銷售收款管理規(guī)定

。為了加強(qiáng)銷售收款的日常管理工作，明確職責(zé)，理順?shù)N售收款流感謝閱讀程，特制定本管理規(guī)定，促進(jìn)今后銷售收款工作的正常高效工作。該精品文檔放心下載規(guī)程包括兩個(gè)部分：銷售收款流程和銷售收款的日常管理。感謝閱讀第一部分：銷售收款流程一、意向金的收取。、由置業(yè)顧問(wèn)根據(jù)公司銷售情況進(jìn)行排卡，并會(huì)同客戶辦理意向金精品文檔放心下載的繳納工作；、財(cái)務(wù)部收取意向金后向客戶開(kāi)具意向金收據(jù)；、財(cái)務(wù)部和營(yíng)銷部應(yīng)分別及時(shí)統(tǒng)計(jì)意向金的繳納明細(xì)，并每周對(duì)賬感謝閱讀一次。、根據(jù)公司銷售情況配合營(yíng)銷部對(duì)沒(méi)有訂房的客戶辦理意向金的清謝謝閱讀退工作。二、簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，收取定金。、財(cái)務(wù)部根據(jù)公司銷售情況配合營(yíng)銷部做好所售房源的收款工作；精品文檔放心下載、定金收款原則上是貳萬(wàn)元整（￥20000.00謝謝閱讀謝謝閱讀購(gòu)書(shū)交至營(yíng)銷部和財(cái)務(wù)部留底備案；、簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后由置業(yè)顧問(wèn)會(huì)同客戶繳納購(gòu)房定金，財(cái)務(wù)部收精品文檔放心下載謝謝閱讀體標(biāo)明房子的坐落位置；、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理意向金的轉(zhuǎn)定金手續(xù)，并同時(shí)收回原來(lái)開(kāi)具的意感謝閱讀1。。向金收據(jù)，也可根據(jù)實(shí)際情況直接收取定金；、財(cái)務(wù)應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)定金的繳納明細(xì)；、定金原則上不再退還客戶。如果需要，由營(yíng)銷部經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情精品文檔放心下載感謝閱讀理該客戶定金的清退工作。三、簽訂購(gòu)房買賣合同，收取首付款。、定金繳納后原則上要求客戶在7天內(nèi)進(jìn)行簽約，如果逾期不能簽謝謝閱讀約的將追究置業(yè)顧問(wèn)的責(zé)任。逾期37天以內(nèi)的罰款50元，感謝閱讀逾期15天以上的罰款100天的將解除房屋的定購(gòu)另行銷感謝閱讀100謝謝閱讀、首付款交納時(shí)，由置業(yè)顧問(wèn)計(jì)算并填好合同審核單，審核單必須感謝閱讀由置業(yè)顧問(wèn)、案場(chǎng)經(jīng)理、合同管理員、營(yíng)銷部經(jīng)理簽字，并具體注明精品文檔放心下載房款等費(fèi)用各項(xiàng)數(shù)據(jù)，負(fù)責(zé)對(duì)客戶的解釋工作。、客戶簽約的，由置業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)商品房買賣合同的簽訂工作，在合精品文檔放心下載同簽訂3天內(nèi)收集齊銀行及房管局要求的按揭等資料并辦理完畢按感謝閱讀揭手續(xù)。、如果客戶要求公司規(guī)定以外的額外優(yōu)惠，營(yíng)銷部經(jīng)理必須經(jīng)過(guò)總感謝閱讀經(jīng)理同意后方可辦理并在合同審核單或客戶優(yōu)惠審批單上簽字確認(rèn)。精品文檔放心下載、在手續(xù)完備的情況下，置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)會(huì)同客戶到財(cái)務(wù)部繳納購(gòu)房首謝謝閱讀感謝閱讀字確認(rèn)；2。。、財(cái)務(wù)收取款項(xiàng)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)有額外優(yōu)惠的，需與營(yíng)銷部經(jīng)理聯(lián)系確感謝閱讀認(rèn)后，方可執(zhí)行。