商品房交房必須通過驗收的法律規(guī)定

精品文檔商品房交付時必須先通過驗收的相關法律規(guī)定1第六十一條感謝閱讀謝謝閱讀條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，感謝閱讀不得交付使用。2第二十七條房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)精品文檔放心下載范。房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。3第十七條房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收感謝閱讀或者驗收不合格的，不得交付使用。感謝閱讀感謝閱讀到竣工驗收申請之日起日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、謝謝閱讀規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。第十八條住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條感謝閱讀的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：（一）城市規(guī)劃設計條件的落實情況；（二）城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；感謝閱讀（三）單項工程的工程質量驗收情況；（四）拆遷安置方案的落實情況；（五）物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。感謝閱讀1歡迎下載。精品文檔第三十六條違反本條例規(guī)定，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上感謝閱讀人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不補辦驗收手續(xù)的，謝謝閱讀由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門組織有關部門和單位進行驗收，并處精品文檔放心下載萬元以上萬元以下的罰款。經驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理。第三十七條違反本條例規(guī)定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以感謝閱讀上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀的，依法追究刑事責任。4第十六條謝謝閱讀監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；謝謝閱讀（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；精品文檔放心下載（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。5第三十二條銷售商品住宅時，房地產開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《商品住宅實行質感謝閱讀感謝閱讀第三十四條房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產精品文檔放心下載精品文檔放心下載登記。第四十條房地產開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按謝謝閱讀2歡迎下載。精品文檔感謝閱讀6第七條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；謝謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載的百分之二十五以上、已完成基礎工程，并確定施工進度和竣工交付日期。感謝閱讀第十四條謝謝閱讀外，還應當符合下列條件：（一）已通過竣工驗收并備案；（二）已確定商品房銷售方案；（三）經有資質的測繪單位完成的商品房總平面圖、分層平面圖、分戶面積精品文檔放心下載圖的測繪；（四）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，感謝閱讀其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已經確定施工進度和交付感謝閱讀日期；（五）已選聘具備相應資質的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同。謝謝閱讀第十五條房地產開發(fā)企業(yè)在商品房現(xiàn)售前，應當將房地產開發(fā)項目手冊及謝謝閱讀符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報房地產開發(fā)主管部門備案。感謝閱讀第三十七條房地產開發(fā)企業(yè)交付商品房時，應當向買受人提供下列材料：感謝閱讀（一）房地產開發(fā)項目綜合驗收報告及備案證明；（二）商品房質量保證書和使用說明書；（三）具備相應資質的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件；謝謝閱讀（四）房地產開發(fā)合同約定的商品住宅性能認定文件；（五）物業(yè)管理企業(yè)查驗承接物業(yè)共用部位、共用設施設備等證明材料；謝謝閱讀（六）買受人共有的非經營性配套公共建筑和公共設施清單；精品文檔放心下載（七）商品房買賣合同約定的應當提供的其他材料。買受人應當按照合同約定對商品房進行交付驗收；經驗收符合要求