2023年外墻分包施工合同篇

2023年外墻分包施工合同3篇

外墻分包施工合同1

甲方：

乙方：

依據(jù)中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循*等、自愿、公*和誠信的原則，雙方就北陽新第外墻保溫工程“勞務(wù)分包”施工事項協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、工程概況和承包的內(nèi)容：

1、工程名稱：北陽新第外墻保溫工程

2、工程地點：自由大路與亞泰大街交匯處東南角

3、承包內(nèi)容：北陽新第工程2-13樓外墻保溫工程，承包范圍為施工圖內(nèi)的全部工程量。包括外墻面苯板粘貼、裝飾線條粘貼、一布兩涂和兩布三涂及按標準要求使用苯板釘及與本工程相關(guān)的全部工程內(nèi)容。一標段：2、3、4樓；二標段：5、6、12、13樓；三標段：7、8、9、10、11樓。

二、工程工期和開、竣工時間

1、工程工期：本工程日歷工期為30天。

2、開工時間：

3、竣工時間：

三、承包方式、合同價款及付款方式

1、本工程承包方式：乙方包工包料、包安全生產(chǎn)、文明施工等。

2、合同價款：

一標段合同價暫定為：xx萬元人民幣（大）xx萬元整

二標段合同價暫定為：xx萬元人民幣（大）xx萬元整

三標段合同價暫定為：xx萬元人民幣（大）xx萬元整

3、付款方式：每個標段工程完成50%付至該標段工程總價的30%；工程竣工后支付至該標段工程總價的70%，驗收結(jié)算后付至該標段結(jié)算工程總價的95%，質(zhì)保金為5%，待質(zhì)保期1年過后無息返還質(zhì)保金。

4、每次工程款支付前，乙方必需按甲方流程填寫書面報告，并供應(yīng)等額的長春市南關(guān)區(qū)地稅局開據(jù)的建安發(fā)票。

四、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.1甲方負責施工場地具備正常的施工條件。

1.2甲方負責開通施工場地內(nèi)的主要交通干道，以滿意施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的交通順暢。

1.3由甲方代表履行本合同中商定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的全部文件必需經(jīng)甲方代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方公章前方為有效。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)

2.1乙方應(yīng)甲方要求的時間進入現(xiàn)場施工，并在前2日向甲方供應(yīng)施工組織設(shè)計，并按甲方確認的進度規(guī)劃組織施工，并承受甲方及監(jiān)理對進度的檢查、監(jiān)視。

2.3乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度。施工期間乙方人員所發(fā)生的一切人身及財產(chǎn)損失由乙方自行擔當。如乙方給甲方或第三人造*身及財產(chǎn)損失，責任由乙方自行擔當，乙方不得以此影響工程進度，否則應(yīng)向甲方賠償損失2023元/天。

2.4乙方自行解決施工人員的住宿設(shè)及辦公設(shè)施，甲方不擔當任何費用。同時保證現(xiàn)場文明施工標準化治理，警示標牌齊全，嚴格遵守施工安全準則。

2.5乙方保證遵守*有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲、環(huán)境愛護和安全生產(chǎn)等的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并擔當由此發(fā)生的費用（包括但不限于其違規(guī)施工導(dǎo)致的相應(yīng)賠償費用等）;

2.6乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，保證材料質(zhì)量合格，在材料進場當天通知甲方及監(jiān)理對所用的材料進展驗收，經(jīng)甲方及監(jiān)理書面同意后乙方方可使用。工程施工嚴格遵守操作規(guī)程，不偷工減料;

2.7乙方負責施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，施工過程中發(fā)生的有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生事故由乙方負責；

2.8乙方自行協(xié)調(diào)與總承包單位的關(guān)系，在與其他施工單位發(fā)生施工穿插時，聽從甲方的統(tǒng)一安排;

2.9乙方委派乙方工程經(jīng)理行使工程現(xiàn)場治理權(quán)、工程質(zhì)量確認權(quán)及負責協(xié)作甲方的工作;

2.10乙方應(yīng)做好本工程材料的訂貨、選購、供給工作;

2.11乙方已竣工工程在未交付甲方使用之前，乙方負責成品的愛護工作，并擔當相應(yīng)的費用。如有損壞或喪失，由乙方無償修復(fù)或恢復(fù)。在向甲方交接之前仍不恢復(fù)時，甲方從乙方結(jié)算價款中直接按甲方確認的實際發(fā)生的數(shù)額扣除修復(fù)費用。

2.12乙方自行負責施工過程中的臨時設(shè)施及暫設(shè)，并擔當相關(guān)費用。

2.13乙方應(yīng)本著誠懇信用，維護甲方利益的原則履行本合同，不得惡意履行本合同給甲方造成損失，保證其行為符合甲方對工程施工的要求，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方違反本條義務(wù)的，應(yīng)擔當本合同項下的違約責任。

2.15因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等問題導(dǎo)致本合同建筑物消失任何質(zhì)量問題甚至倒塌的，乙方負有全部責任。同時甲方有權(quán)要求乙方撤除、重建、整改，并進展懲罰每處10000元

