昆明鴻運(yùn)地產(chǎn)有限公司幸福苑建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告

前言隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，生活環(huán)境的不斷改善，我國住宅建設(shè)正面臨著由“量”到“質(zhì)”的深刻轉(zhuǎn)變，必須要思考如何跟上和接近國際住宅建設(shè)的步伐，使我國的住宅建設(shè)和人居環(huán)境質(zhì)量整體水平有一個(gè)大的飛躍，以滿足廣大人民群眾日益增長的需求。目前，昆明市發(fā)布了首個(gè)特大城市五年計(jì)劃，昆明正式啟動(dòng)了特大城市建設(shè)，城市建設(shè)得到快速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)有原來的集中在河套區(qū)內(nèi)，向著官渡新區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)轉(zhuǎn)移。官渡新區(qū)是昆明城市未來發(fā)展的核心區(qū)，將建設(shè)成為集行政、商務(wù)、文化、博覽、居住等多功能綜合區(qū)，成為新昆明的行政、文化、體育、娛樂、商業(yè)、金融、貿(mào)易和居住中心，成為昆明的CBD中央商務(wù)區(qū)。官渡新區(qū)板塊的開發(fā)因該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，并受昆明市對(duì)官渡新區(qū)定位—昆明CBD定位的影響，眾多開發(fā)企業(yè)強(qiáng)力搶駐，開發(fā)熱潮空前，成為了昆明市區(qū)的新開發(fā)項(xiàng)目最為集中的區(qū)域。昆明鴻運(yùn)地產(chǎn)有限公司幸福苑建設(shè)項(xiàng)目（K10、K25、K26地塊）位于官渡新區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目總計(jì)規(guī)劃用地面積984899.2㎡，東臨渡家大溝、南臨金源大道、四面與G56S杭瑞高速相鄰，中間云秀路、環(huán)湖東路劃分為K10、K25、K26三個(gè)地塊，三個(gè)地塊詳細(xì)指標(biāo)如下：（1）K25地塊K25地塊規(guī)劃總用地面積為30712.70m2。該地塊形狀近似梯形，位于整個(gè)建設(shè)用地的西北部（新昆明大道建設(shè)渠路以南，云秀路以北）。該地塊的地上總建筑面積為180563.27m2。主要建設(shè)內(nèi)容為10棟住宅樓（1～8#為32F，9～10#25F），布置在7#樓一層的社區(qū)管理和服務(wù)用房以及沿地塊邊界布置的1F商業(yè)裙樓。項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)地下室及人防工程，建筑面積為51563.27m2，設(shè)計(jì)地下停車位724個(gè)。（2）K26地塊K26地塊規(guī)劃總用地面積為24865.70m2。該地塊形狀近似長方形，位于整個(gè)建設(shè)用地的中部（云秀路以南，環(huán)湖東路以北）。該地塊的地上總建筑面積為112790.00m2。主要建設(shè)內(nèi)容為7棟住宅樓，1棟幼兒園，社區(qū)管理和服務(wù)用房以及沿地塊邊界布置的1F商業(yè)裙樓。項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)地下室及人防工程，建筑面積為20787.00m2，設(shè)計(jì)地下停車位524個(gè)。（3）K10地塊K10地塊規(guī)劃總用地面積為18991.00m2，該地塊形狀近似長方形，位于整個(gè)建設(shè)用地的東南部（云秀路以南）。該地塊的地上總建筑面積為66470.00m2。主要建設(shè)內(nèi)容為7棟純住宅和1棟社區(qū)管理和服務(wù)用房。項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)地下室及人防工程，建筑面積為16677.00m2，設(shè)計(jì)地下停車位370個(gè)。昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局2009年11月對(duì)K10、K25、K26三個(gè)地塊下達(dá)了《規(guī)劃條件通知書》，該項(xiàng)目地塊為居住用地，建設(shè)單位于2010年6月取得位于官渡新區(qū)K10、K25、K26地塊的國有土地開發(fā)權(quán)，隨后昆明市城市規(guī)劃建設(shè)于2010年7月下達(dá)了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。本項(xiàng)目計(jì)劃于2011年4月開始在該地塊動(dòng)工建設(shè)。根據(jù)現(xiàn)場勘探，本項(xiàng)目場地?zé)o歷史遺留污染問題。項(xiàng)目所在地屬于昆明市污水處理廠二期服務(wù)范圍內(nèi)，雖然官渡新區(qū)內(nèi)市政污水管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)完成，但尚未與污水處理廠的截污干管連接，且污水處理廠二期工程尚未動(dòng)工，因此項(xiàng)目的污水目前無法進(jìn)入昆明市污水處理廠，而是經(jīng)過項(xiàng)目內(nèi)污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)市政污水管網(wǎng)通過昆明楊梅渡大橋附近排污口排入贛江章水昆明景觀娛樂用水區(qū)（昆明市南河大橋～昆明市橡膠壩）。為切實(shí)做好項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、國務(wù)院第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（環(huán)境保護(hù)部令第2號(hào)）和《江西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定，昆明伊賀置業(yè)有限公司于2011年3月委托昆明市環(huán)境科學(xué)研究所承擔(dān)該公司昆明伊賀公元城項(xiàng)目（K10、K25、K26地塊）的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。我所接到委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及其周圍的自然環(huán)境進(jìn)行踏勘調(diào)查，并收集了該項(xiàng)目有關(guān)建設(shè)及技術(shù)資料。在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，編制了本環(huán)境影響報(bào)告書，呈報(bào)昆明市環(huán)境保護(hù)局，待審批后，作為環(huán)境項(xiàng)目保護(hù)管理依據(jù)?？傉摼幹颇康臑檎_處理擬建工程所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展與保護(hù)環(huán)境、維護(hù)生態(tài)平衡的關(guān)系，該項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書編制的目的主要為：●闡明評(píng)價(jià)區(qū)域的空氣、相關(guān)地表水及區(qū)域聲環(huán)境等環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)；●調(diào)查評(píng)價(jià)區(qū)域的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況和發(fā)展規(guī)劃；●分析和評(píng)價(jià)擬建工程所產(chǎn)生的各類污染源及主要污染物排放量；●分析預(yù)測該項(xiàng)目實(shí)施前后對(duì)評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境的影響；●對(duì)該項(xiàng)目擬采取的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出相應(yīng)的措施和建議；●對(duì)擬建工程進(jìn)行環(huán)境效益、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益分析；●為加強(qiáng)項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)督管理及決策提供科學(xué)的依據(jù)，使該區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量能夠達(dá)到國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使該項(xiàng)目步入經(jīng)濟(jì)與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的良性軌道。