建筑工程土建預算的方法及質(zhì)量改進措施論文

第頁共頁關于建筑工程土建預算的方法及質(zhì)量改進措施論文關于建筑工程土建預算的方法及質(zhì)量改進措施論文對于建筑工程來說，土建預算包括多方面的工作內(nèi)容，從根底預算到墻體預算再到門窗預算，每一類預算中都包括不同的預算工作內(nèi)容與預算工作方法。必須掌握科學的預算方法，加強預算管理，從而打造出一個高質(zhì)量的土建預算。1.土建預算的涵義與意義建筑工程在整個施工建立中必然需要各項費用的支持,所謂的土建預算就是對這些費用進展預測、估算。土建預算是建筑工程預算工作的重要組成局部，科學的土建預算可以促進資金合理規(guī)劃，到達資金的有效分配，從而有效控制工程建立本錢，科學精準的土建預算可以為工程整體預算打好根底，從整體上實現(xiàn)對工程造價的有效控制。為了確保建筑工程土建預算工作的標準化、合理化，我國已經(jīng)制定并施行了一系列法律法規(guī)文件,其中專門對土建預算的原那么、方法等作出了詳實規(guī)定，以此來防范非法性預算現(xiàn)象，其中詳細包括:施工圖預算標準、工程預算標準等。土建預算發(fā)揮著對整個建筑工程造價控制管理的指導作用,也是建立單位、施工單位、設計單位等簽訂合約的有效根據(jù)。總的來看，必須加強土建預算管理，進步預算質(zhì)量，為工程建立施工打好根底。2.土建預算的主要方法建筑工程土建預算包括多方面的預算內(nèi)容，從建筑工程的主體構造出發(fā)，可以將預算工作分成多類，例如:建筑地基的預算、土石方的預算、墻體預算、門窗預算等，不同的建筑構件有著不同的構造特征、性能特點，對應采取的預算方法也各不一樣,其中要注意各類預算工作的重點本卷須知，采用科學的預算方法,最關鍵是要保證預算的精準度、客觀性。2.1根底預算根底預算是土建預算的根底環(huán)節(jié)也是關鍵環(huán)節(jié)，對于建筑工程來說，打樁是關鍵，樁體是構造建筑物的最根底環(huán)節(jié)，決定著建筑物整體上的結實度，因此，根底預算最重要的是打樁預算。實際的預算工作中，局部預算員常無視工程實際，采取按部就班、依靠經(jīng)歷的教條預算方法，從而導致根底預算偏離工程實際，這是因為不同建筑工程坐居不同的地理環(huán)境，有著不同的地基特點，不能千篇一律，而是要因地制宜，例如:工業(yè)建筑打樁預算通常適宜采用定額預算法，打算預算也需要將機械本錢考慮在內(nèi)。2.2土石方預算土石方工程是建筑工程施工的一局部，詳細施工工藝包括:場地平整、挖掘基坑、回填、土體運輸?shù)?。該預算詳細包括以下工程：土石方預算、滿堂根底預算等。其中可以采取定額計價方法進展預算，包括:人工土方、機械土方、石方、根底排水等的定額。按照天然密實度標準來計算土石方體積，土石方之間有松實差異，通常松方lm3=實方0.8m3，人工土方定額要視土體干濕程度而定，假設是濕土，綜合乘1.06，單項乘1.18。挖樁承臺土方時，人工綜合乘1.08，人工單項乘1.25，機械乘1.1。工程量計算過程中應除去樁與未回填樁孔的體積。建筑地基挖土深度》4.5m時，采用機械挖土定額計價，局部地區(qū)挖土深度》4.5m,仍然選擇人工定額計價，挖掘深度超過一定范圍，綜合定額每上升lm，對應乘1.05系數(shù)，單項定額乘1.15。2.3墻體預算墻體預算也是土建預算重要組成局部，同一建筑由于墻體的位置、功用不同，其預算方法也有所差異。這就需要預算人員親臨工程現(xiàn)場，做詳細、實際的區(qū)分與分析^p，一切立足于工程實際來有分類地進展墻體預算。例如:建筑墻體包括：內(nèi)墻、外墻、框架墻等，不同墻體采用不同的預算方法，墻體體積的計算要涉及到:長、寬、厚度，其中假設將墻體厚度用作一個獨立數(shù)據(jù)，要確保其精準度。例如:假設墻體長600米，高度:19米，此時墻體厚度取值精度至關重要，因為0.37米，0.365米之間即使有0.05m的差距，V=長x高x厚，所計算出的墻體體積也將大相徑庭。同時，墻體體積計算時要特別區(qū)分“應扣除局部”和“不應扣除局部”其中應扣除局部包括:門窗洞口、空圈、鋼筋混凝土柱、板頭等的體積。