昆明市卷易紅紅木家具加工廠可行性研究報告123

編制單位：云南騰科環(huán)保工程有限公司收稿日期：2013年5月6號昆明市卷易紅紅木家具及工藝品項目可行性研究報告卷易紅紅木

目錄第一章項目概況 PAGEREFToc355301054\h41.1地理位置 PAGEREFToc355301055\h41.2建設(shè)規(guī)模與開發(fā)周期 PAGEREFToc355301056\h51.3研究工作概況 PAGEREFToc355301057\h5第二章項目提出的可行性和依據(jù) PAGEREFToc355301058\h62.1背景分析 PAGEREFToc355301059\h62.2國家或行業(yè)發(fā)展分析 PAGEREFToc355301060\h72.3可行性分析 PAGEREFToc355301061\h82.4研究工作依據(jù) PAGEREFToc355301062\h9第三章建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 PAGEREFToc355301063\h103.1市場調(diào)查 PAGEREFToc355301064\h103.2市場推銷戰(zhàn)略 PAGEREFToc355301065\h11第四章建設(shè)條件與廠址選擇 PAGEREFToc355301066\h124.1資源和原材料 PAGEREFToc355301067\h124.2建設(shè)地區(qū)的選擇 PAGEREFToc355301068\h12第五章環(huán)境保護(hù)和能源、資源消耗 PAGEREFToc355301069\h145.1環(huán)境保護(hù) PAGEREFToc355301070\h145.2能源、資源消耗及節(jié)能 PAGEREFToc355301071\h18第六章項目外部配套建設(shè)條件論證 PAGEREFToc355301072\h206.1項目周邊發(fā)展概況 PAGEREFToc355301073\h206.2項目周邊發(fā)展趨勢 PAGEREFToc355301074\h216.3總結(jié) PAGEREFToc355301075\h21第七章勞動保護(hù)、衛(wèi)生防疫和消防 PAGEREFToc355301076\h217.1勞動安全 PAGEREFToc355301077\h217.2消防設(shè)計 PAGEREFToc355301078\h24第八章項目總投資估算和資金來源落實情況 PAGEREFToc355301079\h258.1投資估算 PAGEREFToc355301080\h258.2資金籌措 PAGEREFToc355301081\h26第九章招標(biāo)方案 PAGEREFToc355301082\h269.1.招標(biāo)依據(jù) PAGEREFToc355301083\h279.2招標(biāo)范圍 PAGEREFToc355301084\h279.3招標(biāo)方式 PAGEREFToc355301085\h279.4招標(biāo)程序 PAGEREFToc355301086\h289.5招標(biāo)組織 PAGEREFToc355301087\h289.6招標(biāo)工作的申報 PAGEREFToc355301088\h289.7招標(biāo)資格審查 PAGEREFToc355301089\h29第十章風(fēng)險管理方案 PAGEREFToc355301090\h3010.1經(jīng)營風(fēng)險 PAGEREFToc355301091\h3010.2行業(yè)風(fēng)險 PAGEREFToc355301092\h3110.3決策風(fēng)險 PAGEREFToc355301093\h32第十一章經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析 PAGEREFToc355301094\h3211.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) PAGEREFToc355301095\h3211.2財務(wù)評價 PAGEREFToc355301096\h3511.3財務(wù)效益分析評價結(jié)論 PAGEREFToc355301097\h3811.4社會效益分析 PAGEREFToc355301098\h38第十二章項目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排 PAGEREFToc355301099\h3912.1工期規(guī)劃依據(jù)和原則 PAGEREFToc355301100\h3912.2項目實施計劃 PAGEREFToc355301101\h3912.3項目施工計劃 PAGEREFToc355301102\h40第十三章總結(jié)論 PAGEREFToc355301103\h4113.1結(jié)論 PAGEREFToc355301104\h4113.2建議 PAGEREFToc355301105\h42第一章項目概況1.1地理位置“卷易紅紅木家具加工、材料初加工、紅木家具展廳及紅木工藝品展廳”項目選址于三多水保村，水保村隸屬于云南省昆明市五華區(qū)沙朗鄉(xiāng)三多村委會，屬于山區(qū)，位于沙朗鄉(xiāng)東北邊，距離村委會3公里，距離鄉(xiāng)政府9公里。距離昆明市56公里。如圖1。圖1項目地址——A表示項目地址1.2建設(shè)規(guī)模與開發(fā)周期卷易紅紅木家具項目占用土地面積18480平方米；建筑面積25000平方米。建筑分兩大區(qū)域，分別為紅木家具展銷區(qū)和紅木原材料初加工區(qū)。本項目開發(fā)周期為2年。1.3研究工作概況（1）產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)豪華家具組合30套，標(biāo)準(zhǔn)家具組合50套，經(jīng)濟(jì)家具組合100套。（2）總投資：本項目總投資2023萬元，其中：固定資產(chǎn)投資萬元，流動資金萬元。（3）生產(chǎn)工藝及設(shè)備 本項目所需設(shè)備套，均為國內(nèi)設(shè)備，達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。（4）建設(shè)條件原材料主要是紅木、木材、成型板、牛皮、羊皮等。（5）建設(shè)進(jìn)度本項目計劃2023年開始建設(shè)，建設(shè)期2年。（6）資金來源本項目總投資2023萬元，其中自籌資金2023萬元，無任何貸款。第二章項目提出的可行性和依據(jù)2.1背景分析家具行業(yè)是中國歷史非常悠久的行業(yè)。近年來，伴隨著中國家具工業(yè)的進(jìn)步，以及眾多民營家具企業(yè)、外資家具企業(yè)的強(qiáng)大，中國家具行業(yè)出口額近年來快速提升，中國正逐步成為世界家具生產(chǎn)大國、出口大國；我國家具近幾年發(fā)展較快，每年以20%--30%速度增長。其發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。同時，隨著我國城鎮(zhèn)居民可支配收入的不斷上升，中國也正成為家具的消費大國。從2023年1月1日起，中國政府開始對國外進(jìn)口家具取消7%的稅率，正式實行“零關(guān)稅美國、加拿大對中國家具特別是木質(zhì)家具實施反傾銷措施，可能引起其他國家連鎖反應(yīng)，中國家具出口的貿(mào)易壁壘逐漸加大，行業(yè)競爭更加激烈，從而加速了家具行業(yè)的專業(yè)化分工。大型企業(yè)將利用高新技術(shù)來實現(xiàn)家具行業(yè)的跨越式發(fā)展，實現(xiàn)生產(chǎn)管理信息化。大企業(yè)利用其在資金、品牌上的優(yōu)勢擴(kuò)展其市場占有率，構(gòu)建更大的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)和銷售網(wǎng)絡(luò)，同時讓一些中、小企業(yè)為其進(jìn)行生產(chǎn)配套產(chǎn)品或提供服務(wù)。以專業(yè)化分工協(xié)作的方式，家具企業(yè)在同一區(qū)域（如珠三角地區(qū)和長江三角地區(qū)）形成集群，從而顯著降低成本，形成極強(qiáng)的競爭力。同時，一些大型的國際家具生產(chǎn)商還會通過先在中國生產(chǎn)加工半成品、再到“第三國”如東南亞的越南等國家組裝成品出口的方式規(guī)避家具行業(yè)的貿(mào)易壁壘。從低端產(chǎn)品走向高端。從性能強(qiáng)化、結(jié)構(gòu)設(shè)計、增強(qiáng)工藝、多功能集成、應(yīng)用支持等多方面入手，低端產(chǎn)品設(shè)計漸漸走向高端。