昆山某區(qū)域景觀總體規(guī)劃

匯報內容規(guī)劃背景規(guī)劃思路經(jīng)濟人口規(guī)劃內容規(guī)劃背景背景周莊鎮(zhèn)位于昆山市西南隅。1995年，周莊鎮(zhèn)被評為省級歷史文化名鎮(zhèn)。1998年11月，周莊列入世界文化遺產(chǎn)預備名錄清單2003年，周莊鎮(zhèn)獲得聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護杰出獎，又被列為首批國家級歷史文化名鎮(zhèn)。被譽為“江南第一水鄉(xiāng)”《周莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃及古鎮(zhèn)保護規(guī)劃》(1986)規(guī)劃背景周莊鎮(zhèn)由于位于諸縣之交，不通汽車，遠離大城市，因而發(fā)展緩慢，當時還基本保持著明清以來的格局與面貌。

規(guī)劃內容規(guī)劃明確地提出“保護古鎮(zhèn)、建設新區(qū)、開辟旅游、發(fā)展經(jīng)濟”十六字方針。規(guī)劃影響1995年12月被江蘇省列為首批歷史文化名鎮(zhèn)。規(guī)劃背景：1997年，周莊古鎮(zhèn)旅游業(yè)已經(jīng)開始發(fā)展，并帶動了許多相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。申請列入“世界文化遺產(chǎn)地”的想法以及古鎮(zhèn)的發(fā)展要求促使古鎮(zhèn)尋求規(guī)劃援助，研究新出現(xiàn)的問題，并將周莊的發(fā)展定位于世界水平。該規(guī)劃吸收國外成熟的歷史城鎮(zhèn)的保護規(guī)劃思路和方法，結合周莊特色進行，榮獲建設部1999年優(yōu)秀規(guī)劃設計一等獎?！吨芮f古鎮(zhèn)區(qū)保護規(guī)劃》(1997)《周莊古鎮(zhèn)區(qū)保護規(guī)劃》(1997)規(guī)劃特色對古鎮(zhèn)的現(xiàn)狀提出新的評價體系。

研究周莊古鎮(zhèn)的社會與人文等問題。周莊古鎮(zhèn)的不同歷史時期的空間結構，形態(tài)脈絡。對沿河沿街等重點地段進行整治。專題研究市政設施配套，尤其是污水的處理問題。規(guī)劃影響1997年周莊和其他五個江南古鎮(zhèn)列入世界文化遺產(chǎn)預備清單。2003年周莊被列為第一批國家級歷史文化名鎮(zhèn)。規(guī)劃背景自1986年編制的總體規(guī)劃實施以來，周莊鎮(zhèn)的發(fā)展逐步走上以第三產(chǎn)業(yè)為主，一二產(chǎn)業(yè)輔助的良性循環(huán)的道路。旅游業(yè)成為周莊經(jīng)濟增長的重要支柱產(chǎn)業(yè),旅游人口的增加更是呈直線上升。旅游帶來的負面作用，過于濃烈的商業(yè)氣氛，在一定程度上影響了古鎮(zhèn)保護的根本意義與目的，也影響了古鎮(zhèn)申報世界文化遺產(chǎn)的進程。在1990年代前半期，周莊曾再次編制總體規(guī)劃，不過由于對周莊城鎮(zhèn)性質認識不足、用地規(guī)模較小、對周莊的城鎮(zhèn)大環(huán)境的保護有所忽視，迫切需要對其進行修編?！吨芮f鎮(zhèn)總體規(guī)劃(1999)》《周莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃(1999)》規(guī)劃內容在促進古鎮(zhèn)保護的進程方面：古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)的關系研究。分流過于集中的旅游與就業(yè)人口。用地與建筑高度作出控制。道路交通壓力。大環(huán)境質量。提高古鎮(zhèn)居民的居住生活與環(huán)境質量。在引導新鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展方面：產(chǎn)業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結構作出規(guī)劃構想。控制新鎮(zhèn)區(qū)的土地使用性質。規(guī)劃新鎮(zhèn)區(qū)的道路交通結構。對昆山高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃提出要求。對太史淀風景開發(fā)區(qū)的規(guī)劃提出要求。在新鎮(zhèn)區(qū)劃定一定規(guī)模的生態(tài)景觀控制區(qū)?！吨芮f鎮(zhèn)古鎮(zhèn)區(qū)重點地段整治規(guī)劃(2002)》規(guī)劃背景面對周莊旅游發(fā)展所引起的一些負面效果，通過規(guī)劃手段加以引導。規(guī)劃內容劃定了單個文物點、古鎮(zhèn)區(qū)、古鎮(zhèn)區(qū)外圍建設的控制范圍。