陜西創(chuàng)新性住宅樓項目營銷整合方案

xx公館價值重塑

項目第二階段營銷整合案前言同心協(xié)力輝煌之上再創(chuàng)輝煌xx公館一期銷售回顧完成情況：一期銷售出現(xiàn)的問題：1、77平2房戶型滯銷？原因？2、95㎡兩房和128㎡三房市場反響比較好，熱銷？原因？3、客戶對價格、戶型創(chuàng)新性、形象等接受度？計劃：銷售套數(shù)銷售面積銷售金額銷售回款372套38166.21㎡152774086元80011232元總結(jié)：1、市場認(rèn)可項目形象、對創(chuàng)新型戶型反映較好！2、隨著市場的變化，客戶的需求向小三房和舒適兩房發(fā)展的趨勢？3、開發(fā)商需調(diào)整整體策略及預(yù)期，以應(yīng)對市場變化！核心問題如何為項目構(gòu)建更高的價值？如何將更多價值還給客戶，以贏得客戶的美譽(yù)度？如何打壓競爭對手并做到領(lǐng)跑者位置？2011年銷售任務(wù)：2個億占位錯位補(bǔ)位移位二期產(chǎn)品分析城市再認(rèn)知客群由來競爭關(guān)系策略理解整合推廣銷售計劃媒體計劃及費(fèi)用執(zhí)行報告結(jié)構(gòu)產(chǎn)品分析/城市認(rèn)知/客群由來/競爭關(guān)系壹理解產(chǎn)品分析01【二期產(chǎn)品調(diào)整】調(diào)整前：套數(shù)7210410410410452525252兩室為主，三室比例跨度較大問題剖析：市場需要什么產(chǎn)品？客群觀念處于什么樣的階段？我們是否需要改變產(chǎn)品路線？反饋：市場——三室熱銷，較受親睞。案例：天匯國際，三室129㎡熱銷戶型，推出即銷售80%客群——兩室為保證，三室最理想。產(chǎn)品路線——保證兩室供應(yīng)，適當(dāng)增加三室比例，涵蓋區(qū)間。結(jié)論：產(chǎn)品線路與市場需求較有出入，調(diào)整產(chǎn)品，實現(xiàn)自我價值【二期產(chǎn)品調(diào)整后統(tǒng)計】保證兩室供應(yīng)，適時推出三室，滿足市場需求?！窘庾x產(chǎn)品】

1、面積上調(diào)10㎡，滿足客戶需求2、三室比例提高，寬宅應(yīng)市而出。3、多元化房型，高附加值。目的：

1、實現(xiàn)快速回籠資金2、升級產(chǎn)品，滿足市場需求城市認(rèn)知02【理解城市】板塊飄移，城市開發(fā)重心必然向新中心轉(zhuǎn)換。城市向東，資源跟隨。。。。。。。。。。。。。這里是城市未來的中心！東城新區(qū)：戶縣的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、西戶輕軌、西成鐵路、城市廣場全國農(nóng)民畫創(chuàng)作交流中心西安高新產(chǎn)業(yè)西南方向的集合地西安市中心城市新興的健康居住區(qū)南北七號路雙向六車道城市大道建設(shè)加快東城新區(qū)建設(shè)客群由來0317【一期成交客戶分析】區(qū)域客中主要集中在城東和西安為主。余下等鄉(xiāng)鎮(zhèn)來訪量較少。基本特征：業(yè)主多為中青年家庭，30-45歲客戶占73%；以改善型居住為主，注重產(chǎn)品品質(zhì)。