企業(yè)要從研發(fā)新產(chǎn)品著手，占領(lǐng)國外高端鋼木家具市場，塑造自有知名品牌，極大地提升企業(yè)形象，龍頭企業(yè)才能從根本上、整體上擺脫價格競爭的怪圈子。材料需要更新，在新材料運用上要取得突破。在激烈競爭的市場，企業(yè)必須具有不斷捕捉新機(jī)會的本領(lǐng)。在競爭激烈的市場中，企業(yè)要善于尋找新的奶酪。金屬家具企業(yè)要善于開發(fā)應(yīng)用新材料、新技術(shù)，如金屬家具的研發(fā)可以選擇竹材、木塑材料、新型復(fù)合材料等等。打造具有自主知識產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。中國家具在國際市場上沒有品牌優(yōu)勢，龍頭企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計，使制造家具的時代提前結(jié)束，創(chuàng)造家具的時代早上到來。2.2國家或行業(yè)發(fā)展分析根據(jù)中國家具行業(yè)2023年長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，中國家具制造行業(yè)發(fā)展趨勢如下：家具企業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化。長期看以中小企業(yè)為主的格局不會改變，但大企業(yè)、知名品牌企業(yè)是帶動行業(yè)發(fā)展的火車頭，必然會有一批特色產(chǎn)品和知名品牌脫穎而出。家具企業(yè)集群化、特色產(chǎn)業(yè)區(qū)域不斷形成。先是廣東，最近浙江發(fā)展較快，如寶吉邊境證椅、海寧沙發(fā)都找到突破點，其他地區(qū)也正在發(fā)展中。集群化將推進(jìn)專業(yè)化分工與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級。產(chǎn)品功能化、多元化。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，家具行業(yè)將不斷引進(jìn)高新技術(shù)。家具產(chǎn)品由實用化將向具備輔助功能、享受功能等多功能方向發(fā)展；原輔材料也呈現(xiàn)多元化、時尚化趨勢。國際家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速向中國轉(zhuǎn)移。我國良好的投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套水平以及低廉的勞動力將繼續(xù)吸引大量外資注入。歐元升值，美元貶值，使歐洲家具企業(yè)原輔材料漲價、出口受阻，從而加速歐洲家具廠商向中國轉(zhuǎn)移。美國、日本、韓國亦是如此。家具市場國際化。世界家具商把目光集聚中國，2023年家具零關(guān)稅，進(jìn)口家具將進(jìn)一步擴(kuò)大。國際上大的經(jīng)銷商也非?？春弥袊薮蟮臐撛诘陌l(fā)展中的市場。同時企業(yè)也在兩個方面加以改進(jìn)：第一、對性能進(jìn)行強(qiáng)化。如鋼管材料的厚度，管壁可以增厚，圓形可以變?yōu)榉叫危I(lǐng)先國內(nèi)外同仁。從節(jié)省材料出發(fā)，國內(nèi)很大部分的鋼木家具的厚度與硬度均有差距。增加鋼管的寬度、厚度，重新設(shè)計外觀形象，結(jié)構(gòu)設(shè)計要有重大變化。優(yōu)化設(shè)計可以極大地提升產(chǎn)品檔次，拓展市場空間，占領(lǐng)高端市場，將擁有更廣闊的市場空間。第二、根據(jù)實際應(yīng)用需求，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，提供多種多功能的設(shè)計。設(shè)計師可將多種功能集中，通過一個平臺實現(xiàn)對多種功能的支持?？商峁┒喾N方案供消費者選擇，在節(jié)省、安全性、擴(kuò)展性、靈活性等方面為消費者想在前面。2.3可行性分析根據(jù)國內(nèi)外大背景的分析，以及未來發(fā)展規(guī)劃，此項目可行。2.4研究工作依據(jù)（1）國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)（2）國家環(huán)保局《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（3）國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》（4）財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（5）國家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（6）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（7）《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實保護(hù)耕地的通知》(中發(fā)(2023)11號)（8）關(guān)于貫徹中共中央國務(wù)院進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實保護(hù)耕地的通知實施意見》（云發(fā)〔2023〕7號）（9）《云南省可持續(xù)發(fā)展報告》（10）《云南環(huán)境保護(hù)十四五規(guī)劃》（11）《云南省建設(shè)工程計價管理辦法》第三章建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模3.1市場調(diào)查隨著人們生活水平的逐漸提高，家具市場空間越來越大。通過對昆明幾大家俱市場的調(diào)查，家具的銷售時除有一家與去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增長達(dá)30%。昆明市現(xiàn)有家具廠幾百余家，均屬中低檔生產(chǎn)廠家，規(guī)模小，檔次低，有些甚至是家庭作坊式生產(chǎn)。市場內(nèi)一些家具需從外地運輸，運費高，貨物周轉(zhuǎn)時間慢，不適應(yīng)當(dāng)前社會的高速發(fā)展。卷易紅家具廠采用通用的家具行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠。同時廠家將聘請行業(yè)知名家具設(shè)計專家，按照市場最流行的款式，用最新的設(shè)計理念，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)設(shè)計，使產(chǎn)品從質(zhì)量到外觀，以及實用性能上均能最大限度地滿足消費者。隨著改革開放的深入，人民生活水平的提高，鋼木家具作為人民生活的必需品，將有廣闊的市場。特別是近年來中國家具以其美觀、實用、便于組合、價格優(yōu)廉的特點，走銷國際市場，深受東南亞和歐美國家歡迎。特別是家具不僅具有耐油、耐污等特點，而且還具有功能多，實用性強(qiáng)、美觀、大方，取放方便的特性，在設(shè)計尺寸上更適應(yīng)人體工程學(xué)的特點，以此來提高勞作效率，降低勞動疲勞。卷易紅家具在產(chǎn)品的設(shè)計、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。本項目選址在沙朗鄉(xiāng)三多水保村，西臨富民、武定，南通昆明，能夠以同質(zhì)低價的優(yōu)勢打入昆明、楚雄市場。與其他地方相比，水保勞務(wù)成本低，家具生產(chǎn)廠家可降低勞務(wù)成本，而且還可以幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民實現(xiàn)再就業(yè)；這都將為企業(yè)發(fā)展提供很好地基礎(chǔ)條件。從上述分析中可以看出，本項目發(fā)展前景是十分可觀的。3.2市場推銷戰(zhàn)略本項目采取的營銷手段有：加盟經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。云南市場，選取以昆明市作為主陣地，選擇總經(jīng)銷商。在品牌成熟后，以昆明市為中心，向各地區(qū)擴(kuò)散招經(jīng)銷商、地區(qū)總代理。黨的十六大提出全而建設(shè)小康社會的目標(biāo)是：到2023年我國的GDP將比2023年翻兩番。根據(jù)這樣一個總量，國民經(jīng)濟(jì)將以7%的速度遞增，工業(yè)增長速度將在10%以上，這意味著將為我國家具業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。如果按年增長10%計算，2023年中國家具業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)2023億元，按現(xiàn)行出口占20%計算，出口額可達(dá)400億元。