購買期房的注意事項(xiàng)

購買期房的注意事項(xiàng)

合同的出現(xiàn)是為了愛護(hù)我們的權(quán)益，而合同則是具有法律這一層外套愛護(hù)的承諾，那么優(yōu)質(zhì)的合同范本改如何撰寫呢？以下是合同屋我為大家?guī)淼摹顿徺I期房的留意事項(xiàng)》，希望能夠幫助到正在找尋這方面內(nèi)容的您。

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期房是什么？人們把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付運(yùn)用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證起先至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般狀況下，期房的價(jià)格較低，選擇余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依靠于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到很多客觀因素的制約。

期房的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)

戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛起先，開發(fā)項(xiàng)目的全部房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

價(jià)格能賜予較大的實(shí)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般須要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了剛好收回現(xiàn)金，對(duì)購買期房持極大的歡迎看法。

付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；其次次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%；第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入運(yùn)用時(shí)，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。

便于監(jiān)督。從付定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于建好以后不易視察的部分，這時(shí)都可一覽無余。

風(fēng)險(xiǎn)依據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，很多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)潔而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以精確進(jìn)行推斷。假如在交房后與開發(fā)商宣揚(yáng)的差距較大則會(huì)造成損失。

對(duì)于開發(fā)商的狀況難以把握。假如開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓；或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等狀況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。

市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)料。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。假如漲價(jià)則購房者受益；假如跌價(jià)則購房者會(huì)遭到損失。

購買期房應(yīng)留意事項(xiàng)仔細(xì)查驗(yàn)相關(guān)文件

（1）查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格是否合法。

（2）查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項(xiàng)目必需取得《土地運(yùn)用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

（3）查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，并核實(shí)自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。

留意定金條款

購房者在購買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金?！稉?dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20%。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的實(shí)力。因?yàn)橐坏┙桓抖ń鹬?，定金合同生效，屆時(shí)若購房者履行不能，要擔(dān)當(dāng)定金罰沒的風(fēng)險(xiǎn)。

區(qū)分定金和預(yù)付款

預(yù)付款也是預(yù)先支付，但是它的性質(zhì)與定金完全不同，預(yù)付款是總房款中的一部分，而定金是擔(dān)保購房合同能夠順當(dāng)進(jìn)行的一種擔(dān)保形式。假如購房者在買房時(shí)預(yù)先支付的是預(yù)付款，就不能適用定金罰則。

留意購房合同中的面積

期房的特點(diǎn)就是在預(yù)售合同簽訂之時(shí)，房屋全部權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)料的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有誤差；而預(yù)售面積的價(jià)格往往是按圖紙預(yù)料的建筑面積來計(jì)算的。在此，購房者能與開發(fā)商協(xié)商，盡量在購房合同中約定房屋的套內(nèi)面積。

留意購房合同中不行抗力條款

依據(jù)法律規(guī)定，因不行抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。因此，一旦延期交房，開發(fā)商多以“不行抗力”為由推卸責(zé)任。為防止這方面的損失，購房者在簽約時(shí)，肯定要對(duì)涉及不行抗力等有關(guān)免責(zé)的條款賜予高度重視。一般來說，購房合同示范文本中會(huì)約定不行抗力是延期交房的免責(zé)條款。

對(duì)開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定

在期房糾紛中，許多糾紛產(chǎn)生于房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限的問題。一般狀況下開發(fā)商說明產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時(shí)，常用的借口是有關(guān)部門不給辦理。但依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理方法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清晰、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

經(jīng)典舉薦

寫借條的留意事項(xiàng)

寫借條的留意事項(xiàng)要怎樣寫才能保證雙方利益？以下由我供應(yīng)寫借條的留意事項(xiàng)閱讀參考。

寫借條的留意事項(xiàng)

一、打借條時(shí)有意寫錯(cuò)名字

案例：王某父子向摯友張宗祥借款20萬元，并打下借條，約定一年后歸還欠款及利息。想不到王某父子在借條署名時(shí)玩了個(gè)花招，有意將張宗祥寫成張宗樣。張宗祥當(dāng)時(shí)也沒有留意。到還款期后，張宗祥找到二人催要借款，誰知二人卻以借條名字不是張宗祥為由不愿歸還。無奈之下，張宗祥將王氏父子告到法院。盡管法院支持了張的主見，但張也因在接借條時(shí)的不留意付出了很大代價(jià)。

