用醬的就是固定單價(jià)欣合同。采用單價(jià)窯合同形式冰，符合工盛程量清單罷計(jì)價(jià)模式瞇的基本要御求：根據(jù)工錘程量清倡單計(jì)價(jià)洞的特點(diǎn)肆，工程沈量清單朵由招標(biāo)鎮(zhèn)人編制塵，清單杏量實(shí)際陵上是一小種預(yù)算乘量，結(jié)魯算時(shí)可徐按實(shí)調(diào)馳整；而敗其綜合擔(dān)單價(jià)則內(nèi)由投標(biāo)主人根據(jù)輕自身企脹業(yè)的管犬理水平架，考慮籍市場(chǎng)風(fēng)扇險(xiǎn)后自掠主確定互，所以其在約定蚊的條件及邁范圍內(nèi)是撇固定的，豬不予調(diào)整采用單價(jià)姻合同形式沿，能夠真串正體現(xiàn)風(fēng)箱險(xiǎn)共擔(dān)的即風(fēng)險(xiǎn)管理階原則：發(fā)包人承防擔(dān)工程量喂清單的風(fēng)睡險(xiǎn)，承包賄人承擔(dān)綜做合單價(jià)的純風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)械包人在施堡工準(zhǔn)備階惡段，精心雁編制工程獸量清單，冊(cè)分析工程捷中可能產(chǎn)遲生的問(wèn)題潤(rùn)，制定相汽應(yīng)的管理報(bào)對(duì)策。承阿包人由于賽綜合單價(jià)芒的不可調(diào)待整性，必纖須提高自欣身的投標(biāo)校報(bào)價(jià)水平爐，增強(qiáng)企刑業(yè)的管理閑能力，以壤自己的綜灘合實(shí)力完雖成工程建懸設(shè)，實(shí)現(xiàn)勞自己的利數(shù)潤(rùn)目標(biāo)。三、工樂(lè)程量清梨單計(jì)價(jià)如規(guī)范下手合同價(jià)鋒款約定(二)合同價(jià)款而約定內(nèi)容冷和事項(xiàng)1、新《規(guī)范》4.逆4.4發(fā)、承包劉人雙方應(yīng)搜在合同條努款中對(duì)下自列事項(xiàng)進(jìn)偉行約定；猾合同中沒(méi)昏有約定或謙約定不明房誠(chéng)的，由雙嚼方協(xié)商確趙定；協(xié)商子不能達(dá)成甩一致的，掉按本規(guī)范無(wú)執(zhí)行1.預(yù)付工程鄉(xiāng)豐款的數(shù)額協(xié)、支付時(shí)扯間及抵扣惜方式2.工程計(jì)以量與支壁付工程屑進(jìn)度款豈的方式麗、數(shù)額廚及時(shí)間3.工程價(jià)款占的調(diào)整因弦素、方法亞、程序、加支付及時(shí)愁間4.索賠與漆現(xiàn)場(chǎng)簽鹿證的程祝序、金才額確認(rèn)示與支付鋸時(shí)間5.發(fā)生工腎程價(jià)款困爭(zhēng)議的維解決方枝法及時(shí)惰間6.承擔(dān)風(fēng)加險(xiǎn)的內(nèi)痕容、范近圍以及磁超出約占定內(nèi)容拍、范圍魚的調(diào)整瘡辦法7.工程竣牢工價(jià)款供結(jié)算編饑制與核緒對(duì)、支抖付及時(shí)寧間8.工程質(zhì)瓜量保證都（保修精）金的累數(shù)額、憐預(yù)扣方真式及時(shí)托間200驕3版《規(guī)范》、199隆9《建設(shè)工程雙施工合同》文本、07《標(biāo)準(zhǔn)施工脆招標(biāo)文件》中的合同育條款對(duì)此孔均無(wú)規(guī)定三、工程督量清單計(jì)尊價(jià)規(guī)范下嚷合同價(jià)款驕約定(二)合同價(jià)驗(yàn)款約定鋒內(nèi)容和供事項(xiàng)《建設(shè)工庫(kù)程價(jià)款陪結(jié)算暫誓行辦法》（369號(hào)文）第災(zāi)七條1.預(yù)付工之程款的桂數(shù)額、梨支付時(shí)此限及抵腔扣方式2.工程進(jìn)線度款的鳴支付方滴式、數(shù)斬額及時(shí)躲限3.工程施工陷中發(fā)生變哄更時(shí)，工宋程價(jià)款的元調(diào)整方法則、索賠方伏式、時(shí)限秋要求及金捷額支付方夾式4.安全措施挪和意外傷扎害保險(xiǎn)費(fèi)陵用；5.工期及工沾期提前或禽延后的獎(jiǎng)默懲辦法6.發(fā)生工太程價(jià)款敲糾紛的順解決方窄法7.約定承礎(chǔ)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乎的范圍扛及幅度煎以及超泰出約定載范圍和祝幅度的錘調(diào)整辦撞法8.工程竣工柄價(jià)款的結(jié)歪算與支付雨方式、數(shù)炎額及時(shí)限9.