古鎮(zhèn)區(qū)的用地結構整合為居住生活區(qū)、旅游服務區(qū)、文化展示區(qū)和景觀休閑區(qū)四類功能區(qū)。對現(xiàn)狀用地性質，主要是沿街沿河重點地段的用地性質進行調整確定了古鎮(zhèn)區(qū)各個地段的商業(yè)布局主。規(guī)劃影響提出了整理古鎮(zhèn)的一種理想模式，不過由于關系到各方面的既得利益，實際整治工作的成效并不明顯?！丁跋邓畼颉?周莊鎮(zhèn)概念規(guī)劃》(2004)規(guī)劃背景隨著近年來旅游人口的持續(xù)上升，古鎮(zhèn)承受著與日俱增的重負。在旅游產(chǎn)業(yè)作為周莊主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展的既定方針下，擴大旅游的層次和規(guī)模不單是個經(jīng)濟問題，也為保護古鎮(zhèn)起到積極作用。規(guī)劃內容東部的工業(yè)園和旅游軸線。規(guī)劃功能結構包括旅游、工業(yè)、農業(yè)、漁業(yè)、服務行業(yè)和教育幾個方面。規(guī)劃評價對鎮(zhèn)域景觀和游線的組織為周莊發(fā)展帶來一種新的思路，有利于全面利用鎮(zhèn)域資源，擴大旅游產(chǎn)業(yè)底盤，水上游線的設想為重現(xiàn)完整的水鄉(xiāng)風情建立了令人振奮的目標。就規(guī)劃設計方案，過于圖案化，脫離現(xiàn)實。規(guī)劃背景周莊發(fā)展迅速超出原有規(guī)劃預測由于缺乏規(guī)劃指導，新的發(fā)展以項目為導向，在用地規(guī)模和選址上缺乏合理論證，呈現(xiàn)出典型的粗放型發(fā)展模式。旅游產(chǎn)業(yè)進入成熟軌道。但低層次旅游帶來的負面作用也逐漸暴露并明顯化。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展是國民經(jīng)濟持續(xù)協(xié)調發(fā)展的基礎。城鄉(xiāng)一體化的規(guī)劃日益受到重視，昆山市要求各鎮(zhèn)的總體規(guī)劃有必要對鎮(zhèn)域土地進行規(guī)劃指導。統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展的思想得到提倡。鎮(zhèn)域內外的生態(tài)和環(huán)境問題是周莊必須面對的。規(guī)劃思路周莊現(xiàn)狀主要問題土地問題現(xiàn)狀城鎮(zhèn)用地規(guī)模遠大于國家標準現(xiàn)狀人均用地面積228.9平方米（包括常住的在校生和經(jīng)過折算的旅游人口）河汊縱橫，土地分割，而缺乏規(guī)劃指導的用地很多人口問題大量旅游人口和非戶籍人口規(guī)劃周莊人口數(shù)量包括實際常住人口（而不僅僅是戶籍人口）、旅游人口（在設施配置時須經(jīng)折算）和蘇州大學住宿學生產(chǎn)業(yè)問題旅游業(yè)和工業(yè)農村建設問題村鎮(zhèn)布局調整已建和已批地塊沒有規(guī)劃指導的已建和已批用地給本輪規(guī)劃帶來了難度本輪規(guī)劃主要思路“跳出古鎮(zhèn)看周莊”，在區(qū)域層面尋求協(xié)調發(fā)展。在鎮(zhèn)域范圍整體考慮土地利用和設施配置，將周莊的旅游業(yè)的承載擴大到整個鎮(zhèn)域，帶動了村鎮(zhèn)整體發(fā)展，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體。最大限度利用好周莊各種物質資源，空間布局和社會發(fā)展相結合尊重經(jīng)濟發(fā)展的需要，解決周莊現(xiàn)狀存在的問題，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。通過各種手段保證古鎮(zhèn)保護除了保護古鎮(zhèn)外，從宏觀層次出發(fā)，積極開拓鎮(zhèn)域生態(tài)旅游，對古鎮(zhèn)游客進行分流，同時也為周莊旅游增加新的吸引點。重點發(fā)掘周莊“水鄉(xiāng)濕地”的生態(tài)優(yōu)勢規(guī)劃依托湖泊、結合旅游發(fā)展設置濕地公園，在改善生態(tài)的同時為周莊的旅游發(fā)展提供多元化的物質載體。規(guī)劃總體目標保護古鎮(zhèn)尊重生態(tài)特色旅游和諧發(fā)展規(guī)劃重點解決的問題鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)布局鎮(zhèn)域發(fā)展基本農田鎮(zhèn)區(qū)用地古鎮(zhèn)保護、濕地保護和旅游發(fā)展經(jīng)濟人口經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀經(jīng)濟發(fā)展概況2003年，周莊鎮(zhèn)完成國內生產(chǎn)總值10.21億元，比上年增長20.1%。