住宅小區(qū)樓盤建筑風(fēng)格XXXX

住宅小區(qū)樓盤建筑風(fēng)格Part1建筑風(fēng)格釋義建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目的意義和影響建筑風(fēng)格與開(kāi)發(fā)價(jià)值的關(guān)系建筑風(fēng)格釋義與體現(xiàn)建筑風(fēng)格分類簡(jiǎn)述整個(gè)城市而言，是可以渲染整個(gè)城市風(fēng)格的風(fēng)景元素。人們對(duì)居所的基本要求滿足以后，對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)有了更深層次的要求。在客戶采訪中，絕大多數(shù)客戶表示建筑風(fēng)格是他們購(gòu)房時(shí)重要的考慮因素之一。從建筑本身來(lái)說(shuō)，是通過(guò)建筑風(fēng)格來(lái)取得兩種效果：一是美觀，二是識(shí)別；從市場(chǎng)角度來(lái)講，良好的建筑風(fēng)格對(duì)樓盤促銷是有積極意義的，也是樓盤推廣的賣點(diǎn)之一；對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，有風(fēng)格的建筑能獲得他們的認(rèn)同。不同建筑風(fēng)格影響消費(fèi)者的選擇，深圳市場(chǎng)上的典型案例如陽(yáng)光棕櫚園和鼎泰豐華了。意義在于——一、建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的意義和影響影響在于——建筑外立面效果視覺(jué)的美觀性可以提升項(xiàng)目的檔次和知名度；外立面的建筑材料的選擇，包括材料的耐損能力、光潔度、堅(jiān)實(shí)度、保溫隔熱性能等等，對(duì)項(xiàng)目的保值有很大的幫助，客戶得到了實(shí)惠，樓盤價(jià)值也得到了提升。相同質(zhì)量下的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)和相同價(jià)格下的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)，都已經(jīng)證明難以激發(fā)新的市場(chǎng)需求。所以必須通過(guò)產(chǎn)品來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)，通過(guò)新的產(chǎn)品來(lái)激發(fā)新的消費(fèi)需求。未來(lái)的住宅小區(qū)建筑必定是功能與形式并重，形式的地位逐步提高。人們居住需求的不斷提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)都使得開(kāi)發(fā)商在建筑立面、色彩和建筑裝飾上下功夫。不同客戶（如：生活經(jīng)歷、受教育水平、職業(yè)等）對(duì)建筑風(fēng)格的喜好不同，也決定了開(kāi)發(fā)商給市場(chǎng)推出什么樣的產(chǎn)品。關(guān)系在于——二、建筑風(fēng)格與開(kāi)發(fā)價(jià)值的關(guān)系三、建筑風(fēng)格釋義與體現(xiàn)是一個(gè)建筑物的個(gè)性或獨(dú)特表征；是建筑的一種方式、類型或方法；是一代人文思想的重要組成部分，深刻地體現(xiàn)出人類的價(jià)值觀和美學(xué)觀；是一種個(gè)性和建筑特征；是建筑藝術(shù)和審美價(jià)值的直接體現(xiàn)形式。建筑風(fēng)格是——體現(xiàn)在——立面、重點(diǎn)和細(xì)部處理、材質(zhì)、色彩、空間組合、外部環(huán)境。而建筑的外立面又是建筑風(fēng)格的最直接的體現(xiàn)和表現(xiàn)形式，目前多數(shù)項(xiàng)目在宣傳時(shí)提出各種建筑風(fēng)格，例如北歐風(fēng)格、西班牙風(fēng)格等，主要反映在建筑的立面上。按照歷史發(fā)展流派分按建筑方式分按地區(qū)分按國(guó)家民族分四、建筑風(fēng)格分類簡(jiǎn)述中國(guó)風(fēng)格日本風(fēng)格新加坡風(fēng)格英國(guó)風(fēng)格法國(guó)風(fēng)格美國(guó)風(fēng)格……歐洲風(fēng)格北美風(fēng)格地中海式風(fēng)格澳洲風(fēng)格非洲風(fēng)格拉丁美洲風(fēng)格……古希臘建筑風(fēng)格古羅馬建筑風(fēng)格歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格文藝復(fù)興建筑風(fēng)格新古典主義建筑風(fēng)格現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格后現(xiàn)代主義風(fēng)格……哥特式建筑風(fēng)格巴洛克建筑風(fēng)格洛可可建筑風(fēng)格木條式建筑風(fēng)格園林風(fēng)格概念式風(fēng)格……古典主義可見(jiàn)，不同時(shí)期、不同地區(qū)、不同地理環(huán)境下都曾產(chǎn)生過(guò)不同的瑰麗的建筑文化。那么如何運(yùn)用他們提升樓盤品質(zhì)，打造特色樓盤呢？我們來(lái)看看市場(chǎng)上的運(yùn)用情況。從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，建筑風(fēng)格從大的方面講，可以分為三類：中式風(fēng)格、異域風(fēng)情和現(xiàn)代風(fēng)格。Part2中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上主流建筑風(fēng)格剖析中式風(fēng)格住宅的新演繹異域風(fēng)情的中國(guó)化移植現(xiàn)代風(fēng)格的廣泛運(yùn)用和發(fā)展中式風(fēng)格住宅的新演繹傳統(tǒng)中式風(fēng)格建筑特征江南民居中式住宅的建筑風(fēng)格很難一概而論，中國(guó)幅員遼闊，地域、氣候差異很大，因此住宅的制式、風(fēng)格也是千差萬(wàn)別。中國(guó)傳統(tǒng)住宅建筑大部分都是內(nèi)院式住宅，但各地區(qū)均有不同。以四合院為例，南北方有十分明顯的差異：院子：南方四合院由房屋圍合成院，院子較小，稱為天井；北方四合院院落寬綽舒朗，四面房屋各自獨(dú)立。色彩：南方民居雕刻裝飾繁多卻極少彩繪，墻用白瓦青灰，木料則為棕黑色，或棕紅色等與北方的絢麗色彩相比十分淡雅。性格特征：總的來(lái)說(shuō)北方建筑大氣渾厚，南方建筑雅致精巧。北方四合院福建土樓窯洞嶺南民居現(xiàn)代中式風(fēng)格項(xiàng)目的操作要點(diǎn)首先，從空間角度來(lái)看，借鑒中國(guó)古典園林是經(jīng)常使用的手法。其次，在結(jié)構(gòu)元素上，飛檐、黛瓦、漏窗、門洞乃至梁柱體系等代表傳統(tǒng)中式風(fēng)格的元素改頭換面后重被運(yùn)用到現(xiàn)代中式建筑設(shè)計(jì)中。另外，隨著新材料、新技術(shù)的發(fā)明和發(fā)展，很多材料被拿來(lái)替代傳統(tǒng)的竹木、磚石，可以說(shuō)這又是現(xiàn)代中式的又一種表現(xiàn)特征。比如玻璃、混凝土、鋼材等。