工程質(zhì)量鬧保證（保物修）金的損數(shù)額、預(yù)拐扣方式及以時(shí)限三、工程槳量清單計(jì)相價(jià)規(guī)范下讓合同價(jià)款振約定(三)有關(guān)合同精價(jià)款其他進(jìn)規(guī)定4.4.喪1實(shí)行招誤標(biāo)的工放程合同揚(yáng)價(jià)款應(yīng)別在中標(biāo)漆通知書鐵發(fā)出之條日起30日內(nèi)，由熱發(fā)、承包劇雙方依據(jù)竹招標(biāo)文件踏和中標(biāo)人盲的投標(biāo)文孕件在書面幸合同中約使定。不實(shí)行朗招標(biāo)的娛工程合希同價(jià)款胡，在發(fā)表、承包毫雙方認(rèn)些可的工谷程價(jià)款涉基礎(chǔ)上公，由發(fā)駝、承包白雙方在穿合同中言約定。4.4村.2實(shí)行招標(biāo)釘?shù)墓こ?，侄合同約定犁不得違背側(cè)招、投標(biāo)親文件中關(guān)億于工期、惰造價(jià)、質(zhì)茅量等方面淚的實(shí)質(zhì)性億內(nèi)容。招另標(biāo)文件與揭中標(biāo)人投曠標(biāo)文件不辛一致的地綿方，以投標(biāo)拔文件為擦準(zhǔn)。注：《建設(shè)工程哀價(jià)款結(jié)算艱暫行辦法》、《建設(shè)工金程施工強(qiáng)合同》GF井-19勤99-帖020限1和07《標(biāo)準(zhǔn)施工悶招標(biāo)文件》中的合惕同條款辭對(duì)此均般無(wú)規(guī)定僻。三、工程匆量清單計(jì)貢價(jià)規(guī)范下伏合同價(jià)款立約定(一)預(yù)付款線支付1、工程坑預(yù)付款隸概念及洗其法律頁(yè)性質(zhì)：工程預(yù)膊付款是疏建設(shè)工震程施工鉆合同訂亞立后由凡發(fā)包人窗按照合艦同的約蠢定，在利正式開壞工前預(yù)臨先交付乓給承包彼人的工聲程款。精它是施饞工準(zhǔn)備瘡和所需蠻采購(gòu)主愛(ài)要材料辦、結(jié)構(gòu)顯件等流額動(dòng)資金刻的主要溪來(lái)源。私其法律口性質(zhì)為慨：發(fā)包人為工幫助承包無(wú)人順利啟汁動(dòng)項(xiàng)目而霧提供的一不筆無(wú)息貸即款。2、新《規(guī)范》下預(yù)付款疫支付的操胳作：4.5董.1發(fā)包人戲應(yīng)按照合同約秩定支付工程臉預(yù)付款。顛支付的工眾程預(yù)付款棋，按照合同約躺定在工程賊進(jìn)度款胖中抵扣命。四、工盤程量清艘單計(jì)價(jià)陣規(guī)范下口的工程椅價(jià)款支貍付3、當(dāng)合同甚對(duì)工程預(yù)問(wèn)付款的支眼付沒(méi)有約沃定時(shí)，就品按以下法褲定（369號(hào)文件屋）辦理煤：工程預(yù)疏付款的毒額度：原則上伙預(yù)付比摸例不低質(zhì)于合同婦金額（恩應(yīng)扣除猾暫列金屆額）的10%，不高于越合同金既額（扣期除暫列用金額）懂的30%，對(duì)重大晶工程項(xiàng)目更，按年度知工程計(jì)劃總逐年預(yù)付雀。實(shí)際工缸程量清單貫計(jì)價(jià)的工蜻程，實(shí)體介性消耗和銜非實(shí)體性踏消耗部分炮宜在合同驢中分別約摸定預(yù)付款榆比例（金估額）。工程預(yù)斗付款的患支付時(shí)池限：在具備施柴工條件的鏟前提下，夸發(fā)包人應(yīng)機(jī)在雙方簽訂合苗同后的東一個(gè)月卡內(nèi)或不遲扒于約定份的開工日起開前的7天內(nèi)預(yù)付工痰程款。若發(fā)包夢(mèng)人未按育合同約男定預(yù)付樣工程款窄，承包揭人應(yīng)在戲預(yù)付時(shí)享間到期圓后10天內(nèi)向發(fā)國(guó)包人發(fā)鹿出要求牌預(yù)付的喘通知，減發(fā)包人必收到通鉆知后仍徐不按要般求預(yù)付萌，承包該人可在國(guó)發(fā)出通爆知14天后停止施工唯，發(fā)包人亭應(yīng)從約定漏應(yīng)付之日窮其按同期疼銀行貸款塌利率計(jì)算對(duì)向承包人降支付應(yīng)付女預(yù)付款的分利息，并栽承擔(dān)違約版責(zé)任。凡是沒(méi)究簽訂合丙同或不務(wù)具備施執(zhí)工條件夜的工程積，發(fā)包錯(cuò)人不得得預(yù)付工頸程款，補(bǔ)不得以賀預(yù)付款蠢為名轉(zhuǎn)齊移資金胖。四、工程誤量清單計(jì)寬價(jià)規(guī)范下女的工程價(jià)殃款支付(二）工乘程計(jì)量4.5.糾3工程計(jì)量民時(shí)，若發(fā)行現(xiàn)工程量蛾清單中出?，F(xiàn)漏項(xiàng)、縮慧工程量頌計(jì)算偏齡差，以及工程變更皺引起工程宏量的增減，應(yīng)按承麗包人在履鼓行合同義到務(wù)過(guò)程中實(shí)際完碑成的工鞋程量計(jì)本算。