2015年下半年安徽省管理與基礎(chǔ)輔導：土地征收的管制模擬試題

2015年下半年安徽省管理與基礎(chǔ)輔導：土地征收的管制模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、土地利用計劃中的中期計劃一般為__計劃。

A．1年

B．3年

C．5年

D．7年2、若已知某市2006年居住用地地價的逐月增長率，則可采用法求取該年的月平均增長率．【2007年考試真題】

A：算術(shù)平均數(shù)

B：幾何平均數(shù)

C：中位數(shù)

D：眾數(shù)

E：土地3、房地產(chǎn)開發(fā)中，所謂的“看地”屬于開發(fā)程序的階段．【2007年考試真題】

A：投資機會選擇

B：決策分析

C：前期工作

D：獲取土地使用權(quán)

E：土地4、城市地價動態(tài)監(jiān)測中，監(jiān)測點必須采集的信息是__。

A．土地實際利用狀況

B．設(shè)定內(nèi)涵條件下的評估地價

C．現(xiàn)狀條件下的評估地價

D．評估時間5、用__確定貨運總量和客運總量的權(quán)重，加權(quán)計算城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)。

A．德爾菲測定法或總分頻率曲線法

B．層次分析法或因素成對比較法

C．德爾菲測定法或因素成對比較法

D．德爾菲測定法或?qū)哟畏治龇?、土地價格水平由同一供需圈內(nèi)具有__的替代性土地的價格所決定。

A．相同區(qū)域

B．相同性質(zhì)

C．相同級別

D．相同用途7、依據(jù)《土地復墾規(guī)定》，對不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復墾義務(wù)的企業(yè)和個人，由土地管理部門責令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝（）元的罰款。

A．200～500

B．500～1000

C．200-1000

D．500-15008、城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人作為計稅依據(jù)．【2007年考試真題】

A：人均占用土地面積

B：勞均占用土地面積

C：實際建房面積

D：實際占用土地面積

E：土地9、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為t／㎡。

A：0．3％-1．5％、20-25

B：0．3％-1．5％、15-20

C：0．4％-2．0％、15-20

D：0．4％-2．0％、20-25

E：土地10、在路線價評估中，不符合選取標準宗地的標準。【2009年考試真題】

A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地

B：矩形宗地

C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率

D：一面臨街的宗地

E：時間因素

11、關(guān)于住宅層數(shù)，以下說法正確的是。

A：3層建筑比4層建筑的單位造價低

B：多層建筑比高層建筑的單位造價經(jīng)濟

C：多層建筑比低層建筑的單位造價經(jīng)濟

D：層數(shù)越多，建筑占用的總用地越少

E：土地12、估價師要根據(jù)__來判斷每一種估價方法是否與其估價目的、用途相配合。

A．適宜性

B．經(jīng)驗

C．案例

D．最佳使用方式13、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。

A：40

B：50

C：60

D：70

E：國家實行土地估價師資格認證制度14、租賃期限個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A：2

B：3

C：5

B：星狀城市

C：組團狀城市

D：塊狀城市

E：鑲嵌狀城市4、__是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。

A．施工定額

B．勞動定額

C．材料消耗定額

D．機械臺班定額5、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資可確認為．【2006、2004、2002年考試真題】

A：間接費用

B：銷售費用

C：管理費用

D：期間費用

E：前期費用6、可以設(shè)定行政許可。

A：法律

B：尚未制定法律的，行政法規(guī)

C：尚未制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)

D：已制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)

E：國家部委7、按監(jiān)察的對象，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。

A：普遍監(jiān)察

B：內(nèi)部監(jiān)察

C：外部監(jiān)察

D：專門監(jiān)察

E：事后監(jiān)察8、納稅人應(yīng)納的所得稅額的計算公式為__。

A．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×10%稅率

B．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×20%稅率

C．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×30%稅率

D．所得稅額=應(yīng)納稅所得額×40%稅率9、目前我國建設(shè)工程招標的方式主要有。

A：全過程招標

B：公開招標

C：邀請招標。

D：協(xié)議招標

E：內(nèi)部招標10、縣級以上土地行政主管部門對土地等級進行評定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，評定的土地等級每年調(diào)整一次。

A：2

B：3

C：5

D：6

E：35％～50％

11、在下列選項中，__是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。

A．土地價格水平

B．土地供需狀況

C．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

D．上一級土地利用總體規(guī)劃

E．土地質(zhì)量特征12、貨物運費的大小主要取決于。

A：道路條件

B：貨物大小

C：交通條件

D：運輸距離

E：貨物重量13、土地管理的特征包括。

A：土地管理的主體是各級政府的國土資源行政主管部門及其公務(wù)員

B：綜合運用行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)等方法管理土地

C：土地管理的客體是土地，以及土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關(guān)系

D：土地管理不具有鮮明的階級性

E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制14、在房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，是考察項目盈利能力的靜態(tài)指標．【2007年考試真題】

A：凈現(xiàn)值

B：成本利潤率

C：投資利潤率

D：內(nèi)部收益率

E：資本金利潤率15、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長期規(guī)劃，它是編制的依據(jù)。

A：房地產(chǎn)開發(fā)計劃

B：住房發(fā)展規(guī)劃

C：城市發(fā)展規(guī)劃

D：年度用地計劃

E：35％～50％16、一棟建筑物一般由等組成。

A：豎向建筑構(gòu)件

B：水平建筑構(gòu)件

C：樓梯

D：辦公用具

E：家居用品17、下列房地產(chǎn)經(jīng)營風險中．屬于總體風險的是【2004年考試真題】

A：政治風險

B：人事風險

C：經(jīng)濟風險

D：經(jīng)營風險

E：資本金利潤率18、影響地價的個別因素包括__。

A．城市規(guī)劃

B．基礎(chǔ)設(shè)施條件

C．地塊形狀

D．宗地位置

E．經(jīng)濟水平19、中央銀行的主要業(yè)務(wù)包括。

A：對銀行的業(yè)務(wù)

B：對居民的業(yè)務(wù)

C：對政府的業(yè)務(wù)

D：對企業(yè)的業(yè)務(wù)

E：對地方的業(yè)務(wù)20、用路線價估價法評估地價，除對宗地進行深度修正外，還應(yīng)進行__等。

A．寬度修

B．容積率修

C．寬深比修

D．年期修正21、按照規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛當事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起__日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

A．10

B．15

C．30

D．6022、在會計核算的基本前提中，__規(guī)定了會計工作活動的空間范圍。

A．會計主體

B．會計分期

C．持續(xù)經(jīng)營

D．貨幣計量23、土地執(zhí)法監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。

A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況

B：受理對土地違法行為的檢舉、控告

C：受理不服土地行政處罰決定申請復議的案件

D：調(diào)查土地違法案件

E：調(diào)查土地爭議案件24、《農(nóng)村土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有