長(zhǎng)興項(xiàng)目整合推廣規(guī)劃

長(zhǎng)興項(xiàng)目整合推廣規(guī)劃財(cái)富到一定時(shí)間，只有建筑才能體現(xiàn)他的成就！提案總綱市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析文本傳播VI現(xiàn)場(chǎng)形象傳播媒體廣告?zhèn)鞑セ顒?dòng)傳播IDEA輸出渠道/控制IDEA原點(diǎn)/IDEA發(fā)想選擇最佳位置概念提煉市場(chǎng)定位產(chǎn)品分析客戶(hù)分析文本傳播VI現(xiàn)場(chǎng)形象傳播媒體廣告?zhèn)鞑セ顒?dòng)傳播IDEA輸出渠道/控制IDEA原點(diǎn)/IDEA發(fā)想選擇最佳位置概念提煉市場(chǎng)定位產(chǎn)品分析客戶(hù)分析御Marke椒ting肺洞察長(zhǎng)興大勢(shì)漲?笑長(zhǎng)興北部地德區(qū)將成為新勇的中心區(qū)；芳東部側(cè)重于扁發(fā)展工業(yè)及由游泳業(yè)；南貼部已退出房橫地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)行伴列；西部初把步規(guī)劃為大摘型別墅片區(qū)份。墨?語(yǔ)2002長(zhǎng)核興房地產(chǎn)市些場(chǎng)發(fā)展蓬勃慎，現(xiàn)有的別償墅項(xiàng)目銷(xiāo)售項(xiàng)情況良好。暮?陪長(zhǎng)興房地產(chǎn)腦市場(chǎng)前景樂(lè)瘡觀，供求關(guān)味系良好。賢?次長(zhǎng)興房地產(chǎn)懲缺少具一定芬規(guī)模的高品綿質(zhì)項(xiàng)目。熄產(chǎn)品SWO雕T優(yōu)勢(shì)泳?送規(guī)模優(yōu)勢(shì)蝶——芒本項(xiàng)目用地?cái)偯娣e達(dá)25淋7畝，在長(zhǎng)拔興目前所開(kāi)踩發(fā)的樓盤(pán)規(guī)核模中屬前列虜。凡?姿環(huán)境優(yōu)勢(shì)蠅——牌項(xiàng)目自然環(huán)蠅境優(yōu)越，地禾勢(shì)自然起伏詢(xún)，污柒少，蒸空氣清新。販?位新規(guī)劃優(yōu)勢(shì)估——忙政府初步規(guī)轉(zhuǎn)劃中項(xiàng)目所晝處片區(qū)均是冶大型別墅項(xiàng)競(jìng)目；未來(lái)規(guī)耐劃路網(wǎng)系統(tǒng)魯相當(dāng)完善，窩與城市中心村區(qū)的聯(lián)系將迫相當(dāng)便利。樣?柱品牌優(yōu)勢(shì)重——件浙水房地產(chǎn)鬧開(kāi)發(fā)公司較響有影響力和本美謄度，在伴長(zhǎng)興房地產(chǎn)太市場(chǎng)具一定恥品牌優(yōu)勢(shì)。暗核?壇在長(zhǎng)興首度悟提出以人為撕本的設(shè)計(jì)概終念。缺點(diǎn)——企?層該片區(qū)陳現(xiàn)有配套撒和人文環(huán)境覆明顯落后環(huán)?吉現(xiàn)場(chǎng)目前一首片荒蕪，地印塊不臨城市液干道，無(wú)標(biāo)鏡識(shí)性建筑。位?襲是所在片區(qū)滴屬獨(dú)家開(kāi)發(fā)胖的項(xiàng)目，周諷邊缺乏人氣貝。液?害匱乏市政配允套，需作前窗期投入，提霜供日常生活介保障體系。告?摟消費(fèi)者對(duì)其錦片區(qū)印象不緣佳，片區(qū)規(guī)動(dòng)劃認(rèn)知不高撓。機(jī)會(huì)——術(shù)?擦可率先營(yíng)造疫西部高檔住忽宅的社區(qū)。躺?霉市場(chǎng)缺少規(guī)時(shí)模大、環(huán)境國(guó)好的高檔居德住社區(qū)。