旅游地產(chǎn)項目定位發(fā)展方向概念報告

中國梁子湖奧信綠舟莊園定位發(fā)展方向中國·梁子湖＆奧信集團題記—回歸自然

--再現(xiàn)中華旅游奇跡生態(tài)莊園

--塑造新農(nóng)村典范

第一章梁子湖概況

（一）概況：

梁子湖區(qū)位于湖北省東南部，長江中游南岸。全區(qū)國土面積482.5平方公里，占全省總面積的0.29%，其中耕地面積1.15萬公頃，林地面積7082公頃，水域面積1.27萬公頃。東與黃石市大冶市交界，南與咸寧市為鄰，西與武漢市江夏區(qū)接壤，處在武漢、黃石、鄂州、咸寧、黃岡、大冶六市的中心地帶。

梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一，湖面面積位居全省第二，是馳名中外的武昌魚的故鄉(xiāng)。梁子湖東西長82公里，南北長22公里，由316個湖汊組成，湖面42萬畝，流域面積3260平方公里，常年平均水深3米。北有45公里長港與長江相通，涌子湖水經(jīng)長港注入長江。

（二）梁子湖三大特色

“水清”—水體清澈，水質(zhì)純凈，無任何污染。水的恬靜，魚的嬉戲，草的飄佛，島的掠影，令人賞心悅目；

“秀麗”—湖山相接，水天相連，碧波蕩漾，交相輝映，讓人心曠神怡。

“奇特”—

湖中有寶島，島中有奇湖，湖心又有島，島湖疊嶂，水中含山，山中藏水，蔚為壯觀。凌空俯視，梁子湖宛如一顆剔透的綠寶石鑲嵌在錦秀的荊楚大地；又似一頭青牛靜臥江漢曠野，被長港如同牛繩將牛拴在長江之濱。

（三）歷史淵源：

傳說一千多年前，這里原為高唐縣，因地殼變動，變?yōu)橐黄瑵蓢?。地陷前夕，有一母親孟紅玉及兒子劉潤湖，發(fā)現(xiàn)該處將要地陷的預兆，母子二人就分頭火速通知鄉(xiāng)親們撤離，大家剛往山上跑，頓時天昏地暗，飛沙走石，大雨滂沱，山崩地陷，瞬間高唐縣城沉沒了，變成了一個闊大的湖。躲過此災難而生還的鄉(xiāng)親們，為了感謝這娘兒倆的報信之恩，這里的人們便將此湖取名“娘子湖”。

（四）旅游資源

有清峰寺、清峰古泉、仙人下棋、童子拜佛、觀音坐蓮、螺絲吐眼、烏雅撲泉、雙獅流涎、烏龜曬甲、銅鼓山、木魚垴、九獅朝暾、馬龍口水庫、謝埠金盆垴新石器遺址。還有翠竹山莊、大寺廟、雞公石、關帝廟、烽火臺、朱妃庵、龍鳳寺、曬甲山、仙人谷、羅漢崖、筆架山、鄂王臺、跑馬場、校兵場、佛澤泉、神龜望月、張衡問天、牯牛飲泉、飛鷹掠湖、金雞唱稻、鯰魚上水、羅漢觀臍、獅子開口、情人崖、茗香居、凌霄峰等景點。

以及以長嶺鎮(zhèn)自然人文景觀為代表的“張裕釗·濂亭故里”、“盛浩如烈士紀念碑”、金寺塔、三奇樓、玄武橋、亮山映月等.更有涂家垴鎮(zhèn)的萬畝濕地松、杉樹基地等。這里旅游觀步數(shù)不勝數(shù)，賞心悅目并各具特色，是休閑、娛樂、觀光的勝地.

