商品房購(gòu)銷合同書

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！合同編號(hào)：商品房購(gòu)銷合同書住所：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：委托代表人：住所：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵編：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房概況、位置、面積：1、出賣人新建的康樂佳園商住綜合小區(qū)座落在桃江縣灰山港鎮(zhèn)紫荊中路。棟房屋總1層數(shù)為五層、房屋總建筑面積平方米。二、商品房的質(zhì)量及交樓標(biāo)準(zhǔn)：受買人所購(gòu)的房屋為五層框混結(jié)構(gòu)，由桃江縣建設(shè)局規(guī)劃辦進(jìn)保證達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并由桃江縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。房屋竣工后，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格交付時(shí)，向住戶頒發(fā)《房屋質(zhì)量保1、外墻：外墻四周貼外墻磚，局部為外墻漆。2、內(nèi)墻、天棚：抹混合砂灰3、屋面：彩瓦木柃屋面。4、門：住宅進(jìn)戶安名牌防盜門，費(fèi)用由受買人自理，其余為門洞。商業(yè)門面：安裝普通鋁合金卷閘門。5、窗：所有梯間窗均為普通鋁合金窗，裝綠色玻璃，其余為空洞。6、陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)為封閉式，外安普通鋁合金推拉窗，如受買人要求自行封閉，按陽(yáng)臺(tái)窗空洞面積每平方米減110元。8、樓地面：水泥砂漿找平。自來(lái)水管采用φ20PPr管安裝至進(jìn)戶總閥。10、排水：每戶采用φ110·PVC下水管道，排入市政下水道。11、供電：主線安裝10mm銅芯線，至各戶進(jìn)門處，一戶一線，22三、購(gòu)房?jī)r(jià)款、付款方式及優(yōu)惠：1、認(rèn)購(gòu)的住宅：建筑面積平方米，單價(jià)元/m，金額2為元人民幣。2、認(rèn)購(gòu)的商業(yè)門面：第m元/m，22金額為以上購(gòu)房金額合計(jì)3、分期付款：元人民幣。元人民幣。簽訂定購(gòu)合同時(shí)，應(yīng)繳納首付款時(shí)，應(yīng)付清全部房款。元整，交付房屋4、簽訂買賣合同時(shí)，一次性交清全部購(gòu)房款可優(yōu)惠四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及土地使用證的約定：本合同簽訂之日，由買方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的有到買方辦證資料后三個(gè)月內(nèi)辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。受買人如確因資金暫時(shí)短缺，需銀行貸款交清房款時(shí)，出賣人可在支付50%房款的前提下，為受買人預(yù)先辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，以便辦理貸款手續(xù)，但受買人需在拿到兩證后三個(gè)月內(nèi)交清全部房款，否則，出賣人有權(quán)收回兩證并處置該房屋產(chǎn)權(quán)。五、保修約定：3日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。受買人按照《住宅使用說明書》規(guī)定的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)由受買人承擔(dān)。3、受買人所購(gòu)住宅權(quán)作居住使用。受買人使用期間不得擅自改園區(qū)和建筑物上私搭亂建。六、其他約定：1、物業(yè)管理，由受買人與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，按的義務(wù)。2、公用設(shè)施是指屋面、樓梯間、公用路、排水管道、設(shè)備和公用供電線路、設(shè)備、道理、綠化等。公用設(shè)施的維修在保修期內(nèi)出賣人負(fù)責(zé)，保修期滿后，由受買人共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用由受買人共同分?jǐn)?，公共部分維修基金由物業(yè)公司統(tǒng)一收取，并由業(yè)主小組監(jiān)督使用。1）和《質(zhì)量保4、出賣人按設(shè)計(jì)圖紙和本合同第二條的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。受買人4需打洞、砌墻者，必須經(jīng)出賣人同意，由出賣人派工程師到現(xiàn)場(chǎng)察看并簽署許可施工通知書后方可施工；室內(nèi)的上、下水管須暗裝的，在暗裝施工完畢后須經(jīng)出賣人驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能將管線封閉，并簽署水管暗裝合格通知書，方可進(jìn)行房屋整體裝修，否則由此造成的滲漏水現(xiàn)象及其損失由受買人負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：1、本合同生效后，受買人不得要求退房，否則按購(gòu)房款部金額的10%承擔(dān)違約金，已交款頂不計(jì)利息。2、出賣人將受買人已購(gòu)的房屋另行銷售給他人，出賣人退還受買人購(gòu)房款，并按購(gòu)房款總金額的10%承擔(dān)違約金。3、受買人在規(guī)定的房屋交付日期（十五日）內(nèi)必須向賣方交清2款標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。天內(nèi)）不能交付房屋，同樣承擔(dān)購(gòu)房金額10%的違約責(zé)任。八、本合同在履行過程發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方