編制依據(jù)政策、法規(guī)文件（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，1989年12月26日施行；（2）《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，2003年9月1日施行；（3）《中華人民共和國水污染防治法》，2008年6月1日施行；（4）《中華人民共和國大氣污染防治法》，2000年9月1日施行；（5）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》，1997年3月1日施行；（6）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》，2005年4月1日施行；（7）《中華人民共和國水土保持法》，1993年8月1日施行；（8）《中華人民共和國水土保持法實(shí)施條例》，1993年8月1日施行；（9）國發(fā)〔2005〕39號(hào)《國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》，2005年12月3日；（10）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》，2008年10月1日起施行；（11）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（2003年1月1日實(shí)施）；（12）國務(wù)院國發(fā)[1996]31號(hào)文《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》；（13）國家環(huán)境保護(hù)總局制定的《城市污水處理及污染防治技術(shù)政策》（2000年5月29日）；（14）國家環(huán)境保護(hù)總局制定的《城市生活垃圾處理及污染防治技術(shù)政策》（2000年5月29日）；（15）國家環(huán)境保護(hù)部文件（環(huán)發(fā)【2010】7號(hào)）——關(guān)于發(fā)布《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》的通知（2010年1月11日）（16）國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)［2006］28號(hào)“關(guān)于印發(fā)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》的通知”；（17）國務(wù)院辦公廳發(fā)〔2006〕37號(hào)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》；（18）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（2006年8月31日發(fā)布）；（19）商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部（商改發(fā)[2003]341號(hào)）《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》；（20）國土資源部、國家發(fā)展改革委國土資發(fā)[2006]296號(hào)文《關(guān)于發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》的通知》，2006年12月12日施行；（21）國家發(fā)展和改革委員會(huì)令第40號(hào)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》，2005年12月2日施行；（22）國務(wù)院國發(fā)〔2006〕28號(hào)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（2006年8月6日）；（23）中華人民共和國建設(shè)部令第143號(hào)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2006年1月1日）；工程資料及批復(fù)文件昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局2009年11月對(duì)K10、K25、K26三個(gè)地塊下達(dá)了《規(guī)劃條件通知書》，該項(xiàng)目地塊為居住用地，建設(shè)單位于2010年6月取得位于官渡新區(qū)K10、K25、K26地塊的國有土地開發(fā)權(quán)，隨后昆明市城市規(guī)劃建設(shè)于2010年7月下達(dá)了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（1）昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局地字第260701201000066號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（K10地塊）；（2）昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局地字第260701201000067號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（K25地塊）；（3）昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局地字第260701201000068號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（K26地塊）；（4）昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局2009-67號(hào)《規(guī)劃條件通知書》（K10地塊）；（5）昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局2009-68號(hào)《規(guī)劃條件通知書》（K25地塊）；（6）昆明市城市規(guī)劃建設(shè)局2009-69號(hào)《規(guī)劃條件通知書》（K26地塊）；技術(shù)導(dǎo)則與規(guī)范（1）HJ/T2.1-93《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總則》（2）HJ2.2-2008《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》（3）HJ/T2.3-93《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境》（4）HJ2.4-2009《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》（5）HJ/T19-1997《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響》（6）GB/T15190－1994《城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)擬建工程所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，本環(huán)境影響評(píng)價(jià)擬采用的各類評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)列于表1.3-1。表1.3-1本次環(huán)評(píng)采用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一覽表類別標(biāo)準(zhǔn)名稱類別標(biāo)準(zhǔn)限值備注質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類pH6～9環(huán)境敏感點(diǎn)（官渡）生化需氧量(BOD5)4mg/l化學(xué)需氧量（CODcr）20mg/l氨氮1mg/l環(huán)境空氣GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及其修改單二級(jí)二氧化硫(SO2)日平均0.15mg/m3項(xiàng)目用地范圍小時(shí)平均0.50mg/m3二氧化氮(NO2)日平均0.12mg/m3小時(shí)平均0.24mg/m3一氧化碳(CO)小時(shí)平均10mg/m3可吸入顆粒(PM10)日平均0.15mg/m3聲環(huán)境GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類等效連續(xù)聲級(jí)(Leq)晝間60dB(A)、夜間50dB(A)除執(zhí)行4a類外其他用地區(qū)域4a類晝間70dB(A)、夜間55dB(A)臨路第一排建筑區(qū)域排放標(biāo)準(zhǔn)廢水GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)生化需氧量(BOD5)20mg/L項(xiàng)目污水排放標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)需氧(CODcr)100mg/L懸浮物(SS)70mg/L動(dòng)植物油10mg/L氨氮(NH3-N)15mg/L石油類5mg/L廢氣GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(試行)--油煙最高允許排放濃度2mg/L凈化設(shè)施最低去除效率75%廚房廠界噪聲GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類等效連續(xù)聲級(jí)(Leq)晝間60dB(A)夜間50dB(A)--4a類晝間70dB(A)夜間55dB(A)社會(huì)生活噪聲GB22337-2008《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》4類等效連續(xù)聲級(jí)(Leq)晝間70dB(A)夜間55dB(A)--方法標(biāo)準(zhǔn)環(huán)評(píng)導(dǎo)則HJ/T2.1-93環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱HJ2.2-2008環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境HJ/T2.3-93環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則水環(huán)境HJ2.4-2009環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境HJ/T19-1997環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響評(píng)價(jià)工作等級(jí) 地表水環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)⑴確定因素根據(jù)HJ/T2.3-93第5條的有關(guān)規(guī)定，地表水環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定因素如下：=1\*GB3①污水量該項(xiàng)目污水排放量估算為340894.6m3/a（938.96m3/d）。