4.5含.4：承包瘡人應(yīng)按軋照合同瞞約定，寧向發(fā)包喂人遞交嘗已完工惠程量報(bào)域告。發(fā)霸包人應(yīng)腳在接到脾報(bào)告后卷按合同原約定進(jìn)掉行核對(duì)坊。四、工市程量清則單計(jì)價(jià)快規(guī)范下誼的工程紅價(jià)款支蹈付工程計(jì)娛量方法要依據(jù)辰實(shí)事求供是的原遠(yuǎn)則，通杏過(guò)查驗(yàn)洽竣工圖字、隱蔽半驗(yàn)收單計(jì)、監(jiān)理舅記錄、欲現(xiàn)場(chǎng)勘遠(yuǎn)察等方耳法，將展多列的餃工程量容扣除，壟漏報(bào)的但工程量覺(jué)添加進(jìn)裁結(jié)算，芽從而切些實(shí)保護(hù)撐業(yè)主和印承包商降的利益津不受損質(zhì)失。1.采用預(yù)算阻綜合報(bào)價(jià)剝的招標(biāo)工卸程，應(yīng)依沸據(jù)設(shè)計(jì)施跌工圖，按撈照計(jì)算規(guī)禽則，通過(guò)附仔細(xì)計(jì)算絨，逐項(xiàng)進(jìn)復(fù)行認(rèn)定；2.采用工程米量清單招趕標(biāo)的工程墳，應(yīng)依據(jù)牧設(shè)計(jì)施工恭圖，對(duì)索飾賠和反索珍賠的實(shí)物各工程量，赴通過(guò)仔細(xì)吼計(jì)算予以資核實(shí)。3.工程完工親后，根據(jù)債確定的工妙程量結(jié)果柳和發(fā)、承早包雙方約推定的合同所價(jià)款及合下同價(jià)款調(diào)樂(lè)整內(nèi)容以叫及索賠事慢項(xiàng)進(jìn)行工叔程竣工結(jié)恒算。接上頁(yè)(二）進(jìn)度系款支付4.5.失5對(duì)進(jìn)度田款支付足的規(guī)定極如下：（1）承包厭人遞交講進(jìn)度款縣支付申饅請(qǐng)的時(shí)芳間：每個(gè)付派款周期素末。（2）進(jìn)度餅款支付貝申請(qǐng)內(nèi)糟容：除溉合同另翠有約定踐外，應(yīng)此包括下釀列10項(xiàng)內(nèi)容：1、本周期已袍完成工程溪的價(jià)款2、累計(jì)已完坊成的工程凝價(jià)款3、累計(jì)已助支付的城工程價(jià)填款4、本周期觀已完成挺計(jì)日工劈燕金額5、應(yīng)增加和相扣減的變之更金額6、應(yīng)增加爬和扣減郊的索賠叫金額7、應(yīng)抵扣坊的工程泉預(yù)付款8、應(yīng)扣減的首質(zhì)量保證勾金9、根據(jù)合速同應(yīng)增事加和扣償減的其起他金額10、本付款淡周期實(shí)單際應(yīng)支誓付的工潮程價(jià)款四、工亞程量清爭(zhēng)單計(jì)價(jià)銹規(guī)范下示的工程吹價(jià)款支撒付(四）合諸同價(jià)款鏟調(diào)整4.7.柄2若施工傻總出現(xiàn)箏施工圖替紙（含友設(shè)計(jì)變汽更）與繪工程量遼清單項(xiàng)涉目特征牲描述不沉符的，膊發(fā)、承見(jiàn)包雙方黨應(yīng)按新誘的項(xiàng)目棄特征確使定相應(yīng)荷工程量燃清單項(xiàng)寸目的綜確合單價(jià)加。4.7行.3因分部質(zhì)分項(xiàng)工休程量清睡單漏項(xiàng)贏或非承融包人原沈因的工監(jiān)程變更銅，造成憐增加新振的工程麻量清單駐項(xiàng)目，承其對(duì)應(yīng)框的綜合耐單價(jià)按現(xiàn)下列方著法確定議：1、合同中諒已有適用走的綜合單近價(jià)，按合這同中已有咐的綜合單白價(jià)確定；2、合同中林已有類似改的綜合單音價(jià)，參照弄類似的綜許合單價(jià)確護(hù)定；3、合同中勵(lì)沒(méi)有適用柴或類似的違綜合單價(jià)儀，由承包死人提出綜丑合單價(jià)，研經(jīng)發(fā)包人仇確認(rèn)后執(zhí)敢行。四、工程雄量清單計(jì)傅價(jià)規(guī)范下濁的工程價(jià)派款支付(四）合同牽?jī)r(jià)款調(diào)整4.7.災(zāi)4因分部分蒼項(xiàng)工程量宴清單漏項(xiàng)天或非承包蛋人原因的憶工程變更廣，引起措赤施項(xiàng)目發(fā)敘生變化，參造成施工害組織設(shè)計(jì)綠或施工方密案變更，言原措施費(fèi)可中已有的慰措施項(xiàng)目廣，按原措腎施費(fèi)的組沈價(jià)方法調(diào)列整；原措怪施費(fèi)中沒(méi)虛有的措施慚項(xiàng)目，由交承包人根哨據(jù)措施項(xiàng)鼠目變更情需況，提出門適當(dāng)?shù)拇朐撌┵M(fèi)變更否，經(jīng)發(fā)包航人確認(rèn)后說(shuō)調(diào)整。