如果出現(xiàn)欠款，必須經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面同意確認(rèn)，由營(yíng)精品文檔放心下載謝謝閱讀的收取比例。、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)定金轉(zhuǎn)首付款的手續(xù)辦理，并同時(shí)收回原來(lái)開(kāi)出的定感謝閱讀金收據(jù)；、財(cái)務(wù)部應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)房款的繳納明細(xì)。四、銀行按揭、公積金的手續(xù)辦理及放款工作。、置業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)各種手續(xù)辦理所需客戶資料的收集匯總工作；感謝閱讀、營(yíng)銷部營(yíng)銷內(nèi)勤根據(jù)所掌握的資料及時(shí)去房管局申請(qǐng)辦理合同備謝謝閱讀案、辦理預(yù)告登記等工作，原則上30天內(nèi)辦理完成；謝謝閱讀、手續(xù)辦理過(guò)程中，置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)積極配合營(yíng)銷內(nèi)勤和按揭專員的工謝謝閱讀作，與客戶及時(shí)溝通進(jìn)行各項(xiàng)資料的完善；、按揭貸款和公積金的放款，按揭專員和置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)及時(shí)與客戶溝精品文檔放心下載謝謝閱讀及時(shí)將單據(jù)整理、交付財(cái)務(wù)，并由財(cái)務(wù)部收取和開(kāi)具房款到賬票據(jù)；精品文檔放心下載、銀行按揭放款，按揭專員應(yīng)及時(shí)辦理各項(xiàng)財(cái)務(wù)資料的傳遞工作，感謝閱讀感謝閱讀單據(jù)取回，原則上2天之內(nèi)全部完成。第二部分：銷售收款的日常管理一、款項(xiàng)的收取。、銷售收款，必須由財(cái)務(wù)部進(jìn)行收取，其他人一律不得收款。精品文檔放心下載3。。、銷售收款為刷卡或轉(zhuǎn)入公司賬戶收款，原則上不進(jìn)行現(xiàn)金收款。感謝閱讀確需現(xiàn)金收款的，收款時(shí)間為8:0016:00，超過(guò)16:00不得進(jìn)行現(xiàn)精品文檔放心下載謝謝閱讀復(fù)檢過(guò)方可收下。、POS機(jī)收款：持卡人原則上須為購(gòu)房者本人，如由其他人代為刷謝謝閱讀卡，需在交易單第一聯(lián)正面空白處注明本人姓名及代購(gòu)房人付款字感謝閱讀樣，同時(shí)POS機(jī)交易單第一聯(lián)和發(fā)票（收據(jù)）記賬聯(lián)粘貼在一起交財(cái)謝謝閱讀務(wù)部入賬，第二聯(lián)交客戶。、票據(jù)收款：財(cái)務(wù)不收取支票、匯票、本票等票據(jù)。、按揭和公積金收款，收款具體由按揭專員辦理各項(xiàng)財(cái)務(wù)手續(xù)，并精品文檔放心下載將放款信息及時(shí)通知營(yíng)銷部。二、開(kāi)票、票據(jù)開(kāi)具，票據(jù)各欄內(nèi)容填寫(xiě)齊全，包括繳款人姓名、樓號(hào)、付精品文檔放心下載精品文檔放心下載確無(wú)誤。、客戶要求換票或者變更時(shí)，必須交回原開(kāi)出票據(jù)，方可開(kāi)出新的精品文檔放心下載精品文檔放心下載并將當(dāng)期報(bào)紙?jiān)捅救诉z失聲明、身份證復(fù)印件、原收據(jù)（發(fā)票）感謝閱讀存根聯(lián)（記賬聯(lián)）復(fù)印件一并保存。、屬于換房、更名等情況客戶要求換開(kāi)發(fā)票（收據(jù)）時(shí)，必須出具謝謝閱讀精品文檔放心下載問(wèn)和客戶在發(fā)票（收據(jù)）上簽字確認(rèn)，同時(shí)變更售房合同并由原購(gòu)房感謝閱讀4。。人出具承諾書(shū)，資料不全者不予辦理。三、日常清帳和對(duì)結(jié)賬、財(cái)務(wù)部和營(yíng)銷部分別建立銷售臺(tái)賬，平常日結(jié)日清，當(dāng)天收款和精品文檔