商品房交房必須通過驗(yàn)收的法律規(guī)定

精品文檔商品房交付時(shí)必須先通過驗(yàn)收的相關(guān)法律規(guī)定1第六十一條感謝閱讀謝謝閱讀條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，感謝閱讀不得交付使用。2第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)精品文檔放心下載范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。3第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收感謝閱讀或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。感謝閱讀感謝閱讀到竣工驗(yàn)收申請之日起日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、謝謝閱讀規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。第十八條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條感謝閱讀的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：（一）城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；（二）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；感謝閱讀（三）單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；（四）拆遷安置方案的落實(shí)情況；（五）物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。感謝閱讀1歡迎下載。精品文檔第三十六條違反本條例規(guī)定，將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的，由縣級以上感謝閱讀人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，謝謝閱讀由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并處精品文檔放心下載萬元以上萬元以下的罰款。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理。第三十七條違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由縣級以感謝閱讀上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀的，依法追究刑事責(zé)任。4第十六條謝謝閱讀監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；謝謝閱讀（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；精品文檔放心下載（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。5第三十二條銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)感謝閱讀感謝閱讀第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)精品文檔放心下載精品文檔放心下載登記。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對不合格按謝謝閱讀2歡迎下載。精品文檔感謝閱讀6第七條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；謝謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載的百分之二十五以上、已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。感謝閱讀第十四條謝謝閱讀外，還應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已通過竣工驗(yàn)收并備案；（二）已確定商品房銷售方案；（三）經(jīng)有資質(zhì)的測繪單位完成的商品房總平面圖、分層平面圖、分戶面積精品文檔放心下載圖的測繪；（四）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，感謝閱讀其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已經(jīng)確定施工進(jìn)度和交付感謝閱讀日期；（五）已選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同。謝謝閱讀第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房現(xiàn)售前，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及謝謝閱讀符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。感謝閱讀第三十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供下列材料：感謝閱讀（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收報(bào)告及備案證明；（二）商品房質(zhì)量保證書和使用說明書；（三）具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件；謝謝閱讀（四）房地產(chǎn)開發(fā)合同約定的商品住宅性能認(rèn)定文件；（五）物業(yè)管理企業(yè)查驗(yàn)承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等證明材料；謝謝閱讀（六）買受人共有的非經(jīng)營性配套公共建筑和公共設(shè)施清單；精品文檔放心下載（七）商品房買賣合同約定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定對商品房進(jìn)行交付驗(yàn)收；經(jīng)驗(yàn)收符合要求