2023年后按10%增速計算，再經(jīng)過7-8年生產(chǎn)可再翻一番，出口會有大的增長，中國將會成為家具第一生產(chǎn)大國。從國外市場看，2023年美國進(jìn)口家具總值103億美元，其中進(jìn)口的家具及其配件超過25%，今后美國從中國進(jìn)口家具將保持穩(wěn)定增長趨勢；另外，日本、中東、澳大利亞和歐洲對中國家具的需求也將平穩(wěn)增長。從國內(nèi)市場來看，我國現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積20億平方米，預(yù)計“十一五”期間將新建城鎮(zhèn)住宅32.7億平方米，10年住宅建設(shè)總面積將突破60億平方米，平均每年新建住宅6億平方米；全國城鎮(zhèn)家庭1.2億戶，每年約有10萬戶需要裝修，更換家具；每年約有1000萬對新人組成家庭，需要購買家具；賓館、辦公寫字樓的建設(shè)、裝修和改造對家具的需求逐年增加等等。此外，從家具消費水平來看，目前我國的家具消費水平還較低，人均只有60多元人民幣，而美國的人均消費水平則高達(dá)150-300美元，這也意味著我國的家具市場潛力巨大，前景十分可觀。上述分析表明今后一個時期，國內(nèi)國際家具市場具備巨大的拓展空間，中國家具產(chǎn)業(yè)的成長空間非常廣闊?；谑袌龇治?，該項目確定年生產(chǎn)豪華家具套裝套、標(biāo)準(zhǔn)家具套裝套、經(jīng)濟(jì)家具套裝套。分別定價為豪華萬元/套、標(biāo)準(zhǔn)萬元/套、經(jīng)濟(jì)萬元/套。第四章建設(shè)條件與廠址選擇4.1資源和原材料原材料、燃料動力供給。本項目選址距昆明市非常近，原材料均由昆明市場購進(jìn)，購買方便，供應(yīng)有保障。燃料動力均可由本市境內(nèi)供給。4.2建設(shè)地區(qū)的選擇4.2.1自然條件水保村隸屬于云南省昆明市五華區(qū)沙朗鄉(xiāng)三多村委會，屬于山區(qū)，位于沙朗鄉(xiāng)東北邊。年平均氣溫14.5℃，年降水量900毫米4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完備，城市功能完善。市委、市政府重視城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使城市功能日趨完善，人們的生活環(huán)境和生產(chǎn)條件越來越好。（1）通訊方面：程控電話已超過10萬門，移動電話31萬部，引進(jìn)了北京010電話。并與全國聯(lián)網(wǎng)，形成了空中、地上、國內(nèi)、國際、、網(wǎng)絡(luò)一體化、全天候、多功能的現(xiàn)代通訊系統(tǒng)。（2）交通方面：區(qū)位條件優(yōu)越，交通十分便利。距昆明市主城區(qū)56公里，國道從境內(nèi)通過，昆明機(jī)場遷建昆明大板橋已經(jīng)運營，構(gòu)筑了昆明“三縱、三橫、一空”立體大交通網(wǎng)絡(luò)。（3）能源方面：六大產(chǎn)業(yè)保持良好發(fā)展勢頭。六大產(chǎn)業(yè)全年完成工業(yè)總產(chǎn)值60.21億元,增長28.7%,增加值18.40億元，增長28.2％,六大產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重為29.0%,比上年提高1.8個百分點。六大產(chǎn)業(yè)中比重最大的為家具和礦產(chǎn)品。4.2.2選址條件水保村地處優(yōu)越，位于我國橋頭堡——云南昆明，地處“9+2”泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈、“10+1”中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)\t"blank"經(jīng)濟(jì)圈和\t"blank"大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈的交匯點。隨著昆明至曼谷國際公路的通車，\t"blank"泛亞鐵路的規(guī)劃建設(shè)，以及正在建設(shè)中的昆明國際空港等重大基礎(chǔ)設(shè)施的實施，昆明面向東南亞、南亞開放的“橋頭堡”作用日益凸現(xiàn)。4.2.3社會經(jīng)濟(jì)條件國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快發(fā)展。全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值3011億元，同比增長14%以上。全市地方公共財政預(yù)算收入完成378.4億元，比2023年同期增收60.71億元，同比增長19.1%，完成年初預(yù)算的103.6%，地方財政收入繼續(xù)保持穩(wěn)步增長，順利實現(xiàn)年初既定目標(biāo)。預(yù)計全市完成規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資2350億元，同比增長25%以上。全市規(guī)模以上工業(yè)投資預(yù)計完成520億元，同比增長36%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到25706元，農(nóng)民人均純收入達(dá)8200元，分別增長17%和18%。[國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中存在的主要問題是：經(jīng)濟(jì)總量偏小，產(chǎn)業(yè)層次總體偏低；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不夠合理，投入不足的矛盾仍然突出；產(chǎn)業(yè)規(guī)模小，競爭力不強(qiáng)，支柱產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐和推動作用不明顯，仍處于工業(yè)化初級階段；財政收入的增長對礦產(chǎn)品依賴較重，缺乏穩(wěn)定的增長來源；新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)化相對滯后；生態(tài)環(huán)境和節(jié)能降耗壓力較大，發(fā)展環(huán)境有待進(jìn)一步優(yōu)化；農(nóng)民持續(xù)增收，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，人與自然和諧發(fā)展的任務(wù)依然艱巨。第五章環(huán)境保護(hù)和能源、資源消耗5.1環(huán)境保護(hù)5.1.1環(huán)境保護(hù)與有關(guān)環(huán)保措施（一）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項目環(huán)境保護(hù)工作接受昆明市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：1、《建筑項目環(huán)境保護(hù)管理條例》［國務(wù)院(2023)253號令］2、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［GB3095-1996］3、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［GB16297-1996］4、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》［GB8978-1996］5、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》［GB3838-2023］6、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》［GB5479-89］7、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［GB3096-93］8、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》［GB12348-90］（二）環(huán)境影響初步分析本項目建設(shè)選址位于沙朗鄉(xiāng)三多水保村，項目的建設(shè)及運營將會帶來一定的環(huán)境影響。在建設(shè)期間，各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。