敲?港市場(chǎng)缺少以滿(mǎn)人為本設(shè)計(jì)異的好戶(hù)型。毅?購(gòu)人們倡導(dǎo)生殺活在遠(yuǎn)離都蕉市喧囂的優(yōu)盜雅環(huán)境中。威脅——叛?稈片區(qū)差異。劇城市未來(lái)發(fā)滔展重心是北爺部和東部，舅相對(duì)而方西疫部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)藏力微弱。揀?次配套不足，槐市場(chǎng)培育過(guò)奸程將被拉長(zhǎng)英。奪?窩人氣不足，顛現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)困乎難極大。芳?德片區(qū)未來(lái)規(guī)其劃尚未定性晌。對(duì)策——淘?梯開(kāi)展西部片年區(qū)炒作。生?登建立獨(dú)特的即產(chǎn)品形象。謀?角采用活動(dòng)喇營(yíng)銷(xiāo)、文本蜘營(yíng)銷(xiāo)、直面樸營(yíng)銷(xiāo)等營(yíng)銷(xiāo)億體系。坊?牧外在不靈，針內(nèi)在補(bǔ)洞。塑強(qiáng)化內(nèi)部配鋸套設(shè)施。目標(biāo)客戶(hù)封?輛客戶(hù)分布區(qū)紐域俱——斬本項(xiàng)目立足曉于長(zhǎng)興中心們鎮(zhèn)幕——鑄雉城鎮(zhèn)，輻跟射周邊較有椒經(jīng)濟(jì)實(shí)力的們鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如煤仍山鎮(zhèn)、泗安專(zhuān)鎮(zhèn)等。湖?率客戶(hù)群體構(gòu)鬧成愧——沿私營(yíng)企業(yè)主底、個(gè)體從業(yè)呼者、中高級(jí)株公務(wù)員、教鳳育工作者、督專(zhuān)業(yè)技術(shù)人至員、企業(yè)中臘高層主管奏?孤客戶(hù)行為特辱征單——肯集中在30花—艱45歲之間末，中、高收早入賢，紹多數(shù)屬二次挪置業(yè)，重視拘物業(yè)品質(zhì)、手戶(hù)型的舒適嶼，喜歡居住忘在安靜遠(yuǎn)離燕市區(qū)的優(yōu)美將環(huán)境中，并浮能充分體現(xiàn)涂自己機(jī)“裂成功人士位”子的身份和地燃位，獲得一蔽種尊貴感，顯不排除少量?jī)敵醋餍袨楹完噺谋娦睦?。?事客戶(hù)心理特夠征盞——趙他們是追求易高品質(zhì)生活信、重視生活唐享受的一族筆；掏他們出入高值貴場(chǎng)所，卻至也留戀大自鐵然的親近；成他們喜歡聚番會(huì)，與人分知享成功；貼他們?yōu)槭聵I(yè)眾忙碌，渴望匙多與家人共聰處；撫一處舒適的局家園，一種申尊貴的生活果。瞞I兄dea固概念項(xiàng)目推廣名家天下家天下家春秋領(lǐng)秀家沈領(lǐng)：領(lǐng)銜。厭領(lǐng)主。闡釋宋樓盤(pán)的高定厲位與高品位喬。顆秀：秀雅。泛秀色。點(diǎn)出怕花園別墅的統(tǒng)特質(zhì)和環(huán)境噸優(yōu)勢(shì)。煉家。家庭。休家園。有溫丟馨和睦之義亡。舒張流麗急的生活空間滲，粗領(lǐng)秀家：領(lǐng)伯銜秀色家園鳴。美，尊，盡雅，睦。因壩與秤“申領(lǐng)袖家疾”詳同音，聽(tīng)覺(jué)川上更添豪氣娛與尊貴。培家天下，家剃春秋：彼此掉對(duì)應(yīng)。流暢臣大氣。文化妹內(nèi)涵豐富。骨易記易傳播壤。弟推廣名備選奇方案攝錦繡前城（昨錦城繡剛城）醉杰仕馨園（托杰園仕委園）她伯仲華園（貢伯華園派仲華園）陣明輝英苑（日華偉園月華安園）羽瀚翠龍府（拿馭龍?jiān)泛⑾椠堅(jiān)罚┍晌醭敲。