二、是己借款，非己寫條

案例：王某向張某借款10100元。在張某要求王某書寫借條時(shí)，王某稱到外面找紙和筆寫借條，離開現(xiàn)場(chǎng)，不久返回，將借條交給張，張看借條數(shù)額無誤，便將10100元交給王。后張向王索款時(shí)，王不認(rèn)賬。張無奈起訴法院，經(jīng)法院托付有關(guān)部門鑒定筆跡，確認(rèn)借條不是王所寫。后經(jīng)法院查證，王承認(rèn)借款屬實(shí)，借條是其找別人仿照自己筆跡所寫。

三、利用歧義

案例1：李某借周某10100元，向周某出具借條一份。一年后李某歸還5000元，遂要求周某把原借條撕毀，其重新為周某出具借條一份：李某借周某現(xiàn)金10100元，現(xiàn)還欠款5000元。這里的還字既可以理解為歸還，又可以說明為尚欠。依據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定誰主見，誰舉證，周某不能舉出其他證據(jù)證明李某仍欠其45000元，因而其權(quán)利不會(huì)得到愛護(hù)。

案例2：張某向王某借現(xiàn)金3000元，向王某出具借條一張：借到張某現(xiàn)金3000元，20xx年8月17日。后王某持該借條向人民法院起訴，張某當(dāng)庭辯稱此借條證明王某借其款3000元，要求王某歸還現(xiàn)金3000元。后經(jīng)證明，張某在書寫欠條時(shí)，把本應(yīng)寫在現(xiàn)金3000元后的借款人名字有意寫在借到二字后面的空格處，致使欠條出現(xiàn)歧義，以達(dá)到不還借款的目的。

四、以收代借

案例：李某向?qū)O某借款7000元，為孫某出具條據(jù)一張：收條，今收到孫某7000元。孫某在向法院起訴后，李某在答辯時(shí)稱，為孫某所打收條是孫某欠其7000元，由于孫給其寫的借據(jù)丟失，因此為孫某搭寫收條。類似的還有，憑條，今收到某某元。

五、財(cái)物不分

案例：鄭某給錢某代銷芝麻油，在出具借據(jù)時(shí)，鄭某寫道：今欠錢某芝麻油毛重800元。這種偷斤換元的做法，使價(jià)值相差10倍有余。

六、自書借條

案例：丁某向周某借款20000元，周某自己將借條寫好，丁某看借款金額無誤，遂在借條上簽了名字。后周某持丁某所簽名欠條起訴丁某歸還借款120000元。丁某欲辯無言。后查明，周某在20000前面留了適當(dāng)空隙，在丁某簽名后便在后加了1。

七、兩用借條

案例：劉某向陳某借款18000元。出具借據(jù)一張：借到現(xiàn)金18000元，劉某。后劉某歸還該款，陳某以借據(jù)丟失為由，為劉某出具收條一份。后第三人許某持劉某借條起訴要求償還18000元。

八、借條不寫息

案例：李某與孫某商議借款10100元，約定利息為年息2%。在出具借據(jù)時(shí)李某寫到：今借到孫某現(xiàn)金10100元。孫某考慮雙方都是熟人，也沒有堅(jiān)持要求把利息寫到借據(jù)上。后孫某以李某出具的借條起訴要求還本付息，人民法院審理后以合同法第211條自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或約定不明的，視為不支付利息的規(guī)定，駁回了孫某關(guān)于利息的訴訟懇求。

借條是憑證，打條收條應(yīng)謹(jǐn)慎

借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證。現(xiàn)實(shí)生活中，借條也會(huì)被一些別有專心，見錢眼開的人，用來作為欺詐錢財(cái)?shù)氖侄?，從而使你遭遇救?jì)損失。此外，還有兩個(gè)與出借款物有關(guān)的問題須要引起摯友們留意：

一是借款時(shí)假如明知對(duì)方將用于非法活動(dòng)，不要借款給對(duì)方。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，該借款不受法律愛護(hù)。在對(duì)方不還錢的狀況下無法通過訴訟途徑予以愛護(hù)。