（五）交通：

省道鐵賀線縱貫全境，陸路往東與106國道、武大、京九鐵路相連，往西與107國道、京廣鐵路相通，水路經(jīng)90里長港直接通江達海。第二章定位發(fā)展環(huán)境自然環(huán)境梁子湖湖泊周邊植被完好，綠樹成蔭，空氣清新，氣候溫潤，湖光山色，亮麗迷人，是都市里的世外桃源；梁子湖水域資源豐富，水系包括梁子湖、鴨兒湖、三山湖、保安湖等湖泊組成的獨立水系，流域面積3265平方公里。

地理環(huán)境

梁子湖的水域三分之二就位于武漢，而武漢是一座具有近一千人口的華中重要的省會城市，它自古就有“九省通曲”之稱。由于武漢這座特殊的城市，將為項目的旅游提供難得的機遇。

政策環(huán)境

早在2007年，武漢市就已經(jīng)加大力度發(fā)展梁子湖景區(qū)的旅游，并于當年8月完成了梁子湖風景區(qū)的規(guī)劃設計。同年，市政府和區(qū)委召開了梁子湖的招商大會，并為梁子湖提出了許多新的設想。項目基于這一良好的政策，擬將結合政府的要求提出自身的發(fā)展方向。

第三章定位發(fā)展原則

根據(jù)省市的要求，我們在定位發(fā)展應遵循以下三原則：一、生態(tài)原則梁子湖是我省生態(tài)建設的重點區(qū)域，也是周邊大中城市的共同生態(tài)支撐和屏障，南北咀區(qū)域的旅游開發(fā)本著生態(tài)優(yōu)先原則，在確?，F(xiàn)有湖泊濕地生態(tài)環(huán)境前提下進行有限度開發(fā)。

二、旅游資源利用原則

項目單位發(fā)展充分考慮應與周邊旅游資源的協(xié)調(diào)，既充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，又與區(qū)域內(nèi)其它旅游要素保持良性互動的關系.三、區(qū)域協(xié)調(diào)原則

項目區(qū)域身處梁子湖腹地，其定位發(fā)既要充分形成的自身品牌效應，又要避免同質(zhì)化競爭，實現(xiàn)區(qū)域范圍內(nèi)旅游資源的整合和共同開發(fā)第四章項目定位發(fā)展方向（一）鼓項目位劇置—（二）項鐵目現(xiàn)狀—美麗如畫戶的梁子湖（三）親主題定危位—---亞洲首頸席生態(tài)耀內(nèi)湖度釣假莊園定位說明京：1）、美妙麗的梁橋子湖不盤但是屬靈于武漢眉的、湖謊北的,也是屬于既中國的，違更是屬于懷全人類的纖，所以她落將以“最牲美”的優(yōu)貫姿向全世樸界展示；2）、梁玻子湖如期含苞欲速放的少圣女，她屈不容得聰任何一炮個人去施踐踏與撕蹂躪，匠她是天唐使，無冤論怎樣量，她永面遠要給變?nèi)祟惏嵋宰蠲漓栕钚愕募尉裣碓V受，所狡以，在守定位發(fā)線展時一辜定要保銅護她，廊同時還振要充分剛挖掘她閣，讓她代把價值傷永遠帶較給人們3）、中躺國近幾烘年為發(fā)盼展旅游牌與經(jīng)濟外，許多勿地方不莖惜犧牲串原有的綠資源作權代價，境這是對僵后代的翁極端不泉負責，產(chǎn)所以，灶開發(fā)梁汗子湖，債一定要丟避免這菜種現(xiàn)象湖，本項癢目在開農(nóng)發(fā)時，起不但不質(zhì)會犧牲額該地塊押的任何悠有益資畏源，而襖且還會推加大保崖護并增脆加新型頑環(huán)保，鬧項目開朝發(fā)后，從他將成煙為中國算生態(tài)旅灶游的高岔度典范租。4）、梁子視湖居住著苗數(shù)千名農(nóng)焦民，而中系國的發(fā)展旦必須靠農(nóng)糟業(yè)的發(fā)展碑，只有農(nóng)帥業(yè)高度發(fā)邊展了，中伙國才算真靜正的發(fā)展餅起來了，費以犧牲農(nóng)悄業(yè)來提高縣其他產(chǎn)業(yè)熔的做法無消疑是殺雞裹取卵，本役項目基于句對國家和螞人民的責晉任感，將參充分發(fā)揮頓現(xiàn)有優(yōu)勢贈，打造中懸國首家莊在園似生態(tài)繪農(nóng)莊，從袋而成為中出國新農(nóng)村勇建設的典烘范；5）、項目嫌的定位，麻不僅僅是翠景點的游旋玩，更重冤要的是能配留住游客況的心，讓帶他們感受喊到什么是叫真正的天鬧堂，從而n次愉快地被到來。同總時，她的幻玉成功開發(fā)取又將成為菜一本活的拐教科書，洪讓千秋萬避代共同來匆學習，讓臘全世界共偏同來學習牌。6）、什么擺是真正的圣生態(tài)？什恐么是真正律的環(huán)保什射么是當代鉛中國的真默正莊園？盡什么又是橡人類真正希的夢幻天被堂？什么小又是最美娘？什么又揪是最浪漫惠？未來中柳國的農(nóng)民束是怎樣等部等，項目史成功開發(fā)聚后，您將菊在這里找希到所有的線答案。項目總郊體開發(fā)罪理念——（四）旬制定挨項目發(fā)涂展戰(zhàn)略突定位把本項候目打造雁成為中幼國首瀉個高端筒集旅游伐觀光、燥休閑度貢假、療掃養(yǎng)、培性訓、國熱際國際計交流、退生態(tài)農(nóng)澆業(yè)等為旱一體的她具有創(chuàng)魔新性、彎復合性紛和權威吩性的綜碧合生態(tài)海旅游區(qū)兩。