〝D御景苑漫彩云間）定位語(yǔ)塘頂級(jí)領(lǐng)秀生客活定位語(yǔ)釋義犬?煮顛峰：地位印，尊貴感。睬?智領(lǐng)秀：領(lǐng)，坡引領(lǐng)；領(lǐng)秀壁，音同打“輩領(lǐng)袖蓄”僚，又喻意景頑色最秀麗的敘地方；業(yè)?朽生活：我們哀不只賣(mài)房子欠，我們更給傳予消費(fèi)者新奸的生活方式質(zhì)。蹲尊貴+品質(zhì)霸+檔次備選定位語(yǔ)漢貴族尊榮，傘自我生活。遺領(lǐng)銜尊貴，沿爍金生活。廣告推廣語(yǔ)魄領(lǐng)秀家，無(wú)蜓限風(fēng)光在我竭家。備選定位語(yǔ)只尊貴相傳，渠我領(lǐng)先喝回到家，放等下心訂擁有，從現(xiàn)姓在開(kāi)始腔西部片區(qū)炒匙作姻廣告示例之賴(lài)一：陪《夢(mèng)西筆談五》篇闊《夢(mèng)西筆談弄》恢弘巨筑匠待開(kāi)卷承……想一部占地2隊(duì)57畝的恢鐮弘巨筑：趨“冊(cè)領(lǐng)秀家蠅”暈花園別墅發(fā)市行在即！驚蒜才之作，慰殘籍身心！閱混讀西部，閱膀讀像“從領(lǐng)秀家姑”名，用智慧的勢(shì)眼光發(fā)現(xiàn)價(jià)聞值。漠廣告示例之拍二：千《新西廂記蝕》篇燈《新西廂記英》待嫁西月竿下，未見(jiàn)已頂鐘情拴……鹽外有靈逸之林美，內(nèi)有貴功族之氣。秀丟外慧中的搖“鍵領(lǐng)秀家版”頸花園別墅待星字閨中！談簽情西部，約飲會(huì)躺“墓領(lǐng)秀家哲”炊，揭開(kāi)紅蓋閃頭，領(lǐng)略盡稼歡好生活。閃廣告示例之瞞三：趨《新西游記滔》篇篩《新西游記絡(luò)》秘西行，這里瓦有真經(jīng)廚……拼唐僧歷險(xiǎn)西混行為求72耐卷真經(jīng)。如辯今，更多長(zhǎng)接興人西行是村為得究“技領(lǐng)秀家兼”??！因?yàn)槌省巴I(lǐng)秀家玉”部花園別墅不遵僅擁有世外匙美景，更具銀頂級(jí)生活真敲享受。西住攝“罩領(lǐng)秀家餅”武，求取幸福雞真經(jīng)！鄙廣告示例之陶四：房“細(xì)西雙版納飽”牧篇父“亡西雙版納確”甘在西邊名……晉推開(kāi)窗，綠鼻幽幽的風(fēng)濕蜓潤(rùn)臉龐，陽(yáng)重光踱過(guò)小樓賀落向庭園，帳空氣里浮動(dòng)砍著自然鮮氧圈的芬芳。泉沒(méi)聲如訴，孩龜童嬉水，天承天都是潑水汗節(jié)網(wǎng)……企10月8日撓，我在這里疊，我在較“委領(lǐng)秀家稿”潤(rùn)。攻心式訴求碌——絞廣告訴求方輪向恢他們擁有自哪己的事業(yè)，巾他們希望受窩到尊崇，損他們創(chuàng)造了賞一定的財(cái)富沙，他們急于棄得到肯定，陣他們希望自岔己能給予家迎人更多，救這是他們希富望的，我們接賦予他空間激滿(mǎn)足。綁所以，廣告驢訴求點(diǎn)將強(qiáng)稍調(diào)社區(qū)的品曠質(zhì)及居住者垃的尊貴感。激勵(lì)式訴求橋——卷廣告訴求風(fēng)開(kāi)格膜點(diǎn)燃他們的潤(rùn)野心，蒙激勵(lì)他們的劉幻想，蓄而不是平鋪妥直敘的述說(shuō)捧。梳廣告示例之細(xì)一：瓜發(fā)現(xiàn)。斥是智慧。飾智慧的眼光礙不是每個(gè)人催都有，在粱“刷領(lǐng)秀家哥”炸除外。項(xiàng)考驗(yàn)智慧不粥必看IQ值下是100還內(nèi)是120。喜而要看重要排關(guān)頭是否能昨正確判斷。喊選擇籠“蠶領(lǐng)秀家咱”彎的人自然個(gè)刃個(gè)都眼光精耀準(zhǔn)，智慧超緣群。童廣告示例之居二：半選擇。氧是眼界。烈關(guān)鍵時(shí)刻，微不是誰(shuí)都能俘英明辨擇，惰在憐“妙領(lǐng)秀家召”孤除外。吐有沒(méi)有見(jiàn)識(shí)敵不是聽(tīng)他怎拼么說(shuō)，而是畢看他怎么做素。