項(xiàng)目投入使用后，小區(qū)的污水經(jīng)處理后達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)楊梅渡大橋附近排污口排入贛江章水昆明景觀娛樂用水區(qū)（昆明市南河大橋～昆明市橡膠壩）。=2\*GB3②污水水質(zhì)復(fù)雜程度項(xiàng)目污水中的主要污染因子為CODcr、BOD5、SS、NH3-N、動(dòng)植物油，均為非持久性污染物。類型數(shù)為1，需預(yù)測的水質(zhì)參數(shù)數(shù)目<10。根據(jù)HJ/T2.3-93第條規(guī)定應(yīng)判定為簡單。③水域規(guī)模項(xiàng)目受納水體為官渡。官渡年平均流量＞150m3/s，為大河。④水域類別根據(jù)贛府字[2007]35號(hào)文，章水昆明景觀娛樂用水區(qū)（昆明市南河大橋～昆明市橡膠壩）水域功能為“Ⅲ類水域”。⑵評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定根據(jù)HJ/T2.3-93第5.1條表2中所列出的地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定因素見表1.4-1。表1.4-1地表水環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)判定表因素項(xiàng)目參數(shù)判別參數(shù)污水排放量（m3/d）938.96200~1000水質(zhì)復(fù)雜程度簡單簡單地表水域規(guī)模大中、小地表水水質(zhì)要求ⅢⅠ～Ⅳ通過表1.4-1中的數(shù)據(jù)可以看出，本項(xiàng)目各項(xiàng)參數(shù)符合導(dǎo)則的第三級(jí)評(píng)價(jià)等級(jí)要求，考慮到本項(xiàng)目的行業(yè)特點(diǎn)，項(xiàng)目污水主要為生活污水，本次評(píng)價(jià)地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定為三級(jí)以下。大氣環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)大氣評(píng)價(jià)工作等級(jí)表（HJ2.2-2008表1）見表1.4-2。表1.4-2評(píng)價(jià)工作等級(jí)工作等級(jí)評(píng)價(jià)工作分級(jí)判據(jù)一級(jí)Pmax≥80%，且D10%≥5km二級(jí)其他三級(jí)Pmax＜10%，或D10%＜污染源距廠界最近距離本項(xiàng)目對(duì)大氣環(huán)境有影響的主要是地下停車場和進(jìn)出項(xiàng)目車輛的機(jī)動(dòng)車尾氣，主要污染物有CO和NO2。應(yīng)分別計(jì)算每一種污染物的最大地面濃度占標(biāo)率Pi（第i個(gè)污染物），及第i個(gè)污染物的地面濃度達(dá)標(biāo)準(zhǔn)限值10%時(shí)所對(duì)應(yīng)的最遠(yuǎn)距離D10%。其中，Pi定義如下：式中：Pi—第i個(gè)污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，%；Ci—采用估算模式計(jì)算出的第i個(gè)污染物的最大地面濃度，mg/m3；Coi—第i個(gè)污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，mg/m3。Coi一般選用GB3095中1小時(shí)平均取樣時(shí)間的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的濃度限值；對(duì)于沒有小時(shí)濃度限值的污染物，可取日平均濃度限值的三倍值；對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)中未包含的污染物，可參照TJ36中的居住區(qū)大氣中有害物質(zhì)的最高容許濃度的一次濃度限值。如已有地方標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)選用地方標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)值。對(duì)某些上述標(biāo)準(zhǔn)中都未包含的污染物，可參照國外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用，但應(yīng)作出說明，報(bào)環(huán)保主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。根據(jù)項(xiàng)目的初步工程分析結(jié)果，選擇正常排放的主要污染物及排放參數(shù)，采用推薦模式中的估算模式計(jì)算各污染物的最大影響程度和最遠(yuǎn)影響范圍，然后按評(píng)價(jià)工作分級(jí)判據(jù)進(jìn)行分級(jí)。結(jié)果見表1.4-3。表1.4-3大氣環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)判定表污染物Ci（mg/m3）Coi（mg/m3）Pi（%）D10%（km）Pi等級(jí)判據(jù)NO24.91×10-30.242.05--＜10%CO0.36610.03.66--＜10%表1.4-4估算模式計(jì)算結(jié)果表距離中心下風(fēng)向距離D(m)NO2CO下風(fēng)向預(yù)測濃度Ci1(mg/m3)濃度占標(biāo)率Pi1(%)下風(fēng)向預(yù)測濃度Ci2(mg/m3)濃度占標(biāo)率Pi2(%)1004.17×10-31.740.3113.112004.62×10-31.930.3443.442884.91×10-32.050.3663.663004.83×10-32.010.363.604003.16×10-31.320.2362.365002.24×10-30.930.1671.676001.67×10-30.690.1251.257001.30×10-30.540.0970.978001.05×10-30.440.0780.789008.74×10-40.360.0650.6510007.41×10-40.310.0550.5512005.61×10-40.230.0420.4215004.03×10-40.170.030.3020002.67×10-40.110.020.2025001.97×10-40.080.0150.15計(jì)算出CO、NO2的最大地面濃度占標(biāo)率，均<10%，同時(shí)，評(píng)價(jià)范圍內(nèi)不包含一類環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)；本項(xiàng)目排放的污染物不屬于對(duì)人體健康或生態(tài)環(huán)境有嚴(yán)重危害的特殊項(xiàng)目。按HJ2.2-2008中評(píng)價(jià)工作分級(jí)的規(guī)定，確定本次大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的聲環(huán)境功能區(qū)類別，建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)前后所在區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量變化程度，受建設(shè)項(xiàng)目影響人口的數(shù)量，按HJ2.4-2009中評(píng)價(jià)工作分級(jí)的規(guī)定，確定本次聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)為二級(jí)，詳見表1.4-5。表1.4-5聲環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)判定表因素功能區(qū)類別建設(shè)前后噪聲變化程度受影響人口變化情況判定等級(jí)內(nèi)容2類＜3dB(A)不明顯二級(jí)生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)該項(xiàng)目屬于區(qū)域改造土地開發(fā)利用建設(shè)項(xiàng)目。通過對(duì)該工程和項(xiàng)目所在區(qū)域基本情況的初步分析，其生物物種多樣性和生物量的減少小于50%，根據(jù)擬建項(xiàng)目地區(qū)土地理化性質(zhì)以及水體理化性質(zhì)的變化情況及HJ/T19-1997中4.1條的有關(guān)規(guī)定，確定該項(xiàng)目的生態(tài)影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)。評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍見表1.5-1。