建設(shè)期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是地基打樁平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設(shè)備安裝調(diào)試等。主要污染物質(zhì)是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機(jī)械排放的煙塵等，其中以施工粉塵的影響最為突出。項目建成投入使用后，周邊交通量的增加，生活廢棄物的增多，各種機(jī)械設(shè)備的運轉(zhuǎn)，必然會給周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。針對本項目建設(shè)與運營過程中污染物的產(chǎn)生特點，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以實現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。為控制運營期環(huán)境污染，本項目在建筑設(shè)計及設(shè)備選用時就應(yīng)考慮能降低其運營環(huán)境影響的方案，投入使用后，也應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)措施的實施。（三）有關(guān)環(huán)保措施1、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)本項目建設(shè)期較短，且距離居民區(qū)等環(huán)境敏感點較遠(yuǎn)，建設(shè)期主要要采取一些簡單措施控制施工場界噪聲、施工粉塵、污水等。（1）施工噪聲本項目選址附近沒有噪聲敏感區(qū)，建設(shè)期間只要合理控制，幾乎沒有噪聲污染。（2）施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚塵）污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風(fēng)力因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。隨著風(fēng)速的增大。施工揚塵產(chǎn)生的污染程度和超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。本工程施工期較短，工程量不大，但伴隨著土方的挖掘、裝卸和運輸?shù)仁┕せ顒?，其揚塵也將給附近的大氣環(huán)境帶來不利影響。因此可采取合理控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小影響范圍。（3）施工污水施工污水水量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會危害環(huán)境。所以，施工期廢水不能隨意直排。其防治措施主要有：建立臨時排水收集系統(tǒng)，進(jìn)行簡單處理，有組織排放。（4）建筑垃圾施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。因此對施工現(xiàn)場要及時進(jìn)行清理，建筑垃圾及時清運。建議加強(qiáng)施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種類較單一等特點，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。盡量提高施工機(jī)械的利用效率，減少噪聲及廢氣的排放時間和排放量。因地制宜，加大綠化面積。建議同期做好環(huán)境影響評價論證。5.1.2運營期環(huán)境保護(hù)該項目實施后對周邊生態(tài)環(huán)境不會產(chǎn)生明顯不良影響，具體分析如下：其一、項目利用廢棄土地，不占用耕地，廠區(qū)保留一定比例的綠化率，對廠區(qū)及周邊環(huán)境的優(yōu)美不產(chǎn)生損害。其二、項目使用的原材料主要從本地及周邊地區(qū)上游廠家購得，不伐木、不毀壞野生植物。其三、項目生產(chǎn)過程中，無廢水、廢氣產(chǎn)生，不會污染水源和空氣；部分固廢（碎木、刨花、鋸沫）可供給制板廠粉碎再利用，或供給磚瓦廠、農(nóng)戶作燃料，鐵屑回收，達(dá)到資源的綜合利用。其四、項目承擔(dān)單位所在位置地距離歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等在數(shù)公里至數(shù)十公里，不會對文化旅游產(chǎn)生干擾。5.1.3環(huán)境影響分析結(jié)論及建議項目建設(shè)期和運營期會有一定的環(huán)境影響，采取簡單有效措施后可以消除，因此，從環(huán)境保護(hù)角度看，項目在擬建地建設(shè)是可行的。5.2能源、資源消耗及節(jié)能5.2.1節(jié)能依據(jù)（1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（2）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75-2023）（3）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93）。5.2.2節(jié)能措施（1）建筑節(jié)能根據(jù)國家對建筑節(jié)能的有關(guān)要求，本項目擬采取以下措施，以取得節(jié)能效果：=1\*GB3①墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過多凹凸面；適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能（外保溫效果更佳），提高熱阻；增加墻體熱惰性以利于建筑熱穩(wěn)定性；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進(jìn)入墻體；墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果。=2\*GB3②門窗適當(dāng)控制窗墻比，安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風(fēng)通過；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。特別對西向、南向窗戶要更加重視。=3\*GB3③屋面由于太陽輻射強(qiáng)烈引起頂層房間過熱，是一個十分普遍的問題，必須認(rèn)真對待。本項目將增加隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)層，在空氣間層內(nèi)貼熱反射材料；采用坡屋頂，利用閣樓通風(fēng)散熱。=4\*GB3④材料本項目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重。并有利抗震。（2）運營節(jié)能=1\*GB3①選用先進(jìn)的運行可靠的生產(chǎn)設(shè)備，以達(dá)到節(jié)能效果。=2\*GB3②原料貯存和成品貯存要靠近道路，縮短原材料及成品的輸送距離，盡量避免大量產(chǎn)品的二次倒運。=3\*GB3③合理利用水等資源，能重復(fù)利用盡力重復(fù)利用如水，采用節(jié)能閥門，提高資源的利用率，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。=4\*GB3④采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，減少電能損失，變壓器盡可能布置負(fù)荷中心，以減少線路損失，供電系統(tǒng)的無功功率采用自動功率因數(shù)電容補(bǔ)償裝置進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)。=5\*GB3⑤熱力管道保溫采用高效節(jié)能的巖棉保溫材料，以減少管道熱損失。建筑物采用熱水采暖，以蒸氣采暖節(jié)省20%能源，選用高效節(jié)能型鍋爐。=6\*GB3⑥設(shè)置計量監(jiān)控儀表系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范要求，安裝多種測量表，以便合理計算用量，考核各項指標(biāo)，為加強(qiáng)企業(yè)管理提供依據(jù)，以搞好企業(yè)管理。=7\*GB3⑦全面節(jié)水是緩解水資源缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務(wù)，因此要在項目的實施和運行過程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收率和重復(fù)利用率，提高再生水回收率，合理利用水資源，減少新鮮水用量。