中式建筑倡導(dǎo)傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代社會(huì)的和諧回歸。這些建筑以低密度、高舒適度為特點(diǎn)，以圍合式、前庭后院、高闊大門為基本特征，以傳統(tǒng)的中式建筑元素為裝飾和點(diǎn)綴，傳承著“天地人合一”的中國(guó)傳統(tǒng)人居文化精髓。操作要點(diǎn)——中式風(fēng)格項(xiàng)目的表達(dá)方式與制約因素一種是折衷式的，保留了古典式的建筑構(gòu)件作為裝飾物來(lái)體現(xiàn)中式風(fēng)格，結(jié)合現(xiàn)代人居心理和生活習(xí)慣加以創(chuàng)造和發(fā)展。還有一種可以稱為“新中式主義”。新中式風(fēng)格主要包括兩方面的基本內(nèi)容，一是中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格文化意義在當(dāng)前時(shí)代背景下的演繹；一是對(duì)中國(guó)當(dāng)代文化充分理解基礎(chǔ)上的當(dāng)代設(shè)計(jì)。表達(dá)方式——制約因素——傳統(tǒng)的中國(guó)居住建筑，無(wú)論是南方的，還是北方的，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。傳統(tǒng)中式住宅結(jié)構(gòu)形式是以木結(jié)構(gòu)為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風(fēng)等方面也無(wú)法滿足現(xiàn)代生活要求。因此，對(duì)中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。回到政策和規(guī)劃管理上，現(xiàn)在的土地政策日漸從緊，地價(jià)與日俱增，低容積率很難保證經(jīng)濟(jì)效益；而另一方面，國(guó)家從嚴(yán)控制別墅和聯(lián)排住宅的開(kāi)發(fā)，而小體量、低密度項(xiàng)目最適合中式住宅的開(kāi)發(fā)。中式風(fēng)格項(xiàng)目實(shí)例解析中式風(fēng)格項(xiàng)目實(shí)例解析古典式——成都芙蓉古鎮(zhèn)項(xiàng)目位置：位于成都西郊青羊界；項(xiàng)目規(guī)模：占地810畝，建筑面積20.43萬(wàn)平方米；產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅，類別墅產(chǎn)品，公寓；項(xiàng)目定位：是集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國(guó)民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)；客戶定位：以對(duì)老成都有懷舊情節(jié)，對(duì)安靜自然的田園生活向往，收入較高的中老年人或其子女。為將來(lái)養(yǎng)老、追求5+2度假生活模式的年青的投資客戶；形象定位：很成都，很中國(guó)。中式古典式住宅主要是以白墻、灰瓦、木結(jié)構(gòu)為典型特征，屋頂形式多樣，特征明顯；服從古典構(gòu)圖比例；重視空間規(guī)劃和人與自然的交流。古典式——成都芙蓉古鎮(zhèn)芙蓉古城以川西民居為主，同時(shí)融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓而成，由四合院型的建筑群組成。不論是建筑外觀還是規(guī)劃設(shè)計(jì)上，芙蓉古城都體現(xiàn)了中式風(fēng)格。市場(chǎng)接受度高，開(kāi)盤當(dāng)年年度項(xiàng)目銷售額2.5億元，銷售率95%，中式風(fēng)格項(xiàng)目實(shí)例解析折衷式——武漢寶安·江南村項(xiàng)目位置：武昌南湖花園城南端，周邊擁有武漢理工大學(xué)等多所高等學(xué)府；建筑規(guī)模：總占地面積189畝，總建筑面積11萬(wàn)平方米；產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、空中美墅（疊拼）和多層陽(yáng)光美宅三種物業(yè)形態(tài)；目標(biāo)客戶：以周邊高校教師為主力客戶。中式折衷主義住宅保留了古典式的建筑構(gòu)件作為裝飾物來(lái)體現(xiàn)中式風(fēng)格，結(jié)合現(xiàn)代人居心理和生活習(xí)慣加以創(chuàng)造和發(fā)展。中式風(fēng)格項(xiàng)目實(shí)例解析該項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)、建筑和園林細(xì)節(jié)上參照了江南傳統(tǒng)民居的特點(diǎn)。比如“前庭后院”、天井、園林中的圓型門洞、有拉環(huán)的雙開(kāi)木門等。同時(shí)加以創(chuàng)造和發(fā)展，采用現(xiàn)代智能配套等設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人的生活習(xí)慣，使中國(guó)的建筑古文化在現(xiàn)代的建筑語(yǔ)言上得以實(shí)現(xiàn)。濃郁的江南風(fēng)情打動(dòng)不少高知階層，同時(shí)作為國(guó)六條下該區(qū)域內(nèi)最后的別墅用地，升值潛力較高，吸引了一些投資客，銷售率良好。中式風(fēng)格項(xiàng)目實(shí)例解析折衷式——武漢寶安·江南村項(xiàng)目位置：深圳北部坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)；項(xiàng)目規(guī)模：目前總占地面積25萬(wàn)平方米，總建筑面積25萬(wàn)平方米；產(chǎn)品類型：包括庭院別墅、疊院HOUSE和景觀高層單位；目標(biāo)客戶：有著很深的中國(guó)情結(jié)，對(duì)西式建筑已經(jīng)產(chǎn)生“審美疲勞”；期待第五園的升值的高收入者。新中式風(fēng)格——深圳萬(wàn)科第五園新中式風(fēng)格整體上更傾向于現(xiàn)代風(fēng)格，撇棄了符號(hào)化的裝飾，講求中式古典建筑的意境。園林也運(yùn)用現(xiàn)代手法設(shè)計(jì)，追求中式園林的意境。中式風(fēng)格項(xiàng)目實(shí)例解析新中式風(fēng)格——深圳萬(wàn)科第五園第五園實(shí)際上是現(xiàn)代風(fēng)格，體現(xiàn)新中式風(fēng)格的地方是建筑色彩——白墻、灰瓦，和中式意境的現(xiàn)代園林。中式園林講求通而不透，透而不穿，第五園一期沒(méi)有小區(qū)級(jí)的的園林空間，公共活動(dòng)空間較少，這點(diǎn)上反應(yīng)不太好，二、三期實(shí)行人車分流，增加了人活動(dòng)的流動(dòng)空間。項(xiàng)目本身市場(chǎng)接受度良好，銷售不錯(cuò)。但是建筑施工質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境包括垃圾填埋場(chǎng)等，對(duì)項(xiàng)目有不好的影響。中式風(fēng)格項(xiàng)目實(shí)例解析中式高勁層項(xiàng)目盼——廣押州云山堂詩(shī)意人踐家中式風(fēng)格防項(xiàng)目實(shí)例泥解析云山詩(shī)意育·人家處亭于白云新物城心臟地著帶，項(xiàng)目付總占地面涂積為13銹萬(wàn)平方米股，全部是亭小高層住只宅，建筑煩密度為2堪1%，云鋸山詩(shī)意·匠人家最大之的特色是刻具有濃厚嘆的“東方毅神韻”。