表1.5-1項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍環(huán)境要素評(píng)價(jià)范圍水環(huán)境項(xiàng)目排污口入官渡上游500m至下游3500m環(huán)境空氣以項(xiàng)目用地內(nèi)排放源為中心點(diǎn)，直徑為5km的圓行范圍內(nèi)聲學(xué)環(huán)境項(xiàng)目用地范圍廠界外200m范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目用地范圍及向外延伸1km社會(huì)環(huán)境項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃與環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境功能區(qū)劃●地表水本項(xiàng)目所在地屬于昆明市污水處理廠二期服務(wù)范圍內(nèi)，但由于目前昆明市污水處理廠二期工程尚未開工，因此項(xiàng)目使用后，項(xiàng)目污水經(jīng)處理后達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排入贛江章水昆明景觀娛樂用水區(qū)（昆明市南河大橋～昆明市橡膠壩）。項(xiàng)目最終受納水體為贛江章水昆明景觀娛樂用水區(qū)（昆明市南河大橋～昆明市橡膠壩），根據(jù)贛府字[2007]35號(hào)文《關(guān)于江西省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃的批復(fù)》，收納水體現(xiàn)狀功能區(qū)劃見表1.6-1。表1.6-1與項(xiàng)目有關(guān)水體功能區(qū)劃一覽表水體名稱功能區(qū)劃云南昆明景觀娛樂用水區(qū)（昆明市南河大橋～昆明市橡膠壩）Ⅲ類水體●環(huán)境空氣建設(shè)項(xiàng)目所在地為昆明市官渡新區(qū)，其環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃為二類區(qū)，環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)滿足GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中“二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”要求?！衤暛h(huán)境建設(shè)項(xiàng)目所在臨路的第一排建筑區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)劃為4a類區(qū)，其他區(qū)域聲功能區(qū)劃為2類區(qū)，應(yīng)分別滿足GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中“4a類標(biāo)準(zhǔn)”和“2類標(biāo)準(zhǔn)”要求。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)根據(jù)擬建工程所在地周圍的自然環(huán)境，以及建筑設(shè)施分布狀況，擬建工程各主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表1.6-2。表1.6-2主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表類別主要保護(hù)目標(biāo)規(guī)模距離方位保護(hù)級(jí)別官渡大河----GB3838-2002Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境昆明中學(xué)在校學(xué)生人數(shù)6000人，教職工人數(shù)400人80m西GB3096-2008“2類標(biāo)準(zhǔn)”環(huán)境空氣項(xiàng)目周邊同聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一致----GB3095-1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)內(nèi)容及時(shí)段評(píng)價(jià)內(nèi)容根據(jù)擬建工程的排污特征、所處地區(qū)自然、社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀以及所產(chǎn)生的污染和破壞對(duì)周圍自然、社會(huì)環(huán)境和生活質(zhì)量可能造成的影響，確定本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)主要工作內(nèi)容如下：（1）調(diào)查和評(píng)價(jià)項(xiàng)目周圍自然、社會(huì)環(huán)境與環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)；（2）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程分析，包括污染源分析和污染防治措施分析；（3）項(xiàng)目清潔生產(chǎn)評(píng)價(jià)；（4）進(jìn)行環(huán)境影響預(yù)測與評(píng)價(jià)；（5）對(duì)項(xiàng)目總體規(guī)劃布置合理性進(jìn)行相關(guān)分析；（6）對(duì)項(xiàng)目與城市規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策合理性進(jìn)行相關(guān)分析；（7）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行簡要分析；（8）調(diào)查項(xiàng)目周邊區(qū)域公眾意見；（9）環(huán)境管理與監(jiān)測計(jì)劃；（10）結(jié)論與建議。評(píng)價(jià)時(shí)段本次評(píng)價(jià)工作確定為2個(gè)時(shí)段，即工程施工期和營運(yùn)期。環(huán)境影響識(shí)別與評(píng)價(jià)因子篩選環(huán)境影響因子識(shí)別原則綜合項(xiàng)目的性質(zhì)、工程特點(diǎn)、階段（施工期、營運(yùn)期）及其所處區(qū)域的環(huán)境特征，描述其可能對(duì)自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生活質(zhì)量產(chǎn)生影響的因子，并確定其影響類型和影響程度，為篩選評(píng)價(jià)因子及確定評(píng)價(jià)重點(diǎn)提供依據(jù)。環(huán)境影響識(shí)別矩陣通過環(huán)境影響因子識(shí)別，分析項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的類型和程度，環(huán)境影響因子識(shí)別矩陣見表1.8-1。表1.8-1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響因素識(shí)別矩陣評(píng)價(jià)時(shí)段評(píng)價(jià)因子影響特征主要影響說明特質(zhì)程度時(shí)間可能性可逆性施工期地表水環(huán)境-一般短較小局部可逆施工廢水與生活污水環(huán)境空氣-較大短較大局部可逆施工揚(yáng)塵及機(jī)械廢氣聲環(huán)境-較大短較大局部可逆施工噪聲固體廢物-一般短較大局部可逆施工土方與建筑垃圾城市景觀-較大短較大局部可逆施工建筑物城市交通-一般短較小局部可逆建材與設(shè)備運(yùn)輸社會(huì)經(jīng)濟(jì)+一般短較大局部可逆建設(shè)時(shí)人、財(cái)、物需求使用期地表水環(huán)境-較大長較大局部可逆生活污水環(huán)境空氣-一般長較小局部可逆機(jī)動(dòng)車尾氣聲環(huán)境-一般長較小局部可逆設(shè)備噪聲與車輛噪聲外界影響固體廢物-一般長較大局部可逆生活垃圾光污染-一般長較小局部不可逆視覺影響地面植物+一般長較小局部可逆綠化增加城市景觀+一般長較大局部不可逆景觀協(xié)調(diào)住宅區(qū)城市交通-一般長較大局部不可逆出入車輛增加社會(huì)經(jīng)濟(jì)+一般長較大局部可逆提高生活質(zhì)量外界對(duì)項(xiàng)目的影響登峰大道-較大長較大局部可逆車輛噪聲影響文武壩路-較大長較大局部可逆車輛噪聲影響古陂路-較大長較大局部可逆車輛噪聲影響新昆明大道-較大長較大局部可逆車輛噪聲影響蓉江路-較大長較大局部可逆車輛噪聲影響梅江路-較大長較大局部可逆車輛噪聲影響注：“+”表示有利影響；“—”表示不利影響；“□”表示沒有影響。評(píng)價(jià)因子篩選根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境影響識(shí)別，通過計(jì)算各主要污染物的等標(biāo)污染負(fù)荷，確定的評(píng)價(jià)因子見表1.8-2。表1.8-2主要環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子一覽表評(píng)價(jià)時(shí)段評(píng)價(jià)因子施工期施工污水：CODCr、NH3-N、SS、石油類、pH施工廢氣：揚(yáng)塵、機(jī)動(dòng)車尾氣施工噪聲：施工場地場界噪聲施工固廢：生活垃圾和建筑垃圾營運(yùn)期廢水：CODCr、BOD5、SS、NH3-N、動(dòng)植物油廢氣：CO、HC、煙塵、SO2、廚房油煙噪聲：項(xiàng)目主要噪聲源強(qiáng)等效聲級(jí)、廠界噪聲固廢：生活垃圾、污水處理設(shè)施污泥等評(píng)價(jià)重點(diǎn)通過對(duì)擬建工程環(huán)境影響因子的識(shí)別和篩選，并結(jié)合項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)，此次評(píng)價(jià)重點(diǎn)為：（1）小區(qū)施工期的交通、揚(yáng)塵、噪聲、污水等環(huán)境影響及污染防治措施；（2）小區(qū)營運(yùn)期生活污水治理、交通組織環(huán)境影響分析及其污染防治對(duì)策；（3）分析外界環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響，提出相應(yīng)的減緩措施。