第六章項目外部配套建設(shè)條件論證6.1項目周邊發(fā)展概況該村已簽定農(nóng)業(yè)\t"blank"承包合同957份，農(nóng)村土地承包面積2449.9畝，其中\(zhòng)t"blank"土地流轉(zhuǎn)面積50畝。已建立了農(nóng)村\t"blank"公益事業(yè)建設(shè)“一事一議”制度。年末集體總收入760萬元，有固定資產(chǎn)2.012212萬元，年末集體有收益4萬元。按照黨的十六屆六中全會精神及省市區(qū)工作安排部署，\t"blank"人民群眾緊緊圍繞"生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、\t"blank"村容整潔、管理民主"的總體目標(biāo)，以\t"blank"基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和基層組織建設(shè)為主線，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和村容村貌整治為切入點，全面深入開展了\t"blank"新農(nóng)村建設(shè).隨著\t"blank"環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作的不斷深入，村容村貌發(fā)生了根本性的好轉(zhuǎn)，臟、亂、差現(xiàn)象明顯改觀，村民的衛(wèi)生習(xí)慣有所改變。各村均設(shè)立了垃圾集中堆放點，形成了垃圾"定點放、定人管、定期運"的\t"blank"長效機(jī)制。村莊綠化、美化、亮化工程的實施使群眾的居住環(huán)境得到明顯改善。6.2項目周邊發(fā)展趨勢今后的發(fā)展思路和重點是：1、按照區(qū)委區(qū)政府得規(guī)劃建設(shè)旅游小鎮(zhèn)\t"blank"觀光農(nóng)業(yè)的思路，加快農(nóng)業(yè)\t"blank"基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2、加快村莊道路的硬化和農(nóng)村\t"blank"電子信息建設(shè)，使農(nóng)村和城里一樣享受快速信息化。3、沙朗壩子是昆明白族聚居地，加快民族特色的旅游小鎮(zhèn)建設(shè)，發(fā)掘民族特色發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)增加農(nóng)民收入。6.3總結(jié)根據(jù)對項目地周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的分析，周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展有利于此項目建設(shè)，并且有相輔相成的作用。第七章勞動保護(hù)、衛(wèi)生防疫和消防7.1勞動安全7.（1）《中華人民共和國建筑法》（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（3）《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》（4）《云南省建設(shè)管理條例》（5）《建設(shè)項目職業(yè)衛(wèi)生專篇編制規(guī)范》7.（1）施工期勞動安全建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實行企業(yè)安全資格審查制度。在建筑工程開工前應(yīng)當(dāng)憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計、主要施工機(jī)具和設(shè)備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施工對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項目，應(yīng)當(dāng)編制專項安全施工組織設(shè)計。并采取安全技術(shù)措施。專項安全施工組織設(shè)計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準(zhǔn)后實施，并報當(dāng)?shù)亟ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。施工現(xiàn)場使用的安全防護(hù)用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)機(jī)具以及機(jī)械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。（2）運營期勞動安全為確保項目實施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產(chǎn)率，本項目勞動安全設(shè)計必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧影踩块T驗收合格后才可投入使用。但該項目在生產(chǎn)過程中，有少量設(shè)備及個別原料會對近距離環(huán)境和作業(yè)場所產(chǎn)生一定的不良影響，必須加強(qiáng)保護(hù)，制訂防范措施。其一、設(shè)備中的刨床、裁板機(jī)、推臺鋸、尤其是電刨在使用中會產(chǎn)生刺耳的噪聲，對附近的居民、尤其作業(yè)人員有危害。必須采取一定的隔音防噪措施：=1\*GB3①廠房墻體加厚，窗戶安雙層玻璃，作業(yè)區(qū)用隔音板分割，避免在晚間安靜時作業(yè)等。=2\*GB3②作業(yè)人員戴耳塞、頭罩或用棉花塞耳；工作時微張口等。采取上述措施，能明顯減少噪聲的干擾和危害。其二、粘合用的膠水中有可燃、有毒的氣體揮發(fā)，存在火災(zāi)、中毒等危險、危害因素，必須引起警惕和采取相應(yīng)的措施：=1\*GB3①盡量采用燃點高、毒性低的相對安全的粘合劑。=2\*GB3②加強(qiáng)生產(chǎn)作業(yè)場所的通風(fēng)，使揮發(fā)氣體濃度降低。=3\*GB3③可燃?xì)怏w及木材均是產(chǎn)生火災(zāi)的危險因素，生產(chǎn)車間及廠區(qū)要嚴(yán)禁吸煙，杜絕火種。=4\*GB3④為避免有害氣體對人體的侵入，直接接觸者應(yīng)佩戴口罩和防護(hù)眼鏡?？傊鞍踩谝弧㈩A(yù)防為主”是要常抓不懈的。7.2消防設(shè)計=1\*GB3①按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，確定項目建筑物的防火等級及類型，在建筑物周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，人員疏散按規(guī)范要求設(shè)計。=2\*GB3②根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，室外消火栓用水量為40l/s，用于建筑防火分區(qū)水幕用水量為10l/s。=3\*GB3③場區(qū)內(nèi)設(shè)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，設(shè)消防貯水池，保證2小時室內(nèi)外消火栓用水量及1小時水幕用水量。消防水泵由消防水池取水，供室內(nèi)外消火栓用水。=4\*GB3④考慮到衛(wèi)生要求，消防系統(tǒng)單獨設(shè)置，不與生產(chǎn)生活供水系統(tǒng)共用水池、管道。消火栓系統(tǒng)與水幕系統(tǒng)合用消防水泵，在報警閥后分開設(shè)置。=5\*GB3⑤消防系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。平時由氣壓給水罐和穩(wěn)壓水泵提供壓力和部分水量，火災(zāi)時切換到消防主泵加壓供水，供廠區(qū)室內(nèi)外全部消防用水。=6\*GB3⑥廠區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)為環(huán)狀布置。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的地下式消火栓。各生產(chǎn)車間、輔助建筑等均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每個室內(nèi)消火栓處均設(shè)置直接啟動消防主泵的按鈕。=7\*GB3⑦各構(gòu)筑物按規(guī)范配置移動消防器材。=8\*GB3⑧封閉車間、生活間等均設(shè)有事故照明和疏散指示燈、安全出口指示燈，配電室、控制室、水泵房等設(shè)有事故照明。安全負(fù)荷采用雙電源供電，末端配電箱自動互投，事故照明等、疏散指示燈和安全出口指示燈均自帶蓄電池。