二是對(duì)約定有還款期限的借條，要在還款期限屆滿之后兩年內(nèi)主見權(quán)利，即向人民法院起訴。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人懇求人民法院愛護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年，假如借款人在借款到期兩年后向人民法院起訴，卻沒有訴訟時(shí)效中止，中斷，延長(zhǎng)情形的，就會(huì)丟失勝訴權(quán)。

保管合同簽訂時(shí)的留意事項(xiàng)保管合同簽訂時(shí)的留意事項(xiàng)一、保管合同的成立保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一樣，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。二、保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù)，需留意以下事項(xiàng)：1、若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)潔，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本狀況。2、若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)運(yùn)用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清晰、責(zé)任明確。三、保管人的限制保管合同是以保管物品為目的的合同。托付人將自己的物品交給保管人保管，只是把該物品的運(yùn)用權(quán)交給保管人保管，該物的物權(quán)仍歸托付人，保管人只能按合同約定妥當(dāng)管理的義務(wù)，并擔(dān)當(dāng)保管期間的毀損、滅失責(zé)任。保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管人違反該規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。四、保管費(fèi)用訂立保管合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確保管費(fèi)用，否則保管會(huì)是無償?shù)牧x務(wù)行為。無償?shù)谋９苄袨槌９苋四茏C明自己沒有重大過錯(cuò)行為不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任外，其他情形也要擔(dān)當(dāng)保管物的損害賠償責(zé)任，因此，在訂立保管合同時(shí)，應(yīng)明確保管物應(yīng)支付的費(fèi)用。五、保管合同的終止1、保管合同終止的緣由①因履行而終止。②因抵銷而終止。③因提存而終止。④因雙方協(xié)議而終止。六、保管合同的訴訟時(shí)效《民法通則》第一百零一零一三十六條規(guī)定，寄存財(cái)物被丟失或者損毀的，訴訟時(shí)效期間為1年。七、保管合同的違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除(一)違約責(zé)任1、《合同法》規(guī)定，寄存人交付的保管物有瑕疵或者根據(jù)保管物的性質(zhì)須要實(shí)行特別保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)狀況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道并未實(shí)行補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。2、《合同法》規(guī)定，保管人違反規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。3、保管期間屆滿或者寄存人提前領(lǐng)取保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息歸還寄存人。假如因違約行為使對(duì)方失去事實(shí)上可獲得的利益，包括利息的損失、自然孳息損失、利潤(rùn)損失等，應(yīng)當(dāng)賠償受害方所遭遇的損失。(二)保管合同的違約責(zé)任的免除一是因不行抗力而免責(zé)。不行抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避開且不能克服的客觀狀況。由于不行抗力的緣由造成保管合同不能履行或不能完全履行，不是當(dāng)事人主觀上的過錯(cuò)所引起的，因此，在不行抗力發(fā)生后，有關(guān)當(dāng)事人即可依法免除違約責(zé)任。二是受害人對(duì)于損失的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕或者免除違約方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式①如約定訴訟管轄法院，只能約定由被告居處地、合同履行地、合同簽訂地、原告居處地、合同標(biāo)的物所在地法院管轄，且只能約定其中一個(gè)法院管轄。假如約定不明確、選擇兩個(gè)以上法院管轄、或約定上述5個(gè)法院以外的法院，或既約定仲裁又約定訴訟的，這樣解決爭(zhēng)議的條款是無效的。②如約定仲裁，應(yīng)當(dāng)明確約定詳細(xì)的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁事項(xiàng)。仲裁機(jī)構(gòu)約定明確的標(biāo)準(zhǔn)為：仲裁機(jī)構(gòu)所在地明確，同一地點(diǎn)有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的應(yīng)當(dāng)寫明約定的仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱。③發(fā)生爭(zhēng)議后當(dāng)事人雙方可以同等協(xié)商達(dá)成共識(shí)，也可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院起訴以及依約定申請(qǐng)仲裁。人民法院的裁判、調(diào)解以及仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、調(diào)解都是具有強(qiáng)制力；當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)和人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解沒有強(qiáng)制力但是其效力等同于簽訂了新的合同。綜上所述，合同雙方在履行保管合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)法律規(guī)定和合同約定來履行，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。

購房合同簽訂的留意事項(xiàng)

看房選房過后，就要簽訂購房合同了，這一步驟可是買房過程中最重要的一步，其中關(guān)系到購房者自身的權(quán)益和購房保障，我整理了“購房合同簽訂的留意事項(xiàng)”僅供參考，希望各位購房者在簽訂購房合同時(shí)，這六大留意事項(xiàng)肯定要留意，這樣才能避開購房糾紛！