建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：昆明鴻運(yùn)地產(chǎn)有限公司幸福苑建設(shè)項(xiàng)目（K10、K25、K26地塊）建設(shè)單位：昆明鴻運(yùn)地產(chǎn)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：云南省昆明市官渡新區(qū)K10、K25、K26地塊，用地性質(zhì)為居住用地。項(xiàng)目地理位置詳見附圖1。建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)總投資：本項(xiàng)目總投資100億元，資金來源主要為自籌。建設(shè)周期：2016年6月至2017年6月（其中：K25地塊2016年6月至2016年8月；K26地塊2016年8月至2016年9月；K10地塊2016年10月至2017年6月）。聯(lián)系人和聯(lián)系方式單位名稱：昆明鴻運(yùn)地產(chǎn)有限公司法人代表：習(xí)近平聯(lián)系人：張文翔聯(lián)系電話：0874-88888通訊地址：昆明市長征大道國家電網(wǎng)長征營業(yè)廳二樓郵編：557555項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模幸福苑項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)城區(qū)的中心地段，渡家大溝以東，金源大道以南，四面與G565杭瑞高速相阾，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積532000㎡，整個(gè)地塊分為東北和東南兩個(gè)大塊，總建筑面積984899.2㎡，主要用途是商業(yè)和住宅用地，其中商業(yè)建筑面積783059.6㎡，全部集中在東面地塊，共有5331戶?？偼顿Y98.9億元人民幣。項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)用地被云秀路、環(huán)湖東路分為3個(gè)地塊：K10地塊；K25地塊；K26地塊。各地塊詳細(xì)指標(biāo)如下：（1）K25地塊K25地塊為第一期開發(fā)用地，規(guī)劃總用地面積為30712.70m2。該地塊形狀近似梯形，位于整個(gè)建設(shè)用地的西北部（新昆明大道建設(shè)渠路以南，蓉江路以北）。該地塊的地上總建筑面積為129000.00m2。主要建設(shè)內(nèi)容為10棟住宅樓（1～8#為32F，9～10#25F），布置在7#樓一層的社區(qū)管理和服務(wù)用房以及沿地塊邊界布置的1F商業(yè)裙樓。項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)地下室及人防工程，建筑面積為51563.27m2。（2）K26地塊K26地塊為第二期開發(fā)用地，規(guī)劃總用地面積為24865.70m2。該地塊形狀近似長方形，位于整個(gè)建設(shè)用地的中（蓉江路以南，梅江路以北）。該地塊的地上總建筑面積為92003.00m2。主要建設(shè)內(nèi)容為7棟住宅樓（12#,13#,15~19#，均為32F），1棟幼兒園，社區(qū)管理和服務(wù)用房以及沿地塊邊界布置的1F商業(yè)裙樓。項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)地下室及人防工程，建筑面積為20787.00m2。幼兒園建筑面積為2172m2，位于地塊東北角，為一棟3層的建筑。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案，招生規(guī)模約9班，270人。幼兒園有寒暑假，預(yù)計(jì)每年學(xué)習(xí)時(shí)間為200天。幼兒園1樓設(shè)置一個(gè)食堂，每日提供一頓午餐，食堂共設(shè)2個(gè)灶頭，按照《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB18483-2001）劃分屬于小型餐飲。（3）K10K10地塊為第三期開發(fā)用地，規(guī)劃總用地面積為18991.00m2，該地塊形狀近似長方形，位于整個(gè)建設(shè)用地的東南部（梅江路以南，文武壩以北）。該地塊的地上總建筑面積為66470.00m2。主要建設(shè)內(nèi)容為7棟純住宅（3棟32F、4棟18F）和社區(qū)管理和服務(wù)用房。項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)地下室及人防工程，建筑面積為16677.00m2。（4）配套設(shè)施項(xiàng)目商業(yè)配套設(shè)施布置在K25和K26等2個(gè)地塊內(nèi)，配套商業(yè)包括零售店、日用百貨、銀行等類型，預(yù)計(jì)年?duì)I運(yùn)時(shí)間為350天。本項(xiàng)目不設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，小區(qū)居民所需的日常衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)依托項(xiàng)目附近的醫(yī)院。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2.1-1：表2.1-1項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表K25地塊K26地塊K10地塊合計(jì)備注規(guī)劃用地面積（㎡）30712.7024865.7018991.0074569.4建筑覆蓋率（%）28.5129.3727.49/綠地率（%）35.4235.2935.68/綠化面積約26429.53m2容積率4.203.703.50/總建筑面積（㎡）180563.27112790.0083563.00376916.30其中規(guī)定容積率建筑面積（㎡）129000.0092003.0066470.00287473.00其中住宅（㎡）127365.7788842.0066337.00282544.8商業(yè)（㎡）1399.93823.0002222.93幼兒園（㎡）02172.00021729班，270人社區(qū)管理和服務(wù)用房（㎡）234.30166.00133.00533.3不計(jì)容積率建筑面積（㎡）51563.2720787.0016677.0089027.27其中架空層建筑面積（㎡）2123.131357.001356.004836.13地下一層建筑面積（㎡）25141.4219430.0015321.0064191.14地下二層(人防)建筑面積（㎡）24298.72停車位（個(gè)）7245243701618其中地面停車位（個(gè)）0000地下停車位（個(gè)）7245243701618住宅總戶數(shù)（戶）9056554622022每戶均3.5人計(jì)總體平面布置項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)用地近似梯形，規(guī)劃建設(shè)用地由東西向的蓉江路和梅江路分為三個(gè)地塊，即K25地塊，K26地塊，K10地塊。（1）K25地塊總平面規(guī)劃布局K25地塊位于建設(shè)用地西北部，新昆明大道建設(shè)渠路以南，蓉江路以北。該地塊形狀近似梯形。沿用圍合式建筑布局，以建筑圍合中央庭院，空間內(nèi)外滲透的大綠地，摒棄一系列小組團(tuán)綠地的手法，取而代之的是創(chuàng)造出約45000平方米的超大中央花園。在K25地塊的北邊布置32層、南邊布置25層的高層住宅建筑，強(qiáng)調(diào)戶型的均好性，視線更加開放通透。商業(yè)布置在新昆明大道與登峰路交叉口位置以及臨蓉江路一側(cè)。社區(qū)管理和服務(wù)用房設(shè)置在K25地塊7#樓的一層。（2）K26、K10地塊總平面規(guī)劃布局目前K26、K10地塊尚未進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)情況，其總平面布置原則基本與K25地塊相似，采用圍合式建筑布局，以建筑圍合中央庭院，場地中央設(shè)置大型中央花園。K26地塊在臨蓉江路和臨梅江路一側(cè)布置有商業(yè)裙樓，在K26地塊臨登峰路一側(cè)設(shè)置一個(gè)9班幼兒園；K10地塊為純住宅樓，無商業(yè)布置。（3）配套設(shè)施布局項(xiàng)目在沿K25、K26個(gè)地塊周邊的住宅樓下布置1F的配套商鋪，以期形成完整的商業(yè)人氣。商業(yè)裙房內(nèi)部擬規(guī)劃設(shè)置小型商業(yè)主體店等商業(yè)業(yè)態(tài)，為住宅區(qū)配套的電信、郵政、小型超市等便民設(shè)施。（4）建筑立面建筑立面以米白色和灰色為建筑基色，以現(xiàn)代的、簡潔的設(shè)計(jì)手法體現(xiàn)大氣、沉穩(wěn)的住宅品質(zhì)，陽臺(tái)和凸窗按序列排列組成富有韻律的空間序列；頂部設(shè)計(jì)現(xiàn)代構(gòu)架，形成了豐富的天際輪廓線，為社區(qū)注入了鮮明的性格特征和可識(shí)別性，提升整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)感，體現(xiàn)高端的城市形象。項(xiàng)目總體平面布置見附圖。交通系統(tǒng)（1）內(nèi)部交通組織采取人車分流的設(shè)計(jì)原則，機(jī)動(dòng)車由登封大道進(jìn)入蓉江路路或者梅江路，然后便捷進(jìn)入生態(tài)地下車庫，除緊急情況外，機(jī)動(dòng)車不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)庭院，避免機(jī)動(dòng)車流線與人行流線出現(xiàn)交叉。