4.7.羞5因非承包剪人原因引告起的工程筍量增減，斷該項(xiàng)工程犯量變化在蓮合同約定宿幅度以內(nèi)造的，應(yīng)執(zhí)絕行原有的伸綜合單價(jià)緒；該項(xiàng)工叉程量變化浙在合同約松定幅度以灣外的，其計(jì)綜合單價(jià)肺及措施項(xiàng)挽目費(fèi)應(yīng)予搜以調(diào)整。四、工程釀量清單計(jì)銳價(jià)規(guī)范下僅的工程價(jià)知款支付（1）停工的尾涵義什么情形基下可以停范工：依法停工竭：開工許取可、圖紙怪審核依約停工滔：不支付紐奉工程價(jià)款停工權(quán)的蔽行使主體殖：業(yè)主承包商行政主管巷部門五、工負(fù)程合同耀實(shí)施重趴點(diǎn)－停辛工（1）抗辯權(quán)黑的行使雄應(yīng)注意軌的問(wèn)題程序上：悠告知、合葵理期限證據(jù)上：繭書面要件實(shí)體上材：實(shí)質(zhì)燥影響履孟約法律后果吃：承擔(dān)違的約責(zé)任五、工程制合同實(shí)施融重點(diǎn)－停尿工標(biāo)準(zhǔn)施均工招標(biāo)較文件：22.2碎.2承包人有爺權(quán)暫停施隸工發(fā)包人發(fā)極生除第22.械2.1（4）目以外獄的違約情跌況時(shí)，承鑰包人可向劇發(fā)包人發(fā)育出通知，掘要求發(fā)包母人采取有鈔效措施糾聯(lián)正違約行飲為。發(fā)包股人收到承篇包人通知傘后的28天內(nèi)仍消不履行振合同義補(bǔ)務(wù)，承己包人有蔬權(quán)暫停仙施工，郊并通知霜監(jiān)理人匪，發(fā)包裂人應(yīng)承馳擔(dān)由此脂增加的協(xié)費(fèi)用和窯（或）呀工期延版誤，并淹支付承括包人合膛理利潤(rùn)啄。五、工程里合同實(shí)施療重點(diǎn)－停諸工五、工辣程合同侄實(shí)施重乎點(diǎn)－工參程合同嬌違約責(zé)詳任違約責(zé)軍任的涵威義：違約責(zé)任賣是指當(dāng)事污人違反合躬同約定所翁應(yīng)承擔(dān)的錄民事責(zé)任糖。

據(jù)合課同法第107條規(guī)定純，當(dāng)事羽人一方秋不履行命合同義小務(wù)或者遺履行合道同義務(wù)武不符合閃約定的班，應(yīng)當(dāng)刑承擔(dān)繼楚續(xù)履行接、采取極補(bǔ)救措齊施或者柱賠償損更失等違桂約責(zé)任脊。一般，歪違約責(zé)涼任與侵圍權(quán)責(zé)任伍相對(duì)應(yīng)鑰，但存站在行為叫人實(shí)施沈一個(gè)行云為而導(dǎo)廁致違約失責(zé)任與鼻侵權(quán)責(zé)叼任競(jìng)合抗的法律釣現(xiàn)象?；練w建責(zé)原則槳：違約責(zé)任章的歸責(zé)原毛則主要有“嚴(yán)格責(zé)任燙原則”和“過(guò)錯(cuò)責(zé)任菊原則”兩種。盛嚴(yán)格責(zé)聾任原則燥是指合甜同一方遭當(dāng)事人練不履行扭或者不市適當(dāng)履炮行合同裳義務(wù)，豪違約方曉就應(yīng)當(dāng)虛承擔(dān)違候約責(zé)任往。合同法解范釋二：第二十九攔條：“當(dāng)事人豬主張約計(jì)定的違猛約金過(guò)朵高請(qǐng)求愉予以適匹當(dāng)減少獨(dú)的，人賓民法院蓬應(yīng)當(dāng)以魯實(shí)際損偶失為基厭礎(chǔ)，兼廉顧合同搞的履行啦情況、串當(dāng)事人隆的過(guò)錯(cuò)狠程度以蛇及預(yù)期嗎利益等炸綜合因鎖素，根拆據(jù)公平租原則和泳誠(chéng)實(shí)信椅用原則昨予以衡丹量，并宿作出裁勞決。馳當(dāng)事人側(cè)約定的絡(luò)違約金葛超過(guò)造程成損失考的百分睛之三十杏的，一決般可以要認(rèn)定為為合同法辭第一百羽一十四俗條第二賀款規(guī)定扇的“過(guò)分高憐于造成獸的損失”。五、工健程合同計(jì)實(shí)施重弄點(diǎn)－工奔程合同信違約責(zé)課任工程合同蘿常見(jiàn)的違故約行為：工期違直約質(zhì)量缺遮陷變更索賠哨通知逾期結(jié)算逾期支昨付價(jià)款逾期提陷交竣工堡圖紙等五、工程同合同實(shí)施搞重點(diǎn)－工輕程合同違年約責(zé)任如何規(guī)剝范工程借合同違廊約責(zé)任攏的條款尾約定，張要注意吵以下幾縫個(gè)方面名：1、約定明吐確的違約喝金額2、工期笛違約的脅注意3、從控制側(cè)風(fēng)險(xiǎn)角度箏出發(fā)，均適應(yīng)該約定止違約責(zé)任晃的上限，訴往往發(fā)生腹這種極端盆的情況下蓮，合同履艙行的基本據(jù)條件發(fā)生昌了巨大變叫化，雙方柏重新協(xié)商替履約顯得吳比較公平。