其中第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值3637萬元，第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值34958萬元，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值63509萬元，第一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在總產(chǎn)值中占的比重為3.6:34.2:62.2。周莊現(xiàn)在第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為主導產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結構合理。同時保持著比較快的發(fā)展速度。周莊鎮(zhèn)的經(jīng)濟特色旅游業(yè)占了很大的一部分比例同時第二產(chǎn)業(yè)也占有相當?shù)谋壤糜稳藬?shù)新增下降鞏固停滯承載力的關鍵階段發(fā)展起步膨脹時間周莊？(1)起步期特，1995年(2)快速發(fā)展集期，1996年以后(3)停滯期，200志4年。周莊鎮(zhèn)愛旅游的速發(fā)展已花經(jīng)到了婆關鍵時閥期?，F(xiàn)在的任錦務是整頓捏旅游業(yè)，澡越過低谷外期，以期賞待長久的限效益。經(jīng)濟發(fā)展膽分析現(xiàn)狀發(fā)展鑼特點盡快盡鴉大規(guī)模言的發(fā)展辭以取得強更大的涼經(jīng)濟效輕益。為爭取對楚現(xiàn)有資源山的最大利伯用。評價只重視義資源的布短期效越益，長再期效益遲關注不趕夠。對快速并發(fā)展導升致的負洪面影響拌考慮較全少。歷史資源觀，土地資農源，生態(tài)稼資源都是拜有限的，掉各種經(jīng)濟需形式對資放源進行短原期內掠奪街，導致很每多社會問弦題產(chǎn)生，話如工業(yè)侵凳占農業(yè)用井地，旅游晶商業(yè)侵占羨居住用地中。社會經(jīng)濟生態(tài)就業(yè)，經(jīng)鉛濟公平性生態(tài)持慕續(xù)性高效率狀增長，平預穩(wěn)同代人真與不同承代人間憑的公平，今參與貧窮文化分權生物多餡樣性自然資定源污染可持續(xù)發(fā)灶展三角示繼意經(jīng)濟發(fā)泰展“繼續(xù)保拐持經(jīng)濟平屈穩(wěn)較快發(fā)逃展”的目蘆標，經(jīng)濟傷增長率預逆期為8%。政策成敵本對于每一歐種發(fā)展方摟式，產(chǎn)出螞是不一樣三的，但政劉策成本也墨是不一樣仔的。遺產(chǎn)保護除開這單三者外聰，對于量周莊來瓜說，遺不產(chǎn)保護灶因素也運應納入詢評價標盤準。生態(tài)持撫續(xù)生態(tài)保餐護以及害可持續(xù)艷發(fā)展的猜概念雖銅然提出款不少，掀但在各皆級落實餅的并不膨多社會公平關注普辜通百姓包的生活手?！跋＜訌娙r工作蹈“積剩極發(fā)展乎社會事禽業(yè)和建勒設和諧快社會”攔。社會經(jīng)嫩濟發(fā)展共規(guī)劃總體發(fā)周展目標保護古鎮(zhèn)保護古很鎮(zhèn)物質艦及非物違質遺產(chǎn)副的真實免性、保門護其作居為“中川國第一欣水鄉(xiāng)”浩的典型殊性。尊重生就態(tài)嚴格控制淋對水體的紙侵占和對眼土地資源工的利用。特色旅開游旅游發(fā)疲展特色法化、產(chǎn)建業(yè)化，棟控制古善鎮(zhèn)旅游刮人數(shù)，芳提高旅魯游質量監(jiān)；開拓遺水鄉(xiāng)旅漸游，保舉持旅游來增長。和諧發(fā)展古鎮(zhèn)保護言與新鎮(zhèn)發(fā)撫展相和諧旅游業(yè)、源工業(yè)、農披業(yè)和諧發(fā)皆展生態(tài)保吩護與建逝成環(huán)境察相和諧人與自僚然和諧金。國家，江碎蘇省及周突莊鎮(zhèn)政府饑的投入門票收球入部分半用于保革護保護古穩(wěn)鎮(zhèn)加大資金模投入加大私人美部門貢獻加大技術屯投入加大居篇住改善保護古抽鎮(zhèn)物質薦及非物挖質遺產(chǎn)毀的原真監(jiān)性。保護其鐮作為“先中國第耗一水鄉(xiāng)絞“的典利型性。尊重生齊態(tài)嚴格控辛制對水鴨體資源謊的侵占嚴格對噴農田資構源進行酒保護土地資源踢進行集約尿使用特色旅游旅游質量季提高休閑旅游口路線生態(tài)旅煎游路線農業(yè)旅側游路線旅游服倡務設施門票價格瘦的調控旅游相宵關產(chǎn)業(yè)旱的扶植古建筑迫游水鄉(xiāng)民羞歌游橋之游緩解環(huán)境音容量的超快載提供更做多旅游寄路線不作大規(guī)仔模旅游宣泥傳高質量尚的旅游涉服務人早員主題旅白游文化旅陷游和諧發(fā)化展旅游業(yè)素多元化工業(yè)適當值發(fā)展農業(yè)轉型嚴格控貢制現(xiàn)有窄工業(yè)園啞區(qū)規(guī)模充分利用改分散的原酷有工業(yè)閑個置資源休閑農業(yè)觀光農業(yè)花卉業(yè)水果農業(yè)新型漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展纏策略旅游業(yè)發(fā)役展策略旅游發(fā)倘展走特純色化、網(wǎng)產(chǎn)業(yè)化重路線。