住房公積金提取業(yè)務(wù)常見問題

住房公積金提取業(yè)務(wù)常見問題1、問：我們夫妻在省外買了房子，可以提取廈門繳存的住房公積金嗎？2018年6月2日（含）以后在省外購(gòu)房，可以提取住房公積金。提取材料與省內(nèi)購(gòu)房提取公積金所需材料一致。2018年6月2日以前在省外購(gòu)房的，購(gòu)房地需是職工本人或其配偶的戶籍地或者工作所在地，方可提取住房公積金。提取時(shí)除了提供所需購(gòu)房材料外，還應(yīng)提供本人或配偶在所購(gòu)房屋所在地下列材料之一：（1）戶口簿；（2）6個(gè)月（含）以上住房公積金繳交單；（3）6個(gè)月（含）以上社保繳交單或6個(gè)月（含）以上工資薪酬稅單。2、問：購(gòu)房提取住房公積金時(shí)，對(duì)提取金額有限制嗎？答：購(gòu)房提取住房公積金時(shí)，提取金額為截至購(gòu)房日的職工住房公積金賬戶余額，購(gòu)房日按購(gòu)房合同簽訂日或購(gòu)房發(fā)票開具日認(rèn)定。提取金額最高不超過購(gòu)房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期實(shí)際支付的房款。3、問：請(qǐng)問提取住房公積金償還貸款有幾種方式？答：有以下三種提取還貸方式可供職工選擇：（一）辦理按月自動(dòng)還貸的，采取的是“每月報(bào)銷”方式，住房公積金中心從次月起按不超過上月已還貸款本息額，在每月20日前自動(dòng)提取一次職工住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的還款代扣賬戶內(nèi)。借款人代扣賬戶應(yīng)保持足夠余額，以避免當(dāng)月扣款不足造成貸款逾期。（二）辦理按年自動(dòng)還貸的，采取的是“每年劃轉(zhuǎn)”方式，住房公積金中心在每年自動(dòng)提取一次職工住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)入銀行貸款賬戶，提前償還貸款本金。上半年辦理的，在當(dāng)年及之后每年的9月上旬提取劃轉(zhuǎn)；下半年辦理的，在次年及之后每年的3月上旬提取劃轉(zhuǎn)。（三）辦理按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸的，住房公積金中心從次月起按不超過上月已還貸款本息額，在每月20日前自動(dòng)提取一次職工住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的還款代扣賬戶內(nèi)；在每年1月5日自動(dòng)提取一次職工住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)入銀行貸款賬戶，提前償還貸款本金。有本市逾期住房公積金貸款的，應(yīng)優(yōu)先償還。住房公積金貸款連續(xù)逾期3期（含）以上的，職工辦理的提取住房公積金自動(dòng)償還商業(yè)性住房貸款將被終止。4、問：除了購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，還有什么情況可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？答：還有以下幾種情況，符合條件的職工可持相關(guān)材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：1、支付房租；2、低收入家庭支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3、本市老舊電梯更新改造；4、本市老舊住宅加裝電梯；5、被列入城鎮(zhèn)最低生活保障對(duì)象；6、部分或全部喪失勞動(dòng)能力；7、因自然災(zāi)害或突發(fā)事件導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難；8、因患有特殊病癥導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難；9、預(yù)制板房自主集資改造；10、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；11、連續(xù)失業(yè)滿兩年；12、調(diào)離本市或出境定居；13、離退休；14、繼承或受遺贈(zèng)等。5、問：我在同安有一塊宅基地，現(xiàn)在正準(zhǔn)備翻建，請(qǐng)問我的妹妹（不是產(chǎn)權(quán)人）可以憑此一同提取住房公積金嗎？答：不可以，只有購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的所有權(quán)人及其配偶才可以提取住房公積金。對(duì)住房不擁有所有權(quán)的其他家庭成員，不能提取住房公積金。6、問：聽說裝修房子可以提取住房公積金？答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金，裝修住房不在可提取條件內(nèi)。7、問：我家裝修多年了，這幾天墻面正在翻新粉刷，想問問維修住房能提取住房公積金嗎？答：您的情況不能提取，維修住房中僅限大修可提取住房公積金，大修住房是指經(jīng)房屋所在地法定鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為C級(jí)或D級(jí)的危房。8、問:請(qǐng)問購(gòu)買不具有所有權(quán)的住房可以提取住房公積金嗎？答：不可以。職工購(gòu)房提取是指在購(gòu)買擁有所有權(quán)、用于本人居住的自住住房時(shí)才可以提取住房公積金。9、問：目前廈門有幾家銀行可以辦理提取自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)？答：共有10家銀行可辦理提取自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)，分別是：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行、廈門銀行和中信銀行10、問：請(qǐng)問住房公積金按月自動(dòng)還貸和按年自動(dòng)還貸有什么區(qū)別？答：按月自動(dòng)還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的還貸代扣賬戶內(nèi)，用于償還其每月應(yīng)還貸款本息，減輕月還款壓力，但利息沒有減少；按年自動(dòng)還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶內(nèi)，提前償還貸款本金，并重新計(jì)算其每月應(yīng)還貸款本息，減少每月利息支出，每月還款額相應(yīng)減少。11、問：我有兩套房子，一套辦了住房公積金貸款，另一套辦了商業(yè)性住房貸款。我可以提取住房公積金先還商業(yè)性住房貸款嗎？答：可以。為減輕職工貸款壓力，用活用足住房公積金政策，提取住房公積金還貸無須優(yōu)先歸還住房公積金貸款，職工可以自愿選擇優(yōu)先還商業(yè)性住房貸款或者優(yōu)先還住房公積金貸款。12、問：我剛購(gòu)買一個(gè)車庫(kù)可以提取住房公積金嗎？店面、寫字樓可以提取嗎？答：不能。職工購(gòu)買自住住房可以提取住房公積金，車庫(kù)、店面、寫字樓不屬于住房，因此不能提取住房公積金。13、問：我是本市戶籍職工，正在辦理離職手續(xù)，請(qǐng)問可以提取住房公積金嗎？答：本市戶籍職工離職后,需滿足連續(xù)失業(yè)滿兩年未重新就業(yè)的條件,方可提取住房公積金。14、問：我在廈門租房，可以提取住房公積金嗎？答：職工在廈租房能否提取住房公積金，要看職工及其配偶是否擁有住房。無房的可以提取，有房的不能提取。職工租住社會(huì)保障性租賃房和公共租賃住房的，職工及其配偶月提取總額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出。其他情形的，每個(gè)職工月提取額為1000元。簽約后每季度支付一次。15、問：我父母在廈門首次購(gòu)房，可以提取我的公積金嗎？2018年6月2日以后職工在廈門首次購(gòu)買自住住房的，可以一次性提取父母或子女的住房公積金用于支付購(gòu)房款。16、問：我聽廣播說現(xiàn)在職工提取住房公積金手續(xù)非常簡(jiǎn)便，是真的嗎？是的。在簡(jiǎn)化材料和流程方面：公積金中心取消了以前職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)的“單位證明”，不用再提交支取申請(qǐng)表，不用再跑單位蓋章；職工不再要求身份證復(fù)印，只要帶上身份證原件；職工本市購(gòu)房提取住房公積金時(shí)，無須提供紙質(zhì)的購(gòu)房合同（產(chǎn)權(quán)證）和購(gòu)房發(fā)票的原件和復(fù)印件，只要一張身份證和儲(chǔ)蓄卡即可；公積金中心審批后資金直接轉(zhuǎn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，不用再跑銀行柜臺(tái)辦理支取手續(xù)等。在壓縮辦事時(shí)限