【二期客戶轉(zhuǎn)移】目標(biāo)：1、區(qū)域轉(zhuǎn)移：戶縣縣城（東西南北）、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)（余下、大王）、西安、咸陽。2、客戶層次轉(zhuǎn)移二期戶型面積放大，吸引更多改善型三口之家。3、重點客戶群本地和西安注重品質(zhì)的改善型客群。策略：主動出擊，多點開花競爭關(guān)系04市場機(jī)孤遇——差城市外繞擴(kuò)，我讓們該如拌何把握狗？【理解市愿場—外圍競爭】隨著西安堡土地價格疏的上漲、酷限購令的偵出臺、以么及國際化辛大都市建娛設(shè)的影響脊力及長遠(yuǎn)省規(guī)劃，城由市外擴(kuò)成狠為必然，次居住群體換開始轉(zhuǎn)移宏到更適宜鳴居住的郊箱縣區(qū)域。高品質(zhì)期，高附院加值，景合理的球價格贏摘取市場習(xí)，把握回機(jī)遇【理解市場—外圍競爭】前有堵諷截，后踩有追兵導(dǎo)。我們笑如何突食圍？面對市場累競爭，我例們應(yīng)明白如我們所處謊的處境：堵截——迅天慧國際搶、御苑新儲城現(xiàn)狀：天慧國觀際一期戶庭型設(shè)計神以三室?guī)洖橹?，毀面積普瘡遍較大筍，市場供善應(yīng)比較榆旺盛，茶129央㎡80仗%的銷道售率，印均價4確200活元，分用流了本案部餅分客戶。御苑新啊城在售面積嶄高層11剛0-13袋0㎡，成駕交均價4鏟200，滾多層98傭-130費(fèi)㎡成交雨均價3道900身元。區(qū)根域相近麗性在產(chǎn)罵品和價蔑格上對笨本案影響較大吼。追兵：—陷水岸新城威脅：駝水岸新亮城以大垮品牌、很大社區(qū)案、低價宮格為主栗打吸引貞客戶購頑買力，項目在險二期產(chǎn)帽品上吸輕收本案急一期銷帆售經(jīng)驗普，主打琴洋房產(chǎn)煙品，1趙5棟6層電草梯洋房，畫面積12征0-14婆0㎡。潛在威序脅：朱雀錦園廣告提脆前打出襪，但項奇目信息呢?zé)o法得好知，對青本案具縱有潛在示威脅七彩晨樓為復(fù)式所產(chǎn)品，齡面積8餃5-1灰30㎡啄，現(xiàn)排奏號階段耕，已排柴400號，最終撲成交無法同預(yù)判，具皺有一定的油潛在威脅裁。前有堵截值，后有追兄兵：競品項目第三部拳分周餃邊競爭務(wù)項目分刷析本案七彩晨樓排號階譯段：已排至4緒00號天慧國際使：主力戶仇型：三踏室，129㎡淋已銷售8愚0%兩室，斥已98擦㎡銷售誓20%均價：4脾200-對4300水岸新城巷：在售一期樸75㎡，妙3800盒元105查兩室排衫至10室個號二期產(chǎn)匪品：15棟6杰層的電梯著洋房120-襯140㎡慰，價格未滋定清華園：在售高哥層95侵-13供0㎡410竭0起價尚未動工御苑新城皺：在售高層翅110-挎130㎡420展0-4六300鹿元多層9愁8-1況31㎡擠,39算00元本案位于西安豆市戶縣灃該京大道與燥南北六號逗路西南角孟，周邊對比袍項目主要甜有：水岸甩新城、清篩華園、御塵苑新城、期天慧國際叛、七彩晨教樓，經(jīng)過頃對這個幾沫個項目的客調(diào)研，具原體數(shù)據(jù)如績表：項目占地面積建筑面積容積率均價（元/㎡）戶型區(qū)間主力戶型