售樓部裝飾設(shè)計(jì)合同最終

XXX項(xiàng)目售樓部裝飾工程設(shè)計(jì)合同工程名稱：XXX項(xiàng)目售樓部裝飾設(shè)計(jì)工程地址：合同編號(hào)：發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：簽訂日期：2014年8月日裝飾工程設(shè)計(jì)合同委托方：設(shè)計(jì)方：委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)，工程地點(diǎn)為市。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)。建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計(jì)依據(jù)委托方提供設(shè)計(jì)方的委托書或設(shè)計(jì)中標(biāo)文件。委托方提交的基礎(chǔ)資料及設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)方現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)的技術(shù)數(shù)據(jù)資料。第三條設(shè)計(jì)內(nèi)容及服務(wù)范圍設(shè)計(jì)內(nèi)容：委托方委托設(shè)計(jì)方針對(duì)進(jìn)行外立面方案設(shè)計(jì)及內(nèi)部裝飾概念設(shè)計(jì)到方案深化擴(kuò)初設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)方將負(fù)責(zé)向委托方提供本項(xiàng)目全過(guò)程的專業(yè)裝飾設(shè)計(jì)服務(wù)。為進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方需提供合同所列各階段工作內(nèi)容（包括但不限于裝飾設(shè)計(jì)理念、色調(diào)方案、家具選擇、材料及裝飾規(guī)格、審閱相關(guān)顧問(wèn)及制造商的施工圖及樣本并加以圖紙綜合、審核植物、提供花盆建議、認(rèn)定裝置、家具及配飾、審核承包商投標(biāo)文件并協(xié)助修改至符合工程預(yù)算等）。設(shè)計(jì)方將緊密結(jié)合整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度，全力跟進(jìn)配合并指導(dǎo)委托方、工程顧問(wèn)、燈光設(shè)計(jì)顧問(wèn)、其他特別顧問(wèn)、承建方等相關(guān)各方的工作，以期達(dá)到方案效果。第四條委托方應(yīng)向設(shè)計(jì)方提交以下有關(guān)資料及文件設(shè)計(jì)項(xiàng)目基礎(chǔ)圖紙資料。設(shè)計(jì)任務(wù)書（書面說(shuō)明設(shè)計(jì)風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等）。委托書或中標(biāo)文件。其他。第五條設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方交付的設(shè)計(jì)資料及交圖時(shí)間詳見(jiàn)雙方簽署的合同附件《設(shè)計(jì)項(xiàng)目工作計(jì)劃》。第六條設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方交付的設(shè)計(jì)資料及文件：第一階段：概念設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方咨詢委托方，以便就本工程要求的整體外觀及其特色，制定工程計(jì)劃、參數(shù)及基本要素，并確定財(cái)政預(yù)算及其他要求等。設(shè)計(jì)方分析和評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，并預(yù)測(cè)其對(duì)設(shè)計(jì)的影響。設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)審閱現(xiàn)有的建筑施工圖及進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，觀察周圍環(huán)境，并對(duì)怎樣改進(jìn)空間使用做出評(píng)價(jià)。在收到委托方書面通知后開(kāi)始工作。提供項(xiàng)目各平面布置圖及外立面和設(shè)計(jì)概念意向圖片（兩個(gè)方案），包含能夠說(shuō)明設(shè)計(jì)的其它設(shè)計(jì)文件。然后按照委托方的意見(jiàn)，做出相應(yīng)修改。在概念設(shè)計(jì)方案獲委托方認(rèn)可后，設(shè)計(jì)方才可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)工作。第二階段：方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方須與委托方進(jìn)行會(huì)議，調(diào)整并確定設(shè)計(jì)功能準(zhǔn)則、調(diào)整并確定建筑室內(nèi)平面布置圖，以此作為階段之工作基礎(chǔ)，從而達(dá)成工程的方案設(shè)計(jì)。方案概念設(shè)計(jì)成果：概念設(shè)計(jì)展示或圖冊(cè)平面布置：

設(shè)計(jì)前平面：原建筑平面，標(biāo)明主要尺寸，體現(xiàn)原建筑設(shè)計(jì)的一切要素如室內(nèi)門窗，水電，空調(diào)的位置等。