五、工納程合同疊實(shí)施重嚴(yán)點(diǎn)－建統(tǒng)筑業(yè)勞廣務(wù)管理倉(cāng)概述勞務(wù)管雄理現(xiàn)狀括以及管紫理建議現(xiàn)狀：1、合法化從200所1年7月1日起施行《建筑業(yè)企誤業(yè)資質(zhì)管西理規(guī)定》（部令87號(hào)）開駛始到2007年9月1日起施熔行《建筑業(yè)粥企業(yè)資牌質(zhì)管理宇規(guī)定》（部令159號(hào)），抗即在管薪理層與寸操作層農(nóng)分離思烘想的指繡導(dǎo)下，蜻均將建仁筑業(yè)企均業(yè)分成爸了施工擇總承包已、專業(yè)織承包和市勞務(wù)分封包三個(gè)沾序列，浩建筑業(yè)帶勞務(wù)企燈業(yè)有了做合法的海身份；2、門檻肅低，工印人質(zhì)量溝技能有巨風(fēng)險(xiǎn)建筑勞務(wù)秒是勞動(dòng)密明集型產(chǎn)業(yè)泛，農(nóng)村剩蘇余勞動(dòng)力梅經(jīng)培訓(xùn)即雙成為建筑幸業(yè)工人，問(wèn)未經(jīng)培訓(xùn)遇直接上崗噴有風(fēng)險(xiǎn)。3、涉及面鴿廣，關(guān)系止到社會(huì)穩(wěn)稼定建議：資源準(zhǔn)割備，價(jià)態(tài)格合理須，規(guī)范拐管理五、工夾程合同問(wèn)實(shí)施重聯(lián)點(diǎn)－勞襪務(wù)合同個(gè)人勞心務(wù)分包酬合同：沈無(wú)效后果：1.質(zhì)量合格取，按合同期約定支付寶價(jià)款2.其他條款奇無(wú)效，很翼多爭(zhēng)議3.非法收益餓上繳司法解程釋：《最高人訂民法院酒關(guān)于審國(guó)理建設(shè)猾工程施強(qiáng)工合同毀糾紛案娛件適用昂法律問(wèn)烏題的解壺釋》第二條鴨建設(shè)工程鳳施工合同陽(yáng)無(wú)效，但辣建設(shè)工程種經(jīng)竣工驗(yàn)鳥收合格，驕承包人請(qǐng)親求參照合肌同約定支涂付工程價(jià)休款的，應(yīng)頁(yè)予支持。五、工忍程合同籃實(shí)施重具點(diǎn)－質(zhì)酬量保修檔的爭(zhēng)議保修責(zé)胖任的認(rèn)巡壽定：1、質(zhì)量辜缺限的凡涵義建設(shè)工程哀質(zhì)量不符鄉(xiāng)豐合工程建沿設(shè)強(qiáng)制性換標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)固計(jì)文件，跑以及承包沃合同的約賴定。2、責(zé)任米主體建設(shè)單融位，勘莊察、設(shè)溝計(jì)單位奴，施工耕單位，后工程監(jiān)輝理單位根據(jù)《建筑法》第79條規(guī)定丈，負(fù)責(zé)頒肚發(fā)建筑帆工程施峰工許可賣證的部本門及其壩工作人館員對(duì)不符合或施工條件兼的建筑工漂程頒發(fā)施掩工許可證刺的，負(fù)責(zé)工程新質(zhì)量監(jiān)督控檢查或者壘竣工驗(yàn)收枝的部門及育其工作人綿員對(duì)不合筑格的建罩筑工程鞠出具質(zhì)筑量合格苗文件或鴉者按合近格工程型驗(yàn)收的罷，造成永的損失強(qiáng)，由該刑部門承貝擔(dān)相應(yīng)蓋的賠償蔽責(zé)。特殊：對(duì)于建筑材愿料、建予筑構(gòu)配條件和設(shè)亦備生產(chǎn)糞廠商的質(zhì)量責(zé)表任追究,適用《中華人戴民共和岡國(guó)產(chǎn)品躁質(zhì)量法》的規(guī)定羨和我國(guó)何相應(yīng)的璃法律、塞法規(guī)、前規(guī)章的樸規(guī)定。（1）索賠索賠是指支合同中的該權(quán)利被侵地害人對(duì)非餃請(qǐng)求人原普因引起的章工期、費(fèi)饒用、利潤(rùn)蝦的增加而貓要求合同金受益人進(jìn)錦行補(bǔ)償?shù)谋顒?dòng)。示范文閥本定義森：索賠播指在合富同履行脂過(guò)程中自，對(duì)于擠并非自橡己的過(guò)殿錯(cuò)，而培是應(yīng)由腰對(duì)方承蔽擔(dān)責(zé)任標(biāo)的情況答造成的臨實(shí)際損帽失，向示對(duì)方提睛出經(jīng)濟(jì)爆補(bǔ)償和竊（或）待工期順戒延的要含求。實(shí)質(zhì)責(zé)：非請(qǐng)求彎人原因、艦實(shí)際損失哲、通知。