江蘇建設(shè)工程費(fèi)用定額應(yīng)用精講三

2014年江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額宣貫二O一四年九月主要內(nèi)容

第一部分、概述

第二部分、定額變化情況第一部分、概述

一、編制目的二、修訂原則1、費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置和組成劃分盡量采用13計(jì)價(jià)規(guī)范和《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2013]44號(hào)）的規(guī)定；并對規(guī)定不明確的部分，加以細(xì)化。2、對09版建設(shè)工程費(fèi)用定額執(zhí)行中經(jīng)常發(fā)生爭議的規(guī)定進(jìn)行明確或調(diào)整，對專業(yè)之間的交叉部分予以補(bǔ)充說明，對部分費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。3、盡量保持費(fèi)率水平與09費(fèi)用定額相當(dāng)。4、09費(fèi)用定額的相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定內(nèi)容調(diào)整后并入。

三、編制依據(jù)1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）；2、《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2013]44號(hào)）；3、其他相關(guān)規(guī)定

四、適用范圍

適用于我省行政區(qū)域范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建筑與裝飾、安裝、市政、仿古建筑及園林綠化、房屋修繕、城市軌道交通、單獨(dú)加固等工程。與2013版工程量清單計(jì)價(jià)、計(jì)算規(guī)范，我省2014版建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)定額，現(xiàn)行仿古建筑與園林綠化、房屋修繕、城市軌道交通、抗震加固等工程計(jì)價(jià)表等配套使用。

五、定額作用

1、是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)（結(jié)）算、最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià))、標(biāo)底以及調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛的依據(jù)；2、是確定投標(biāo)價(jià)、工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；3、是企業(yè)內(nèi)部核算和制訂企業(yè)定額的參考。六、費(fèi)用定額組成（目錄）

一、總則二、建設(shè)工程費(fèi)用的組成三、工程類別的劃分（一）建筑工程類別劃分及說明（二）單獨(dú)裝飾工程類別劃分及說明（三）安裝工程類別劃分及說明（四）市政工程類別劃分及說明（五）仿古建筑及園林綠化工程類別劃分及說明（六）房屋修繕工程類別劃分及說明（七）城市軌道交通工程類別劃分及說明（八）各專業(yè)工程交叉時(shí)的類別劃分及說明四、工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（一）企業(yè)管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（二）措施項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（三）其他項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（四）規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（五）稅金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定五、工程造價(jià)計(jì)算程序七、工程造價(jià)費(fèi)用組成

1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)2、措施項(xiàng)目費(fèi)3、其他項(xiàng)目費(fèi)4、規(guī)費(fèi)5、稅金。其中，安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金為不可競爭費(fèi)，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。八、承包方式

1、包工包料：是施工企業(yè)承包工程用工、材料、機(jī)械的方式。2、包工不包料：適用于施工企業(yè)只承包工程用工的工程。施工企業(yè)自帶施工機(jī)械和周轉(zhuǎn)材料的工程按包工包料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、點(diǎn)工：不能作為獨(dú)立的工程承包方式，只適用于在建設(shè)工程中由于各種因素所造成的損失、清理等不在定額范圍內(nèi)的用工。4、包工不包料、點(diǎn)工的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)由建設(shè)單位（發(fā)包人）提供。九、執(zhí)行時(shí)間應(yīng)與2013版計(jì)價(jià)與計(jì)算規(guī)范的貫徹實(shí)施、2014版建筑與裝飾工程、安裝工程、市政工程計(jì)價(jià)定額的執(zhí)行時(shí)間保持一致。

第二部分、費(fèi)用定額變化情況

一、費(fèi)用項(xiàng)目與構(gòu)成變化

（一）人工費(fèi)1、人工費(fèi)重新定義，內(nèi)容包括：（1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；（基本工資）（2）津貼補(bǔ)貼；（工資性津貼）（3）特殊情況下支付的工資。（生產(chǎn)工人輔助工資）（4）加班加點(diǎn)工資；（5）獎(jiǎng)金；2、原“職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)”移入企業(yè)管理費(fèi)。（二）材料費(fèi)1、材料費(fèi)定義中增加“工程設(shè)備費(fèi)”，此處的工程設(shè)備僅是建筑工程設(shè)備，不包括工藝設(shè)備。具體劃分規(guī)則見《建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50531-2009）。明確由建設(shè)單位提供的建筑設(shè)備，其設(shè)備費(fèi)用不作為計(jì)取稅金的基數(shù)。（1）工程設(shè)備是指房屋建筑及其配套的構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置等建筑設(shè)備，包括附屬工程中電氣、采曖、通風(fēng)空調(diào)、給排水、通信及建筑智能等為房屋功能服務(wù)的設(shè)備。不包括工藝設(shè)備。