設(shè)計(jì)后平面：平面配置大樣應(yīng)能反映功能需求、空間規(guī)劃，包括表明主要尺寸，地面標(biāo)高、天棚凈高、平面家俱配置、地面主要用材、隔斷位置等。

空間設(shè)計(jì)示意：包括主要空間設(shè)計(jì)示意效果圖不低于15張，圖幅A2~A3。參考彩色圖片

設(shè)計(jì)方需送交一份執(zhí)行內(nèi)裝設(shè)計(jì)所需包含內(nèi)部家飾、松動(dòng)家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計(jì)費(fèi)用。提交初步成本控制書和材料品牌書。

設(shè)計(jì)成果報(bào)告交付方式：規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等比例藍(lán)圖3套《A3》文本文件4套圖板樣本方案設(shè)計(jì)階段相應(yīng)電子文件1套委托方確認(rèn)完成上述階段成果后，此階段即算完成。在轉(zhuǎn)入第三階段前，先要取得委托方或委托方授權(quán)的代表之書面認(rèn)可。第三階段——深化設(shè)計(jì)階段第三階段需于設(shè)計(jì)方對(duì)第二階段進(jìn)度的確認(rèn)后開(kāi)始。第三階段也可在委托方的指示之下開(kāi)始。

方案設(shè)計(jì)成果方案設(shè)計(jì)和說(shuō)明；圖紙目錄；平面布置圖；水電圖(插座,開(kāi)關(guān)位置及詳細(xì)尺寸)；空調(diào)風(fēng)口布置圖；家俱配置圖：陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規(guī)格表標(biāo)明編號(hào)，以便查閱材料規(guī)范說(shuō)明；建筑資料圖：陳述關(guān)鍵性地點(diǎn)構(gòu)形，如間隔墻位置，標(biāo)明尺寸等資料以供建筑師使用；天花圖：陳述所有有關(guān)天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設(shè)、燈具之選擇、機(jī)械資料，以供特聘之專業(yè)顧問(wèn)，如燈光設(shè)計(jì)方員，綜合于其設(shè)計(jì)內(nèi)；配電圖：陳述有關(guān)電器/設(shè)備所需之機(jī)電插座位置、機(jī)械設(shè)備構(gòu)形及位置，如地臺(tái)電制、墻身風(fēng)冷系統(tǒng)、出回風(fēng)隔柵等；地坪飾面圖：陳述所需地坪飾面、顏色、材料規(guī)格、地臺(tái)高差、新地坪標(biāo)高。所有項(xiàng)目將配合材料規(guī)格編號(hào)；

彩色效果圖：各個(gè)空間效果圖（基于第二階段修改后）不少于20張，圖幅A2~A3，重點(diǎn)部位的手繪小透視。綜合委托方要求，在成本控制范圍之內(nèi)給出含內(nèi)部家飾、松動(dòng)家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計(jì)費(fèi)用，并呈交成本控制書及品牌建議書。本階段設(shè)計(jì)方提交的成果應(yīng)充分考慮到結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、照明、音響等其它專業(yè)的需求，并提出相關(guān)建議和配合相關(guān)專業(yè)完成圖紙。