=9\*GB3⑨空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管在穿越空調(diào)通風(fēng)機(jī)房隔墻處、穿越防火分區(qū)處均設(shè)70℃防火閥。第八章項目總投資估算和資金來源落實情況8.1投資估算8.1.1投資范圍本項目工程內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、倉庫、料棚、公用工程、辦公用房。8.1.2編制依據(jù)（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《投資項目可行性研究指南》（試用版）（計辦投資〖2023〗15號）；（3）《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建〖2023〗394號）；（4）《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格〖2023〗1283號）；（5）《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格〖2023〗125號）；（6）《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格〖2023〗1980號）；（7）《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（計價格〖2023〗10號）；（8）《工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定》（價費字〖1992〗479號）；（9）項目單位提供的有關(guān)技術(shù)和設(shè)備價格資料；（10）類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r信息。8.1.3各項費用的確定建筑工程費參照類似工程造價指標(biāo)，建筑材料及給水管道價格參照《贛州市工程造價信息》中頒布的價格。設(shè)備原價按詢價估算，安裝工程費按設(shè)備原價的5%計算。征地費按萬元/畝計算。其它費用均按國家有關(guān)規(guī)定計算?；绢A(yù)備費按第一、二部分費用之和的10%計取。8.1.4項目總投資本項目總投資為2023萬元，其中固定資產(chǎn)投資萬元，流動資金萬元8.2資金籌措本項目總投資估算為2023萬元，全部是自有資金。第九章招標(biāo)方案為維護(hù)建筑工程與設(shè)備購置的市場秩序，保護(hù)國家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《基本建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》以及云南省建設(shè)項目的有關(guān)規(guī)定，本項目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行招標(biāo)，編制招標(biāo)文件。切實加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立健全行之有效的質(zhì)量監(jiān)管體制，確保工程質(zhì)量和按期完工。9.1.招標(biāo)依據(jù)（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（2）《云南省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（3）《云南省招標(biāo)投標(biāo)條例》（4）《云南省工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（5）《云南省建筑管理條例》9.2招標(biāo)范圍（1）土建工程：包括生產(chǎn)車間、成品庫、辦公生活區(qū)、道路、綠化工程建設(shè)以及給排水、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)、弱電系統(tǒng)建設(shè)等。共計1200萬元。（2）生產(chǎn)及其他設(shè)備：本項目設(shè)備投資共400萬元。9.3招標(biāo)方式（1）土建工程在昆明市境內(nèi)公開招標(biāo)。（2）設(shè)備采購參加有關(guān)部門實行招標(biāo)采購。（3）小型儀器設(shè)備實行自招標(biāo)采購。（4）設(shè)計合同及監(jiān)理單項合同不足50萬元不進(jìn)行招標(biāo)，其中設(shè)計將委托具有建筑甲級資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，土建工程監(jiān)理將委托具有乙級以上資質(zhì)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。9.4招標(biāo)程序項目招標(biāo)將嚴(yán)格按照國家規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)、編制招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理單位、成立評標(biāo)委員會、組織開標(biāo)和評標(biāo)、發(fā)放中標(biāo)通知書、進(jìn)行合同談判和簽訂合同等，每一步驟均規(guī)定向有關(guān)部門申報和批準(zhǔn)。9.5招標(biāo)組織（1）由項目單位委托招標(biāo)辦組建招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。（2）土建工程招標(biāo)將委托昆明市招標(biāo)辦、投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)，邀請3家以上乙級以上施工資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)，3家以上企業(yè)的選擇由項目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。（3）設(shè)備招標(biāo)將按照2023全國家具加工設(shè)備市場分析預(yù)測進(jìn)行采購，項目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)積極配合。9.6招標(biāo)工作的申報（1）初步設(shè)計完成以后上報主管單位，經(jīng)批準(zhǔn)后申報設(shè)備招標(biāo)統(tǒng)采；（2）施工圖紙設(shè)計完成后申報土建工程招標(biāo)；（3）招標(biāo)完成后進(jìn)行招標(biāo)總結(jié)并上報主管部門。9.7招標(biāo)資格審查潛在投標(biāo)人報名后，可在網(wǎng)上直接下載《資格審查文件》，按要求填寫《資格審查文件》后，到招標(biāo)人處辦理投標(biāo)資格審查手續(xù)。投標(biāo)申請人應(yīng)在投標(biāo)資格審查文件中詳細(xì)列表說明項目部人員崗位分工并介紹相關(guān)業(yè)績，同時提供項目部人員的相關(guān)技術(shù)崗位證件（如：職稱證、崗位證、職業(yè)資格證等）。投標(biāo)申請若對專業(yè)工程或勞務(wù)進(jìn)行分包，應(yīng)在資格審查文件中詳細(xì)說明，并提供分包單位的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照資料；若自有勞務(wù)人員施工，應(yīng)提供各專業(yè)施工人員的名單。投標(biāo)申請人應(yīng)在投標(biāo)資格審查文件中提供擬參加本工程的項目經(jīng)理和企業(yè)的獲獎文件（證書無效）原件和復(fù)印件。因拖欠工資被有關(guān)部門通報或記入不良行為記錄的潛在投標(biāo)人，招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)。潛在投標(biāo)人在提交資格預(yù)審文件時，應(yīng)列明由潛在投標(biāo)人所在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的無拖欠的證明材料（原件）。通過資格審查的投標(biāo)申請人在規(guī)定時間內(nèi)，到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)人對潛在的投標(biāo)人一視同仁，也拒絕以征地、規(guī)劃、設(shè)計、墊資、提供建設(shè)用地、辦理證照、壓級壓價、捐贈財物等為條件和以不正當(dāng)競爭手段干預(yù)本工程承發(fā)包活動的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。