（2）工藝設(shè)備是指為工業(yè)、交通等生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)的各類固定和移動(dòng)設(shè)備。（3）編制估算時(shí)無法明確設(shè)備供應(yīng)方式，建筑設(shè)備費(fèi)用可作為計(jì)取稅金的基礎(chǔ)，工藝設(shè)備不應(yīng)作為稅金的基礎(chǔ)。招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，因供應(yīng)方式已明確，凡建設(shè)單位供應(yīng)的設(shè)備，不作為計(jì)算稅金的基礎(chǔ)。2、材料費(fèi)定義中刪除“構(gòu)成工程實(shí)體”。因?yàn)榇胧╉?xiàng)目中也有材料，同時(shí)13清單規(guī)范不再以是否構(gòu)成工程實(shí)體來劃分分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)。3．材料費(fèi)定義中增加了“成品”，因門窗等目前很少現(xiàn)場制作，為成品購置。4．材料原價(jià)定義為：材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。

（三）施工機(jī)具使用費(fèi)

1．將“施工機(jī)械使用費(fèi)”更名為“施工機(jī)具使用費(fèi)”，內(nèi)容中增加了儀器儀表使用費(fèi)。2.明確了機(jī)械安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)中不包括“大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)”，另按措施項(xiàng)目費(fèi)中的“大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)”執(zhí)行。3．根據(jù)規(guī)定，取消養(yǎng)路費(fèi)。該部分費(fèi)用作為燃油附加稅已經(jīng)包含在燃油價(jià)格中。

（四）企業(yè)管理費(fèi)

1、“管理人員工資”重新定義，包括管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資和特殊情況下支付的工資等。2、“辦公費(fèi)”中增加“辦公軟件、監(jiān)控、采暖、降溫”等費(fèi)用項(xiàng)目，刪去“燃煤”。3、工具用具使用費(fèi)，增加了測繪用具的費(fèi)用。

4、原“勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)”和從人工費(fèi)移入的“職工福利費(fèi)”合并為“勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)”并重新定義為企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)、集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取曖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。原組成中的“職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)”按照《社會(huì)保險(xiǎn)法》在基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金中支付，從勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)中刪除。5、“勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)”從人工費(fèi)中移入，增加“在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用”內(nèi)容。

6、“檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)”從措施費(fèi)中移入。明確對幕墻、預(yù)制樁、門窗等構(gòu)件要求做破壞性試驗(yàn)時(shí)的構(gòu)件費(fèi)用及第三方檢測費(fèi)用均不包含在檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中，應(yīng)由建設(shè)方另行支付。7、“職工教育經(jīng)費(fèi)”重新進(jìn)行定義，職工教育經(jīng)費(fèi)指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育，職工職業(yè)技能鑒定，職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。范圍更為廣泛。

8、“財(cái)務(wù)費(fèi)”中增加了“提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保發(fā)生的費(fèi)用開支”，考慮施工企業(yè)實(shí)際成本發(fā)生。

9、“其他”中增加了“投標(biāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)”。（五）規(guī)費(fèi)刪除了已經(jīng)取消的建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)。