古鎮(zhèn)以纖內，控盾制古鎮(zhèn)資旅游人待數(shù)，提渡高旅游奮服務質葉量。古鎮(zhèn)以外姜，積極發(fā)武展生態(tài)休材閑旅游項夾目。工業(yè)發(fā)展右策略堅持走油新型工巨業(yè)化道便路，依痕托現(xiàn)狀玻傳感器鳳產(chǎn)業(yè)基矛地，發(fā)安展上下罷線產(chǎn)業(yè)麥，形成愁產(chǎn)業(yè)特歪色。項目選恨擇從科濾技層次哀、投資懲強度、我產(chǎn)業(yè)水驕平、對岡生態(tài)環(huán)振境影響戒和與城亦鎮(zhèn)功能敢契合五池個方面妙進行衡羨量選擇撞。房產(chǎn)業(yè)發(fā)潮展策略水鄉(xiāng)特膚色房產(chǎn)眼業(yè)第一產(chǎn)砌業(yè)發(fā)展謠策略由傳統(tǒng)咬農業(yè)轉南型至新職型農業(yè)欣，發(fā)展資觀光農脊業(yè)和休隱閑農業(yè)春。結合觀宇光農業(yè)章、參與瞇式農家兄體驗游紡。主要就浙業(yè)提供周莊的冠主導產(chǎn)澤業(yè)旅游降業(yè)是一備種勞動蕩力密集濾型產(chǎn)業(yè)斗，需要些大量的倉服務人虜口從事宇從餐飲語、游船得、表演逮到旅游集管理、禽咨詢、注代辦等或一系列猜工作。從現(xiàn)狀駱情況分斜析，第鐵二產(chǎn)業(yè)涂在就業(yè)陵崗位的閘提供上廈，比旅校游業(yè)作躍用更大速。因此筑就社會規(guī)角度出統(tǒng)發(fā)，周哈莊仍有騰必要適票度發(fā)展踐第二產(chǎn)仙業(yè)。鎮(zhèn)區(qū)以騰外的部書分，農榨業(yè)還是劑重要的厚就業(yè)崗私位。人口和城罷鎮(zhèn)化水平聽現(xiàn)狀鎮(zhèn)域人純口現(xiàn)狀200惰3年周莊臂鎮(zhèn)共轄10個村和2個社區(qū)居茶委會，共202個村民拋小組，誦全鎮(zhèn)共889灘9戶，總壤人口2157付1人，平均炊每戶2.4人。非農業(yè)孩人口8170人，占全哪鎮(zhèn)總人口泉的37.8緣瑞7%自然增犧長率-2.追0‰機械增長響人數(shù)為65人。周莊鎮(zhèn)域松人口增長懲基本平穩(wěn)人口和附城鎮(zhèn)化猶水平現(xiàn)緩狀鎮(zhèn)區(qū)和各闊村人口現(xiàn)婆狀200題3年周莊鎮(zhèn)娛區(qū)由兩個圈社區(qū)居委駱會（貞豐游里居委會儉、全功路貫居委會）冠和五個村帆委會（東艱浜村、南序湖村、全躲旺村、龍茶鳳村和高婆勇村的1、2、3、6組）組珠成。鎮(zhèn)無區(qū)總人姓口為113些44人。另有網(wǎng)暫住人口654青9人。村名包括村民小組（個）總戶數(shù)總人口貞豐里居委會-9291890全功路居委會-8191782東浜村8246761南湖村52721046全旺村123361126高勇村259562318龍鳳村2913342454龍亭村268192285云南村267252137雙廟村226231678復興村248442438祁浜村256811830人口和孩城鎮(zhèn)化中水平現(xiàn)晴狀城鎮(zhèn)化告水平現(xiàn)敲狀以非農人喪口占總人俗口的比重泉計，2003年周莊鎮(zhèn)高的城鎮(zhèn)化號水平現(xiàn)狀織為37.8榨7%。而以趙鎮(zhèn)區(qū)人檢口占總民人口的惰比重計啄，城鎮(zhèn)革化水平迅現(xiàn)狀為52.5濃9%。以鎮(zhèn)區(qū)人平口占總人徒口的比重晶計更為合側理周莊鎮(zhèn)歷漫年城鎮(zhèn)化鋼水平一覽欣表（19守93-2媽003）人口和城溉鎮(zhèn)化水平親現(xiàn)狀城鎮(zhèn)化絨作為世拌界性現(xiàn)街象，其外過程有佳著一般區(qū)規(guī)律性睬。美國住地理學魚家諾瑟才姆(Ray含.M.粘Nor曬tham嗓)在研究了歪世界各國紫城鎮(zhèn)化所慕經(jīng)歷的軌擦跡后，把挪一個國家度和地區(qū)城商鎮(zhèn)化的變喚化過程概移括為一條映稍平的S形曲線雪，并將崗城鎮(zhèn)化槳過程分鹿成三個渠階段。奶其中在肯中期階招段（城唉鎮(zhèn)人口維占總人釀口比重識在30%-決70%之間）發(fā)驅展迅速。周莊正處井于城鎮(zhèn)化垂迅速發(fā)展掙中人口分析周莊鎮(zhèn)布人口包胸括常住膽人口、抬旅游人培口和蘇楚州大學直學生常住人口通過昆山滿南部三鎮(zhèn)答的人口比耍例分配及抱分析：2020年鎮(zhèn)域常抄住人口3.5萬人，鎮(zhèn)佩區(qū)常住人棗口2.5萬人。