招標(biāo)人不內(nèi)定、不限定潛在投標(biāo)人，不給招標(biāo)代理施壓，不暗示評委，依法接受監(jiān)督，并采取有效措施和手段抑制、防止虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。招標(biāo)代理公司將嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)定開展招標(biāo)代理工作，嚴(yán)格按照規(guī)范的招標(biāo)程序開展招標(biāo)代理工作，不排斥潛在投標(biāo)人，不迎合建設(shè)單位，堅決杜絕虛假招標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生；投標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)任何形式的虛假招標(biāo)，均可向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將及時處理，并向投標(biāo)人通報調(diào)查及處理意見。第十章風(fēng)險管理方案作為一個具有廣闊發(fā)展前景和市場潛力的行業(yè)，家具業(yè)將吸引更多的投資者進(jìn)行投資。然而，由于企業(yè)自身情況、現(xiàn)行政策法規(guī)、以及企業(yè)經(jīng)營管理等方面存在許多問題，投資者也面臨著很大的風(fēng)險。10.1經(jīng)營風(fēng)險我國家具企業(yè)規(guī)模小，而且在管理上多采用作坊式、家族式管理，與先進(jìn)的現(xiàn)代化企業(yè)管理存在很大差距，因此，企業(yè)很難在短期內(nèi)提高經(jīng)營管理能力，這本身就存在一定的風(fēng)險。同時，家具企業(yè)在經(jīng)營上的風(fēng)險還表現(xiàn)地以下兩方面：10.1.1籌資風(fēng)險由于家具生產(chǎn)所需的固定投資較大，當(dāng)企業(yè)經(jīng)營達(dá)到一定階段，企業(yè)自身可能無力繼續(xù)提供所需資金，需要從各種渠道籌措資金。但由于家具企業(yè)的規(guī)模小，不能通過上市向社會籌措資金，只能通過向銀行貸款、向租賃公司租賃等途徑獲得資金，這往往會使企業(yè)面臨資金不足的風(fēng)險。10.1.2設(shè)計人才短缺風(fēng)險產(chǎn)品設(shè)計是目前中國家具行業(yè)的主要薄弱環(huán)節(jié)之一，由于我國缺乏設(shè)計師，設(shè)計創(chuàng)新乏力，致使家具設(shè)計互相模仿、抄襲嚴(yán)重。盡管企業(yè)可以聘請國外設(shè)計師，但這一方面會增大經(jīng)營成本；另一方面，由于國外設(shè)計師不熟悉國內(nèi)消費者的消費情況，其設(shè)計的產(chǎn)品未必能受到消費者的歡迎。因此，缺乏優(yōu)秀的設(shè)計人才將使企業(yè)面臨巨大的經(jīng)營風(fēng)險。10.2行業(yè)風(fēng)險目前，我國的家具業(yè)正處在由改革傳統(tǒng)的作坊式生產(chǎn)經(jīng)營方式向引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理方法進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)的發(fā)展階段，而且低水平重復(fù)建設(shè)與盲目投資已使家具供大于求，導(dǎo)致業(yè)內(nèi)競爭異常激烈。同時，隨著我國家具進(jìn)口關(guān)稅大幅度降低，國際家具企業(yè)將會在強(qiáng)大的資金支持下，運用現(xiàn)代營銷理念和銷售模式在中國設(shè)“連鎖店”、“專賣店”或進(jìn)行“電子商務(wù)”與網(wǎng)絡(luò)銷售來占領(lǐng)中國家具市場，在商場、門店的設(shè)施、裝飾、配套服務(wù)等方面采用國際水準(zhǔn)參與競爭。這都會加劇家具業(yè)的競爭。因此，家具企業(yè)不僅面臨國內(nèi)同行的競爭，也面臨著來自國外家具企業(yè)的巨大沖擊。如果企業(yè)實力弱、效益差、抗壓能力低，可能在激烈的競爭中被淘汰出局。10.3決策風(fēng)險盡管我國一些省市和地區(qū)為鼓勵家具業(yè)的發(fā)殿，制定了一些吸引民營企業(yè)、外資企業(yè)投資的優(yōu)惠政策。但目前我國家具業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)還不健全，而且現(xiàn)行的一些法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)還不規(guī)范。在未來一段時間內(nèi)，現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)可能會不斷完善、變動，而且隨著環(huán)保意識的加強(qiáng)，將有更多的有關(guān)家具生產(chǎn)、流通及產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)出臺。原有法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的變動和新法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的實施都會對企業(yè)產(chǎn)生一定影響。綜上所述，家具生產(chǎn)企業(yè)一定要按現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行規(guī)范化管理，必須依靠完善內(nèi)部管理，提高質(zhì)量降低成本去重新獲得發(fā)展的機(jī)會；企業(yè)應(yīng)積極地開拓多元化的市場，使本項目的最終產(chǎn)品能在不同的市場上占有銷售份額，從而最大限度的降低市場的波動給企業(yè)帶來的市場風(fēng)險。為防范和降低技術(shù)風(fēng)險，在引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的同時，加強(qiáng)技術(shù)和管理人才的引進(jìn)工作。同時應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)人員和操作人員的培訓(xùn)工作，積極培養(yǎng)企業(yè)自己的技術(shù)隊伍，并不斷提高技術(shù)隊伍的水平，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造條件。制定嚴(yán)格的操作規(guī)程和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，并監(jiān)督執(zhí)行。同時積極籌措資金，確保建設(shè)資金足額到位。必須依靠生產(chǎn)、營銷等方面的進(jìn)一步調(diào)整而注入新的動力。加大市場營銷力度，規(guī)避企業(yè)風(fēng)險。第十一章經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析11.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)11項目計算期15年，其中建設(shè)期2年，達(dá)產(chǎn)期13年。11參照《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）及行業(yè)收益情況和風(fēng)險因素，本項目基準(zhǔn)收益率確定為12%。11本項目總投資2023萬元，其中全部是自有資金11①材料費按年消耗和現(xiàn)行價格計算。②動力費按年消耗量和現(xiàn)行價格計算。③項目配套人員共100人，人均年工資及福利按20230元/人計算，年工資及福利共計200萬元。④折舊費：建筑物折舊年限按20年計算，凈殘值率10%，設(shè)備折舊年限10年，凈殘值率10%，年折舊費23.5萬元。⑤修理費按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費用）的5%計算。⑥遞延資產(chǎn)按5年攤銷，土地使用權(quán)按10年攤銷。⑦銷售費用：占銷售收入3%，年銷售費用14.4萬元。11根據(jù)工藝專業(yè)所提供的品種及規(guī)模，產(chǎn)品價格參考目前市場價格制定。