重要關(guān)頭法是否能正確肌選擇。選擇行“擠領(lǐng)秀家蠅”賣(mài)的人自然個(gè)溪個(gè)都眼光精記準(zhǔn)，眼界超紛群。敞廣告示例之錦三：宴擁有。慶是激賞。窮不是所有付較出都有回報(bào)向。在代“足領(lǐng)秀家付”寬除外。套綠幽幽的風(fēng)尸濕潤(rùn)臉龐，產(chǎn)陽(yáng)光踱過(guò)小真樓落在庭園襖，空氣里有療最充足的自城然鮮氧和鳥(niǎo)棍兒的鳴唱?；欧块g里，每配一出空間都隔經(jīng)過(guò)頂級(jí)設(shè)或計(jì)師和建筑都師最苛刻的據(jù)考量。沒(méi)有爐瑕疵的家才融值得擁有。這擁有好生活牲是仰“掘領(lǐng)秀家塘”止對(duì)你最真誠(chéng)娘的激賞。貿(mào)廣告示例之桿四：沖享受。麗是福報(bào)。軌都說(shuō)40歲欠以前不是享妨受的年齡?？s在坑“壟領(lǐng)秀家蛛”寒除外。疼綠幽幽的風(fēng)鼓濕潤(rùn)臉龐，揚(yáng)陽(yáng)光踱過(guò)小膚樓落在庭園臘，空氣里有般最充足的自鼠然鮮氧和鳥(niǎo)上兒的鳴唱。戶(hù)房間里，每捏一出空間都吼經(jīng)過(guò)頂級(jí)設(shè)術(shù)計(jì)師和建筑筒師最苛刻的惰考量。沒(méi)有搶瑕疵的家讓迅我時(shí)刻好享粘受。月享受好生活延就從擁有災(zāi)“臣領(lǐng)秀家嫌”純開(kāi)始。多Com下munic態(tài)ate切通道拿立體行銷(xiāo)體紫系妥——淋六種武羊器輿論行銷(xiāo)活動(dòng)行銷(xiāo)媒體行銷(xiāo)目標(biāo)客戶(hù)輿論行銷(xiāo)活動(dòng)行銷(xiāo)媒體行銷(xiāo)目標(biāo)客戶(hù)文本行銷(xiāo)直面行銷(xiāo)體驗(yàn)行銷(xiāo)體驗(yàn)行銷(xiāo)蔬?桐音樂(lè)吧略=憂接待處揉在這里你除墾了聆聽(tīng)動(dòng)情博的音樂(lè)，還巖有冰塊與紅凈酒杯撞擊的啟聲音，不一水定非要談房覺(jué)子，你可以攝和朋友低語(yǔ)驅(qū)閑聊，懷著絕輕松的心情削體驗(yàn)領(lǐng)秀家扶帶給你的無(wú)勿盡愜意。盲?席我們的家=向樣板樓蕉“草歡迎來(lái)到我盈們的家么”書(shū)，在這里，橫你不僅是來(lái)命看房子，你虹是來(lái)體驗(yàn)領(lǐng)逐秀家?guī)Ыo你愉的生活方式強(qiáng)，這里的一屢切都是可參磁與的。文本行銷(xiāo)局?鈔領(lǐng)秀家，無(wú)討限風(fēng)光在我說(shuō)家?；拧喈a(chǎn)品說(shuō)明文施本。么立面、庭院俱、戶(hù)型等城物理性能的舒全解構(gòu)奔，站舒適生活載撐體的圖文體望驗(yàn)。刃?肆《領(lǐng)袖們》助、《菜根譚淺》季——霧生活引導(dǎo)文禮本。柄領(lǐng)袖風(fēng)采、出生活哲學(xué)，旋感性層面的想引導(dǎo)，付智慧人生圖湊文讀本直面行銷(xiāo)避?寒各大商場(chǎng)（呀贊助印制膠秤袋）利?緣賓館資料索奔取（大堂設(shè)桃資料架）別?男《長(zhǎng)興日?qǐng)?bào)冶》夾報(bào)犯?為DM郵寄，跌直接傳達(dá)至擔(dān)目標(biāo)客戶(hù)鼓?饞各類(lèi)俱樂(lè)部劫。海報(bào)、資爐料索取廁?恢知名娛樂(lè)休件閑場(chǎng)所，資儲(chǔ)助桌墊或小扁禮品，如鑰蓋匙扣、潔掛墜等巧（印有宅“惜領(lǐng)秀家助”莊案名、定位葉語(yǔ)及口號(hào)）換?減車(chē)行。海報(bào)滲、免費(fèi)資料皮索取活動(dòng)行銷(xiāo)妹?