住房抵押貸款證券化的法律問題研究

第頁共頁住房抵押貸款證券化的法律問題研究住房抵押貸款證券化的法律問題研究內(nèi)容提要住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化中最根底最具有典型意義的一種，在西方興旺國家已獲得顯著的成就，在我國也已納入了施行日程。本文討論了住房抵押貸款證券化在我國施行的相關(guān)法律問題，為住房抵押貸款證券化在我國的創(chuàng)設(shè)進(jìn)展了一些法律方面的探究，試圖為這一金融行為投入一個法律人應(yīng)有的關(guān)注和解釋。文章首先解釋了資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化的一些相關(guān)背景和根本概念，第二局部介紹了西方各國和我國____省在開展證券化業(yè)務(wù)中的法律標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管，以求對我國證券化業(yè)務(wù)的開展提供一個比擬法意義上的視角；住房抵押貸款證券化所涉及的參與主體較多，這一問題的說明集中在文章的第三局部；第四局部闡述了住房抵押貸款證券化施行過程的不同階段和其中所產(chǎn)生的法律問題的調(diào)整；第五局部集中說明了住房抵押貸款證券化在我國施行的法律困境，即我國現(xiàn)有法律的空白和與證券化業(yè)務(wù)開展的法律沖突，并提出了相應(yīng)的解決措施；第六局部是文章的結(jié)尾，對全文起補(bǔ)漏和綜述的作用，并提出了我國住房抵押貸款證券化法律標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容設(shè)想，以及我國住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的開展可以通過國有獨(dú)資公司或信托兩種形式開展。【關(guān)鍵詞】：^p：住房抵押貸款證券化信托特殊目的機(jī)構(gòu)住房抵押貸款證券化的法律問題研究「目次」第一章：引言第一節(jié)：問題的引出第二節(jié)：抵押貸款和資產(chǎn)證券化的根本概念及社會職能第三節(jié)：資產(chǎn)證券化的相關(guān)概念區(qū)分第二章：國外房貸證券化的法律監(jiān)管及其對中國的啟示第一節(jié)：美國的證券化法律規(guī)定第二節(jié)：歐洲的證券化法律規(guī)定第三節(jié)：亞洲國家和地區(qū)的證券化法律規(guī)定第四節(jié)：國際清算銀行對資產(chǎn)證券化的監(jiān)管規(guī)定第五節(jié)：我國已有的證券化試點(diǎn)方案、討論第三章：住房抵押貸款證券化的運(yùn)行主體第一節(jié)：證券化流程中的各參與方及其互相關(guān)系第二節(jié)：特殊目的機(jī)構(gòu)〔SPV〕的設(shè)置第四章：住房抵押貸款證券化運(yùn)作流程中遇到的法律問題及其解決第一節(jié)：資產(chǎn)轉(zhuǎn)移中的法律問題第二節(jié)：信譽(yù)增級第三節(jié)：信譽(yù)評級第四節(jié)：證券化構(gòu)造中的法律問題第五節(jié)：其他法律問題第五章：證券化前提下對我國現(xiàn)行法律的分析^p及要求第一節(jié)：標(biāo)準(zhǔn)住房抵押貸款證券化流程對法律的要求第二節(jié)：我國先行法律、金融機(jī)構(gòu)的狀況、缺乏，證券化的法律限制第三節(jié)：商品房按揭法律關(guān)系的分析^p第四節(jié)：證券化法律關(guān)系的分析^p第六章：結(jié)語：建立我國的住房抵押貸款證券化法律制度的建議第一章。引言第一節(jié)問題的引出住房抵押貸款證券化〔MortgageBackedSecuritization，MBS〕，是指商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)將其持有的住房抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給一家特別的.專業(yè)機(jī)構(gòu)〔證券化機(jī)構(gòu)〕，該機(jī)構(gòu)以其收買的住房抵押貸款為根底而在資本市場上發(fā)行證券〔主要是住房抵押貸款債券〕的行為。住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化的最主要也是最根本的形式。資產(chǎn)證券化〔Asset-BackedSecuritization，ABS〕是衍生證券技術(shù)和金融工程技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，它于70年代在美國開場興起，日后逐步開展到全球，90年代更是呈現(xiàn)出迅猛開展的態(tài)勢。作為近幾十年來國際金融領(lǐng)域最重要的金融創(chuàng)新之一，資產(chǎn)證券化以其精巧的構(gòu)思和獨(dú)特的功能，成為金融創(chuàng)新浪潮中的一顆璀璨明珠。盡管資產(chǎn)證券化有許多不同的形式和類型，國內(nèi)外對其并沒有統(tǒng)一的定義，但一般認(rèn)為，它是指將缺乏流動性但可以產(chǎn)生可預(yù)見的穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過一定的構(gòu)造安排，對資產(chǎn)中風(fēng)險和收益要素進(jìn)展別離與重組，進(jìn)而轉(zhuǎn)化成為在金融市場上可以出售和流通的證券的過程.我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時期，引進(jìn)證券化融資工具對開展我國住房抵押貸款和長期消費(fèi)信貸市場、處置銀行不良資