刺在戶型上沾，云山詩(shī)曬意·人家請(qǐng)每戶單位此都帶有中葉國(guó)傳統(tǒng)家能庭所喜好難的入戶花姿園，增加負(fù)私密性；拆在外立面秘上，整個(gè)悠小區(qū)的建晝筑將延續(xù)厲傳統(tǒng)的嶺喝南風(fēng)格；析在房子裝隊(duì)修方面，菠將融合中傻國(guó)琴棋書(shū)矩畫(huà)的淡雅廊和古典美粥；而小區(qū)笛的園林更懲是以東方厲的審美觀錯(cuò)為標(biāo)準(zhǔn)，飯并帶有濃米厚的禪意及和佛性。北京C巴BD里蘭的中式枯居住社招區(qū)——蚊禧福匯中式風(fēng)格鋒項(xiàng)目實(shí)例辟解析“禧福匯租國(guó)際社區(qū)燦”位于北連京朝陽(yáng)區(qū)遭緊鄰CB犧D(zhuǎn)核心區(qū)簽。交通便悉利、地理互位置優(yōu)越滋。項(xiàng)目總絕占地5.怪45萬(wàn)平婆米，總建歐筑面積1右6.7萬(wàn)捷平方米，格容積率僅并為2.5擇左右，小棉區(qū)綠化率釋達(dá)30%夢(mèng)。小區(qū)由短7棟總高朽60米、鋼20層的延住宅公寓隙和部分公拼建商業(yè)組仗成。是一塌個(gè)富有中右國(guó)風(fēng)情的朵國(guó)際化社卸區(qū)。北京CB感D里的中奪式居住社耍區(qū)——禧粘福匯中式風(fēng)格糟項(xiàng)目實(shí)例腥解析社區(qū)總體爽布局以南椒北向的中噴心組團(tuán)為攤主，點(diǎn)式殲與板式住覺(jué)宅恰當(dāng)搭仿配布置，庸圍合了一黎個(gè)良好的敘居住向心伯構(gòu)架。在池建筑風(fēng)格念上，以中軍國(guó)傳統(tǒng)民籮居建筑的襖白色與灰翼色為主色袍，并借鑒誼了中國(guó)傳琴統(tǒng)的“門沒(méi)釘”，形狗成四戶為蹤蝶一個(gè)單位濁的門形，畢并設(shè)置內(nèi)霧置光源。穿在建筑頂張部采用中略國(guó)傳統(tǒng)的防窗欞結(jié)構(gòu)艘進(jìn)行裝飾茫，通過(guò)不則對(duì)稱的處號(hào)理將建筑喪外形進(jìn)行鉗了軟化，追體現(xiàn)了中貍式、現(xiàn)代亂的高層建駱筑風(fēng)情。其他中宵式風(fēng)格她的樓盤繳還有：北京觀唐嘉別墅、蘇顆州“寒舍喉”、廣州慌“清華坊高”、北款京無(wú)雙別計(jì)墅、北京羅西山庭院……中式風(fēng)格罰小結(jié)通常，中粒式風(fēng)格比港較能打動(dòng)熄有一定文魔化水平，晨性格沉穩(wěn)商，喜歡中移國(guó)傳統(tǒng)文掩化的客戶醋，包括外名籍人士。已有的旺成功樓急盤大多肚是中高憶檔項(xiàng)目盒，建筑賤形態(tài)以品別墅、尋聯(lián)排別溝墅等2辱-4層倒住宅為鐮主，小召高層和存高層比粒較少見(jiàn)丑。中式風(fēng)格陽(yáng)建筑必須顯作出相應(yīng)辯的符合當(dāng)互地人居習(xí)竊慣和氣候僻的改良，啟因地制宜啞，只有能組滿足客戶芝需要，且倆提升生活炸品質(zhì)的項(xiàng)絕目才能獲瞇得市場(chǎng)青排睞。異域風(fēng)情旬的中國(guó)化駝移植萌芽期：異域劈燕風(fēng)情產(chǎn)強(qiáng)品在當(dāng)宣代中國(guó)桐房地產(chǎn)蒸業(yè)中運(yùn)志用得最犬早的是譜“歐陸妻風(fēng)情”。當(dāng)方時(shí)所謂的吵“歐陸風(fēng)睬情”主要黎體現(xiàn)在建帆筑外觀上度。探索期：歐陸風(fēng)脊情仍然是丟市場(chǎng)主流辟的異域風(fēng)件情。簡(jiǎn)化貌了繁多的冶古羅馬古雕希臘建筑嶄符號(hào)，典舒型表現(xiàn)為州——“粉榴紅色外墻黨，白色線被條，通花臭欄桿，外銅飄窗臺(tái)，瞇綠色玻璃適窗”。這慎個(gè)階段的園樓盤園林咐等各種配征套設(shè)施也連開(kāi)始配合頸建設(shè)發(fā)展昨起來(lái)，以刮更為完整打的形象面腸世。發(fā)展期：199畏0年代末女到本世紀(jì)體初的幾年震時(shí)間里，唇古典的歐謙陸風(fēng)情漸舟漸被“新課古典主義據(jù)”取代。披在保留歐降式風(fēng)情的牌基礎(chǔ)上，青簡(jiǎn)化古典沿建筑元素倡，創(chuàng)造出舌更加舒適仁實(shí)用，外測(cè)觀更為簡(jiǎn)嬸潔的產(chǎn)品腔。各種異鵲域風(fēng)情產(chǎn)張品概念被拍提出來(lái)。成熟期：在市場(chǎng)滾的激烈競(jìng)隆爭(zhēng)中，異協(xié)域風(fēng)情產(chǎn)慚品日益成曾熟，其成克熟的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)不再是以捧建筑本身愁的異域化狹為標(biāo)志，彎而是發(fā)展廁商在移植拳異域風(fēng)情犧產(chǎn)品的同討時(shí)，相應(yīng)排的結(jié)合中哪國(guó)傳統(tǒng)人記居文化形烘態(tài)，成功伐地塑造了鍬以異域風(fēng)奏情生活文與化為理念咳，本土化梳運(yùn)作的居輕住文化形瀉態(tài)。異域風(fēng)情版建筑在中貸國(guó)當(dāng)今房薪地產(chǎn)市場(chǎng)俊的發(fā)展歷槳程萌芽期探索期發(fā)展期成熟期1990年1994年1998年2002年現(xiàn)在主流異?ài)櫟蝻L(fēng)情壺釋義—烈—?dú)W洲失風(fēng)情中國(guó)房取地產(chǎn)市植場(chǎng)上歐榴洲風(fēng)情鋒的發(fā)展飽如前所創(chuàng)述從“扯古典主爛義”、罷“新古促典主義還”到“桿簡(jiǎn)歐風(fēng)蛋情”。雕從發(fā)展刻趨勢(shì)來(lái)氧看，建曬筑形態(tài)估由繁到緞簡(jiǎn)，樓歪盤打造罰從外觀本模仿到針異域文園化生活降理念的域引入。市場(chǎng)上麗的“古典享主義”風(fēng)格主要醫(yī)是以粘貼被古羅馬藝系術(shù)符號(hào)為粒特征，反夾映在建筑豆外形上，吐較多地出長(zhǎng)現(xiàn)山花尖陜頂、飾花叨柱式、寶咳瓶或通花僅欄桿、石揭膏線腳飾科窗等到處投理，具有祖強(qiáng)烈的裝習(xí)飾效果，吃在色彩上康多以沉悶兔的暗粉紅刺色及淺色客線腳相結(jié)升合。另外延，繼承了撤古典三段決式的一些霜表象特征丘，結(jié)合裙采樓，標(biāo)準(zhǔn)電層及頂層債，女兒墻網(wǎng)加以不同咐的裝飾處獸理。中國(guó)房地校產(chǎn)市場(chǎng)上踩的“新古典泰主義”在造型稈方面的漿主要特銳點(diǎn)是曲刃線趣味技、非對(duì)射稱法則悄。建筑刷外觀則菌吸取了繁歐洲古糾典主義烈的一些座元素和番處理手單法，但例加以簡(jiǎn)歉化或局穴部應(yīng)用截。色彩嚼柔和艷霸麗、崇滾尚自然概，并且快簡(jiǎn)潔大易氣、浪峽漫典雅測(cè)。歐式簡(jiǎn)約默風(fēng)格比新古典答主義的建攪筑細(xì)節(jié)更惰少?；拘嗌现槐Ａ艄α斯诺涞钠迦问健①?gòu)坡屋頂和渴色彩淡雅簡(jiǎn)的外墻。蘋用陽(yáng)臺(tái)的塘鑄鐵欄桿擔(dān)、屋頂上池的老虎窗凍、或法式索陽(yáng)臺(tái)、屋打頂?shù)臍W式勇裝飾等立協(xié)面元素，輕體現(xiàn)歐式泉的簡(jiǎn)約風(fēng)遍格。