成果報(bào)告交付方式：深化設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖8套深化設(shè)計(jì)效果圖文本（A3）、家具樣式文本（A3）4套深化設(shè)計(jì)階段相應(yīng)電子文件1套上述文件按照委托方給予的合理意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整后，而確定為完成。在轉(zhuǎn)入第四階段前，先要取得委托方或委托方授權(quán)的代表之書面認(rèn)可。注：設(shè)計(jì)工期計(jì)算以委托方確認(rèn)前一階段設(shè)計(jì)成果為準(zhǔn)，委托方應(yīng)在設(shè)計(jì)方提供設(shè)計(jì)成果5日內(nèi)提出意見(jiàn)或者予以確認(rèn)，因非設(shè)計(jì)方原因超時(shí)，設(shè)計(jì)工期順延。設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于委托方，設(shè)計(jì)方僅享有署名權(quán)。本條款中，所有計(jì)劃工作天是指日歷天，上述提交設(shè)計(jì)成果文件日期為設(shè)計(jì)時(shí)限，補(bǔ)充、修改工作包含在設(shè)計(jì)時(shí)限內(nèi)；設(shè)計(jì)成果提交期間加上補(bǔ)充、修改直至委托方確認(rèn)的時(shí)間超過(guò)本合同確定的提交設(shè)計(jì)成果文件期限的，視為逾期提交。委托方原因造成的提交設(shè)計(jì)成果延誤時(shí)間除外。第七條未包含服務(wù)：設(shè)計(jì)方提供的室內(nèi)外設(shè)計(jì)服務(wù)范圍明確不含下述服務(wù)項(xiàng)目，并且不承擔(dān)任何責(zé)任：制造家俱、裝備所需的施工圖紙或全尺寸圖紙。采購(gòu)服務(wù)：但如果需要此類服務(wù)，這些服務(wù)可以通過(guò)另外的獨(dú)立協(xié)議來(lái)提供。第八條設(shè)計(jì)費(fèi)用概念方案設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/m2(此價(jià)格不含施工圖設(shè)計(jì)費(fèi))。設(shè)計(jì)面積約為m2，設(shè)計(jì)費(fèi)優(yōu)惠后共計(jì)人民幣元整（￥元）。方案到擴(kuò)初設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為400元/m2,設(shè)計(jì)面積為2000m2，設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)人民幣：捌拾萬(wàn)元整（￥800，000）。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表。委托方支付費(fèi)用前，設(shè)計(jì)方需要提供等額合法發(fā)票，否則委托方有權(quán)暫不支付并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。設(shè)計(jì)方提供的發(fā)票須真實(shí)合法，若發(fā)現(xiàn)非法發(fā)票，委托方有權(quán)扣除雙倍發(fā)票面額的設(shè)計(jì)費(fèi)。付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)（%）付費(fèi)額（元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)50000元合同簽訂后7日內(nèi)（定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）第二次付費(fèi)100000元概念方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)委托方確認(rèn)后7日內(nèi)第三次付費(fèi)100000元方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)委托方確認(rèn)后7日內(nèi)第四次付費(fèi)190000元方案深化設(shè)計(jì)完成并經(jīng)委托方確認(rèn)后7日內(nèi)第五次付費(fèi)190000元方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)消防部門確認(rèn)后7日內(nèi)第六次付費(fèi)240000元監(jiān)督審核確認(rèn)第三方施工圖完成并經(jīng)委托方確認(rèn)后7日內(nèi)第七次付費(fèi)80000元竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)合計(jì)950000元說(shuō)明：第九條雙方責(zé)任委托方權(quán)利和責(zé)任委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。委托方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，委托方應(yīng)按設(shè)計(jì)方所耗工作量向設(shè)計(jì)方增付設(shè)計(jì)費(fèi)并相應(yīng)延續(xù)設(shè)計(jì)時(shí)間。方案效果圖經(jīng)委托方確認(rèn)后方可進(jìn)行主材材料表制作，燈具選型表。委托方有權(quán)對(duì)不符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的項(xiàng)目要求設(shè)計(jì)方進(jìn)行修改，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)質(zhì)量、內(nèi)容及材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)、確認(rèn)。委托方有權(quán)指定材料的品牌，但品質(zhì)、款式及顏色由設(shè)計(jì)方把控。設(shè)計(jì)方在本合同項(xiàng)下向委托方提交的所有設(shè)計(jì)文件、圖紙、方案的版權(quán)歸屬于委托方（署名權(quán)歸設(shè)計(jì)方），但委托方應(yīng)維護(hù)設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)成果（圖紙、方案、文件）的嚴(yán)肅性，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。若委托方需要重復(fù)使用應(yīng)得到設(shè)計(jì)方的同意并協(xié)商付給設(shè)計(jì)方重復(fù)使用的費(fèi)用。設(shè)計(jì)方責(zé)任：設(shè)計(jì)方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及委托方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及所需份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)深度和質(zhì)量應(yīng)滿足甲方提供的任務(wù)書及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)差異，設(shè)計(jì)方需按照現(xiàn)場(chǎng)情況無(wú)條件給予整改并出圖。設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供所建議的主要材料小樣或相關(guān)資料。