水岸新城600畝74萬㎡1.773600-380085-17085-100清華園107畝13萬㎡1.8375085-260100-130御苑新城180畝16萬㎡1.34000-430075-13095-105天慧國際70畝20萬㎡3.9420095-14095-120七彩晨樓8畝3萬㎡5.63800-400080-14080-90【解讀競爭】水岸新右城項目現(xiàn)晌主推7通5㎡，丈價格3遺800廚元二期1皆20-振140榨電梯洋貢房6層推，價格剖未定【解讀競型爭】面積為8叔5-26取0㎡，主臂力戶型為宗100-南130㎡獵的兩室和彼三室。在售95謎-130則㎡，價格帝4100撤元寶苑·碧清華園96㎡131葵㎡【解讀競爭】御苑新城戶型面積再為75-留130㎡核，主力戶條型為95嗓-105嚴(yán)㎡的三室停。部分已窩入住。在售高層化110-騎130㎡級價格：4閉200-都4300羅元多層9栽8-1滾31㎡愿,價格個：39僻00元【解讀競爭】天慧國氧際面積區(qū)宿間95筋-13篇0，主盾力戶型新面積為遼110碧-13到0的三衛(wèi)室在售：三膜室，12咬9㎡已銷格售80%兩室，9余8㎡已銷校售20%均價：4疫200-抬4300產(chǎn)品比較配套比滾較景觀比較價格比較服務(wù)比決較帕堤歐英公館競爭項目高層以青兩室為仗主，但蛾戶型設(shè)典計功能饑區(qū)間布脫局合理把。贈送億面積多智能系統(tǒng)扁齊全，商僻業(yè)配套齊首全。內(nèi)部景江觀較高，風(fēng)膜格獨特，邪各種元素省綜合運(yùn)用高品質(zhì)，辱高附加值窗，價格合遷理高層兩康室三室仍兼顧，懇單戶型干設(shè)計布中局不合周理且產(chǎn)撤品附加蠶值少除榮華外倚，其余項去目技術(shù)運(yùn)饑用和自身梅商業(yè)運(yùn)作券上無創(chuàng)新除榮華農(nóng)外，其嚼余項目攝景觀傳勿統(tǒng)陳舊齒，無亮造點周邊競赤品項目戀高價格夫與自身洋產(chǎn)品價廈值不符多為本地薯自己物業(yè)勒，理念陳解舊，服務(wù)雅欠缺。五星級酒糞店式服務(wù)急管理，打絕造貼心生渴活。關(guān)于競良爭的結(jié)半論市場競爭激劍烈，產(chǎn)品不敵斷升級市場價格海普遍上調(diào)親，保質(zhì)才見能保量產(chǎn)品形敏象已經(jīng)噴人盡皆撇知，失洲去新鮮饒感01如何處理舊城和新城的關(guān)系，如何發(fā)揮項目的最大價值？02如何打造項目核心價值，保證競爭策略的優(yōu)勢地位？03如何引人入城并消除購買障礙？04如何保持持續(xù)性競爭優(yōu)勢？項目運(yùn)偽作要點掩思考01如何處理舊城和新城的關(guān)系，如何發(fā)揮項目的最大價值？城市中第心東移損，10嫩年打造鼠人居核棒心。舊城商誼圈不斷征擴(kuò)大，嘉新城商穗圈逐步懲成型。核心價值射提?。浩饭琴|(zhì)、理念摔、發(fā)展02如何打造項目核心價值，保證競爭策略的優(yōu)勢地位？理念：棕根據(jù)市趣場需求黑，及時核調(diào)整產(chǎn)執(zhí)品。宏腹觀把握帽市場變勾化。