（2）外部交通項(xiàng)目位于昆明市官渡新區(qū)，東北臨登峰大道、東南臨文武壩路、西南臨古陂路、西北臨新昆明大道。因此，項(xiàng)目所在地對(duì)外交通十分便捷。景觀設(shè)計(jì)充分利用場地周邊的景觀資源，沿用帶狀景觀帶的方式，呈現(xiàn)社區(qū)內(nèi)外景觀的相互滲透。用地東北面有城市中央生態(tài)公園，西南面和東南面有濱江景觀帶，三個(gè)地塊有大進(jìn)深、且形成整體的庭院景觀。公用工程給排水設(shè)計(jì)（1）給水情況水源——取自四周大道的市政給水管網(wǎng)。在小區(qū)的室外設(shè)置DN200mm的給水環(huán)網(wǎng)，擬從市政給水管網(wǎng)引入兩條DN200管道，分別與小區(qū)室外給水管網(wǎng)相連。室內(nèi)：豎向分3個(gè)供水區(qū)，低區(qū)：3層及3層以下的會(huì)所、幼兒園、商業(yè)用房、住宅、地下車庫等建筑的給水直接由小區(qū)環(huán)網(wǎng)供水；中區(qū)：4～18層的住宅等由中區(qū)變頻泵組供水；高區(qū)：19層及以上的住宅等由高區(qū)變頻泵組供水。在地下室設(shè)備用房內(nèi),分別設(shè)生活與消防水池及水泵房,且生活水池與消防水池分別設(shè)置，生活水池采用獨(dú)立的池體結(jié)構(gòu)，本工程共需貯存生活用水120m3，中高區(qū)底部若干層給水設(shè)減壓限流措施住宅部分采用普通分散式熱水供應(yīng)，在每戶生活陽臺(tái)或廚房內(nèi)，單獨(dú)設(shè)一臺(tái)燃?xì)鉄崴鳎?yīng)給本戶廚衛(wèi)熱水；公建擬采用電熱水器，就地供應(yīng)熱水。（2）排水情況室內(nèi)生活污、廢水采用合流制，室外雨水、污水采用分流制。污水系統(tǒng)：生活污水處理后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)后排入官渡。雨水系統(tǒng)：屋面及場地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，分別為5年和2年。屋面雨水通過雨水斗收集,經(jīng)雨水管排至室外雨水管網(wǎng)，庭院雨水由雨水口匯集,排至室外雨水管網(wǎng)，最終統(tǒng)一排入市政雨水管網(wǎng)?？照{(diào)冷凝水系統(tǒng)：采用有組織排放至室外雨水管網(wǎng)；地下車庫內(nèi)的廢水由潛污泵提升至室外污水管網(wǎng)。項(xiàng)目給排水見表2.2-1，水平衡示意見圖2.2-1。表2.2-1項(xiàng)目總工程給排水一覽表單位：m3/d項(xiàng)目用水量排水量損耗水量備注住宅生活用水2205700.01764560.044140.0住戶按人均綜合用水量按137L/人·d計(jì)算，總戶數(shù)5331戶，共16100人；排放系數(shù)為0.8配套商業(yè)用水33.326.76.7商業(yè)總建筑面積為2222.93m2，用水量按15L/m2·d計(jì)算，排放系數(shù)為0.8幼兒園學(xué)生生活用水用水量按20L/兒童·d計(jì)算，幼兒園規(guī)模約270人，排放系數(shù)為0.8幼兒園食堂用水用水量按20L/兒童·d計(jì)算，幼兒園規(guī)模約270人，排放系數(shù)為0.8綠化用水28015.3028015.3綠地面積26429.53m2，用水量按2L/m2·d計(jì)算不可預(yù)計(jì)用水335063.9268051.167012.8按總用水量15%計(jì)，排放系數(shù)為0.8合計(jì)2568823.32032646.4139177——損耗損耗1764560.0住宅生活用水44140.02205700.026.7損耗1.128015.333.3綠化用水配套商業(yè)用水 住宅生活用水44140.02205700.026.7損耗1.128015.333.3綠化用水配套商業(yè)用水損耗6.7損耗6.7新鮮用水810.964.35.4損耗1.1新鮮用水810.964.35.4損耗1.1化糞池市政管網(wǎng)幼兒園生活用水1226.55市政管網(wǎng)幼兒園生活用水1226.555.4滇池939.05.4滇池939.0隔油池4.3幼兒園食堂用水隔油池4.3幼兒園食堂用水損耗損耗28015.367012.8損耗268051.1335063.9不可預(yù)計(jì)用水67012.8損耗268051.1335063.9不可預(yù)計(jì)用水圖2.2-1擬建項(xiàng)目圖2.2-1擬建項(xiàng)目水平衡示意圖（單位：m3/d）供電與通訊（一）電源及電氣負(fù)荷本工程計(jì)算負(fù)荷為4500kVA。預(yù)計(jì)設(shè)置四個(gè)變配電所，分為住宅變配電和公共變配電，變壓器裝機(jī)容量約為6×800kVA；消防設(shè)備用電、事故照明、客梯等按一級(jí)供電負(fù)荷考慮，并選一臺(tái)額定容量均為1000KW的應(yīng)急啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組。變配電所及發(fā)電機(jī)房設(shè)置在地下一層。（二）低壓配電系統(tǒng)1、本工程消防負(fù)荷、應(yīng)急照明、生活泵等為一級(jí)負(fù)荷，其它為三級(jí)負(fù)荷。2、本工程采用市政10KV環(huán)網(wǎng)供電，預(yù)留供電局高壓用房。3、低壓采用單母線分段，380/220V供電。4、電能計(jì)量裝置商業(yè)變壓器采用高壓和低壓計(jì)量，住宅變壓器采用低壓計(jì)量，公共部分的負(fù)荷采用小母線分段計(jì)量。5、無功補(bǔ)償及諧波抑制采用低壓集中補(bǔ)償方式，在變電所低壓母線上安裝電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使功率因數(shù)保持在0.92以上，同時(shí)在設(shè)置濾波器抑制高次諧波，使電源質(zhì)量滿足要求。（三）配電系統(tǒng)1、整個(gè)工程采用樹干式和放射式相結(jié)合的配電方式。各配電箱至末端采用放射式供電。各非消防電源總開頭配置分勵(lì)脫扣器，供消防中心切除非消防電源用。2、消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾、消防控制中心、應(yīng)急照明等一級(jí)負(fù)荷均采用雙電源、雙回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換，部分特別重要的負(fù)荷采用UPS電源供電。3、線路及敷設(shè)方式所有電力及照明均采用銅導(dǎo)線。消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾、消防控制中心、應(yīng)急照明等一級(jí)負(fù)荷配電線路采用耐火電纜或電線；其余配電線路采用阻燃電纜或電線。從變配電所引至豎井或各地下室配電設(shè)備的電纜或?qū)Ь€全部采用涂防火漆的橋架在梁下水平敷設(shè)，豎井內(nèi)的電纜或?qū)Ь€沿梯架垂直敷設(shè)。各設(shè)備房內(nèi)的配電線路沿橋架或線槽敷設(shè)。所有照明分支干線、分支線均穿鋼管沿墻、頂板、地板內(nèi)暗敷。（四）照明系統(tǒng)1、照明系統(tǒng)分為普通照明系統(tǒng)和事故照明系統(tǒng)。照度標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)要求之高值，并根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示。2、住宅部分預(yù)留節(jié)能燈頭。走道等采用節(jié)能筒燈照明。3、小區(qū)內(nèi)考慮環(huán)境照明。4、樓梯和走廊采用消防形節(jié)能開關(guān)控制。（五）防雷接地與安全1、建筑物防雷本工程按二類防雷建筑設(shè)置防雷設(shè)施，并相應(yīng)采取防直擊雷及防側(cè)擊雷措施、防雷電波侵入措施。2、保護(hù)接地低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S系統(tǒng)。保護(hù)線（PE）和中性線（N）在變壓器出線處分開，且分開后嚴(yán)禁再次聯(lián)接。裝置外可導(dǎo)電部份及裝置內(nèi)正常不帶電部分均應(yīng)與PE線可靠聯(lián)接。并相應(yīng)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。3、接地系統(tǒng)防雷接地、保護(hù)接地、弱電設(shè)備接地等共用一套接地系統(tǒng)。利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地體，接地電阻不大于1歐姆，當(dāng)實(shí)測不滿足要求時(shí)，在預(yù)留部位增設(shè)人工接地極。（六）設(shè)備選擇選擇環(huán)網(wǎng)柜，四型分隔的低壓配電屏，節(jié)能環(huán)保干式變壓器。柴油發(fā)電機(jī)選擇體積小、重量輕、噪音小、震動(dòng)小、耗油量低的進(jìn)口品牌柴油發(fā)電機(jī)組。（七）弱電本工程設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防電話、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線、安防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程是一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用集中報(bào)警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在一層，設(shè)直接報(bào)警的電話。消防控制中心內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制裝置、消防對(duì)講主機(jī)、消防應(yīng)急廣播主機(jī)及彩色圖形顯示、打印設(shè)備。