不應扣除局部那么是指單位面積小于0.3m2的孔洞、檁木、木筋、鐵件等所占體積。此外，墻體預算中同時要把墻體施工的機械施工本錢、拉結筋等本錢列人預算范圍。2.4門窗的預算門窗是建筑工程必不可少的.構件，其預算中最關鍵是額度換算。例如:在對門窗數(shù)量進展統(tǒng)計、計算時，要首先調(diào)查好配套玻璃能否到達定額標準，當發(fā)現(xiàn)其中有一定差異時，那么要施行額度換算，這其中最關鍵是理解市場行情，明確各類門窗的市場單價，這樣才能為科學預算打好根底。要根據(jù)建筑中門窗的詳細類型來采取不同的面積計算方法，例如:無框玻璃門工程量=洞口寬x洞口高。其中無框玻璃門又包括固定門扇、開啟門扇，各自采用不同的工程量計算方法。2.5腳手架的預算腳手架是建筑工程施工的輔助性工具，實際的工程量預算工作中，要實在分析^p腳手架的構造特征，以及施工建筑工程的高度，對應采用科學的計算方法，通常情況下，高度》2m時適宜使用腳手架，預算員必須對腳手架的使用情況了如指掌，同時，也要注意將腳手架的維修費用考慮在內(nèi)。3.土建預算的質(zhì)量優(yōu)化為了確保土建預算工作質(zhì)量，必須重點做好以上方面的預算工作，實際的建筑工程土建預算過程中，可以從以下方面做起。3.1施工圖預算科學編制施工圖，一般采用兩大編制方法，詳細包括:單價法、實物法。要特別注意施工工程量前后順序的設計，例如:本著從內(nèi)到外、從下到上、先主體后裝飾的順序來計算工程量，施工圖是工程施工的指導，因此，要加大對施工圖編制預算的重視力度，做好施工圖預算才能為實體工程的預算打好根底?，F(xiàn)階段,綜合預算通常涵蓋以下方面:安裝工程費、設備使用費等，預算工作者要對各項預算做到心中有數(shù)，明確各項費用詳細數(shù)量，以此來全面提升預算工作質(zhì)量。施工圖預算實現(xiàn)后，也要加大對預算的審核力度，及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對于預算中需修改的環(huán)節(jié)那么要經(jīng)統(tǒng)一協(xié)商后再做出處理。只有這樣步步為營、一步一個腳印地加強預算管理，才能確保預算工作質(zhì)量。3.2強化施工預算管理(1)重視k期勘察。建筑工程土建預算質(zhì)量的進步最關鍵的一點就是立足于工程實際，實在考察建筑工程的特點、類型等，工程開工前預算人員必須親自深人施工現(xiàn)場，進展實地測量，全方位理解并掌握工程的實際情況，例如:地基特點、地貌特征、所需樁柱數(shù)量等，從而為根底預算打好根底，在實地勘察的同時，也要對勘察結果進展充分、全面、權威的論證，經(jīng)過勘察、分析^p、論證后來明確施工圖預算是否可行。伴隨著工程施工的進展，預算工作者也要實時深人施工現(xiàn)場，通過將實體工程同施工圖對照，來分析^p實體施工中有無工程量的增減現(xiàn)象，特別是一些關鍵施工環(huán)節(jié)，例如：門窗類型、墻體厚度設置等必須進展特殊關注。(2)做好市場調(diào)研。預算人員一方面要時刻掌握工程施工情況，另一方面那么要深人市場，對工程施工的相關材料、設備、構件的市場價格作出全面的調(diào)查，而且要明確工程施工所需的材料類型、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等能否找到貨，要對不同消費廠家的貨品進展比照，以此來保證價格的真實性合理性。(3)重視開工驗收工作。工程施工完畢后，要嚴格把握好開工驗收環(huán)節(jié)，此環(huán)節(jié)預算員需嚴加審核、監(jiān)視，重點監(jiān)視工程施工是否遵照設計圖和前期預算開展，重點做好預算審核工作，明確圖紙中未標識的工程，做好開工結算工作.，假設結算同預算之間存在較大的出入，必須深人分析^p原因、總結經(jīng)歷。此外，實際施工過程中預算人員要加強同工程管理人員之間的交'流與協(xié)調(diào)，掌握工程進度，時刻理解工程施工變化等，對于特殊的變更環(huán)