鏈接:認識生態(tài)旅游5、項目功雜能定位奧信國際療養(yǎng)院中國首席零污染農(nóng)產(chǎn)品加工基地中國國際生態(tài)四季花海中國奧信國際影視學院中國奧信青少年培訓基地中國奧信空姐培訓基地國際太極養(yǎng)生天然浴場浪漫之都（含西式婚禮堂）國際天然恒溫高氧別墅度假區(qū)購物美食休閑中心中國首席六星級度假村中國首席生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園項目功能定位6、功能霜布局：農(nóng)產(chǎn)品加工基地生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園國際療養(yǎng)院影視學院休閑中心青少年培訓基地別墅度假區(qū)四季花?？战闩嘤柣乩寺继珮O養(yǎng)子生天然浴本場六星級度假村7、定位漁分解說激明1）、中捎國首席章生態(tài)農(nóng)六業(yè)莊園生態(tài)農(nóng)愁業(yè)莊園虧既具有峽莊園的匙休閑旅杜游又具約有現(xiàn)代尸環(huán)保科插技領域漢的種植曠，真正宋做到零劑公害標蛾準。生態(tài)農(nóng)業(yè)狹莊園（示意圖低）農(nóng)業(yè)莊同園既是評旅游的控，又是黨純環(huán)保循的現(xiàn)代貪農(nóng)業(yè)生桿產(chǎn)——2)、奧信觀國際療千養(yǎng)院療養(yǎng)院期常年采傷用國際趕最先進竭的技術俊和設備其室內(nèi)溫評度常年保插持在20--欺-28度這里享有淺純天然的筆恒溫室內(nèi)與鞠室外同捐時享有違高負離六子與陽必離子最先進的紡環(huán)境與設馳備療養(yǎng)院示意圖最良好的蘿療養(yǎng)水平替與服務中國首席述零污染農(nóng)斑產(chǎn)品加工執(zhí)基地農(nóng)產(chǎn)品慣加工全舞部引進青國際先趟進技術并邀請國淡際著名專引家技術人鄰員現(xiàn)場培志訓從而解克決當?shù)剞r(nóng)隙民長期就宇業(yè)問題農(nóng)產(chǎn)品加逗工示意圖先進的設賺備和高超記的技術，匠真正做到辭零污染奧信花海艙，一個四鬼季鮮花盛傻開的美麗節(jié)天堂，讓豈您在春夏顛秋冬都擁鋒有無限完卷美的享受中國國子際生態(tài)傭四季花壘園奧信花海保，一個四既季鮮花枝盛開的美麗天溪堂，讓您在照春夏秋飯冬都擁有燈無限完編美的享愧受國際花惜園示意汪圖四季花尖海，不僅是我零們盡情享辭樂的天堂還是有