五、工度程合同成實(shí)施重旺點(diǎn)－工楊程合同幣索賠三、工程艘合同實(shí)施嚇重點(diǎn)－工程合怖同索賠索賠與揀簽證、盆變更簽證：苦一種文濟(jì)件形式宣，內(nèi)容謝包括合蹲同履行選過(guò)程中嘉的技術(shù)呀、工期農(nóng)、人員滑、造價(jià)榜、索賠茂等各方利面。變更：擊改變、謀調(diào)整。在國(guó)內(nèi)合徹同中沒(méi)有械特別說(shuō)明磁，可以將蒙二者結(jié)合裂，但是文附字表述應(yīng)狠體現(xiàn)合同帖的實(shí)質(zhì)性壇內(nèi)容。（FIDI床C99版）索賠頌：根據(jù)本碑條件任何呆條款或與塌合同有關(guān)乖的其他文迎件，承包赴商有權(quán)得剩到竣工時(shí)斷間的延長(zhǎng)槍和（或）撫任何追加度付款，承逝包商應(yīng)向散工程師發(fā)蹤蝶出通知、構(gòu)說(shuō)明引起保索賠的事醫(yī)件或情況寸。（FIDI童C99版）變彎更：工脊程量、滋質(zhì)量、鵲特性、孫標(biāo)準(zhǔn)、頑位置、喚尺寸、批永久工敵程所需千的附加撤工程、錘材料、桃設(shè)備、同服務(wù)等詠。（標(biāo)準(zhǔn)施材工招標(biāo)文劍件）：23.1承包人索余賠的提出根據(jù)合母同約定艱，承包翁人認(rèn)為戴有權(quán)得鹽到追加昆付款和斥（或）譜延長(zhǎng)工攏期的，轟應(yīng)按以駕下程序榮向發(fā)包誦人提出會(huì)索賠：承包人應(yīng)避在知道或毒應(yīng)當(dāng)知道皮索賠事件功發(fā)生后28天內(nèi)，雜向監(jiān)理舒人遞交唐索賠意妖向通知筍書，并付說(shuō)明發(fā)騎生索賠鐮事件的溪事由。承包人剛未在前技述28天內(nèi)發(fā)繡出索賠奧意向通藝知書的妙，喪失由要求追悉加付款儉和（或失）延長(zhǎng)纏工期的鋼權(quán)利；工期索戚賠的計(jì)掌算：1、發(fā)包人慘工期索賠速：承包人杰違約2、索賠姑費(fèi)用的輝組成：C/P饅/T成本和利負(fù)潤(rùn)如何主張3、索賠豬證據(jù)小業(yè)主倡索賠租金損失利潤(rùn)損甘失證據(jù)皂？五、工難程合同悄實(shí)施重偵點(diǎn)－工期索賠質(zhì)量索賠1、質(zhì)量繭缺陷：小承包人滿引起2、合同違君約責(zé)任3、侵權(quán)責(zé)郊任：按照幻玉侵權(quán)的一鴉般構(gòu)成要編件4、保修簡(jiǎn)責(zé)任：位按照保捕修義務(wù)廢履行責(zé)繩任問(wèn)題未竣工該驗(yàn)收出桂現(xiàn)的質(zhì)嚴(yán)量缺陷蛇責(zé)任承榮擔(dān)？五、工休程合同塌實(shí)施重稍點(diǎn)－質(zhì)量駐索賠五、工程黑合同實(shí)施竹重點(diǎn)－證諸據(jù)收集證據(jù)種掉類：1.法定分類燙：我國(guó)民牲事訴訟法踢規(guī)定了7種，分別括為書證、博物證、視則聽資料、跑證人證言運(yùn)、當(dāng)事人況陳述、鑒帝定結(jié)論、禁勘驗(yàn)筆錄2.學(xué)理分緒類：根時(shí)據(jù)不同繭的標(biāo)準(zhǔn)功，學(xué)理割上對(duì)民徑事訴訟懂證據(jù)進(jìn)令行了不上同的分誰(shuí)類：本緣瑞證與反棚證、直鄉(xiāng)豐接證據(jù)廊與間接悄證據(jù)、蘿原始證揭據(jù)與傳缺來(lái)證據(jù)岡、言詞圓證據(jù)與因?qū)嵨镒C亂據(jù)等證據(jù)的特證明力王：也稱證算據(jù)價(jià)值翅，是指哭證據(jù)對(duì)瘋于案件沉事實(shí)有軌無(wú)證明夸作用及孫證明作乳用的大趨小。為布了限制鄉(xiāng)豐法官濫兩用裁量幸權(quán)，法飯律和司獎(jiǎng)法解釋融根據(jù)不估同情形友規(guī)定了辛不同證護(hù)據(jù)的證員明力，泳包括證般明力的蝴規(guī)則和墳有關(guān)證痕據(jù)證明賴力的等鉤級(jí)。例誼如，《民事訴圓訟證據(jù)分規(guī)則》第77條規(guī)定挑，原始證據(jù)凝的證明力仿一般大于妹傳來(lái)證據(jù)、直接證棵據(jù)的證明騎力一般大晶于間接證旱據(jù)。證據(jù)的關(guān)聯(lián)性、蠢合法性和災(zāi)真實(shí)性即證據(jù)癢三性貫真穿于舉行證、調(diào)嗎取證據(jù)哭、查證忌屬實(shí)和紅認(rèn)證的榆全過(guò)程群，也決腥定著證夏明力的煎大小五、工精程合同獅實(shí)施重逗點(diǎn)－證姥據(jù)收集孤證不碰能定案距：證據(jù)法上凍的基本規(guī)就則，要求穿包括科技菜證據(jù)在內(nèi)孔的所有證報(bào)據(jù)應(yīng)當(dāng)互炎相映證，朱形成閉合瓦的合證據(jù)搜鎖鏈，并昆排除任何脈合理的懷熔疑，從而患達(dá)到一個(gè)灑相當(dāng)高的身證明標(biāo)準(zhǔn)育。例如，《民事訴訟擠證據(jù)規(guī)則》第69條規(guī)定，（一）未繁成年人所穩(wěn)作的與其誕年齡和智蜓力狀況不粱相當(dāng)?shù)淖C群言；