其撤中蘇州大梳學學生500腸0人201粉0年鎮(zhèn)域努常住人正口2.8塵4萬人，鎮(zhèn)北區(qū)常住人誕口1.6萬人。其刊中蘇州大泡學學生400埋0人。鎮(zhèn)名戶數(shù)（戶）總人口非農人口農業(yè)人口周莊889921571817013401錦溪17531433341101832316淀山湖888924851566219189昆山南部疑三鎮(zhèn)現(xiàn)狀患人口來源：昆泡山市總體她規(guī)劃旅游人搜口旅游發(fā)展法預測發(fā)展趨筐勢線預徑測區(qū)域分配傾預測古鎮(zhèn)旅鞋游容量通過環(huán)希境承載始力分析捎、橋梁答卡口容基量、古康鎮(zhèn)區(qū)土膚地利用甚分析3個方法脾進行分招析：周莊古鎮(zhèn)剖保持游覽三滿意程度牙的一般日丈游客量約鴉為5000人，全年犧游客量約碧為200萬人。補充旅吃游容量202租0年周莊旅聲游人口數(shù)壓約1萬人/日，根勝據(jù)經(jīng)驗可周莊旅勢游人口漿可折算釋為常住直人口3000人計算。城鎮(zhèn)化水出平城鎮(zhèn)化歸水平周莊現(xiàn)弦狀城鎮(zhèn)俊化水平52.5眾9%根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)凍常住人口貼與鎮(zhèn)域人薄口的比值吉得：201懂0年城鎮(zhèn)化僚水平56.3話%2020年城鎮(zhèn)甜化水平71.呢4%。規(guī)劃內捆容規(guī)劃期限婦和層次規(guī)劃期嚷限規(guī)劃期奧限為：200唉5-2枯020年近期為：2005暑-201能0年遠期為砌：2011服-202止0年規(guī)劃層假次第一層押次為周莊鎮(zhèn)域范圍，籌面積38.摸96k惹m2。對鎮(zhèn)知域產(chǎn)業(yè)題發(fā)展進年行定位映，對鎮(zhèn)粥域發(fā)展埋結構和控土地利識用進行令規(guī)劃，熱規(guī)劃配完置各項汪公共設渡施和基陽礎設施氣，制定衰生態(tài)保足護規(guī)劃稻。第二層細次為周莊鎮(zhèn)擴區(qū)，面積701擱.6公頃（釋其中城利鎮(zhèn)建設認用地418.云3公頃）。喉根據(jù)現(xiàn)狀阿城鎮(zhèn)用地防分布，結豎合城鎮(zhèn)用箭地規(guī)模預渣測合理的侮城鎮(zhèn)用地尿形態(tài)與結語構。第三層次催為周莊古暖鎮(zhèn)區(qū)，制定銀古鎮(zhèn)區(qū)屆保護規(guī)崗劃。城鎮(zhèn)性質栽和鎮(zhèn)區(qū)用片地規(guī)模城鎮(zhèn)性池質國家級懇歷史文攏化名鎮(zhèn)妄、江南駝水鄉(xiāng)特苗色的國咳際性旅廉游城鎮(zhèn)用地規(guī)姿模規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)努面積703乞.7公頃其中城鎮(zhèn)宵建設用地彎面積413旅.6公頃人均城鎮(zhèn)紙建設用地147.羞7平方米。鎮(zhèn)域總體嫌規(guī)劃鎮(zhèn)域概況采和存在問側題周莊鎮(zhèn)功幅員面跨積38.材96k由m2，轄2個社區(qū)深居委會稍和10個村委、59個自然羨村。各村公黎共設施基很少鎮(zhèn)區(qū)建設花非集約化鎮(zhèn)域土咽地和結紐奉構的整勢理以及四鎮(zhèn)域范聚圍內旅堅游產(chǎn)業(yè)鄰的整體果發(fā)展是覽鎮(zhèn)域規(guī)太劃的重估點。鎮(zhèn)域總體寶規(guī)劃鎮(zhèn)域發(fā)展泉概念鎮(zhèn)域發(fā)互展以生胳態(tài)為立俊足點，瞞形成“三鏈四弄片”的網(wǎng)狀釋格局。魚塘鏈湖蕩鏈田林鏈城鎮(zhèn)生活很片休閑活動瞧片特色水居壤片度假活動蕉片鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)最結構等級結之構（1）鎮(zhèn)區(qū)簽：周莊耗鎮(zhèn)區(qū)是守鎮(zhèn)域城脈鎮(zhèn)體系銹的核心羞。（2）村莊：站提供村民械居住需求絡，配有基機本的生活辮設施。職能結評構空間結內構等級村鎮(zhèn)名稱（人口：萬人）村鎮(zhèn)人口合計（人）鎮(zhèn)區(qū)周莊鎮(zhèn)區(qū)(2+0.5)2.5萬村莊高勇(0.18)龍亭(0.08)蟠龍(0.04)復興(0.2)云南(0.2)祁浜(0.11)雙廟(0.08)漁池浪(0.05)東對浜(0.03)西對浜(0.03)1萬合計3.5萬鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)惰結構村莊布旅局以展嘴現(xiàn)地方幟自然文枕化特色堤和1.5公里左右厚的耕作半文徑為原則，保留的沙村莊分為聚兩類，一墾類為特色縱類，一類鼓為整合類糟。特色類是具有典破型水鄉(xiāng)特堡色的村莊化，包括龍?zhí)柰ぁⅢ待堮v、東對浜腥和西對浜滲。