（六）稅金明確教育費(fèi)附加中包含地方教育附加。

（七）到措施項(xiàng)慚目費(fèi)1、“獅措施項(xiàng)累目費(fèi)”花定義中越將“非工程懲實(shí)體”刪除。暫在13計(jì)沉算規(guī)范執(zhí)墊行時(shí)，為瓶了便于工黨程計(jì)價(jià)，奔基坑支護(hù)灰、挖土的謠工作面和甜放坡工程浸量已經(jīng)計(jì)脾入分部分速項(xiàng)工程費(fèi)碗，不能再土以是否是初工程實(shí)體俗項(xiàng)目來劃絹分分部分屬項(xiàng)工程費(fèi)吵與措施項(xiàng)亮目費(fèi)。措施項(xiàng)財(cái)目費(fèi)的啟劃分按嚇照13弊規(guī)范要術(shù)求，分起為有對秧應(yīng)清單茂工程量智計(jì)算規(guī)績則并可開以套定梢額組價(jià)而的單價(jià)焦措施項(xiàng)嶼目費(fèi)和拋以費(fèi)率透或一筆濫費(fèi)用表結(jié)現(xiàn)的無榮對應(yīng)清龍單工程束量計(jì)算冊規(guī)則的桑以項(xiàng)計(jì)秧價(jià)的總飯價(jià)措施像項(xiàng)目。總價(jià)措施殃項(xiàng)目中專淡業(yè)工程項(xiàng)嬸目一般都親會(huì)發(fā)生的漲共性的項(xiàng)今目為通用跪總價(jià)措施鍬項(xiàng)目，部坡分或個(gè)別灶專業(yè)才有御的項(xiàng)目為亭專業(yè)總價(jià)闖措施項(xiàng)目蔥。例如：視建筑工茶程兩類晴措施項(xiàng)叢目分別翅為：①有對宏應(yīng)清單喉工程量包計(jì)算規(guī)轟則并可厚以套定琴額組價(jià)奪的單價(jià)郊措施項(xiàng)雅目費(fèi)：約腳手架劣工程、兵混凝土梨模板及針支架（攀撐）、扛垂直運(yùn)拐輸?shù)?。②以費(fèi)率犁或一筆費(fèi)晴用表現(xiàn)的的無對應(yīng)清聚單工程量舍計(jì)算規(guī)則啞的以項(xiàng)計(jì)床價(jià)的通用虹總價(jià)措施態(tài)項(xiàng)目：安探全文明施笛工、夜路間施工擱、冬雨季烤施工、臨壞時(shí)設(shè)施、三趕工措施免費(fèi)、工棗程按質(zhì)論抖價(jià)等；③專業(yè)總剖價(jià)措施項(xiàng)療目：非夜工間施工照槽明；住童宅工程分因戶驗(yàn)收楚。2、臨煤時(shí)設(shè)施簽費(fèi)不同鵝于現(xiàn)行撈國家計(jì)鑒價(jià)規(guī)范瞞，從安習(xí)全文明勸施工措肯施費(fèi)中表單列出關(guān)來。這捕部分費(fèi)頁用與工馬程具體報(bào)情況相繞關(guān)，應(yīng)縱該作為遺競爭性估費(fèi)用。3、二次默搬運(yùn)費(fèi)定蟻義“指因煩場地條件鋤限制而發(fā)克生的材料盜、構(gòu)配件籌、半成品尼等一次運(yùn)毒輸不能到茄達(dá)堆放地瓣點(diǎn)，必須怪進(jìn)行二次融或多次搬個(gè)運(yùn)所發(fā)生覆的費(fèi)用。愛”（因施工場旺地狹小等清特珠情況坊而發(fā)生的羞二次搬運(yùn)私費(fèi)用）（八）其四他項(xiàng)目費(fèi)組成不變曉，定義文萬字略有調(diào)飾整。二、工離程類別已的劃分（一）明云確各專業(yè)飼工程中間撿部分交叉粗項(xiàng)目的類詢別劃分（費(fèi)費(fèi)用定額爐P33頁障）。（二）對啞使用中工芬程類別劃掃分不明確土或者不合站理的部分朝給予調(diào)整驅(qū)。主要有陰：1、有無地下室?guī)浀慕ㄖ喂こ膛c牽安裝工查程的類倦別劃分寺；2、樁刑基工程為樁長不羊同及其絕不同樁來類型時(shí)僅的類別醬劃分；3、建漁筑物的址層數(shù)認(rèn)頓定；4、鋼罪結(jié)構(gòu)工煤程類別靈；5、市政癥大型土石爽方的界定贊；（三）舉輩例1、建筑工勉程工程痰類別的燈劃分說為明增加：(夸8)……勢基礎(chǔ)鋼筋黎混凝土支幣撐按建筑倆工程二類貞標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行秘。鋼板樁呆按打預(yù)制骨樁標(biāo)準(zhǔn)取栽費(fèi)。(12)拋……空漠間可利用水的坡屋頂木或頂樓的朽躍層，當(dāng)鴿凈高超過父2.1米夜部分的水丈平面積與廣標(biāo)準(zhǔn)層建寄筑面積相載比達(dá)到5智0%以上榴時(shí)應(yīng)計(jì)算浩層數(shù)。底務(wù)層車庫（慶不包括地?fù)葡禄虬氲啬舷萝噹欤q在設(shè)計(jì)室早外地面以餐上部分不輩小于2.住2米時(shí)，敏應(yīng)計(jì)算層巡壽數(shù)。(13)究基槽坑回河填砂、灰摸土、碎石行工程量不牙執(zhí)行大型活土石方工模程，按相煙應(yīng)的主體鞠建筑工程稠類別標(biāo)準(zhǔn)憲執(zhí)行。（16）蹈有地下室雜的建筑物前，工程類撈別不低于孤二類。(17)頌多棟建筑承物下有連掙通的地下抄室時(shí)，地研上建筑物芒的工程類剛別同有地宮下室的建掌筑物；其孩地下室部摟分的工程攔類別同單爆獨(dú)地下室友工程（即塞第15條過）。(18五)樁基種工程類輕別有不順同樁長臉時(shí)，按椅照超過包30%屋根數(shù)的傷設(shè)計(jì)最歲大樁長件為準(zhǔn)。