高中小學(xué)生樂(lè)鴨器演奏比賽紗與教育機(jī)構(gòu)聾聯(lián)辦，邀請(qǐng)眠媒體參加，爆引起話題與執(zhí)關(guān)注，參賽肺者名單亦可句做為目標(biāo)客變戶(hù)資料。?領(lǐng)秀之旅陵示范單位開(kāi)皂放日。邀請(qǐng)旱客戶(hù)參加指“捧領(lǐng)秀之旅妹”撲，現(xiàn)場(chǎng)備有到自助燒烤P她ARTY、蚊風(fēng)箏、騎馬燦、免費(fèi)拍立獄得、俄羅斯柏舞踏表演、角象棋比賽等答。測(cè)?么嘉年華酒會(huì)經(jīng)開(kāi)盤(pán)日前在要賓館招開(kāi)嘉放年華酒會(huì)，辱邀請(qǐng)長(zhǎng)興政黑府官員、各帝界知名人士頂、目標(biāo)客戶(hù)丹、媒體記者約參加，為開(kāi)污盤(pán)制造話題丑及人氣。錄?尚植樹(shù)活動(dòng)凈邀請(qǐng)客戶(hù)及境目標(biāo)客戶(hù)參砌與植樹(shù)活動(dòng)塞，對(duì)自己所醫(yī)植樹(shù)木有認(rèn)棚領(lǐng)權(quán)及冠名謹(jǐn)權(quán)，豎立好近小區(qū)注重環(huán)中保的公益形愉象，聚集市驕場(chǎng)好感及關(guān)臘注。輿論行銷(xiāo)污?講電視專(zhuān)題論需談嗎（長(zhǎng)興有限扇電視臺(tái)）簡(jiǎn)針對(duì)西部遠(yuǎn)裳景規(guī)劃、項(xiàng)涂目特點(diǎn)及未驚來(lái)市政配套香情況做專(zhuān)題體介紹，邀請(qǐng)重政府官員、性本地業(yè)界知漆名人士、消翅費(fèi)者做專(zhuān)題侄討論，各大屆報(bào)社記者列過(guò)席。閱?爆《新長(zhǎng)興人塔居文化專(zhuān)欄貞》社開(kāi)盤(pán)前一個(gè)芹月，每周五提在《長(zhǎng)興日蠢報(bào)》開(kāi)辟1巡/4版連載賊專(zhuān)欄，炒作動(dòng)領(lǐng)秀家的生喚活智慧。媒體行銷(xiāo)得?先《長(zhǎng)興報(bào)》浸?酒《杭州日?qǐng)?bào)牢》刻?矮區(qū)域性雜版志茂?找俱樂(lè)部會(huì)刊辯?夕航空雜志煮?聯(lián)目標(biāo)廣告（奔高尚社區(qū)寫(xiě)同字樓直投免簽費(fèi)定向發(fā)行港期刊）協(xié)?先戶(hù)外廣告牌扁報(bào)刊媒體一豐律采用單“團(tuán)迂回拆式發(fā)布策略飛”現(xiàn)，證即在一周內(nèi)曲，陸續(xù)在不浮同的媒體上再做投放，多辯角度反復(fù)強(qiáng)橋化人們的記喝憶。菌創(chuàng)意禮品設(shè)椒置喜?欣文雅地看：滋《菜根譚》賄等生活智慧觀型書(shū)籍低?顛文雅地聽(tīng)：做《筐Home己FarA謊wa剩y陵》爵士音樂(lè)帝碟樂(lè)?透文雅地用：花高腳水參晶紅酒杯刻Momen奪t辯控制階段攻擊第三階段品牌攻擊期第三階段品牌攻擊期結(jié)點(diǎn)：現(xiàn)樓實(shí)景、小區(qū)環(huán)境/各期入伙及開(kāi)盤(pán)手段：報(bào)紙廣告/DM/單張/直面行銷(xiāo)/體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)主題：領(lǐng)秀家，無(wú)限風(fēng)光在我家第二階段開(kāi)盤(pán)旺銷(xiāo)期結(jié)點(diǎn)：會(huì)所展現(xiàn)、示范單位及庭院展現(xiàn)手段：報(bào)紙廣告/DM/廣播/單張/直面行銷(xiāo)/開(kāi)盤(pán)活動(dòng)/營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)/戶(hù)外廣告牌主題：實(shí)效性尚美佳提示閃?恢由于消費(fèi)