2.17施工用水、電接口按甲方要求接至施工場地，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當，并由施工單位自行掛表計數(shù)，同時上報甲方工程師。

2.18乙方未按時到達現(xiàn)場或未按甲方要求完成施工內(nèi)容時建立單位將進展每次1000元的罰款。

2.19乙方應(yīng)自行約束施工人員不得到部隊院內(nèi)隨便走動，如因此發(fā)生的安全事故或與總包單位之間的沖突由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。因此給甲方造成不良影響時甲方將有權(quán)對乙方進展懲罰。

2.20乙方在工程竣工后結(jié)算前需向甲方供應(yīng)全部相關(guān)部門出具的該項工程的檢驗報告。

五、工程質(zhì)量及保修承諾

1、工程質(zhì)量：

1.1原設(shè)計外墻外保溫為防火分倉改為防火隔離帶。保溫厚度同原設(shè)計分倉厚度。隔離帶采納A2級改性酚醛板，容重為50Kg/m3,防火愛護層首層6mm,其余不小于3mm.原設(shè)計幕墻內(nèi)外墻保溫防火分倉改為等厚度A2級改性酚醛板，容重50Kg/m3。

1.2本工程外墻保溫采納貼砌熱塑型保溫板系統(tǒng)，采納阻燃聚苯乙烯泡沫塑料板，燃料性能為Ｂ１級，聚苯乙烯泡沫苯板容重為20㎏/m3。

1.3施工做法詳見設(shè)計施工圖及設(shè)計變更、相關(guān)圖集、國家和地方相關(guān)標準的相關(guān)標準、施工工藝及以下要求：

國家標準設(shè)計圖集10GJ16

國家標準設(shè)計圖集10J121

工程建立標準強制性條文

《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300--2023

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2023

《建筑節(jié)能標準-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19-2023

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411-2023

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50201-2023

《建筑工程飾面磚粘貼強度檢驗標準》JGJ110

１.4本工程所需的保溫材料必需滿意設(shè)計要求，在使用前必需符合當?shù)刂鞴懿块T要求。本工程所需材料均由投標人負責選購運送到建立單位指定的工地現(xiàn)場，對材料質(zhì)量負責，并聽從主體工程總承包單位治理。

1.5本工程中使用的保溫系統(tǒng)材料須取得當?shù)?部門頒發(fā)的相應(yīng)的備案證。

1.6建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)嚴格根據(jù)國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》進展，包括節(jié)能工程的檢驗批驗收、分項工程驗收和分部工程驗收。

1.7工程竣工后提交由長春市*相關(guān)部門出具的合格的驗收報告。

2質(zhì)量保修責任

2.1本工程保修期為一年

2.2本合同項下工程消失任何問題時，乙方均應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理解決；如乙方在24小時內(nèi)仍無人員至現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行修理或另行托付他人進展修理，修理發(fā)生的費用由乙方擔當。并直接從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金缺乏以支付上述費用的，乙方應(yīng)按甲方確認的實際損失數(shù)額另行補足。

3、保修費用

除不行抗力外，本合同項下工程消失的任何問題，在質(zhì)保期內(nèi)乙方負責為甲方免費修理。在質(zhì)保期外，根據(jù)當時市場*均價格，只收取各項更換的材料、設(shè)備的本錢費，不收取人工費用。

六、設(shè)計變更、資料的有效性：

1、有效的簽證：由雙方即時簽字的、合法的、已歸檔的原始資料。

2、資料有效性按以下條款執(zhí)行：

2.1甲方要求增加的簽證工程乙方不得以任何借口推托。

2.2發(fā)生費用的資料簽證：必需由以下人員簽字認可。即由甲方工程部、本錢部及乙方代表共同簽字后生效。

2.3施工過程簽證和雙方確認內(nèi)容：雙方指定的人員在當日內(nèi)簽字，同時乙方應(yīng)在一周內(nèi)上報簽證資料（附帶照片和視頻資料），若超過規(guī)定時間則甲方有權(quán)不辦理簽證流程，結(jié)算時不予結(jié)算。

七、工程材料供給及驗收

1、本工程所用材料必需符合國家標準、標準圖集及施工圖紙要求。

2、工程材料的驗收：

2.1本工程的全部材料必需按要求，嚴格履行送檢制度，費用由乙方負責，檢驗合格前方能使用。

2.2甲方有權(quán)對乙方所購的材料進展不定期抽檢，若發(fā)覺有不合格或不符合設(shè)計標準要求的產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方退場更換材料并進展懲罰。已經(jīng)使用在本工程中的材料要更換，產(chǎn)生的一切損失費用由乙方自行擔當。

八、安全文明施工

1、乙方及其組織的施工隊伍（班組）必需樹立工程質(zhì)量第一和安全文明施工的思想意識，建立質(zhì)量終身負責制和安全文明施工責任制，各階段工程質(zhì)量和安全文明施工驗收必需到達合格標準后，才能進展下一階段工程施工，并保證整體工程質(zhì)量和安全文明施工一次驗收到達合格。