（見下表）序號產(chǎn)品名稱單位生產(chǎn)規(guī)模價格(元)金額(萬元)1經(jīng)濟(jì)家具套裝套100202302002標(biāo)準(zhǔn)家具套裝套50500002503豪華家具套裝套3010000030合計48011銷售收入全員勞動生產(chǎn)率=人員總數(shù)480=100=4.8人銷售收入生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率=工人總數(shù)480=70=6.86萬元/人11.1.7固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析本項目固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析參見下表：序號費用名稱單位金額所占比例（%）1工程費用萬元1.1建筑工程費用萬元1214.860.731.2設(shè)備購置費用萬元44822.41.3安裝工程費用萬元22.41.122其它工程費用萬元146.47.323預(yù)備費用萬元168.48.444建設(shè)期利息萬元0合計萬元202310011本項目根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模測算，流動資金為260萬元11本項目營業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為25%（增值稅為價內(nèi)稅），年上繳增值稅120萬元。11利潤總額及分配：詳見損益表，所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%計取，盈余公積金占稅后利潤的10%，公益金占稅后利潤的5%。11.2財務(wù)評價11本可行性研究報告編制了全部投資現(xiàn)金流量表、資金來源與運用、利潤表，各指標(biāo)計算結(jié)果如下：年利潤總額投資利潤率=×100%總投資480-23.5=×100%2023=22.83%年利稅總額投資利稅率=×100%總投資480-120=×100%2023=18%（3）財務(wù)內(nèi)部收益率：15.17%（所得稅后）17.94%（所得稅前）（4）財務(wù)凈現(xiàn)值：421.41萬元（所得稅后）442.73萬元（所得稅前）（5）投資回收期：4.22年(所得稅后)4.59年(所得稅前)由上述指標(biāo)可以看出該項目有較高的利潤率，內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于0，盈利能力較強(qiáng)。11（1）盈虧平衡分析：=1\*GB3①生產(chǎn)能力利用率經(jīng)測算，年固定成本為2865.9萬元，變動成本為1000萬元，銷售收入為480萬元，銷售稅金及附加為239.3萬元，據(jù)此分析該項目的盈虧平衡點為：年平均固定成本生產(chǎn)能力利用率：=×100%年平均銷售收入-年平均可變成本-增值稅及附加580=480-120-23.5=56.88%由上式可以看出，當(dāng)生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計能力的56.88%時，本項目即可保本經(jīng)營。=2\*GB3②盈虧平衡示意圖總成本費用可變成本固定成本盈利總成本費用可變成本固定成本盈利虧損BEP2865.9萬元056.88%BEP（%）1000萬元總成本銷售收入11.3財務(wù)效益分析評價結(jié)論通過上述財務(wù)分析及不確定性分析表明：該項目投資效果明顯，經(jīng)濟(jì)效益較好，收益率高，并且有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力，在財務(wù)上是可行的。11.4社會效益分析本項目建成后，不僅有很高的經(jīng)濟(jì)效益，同時又有很好的社會效益。（1）本項目投資省、效益高，充分發(fā)揮了該企業(yè)擁有的管理、人才、資金優(yōu)勢，項目的建設(shè)可為企業(yè)的發(fā)展做出較大的貢獻(xiàn)（2）每年可為昆明市開發(fā)區(qū)提供地方財政收入373.7萬元；（3）可安置下崗農(nóng)村、勞動力職工60余人，對解決當(dāng)?shù)厥I(yè)以及失地人員的安置問題，構(gòu)建昆明市和諧、穩(wěn)定的社會起到重要作用。（4）帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如包裝、運輸?shù)?。第十二章項目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排12.1工期規(guī)劃依據(jù)和原則項目實施重點突出以下幾個原則：（1）按建設(shè)期2年完成。（2）項目建設(shè)各部分內(nèi)容同時開工。（3）項目審批部門的統(tǒng)籌工作計劃。土地審批、工程初涉及項目資金籌措同步。（4）注重進(jìn)行計劃的實用性，設(shè)備采購與基建同步進(jìn)行，提高工作效率。（5）充分考慮項目建設(shè)的季節(jié)性。12.2項目實施計劃工程可行性研究報告及審批2023年6月完成；項目籌集資金2023年7月及土地征用；工程初步設(shè)計及審批2023年8月完成；工程招標(biāo)（建設(shè)監(jiān)理）2023年8月；土建及設(shè)備安裝2023年5月至2023年2月；竣工驗收2023年2月完成。12.3項目施工計劃施工中應(yīng)密切配合交通、電力、通信、熱力、供水等有關(guān)部門協(xié)同工作，各在關(guān)管線最好同期規(guī)劃設(shè)計施工，避免碰撞和重復(fù)剖破交通道路。項目建設(shè)文明施工，減少并避免擾民事件，排水系統(tǒng)應(yīng)沿道路或排水溝敷設(shè)，不占用農(nóng)田，并便于維護(hù)。施工原則為先主體、后附屬建筑、最后公共設(shè)施的建筑原則。本項目的可行性研究報告批復(fù)后，從方案設(shè)計至竣工驗收的階段為項目的建設(shè)期，根據(jù)項目的實際情況，項目建設(shè)工程到2023年12月完成。項目實施進(jìn)度表時間內(nèi)容2023年至2023年13年上半年13年下半年14年上半年14年下半年可行性研究報告設(shè)計及評估施工準(zhǔn)備土建工程設(shè)備安裝與調(diào)試竣工驗收本項目的可行性研究報告批復(fù)后，從方案設(shè)計至竣工驗收的階段為項目的建設(shè)期，根據(jù)項目的實際情況，項目建設(shè)工程到2023年12月完成。第十三章總結(jié)論13.1結(jié)論（一）該項目有利于加快沙朗三多水保村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮自身優(yōu)勢，依托昆明，服務(wù)昆明。憑借現(xiàn)有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力和拉動作用，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大跨越，同時使全處功能更加完善，布局更加合理，結(jié)構(gòu)更加清晰。（二）該項目設(shè)計方案合理，投資規(guī)模小，無風(fēng)險，其中，無形資產(chǎn)和有形技術(shù)產(chǎn)品具有良好的保值性，為企業(yè)增添了市場競爭能力，提高了產(chǎn)品的檔次和社會影響力。（三）該項目為全面建設(shè)小康社會，加速農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，將沙朗三多水保村建設(shè)成為沙朗鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展隆起帶打下基礎(chǔ)。（四）該項目的建設(shè)對全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式和經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，確立推進(jìn)農(nóng)村城市化進(jìn)程的主導(dǎo)地位，抓好農(nóng)村城市化、城鄉(xiāng)一體化的生產(chǎn)要素的優(yōu)化和配套建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重大突破，都具有極為重要的作用。同時該項目的建設(shè)有利于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。13.2建議（1）本項目在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按國家及云南省有關(guān)基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)；（2）建議本項目加強(qiáng)在國內(nèi)市場的宣傳力度，以不斷提高昆明市產(chǎn)品在市場上的知名度及占有率；（3）建議本項目所需材料盡量在周邊地區(qū)采購，以降低材料成本。