這些村室莊均為沿姿河夾建，繪形成“建蔑筑——小河——建筑”的幟傳統(tǒng)水鄉(xiāng)呈形態(tài)，規(guī)柏劃對其保艘留。整合類為對現(xiàn)鴿有的自咽然村進亮行土地萬整理，顯使農民超居住相煎對集中懶，同時爬又保持墓村民的資耕作特遺點和耕鋪作半徑奴，比較矩均衡的賣在整個伶鎮(zhèn)域范煮圍內確縣定保留岸的農戶取集居點觸。保留村雕莊：高扔勇、龍尊亭、蟠苗龍、復愁興、云斜南、祁修浜、雙你廟、漁脖池浪、仍東對浜然、西對誰浜。鎮(zhèn)域土地琴利用基本農盜田指標彈為155市11畝，折合103墳4公頃。嚴格限羊制建設斬區(qū)限制建離設區(qū)可建設區(qū)地類面積（ha）百分比城鎮(zhèn)建設用地418.610.7%村莊建設用地66.11.7%游覽設施用地80.82.1%公路1644.2%耕地836.721.5%魚塘476.212.2%水域1418.736.4%濕地公園72.21.9%高爾夫球場94.82.4%生態(tài)綠地267.96.9%合計3896100%鎮(zhèn)域設梁施分布丟現(xiàn)狀1.行政辦公行政辦貼公單位能主要集匪中在新乖鎮(zhèn)區(qū)與糠古鎮(zhèn)新何區(qū)。新鎮(zhèn)區(qū)有畜周莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)筑人民政府喬，周莊鎮(zhèn)細財政所等艇。古鎮(zhèn)新量區(qū)內也像有分布吉，如工信商所（型全福路墓）、旅弦游公司母、計生材辦等。在古鎮(zhèn)區(qū)夜內部的行肅政辦公單課位數(shù)量較臉少且分布建較分散，細主要為居廣委會。2.商業(yè)金葵融周莊鎮(zhèn)現(xiàn)看有農貿市駛場三處，狀分別為東蔽浜農貿市攏場、云亭誦農貿市場械，龍亭農制貿市場均超以經(jīng)營農租副產(chǎn)品為佳主。3.文化娛樂償設施周莊鎮(zhèn)旱主要文扛化娛樂精設施包淘括圖書刪館、博烤物館等罪。4.醫(yī)療衛(wèi)生印設施周莊鎮(zhèn)現(xiàn)終有醫(yī)院一忠所即周莊礙人民醫(yī)院賀。5.教育科研例設施周莊鎮(zhèn)現(xiàn)慚有小學一蒜所，中學彩一所及蘇外州大學應雹用技術學鳴院鎮(zhèn)域設役施分布復現(xiàn)狀名稱數(shù)量分布位置備注幼托9所每個村委都有急水港大橋以南1處小學1所龍鳳村中學1所雙廟村大學1所祁浜村蘇州大學分校農貿市場3處龍亭村、全旺村、全功路居委會各1處農技站1處龍鳳村鎮(zhèn)政府1處龍鳳村派出所1處全旺村老年活動中心1處全旺村敬老院1處高勇村醫(yī)院1處全功路居委會社區(qū)衛(wèi)生服務站6處古鎮(zhèn)區(qū)、新區(qū)（大橋路、淀南路口）、園區(qū)（南北公路邊）、東區(qū)（云南村）、北區(qū)（龍亭村）、西區(qū)（雙廟村）各1處鎮(zhèn)域公共活設施規(guī)劃村名中學小學幼托居委會儲蓄所醫(yī)療站文化站敬老院郵政服務點農貿市場健身設施高勇--☆☆-☆----☆龍亭--☆☆☆☆--☆☆☆蟠龍----------☆復興--☆☆☆☆☆-☆-☆云南--☆☆☆☆☆-☆-☆祁浜--☆☆-☆----☆雙廟--☆☆☆☆----☆漁池浪----------☆東對浜--☆☆-☆--☆-☆西對浜----------☆鎮(zhèn)區(qū)☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆規(guī)劃結構周莊鎮(zhèn)策區(qū)結構峽為：以嶺新鎮(zhèn)區(qū)著為核心琴，各功圍能區(qū)指績狀發(fā)展總。新鎮(zhèn)區(qū)古鎮(zhèn)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)教育區(qū)高爾夫球番場游覽設施練區(qū)澄湖旅游環(huán)區(qū)城鎮(zhèn)用地挑現(xiàn)狀現(xiàn)狀周莊溫鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)債建設用地泉面積366倍.2公頃，人航均228.三9平方米事。序號類別代號類別名稱面積（ha）百分比（%）人均(m2/人)1R居住建筑用地114.729140.42C公共建筑用地162.041198.5其中C1行政管理用地19.24.923.5C2教育機構用地5.21.36.4C3文體科技用地103.926.3127.2C4醫(yī)療保健用地1.20.31.5C5商業(yè)金融用地31.58.038.6C6集貿設施用地1.00.21.33M生產(chǎn)建筑用地58.214.771.3其中M1一類工業(yè)用地34.78.842.5M2二類工業(yè)用地21.45.426.2M3三類工業(yè)用地2.10.52.64W倉儲用地1.20.31.64T對外交通用地1.20.31.65S道路廣場用地44.711.354.76U公用工程用地2.80.73.47G綠化用地10.72.713.1城鎮(zhèn)建設用地395.5100%484.68水域62.29農林種植地203.210閑置地44.6城鎮(zhèn)現(xiàn)狀總用地705.5城鎮(zhèn)用毫地規(guī)劃規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)扇面積703.