合同范本-工程建設(shè)監(jiān)理合同模板標(biāo)準(zhǔn)條件

工程建設(shè)監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義:“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程?！皹I(yè)主”是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人?！氨O(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人?！氨O(jiān)理公司”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！暗谌健笔侵赋龢I(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人?！肮こ探ㄔO(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第32條或第33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí)，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同協(xié)議協(xié)議的通知。如果終止監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同協(xié)議協(xié)議的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同協(xié)議協(xié)議，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第三十六條合同協(xié)議協(xié)議的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議專用條件相關(guān)約定的方法計(jì)取，并按相關(guān)約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第三十八條如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日對(duì)應(yīng)銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第三十九條支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同協(xié)議協(xié)議專用條件相關(guān)約定。第四十條如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金相關(guān)項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金相關(guān)項(xiàng)目的支付。其他第四十一條委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第四十三條監(jiān)理公司在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十四條未經(jīng)對(duì)方的書面同意，無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同協(xié)議協(xié)議相關(guān)約定的權(quán)利和義務(wù)。第四十五條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議相關(guān)約定以外的與監(jiān)理工程相關(guān)項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同協(xié)議協(xié)議規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。爭(zhēng)議的解決第四十六條因違反或終止合同協(xié)議協(xié)議而引起的損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，雙方選擇：.仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁；.訴訟由人民法院管轄。工程建設(shè)監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議專用條件第一條本合同協(xié)議協(xié)議適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù):第四條監(jiān)理業(yè)務(wù):第八條外部條件包括：第九條雙方相關(guān)約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理公司提供如下設(shè)施：監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：第十五條在監(jiān)理期間，業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理公司提供名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金;直接經(jīng)濟(jì)損失X酬金比率（扣除稅金）第三十七條業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金：業(yè)主同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作酬金：業(yè)主同意以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作酬金：第三十九條雙方同意用支付酬金，按匯率計(jì)付。第四十三條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：第四十六條工程建設(shè)監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按項(xiàng)解決：1.由仲裁委員會(huì)仲裁；2.向人民法院起訴。（8）“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議的書寫、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同協(xié)議協(xié)議文本為準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理公司主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議專用條件中相關(guān)約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第五條監(jiān)理公司在履行本合同協(xié)議協(xié)議的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理公司水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同協(xié)議協(xié)議預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理公司使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主，并按合同協(xié)議協(xié)議相關(guān)約定的時(shí)間和方式方法移交此類設(shè)施和物品。第七條在本合同協(xié)議協(xié)議期內(nèi)或合同協(xié)議協(xié)議終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同協(xié)議協(xié)議業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方相關(guān)約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理公司提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理公司所需要的工程資料。第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在相關(guān)約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)任與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理公司主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同協(xié)議協(xié)議中予以明確。第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理公司提供如下協(xié)助：(1)獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理公司提供合同協(xié)議協(xié)議專用條件相關(guān)約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理單位自備的給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十五條如果雙方相關(guān)約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理公司提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：(1)選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。(2)選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。(3)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。(4)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。(5)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。(6)工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。(7)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理公司復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告o(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同協(xié)議協(xié)議規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。(10)在工程承包合同協(xié)議協(xié)議相關(guān)約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理公司簽字或者蓋章確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。第十七條監(jiān)理公司在業(yè)主授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同協(xié)議協(xié)議規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理公司所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理公司可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第十八條在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理公司提出，由監(jiān)理公司研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建議行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同協(xié)議協(xié)議的簽定權(quán)。第二十條業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。第二十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理公司提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同協(xié)議協(xié)議。監(jiān)理單位的責(zé)任第二十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)相關(guān)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步相關(guān)約定相第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議中相關(guān)約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過(guò)失而造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。第二十六條監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同協(xié)議協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。業(yè)主的責(zé)任第二十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議相關(guān)約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。合同協(xié)議協(xié)議正式生效、變更與終止第三十條本合同協(xié)議協(xié)議自簽字或者蓋章之日起正式生效。第三十一條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。第三十二條在監(jiān)理合同協(xié)議協(xié)議簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變更，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延