南陽住房租賃合同協(xié)議書

南陽住房租賃合同協(xié)議書南陽住房租賃合同協(xié)議書

甲方：（出租方）身份證號碼：

乙方：（承租方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方認(rèn)真履行自愿、平等、合法、協(xié)商的原則，簽訂以下住房租賃合同協(xié)議書，共同遵守：

第一條住房情況

1、甲方將其所有房屋（地址：）出租給乙方；

2、租賃住房為舒適（公寓、別墅、單元房等）；

3、租賃使用面積：平方米（建筑面積/使用面積）；

4、交付時間：年月日，租賃期限為年。（雙方可協(xié)商續(xù)租）

第二條用途

乙方租賃住房僅限于自己居住使用，不得用于商業(yè)、營利等其他用途。

第三條價格及支付方式

1、月租金為元，乙方須在每月的第五個工作日前付清當(dāng)月租金。

2、押金為元。租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞后退還。

3、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按照基礎(chǔ)使用量乙方自行繳納。

4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方因違反約定導(dǎo)致的損壞，有權(quán)要求賠償。

第四條維修與保養(yǎng)

1、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)租賃住房及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)對租賃住房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

3、如因甲方原因造成租賃住房無法居住時，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條使用規(guī)定

1、乙方應(yīng)按時交納租金和押金，不得擅自停止租金的支付。

2、乙方應(yīng)按合同約定正常使用租賃住房及配套設(shè)施，禁止在租賃住房內(nèi)從事違法活動或存放違法物品。

3、禁止將租賃住房轉(zhuǎn)租、借出、出租給他人。

4、禁止擅自改變、拆除、增建租賃住房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5、禁止在租賃住房內(nèi)設(shè)置行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織、商店等。

第六條違約責(zé)任

1、若甲、乙雙方一方或雙方違約，則應(yīng)當(dāng)按照法律如實(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、因乙方原因造成租賃住房損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、因甲方原因造成租賃住房損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決一切爭議，如無法協(xié)商一致，則應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

第八條其他

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，自始至終擁有等同于法律效力的作用。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

3、本合同未盡事宜根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定處理。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽名：簽名：

日期：日期：第九條生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

2、租賃期限屆滿前，乙方須提前一個月書面告知甲方是否續(xù)租，如有續(xù)租，應(yīng)按照市場價格重新協(xié)商租金、押金等事項(xiàng)。

3、租賃期限屆滿前，若乙方需要提前結(jié)束合同，應(yīng)提前三個月書面告知甲方，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方可在以下情況下終止合同：（1）乙方未按時支付租金并且在收到催告后仍未支付；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、借出或以其他方式處分租賃房屋；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變、拆除、增建租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；（4）乙方在租賃房屋內(nèi)從事危及他人安全的活動或違反法律法規(guī)的活動，或者在租賃房屋內(nèi)存放違禁物品；（5）其他違約行為。

第十條通知方式

本合同涉及事項(xiàng)需要通知的，乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的聯(lián)絡(luò)方式，甲方通過以下方式之一向乙方發(fā)出通知，視為已經(jīng)通知到乙方：

1、以快遞或者掛號信等書面方式發(fā)出；

2、通過電話、短信或者電子郵件等方式發(fā)出。

第十一條法律適用

本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。

第十二條合同備案

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，同時在合同簽訂之日向當(dāng)?shù)胤课莩鲎夤芾聿块T備案。

第十三條其他

1、甲、乙雙方同意，如本合同發(fā)生變更，應(yīng)及時書面協(xié)商達(dá)成一致并簽訂變更合同。

2、本合同中所用單位名稱及法人代表均系指甲、乙雙方在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)登記注冊的單位名稱及法人代表。

3、其他未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商處理。

甲、乙雙方在完全了解本合同內(nèi)容的情況下，認(rèn)真履行本合同所約定的各項(xiàng)條款。本合同正式生效，成為雙方共同信守的約定。