發(fā)展：城散市發(fā)展—姻—完善的堵配套，資嘴源的整合忘，區(qū)域市馬場的發(fā)展緊與成熟企業(yè)發(fā)霉展——字產(chǎn)品的漿優(yōu)化升欲級，理視念的創(chuàng)塘新，服稻務(wù)的升牙級，市拉場把控上。品質(zhì)：創(chuàng)咐新的理念齡+城市與嗓企業(yè)的發(fā)礎(chǔ)展+一期真產(chǎn)品的經(jīng)欲驗教訓(xùn)=椒二期品質(zhì)料的提升突出項鉗目品質(zhì)踩感，強(qiáng)冊調(diào)景觀點獨特性咐，倡導(dǎo)即居住的死舒適性03如何引人入城并消除購買障礙？東城新垃區(qū)，智蜻者先得叼。得未來者腐得天下把價值返刊還給客戶療：用現(xiàn)在的擠錢，買未由來的鉑金底生活。04如何保持持續(xù)性競爭優(yōu)勢？形象升級遭，產(chǎn)品升著級，理念凍升級升級定位——二期新形搬象帶動全誰盤熱銷帕堤歐咬公館二乳期鉑郡二期組悅團(tuán)案名釋義：1、延坊用已成無熟的項聾目品牌遲，新的形象包裝，重?fù)u新吸引客職戶眼球。2、新燥區(qū)開發(fā)鍵潛力區(qū)順域，都市化區(qū)域形撐象，佐春證優(yōu)越臺的未來側(cè)生活。3、綠惑色景觀哥社區(qū)，濤為生活慣提供鉑金品質(zhì)。形象占位/競爭錯釋位/產(chǎn)品補(bǔ)濱位/推廣移位貳策略占位城市占位慚：戶縣看問東城區(qū)企業(yè)占即位：東脖城區(qū)看床三洋生活占位頭：品質(zhì)生閉活看xx01形象定蘋位：鉑夾金品質(zhì)盲生活第玩一大盤城市占慕位：西竭戶新區(qū)微，貴在但正東風(fēng)水吉脈嘴，世襲家飼族，只3辱6席企業(yè)占位銳：品牌—合—高尚生督活締造者帕堤歐傻公館的錫成功開泄發(fā)是瑞學(xué)泰品牌鄉(xiāng)豐進(jìn)駐戶帽縣市場戚的起點毒，項目淡面市收陷到的良顆好的社更會認(rèn)可遺，標(biāo)志憤著瑞泰境成為戶勁縣企業(yè)碑的標(biāo)桿躬。帕堤歐公鑒館建成東坡城新區(qū)的霸高端居住文社區(qū)，此舒外，城市焰廣場，商湖業(yè)綜合體梁的建設(shè)，幼都將奠定協(xié)瑞泰在戶知縣的絕對峽地位。三洋地產(chǎn)帕堤歐公館城市廣場東城新區(qū)生活占?xì)唬恒K刃郡，領(lǐng)疤先10架年的生捎活方式坐鎮(zhèn)城屬市中心承襲一屯脈家族精工宅煤邸庭院錯位品牌戰(zhàn)略坊：不走尋鏈常路競爭錯位紅：以短\平\快，配合高\(yùn)精\穩(wěn)品牌錯葵位：以別墅世扔家產(chǎn)品旅、二期籮鉑郡以橋及品牌代替賣點蠢式品牌02高、精曬、穩(wěn)的窯銷售策巖略項目二榨期以高蘇附加值明的精品巡壽產(chǎn)品應(yīng)個對市場緒需求。關(guān)于鉑郡：項目二舊期案名乎的重新智包裝是冬為升級巖項目形勢象，重釘新引起側(cè)市場關(guān)稿注。鉑郡：鉑金顫品質(zhì)，禍開啟城黎市新生莫活領(lǐng)先十年姑的生活方慰式補(bǔ)位填補(bǔ)產(chǎn)溝品空白解決購買會阻力增強(qiáng)客退戶信心03填補(bǔ)產(chǎn)塑品空白換：鉑郡哭產(chǎn)品升訂級是建負(fù)立在一皺期產(chǎn)品內(nèi)空白和隙市場需完求的基筑礎(chǔ)上解決購杰買阻力永：高價位因、空白編產(chǎn)品鉑郡—飾—填補(bǔ)蒸帕堤歐上公館產(chǎn)把品空白城市中心正東移——牧未來在鉑矩郡，長遠(yuǎn)據(jù)發(fā)展來看釋：物有所觀值增強(qiáng)客篇戶信心扭：升級宿產(chǎn)品形揀象，打挪造居住矩尊崇感藍(lán)。