2、安全施工：

2.1合同雙方堅決貫徹執(zhí)行國家和*、行業(yè)主管部門公布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及吉林省公布的各項安全規(guī)定及操作規(guī)程，嚴格按安全標準組織施工。

2.2承包人必需聽從發(fā)包方現(xiàn)場治理人員的安全指導(dǎo)及安全教育，堅決落實好“安全三級教育”制度，未受安全教育人員嚴禁安排作業(yè)，查處一例，罰款500~1000元，且由乙方擔當一切后果。

2.3安全施工除乙方自身加強治理外，還必需承受甲方及監(jiān)理的監(jiān)視治理。遵守國家相關(guān)法律規(guī)章制度。

2.4承包人施工人員應(yīng)嚴格遵守國家及發(fā)包人有關(guān)安全的各項規(guī)章制度（即：安全生產(chǎn)《六大紀律》和《十個不準》，未經(jīng)教育不得上崗）施工，如承包人擅自安排未經(jīng)教育的工人作業(yè)發(fā)生的安全事故，承包人必需負全責。

2.5杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生。若施工中發(fā)生的一切質(zhì)量、安全等事故概由乙方自行負責擔當，與甲方無關(guān)。

3、文明施工，對本工程的文明施工標準，雙方還商定如下：

3.1若承包人能履行好上述文明施工治理條款規(guī)定，發(fā)包方照實支付該款項，若承包人不能履行好上述文明施工治理條款規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)從合同款中扣除所懲罰該款項。

3.2施工現(xiàn)場內(nèi)要講究衛(wèi)生、行為標準。

3.3承包人作業(yè)人員對發(fā)包人的工作有任何意見應(yīng)由承包人代表跟相關(guān)人員協(xié)商，不得以任何理由到發(fā)包人辦公室大聲喧嘩、滋生鬧事；該狀況一旦消失，發(fā)包人可認為承包人自身監(jiān)管不力，治理不當，發(fā)包人有權(quán)在工程結(jié)算時扣除文明施工達標價格懲罰承包人2023元/次。

九、工程竣工驗收和竣工日期確認

1、驗收：

1.1乙方負責的全部工程和甲方另行分包的工作內(nèi)容的分項自檢合格，自檢資料和有關(guān)竣工資料備齊后以書面形式通知甲方。

1.2甲方收到備齊的竣工資料后在一周內(nèi)進展甲、乙雙方聯(lián)合初驗，如有整改則提出整改意見；乙方經(jīng)整改后，甲、乙雙方再進展終驗。

2、工程竣工日期確實認：乙方負責的全部工程內(nèi)容竣工，且分項驗收合格，竣工資料閱歷收合格完整移交后，由甲方組織召開竣工驗收會，驗收會上宣布合格之日為乙方工程正式竣工日。

十、工程結(jié)算

1、結(jié)算依據(jù)：

1、1北陽新第2-13施工圖紙

1、2設(shè)計變更

1、3現(xiàn)場簽證資料

1、4外墻保溫工程施工合同

1、5外墻保溫工程招標文件及中標文件及投標單位投標文件。

2、結(jié)算方式：施工圖范圍內(nèi)總價包死。

2.1工程結(jié)算時間的規(guī)定：在竣工資料完善后準時提交結(jié)算資料，在一個月內(nèi)與甲方辦完結(jié)算，并協(xié)作甲方辦理完成結(jié)算審計工作。

2.2到達工程質(zhì)量要求所發(fā)生的費用、完成工期所發(fā)生的搶工措施費等不單獨計價。工程變更引起的增減工作內(nèi)容按實際發(fā)生結(jié)算

2.3簽證則單項（不予累加）50000元以內(nèi)（含50000元）的.費用由乙方擔當，50000元以上的簽證按投標文件中相對應(yīng)項的綜合單價進展計算。

十一、違約處理

1、發(fā)包人違約責任

1．1由于發(fā)包人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān)責任由發(fā)包人擔當。

1．2發(fā)包人超過商定的支付時間不支付勞務(wù)費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

2承包人違約責任

2．1因承包人緣由造成工期延誤或工程質(zhì)量嚴峻不符合甲方、設(shè)計單位要求時；發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在2日內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場，承包人必需聽從，退出施工現(xiàn)場。合同雙方的結(jié)算事宜必需在承包人退場之后辦理，如承包人未退場，發(fā)包人有權(quán)不辦理結(jié)算手續(xù)。承包人以此取鬧的，發(fā)包人仍有權(quán)按本合同中相關(guān)條款扣除承包人文明施工達標款。承包人并擔當因此給甲方造成的直接或間接損失。

2．2承包人必需聽從發(fā)包人治理，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進展施工人員、隊伍的更換、調(diào)整。按發(fā)包人指定的合理施工進度規(guī)劃進展施工，承包人簽字認可后，準時調(diào)配作業(yè)人員進場。承包人不得以工期緊、節(jié)日或農(nóng)忙等其他非不行抗力因素為借口，影響甚至延誤發(fā)包人安排的施工進度規(guī)劃，除人力不行抗拒因素外，必需保證施工進度規(guī)