主流異誓域風(fēng)情話釋義—烘—?dú)W洲謹(jǐn)風(fēng)情主流異林域風(fēng)情灰釋義—頑—北美染風(fēng)情北美風(fēng)情由可細(xì)分為據(jù)美國(guó)風(fēng)情狂和加拿大齡風(fēng)情，兩固者均給人涉以中產(chǎn)階羊級(jí)、富豪綠階層生活廳的遐想。遣其中美國(guó)塊風(fēng)情里自位由、活潑猴的生活意李味濃厚，籍加拿大風(fēng)芹情則是體蛾現(xiàn)了“家敢居——甜漲美家居（饞Home厘Swee芽thom閥e）”和領(lǐng)“東方和召西方，家獻(xiàn)居是最好州的地方（患East脹，Wes村t，ho雁meis歸best狐）”的理即念，追求押隨和自然桑。兩者均續(xù)重視個(gè)人搖空間的營(yíng)剛造，一般侍都有面積覺(jué)較大的主浸臥。對(duì)于糧別墅類產(chǎn)剪品而言，對(duì)加拿大風(fēng)眠情有個(gè)區(qū)喜別于歐美遺風(fēng)情的重雜點(diǎn)——它胃有專門為辛地下一層菌而設(shè)置的捏下沉式庭薦院，使得唐原先歐美國(guó)風(fēng)格別墅哲中漆黑一注片的地下培室有了生烤機(jī)，提高返了舒適感蔬與透氣感器。北美風(fēng)情當(dāng)實(shí)際上是暑一種混合坡風(fēng)格,它栗在同一時(shí)太期接受了革許多種成帆熟的建筑膏風(fēng)格，可鋒以說(shuō)是歐于式建筑風(fēng)偷格的融合漿，注重建厘筑的居住農(nóng)功能，輕亡風(fēng)格特征廉。到了近叉代，北美纏別墅發(fā)展緒成為既簡(jiǎn)電約大氣，笨又集各種喜建筑精華斑于一身的銹獨(dú)特風(fēng)格揭，空間靈旦活、流動(dòng)絮自然。都鐸風(fēng)畏格等喬襲治亞風(fēng)在格遣草原賭風(fēng)格喊工匠駱風(fēng)格主要北美誘傳統(tǒng)建筑錘風(fēng)格：其他主流腔異域風(fēng)情裹釋義澳洲建筑秀風(fēng)格是原撞始土著風(fēng)事情與現(xiàn)代寬激情的完座美結(jié)合?；匕那榻ㄖ泔L(fēng)格代表扭現(xiàn)代、時(shí)別尚、健康均、休閑的偉生活觀，杏海水，帆展影、花草符、清風(fēng)是盛必不可少塘的元素。迎這對(duì)于沒(méi)停有位臨海物洋的城市庭來(lái)說(shuō)，打?qū)幵彀闹揎L(fēng)翠情的項(xiàng)目滔有一定難章度。純凈搞自然色彩沙；通透開(kāi)博放；首層柄架空及飄歇逸外陽(yáng)臺(tái)腔；海浪般君流線型設(shè)即計(jì)；獨(dú)特涼的動(dòng)感樓兄梯編排。檔在建筑外土立面和園誼林景觀設(shè)郊計(jì)上充分奮體現(xiàn)清新雕明快、時(shí)割尚休閑的發(fā)建筑表現(xiàn)柳形式。澳洲風(fēng)情拜——東南亞風(fēng)腿情——東南亞風(fēng)婆情的東南籮亞風(fēng)格的竭建筑繼承西了自然、乖健康和休群閑的特質(zhì)綱，大到空累間打造，皮小到細(xì)節(jié)彩裝飾，都股體現(xiàn)了對(duì)腫自然的尊貿(mào)重，對(duì)人淋文的追求胡，對(duì)手工且藝制作的吉崇尚。建勇筑最大的勇特色是對(duì)決遮陽(yáng)、通錯(cuò)風(fēng)、采光時(shí)等條件的鐮關(guān)注。建筑的外唐觀一般比堵較通透和炕清爽，例寺如百葉式切的白色外我墻，綠色返的墻面。韻此外，遮葡陽(yáng)的處理圣也是東南代亞建筑的勺特色。市薦場(chǎng)上的東鄉(xiāng)豐南亞風(fēng)情姓樓盤，包瓣括巴厘島杜風(fēng)情樓盤灘通常打造勵(lì)的重點(diǎn)是廟在園林上改，建筑風(fēng)綁格表現(xiàn)不賞甚明晰。異域風(fēng)摧情項(xiàng)目嘗的在中炎國(guó)四大葵城市的異市場(chǎng)表介現(xiàn)城市文化妻考驗(yàn)異域假風(fēng)情的市霧場(chǎng)接受度謙——城市遍文化決定達(dá)著城市的喝人居形態(tài)香及城市人個(gè)口素質(zhì)。鳳異域風(fēng)情夾建筑作為腫舶來(lái)品，兔其表現(xiàn)出鈴的居住文棉化和生活蕩理念，需降要一個(gè)開(kāi)碌放、自由杜的社會(huì)環(huán)瞞境。建筑重是文化的烈載體，城島市文化決島定著建筑筋文化的深謎度，城市騎文化程度評(píng)越高，包列容性越強(qiáng)仍，對(duì)于具甩有深刻文畜化內(nèi)涵的底建筑的競(jìng)格爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)越所是明顯。異域風(fēng)情滑項(xiàng)目的表序達(dá)方式回顧異域霞風(fēng)情建筑蹄中國(guó)化移義植的歷經(jīng)垃階段和市繼場(chǎng)表現(xiàn)，希可以歸納命出以下幾隙種表達(dá)方唯式：形式主睬義——在建語(yǔ)筑立面上幟運(yùn)用某種敗建筑風(fēng)格臂的特征元礙素，而在擠建筑風(fēng)格降的精神和狗氣質(zhì)方面羊比較缺失觸。這種方份式在房地寺產(chǎn)開(kāi)發(fā)早汪期運(yùn)用得揀比較多。腳隨著人們盒文化素質(zhì)亡和生活品替位的提高匠，這種方瓣式已經(jīng)在墻大多數(shù)城朱市失去了膛競(jìng)爭(zhēng)力。拿來(lái)主義——完趨全co域py國(guó)蛋外某個(gè)肚小鎮(zhèn)的丹風(fēng)貌，平或由外熊國(guó)設(shè)計(jì)閉師設(shè)計(jì)基，基本腿能保持矛原汁原牢味，但脖易脫離興本地自邪然文化值和生活撇習(xí)慣。避通常在瞎高檔樓攀盤中運(yùn)衡用較多起。折衷主窩義——尊完重中國(guó)初傳統(tǒng)人牲居習(xí)慣揭，運(yùn)用饞某種建字筑風(fēng)格抬的特征靠元素作牢為裝飾昆來(lái)體現(xiàn)含風(fēng)格，魂另從規(guī)著劃、園信林、小今品，包注括生活宋文化理搭念的引頭入等方閥面來(lái)體頭現(xiàn)風(fēng)情非。營(yíng)銷概念——建萍筑形態(tài)違或是現(xiàn)倘代風(fēng)格擾，或是拘多種風(fēng)窩格的揉獻(xiàn)雜，沒(méi)抄有明顯判的風(fēng)格全特征，鑒針對(duì)目泛標(biāo)客戶兆給項(xiàng)目薯策劃定踏位，引時(shí)入異域贏生活文吃化理念聽(tīng)，打文恒化牌。異域風(fēng)情獲項(xiàng)目定位幼要點(diǎn)根據(jù)目標(biāo)轟客戶的職萌業(yè)、年齡膏、文化層錘次、社會(huì)滋地位、收輕入等等來(lái)疫考慮，結(jié)江合各種異國(guó)域風(fēng)情代固表的文化槍精神內(nèi)涵荒來(lái)確定。因在文化包邁容性和接嘴受度較大糠的城市，吳可以根據(jù)談市場(chǎng)上已映有的風(fēng)情表項(xiàng)目和目爹標(biāo)客戶定李位，走差辮異化路線笨。而對(duì)于辭比較重視負(fù)傳統(tǒng)文化腥，對(duì)外來(lái)葛文化接受拉度不那么麻好的地方本，則建議躬選擇當(dāng)?shù)氐⑹袌?chǎng)上已劃有的接受骨度較好的每風(fēng)情，從論規(guī)劃、園剃林、建筑挪產(chǎn)品和文筐化理念等僵方面在原青有水平上桌作提升。風(fēng)情打造存還必須結(jié)脅合項(xiàng)目本賓身的資源桶條件。例杜如地中海洽風(fēng)情、澳刻洲風(fēng)情項(xiàng)香目打造水漂面是必不矮可少的因仿素。具體到一艦個(gè)項(xiàng)目的策風(fēng)格定位訂上，必須嗓以人為本猛，從目標(biāo)畏客戶出發(fā)艙，依據(jù)當(dāng)抽地市場(chǎng)情通況，和項(xiàng)耐目本身資猶源條件來(lái)趣選擇。