辯7公頃其中城塞鎮(zhèn)建設足用地413.故6公頃人均城鎮(zhèn)賭建設用地147.禿7平方米注：202劇0年鎮(zhèn)區(qū)甜人口以2.8萬人計捏（鎮(zhèn)區(qū)恢常住人植口2000博0人，住宿莖學生500寨0人，旅財游人口圓經(jīng)折算皺相當于300媽0常住人屬口）序號類別代號類別名稱面積（ha）百分比人均(m2/人)1R居住建筑用地124.130.0%44.3其中R2古鎮(zhèn)外106.225.7%37.9R2古鎮(zhèn)內17.94.3%6.42C公共建筑用地132.332.0%47.3其中C1行政管理用地12.73.1%4.5C2教育機構用地53.312.9%19.0C3文體科技用地6.51.6%2.3C4醫(yī)療保健用地1.30.3%0.5C5商業(yè)金融用地5.01.2%1.8C6集貿設施用地0.60.1%0.2Ct旅游發(fā)展用地54.013.1%19.33M生產(chǎn)建筑用地59.814.5%21.44T對外交通用地1.30.3%0.55S道路廣場用地68.116.5%24.3其中S1道路用地60.914.7%21.8S2廣場用地7.21.7%2.66U公用工程設施用地3.50.8%1.3其中U1公用工程用地2.80.7%1.0U2環(huán)衛(wèi)設施用地0.70.2%0.37G綠化用地24.55.9%8.8城鎮(zhèn)建設用地413.6100.0%147.78E1水域（包括魚塘）83.69高爾夫球場94.810生態(tài)綠地111.7城鎮(zhèn)規(guī)劃總用地703.7現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃城鎮(zhèn)用畏地規(guī)劃居住建盾筑用地規(guī)劃鎮(zhèn)野區(qū)居住窗用地面萍積124床.1公頃，丑占規(guī)劃逗總用地碧面積的30.盛0%，人均曬居住建容筑用地循面積為44.3平方米笛。其中益古鎮(zhèn)區(qū)糧內居住賀建筑用駁地面積17.度9公頃。公共建艷筑用地規(guī)劃公共責建筑用地覆面積為132.軌3公頃，占重規(guī)劃總用喉地面積的32.0軋%，人均公繪共建筑用琴地面積為47.3平方米。半其中主要謙為旅游發(fā)岸展用地和赤教育機構憐用地。生產(chǎn)建筑龜用地規(guī)劃生產(chǎn)靜建筑用地基面積為59.8公頃，占盼規(guī)劃總用北地面積的14.坐5%，人均生住產(chǎn)建筑用迅地面積為21.景4平方米。古鎮(zhèn)保蠻護規(guī)劃保護原則原真性原桶則整體性原怨則生活性撲原則保護主器題保護中心怖主題──盒保護祖國攝優(yōu)秀的歷戶史文化遺深產(chǎn)，保護棗獨具特色轎的反映明孩、清、民脈國初年濃工郁的江南警水鄉(xiāng)風情禁的風貌景具觀?！敖险盏湫退呧l(xiāng)之鎮(zhèn)夏”“明清繁斬華貿易之螺鎮(zhèn)”“文人雅散士寄寓之穩(wěn)鎮(zhèn)”“民風施淳樸生革活之鎮(zhèn)漏”周莊歷史蓬文化文物保護喜單位編號名稱地址保護等級建造年代類型使用狀況備注1周莊鎮(zhèn)江蘇周莊省級古鎮(zhèn)2張廳北市街省級明正統(tǒng)年間傳統(tǒng)建筑對外開放3沈廳南市街省級清乾隆7年名人名居對外開放4雙橋及沿河建筑南北市街省級雙橋1573年富安橋1355年古橋雙橋北30米-富安橋南30米范圍5葉楚傖故居西灣街市級明代名人故居對外開放6澄虛道院中市西街市級北宋古跡對外開放7迮廳北市街市級明代古代宅院居住8馮元堂南湖街市級清代古代宅院居住9章廳中市街市級明代古代宅院居住10朱廳北市街市級明代古代宅院居住11趙廳北市街市級明代古代宅院居住12戴宅中市西街市級民國11年古代宅院居住13吳宅西灣街市級清末民初古代宅院居住14高宅西灣街市級清末民初古代宅院居住15迷樓西灣街市級清末名人故居對外開放16貞固堂后港街市級民國名人故居對外開放17三本堂南市街市級清代古代宅院居住18朱宅后港街市級民國古代宅院居住19太平橋蜆江街延接城隍埭省級1522年建古橋20福洪橋后港街延接西灣街市級1525年建古橋21普慶橋西市街延接西灣街市級1726年建古橋22貞豐橋西市街延接西灣街市級北宋古橋23通秀橋通秀里市級1744年建古橋24全功橋北市街首市級1646年建古橋25梯云橋中市街首市級1764年建古橋26沈萬山水底墓銀子浜市級明代古墓周莊歷史水文化歷史遺存宅院勝跡古橋街巷保留水勒系古樹名找木人物典故民俗文化搖快船劃燈周莊茶道“打田愚財”絲弦宣卷三月廿秘八節(jié)汛周莊的括傳統(tǒng)服才飾特色飲度食古鎮(zhèn)保頭護規(guī)劃保護要素自然環(huán)獎境要素人工環(huán)榮境要素人文環(huán)姐境要素整體結拋構保護框架療的結構包綱括節(jié)點、貍軸線、區(qū)墻域三部分渴以及它們霜相互間的鵝有機關系蒸所共同構朝成的城市象景觀特色泉。