2、綜合布線在地下一層設(shè)置弱電機(jī)房，在各棟各層設(shè)置弱電間。主干線系統(tǒng)數(shù)據(jù)信號(hào)線采用多芯多模光纖，語音傳輸采用大對(duì)數(shù)電話電纜。弱電間與用戶信息接口端之間構(gòu)成水平系統(tǒng)，水平系統(tǒng)采用增強(qiáng)6類4對(duì)UTP和電話線，水平系統(tǒng)的最長線路之和不大于90米3、安防系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)的監(jiān)控中心設(shè)在一層消防控制中心。在主要出入口、大廳、主要通道、電梯轎廂及其它有需要重點(diǎn)監(jiān)視的場所設(shè)置閉路電視攝像機(jī)。在住宅大堂設(shè)置可視對(duì)講主機(jī)，每戶設(shè)置對(duì)講分機(jī)，管理主機(jī)設(shè)置于消防控制室內(nèi)。4、有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)采用獨(dú)立前端的系統(tǒng)模式，建筑物的前端機(jī)房設(shè)在電視機(jī)房內(nèi)。系統(tǒng)采用分配—分支形式，干線采用SYWV-75-9型同軸電纜，支線采用SYWV-75-7型同軸電纜。電視信號(hào)來自城市有線電視網(wǎng)。（八）電氣節(jié)能設(shè)計(jì)1、水泵等大功率用電設(shè)備采用變頻控制；2、照明光源采用新型細(xì)管徑節(jié)能日光燈管；3、變壓器采用新型11系列環(huán)保節(jié)能變壓器；4、電動(dòng)機(jī)等采用一體化設(shè)備控制，減少接觸器使用達(dá)到節(jié)能目的；5、按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的功率密度值設(shè)計(jì)各場所的照明，盡量使用高效節(jié)能照明設(shè)備；6、部分室內(nèi)采用智能照明控制系統(tǒng)控制照明、空調(diào)末端、新風(fēng)機(jī)等實(shí)現(xiàn)節(jié)能；7、適當(dāng)增大配電線路電纜截面，盡量平衡分配三相負(fù)荷。8、太陽能光伏系統(tǒng)供庭院照明。空調(diào)系統(tǒng)1、住宅采用各戶獨(dú)立的分散空調(diào)方式，建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)空調(diào)室外機(jī)位及室內(nèi)空調(diào)機(jī)冷凝水有組織排放。2、商業(yè)、社區(qū)區(qū)委會(huì)及服務(wù)站用房、文化活動(dòng)室等配套用房采用獨(dú)立的分散空調(diào)方式，空調(diào)室外機(jī)設(shè)在建筑規(guī)定位置。消防系統(tǒng)（一）建筑消防設(shè)計(jì)說明1、總平面布局（1）本工程沿塔樓周邊設(shè)環(huán)形消防通道，道寬4M，登高面處寬6米，路基承載不小于30（2）本工程建筑距最近已建房屋，間距＞13米2、建筑設(shè)計(jì)（1）本工程塔樓皆設(shè)有通向屋頂?shù)臉翘菁耙慌_(tái)消防電梯，防煙樓梯及消防電梯共用前室。開向前室的門皆為乙級(jí)防火門，塔樓到一層設(shè)有一個(gè)直接對(duì)外的疏散口。（2）地下停車每個(gè)防火分區(qū)面積小于4000平米，設(shè)備部份防火分區(qū)面積不超過1000㎡，地下室均設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。（3）消防控制中心有直接對(duì)外出入口。（二）給排水消防設(shè)計(jì)說明在小區(qū)的室外設(shè)置DN200mm的給水環(huán)網(wǎng)，擬從市政給水管網(wǎng)引入2條DN200mm的管道，分別與小區(qū)室外給水管網(wǎng)相連。小區(qū)內(nèi)同時(shí)著火次數(shù)按1次計(jì)算，地下室消防水池儲(chǔ)備2小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量288m3及1小時(shí)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量108m消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，室外消火栓用水量為30L/S。在小區(qū)室外給水管網(wǎng)上設(shè)地上式室外消火栓,消火栓間距不大于120m，消火栓保護(hù)半徑不大于150m；所有建筑在消防電梯前室及走廊等公共場所均設(shè)室內(nèi)消火栓箱，內(nèi)置啟動(dòng)按鈕、水龍帶、水槍等；最高建筑物的屋頂設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：所有建筑均設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，原則上豎向分為2個(gè)供水區(qū)，低區(qū)：18層及以下的地下室、住宅、商業(yè)用房等由消火栓泵的低出口供水；高區(qū)：19層及以上的住宅等由消火栓泵的高出口供水。各區(qū)底部若干層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓,在生活和消防水泵房內(nèi)，設(shè)有室內(nèi)消火栓加壓泵，共兩臺(tái)，一用一備；在室外設(shè)若干組水泵接合器,以給室內(nèi)消火栓系統(tǒng)加壓補(bǔ)水。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量為30L/S。在地下車庫、商業(yè)用房等室內(nèi)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)防，在生活/消防水泵房內(nèi)設(shè)有噴灑泵，共兩臺(tái)，一用一備；在室外設(shè)2組水泵接合器,以給室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)加壓補(bǔ)水。柴油發(fā)電機(jī)房、變配電房設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)；所有建筑室內(nèi)均設(shè)足夠數(shù)量的磷酸銨鹽手提或移動(dòng)式滅火器。（三）電氣防火設(shè)計(jì)說明1、消防電源和配電建筑內(nèi)消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙機(jī)、事故疏散照等消防用電由兩個(gè)電源(市電源和柴油發(fā)電機(jī))供電。且在末端自動(dòng)切換。消防用電設(shè)備采用單獨(dú)供電回路，其配電設(shè)備設(shè)明顯標(biāo)志。消防用電設(shè)備配電線路采用耐火電力電纜和控制電纜。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)本工程是一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用集中報(bào)警系統(tǒng)。建筑首層通往室外出入口附近設(shè)置消防控制中心?？刂浦行膬?nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，消防警報(bào)裝置及廣播系統(tǒng)。接受火災(zāi)報(bào)警、發(fā)出火災(zāi)信號(hào)和安全疏散指令，聯(lián)動(dòng)消防水泵、滅火裝置、防排煙裝置等設(shè)施，切除相關(guān)區(qū)域的非消防電源，并顯示、記錄各種報(bào)警及聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。3、火災(zāi)事故廣播及消防專業(yè)通訊在消防控制中心設(shè)火災(zāi)事故廣播裝置，在走道、大廳、設(shè)備房等公共場所設(shè)置可用于火災(zāi)事故廣播的揚(yáng)聲器。設(shè)獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。采用直通對(duì)講電話系統(tǒng)。在消防泵房、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房等處設(shè)火警專業(yè)電話分機(jī)，并在消防控制中心設(shè)置119直通電話。4、火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志各建筑在消防控制中心、消防設(shè)備房、柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室、疏散樓梯及前室等人員密集場合均設(shè)置火災(zāi)事故照明。疏散樓梯及前室、疏散走道和長度超過20M的內(nèi)走道、公共出口處均設(shè)置疏散指示標(biāo)志。5、其它防火措施建筑供電變壓器采用干式變壓器。柴油發(fā)電機(jī)房和高、低壓配電房、變壓器室設(shè)氣體滅火系統(tǒng)。為減少電氣火災(zāi)危險(xiǎn)，本建筑采用TN－S接地系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范要求并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部電位聯(lián)結(jié)。電纜管線在穿越建筑防火分區(qū)及進(jìn)出消防設(shè)備用房、穿越樓板等處均采用防火材料封堵，防止火災(zāi)沿電纜漫延。（四）防排煙設(shè)計(jì)說明1、地下室停車庫設(shè)計(jì)機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)。