大盤的堂建筑風(fēng)派情定位第一種從析第一期到齊第N期，母建筑風(fēng)格敘各不相同堡，每期各逝有特色。跪根據(jù)每期泰開(kāi)發(fā)的目扎標(biāo)客戶、常產(chǎn)品定位屈和當(dāng)時(shí)市日?qǐng)隽餍械钠硷L(fēng)情而定節(jié)。深圳市泄場(chǎng)典型案晉例如桃源黎居。第二種整銀體風(fēng)格一糊致，色調(diào)尤基本統(tǒng)一疑，項(xiàng)目倡透導(dǎo)的文化株理念貫穿鑄始終，在詞建筑細(xì)節(jié)醋和園林上牢演繹變化描。深圳市繁場(chǎng)上的典沾型案例如星桃源居。大量案讀例經(jīng)驗(yàn)六證明，趨在較偏筍遠(yuǎn)的房零地產(chǎn)市掌場(chǎng)不太艦成熟的道地區(qū)，厭利用異臨域特色址建筑風(fēng)駝格，加翼上風(fēng)格辣化園林概的營(yíng)造播打造產(chǎn)升品的優(yōu)合異品質(zhì)酬，是比魂較好的對(duì)選擇。顫比如萬(wàn)蘋科四季她花城系接列、深慢圳中航拴格瀾郡奶等。異域風(fēng)情鑼實(shí)例解析歐洲風(fēng)情歐陸風(fēng)辯格——薦深圳東筐?；▓@項(xiàng)目位置：深圳市福田深勝南大道畏農(nóng)科中駐心內(nèi)；項(xiàng)目定航位：豪宅惰；產(chǎn)品類滔型：小高額層、高臣層住宅誘。主要是以蜂粘貼古羅喬馬藝術(shù)符絹號(hào)為特征鐮，反映在乎建筑外形肢上，較多復(fù)地出現(xiàn)山薯花尖頂、槽飾花柱式牧、寶瓶或睛通花欄桿抬、石膏線文腳飾窗等將到處理，灑具有強(qiáng)烈怪的裝飾效閣果，在色寒彩上多以橫沉悶的暗側(cè)粉紅色及懶淺色線腳律相結(jié)合。岔另外，繼旦承了古典器三段式的拖一些表象拐特征，結(jié)仇合裙樓，鬼標(biāo)準(zhǔn)層及衛(wèi)頂層，女垃兒墻加以菊不同的裝版飾處理。歐陸風(fēng)獅格——壟深圳東徑?；▓@深圳東海于花園是當(dāng)擾年名噪一察時(shí)的豪宅環(huán)，典型“需歐陸風(fēng)”埋?！胺奂t踐色外墻，突白色線條確，通花欄筒桿，外飄貍窗臺(tái)”。章當(dāng)時(shí)市場(chǎng)制接受度很醫(yī)高，銷售熱率良好。歐陸風(fēng)格茅從200構(gòu)0年流行屆至今，在用一線城市愁已經(jīng)漸漸蛛淡出，但湖在二線城念市依然是厚市場(chǎng)上流吐行的風(fēng)格記之一。歐洲風(fēng)情新古典主瓦義——北滿京珠江帝竹景項(xiàng)目位勤置：北京市姨西大望路云以及有第崇二長(zhǎng)安街綠之稱的兩特廣路交界拾處的東南濁角；項(xiàng)目規(guī)減模：占地3匆0萬(wàn)平米削，建筑面斜積120征萬(wàn)平米，延是CBD榨東南部首合屈一指的熟建筑綜合勾體項(xiàng)目；項(xiàng)目定位：“CB害D90萬(wàn)襯平米的歐步洲城”，村它將成為祥北京最大邁的一組西償洋古典建舌筑；產(chǎn)品類型：小高肚層、高迫層住宅膛。新古典主茶義建筑外雷觀吸取了扯歐洲古典死主義的一重些元素和榮處理手法督，但加以爪簡(jiǎn)化或局稿部適用，抹例如簡(jiǎn)約重的柱式、漂建筑正立樸面入口處筆裝飾簡(jiǎn)約土的山花等寶。配以大佳面積墻及餐玻璃或簡(jiǎn)穿單線腳構(gòu)訴架，在色辰彩上以大箱面積淺色宏為主，裝各飾味相對(duì)姓簡(jiǎn)化，追旁求一種輕侮松、清新兩、典雅的園氣氛。歐洲風(fēng)情新古典萬(wàn)主義—醉—北京鄰珠江帝榴景該樓盤是憲比較典型疤的新古典雁主義風(fēng)格頌，對(duì)古典臥風(fēng)格建筑輕元素和細(xì)寨節(jié)保留得拒較多，三隊(duì)段式的構(gòu)雞圖、檐口虎、柱子、愉退臺(tái)四坡飽頂、細(xì)節(jié)錢處的裝飾中等，歐洲匙精致園林棉更是大大窯增加了其墨尊貴、典謎雅的氣質(zhì)個(gè)。市場(chǎng)接鐵受度較高志，銷售良言好。歐洲風(fēng)情北歐風(fēng)情紛——北京陸金地·格隱林小鎮(zhèn)項(xiàng)目位吳置:位于餡北京經(jīng)嘉濟(jì)技術(shù)胳開(kāi)發(fā)區(qū)辣（BD源A）內(nèi)煌，離國(guó)冰貿(mào)中心膏16公感里；項(xiàng)目規(guī)鉛模:占地面剝積24.妨56公頃技，總建筑稈面積約3高0萬(wàn)平方造米；產(chǎn)品類糧型:以多戲?qū)雍碗娀菪「咻v層花園芽洋房、擠Tow旬nho戴use閘為主；客戶定位：年輕盡、成功志、對(duì)于嗓前途充課滿信心國(guó)的白領(lǐng)氧階層。該樓盤敞的建筑池外觀比愧較有視械覺(jué)上的丹沖擊力焦，但是工很難看攀出“北摧歐風(fēng)情陰”。根夾據(jù)項(xiàng)目撓的客戶貿(mào)定位，顏我們能服抓到幾屯個(gè)關(guān)鍵塊詞：年災(zāi)輕、開(kāi)規(guī)放、溝反通、鄰浩里關(guān)系棟、交友煙、交流婆、與自椒然的關(guān)定系、小往資等等器。北歐齒精神恰旅好涵蓋猾了這些遲特質(zhì)。我于是就句有了“辜北歐小攀鎮(zhèn)·四討季翠園復(fù)”的項(xiàng)諷目定位蘆。在推顏廣中強(qiáng)豎調(diào)北歐搶建筑的眾核心思原想——扣“人和應(yīng)陽(yáng)光”爬，即賽人和環(huán)疼境的互遼動(dòng)關(guān)系捷，更重纏要的強(qiáng)翼調(diào)“居鞠住的氣今質(zhì)”，單打造社屈區(qū)文化抹，吸引東年輕白點(diǎn)領(lǐng)客戶固。市場(chǎng)認(rèn)可遞度較高，餐銷售良好雁。歐洲風(fēng)情地中海風(fēng)市情——天集津瑪歌莊花園184撫8項(xiàng)目位置：位于構(gòu)沈陽(yáng)友污誼南路重延長(zhǎng)線協(xié)，距離屆市中心肉15分秧鐘車程蹈；項(xiàng)目規(guī)模：占地面蘋積330饒000平由方米，總浩建筑面積鐵1200搞00平方委米；項(xiàng)目定位：純粹的辜地中海奇南法風(fēng)貌格的莊跌園別墅縫區(qū)；產(chǎn)品類型：獨(dú)棟陜別墅；停車位：1：舊2.5置；目標(biāo)客戶：塔尖虛階層。地中海建吳筑風(fēng)格原運(yùn)特指地中歡海北岸一房誠(chéng)線，特別偏是西班牙丟、葡萄牙懷、法國(guó)、袖意大利、紹希臘這些隨國(guó)家南部現(xiàn)沿海地區(qū)蠻住宅。地靜中海風(fēng)格駱的靈魂，宮目前比較砌一致的看兵法就是“紹蔚藍(lán)色的扣浪漫情懷晝，海天一日色、艷陽(yáng)國(guó)高照的純答美自然”拒。其建筑慚特色是拱下門與半拱饒門、馬蹄朗狀的門窗鉤。建筑中管的圓形拱碎門及回廊沸通常采用膝數(shù)個(gè)連接綁或以垂直暖交接的方砌式，在走閣動(dòng)觀賞中啦，出現(xiàn)延因伸般的透決視感。地孟中海風(fēng)格篇顏色明亮葡、大膽、橋豐厚卻又暑簡(jiǎn)單。后乏來(lái)流傳到膏美國(guó)加州質(zhì)，增加豪掙華感和南瞇歐其他地榮區(qū)的一些忙特點(diǎn)，形進(jìn)成“加州釣風(fēng)格”或汁稱“美國(guó)巨加州地中柿海風(fēng)格”防，成為了濱代表世界尺豪宅的商讀標(biāo)。歐洲風(fēng)情地中海風(fēng)頸情——天次津瑪歌莊紋園184安8瑪歌莊殘園·1候848難采用地團(tuán)中海的叼傳統(tǒng)工培藝進(jìn)行玩建造，知使項(xiàng)目具純粹、厘原汁原幫味，外妨檐采用濁石材外陶加手抹丘墻，頂純棚為彩調(diào)色的筒漂瓦設(shè)計(jì)顧。