xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款資金信托計(jì)劃

xx省國(guó)際信托投資有限公司國(guó)際信托投資有限公司發(fā)揮自身的專業(yè)理財(cái)能力以及豐富的貸款管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合x(chóng)x置業(yè)有限公司的實(shí)際情況，經(jīng)認(rèn)真調(diào)查研究與充分準(zhǔn)備，制定xx省國(guó)際信托投資有限公司信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托合同不超過(guò)200份，信托計(jì)劃資金總信托計(jì)劃期限為三年。自2002年12月1日至2005年11月30日。(一)委托人資格中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法(二)受托人受托人xx省國(guó)際信托投資有限公司是經(jīng)中國(guó)人民銀行批(三)受益人(四)資金要求委托人保證委托受托人管理的資金是其合法所有的可支配資金。單筆信托資金不少于人民幣5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元),并(五)信托計(jì)劃的加入2002年11月1日至11月30日期間為推介期，推介期的每信托計(jì)劃成立日為2002年12月1日。計(jì)劃成立之日起滿一年后的第一次信托利益分配時(shí)支付給4、貸款本金償還：貸款本金按受托人與xxxx置業(yè)有5、貸款利息支付：貸款期限內(nèi)，xxxx置業(yè)有限公司6、貸款擔(dān)保：信托貸款由xx省xx投資控股有限公司提供擔(dān)保。擔(dān)保的范圍根據(jù)xx省xx投資控股有限公司與受托人信托存續(xù)期間，受托人每年向受益人支付信托收益一次，信托收益以現(xiàn)金方式支付，由受托人劃至受益人的信托利益銀行劃付帳戶。分配時(shí)間為信托計(jì)劃成立之日起每滿一年后的10個(gè)工作日內(nèi)。信托終止，受托人在信托終止的10個(gè)工作日內(nèi)將信托財(cái)產(chǎn)返還受益人，信托終止日至信托財(cái)產(chǎn)返還日期間的銀行存款利息由受托人一并劃付至受益人的信托利益銀行劃付帳戶。(一)xxxx置業(yè)有限公司及xx未央花園項(xiàng)目概況xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款資金信托計(jì)劃作者：佚名xxxx置業(yè)有限公司是xxxx實(shí)業(yè)集團(tuán)公司的控股子公司，成立于1998年12月31日，注冊(cè)地在青島，公司已成功開(kāi)發(fā)了xx長(zhǎng)樂(lè)花園項(xiàng)目，取得了很好的效益，2001年，公司本次貸款融資主要用于xx未央花園項(xiàng)目，xx未央花園位于青島石老人旅游渡假區(qū)，北依浮山森林公園，南臨雕塑公園。用地面積111422平方米，規(guī)劃總建筑面積76660平方米，容積率，綠化率%。分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)。第一期規(guī)劃建筑面積地上59800平方米，全部是5-7層的公寓；地下11000平方米，為半地下式停車場(chǎng)。第一期工程計(jì)劃2004年底前全部竣工驗(yàn)收并投入使用。第二期規(guī)劃建筑面積16660平方米，為極品別墅。兩期合計(jì)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入79502萬(wàn)元。此外，公司還儲(chǔ)備了位于青島市浮山新區(qū)的xx長(zhǎng)春花園項(xiàng)在本信托計(jì)劃中，xxxx置業(yè)有限公司是本信托貸款資金的(二)xx省xx投資控股有限公司xx省xx投資控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱xx控股公司)是經(jīng)省政府批準(zhǔn)成立的大型國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司，是省委管理的18家重點(diǎn)骨干企業(yè)之一，也是省政府授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)投資主體和經(jīng)營(yíng)主體，注冊(cè)資本30億元人民幣，總資產(chǎn)億元。根據(jù)省政府授權(quán)，xx控股公司經(jīng)營(yíng)國(guó)有資產(chǎn)，進(jìn)行對(duì)外投其投資、經(jīng)營(yíng)范圍為信托、證券、基金管理、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、媒體經(jīng)營(yíng)等，控股xx省國(guó)際信托投資有限公司、xx省高新技術(shù)投資有限公司、xxxx實(shí)業(yè)集團(tuán)公司、xxxx投資集團(tuán)股份有限公司、齊魯周刊社、xx中在本信托計(jì)劃中，xx控股公司為xxxx置業(yè)有限公司貸款(一)管理方式受托人為信托計(jì)劃資金設(shè)立銀行專用帳戶，即信托帳戶信托計(jì)劃資金與受托人自有資金分別管理，信托計(jì)劃資金(二)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)1、投資決策委員會(huì)(1)制定投資原則、投資方向、投資策略；(2)確定投資組合的總體目標(biāo)和總體計(jì)劃；(3)批準(zhǔn)信托利益分配方案。2、風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)(1)提出融資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等具體意見(jiàn)；(2)提出防范和化解上述風(fēng)險(xiǎn)的控制措施；3、信托資金運(yùn)用部門(1)擬定信托資金運(yùn)用方案，經(jīng)投資決策委員會(huì)批準(zhǔn)(3)信托文件管理；(4)對(duì)資金運(yùn)用項(xiàng)目進(jìn)行隨時(shí)跟蹤，控制資金運(yùn)用(5)提出信托計(jì)劃利益分配方案，報(bào)投資決策委員(3)計(jì)算信托財(cái)產(chǎn)凈值；(7)發(fā)現(xiàn)信托資金運(yùn)用部門的指令違反信托合同規(guī)(2)對(duì)信托計(jì)劃運(yùn)行情(3)監(jiān)督與核查業(yè)務(wù)部門及相關(guān)部門對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)控制借款人xxxx置業(yè)有限公司的經(jīng)營(yíng)狀況可能會(huì)受到房在信托資金的管理運(yùn)用過(guò)程中，受托人對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、國(guó)家金融政策、金融市場(chǎng)狀況等判斷可能不符合實(shí)際情況，有可能影響信托資金運(yùn)作的收益水平。4、其他風(fēng)險(xiǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等不可抗力因素的出現(xiàn)，可能1.借款人經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制受托人具有在貸款管理方面的豐富經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)xxxx置業(yè)有限公司的經(jīng)營(yíng)狀況實(shí)行嚴(yán)格的事前審核和事中監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)中可能對(duì)信托資金造成損失的問(wèn)題，并在貸款合同中規(guī)定，受托人在發(fā)現(xiàn)xxxx置業(yè)有限公司可能影響信托資金安全性的重大經(jīng)營(yíng)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)根據(jù)受托人與xx控股公司簽定的保證合同，xx控股公司對(duì)本次信托貸款提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保內(nèi)容包括信托貸款本金及其滋生利息、借款人違反貸款合同而產(chǎn)生的違約金、違約罰息等。進(jìn)一步增加了貸款安全性。資產(chǎn)貸款利率浮動(dòng)，使信托財(cái)產(chǎn)能夠受益于貸款利率的上(一)信托計(jì)劃的終止(3)對(duì)信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。(二)信托計(jì)劃清算報(bào)告受托人應(yīng)在信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)編制信托財(cái)產(chǎn)分配報(bào)告，并以在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公布、收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公(三)委托人和受益人自收到信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起三十日內(nèi)未提出書面異