設(shè)計(jì)方應(yīng)保護(hù)委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓委托方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失，委托方有權(quán)向設(shè)計(jì)方索賠。設(shè)計(jì)方應(yīng)保證向委托方提交的所有設(shè)計(jì)文件、圖紙、方案不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并承擔(dān)委托方為此發(fā)生的所有費(fèi)用并賠償損失。設(shè)計(jì)方有責(zé)任對(duì)委托方提供的設(shè)計(jì)資料及要求的準(zhǔn)確性、合理性等分析確認(rèn)，并及時(shí)對(duì)其中認(rèn)為不合理或錯(cuò)誤條件提出合理化建議或修改，有責(zé)任對(duì)委托方遺漏的設(shè)計(jì)條件進(jìn)行提醒并要求其落實(shí)。設(shè)計(jì)方對(duì)承擔(dān)的設(shè)計(jì)的正確性全面負(fù)責(zé)，對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成委托方產(chǎn)生損失時(shí)，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)直接損失向委托方償付賠償金。賠償金經(jīng)雙方協(xié)商后確定。設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)資料和文件后，按委托方要求，設(shè)計(jì)方有責(zé)任和義務(wù)到委托方所在地，參加向委托方、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主的設(shè)計(jì)講解，和相關(guān)的設(shè)計(jì)方案評(píng)審，委托方不再另行支付費(fèi)用，并根據(jù)評(píng)審結(jié)論負(fù)責(zé)調(diào)整補(bǔ)充。項(xiàng)目開(kāi)始施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)向發(fā)包方及施工設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加圖紙會(huì)審、竣工驗(yàn)收。并對(duì)施工效果進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。設(shè)計(jì)方自費(fèi)前往本工程所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)的次數(shù)6—10次，每次現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)必須按發(fā)包方通知時(shí)間到場(chǎng)；超過(guò)的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)次數(shù)及服務(wù)天數(shù)所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)（包括現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的工資、來(lái)往交通費(fèi)、住宿、飲食等費(fèi)用）。現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)中根據(jù)發(fā)包方書面(電話、短信)通知一次不到賠償發(fā)包方違約金2000元人民幣。第十條違約責(zé)任：在合同履行期間，委托方可要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，退還委托方已付的設(shè)計(jì)費(fèi)；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，委托方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，雙方協(xié)商確定后支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。合同生效后，設(shè)計(jì)方單方面無(wú)正當(dāng)理由提出解除合同的，設(shè)計(jì)方應(yīng)雙倍返還定金。委托方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。如委托方的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，委托方均按6.1.2條規(guī)定支付已完成工作的設(shè)計(jì)費(fèi)。由于設(shè)計(jì)方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)千分之五。延誤超過(guò)10天，委托方有權(quán)利單方解除合同，不支付設(shè)計(jì)方任何設(shè)計(jì)費(fèi)，并要求設(shè)計(jì)方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用20%的違約金。委托方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，若委托方逾期違約，則設(shè)計(jì)方有權(quán)暫停下階段工作，設(shè)計(jì)圖日期順延。委托方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之五的逾期違約金，且設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過(guò)7日以上時(shí)，設(shè)計(jì)方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知委托方。第十一條人員安排為保質(zhì)、保量、按時(shí)、圓滿的完成本項(xiàng)目受委托工作，設(shè)計(jì)方須組織有經(jīng)驗(yàn)、有能力及負(fù)責(zé)任的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。設(shè)計(jì)方下列人員一旦經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，除特殊原因外不得更換或減少，如確需更換，設(shè)計(jì)方應(yīng)書面通知委托方，待委托方書面同意后方可更換。如因設(shè)計(jì)方派遣人員專業(yè)水平或服務(wù)水平不能令委托方滿意，委托方有權(quán)向設(shè)計(jì)方提出更換人員的要求，設(shè)計(jì)方應(yīng)滿足甲方的要求。如若設(shè)計(jì)方未有改變服務(wù)水平和專業(yè)水平的表現(xiàn)，委托方有權(quán)單方終止合同。第十二條合同生效及其他設(shè)計(jì)方提供的材料表中，為方便委托方查找材料所提供的材料、設(shè)備之生產(chǎn)廠商或供貨商僅供參考。委托方需要設(shè)計(jì)方配合材料、設(shè)備的異地加工訂貨時(shí)，所需費(fèi)用由委托方承擔(dān)。委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，需另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章即生效，一式陸份，委托方肆份，設(shè)計(jì)方貳份。雙方認(rèn)可的來(lái)往傳真、電子郵件、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)記錄等，均為合同的組成部分，與本同具有同等法律效力。組成合同的內(nèi)容是相互說(shuō)明的，若存在歧義或者不一致，