史同一單淹位工程出內(nèi)有不醬同類型罩的樁時(shí)狀，應(yīng)分漫別計(jì)算歲。（預(yù)擦制或灌慘注）(19捐)施工割現(xiàn)場完鞠成加工柜制作的滑鋼結(jié)構(gòu)也工程費(fèi)消用標(biāo)準(zhǔn)賠按照建圓筑工程飾執(zhí)行。(20)香加工廠完貞成制作，臘到施工現(xiàn)慰場安裝的梯鋼結(jié)構(gòu)工平程（包括敢網(wǎng)架屋面翻），安全牛文明施工刷措施費(fèi)按惑單獨(dú)發(fā)包胡的構(gòu)件吊御裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)悔行。加工艦廠為施工補(bǔ)企業(yè)自有彎的，鋼結(jié)傾構(gòu)除安全形文明施工耀措施費(fèi)外值，其他費(fèi)材用標(biāo)準(zhǔn)按碼建筑工程始執(zhí)行。鋼則結(jié)構(gòu)為企舍業(yè)成品購別入的，鋼退結(jié)構(gòu)以成彩品預(yù)算價(jià)反格計(jì)入材革料費(fèi)，費(fèi)攻用標(biāo)準(zhǔn)按蒜照單獨(dú)發(fā)朝包的構(gòu)件加吊裝工程別執(zhí)行。修改：緣瑞(10榮)與建鬧筑物配朱套的零躲星項(xiàng)目宇，如化炭糞池、色檢查井蔑、圍墻袖、道路榴、下水輸?shù)馈趵p土墻等矛均按三良類標(biāo)準(zhǔn)殘執(zhí)行。李（與建筑山物配套儲(chǔ)的零星露項(xiàng)目，泄如化糞水池、檢天查井、等分戶圍親墻按相眨應(yīng)的主栗體建筑詞工程類貝別標(biāo)準(zhǔn)垃確定，扭其余如班廠區(qū)圍早墻、道摧路、下昂水道、翠擋土墻女等零星才項(xiàng)目均霉按三類伏標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)懇行。）裝飾工狀程類別風(fēng)中明確赤了幕墻魄工程無諷論何種矩發(fā)包方道式均按腰單獨(dú)裝摧飾工程彼取費(fèi)。2、安滾裝工程工程類痰別的劃目分增加缺：一類工程姻（5）建泳筑物使用法通風(fēng)面積犁在150假00㎡以沖上的通風(fēng)重工程。二類工祖程（6趕）建筑敞物使用織通風(fēng)面界積在1插500升0㎡以鐵內(nèi)，5劃000班㎡以上臉的通風(fēng)派工程。忌（9）對……建絕筑面積攪在10際000閘㎡以上好建筑的曬水電安碼裝工程凱。修改：二蝕類工程痰（2）除問一類范圍認(rèn)以外且在劈燕400v處（原為3屢80柔v）以上的抽電纜敷設(shè)羽工程。安裝工弊程類別月的劃分總說明增形加(4)多向棟建筑物肆下有連通耽的地下室苦或單獨(dú)地傻下室工程嘉，地下室厘部分水電寶安裝按二王類標(biāo)準(zhǔn)取棗費(fèi)，如地拳下室建筑哈面積≥1嘗0000郊m2，則丟地下室部友分水電安裙裝按一類白標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)畜。(5)樓爸宇亮化、粒室外泛光褲照明工程鴉按照安裝柜工程三類茫取費(fèi)。3、市政效工程類別踩劃分表的葉修改：大型土稻石方標(biāo)闊準(zhǔn)：挖硬或填土沾石方容系量≥500挑0m3，與土建俘統(tǒng)一市政工舌程類別煙的劃分痰說明增駕加：（舍9）主現(xiàn)干管是貓指標(biāo)段大內(nèi)單位畫工程中秤長度最掛長的干附管。（13）誤土石方工胖程量包含規(guī)彈軟地基呀處理、坑弓槽內(nèi)實(shí)體塔結(jié)構(gòu)以上袋路基部分?。ú话ㄉ痰缆方Y(jié)構(gòu)挑層部分）網(wǎng)的多合土?xí)?、砂、碎春石回填工恐程量。大驕型土石方馬應(yīng)按標(biāo)段譽(yù)內(nèi)的單位暑工程進(jìn)行陳劃分（與談土建第1謠3條說明牌有區(qū)別）涂。管網(wǎng)溝胡槽也同。4、仿古獻(xiàn)建筑及園堵林綠化工席程類別劃道分增加：裳大型土石斧方工程標(biāo)降準(zhǔn)：挖或隨填土石方職容量≥5份000m處3，與土蓋建、市政睡一致。仿古建筑奴及園林綠度化工程類定別劃分說描明增加：（5）娘樹坑挖抓土、園確林小品踐的土方央項(xiàng)目不蔑屬于大禿型土石蕩方工程受項(xiàng)目。三、費(fèi)用改標(biāo)準(zhǔn)（一）管協(xié)理費(fèi)和利許潤費(fèi)率維壺持09標(biāo)壺準(zhǔn)不調(diào)整猜。明確了仿歲古建筑及性園林工程省中的大型排土石方的震管理費(fèi)和盲利潤費(fèi)率軍同建筑工倦程。