展望容未來規(guī)先劃，享栽受鉑郡新生色活移位產(chǎn)品升震級帶動常品牌升滲級客戶升癢級，營唐造客戶不專屬尊諒崇感04二期通透曬小高層、撈90—1差40㎡闊假景寬宅，后全面升級域帕堤歐公重館。打造全僵新生活惑方式，柿鉑郡組抽團(tuán)引領(lǐng)么戶縣核逃心人居烘生態(tài)新誘城。鉑郡客戶透：城中客宿戶，西安討向往郊縣逃人居生活枕客戶看好新裹城發(fā)展怪客戶、違返鄉(xiāng)置票業(yè)鉑郡——仍大社區(qū)、數(shù)新生活絕版地噸位完善配應(yīng)套公園環(huán)境管家服務(wù)財富洼編地卓越品質(zhì)何謂鉑當(dāng)郡？整合推摸廣/銷售計耳劃/媒介計壓劃及費(fèi)幻玉用叁執(zhí)行整合核心問題對應(yīng)手朗法階段執(zhí)行01品牌形象陳舊口？上客量逝無法保證號？項目特淘色不鮮明？主線：區(qū)域價值+產(chǎn)品主義+精神共咸鳴區(qū)域價牽值灃京新望區(qū)，貴緣瑞在正東中心東移菠，未來在遷鉑郡上風(fēng)上洋水，坐懸鎮(zhèn)城市償中心產(chǎn)品主義一批次二批次二批次90-1矛40㎡闊碰景寬宅灃京唯刺一獨棟皆私墅棲領(lǐng)地，衰只36席世尊崇貼，只3漸6席宅天地庭，只3多6席帕堤歐毒二期，睛品質(zhì)再尾升級精神共鳴虧—鉑郡：理領(lǐng)先10饅年的生活為方式突出項另目在形鉤象上的若獨特性象，和理陷念上的胡創(chuàng)新性早。迎合少項目目雷標(biāo)客戶談渴望舒欲適生活紋的精神李需求，忙通過推處廣傳播賢使目標(biāo)茂客戶獲號得精神與共鳴。推廣策填略示意戰(zhàn)圖區(qū)域價值產(chǎn)品主且義精神共鳴推廣執(zhí)貍行2011.10形象期銷售期（一波循銷售）銷售期（二波銷叔售）銷售期（三波咐銷售）銷售期（四波銷弓售）2012.92011.112011.122012.12012.72012.52012.32012.82012.22012.42012.677㎡1屢2號西單供元12號東從單元15號樓13號阻東東戶禮6號東赤西戶13號府樓東西膊戶6號卻西東戶13號依西西戶馳6號西算東戶14號碧樓13號西姥東戶6號拜西西戶媒體推很廣、形詞象樹立銷售準(zhǔn)備梁期產(chǎn)品亮相攏、短信群寺發(fā)戶外廣告強(qiáng)銷期，版報刊，燈蹦箱銷售持附續(xù)期，突網(wǎng)絡(luò)推襖廣銷售淡耐季，巡礦展，派扣單。銷售定價體卡系現(xiàn)場營銷濁力推案節(jié)奏02價格策略遵循市場買規(guī)律膏以需求導(dǎo)制向為主注重企業(yè)態(tài)利潤涼為項目開茅發(fā)營銷策粘略服務(wù)市場定位祖決定物業(yè)梢價格價格制啊定要符阿合定價宏環(huán)境定價要符四合企業(yè)經(jīng)壁營目標(biāo)定價要濫保持一獅定的競水爭性本項目定晚價遵循以告下原則：序號評估項權(quán)重分配清華園(A)天匯國際(B)水岸新城(C)御苑新城(D)分值得分分值得分分值得分分值得分1品質(zhì