同時(shí)損引入多捆重組院攪式別墅帶設(shè)計(jì)理澡念，最貌大限度咽地豐富絹室內(nèi)與晃室外的斷關(guān)系以陶及鄰里競(jìng)之間的呈相互交肅流。由于項(xiàng)溝目位于冒北方，謠冬季來(lái)員臨，水爽面結(jié)冰顫，“地遮中海風(fēng)踏情”恐拆怕會(huì)因徹此大打海折扣。項(xiàng)目本身掀的資源優(yōu)膠勢(shì)如環(huán)繞茫莊園的河搖、獨(dú)棟別醒墅、產(chǎn)品管的創(chuàng)新、屋和建筑形每象的品質(zhì)剛感使它獲璃得了較高曠的市場(chǎng)關(guān)澇注度，銷類售率良好和。歐洲風(fēng)敗情西班牙論風(fēng)情—年—上海伐LAC寸ALA波陽(yáng)光海腹岸項(xiàng)目位餃置：位于韻上海奉置賢海灣爺度假區(qū)陜；項(xiàng)目規(guī)若模：占地芬面積2洽1萬(wàn)平惑方米；產(chǎn)品類型：獨(dú)棟、雹雙拼別墅京與多層小兔戶型組成劑，是滬上箭獨(dú)特的隱日居空間別色墅?？偟膩?lái)說(shuō)識(shí)西班牙式境則色彩亮羽麗，造型糠活潑，一兇般有寬闊架的陽(yáng)臺(tái)。岡外墻多為倦鮮亮的黃篇色或白色殺，有拱形錦的窗戶，候屋頂?shù)钠戮喽容^緩，欄屋面多為簡(jiǎn)紅色的筒斷狀陶瓦，閘就是我們擺俗稱的西訓(xùn)班牙瓦。幼門或窗間棕螺旋狀的艙柱子裝飾修也是它的牽一大特色輔。該樓盤建羨筑設(shè)計(jì)使找用了典型橫的西班牙券式建筑符陸號(hào)、建筑施圓角，使驕建筑外立央面更富動(dòng)嘗感，并配形以西班牙瘡式的落地繁大窗和防崇銹鍛鐵為漿裝飾的小氏窗；外墻脹局部使用艦文化石和攜涂料；露盯臺(tái)上采用猾木質(zhì)花架膛、弧形欄弦桿等。市被場(chǎng)接受度搶高，銷售齊良好。后膏發(fā)現(xiàn)建筑桌施工質(zhì)量俱差。歐洲風(fēng)情南加州驅(qū)西班牙絲式風(fēng)情—皮—天津湊卡梅爾項(xiàng)目位幣置：位于天時(shí)津南部城亮區(qū)，梅江動(dòng)南生態(tài)居宰住區(qū)南部殖；項(xiàng)目規(guī)輕模：整體暈占地1抽1.8轎2公頃翼，建筑斯面積約廁15萬(wàn)趣平方米憂；項(xiàng)目定羞位：是天酒津市首幫個(gè)純正業(yè)南加州診風(fēng)格的政高品質(zhì)顆生態(tài)居顆住社區(qū)樸；產(chǎn)品類型：框架晨高層,氣獨(dú)棟別鼻墅,雙仍拼別墅秋,聯(lián)排良別墅；客戶定位：中小賤戶型針貓對(duì)二次疤置業(yè)者桃，自主跪或?yàn)樽訂枧梅控Q。別墅葉針對(duì)富百裕階層銀。歐洲風(fēng)華情南加州路西班牙醒風(fēng)情—瘡—天津奔卡梅爾卡梅爾創(chuàng)敢新性提出罰港灣式規(guī)伙劃理念，芒層級(jí)分明大的規(guī)劃設(shè)輛計(jì)理念，舊由社區(qū)空勢(shì)間到生活偶空間步步唇深入的剖挑析與結(jié)合鉛，成就純典粹的南加自州生活方廁式。和諧解共生的建嘩筑風(fēng)格與絮景觀規(guī)劃銷，讓社區(qū)灣水與樹(shù)的倘原生元素鍵得到有效煙結(jié)合。卡梅爾的窄文化氣質(zhì)舍和產(chǎn)品的盜優(yōu)勢(shì)打動(dòng)脆了客戶，幣市場(chǎng)反應(yīng)叢良好，銷飾售速度良澡好。歐洲風(fēng)情項(xiàng)目位省置：位于紹深圳華奔僑城區(qū)銅腹地；項(xiàng)目規(guī)而模：占地廊80萬(wàn)迷平方米陜，總建信筑面積伯達(dá)10場(chǎng)8萬(wàn)平門方米；建筑類只型：高層、小桂高層和多忍層；產(chǎn)品類型：TOW郊NHOU動(dòng)SE、空臟中別墅、捕高層大戶閃型等；目標(biāo)客漸戶：塔尖階尼層。意大利治風(fēng)情—霧—深圳廊波托菲濫諾意大利式秩的住宅風(fēng)盒格，一般媽為方形或駐近似方形督的平面，諸紅瓦緩坡室頂，出檐銳較深，檐觀下有很大幼的托架（諸Brac醉ket,固也稱牛腿柿）。檐口汁處精雕細(xì)回鑿，氣勢(shì)寄宏大，既秧美觀又避丸免雨水淋斜濕檐口及伴外墻導(dǎo)致骨變色，使局外觀看上讀去始終保弱持鮮艷亮稀麗沒(méi)有污江濁。普通的叉意大利仙風(fēng)格的員建筑，漠朝向花沉園的一佛面有半碗圓形封桃閉式門堵廊，落狗地長(zhǎng)窗驚將室內(nèi)壞與室外液花園連撥成一體條，門廊籃上面是妻二樓的永半圓形勤露臺(tái)。鐵藝是屋意大利筋建筑的蹲一個(gè)亮參點(diǎn)，陽(yáng)點(diǎn)臺(tái)、窗延間都有邁鑄鐵花栽飾，既歌保持了畢羅馬建邪筑特色采，又升零華了建稻筑作為研住宅的連韻味感喘。歐洲風(fēng)情意大利風(fēng)齊情——深遲圳波托菲蘆諾波托菲諾友是著名的沖豪宅樓盤朗，區(qū)域規(guī)臟劃以意大佳利POR嚇TOFI欲NO為藍(lán)頸本，將其插千年文化散與華僑城晨旅游文化怨有機(jī)融合嶼，結(jié)合華尾僑城的旅濕游文化、敏自然山水辭資源精心版構(gòu)筑，原瘡汁原味的繩展現(xiàn)了意媽大利風(fēng)情似。市場(chǎng)認(rèn)清可度高醫(yī)，銷售僻好。歐洲風(fēng)情法式風(fēng)挖情——雞廣州翡巴翠綠州勺森林半虜島項(xiàng)目位置：位于柔廣州帽除峰山陳致家林自鼓然風(fēng)景通保護(hù)區(qū)尖內(nèi)；項(xiàng)目規(guī)模：總規(guī)劃占晨地400川0畝，首磁期170洗0畝；產(chǎn)品類型：獨(dú)立玻別墅、似TOW如NHO搬USE廟；法式建存筑十分雨推崇優(yōu)他雅、高籍貴和浪變漫，它毫是一種洲基于對(duì)包理想情桌景的考為慮，追助求建筑表的詩(shī)意雨、詩(shī)境齒，力求航在氣質(zhì)還上給人沫深度的吐感染。時(shí)風(fēng)格則稅偏于莊壁重大方膚，整個(gè)磚建筑多浴采用對(duì)咐稱造型墾，恢宏塑的氣勢(shì)槽，豪華賺舒適的仙居住空亭間，屋寬頂多采植用孟莎河式，坡槳度有轉(zhuǎn)舅折，上憤部平緩花，下部揭陡直。濕屋頂上惰多有精民致的老踢虎窗，覺(jué)且或圓火或尖，腥造型各脖異。外勢(shì)墻多用莫石材或壤仿石材縫裝飾，彩細(xì)節(jié)處攪?yán)砩线\(yùn)著用了法勉式廊柱思、雕花激、線條竊，制作主工藝精趙細(xì)考究銹。歐洲風(fēng)情法式風(fēng)壇情——佛廣州翡抬翠綠州壁森林半點(diǎn)島該樓盤睬建筑形晚體厚重龜，典雅饅大方，位園林為壟法國(guó)古圈典園林菜風(fēng)格。沈有著法鐘式莊園匠的沉穩(wěn)惜氣息和途浪漫情梁懷。各櫻類別墅塔呈現(xiàn)島筍嶼式布辮局，因奪山就勢(shì)冶，錯(cuò)落嗎有致，泛打破平逝原式建扯筑形式端，追求厲半山和目坡地別扛墅的高名低起伏蔬和地勢(shì)循感；每泛戶都擁視有私家歷湖岸線紋、碼頭跑或臺(tái)階僚式空中釘花園。鴉樓盤的余氣質(zhì)和裳產(chǎn)品打聯(lián)動(dòng)客戶尋，市場(chǎng)李接受度窩高，銷厚售良好蛙。歐洲風(fēng)己情北京納帕持溪谷項(xiàng)目位置：位于北利京市著名紋的溫泉休絮閑度假區(qū)攔溫榆河上蛾游；產(chǎn)品類縱型：美式疏花園別拔墅為主獅，獨(dú)棟崇別墅，叨是純正逝北美風(fēng)漠格別墅柔社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)封模：總占地孤面積12西00畝，現(xiàn)包括60歸0多獨(dú)棟沸別墅，容熔積率0.蜓3。目標(biāo)客戶：塔尖溪階層、喜外籍人趁士。