泉州住房租賃合同協(xié)議書(shū)

泉州住房租賃合同協(xié)議書(shū)泉州住房租賃合同協(xié)議書(shū)

一、出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址：___________電話(huà)：___________聯(lián)系人：___________

二、承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

地址：___________電話(huà)：___________聯(lián)系人：___________

三、租賃房屋基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于___________________（地址）的房屋租賃給乙方作為乙方居住之用。

2.該房屋面積為_(kāi)__________________平方米，層數(shù)為_(kāi)__________________層，房屋的具體內(nèi)部結(jié)構(gòu)和物品配置請(qǐng)見(jiàn)租賃房屋交接清單。

3.小區(qū)名稱(chēng)為_(kāi)__________________（如有），公共使用面積___________________平方米（如有），乙方使用期間需遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定。

4.該房屋租賃期限為_(kāi)__________________（年/月/日）至___________________（年/月/日），租賃期限屆滿(mǎn)后，如果甲方同意繼續(xù)出租，雙方可另行協(xié)商或按照法律規(guī)定續(xù)租。

四、租金及支付方式

1.乙方每月租金為_(kāi)__________________元，租金應(yīng)于每月的___________________日前支付。協(xié)議簽訂日到對(duì)月底的租金視為短租，乙方需在出租后第三天內(nèi)一次性支付相當(dāng)于一個(gè)月的房租。

2.支付方式：乙方可選擇按季、按半年或按年支付租金，如選擇按季、按半年或按年支付租金的，應(yīng)在季/半年/年初一次性繳納。租賃期間甲方可按租期自行調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，需提前30天書(shū)面通知乙方。

五、使用、維修與保養(yǎng)

1.乙方使用房屋應(yīng)具備安全條件，不可進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，不可在房?jī)?nèi)存儲(chǔ)易燃易爆物品，以免引起火災(zāi)或其他安全事故。

2.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或未按照要求保養(yǎng)和維修房屋造成的一切損失，甲方不承擔(dān)直接或間接的責(zé)任。

3.在租賃期間內(nèi)，如有突發(fā)性維修或設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并需經(jīng)甲方同意，可以委托相關(guān)維修人員進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果是非乙方所致質(zhì)量或使用問(wèn)題，則由甲方承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定做好房屋的安全保養(yǎng)工作，每年保養(yǎng)不少于一次，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

5.如乙方在居住期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或更改，必須經(jīng)過(guò)甲方的同意，裝修/改動(dòng)必須在租賃期結(jié)束時(shí)全部恢復(fù)原狀。

六、押金及退還

1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同時(shí)一次性繳納___________________元的押金，作為租期結(jié)束后如房屋內(nèi)沒(méi)有損壞的賠償憑證。退房時(shí)，如屋內(nèi)無(wú)損壞現(xiàn)象，則押金全額退還給乙方。

2.乙方在租賃期間無(wú)論如何均不能將押金視為代替租金支付的對(duì)象。

3.乙方如違反本合同規(guī)定導(dǎo)致甲方的損失或給甲方造成麻煩時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，扣款金額請(qǐng)見(jiàn)租賃房屋交接清單。

七、其他約定事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃期間內(nèi)小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，乙方在使用期間要好好愛(ài)護(hù)和使用公共設(shè)施，在任何情況下都不得將公共設(shè)施貨品變賣(mài)、租賃、轉(zhuǎn)讓或改動(dòng)。

2.乙方離開(kāi)房屋時(shí)，必須把房屋還給甲方規(guī)定的狀態(tài)，包括內(nèi)部設(shè)施的完整性和衛(wèi)生狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)使用中損壞的物品需及時(shí)向甲方匯報(bào)。

3.如因任何一方違約而導(dǎo)致法律糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)該訴至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附：租賃房屋交接清單

房屋照片：（參考）八、違約責(zé)任和法律救濟(jì)

1.如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)支付應(yīng)當(dāng)支付的租金，且甲方有權(quán)按照每逾期一天應(yīng)支付租金的10%進(jìn)行違約金的收取。

2.如乙方違約退還押金，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足欠款。

3.若甲方未在約定時(shí)間將房屋交付乙方或者不能保障乙方正常居住，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，且應(yīng)采取措施降低乙方的損失。

4.如因任何一方違約或不履行本合同而導(dǎo)致?lián)p失和法律糾紛的，該方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方的損失和費(fèi)用。如屬于甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方合理?yè)p失；如屬于乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的合理?yè)p失。

5.如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履約，不會(huì)因此產(chǎn)生任何一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)法律程序解決。

九、合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以在租賃期限到期前進(jìn)行合同變更或續(xù)約。

2.在租賃期限內(nèi)，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定條件和方式進(jìn)行處理，不得擅自變更或解除。

3.在解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交還給甲方，并在退房時(shí)到場(chǎng)一起核對(duì)房屋損壞情況及屋內(nèi)物品完整性，確認(rèn)無(wú)誤后甲方應(yīng)當(dāng)立即返還押金給乙方。

十、署名和有效性

本合同生效時(shí)間為合同雙方簽字并蓋章之日起，每方各執(zhí)一份，合同一式兩份，具有同等法律效力。此合同的任何后續(xù)更改，必須雙方以書(shū)面方式同意并簽署。本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如