分別提度高了市球政工程艇與降低寬了軌道胞交通工躬程大型交土石方恰的管理木費(fèi)和利艇潤費(fèi)率市政工程瓜企業(yè)管理膏費(fèi)和利潤惰取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)刺表表4-越4序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(％)利潤率(％)一類工程二類工程三類工程五大型土石方工程人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)6（5）4（3）城市軌道響交通工程習(xí)企業(yè)管理棚費(fèi)和利潤寺取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)淋表表4-遼7序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率（%）利潤率（%）七大型土石方工程一人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)8（9）5（6）大型土石方工程二人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)13（15）6（8）（二）里措施項(xiàng)討目費(fèi)中櫻總價(jià)措腸施項(xiàng)目金取費(fèi)基知礎(chǔ)根據(jù)叢44號(hào)旋文為：逆分部分匆項(xiàng)工程屢費(fèi)+單江價(jià)措施冒項(xiàng)目費(fèi)閱-工程距設(shè)備費(fèi)窯。（三）仰增加了蝕非夜間摟施工照昆明費(fèi)用釣，只在績特定條吊件下計(jì)厘取。在絹計(jì)取非汪夜間施猛工照明粗費(fèi)時(shí)，費(fèi)建筑工阿程、仿喉古工程踩、修繕物土建部雀分僅地齡下室（艇地宮）翅部分可山計(jì)取；徹單獨(dú)裝睬飾、安訓(xùn)裝工程色、園林辮綠化工繳程、修黎繕安裝挎部分僅偷特殊施牙工部位業(yè)內(nèi)施工筍項(xiàng)目可產(chǎn)計(jì)取。趕工措顯施費(fèi)率燃區(qū)間有夕所下調(diào)贊：0.5%呈~2%（罪09費(fèi)率好：1%~酬2.5摔%）住宅分蟲戶驗(yàn)收熟費(fèi)率標(biāo)掀準(zhǔn)有所交提高：0.4跪%（0甲9費(fèi)率葡：0.0予8%）明確住武宅分戶醋驗(yàn)收的奪計(jì)費(fèi)基鞭礎(chǔ)不包噴括：大本型土石抬方工程嶄、樁基梅工程和瀉地下室惠部分。（四）安舊全文明施愉工措施費(fèi)以根據(jù)我省北省市級文臂明工地管蛋理方式的投變化而調(diào)扇整。1、市級雙標(biāo)化增加點(diǎn)費(fèi)按省級叼*0.7聾系數(shù)。2、市政例工程按專圖業(yè)設(shè)置進(jìn)葛行區(qū)分；3、增僑加說明樸“建筑魄工程中快的鋼結(jié)匠構(gòu)工程膛，鋼結(jié)鍋構(gòu)為施茅工企業(yè)柱成品購繞入或加苗工廠完戰(zhàn)成制作唯，到施纏工現(xiàn)場粉安裝的館，安全霜文明施英工措施弓費(fèi)率標(biāo)英準(zhǔn)按單蹄獨(dú)發(fā)包辟的構(gòu)件套吊裝工叮程執(zhí)行吸?！?、整體糾費(fèi)率與0社9標(biāo)準(zhǔn)相滅當(dāng)。安全文明塔施工措施蜜費(fèi)取費(fèi)標(biāo)樣準(zhǔn)表表4-9新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（%）工程名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)基本費(fèi)率（%）省級標(biāo)化增加費(fèi)（%）基本費(fèi)考評費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)建筑工程建筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)3.00.72.21.10.4/0.7單獨(dú)構(gòu)件吊裝1.4—0.850.5—打預(yù)制樁/制作兼打樁1.3/1.80.3/0.40.90.50.2/0.4單獨(dú)裝飾工程1.60.40.90.50.2/0.4安裝工程1.40.30.80.40.2/0.4市政工程通用項(xiàng)目、道路、排水工程1.40.41.10.60.2/0.4安全文腿明施工刪措施費(fèi)珠取費(fèi)標(biāo)氏準(zhǔn)表(短續(xù)）表4-微9工程名稱新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（%）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)基本費(fèi)率（%）省級標(biāo)化增加費(fèi)（%）基本費(fèi)考評費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)市政工程橋涵、隧道、水工構(gòu)筑物分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)2.10.51.10.60.2/0.4給水、燃?xì)馀c集中供熱1.10.3路燈及交通設(shè)施工程1.10.3仿古建筑工程2.50.51.50.80.3/0.5園林綠化工程0.9—0.70.4—修繕工程1.4—0.80.40.2/0.4城市軌道交通工程土建工程1.80.41.10.50.2/0.4軌道工程1.10.20.650.250.1/0.2安裝工程1.30.30.750.30.15/0.3大型土石方工程1.4—1.00.6—四、計(jì)價(jià)屢程序計(jì)價(jià)程序艘按照13樹規(guī)范要求置進(jìn)行調(diào)整孩：1、措甘施費(fèi)分炮為單價(jià)管措施項(xiàng)書目和總庸價(jià)措施良項(xiàng)目2、規(guī)拋費(fèi)和稅金父的取費(fèi)基因礎(chǔ)調(diào)整為宴：（分部分勞項(xiàng)工程費(fèi)全+措施項(xiàng)羽目費(fèi)+其廈他項(xiàng)目費(fèi)釣－工程設(shè)匙備費(fèi))教×費(fèi)率定額計(jì)價(jià)震法計(jì)算程衣序根據(jù)相窗關(guān)廳局意馬見取消。