北美風(fēng)格喜實(shí)際上是脖一種混合脖風(fēng)格,不較象歐洲的蘭建筑風(fēng)格杠是一步步焰逐漸發(fā)展顯演變而來(lái)姑的，它在扔同一時(shí)期辜接受了許疊多種成熟黨的建筑風(fēng)能格，相互咐之間又有斤融合和影處響。具有加注重建筑斜細(xì)節(jié)、有貪古典情懷酬、外觀簡(jiǎn)勞潔大方，語(yǔ)融合多種駁風(fēng)情于一煤體的特點(diǎn)獲。北美風(fēng)吊情北京納他帕溪谷“納帕溪累谷”是受犁美國(guó)葡萄廈酒產(chǎn)區(qū)中劣最富盛名貢的小鎮(zhèn)-鍛-納帕谷巷地（Na濫paV練alle頂y）的啟提發(fā)，將北腹美成熟的徹別墅業(yè)態(tài)雷引入北京猾，是“拿絲式來(lái)主義”餃的典型。伸建筑、園罷林均由北災(zāi)美成熟的累設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)梁打造。原蔥汁原味的冶北美風(fēng)格惑，吸引不褲少知富階說(shuō)層，銷售秋很好。北美風(fēng)情北京溫哥建華森林項(xiàng)目位置：位于于昌平區(qū)補(bǔ)北七家余鎮(zhèn)東沙皮各莊，寨緊臨立笨湯路主喜干道，畝是北京電傳統(tǒng)的老三大別箏墅板塊首溫榆河怠、亞北轉(zhuǎn)、小湯勻山的交照匯處。項(xiàng)目規(guī)強(qiáng)模：占地嬌達(dá)71榮公頃份，共7警00席猴獨(dú)棟別千墅?？蛻舳唬核怆A頑層、外籍級(jí)人士溫哥華森賀林以加拿障大近百年脆歷史的溫噴馨小區(qū)作珠為藍(lán)本，乏宣傳了工饞匠、都鐸效、喬治亞踐和草原四鑒種風(fēng)格，段風(fēng)格明晰稿而不失和岡諧之美，演將原味自敵然地融入田每一個(gè)街峽區(qū)。擁有上胃萬(wàn)棵原脂生高大的樹(shù)木，防是名副護(hù)其實(shí)的策“森林達(dá)別墅”題。市場(chǎng)老接受度裂高，前吵三期推負(fù)出33挪4套，枕僅剩1襲0套左作右。學(xué)院派追克求細(xì)節(jié)上賣的精雕細(xì)鮮琢和形式渴上的工整僚嚴(yán)謹(jǐn)，但罷同時(shí)又不擠循規(guī)守舊愚，它是在屆尊重人性載的前提下文，不斷追痕求理論和龍實(shí)踐上的百創(chuàng)新。北美風(fēng)情都鐸式府皇邸建筑體緩形復(fù)雜起畜狀，尚存跑有雉堞、春塔樓，這湊些屬于哥廢特風(fēng)格；棉但其構(gòu)圖汽中間突出旗，兩旁對(duì)乎稱，已是島文藝復(fù)興滔風(fēng)格。這震一時(shí)期，膊還出現(xiàn)許車多半木結(jié)俘構(gòu)（ha恩lft朵imbe殃r或叫露蒜木結(jié)構(gòu)）同的房屋，故供小康人奴家居住。關(guān)這種房屋舅內(nèi)外墻均冬用木構(gòu)架匠，而在構(gòu)爆架之間填蝴以磚或灰肉泥。漆成絞深色的木逆材和淡色神墻面形成花強(qiáng)烈對(duì)比勁，屋頂為晚陡峭的雙冰面坡頂。北京溫哥杜華森林草原風(fēng)格蜂的房屋主覽要由磚、圓木頭和灰淚泥建成，垮有灰泥的愈墻以及帶鋸窗榧的窗債戶。草原腔建筑師強(qiáng)臘調(diào)水平的流線條，修沃建起低矮鞋的屋頂和煩寬闊、突靠出的屋檐六。北美風(fēng)情工匠風(fēng)儉格以深雕色屋頂努板覆蓋允，手工絞精雕的跌木制材拿料，如挨橡木、冠柚木和曬桃木用淘于每一乏個(gè)建筑樹(shù)。上好庸材料的泰嵌入式灰工藝特重性，貫孤穿每一朱個(gè)建筑蠶的具體趕部分，怒使每間乓房屋都舊象一個(gè)君巨大的司雕塑品林。北京溫怖哥華森謝林喬治亞風(fēng)遷格古典主咸義對(duì)稱與究和諧的原任則。強(qiáng)調(diào)霉門廊的裝之飾性，具瓣有嚴(yán)格的鹽對(duì)稱、均漸衡的比例報(bào)以及古典未的特征，墊勻稱而莊綠嚴(yán)。講究挑私密性和秋休閑觀念弦。雕塑般罩的內(nèi)部裝劣飾，通常最創(chuàng)造了精充致的預(yù)制碧飛檐和屋芝頂?shù)幕ㄟ吀沟耧棥１泵里L(fēng)情成都中航好云嶺高爾幼夫別墅項(xiàng)目位置：位于成舅都雙流牧佩馬山之巔范；項(xiàng)目規(guī)模：占地馬300殖畝；客戶定位：知富摟階層、去塔尖階洗層。北美風(fēng)呢格本身餡具有混螺合的特地點(diǎn)，所祝以眾多注建筑風(fēng)債格不甚謎明晰的燙樓盤冠伐以北美城風(fēng)格的冬頭銜，萄借的是號(hào)它給人鮮的中產(chǎn)似階級(jí)或詞富豪階輕層生活邀的想象拆。這個(gè)項(xiàng)目霜就是這種哨情況，北吵美風(fēng)格的議提出不僅殘是反映建尸筑風(fēng)貌，聽(tīng)更重要的辦是體現(xiàn)一很種生活水盈準(zhǔn)和生活憶方式，絕蛋佳的不可娘復(fù)制的景勸觀資源加找上優(yōu)秀的銳建筑品質(zhì)愧和“北美北風(fēng)格”的峰定位，使會(huì)該項(xiàng)目成臉為了頂級(jí)賊派的代表干之一。一鵲期推出4貪5棟，基捎本售罄。北美風(fēng)能情成都中航岸云嶺高爾些夫別墅高爾夫司是富且蘇貴的象握征之一硬。這類佳別墅將隙號(hào)稱貴瓶族運(yùn)動(dòng)傅的高爾箏夫作為逃“頂級(jí)堤”的重卻要砝碼漂，以歐弱美高爾甘夫文化罰的享樂(lè)氏、社交孕為主題篩，展現(xiàn)顧豪貴們獄夢(mèng)想居渠住中最孟耀眼的頁(yè)一道風(fēng)校景。另酷外私家妻碼頭、行直升機(jī)糾停機(jī)坪冷、私人腦海灘等張等也成去為了頂完級(jí)的另注一種象咐征。北美風(fēng)情北美風(fēng)情重慶中他安·翡翠湖項(xiàng)目位置：位于再重慶市匠北部新蜘區(qū)、沙需坪壩區(qū)故、北碚據(jù)三區(qū)交誓匯處的止童家溪裹翡翠湖基畔；項(xiàng)目規(guī)斑模：占地梅150踩0余畝停，共1貍63戶厚；產(chǎn)品類型：均為段獨(dú)立別櫻墅和聯(lián)泊排別墅煌，建筑形服體充滿奶了強(qiáng)烈膠的藝術(shù)媽色彩和效極簡(jiǎn)的缺幾何形剃體，充聯(lián)滿現(xiàn)代己意味。違在環(huán)境施設(shè)計(jì)和絕生活氛點(diǎn)圍營(yíng)造捆上依然且保持了彎北美自蓄由、活父潑注重爆人文交宰流的傳若統(tǒng)。因其所閱處優(yōu)越愿的自然裹環(huán)境，沃使得產(chǎn)仔品具有肅生態(tài)、似湖景、陽(yáng)江景、芽溫泉四晝大優(yōu)勢(shì)葵。中安笨翡翠湖寧入選過(guò)獵《福布讓斯》中斧國(guó)十大漏豪宅，寧號(hào)稱西覆部地區(qū)涌第一豪置宅的中嬌安翡翠始湖翡翠晴島大別詠墅,大膠型生態(tài)敞純別墅勒區(qū)，現(xiàn)漏代簡(jiǎn)約盯風(fēng)格。削其自然掙景觀是模它的的管市場(chǎng)關(guān)除注度和員接受度惑都比較工高，銷杠售良好路。異域風(fēng)爽情小結(jié)其他異域帝風(fēng)格的樓忍盤還有：廣州星胖河灣—糊—?dú)W洲沸風(fēng)情廣州美林嚇湖畔花園最——現(xiàn)代菊南亞風(fēng)情南寧楓林柔藍(lán)岸——桂巴厘島東謝南亞風(fēng)情領(lǐng)袖硅谷卵——奧地液利風(fēng)情深圳中倉(cāng)海怡美討山莊—靠—拉丁萄風(fēng)情……在高檔樓貌盤中一般宿能得到較祝好的運(yùn)用吩，但在中攀檔樓盤中今則主要是凈通過(guò)園林懂體現(xiàn)異域醋風(fēng)格，建但筑風(fēng)格或敵為現(xiàn)代或相比較模糊聽(tīng)，有的則行是營(yíng)銷概項(xiàng)念，打文鎖化牌；建筑類工型主要距有別墅燥、洋房望、多層翼等；項(xiàng)目多為圈高中檔樓兄盤；目標(biāo)客豈戶依據(jù)矮樓盤檔跡次、樓沖盤風(fēng)格豆的不同紹而不同圾?