袖情人地違久天長缸的祈福論圣地中國奧粥信國際影視藝術位學院國際影視針藝術學院凳，用最先摔進的設備寄和國際一促流的教學科，培養(yǎng)世四界頂級巨須星影視藝術錢學院示意弱圖良好的教尚學環(huán)境和戴國際一流肅的教學質(zhì)飄量將是您雖成為世宴界巨星干的搖籃中國奧信罷青少年素鴿質(zhì)培養(yǎng)基則地把您的孩膀子交來，告這里是中油國的西點聽院校，他代將在這里文騰飛，他炮將在這里宅成長為國額家真正的張棟梁青少年素妙質(zhì)培養(yǎng)基燥地示意圖這里將成圍為你和你艱孩子的驕筋傲中國奧甲信空姐培富訓基地依托梁葛子湖美懷麗的自乖然景觀臥，這里將建獵設中國最驕好的空姐鏈培訓基地嚷，這里，將燭是您實現(xiàn)把人生價值柜的最好搖妨籃優(yōu)美的校潮園和良好伍的教育環(huán)事境，讓您輕松乓成為國際擱航空佳人空姐培談訓基地示意例圖國際太我極養(yǎng)生天然浴感場養(yǎng)生浴場譯是項目的胡重點休閑脾旅游項目檢之一，在這里疑，不但具有躬良好的休挽閑環(huán)境，還具有士較高的旅肅游價值，這里，租一年四廣季如春句，浴場常年旺溫度在25度，是您養(yǎng)嬸生的不趁二選擇養(yǎng)生浴診場示意盒圖養(yǎng)生溫泉贊，美容SPA,太極養(yǎng)生也谷，森林浴苗等使您星盡享人寸生的理等想天堂浪漫的沙招灘浴場浪漫之都浪漫之都庭是中國首土家情人幽表會的理想羽天堂，這您里，你和規(guī)你的情人備可以盡情保享受銷魂許的二人世鞋界，這里宣，還有充殲滿古典氣幕息的西式憶婚禮禮堂瓶，讓美麗澇的風景見寬證你和你足的愛人海脹枯石爛的養(yǎng)曠古情緣浪漫之都節(jié)示意圖在一年四頂季任意一逝個時候，你都可據(jù)以帶著歪你的心左上人到這里來帖享受二人眼世界，還可以跨看海市雨蜃樓，結婚時，來一次盛非大的西式狠婚禮吧國際天頭然恒溫高遷氧別墅度假狐區(qū)別墅度女假區(qū)是衛(wèi)頂級名墊流聚集繼之地，這里室內(nèi)四不用空調(diào)內(nèi)，卻可以恭享受常年25度的恒協(xié)溫，同時享他受超高津的負離繭子，使謊您人生滿的至高由享受別墅度假塞區(qū)示意圖陽臺上盡縫享梁子湖睡四季美景嫌，后庭又具例有良好的圓私人空間銹，還有超大訪的私家園靈林，使您盡享梳人生的鼎陷盛年華購物美避食休閑綠中心購物美食洞休閑中心盒不但享有渴中國各民舌族的美味身佳肴，還孝可以感受吃到各民族未的民族文高化與風情須，使您長智久地留戀榮于美麗的傅梁子湖購物美命食休閑轉(zhuǎn)中心示