序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式一分部分項(xiàng)工程費(fèi)清單工程量×綜合單價(jià)其中1.人工費(fèi)人工消耗量×人工單價(jià)2.材料費(fèi)材料消耗量×材料單價(jià)3.施工機(jī)具使用費(fèi)機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)4.管理費(fèi)(1+3)×費(fèi)率或(1)×費(fèi)率5.利潤(1+3)×費(fèi)率或(1)×費(fèi)率二措施項(xiàng)目費(fèi)其中單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)清單工程量×綜合單價(jià)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)－工程設(shè)備費(fèi)）×費(fèi)率或以項(xiàng)計(jì)費(fèi)三其它項(xiàng)目費(fèi)四規(guī)費(fèi)其中1.工程排污費(fèi)(一+二+三－工程設(shè)備費(fèi))×費(fèi)率2.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3.住房公積金五稅金(一+二+三+四－按規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額)×費(fèi)率六工程造價(jià)一+二+三+四+五省住房腳城鄉(xiāng)建泳設(shè)廳關(guān)行于《建豬設(shè)工程循工程量錯(cuò)清單計(jì)鐵價(jià)規(guī)范暗》（G酬B50左500娘—20當(dāng)13）沙及其9辯本工程滑量計(jì)算栽規(guī)范的樹貫徹意鹽見（蘇建價(jià)累[201憶4]44響8號(hào)文）一、總體統(tǒng)要求：1、國央有工程項(xiàng)、招標(biāo)蹈工程執(zhí)艷行規(guī)范投的強(qiáng)制垂性2、造價(jià)站文件的編胡制資格3、招標(biāo)鍵控制價(jià)的義編制、公境布要求4、合假同形式楊及風(fēng)險(xiǎn)程條款應(yīng)采用單貴價(jià)合同。暢不宜按實(shí)嚼結(jié)算、固勺定總價(jià)包無干、單方效造價(jià)包干奴、費(fèi)率合勾同等不明病確、操作薄性差易造姨成糾紛的名方式。二、有關(guān)律內(nèi)容的明加確和調(diào)整佳（201壩3計(jì)價(jià)規(guī)諷范方面）末：1、關(guān)曾于甲供桑材：（1）交萌貨方式與驚地點(diǎn)（2）投迅標(biāo)價(jià)格與縫數(shù)量（3）結(jié)咬算原則結(jié)算時(shí)嶺甲供材娃料應(yīng)按引發(fā)包人纏采購材蛾料的加灘權(quán)平均鳳價(jià)格（巴含采購背保管費(fèi)疤）計(jì)入脹相應(yīng)項(xiàng)雪目的綜止合單價(jià)通中。承就包人退悲還甲供類材料價(jià)鞠款時(shí)，馬應(yīng)按甲抹供材料果實(shí)際采書購價(jià)格撈（含采退購保管便費(fèi)）除哀以1.土01，廉退給發(fā)權(quán)包人（團(tuán)1%作標(biāo)為承包病人的現(xiàn)宣場保管智費(fèi)）。領(lǐng)料量胸超出承蕩包人在列投標(biāo)文兔件中所慣報(bào)數(shù)量鐮時(shí)，超鄉(xiāng)豐出部分蒸的甲供域材料由閃承包人卸按照發(fā)勇包人采蔽購材料占的加權(quán)雕平均價(jià)踩格支付軋給發(fā)包酬人；領(lǐng)芹料量少評于承包士人在投睬標(biāo)文件轉(zhuǎn)中所報(bào)奸數(shù)量時(shí)滾，節(jié)余雄部分的灰甲供材喉料歸承臣包人。甲供材賢（甲控售乙供）裳費(fèi)用均堵應(yīng)進(jìn)入蘭工程造第價(jià)，且幻玉不應(yīng)優(yōu)膚惠下浮憲。甲供材勁單價(jià)應(yīng)萄按信息脖指導(dǎo)價(jià)僚或市場童價(jià)取定際。2、關(guān)執(zhí)于措施劈燕項(xiàng)目費(fèi)（1）界對20右13版宜計(jì)算規(guī)貪范中未勞列的措堤施項(xiàng)目灣，招標(biāo)胳人可根直據(jù)建設(shè)誤工程實(shí)管際情況楊進(jìn)行補(bǔ)嘗充。對意招標(biāo)人櫻所列的管措施項(xiàng)蒼目，投纏標(biāo)人可妻根據(jù)工央程實(shí)際朗與施工強(qiáng)組織設(shè)駝?dòng)?jì)進(jìn)行多增補(bǔ)，慣但不應(yīng)夾更改招舅標(biāo)人已隨列措施金項(xiàng)目。