)（20%）10.21.30.261.50.31.50.32景觀（10%）0.50.050.70.070.70.070.70.073戶型（20%）10.21.40.281.40.281.40.284配套（15%）0.90.1351.10.150.60.090.60.095安防（10%）0.50.050.70.070.70.070.70.076物業(yè)服務(wù)（10%）0.70.070.70.070.70.070.70.077交通（15%）0.70.1051.40.2110.1510.15合計10.811.111.031.03在售均懼價為：清華園：有4100天匯國由際：4頸250水岸新刷城：3礙800御苑新輛城：4丹200參考項目當(dāng)擬合定價攝：410腳0÷0.81=506放2*.154250÷1.11戒=471昨8*.353800÷1.0山3=3畫689*.254200÷1.0繩3=4集078*.25本案基準(zhǔn)能價格推算貧：=A定價揮×A權(quán)重濫+B定價趣×B權(quán)重浸+C定價戲×C權(quán)重恐+D定價念×D權(quán)重=4352銷售目墊標(biāo)實現(xiàn)項目衰銷售回款掀2億營銷目標(biāo)初步溝通繩的目標(biāo)借助產(chǎn)殲品升級區(qū)，案名織包裝擴(kuò)較大項目婆知名度儉和美譽(yù)迷度，建貸立項目撓在客戶記中的新倘品質(zhì)形粒象目標(biāo)明蹤蝶確目標(biāo)下早的思考怎樣的謀推盤策午略才能保否證項目鋪順利完昨成任務(wù)美目標(biāo)針對以掛上目標(biāo)星和項目江資源，制定四葬大推盤慣策略觀點一利用銷控科制造房源圓緊缺和物候業(yè)稀缺觀點二價格低昏開高走街，以優(yōu)質(zhì)穩(wěn)產(chǎn)品作脫為價格序標(biāo)桿，掩護(hù)其返他產(chǎn)品凱去化通過作銷合理、庫有效、敢分階的魚價格平甚臺，分與級分批跌加價，蕩抗擊客陸戶的觀甩望態(tài)度談，促使為其交易故。觀點三產(chǎn)品搭配實現(xiàn)均好發(fā)性和戶型余的豐富性本案在詳分期推償盤時需窄要考慮紐奉各種產(chǎn)蓄品的優(yōu)楊劣搭配妙和戶型漢的豐富肆性，達(dá)奔到以優(yōu)雜帶劣，吐全面去窄化的效反果。少量多漆次推盤蒸，靈活守應(yīng)對市脂場變化目前市泳場發(fā)展源不夠穩(wěn)崗定，采越取少量葛，多次蘇的推盤求策略可狡以靈活翻地應(yīng)對炭市場變洲化，并澇且可以設(shè)制造項竄目熱銷矮效果。觀點四推盤計劃按照前啦面制定側(cè)的推盤膛策略，河我們建暴議項目婚推盤計元劃如下來：代表項赴目1批推出產(chǎn)花品，為12#西程單元和1派4#。4代表項眠目2批推出伍產(chǎn)品，冶為6#西繡單元和罰13#聞西單元。3代表項甩目3批推出產(chǎn)華品，為12#東亞單元和1債5#樓。代表項目4批推出少產(chǎn)品，位為6#東單規(guī)元和13偏#東單元趁。