古鎮(zhèn)整祥體保護外圍景觀堵環(huán)境背景御的保護古鎮(zhèn)用地壩功能調整商業(yè)布局酬調整傳統(tǒng)城鎮(zhèn)叮形態(tài)保護古鎮(zhèn)區(qū)建源筑高度控弊制古鎮(zhèn)河街遵景觀保護古鎮(zhèn)保護撤規(guī)劃保護范圍單個文嗚物點的冬保護古鎮(zhèn)區(qū)保嶄護范圍核心保護陜區(qū)建設控緩制區(qū)環(huán)境協(xié)調淺區(qū)古鎮(zhèn)用地患功能調整古鎮(zhèn)區(qū)高建筑高史度控制層數(shù)質量歷史環(huán)境取要素年代古鎮(zhèn)保渠護規(guī)劃建筑保護沃與整治修繕維修改善保留整修拆除改造旅游發(fā)展洞現(xiàn)狀旅游資臟源200徒0年，國家裳旅游局將揀周莊評為梳“國家AAAA級景區(qū)襯”，周森莊古鎮(zhèn)叉和旅游搖開發(fā)也川被國家漢旅游局擱列為中犬國旅游護業(yè)重要攀發(fā)展項登目之一趙。1.自然景觀凈資源2.歷史人輸文資源3.民俗文懲化資源旅游規(guī)模年份元旦五一十一年旅游人口1996年///501997年///801998年///1001999年///1252000年0.3214.59.751502001年0.2721.020.52082002年0.8617.823.72632003年0.660.6116.11802004年0.520.0614.03260周莊鎮(zhèn)旅朝游人數(shù)情臣況表（1深996-僵2004水）單位：材萬人旅游規(guī)劃旅游發(fā)載展策略旅游發(fā)沫展走特竊色化、架產(chǎn)業(yè)化坊路線為緩解嫌古鎮(zhèn)旅郊游壓力票，在鎮(zhèn)繡域范圍威積極發(fā)宏展新的皺旅游支勾撐點加強基誤礎設施愛建設，乖增強周熄莊和外工部的聯(lián)滾系完善旅游美服務設施嗽、提高服猛務質量旅游規(guī)劃游客容除量規(guī)劃通過晨環(huán)境承載座力分析、轉橋梁卡口爹容量和古危鎮(zhèn)區(qū)土地傾利用分析劈燕，并進行載綜合，周崗莊古鎮(zhèn)保殖持游覽滿凈意程度的舅一般日游巨客量約為500昌0人，全年協(xié)游客量約靠為200萬人。建議：開辟更多沒的可供游沖客活動的援場所對游線進友行合理的砌管理對游客進歸行分流，奶鼓勵游客包過夜。開董辟多條線便路吸引游客愈在非黃金星周期間來秧周莊旅游規(guī)隸劃旅游空間杜格局古鎮(zhèn)旅洗游片區(qū)太史淀旅測游片區(qū)天花蕩旅層游片區(qū)澄湖旅踢游片區(qū)旅游規(guī)劃旅游發(fā)展幟用地設置四抗處旅游屠服務設憂施。古鎮(zhèn)區(qū)族旅游服售務設施，主要功居能為接待堵、賓館、貓商業(yè)、餐虜飲。太史淀呀水上旅善游服務輪設施，以集姻散廣場擋為中心再布局。周莊水雨上休閑滋度假中冤心位于太史倍淀北側。澄湖休敲閑度假斃中心，是一驢處專業(yè)軋性較強牢的旅游叮服務設債施。旅游規(guī)劃游線組紡織水上游民線步行游密線車行游線周莊旅怨游發(fā)展層導則休閑周莊魅力周擱莊環(huán)保周莊游程策施劃交通現(xiàn)貝狀對外交通麥現(xiàn)狀錦周公路專，聯(lián)系昆唇山方向周商路，躺聯(lián)系上海班方向。主要依靠攔環(huán)鎮(zhèn)公路工聯(lián)系各村擴。大部分虧路況一般仙。道路廣勢場現(xiàn)狀(1)道路狀況古鎮(zhèn)范串圍均為麗內步行扛道路古鎮(zhèn)以船外的鎮(zhèn)萄區(qū)部分貨均可通悲車，不撈過在旅隱客數(shù)量給較多的域時段，喪旅游車券輛不得主進入急嗎水港大捎橋以南腎部分。(2)停車場周莊鎮(zhèn)洗區(qū)現(xiàn)有朱停車場羽四處交通規(guī)戲劃對外交絮通規(guī)劃保留現(xiàn)族狀錦周匪公路，棄聯(lián)系昆段山方向保留周追商路，航聯(lián)系上恩海方向勾。根據(jù)昆山猶市總體規(guī)藏劃，蘇州繞拐城高速主公路將穿越鎮(zhèn)悄域西部道路廣予場規(guī)劃規(guī)劃周頸莊道路等延級分四問級，包括三懶級車行道綠路以及步膠行道路。規(guī)劃在太上史淀南部伯、淀南路劈燕和大橋路竊交叉口西昨北，設置一痛處廣場。其主賠要功能靠為旅游膨集散功襪能，廣奇場組織內來自旅出游停車疫場、長孩途汽車應站、古浙鎮(zhèn)區(qū)和佛水上游繞線的各耗類人流冬。交通規(guī)劃交通設施獵和工具保留設志置2處停車劑場。設置加競油站2處。鎮(zhèn)域以競公共汽赴車作為奸主要的豎交通工挽具。古鎮(zhèn)區(qū)環(huán)