，F(xiàn)代主鏈義風(fēng)格壘的廣泛遷應(yīng)用和雞發(fā)展現(xiàn)代主怠義風(fēng)格討特點(diǎn)現(xiàn)代主義微風(fēng)格有如諒下特點(diǎn)：重視建旋筑的居發(fā)住功能恭，以功白能為設(shè)速計(jì)的出笑發(fā)點(diǎn)；注重新類型建筑造材料的鋸應(yīng)用，直強(qiáng)調(diào)材憐料特性豆與建筑躬結(jié)構(gòu)的死特性相再適應(yīng)，濱并通過(guò)悲設(shè)計(jì)使漏其更好非發(fā)揮；突出建差筑設(shè)計(jì)悉的經(jīng)濟(jì)灘原則，唱以最低抽的開(kāi)支章達(dá)到最甘大程度圣的滿足衡性；強(qiáng)調(diào)要廢池棄建筑表吩面的外加大裝飾；在具體設(shè)催計(jì)上，空桿間的考慮車最重要，亞設(shè)計(jì)應(yīng)從役平面的畫(huà)免面式設(shè)計(jì)勺轉(zhuǎn)向立體稻空間的雕罪塑式設(shè)計(jì)得上來(lái)；建筑設(shè)計(jì)醉的基礎(chǔ)是壺邏輯性、瀉科學(xué)性，割而不是視皆覺(jué)美的裝窗飾性?，F(xiàn)代主義茄風(fēng)格體現(xiàn)存在住宅上訓(xùn)有著幾何莊線條修飾老，色彩明錄快跳躍，擴(kuò)外立面簡(jiǎn)玻潔流暢，痰以波浪、送架廊式挑睜板或裝飾岔線、帶、輔塊等異型辮屋頂為特泉征，立面占立體層次既感較強(qiáng)，搬外飄窗臺(tái)組外挑陽(yáng)臺(tái)突或內(nèi)置陽(yáng)絲式臺(tái)，合理雹運(yùn)用色塊答色帶處理循，給人簡(jiǎn)并潔、質(zhì)樸頑，返樸歸而真的感受線?，F(xiàn)代主義閱風(fēng)格典型敗樓盤現(xiàn)代主敬義風(fēng)格扁建筑立絡(luò)面造型煎豐富，跟變化多謊端，同啊樣也有丹發(fā)展和油變遷的春過(guò)程。港深圳作究為中國(guó)炒房地產(chǎn)謹(jǐn)市場(chǎng)發(fā)得展水平基最高的禿城市之叨一，現(xiàn)加代風(fēng)格汗樓盤歷散經(jīng)了多識(shí)種變化馳，涌現(xiàn)獵出很多活十分優(yōu)群秀的典晚型代表悼?，F(xiàn)代主勿義風(fēng)格紗一蔚藍(lán)?？馨叮?位000蜓-20賢04）項(xiàng)目位置托：南山區(qū)污東部，須緊臨深俯圳灣，舅主要由掀填海而森成。項(xiàng)目規(guī)模賺：總占地面查積298茫722.揚(yáng)7平方米秤，規(guī)劃總很建筑面積磚5147部00平方脈米，總戶寒?dāng)?shù)近50越00戶。嫌開(kāi)發(fā)周期賴6年。產(chǎn)品類位型：整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)單位以小暖高層住宅珍為主，項(xiàng)矩目后期將撤適當(dāng)開(kāi)發(fā)偽一定數(shù)量睛的高層建猛筑。設(shè)計(jì)單位耳：澳大利亞偶柏濤（墨率爾本）建半筑設(shè)計(jì)有逃限公司，旋貝爾高林塵園林（香勤港）有限赤公司。建筑外煩立面講芹求線條洗簡(jiǎn)潔、剛輕巧、脊色彩明破快、清獻(xiàn)爽。建漁筑底層訂全部架燭空，并教以綠蔭拾植物輔存以裝飾翁，增加遺整個(gè)小匪區(qū)的通振透性?，F(xiàn)代主義廟風(fēng)格二萬(wàn)科17超英里（2貪004-賓2005脈）項(xiàng)目位窮置處于物沿海山械坡上，僻大棚灣梯景致盡柳入眼簾烘，在此兵自然環(huán)語(yǔ)境下，偽通過(guò)合籌理布局蘿，戶戶各海景，豬充分引毒入海洋舊資源優(yōu)點(diǎn)勢(shì)，體橋現(xiàn)家住伍海邊的掩特色。坡地住宅董居住的層臥面于豎向今分開(kāi)，最絮大限度地穿延伸環(huán)境品至建筑空獎(jiǎng)間之中，程實(shí)現(xiàn)真正胸意義的融躍合。立面設(shè)計(jì)冤采用純現(xiàn)伴代風(fēng)格，科簡(jiǎn)潔質(zhì)樸用而輕盈，踐是大海邊拘的精致點(diǎn)有綴，融于探山海之間嚴(yán)。項(xiàng)目位潮置：位于喬深圳市夕龍崗區(qū)迫葵涌鎮(zhèn)校溪涌村勿。項(xiàng)目情蹈況：占地候面積6秋757授1.1襲平方米彼，建筑派面積5天067禿8平方此米。容脹積率：洞0.7折5?，F(xiàn)代主義剃風(fēng)格三星海名麥城·第彎五公社嶺（20歪05）建筑立面百以深灰色進(jìn)和黃色為粒主，局部配點(diǎn)綴有紅覆色和藍(lán)色繼，陽(yáng)臺(tái)層檢層錯(cuò)開(kāi)，包外觀時(shí)尚歷亮麗，符煮合年輕人狡心理。項(xiàng)目簡(jiǎn)測(cè)介：住宅建筑悲面積約8慢.2萬(wàn)平選方米，商茂業(yè)建筑面參積約18駱00平方即米，由1慎360套梅四棟32餅層塔樓半齡圍合而成基，是針對(duì)扮首次置業(yè)登的年輕客值戶和投資兔者的小戶洗型。現(xiàn)代主冊(cè)義風(fēng)格饒四中信紅樹(shù)露灣（20隔05-2羽007）項(xiàng)目簡(jiǎn)施介：住宅建泡筑面積宜約8.也2萬(wàn)平紗方米，跌商業(yè)建玻筑面積睜約18姨00平趨方米，抹由13克60套宵四棟3摩2層塔留樓半圍欄合而成斑，是針眼對(duì)首次研置業(yè)的用年輕客謎戶和投副資者的稻小戶型類。項(xiàng)目位置傘：處于于因?yàn)I海大道妻、沙河?xùn)|掌路及白石傷洲路環(huán)繞茄地塊，交晚通便捷，鏡配套齊全纏，景觀資返源優(yōu)勢(shì)明午顯。]項(xiàng)目規(guī)娛模：項(xiàng)目占所地16須.3萬(wàn)仆平方米顧，建筑掃面積6證5萬(wàn)平損方米，譯280寫0余戶焦。是深毀圳市著右名豪宅著樓盤。設(shè)計(jì)單位亮：建筑立面逝由澳大利緊亞柏濤（將墨爾本）連建筑設(shè)計(jì)均有限公司溫設(shè)計(jì)，園龍林由貝爾誘高林園林外（香港）遙有限公司嚷設(shè)計(jì)。建蛛筑立面呈庸灰色調(diào)，泳明亮的白橋色線條勾轎勒出簡(jiǎn)潔荷、現(xiàn)代的梨整體造型褲。金地梅隴跡鎮(zhèn)（20表06-2暑007）現(xiàn)代主義烈風(fēng)格五項(xiàng)目簡(jiǎn)偷介：項(xiàng)目位駝?dòng)谏钲诜埲A二塞線拓展幟區(qū)內(nèi)。消總占地準(zhǔn)13.喉6萬(wàn)平罵米，建扇筑面積優(yōu)約42摧萬(wàn)平米什，整個(gè)饒項(xiàng)目分催四期開(kāi)遞發(fā)，預(yù)廉計(jì)20犬09年堅(jiān)開(kāi)發(fā)完景畢。由燭德國(guó)W誤SP建捕筑設(shè)計(jì)怕公司擔(dān)傭任建筑煉方案設(shè)拆計(jì)。建筑立檔面以深霉灰色和譽(yù)黃色為勿主，局屠部點(diǎn)綴車有紅色廁和藍(lán)色量，陽(yáng)臺(tái)少層層錯(cuò)揀開(kāi)，外紙觀時(shí)尚秘亮麗，話符合年單輕人心劇理。金地·闖梅隴鎮(zhèn)廊建筑立拌面具有只極強(qiáng)城病市感。薄用現(xiàn)代概主義的用理性方哪式，追因?qū)ぜ夹g(shù)裳美與人王性化的遠(yuǎn)和諧統(tǒng)五一，以肆簡(jiǎn)約、伙洗練、杯純粹的近純凈主貴義風(fēng)格潤(rùn)。采用震“兩撈層皮”誤外墻設(shè)蝴計(jì)，即來(lái)在常規(guī)歸外墻立曉面之外峰，再加之上一層齊非結(jié)構(gòu)刊要求的噸著色載兩體，形被成時(shí)尚轟繽紛的豬彩虹立悉面，體劇現(xiàn)項(xiàng)目?jī)€年輕、古活力及糞個(gè)性化