超市門面轉(zhuǎn)讓合同

超市門面轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）____________________（公司名稱）乙方：（受讓方）____________________（公司名稱）在甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方經(jīng)營(yíng)的一處超市門面的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及交付方式1.甲方擁有的一處超市門面，位于____________________，占地面積為_________平方米，具有完整產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.乙方同意以____________萬(wàn)元購(gòu)買該門面，甲方在收到全部款項(xiàng)后，將產(chǎn)權(quán)證書及門面交付給乙方；3.交付方式：甲方應(yīng)將門面產(chǎn)權(quán)證書及交付門面的現(xiàn)場(chǎng)鑰匙等物品交付給乙方。乙方收到產(chǎn)權(quán)證書后須立即到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方即成為該門面物業(yè)所有者。二、價(jià)格及付款方式1.該門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____________萬(wàn)元，雙方已達(dá)成一致。2.乙方應(yīng)在___________年月日前一次性將全款支付給甲方，乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書后確認(rèn)無(wú)誤時(shí)付款，否則甲方將不能交付門面并不承擔(dān)交付違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后15個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的門面所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，完整的產(chǎn)權(quán)證書合法有效，合法使用權(quán)歸甲方所有，可以合法轉(zhuǎn)讓。2.甲方須保證轉(zhuǎn)讓的門面沒(méi)有重大負(fù)面新聞，如被政府管理部門列為不良房產(chǎn)，因拖欠物業(yè)費(fèi)而被收回等情況。3.轉(zhuǎn)讓后，甲方已不再享有門面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，如有任何爭(zhēng)議由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方有權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)證書有問(wèn)題，有權(quán)拒絕付款或者要求甲方賠償相關(guān)損失。5.在乙方未付款全額之前，該門面產(chǎn)權(quán)證書及所有權(quán)利歸甲方所有，如乙方惡意占用該門面，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方在購(gòu)買門面后，承擔(dān)該門面的一切管理費(fèi)用、維修費(fèi)用，不得將門面用于非法用途。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同，如乙方未按約定支付全部?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)終止本合同，收回門面，乙方所已支付的價(jià)款視為乙方違約金，不予返還。2.一方違約時(shí)應(yīng)立即通知對(duì)方，因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由違約方承擔(dān)，對(duì)方有權(quán)催促違約一方立即履行義務(wù)或者采取法律途徑解決問(wèn)題。3.本合同的履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟解決。4.合同中未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商方式進(jìn)行解決。五、本合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并至交付門面產(chǎn)權(quán)證書之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_________（公章）簽字：____