（神二）與一財(cái)方當(dāng)事人衣或者其代境理人有利傷害關(guān)系的什證人出具寒的證言；銀（三）廉存有疑點(diǎn)責(zé)的視聽資呀料；

（延四）無(wú)法溉與原件、棄原物核對(duì)國(guó)的復(fù)印件裝、復(fù)制品拍；

（五炕）無(wú)正當(dāng)燃理由未出囑庭作證的奧證人證言招。五、工塑程合同幅實(shí)施重率點(diǎn)－質(zhì)匙量保修勁金的法作律問(wèn)題質(zhì)量保灶修金的灘涵義：法律規(guī)定企：建筑法悉、建設(shè)工女程質(zhì)量管事理?xiàng)l例、盈建設(shè)工程摧質(zhì)量保證捏金管理暫籌行辦法注意：1、保修潑期間與稿保修金板返還的霜時(shí)間區(qū)恢別2、建議冤期間與除比率“缺陷責(zé)序任期一厘般為六炕個(gè)月、藏十二個(gè)般月或二叫十四個(gè)貧月”第二條征本辦憲法所稱猶建設(shè)工灑程質(zhì)量色保證金里（保修覺(jué)金）（莫以下簡(jiǎn)朝稱保證再金）是壤指發(fā)包并人與承亂包人在暈建設(shè)工待程承包兇合同中圓約定，旨從應(yīng)付追的工程尊款中預(yù)籍留，用奏以保證儉承包人敏在缺陷僚責(zé)任期招內(nèi)對(duì)建補(bǔ)設(shè)工程騰出現(xiàn)的嘴缺陷進(jìn)感行維修披的資金舊。第七條她全部或者辱部分使用轎政府投資怎的建設(shè)項(xiàng)三目，按工則程價(jià)款結(jié)挨算總額5％左右的友比例預(yù)留梢保證金。五、工奮程合同剪實(shí)施重鞠點(diǎn)－證梯據(jù)收集工程項(xiàng)目研證據(jù)收集妙的范圍：1.招標(biāo)文造件、工鈴程合同主及附件扔、業(yè)主宵認(rèn)可的路施工組島織設(shè)計(jì)妹、工程你圖紙、權(quán)技術(shù)規(guī)訊范等2.工程各梳項(xiàng)有關(guān)京設(shè)計(jì)交旁底記錄航、變更哥圖紙、歐變更施也工指令優(yōu)等3.工程各確項(xiàng)經(jīng)業(yè)廁主或監(jiān)畜理工程金師簽認(rèn)宏的簽證4.工程各虹項(xiàng)往來(lái)層信件、絕指令、道信函、冊(cè)通知、其答復(fù)等5.工程各滾項(xiàng)有關(guān)蠻會(huì)議紀(jì)術(shù)要6.施工計(jì)摧劃和現(xiàn)旦場(chǎng)實(shí)施埋情況記皮錄7.施工日?qǐng)?bào)側(cè)及工長(zhǎng)工夠作日志、錄備忘錄8.工程預(yù)殺付款、晶進(jìn)度款狂撥付的貌數(shù)額及笑日期記跌錄9.工程驗(yàn)收栽報(bào)告及各蚊項(xiàng)技術(shù)鑒至定報(bào)告等五、工性程合同佛實(shí)施重筋點(diǎn)－證廉據(jù)收集業(yè)主拒肺絕簽收戲的應(yīng)對(duì)量：公證劇、快遞如何形成炕有力證據(jù)頁(yè)：施工組頸織設(shè)計(jì)先技術(shù)后渡經(jīng)濟(jì)形式互補(bǔ)第三方表見(jiàn)代陜理(一）結(jié)算服依據(jù)4.8.巡壽3工程竣蘭工結(jié)算挽應(yīng)依據(jù)1、本規(guī)挖范2、施工厭合同3、工程撲竣工圖列紙及資襪料4、雙方探確認(rèn)的黎工程量5、雙方確安認(rèn)追加（拖減）的工氣程價(jià)款6、雙方確匯認(rèn)的索賠克、現(xiàn)場(chǎng)簽味證事項(xiàng)及氣價(jià)款7、投標(biāo)織文件8、招標(biāo)文勢(shì)件六、工匪程量清解單計(jì)價(jià)探規(guī)范下般的工程累結(jié)算（二）結(jié)云算計(jì)算規(guī)捐則4.8.摘4分部分項(xiàng)貝工程費(fèi)應(yīng)耕依據(jù)雙方仿確認(rèn)的工錫程量、合觀同約定的采綜合單價(jià)搖計(jì)算；如覽發(fā)生調(diào)整漫的，以發(fā)蝴、承包雙暈方確認(rèn)調(diào)扁整的綜合滑單價(jià)計(jì)算自。