購房合同簽訂的留意事項(xiàng)

留意事項(xiàng)一：關(guān)于貸款不成的約定

不少人買房都是須要向銀行貸款的，但不解除部分購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以購房者肯定要在購房合同中和開發(fā)商約定清晰，假如購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。假如購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

留意事項(xiàng)二：明確相關(guān)費(fèi)用由誰出

交房時(shí)，購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說契稅、公共修理基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。

留意事項(xiàng)三：注明計(jì)價(jià)方式與房款

一般在簽訂購房合同時(shí)，合同中會(huì)寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，另外別遺忘讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。假如合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)房?jī)r(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會(huì)要求購房者以后來的房?jī)r(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容最好一起先就定好了，雙方都不能輕易更改。

留意事項(xiàng)四：關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限

有些開發(fā)商會(huì)以各種理由拖延辦證時(shí)間，購房者在購房合同里面要明確規(guī)定房產(chǎn)證辦理時(shí)間，并約定好雙方違約責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理方法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。

留意事項(xiàng)五：明確退房責(zé)任

購房者接到入住通知之后，常常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的緣由，必需寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

留意事項(xiàng)六：明確逾期交房的違約責(zé)任

留意逾期交房是否有賠償，這就要求在購房合同中肯定要明確約定交房日期，交房日期肯定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，并明確約定逾期不交房的違約責(zé)任，如每逾期一日按支付房款的肯定比例支付違約金，同時(shí)約定在肯定期限內(nèi)仍不交房的，購房人有權(quán)要求退房。

留意事項(xiàng)七：確認(rèn)物業(yè)管理事宜

這一點(diǎn)主要是約定好前期小區(qū)的物業(yè)公司是誰，物業(yè)管理范圍即物業(yè)管理詳細(xì)包括什么，以及前期的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

簽合同是個(gè)困難的過程，以上我整理的關(guān)于簽訂購房合同時(shí)要留意的事項(xiàng)并不能涵蓋合同中可能出現(xiàn)的全部問題，所以您在簽訂合同的時(shí)候還是要多留心、多留意、多看幾遍合同的條款，直到確保合同沒有問題為止。

簽訂合伙協(xié)議的留意事項(xiàng)

簽訂合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)留意什么?下面是我整理的簽訂合伙協(xié)議的留意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有幫助。

簽訂合伙協(xié)議的留意事項(xiàng)有哪些

訂立合伙協(xié)議，除了遵循合同訂立的一般原則外，還應(yīng)留意下列有關(guān)事項(xiàng)：

1、確定合伙人的出資份額

合伙人的出資是合伙業(yè)務(wù)開展的物質(zhì)基礎(chǔ)。

合伙人可以用貨幣、實(shí)物、學(xué)問產(chǎn)權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。

合伙協(xié)議合伙人的出資數(shù)額不肯定相等，出資的種類也不肯定相同，但都須將出資按其價(jià)值折為若干財(cái)產(chǎn)份額。

(必需作估價(jià)，確定出資份額。)

因此，無論以何種方式出資，合伙人出資的方式、金額、期限，都應(yīng)在合伙協(xié)議中明確規(guī)定。

以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，可以由全體合伙人托付法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，也可以由全體合伙人協(xié)商確定。

重要的是!!!在簽訂合伙協(xié)議時(shí)必需明確載明各個(gè)合伙人的出資額及比例，如此一來，才能在今后的分紅及債務(wù)擔(dān)當(dāng)中明確各個(gè)合伙人的權(quán)利和義務(wù)。

2、合伙人主體資格審查

審查合伙人的資格，應(yīng)當(dāng)包括合伙人的人品、實(shí)力、家庭狀況、資產(chǎn)狀況、有無對(duì)外大額債務(wù)等，這是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。

假如合作方是企業(yè)，應(yīng)保留其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

假如合作方是個(gè)人，應(yīng)具體記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、電話。

另外，在審查合伙協(xié)議合伙人主體資格時(shí)還應(yīng)留意以下限制性規(guī)定：

(1)國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得成為一般合伙人;

(2)一般合伙企業(yè)中，合伙人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為實(shí)力;有限合伙企業(yè)中，作