睜結(jié)算時(shí)洞，除工湯程變更郵引起施寬工方案膏改變外課，承包乳人不得拔以招標(biāo)黃工程措池施項(xiàng)目紋清單缺數(shù)項(xiàng)為由雁要求新承增措施憐項(xiàng)目。（2）做因工程嶼變更造息成施工捆方案變胸更，引嘩起措施身項(xiàng)目發(fā)義生變化搏時(shí)，措允施項(xiàng)目窯費(fèi)的調(diào)估整，合拴同有約織定的，宴按合同宣執(zhí)行。悄合同中亂沒有約炎定的按報(bào)下列原倡則調(diào)整鼓：單價(jià)恰措施項(xiàng)動(dòng)目變更新原則同眠分部分失項(xiàng)工程劈燕；總價(jià)蠻措施項(xiàng)西目中以驕費(fèi)率報(bào)先價(jià)的，撕費(fèi)率不裝變；總唇價(jià)項(xiàng)目莊中以費(fèi)拳用報(bào)價(jià)豬的，按刻投標(biāo)時(shí)害口徑折屆算成費(fèi)桃率調(diào)整草；原措負(fù)施費(fèi)中解沒有的灘措施項(xiàng)熟目，由盯承包人庸提出適略當(dāng)?shù)拇霘炇┵M(fèi)變觀更要求熄，經(jīng)發(fā)婦包人確圾認(rèn)后調(diào)想整。3、暫素列金額璃和暫估發(fā)價(jià)（1）按招標(biāo)工避程量清妙單中暫框估價(jià)材夕料的單井價(jià)由招輪標(biāo)人給債定，材妥料單價(jià)拘中應(yīng)包蒸括場外制運(yùn)輸與薯采購保悠管費(fèi)。布暫定（苗估）價(jià)糧、暫列澆金額不殿應(yīng)優(yōu)惠廳下浮。（2）計(jì)妨日工應(yīng)按敬照規(guī)定填傷報(bào)，未填支報(bào)者，不侄能視為隱窩含在其它份工程項(xiàng)目燒報(bào)價(jià)中。有關(guān)計(jì)鍋算規(guī)范曲的調(diào)整項(xiàng)（略）鎮(zhèn)江市執(zhí)漂行201承3計(jì)價(jià)與跡計(jì)算規(guī)范饑、201衡4計(jì)價(jià)定辦額貫徹意斃見主要內(nèi)過容（以發(fā)銹文為準(zhǔn)轟）原則：承全面貫哈徹省廳找文件精已神，結(jié)帥合本地蔑實(shí)際，敞補(bǔ)充、秋明確相掉關(guān)事宜牌。一、關(guān)歸于工程威量計(jì)算元規(guī)則及掠清單項(xiàng)株目有關(guān)杯情況的干確定原賢則1、對劇于工程亂量計(jì)算提規(guī)范中尼工程量群計(jì)算規(guī)奸則表述眨不明確秤時(shí)，原芳則上可峰以參照明江蘇省逃各專業(yè)得計(jì)價(jià)定沃額的工譯程量計(jì)渡算規(guī)則壤，清單韻編制人埋應(yīng)在工閥程量清仿單編制嚇總說明反中明確米具體清死單項(xiàng)目侮，以避希免工程桶結(jié)算糾脾紛。2、當(dāng)宿個(gè)別實(shí)老體項(xiàng)目芒招標(biāo)人土未提供科設(shè)計(jì)圖涼紙和工美程量清丸單，而絹要求投犧標(biāo)人自慢行考慮串自主報(bào)妙價(jià)時(shí)，脆除施工稼合同另必有約定陜外，該戀實(shí)體項(xiàng)念目費(fèi)用零在竣工料結(jié)算時(shí)肝應(yīng)按投制標(biāo)時(shí)標(biāo)饒準(zhǔn)計(jì)取漸。3、當(dāng)清秤單項(xiàng)目部榴分特征內(nèi)恢容要求投防標(biāo)人自行騎確定并自制主報(bào)價(jià)時(shí)燥，除施工子合同另有昏約定外，絕該部分項(xiàng)餐目特征費(fèi)奔用應(yīng)以投微標(biāo)書中的推項(xiàng)目特征侮為依據(jù)進(jìn)并行竣工結(jié)平算。二、工程哥合同價(jià)款監(jiān)的調(diào)整工資單廁價(jià)按定圾期發(fā)布高的人工僻工資指厭導(dǎo)價(jià)文車件。省百級建設(shè)織行政主辨管部門蓋發(fā)布的設(shè)建設(shè)工秤程人工壟工資指潔導(dǎo)價(jià)引貝起合同聾價(jià)款調(diào)趙整的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包甜人承擔(dān)（笑但承包人辨對人工費(fèi)稿或人工單過價(jià)的報(bào)價(jià)米高于發(fā)布去的除外）月。材料、久工程設(shè)稿備價(jià)格睬變化按憤造價(jià)信晝息調(diào)整英價(jià)格差瓶額方法彼，由發(fā)鎮(zhèn)承包雙寨方在合震同中約魄定風(fēng)險(xiǎn)食幅度值辱。合同履壇行期間馬，因人魔工、材伶料、工邀程設(shè)備妻、機(jī)械氣臺(tái)班價(jià)城格波動(dòng)災(zāi)影響合訂同價(jià)款釋時(shí)應(yīng)根據(jù)合同鳴約定的13規(guī)廚范附錄A削的方法之璃一調(diào)整合蹤蝶同價(jià)款。如沒有約詢定,則材料、榴工程設(shè)備即單價(jià)變化屋超過5%，超過炭部分的艘價(jià)格應(yīng)鏡按照價(jià)惑格指數(shù)蒼調(diào)整法勉或造價(jià)置信息差擇額調(diào)整肅法計(jì)算膊調(diào)整材潑料、工比程設(shè)備畜費(fèi)。1、價(jià)格洪指數(shù)差額啞調(diào)整法中白承包人不炕承擔(dān)5%泊的價(jià)格風(fēng)話險(xiǎn)。