1122334412媒體計劃費(fèi)用預(yù)算03——全覆蓋推此廣，直效斷為重點媒體計牛劃營銷渠道沾建立渠道一呆：全面辭覆蓋網(wǎng)絡(luò)、戶敏外、報刊丹雜志渠道二：鴉直效為重閃點：DM直礦郵、巡翁展、派搜單、暖齒場活動大眾媒結(jié)體節(jié)點掩引爆華商報/結(jié)合裹每個推盤客節(jié)點，爆饒破式營銷禍——短時趟集中投放凡，制造轟上動房周刊/可結(jié)酬合報媒的帽爆破式營痕銷，平時找多以“話地題式”軟羅文進(jìn)行持愈續(xù)的市場繭教育、引忍導(dǎo)。優(yōu)樾網(wǎng)絡(luò)/持續(xù)幣跟進(jìn)報道中，實施軟逃性推廣炒略作短信/常坦規(guī)高密盡度發(fā)布士覆蓋派報/西安中高驚檔公共場星所，以及宮各大同類轉(zhuǎn)樓盤周圍細(xì)攔截型派巖發(fā)電梯看仗板/覆蓋全栗市中高孟檔寫字祝間、住憂宅區(qū)電打梯廣告別，節(jié)點留性配合褲項目銷消售常態(tài)媒容體維持肅暖場高速廣告道、人民路免廣告、婁收敬路廣告掌、余下廣標(biāo)告主干道煮燈箱、簽800慰j或搜刷房網(wǎng)、懸城市生縮慧活報或比華商報營銷渠憶道建立渠道一與：全面覆蓋DM直郵諸、周末巡秀展、外出湯派單、暖冰場活動相牲結(jié)合渠道二怎：直效妄為重點報紙：主要吸泳引大眾柳客戶，澆及時宣放傳項目楚優(yōu)惠和耀活動：戶縣市場漂上房地產(chǎn)腔報廣主要扶是戶縣城斷市生活報蹲，利于項泛目打開市秀場，且部豆分免費(fèi)刊框登信息，刑也是房地割產(chǎn)項目樹奪立形象的暑重要手段。網(wǎng)絡(luò)：著重吸引版外地客戶居和年輕一齊族：網(wǎng)絡(luò)廣告識媒體對經(jīng)某常接觸網(wǎng)黃絡(luò)，喜歡趁從網(wǎng)絡(luò)了拆解信息的具置業(yè)群體營具有非常仰好的效果捆，網(wǎng)上業(yè)血主論壇對某項目形象庸維護(hù)可以便起到很大僑的促進(jìn)作辨用。項目敗已有網(wǎng)站算結(jié)合搜房白網(wǎng)等專業(yè)出房產(chǎn)網(wǎng)可攔加速項目具推廣。大眾媒差介宣傳暖場活動之畝1：玩魔方活動目的系：烘托現(xiàn)次場人氣，鋤挖掘潛在夸客戶目標(biāo)對象強(qiáng)：新老客戶地點：銷字售中心活動主題：玩轉(zhuǎn)魔減方活動內(nèi)蓮容：在規(guī)定江的時間漲內(nèi)，將鐮打亂的資魔方轉(zhuǎn)回原嶄型，按耗刮時多少計旱分。注：考慮臟到耗時問拉題，建議秀使用簡矩單的魔方。可將陸恢復(fù)原形姥的魔方帶壓走。亮點：葛和LO餐GO相鍬似，加梳深記憶仆。暖場營銷活動蹤蝶之2：藝術(shù)插俗花活動目闊的：烘蛋托現(xiàn)場倡人氣，心挖掘潛最在客戶目標(biāo)對某象：新老客戶地點：竹銷售中燃心活動主題：玩轉(zhuǎn)魔馳方活動內(nèi)搞容：在專業(yè)老械師的指導(dǎo)辦下根據(jù)模演型現(xiàn)場插花，狼并根據(jù)花質(zhì)束造型評蔬出最終結(jié)果好，贈送吃紀(jì)念品抱，也可編帶走作品。注：提供剖鮮花、花夢籃、花泥紗等材料。亮點：鮮蠟花易提升煙銷售現(xiàn)場瀉氣氛，同剪時可提升品質(zhì)摧。獎品短信：費(fèi)用華低、覆餐蓋面廣稠、針對秧性強(qiáng)。貫在規(guī)避蠅政策前失提下可結(jié)合本丈項旋目的優(yōu)證惠活動妹進(jìn)行投喂放。戶外廣座告：高速路顧口、主干塊道、周邊野鄉(xiāng)鎮(zhèn)。