4.8寫.5措施項(xiàng)目險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)依據(jù)哨合同約定爽的項(xiàng)目和語(yǔ)金額計(jì)算想；如發(fā)生待調(diào)整的，灣以發(fā)、承旺包雙方確須認(rèn)調(diào)整的濟(jì)金額計(jì)算豬，其中安鳳全文明施相工費(fèi)應(yīng)按瘋國(guó)家或省縮慧級(jí)、行業(yè)漫建設(shè)主管回部門的規(guī)荒定計(jì)價(jià)，晃不得作為商競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)汁用。4.8.耀6其他項(xiàng)目鈴費(fèi)用應(yīng)按島以下規(guī)定蚊計(jì)算：1、計(jì)日芒工應(yīng)按蛋發(fā)包人核實(shí)際簽勺證確認(rèn)驢的事項(xiàng)估計(jì)算；2、暫估尖價(jià)中的額材料單另價(jià)應(yīng)按咳發(fā)、承建包雙方灰最終確忙認(rèn)價(jià)在曲綜合單踏價(jià)中調(diào)緞?wù)?；專探業(yè)工程原暫估價(jià)勻應(yīng)按中拐標(biāo)價(jià)或流發(fā)包人棕、承包吵人與分熔包人最浸終確認(rèn)章價(jià)計(jì)算孔。3、總承哥包服務(wù)擋費(fèi)應(yīng)依凡據(jù)合同勻約定金要額計(jì)算姨，如發(fā)岡生調(diào)整論的，以冤發(fā)承包蔑人雙方從確認(rèn)調(diào)泛整的金級(jí)額計(jì)算蔑。4、索賠繞費(fèi)用應(yīng)容依據(jù)發(fā)耳承包雙諸方確認(rèn)鄭的索賠小事項(xiàng)和斷金額計(jì)位算。5、現(xiàn)場(chǎng)抱簽證費(fèi)閑用應(yīng)依況據(jù)發(fā)承僅包雙方逐簽證資券料確認(rèn)冰的金額寄計(jì)算。6、暫列金旱額應(yīng)減去印工程價(jià)款遺調(diào)整與索細(xì)賠、現(xiàn)場(chǎng)損簽證金額技計(jì)算，如絡(luò)有余額歸童發(fā)包人。六、工程欺量清單計(jì)慶價(jià)規(guī)范下素的工程結(jié)嗚算（三）業(yè)盟主核對(duì)規(guī)攀則4.8論.9發(fā)包人耽在收到理承包人瘦遞交的每竣工結(jié)聯(lián)算書后臺(tái)，應(yīng)按桑合同約段定時(shí)間勇核對(duì)。岸同一工揮程竣工葵結(jié)算核睜對(duì)完成兆，發(fā)、多承包雙掩方簽字癥確認(rèn)后凍，禁止撞發(fā)包人拒又要求籌承包人峰與另一伯個(gè)或多免個(gè)工程條造價(jià)咨區(qū)詢?nèi)酥赜迯?fù)核對(duì)狂竣工結(jié)糾算。4.8然.10發(fā)包人蠅或受其雪委托的度工程造償價(jià)咨詢撐人受到勾承包人悔遞交的玩竣工結(jié)我算書后所，在合導(dǎo)同約定看時(shí)間內(nèi)重，核對(duì)伶竣工結(jié)趨算或?yàn)楣S提出核攪對(duì)意見(jiàn)夜的，視謹(jǐn)為承包則人遞交省的竣工錫結(jié)算書鏈已經(jīng)認(rèn)漢可，發(fā)雹包人應(yīng)墳向承保音人支付突工程結(jié)懶算價(jià)款手。承包邊人在接臟到發(fā)包腔人提出秤的核對(duì)煎意見(jiàn)后泡，在合柄同約定盛時(shí)間內(nèi)笛，不缺疑人也未仙提出異僚議的，肉視為發(fā)魔包人提廈出的核產(chǎn)對(duì)意見(jiàn)缺已經(jīng)認(rèn)垮可，竣丑工結(jié)算稼辦理完紀(jì)畢。六、工生程量清犯單計(jì)價(jià)延規(guī)范下幼的工程革結(jié)算合同中對(duì)翠核對(duì)竣工暑結(jié)算時(shí)間軋沒(méi)有約定他或約定不多明的，根錘據(jù)財(cái)政部口、建設(shè)部棚印發(fā)的《建設(shè)工蘿程價(jià)款盞結(jié)算暫緣瑞行辦法》（財(cái)建【200寶4】36膝9號(hào)）第十曠四條（三假）項(xiàng)規(guī)定閱按下表規(guī)盤定時(shí)間進(jìn)論行核對(duì)并垮提出核對(duì)腐意見(jiàn)。建設(shè)項(xiàng)目翅竣工總結(jié)舒算在最后凍一個(gè)單項(xiàng)暈工程竣工織結(jié)算核對(duì)獄確認(rèn)后15天內(nèi)匯總妥，送發(fā)包滅人后30天內(nèi)核聚對(duì)完成溉。接上頁(yè)

工程竣工結(jié)算書金額核對(duì)時(shí)間1500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告書之日起20天2500萬(wàn)元－2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算書之日起30天32000萬(wàn)元－5000萬(wàn)