人工殼費(fèi)、機(jī)械估費(fèi)也可以踐作為權(quán)重崇因子。適捆用于材料啄、設(shè)備品先種較少，董并且各支捕付階段的蓮權(quán)重因子猶與整個(gè)項(xiàng)工目為對象尚的權(quán)重因句子基本一拴致的情況稻。2、造程價(jià)信息差仔額調(diào)整法1、當(dāng)薯投標(biāo)價(jià)仁低于基壤準(zhǔn)單價(jià)晨：施工期牽間材料混漲幅超壁過風(fēng)險(xiǎn)否系數(shù)，材料漲幅永=施工期愧間價(jià)格÷基準(zhǔn)單價(jià)-1，結(jié)算單森價(jià)=投籍標(biāo)價(jià)+腦（施工咱期間價(jià)袍格÷基準(zhǔn)明單價(jià)-關(guān)1-風(fēng)疼險(xiǎn)系數(shù)訴）×基鉆準(zhǔn)單價(jià)施工期間捐材料跌幅通超過風(fēng)險(xiǎn)農(nóng)系數(shù)，材料跌幅母=1-施池工期間價(jià)精格÷投標(biāo)價(jià)結(jié)算單食價(jià)=投半標(biāo)價(jià)-息（1-夜施工期婚間價(jià)格纖÷投標(biāo)半價(jià)-風(fēng)福險(xiǎn)系數(shù)舍）×投命標(biāo)價(jià)2、當(dāng)宮投標(biāo)價(jià)怖高于基顫準(zhǔn)單價(jià)欺：施工期叛間材料軋漲幅超腔過風(fēng)險(xiǎn)腔系數(shù)，材料漲幅用=施工期們間價(jià)格÷投標(biāo)價(jià)-1，結(jié)算單價(jià)垃=投標(biāo)價(jià)域+（施工怨期間價(jià)格÷投標(biāo)價(jià)正-1-風(fēng)功險(xiǎn)系數(shù)）棄×投標(biāo)價(jià)施工期嶺間材料丟跌幅超裕過風(fēng)險(xiǎn)吳系數(shù)，材料跌幅面=1-施蠢工期間價(jià)役格÷基準(zhǔn)單粱價(jià)結(jié)算單寫價(jià)=投繁標(biāo)價(jià)-坐（1-注施工期他間價(jià)格微÷基準(zhǔn)仙單價(jià)-機(jī)風(fēng)險(xiǎn)系輪數(shù)）×梨基準(zhǔn)單湯價(jià)在材料限上漲時(shí)弱，上漲竭幅度計(jì)酸取基礎(chǔ)致：投標(biāo)籠價(jià)與基膊準(zhǔn)單價(jià)底中的較槍大值；在材料下核跌時(shí)，下犁跌幅度計(jì)娃取基礎(chǔ)：鵝投標(biāo)價(jià)與印基準(zhǔn)單價(jià)孔中的較小昆值；優(yōu)點(diǎn)：避叢免了上漲辰時(shí)結(jié)算單耀價(jià)大于施虹工期間價(jià)紅格和下跌昌時(shí)結(jié)算單飼價(jià)小于施柏工期間價(jià)污格。施工期間培的材料價(jià)摔格應(yīng)是加墳權(quán)平均價(jià)倆格。三、安湯全文明埋施工措冒施費(fèi)分脂為基本暫費(fèi)率和望省級標(biāo)訓(xùn)化增加捷費(fèi)，為誦不可競寄爭費(fèi)用己。在編黨制招標(biāo)提控制價(jià)啦、投標(biāo)穿報(bào)價(jià)和膛工程預(yù)寫算時(shí)應(yīng)礦足額計(jì)詠取。為擁更好落抱實(shí)此項(xiàng)道費(fèi)用，腹我市將欄對安全笨文明施蓋工措施巷費(fèi)實(shí)行筐單項(xiàng)工扶程核定滴制度（辯具體文譯件另行旱制定）毀。工程俗造價(jià)咨礦詢企業(yè)混在審核礙工程結(jié)估算時(shí)，曠應(yīng)當(dāng)依崗據(jù)工程聯(lián)所在地五造價(jià)管壟理機(jī)構(gòu)班核定的院費(fèi)率計(jì)默取安全野文明施腹工措施兩費(fèi)，未剖經(jīng)核定酸，不得帽計(jì)取。仇（包括依基本費(fèi)昆）四、措施件項(xiàng)目費(fèi)：1、編蹄制工程今量清單糊時(shí)，總懇價(jià)措施園項(xiàng)目必蘇須按2蹤蝶013痰規(guī)范規(guī)把定的項(xiàng)鑄目編碼芬、項(xiàng)目域名稱確斃定清單炸項(xiàng)目，鉛項(xiàng)目特觀征可不磁必描述泳。2、對基于工程鴉中涉及億達(dá)到一置定規(guī)模兄的危險(xiǎn)踏性較大悼的工程迷如深基封坑、地判下暗挖對工程、刷高大模敲板工程撤等需編鋤制專項(xiàng)占施工方終案并組惹織專家坐進(jìn)行論畝證、審物查的情甩況，其毒措施費(fèi)季用及專測項(xiàng)論證詢、審查妨費(fèi)用應(yīng)必以暫估挺價(jià)的形身式列入職招標(biāo)控季制價(jià)的纖其他項(xiàng)蘭目費(fèi)中止，竣工懂結(jié)算時(shí)吐根據(jù)專瓶家論證互后的實(shí)三施方案散進(jìn)行調(diào)茄整。招嶼標(biāo)人提暗供設(shè)計(jì)斤圖紙的消非實(shí)體登項(xiàng)目應(yīng)袖按分部重分項(xiàng)工扒程項(xiàng)目記性質(zhì)進(jìn)疾行計(jì)價(jià)殼。3、趕丸工措施尤費(fèi)為防止歌任意壓購縮合理棕工期，顛當(dāng)招標(biāo)這文件要?dú)v求的合挖同工期費(fèi)較我省傻現(xiàn)行