平時(shí)排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)自動(dòng)切換成排煙，排煙量按6次/h計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)為車庫出入車道自然滲入或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。2、地下室各設(shè)備用房設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)經(jīng)管井排至室外。3、住宅塔樓合用前室、防煙樓梯間及其前室利用敞開的陽臺(tái)或可開啟外窗自然排煙，開窗面積滿足高規(guī)的要求。4、1、2棟塔樓防煙樓梯間及地下室的合用前室、防煙樓梯間及其前室采用加壓送風(fēng)防煙。5、排煙口與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖,排煙風(fēng)機(jī)的吸入口裝防火閥，當(dāng)排煙溫度達(dá)到28006、所有防排煙系統(tǒng)均需設(shè)就地和消防中心手/自二動(dòng)，并有啟、停顯示。運(yùn)行記錄定時(shí)在中央控制室打印，并記錄所有事故及故障。土地利用情況本項(xiàng)目建設(shè)用地位于官渡新區(qū)，占地面積74569.4m2。根據(jù)官渡新區(qū)地區(qū)的總體規(guī)劃，該地塊土地利用性質(zhì)為居住用地。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項(xiàng)目所在地用地現(xiàn)狀為空地，無歷史遺留問題?；贑8051F單片機(jī)直流電動(dòng)機(jī)反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機(jī)MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對(duì)良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機(jī)溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機(jī)的通用控制模塊的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機(jī)控制的二級(jí)倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強(qiáng)型51系列單片機(jī)的TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的蓄電池自動(dòng)監(jiān)測系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機(jī)系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機(jī)的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的交流伺服電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機(jī)的泵管內(nèi)壁硬度測試儀的研制基于單片機(jī)的自動(dòng)找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機(jī)的液壓動(dòng)力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機(jī)實(shí)現(xiàn)一種基于單片機(jī)的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機(jī)的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機(jī)的噴油泵試驗(yàn)臺(tái)控制器的研制基于單片機(jī)的軟起動(dòng)器的研究和設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的高速快走絲電火花線切割機(jī)床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機(jī)的機(jī)電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機(jī)的智能手機(jī)充電器基于單片機(jī)的實(shí)時(shí)內(nèi)核設(shè)計(jì)及其應(yīng)用研究基于單片機(jī)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機(jī)系統(tǒng)單片機(jī)系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機(jī)的液體點(diǎn)滴速度自動(dòng)檢測儀的研制基于單片機(jī)系統(tǒng)的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機(jī)的電能采集終端的設(shè)計(jì)和應(yīng)用基于單片機(jī)的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機(jī)單片機(jī)控制系統(tǒng)的研制基于單片機(jī)的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機(jī)的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機(jī)的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機(jī)控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機(jī)的多生理信號(hào)檢測儀基于單片機(jī)的電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)Pico專用單片機(jī)核的可測性設(shè)計(jì)研究基于MCS-51單片機(jī)的熱量計(jì)基于雙單片機(jī)的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機(jī)構(gòu)建機(jī)器人的實(shí)踐研究基于單片機(jī)的輪軌力檢測基于單片機(jī)的GPS定位儀的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機(jī)系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機(jī)的時(shí)控和計(jì)數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機(jī)和CPLD的粗光柵位移測量系統(tǒng)研究單片機(jī)控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機(jī)應(yīng)用能力的探究基于單片機(jī)控制的自動(dòng)低頻減載裝置研究基于單片機(jī)控制的水下焊接電源的研究基于單片機(jī)的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機(jī)的氚表面污染測量儀的研制基于單片機(jī)的紅外測油儀的研究96系列單片機(jī)仿真器研究與設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機(jī)的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)基于MSP430單片機(jī)的電梯門機(jī)控制器的研制基于單片機(jī)的氣體測漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機(jī)的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機(jī)和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測技術(shù)研究基于單片機(jī)的膛壁溫度報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于AVR單片機(jī)的低壓無功補(bǔ)償控制器的設(shè)計(jì)基于單片機(jī)船舶電力推進(jìn)電機(jī)監(jiān)測系統(tǒng)基于單片機(jī)網(wǎng)絡(luò)的振動(dòng)信號(hào)的采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的大容量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機(jī)的疊圖機(jī)研究與教學(xué)方法實(shí)踐基于單片機(jī)嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實(shí)現(xiàn)基于AT89S52單片機(jī)的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的多道脈沖幅度分析儀研究機(jī)器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機(jī)控制系統(tǒng)基于單片機(jī)的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實(shí)驗(yàn)中的應(yīng)用研究基于單片機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機(jī)的莫爾斯碼自動(dòng)譯碼系統(tǒng)設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開發(fā)HYPERLINK