學(xué)校消防、弱電、強電及換熱站空調(diào)系統(tǒng)維保項目人員配置及管理方案

學(xué)校消防、弱電、強電及換熱站空調(diào)系統(tǒng)維保人員方案維保人員管理目標(biāo)為保證高質(zhì)量、高效率服務(wù)，本項目派駐人員必須持證上崗，項目實施人員必須取得相關(guān)職業(yè)資格，堅決杜絕無證上崗。項目人員從事相關(guān)行業(yè)至少三年以上。維保現(xiàn)場人員職責(zé)：一級注冊消防工程師主要職責(zé)解決消防技術(shù)問題，嚴格對消防維保過程中實施人員的維修、操作、記錄資料等進行質(zhì)量控制；配合學(xué)校關(guān)于消防方便的工作及解決消防方面的技術(shù)問題，全力配合學(xué)校消防相關(guān)負責(zé)人的消防日常管理工作。兩名消防設(shè)施操作維修人員按照建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程進行維護、保養(yǎng)工作，按周、月、季、年做好維護保養(yǎng)記錄，并按時與學(xué)校代表交接簽字確認；在服務(wù)期內(nèi)建立完善的校園消防設(shè)施設(shè)備臺賬及校園防火檔案。電工主要負責(zé)：消防系統(tǒng)、強電系統(tǒng)等系統(tǒng)的日常巡檢及故障處理。網(wǎng)絡(luò)工程師：網(wǎng)絡(luò)工程師主要負責(zé)學(xué)校有線無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、校園廣播系統(tǒng)、電子圍欄系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的日常巡檢，故障處理?？照{(diào)工：負責(zé)本項目中央空調(diào)系統(tǒng)為日常巡檢，故障處理。

（二）維保人員體系1、項目經(jīng)理職責(zé)（1）、認真貫徹國家和上級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及公司制度頒發(fā)的各項規(guī)章制度，自覺維護企業(yè)和職工的利益，加強與業(yè)主和監(jiān)理的合作，確保公司下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的全面完成。（2） 、組織編制維修、保養(yǎng)項目施工組織設(shè)計，技術(shù)方案，制定安全生產(chǎn)計劃和保證質(zhì)量措施，并組織實施。（3） 、科學(xué)組織和管理進入項目工地的人、財、物資源，做好人力、物力和機械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時解決維保中出現(xiàn)的問題。（4） 、組織制定項目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限和各項規(guī)章制度，搞好與公司機關(guān)各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟往來，定期向公司經(jīng)理報告工作。（5） 、有對項目管理班子及施工班組的工資、獎金的分配權(quán)，以及按合同的有關(guān)規(guī)定對工地職工辭退、獎懲權(quán)。2、技術(shù)負責(zé)人職責(zé)（1）、向維保技術(shù)人員人員進行施工規(guī)范和施工質(zhì)量要求的技術(shù)交底。（2）、對不符合要求的分項、分部維修、保養(yǎng)及時指導(dǎo)返工補修。（3）、組織管轄區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量互檢，按細則實施獎罰。3、維保組長職責(zé)（1）、按照維保方案，組織勞動力安排，切實做好班組的施工工藝和安全技術(shù)措施交底工作。（2）、監(jiān)督、檢查本班組操作工人按圖紙、規(guī)范、施工方案施工。（3）、組織班組進行自檢、互檢和工序交接檢驗工作，發(fā)現(xiàn)不合格項目及時組織工人進行整改，確保本班組的施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（4）、負責(zé)傳達項目部的各項管理內(nèi)容和上報班組各項情況，做到上情下達、下情上達。（5）、認真遵守安全規(guī)定和有關(guān)安全生產(chǎn)制度，對本班組人員生產(chǎn)中的安全負責(zé)。（6）、搞好安全日活動、召開好班前、班后安全會，對新調(diào)入的工人進行現(xiàn)場安全教育。（7）、組織好本班組工人學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)和安全規(guī)程制度，并檢查執(zhí)行情況，（8）、經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，加強安全自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不能解決時應(yīng)及時上報。（9）、發(fā)生工傷事故要詳細記錄并及時上報，組織安全人員認真分析，提出防范措施。發(fā)生重大傷亡事故要保護好現(xiàn)場并立即上報。（10）、有權(quán)拒絕違章指令，確保班組生產(chǎn)安全。4、應(yīng)急小組職責(zé)（1）、貫徹安全生產(chǎn)的各項規(guī)章、規(guī)定，并模范遵守。（2）、深入施工現(xiàn)場檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)各項安全規(guī)定落實，消除事故隱患，分析安全動態(tài)，不斷改進安全管理和安全技術(shù)措施。定期向項目經(jīng)理匯報安全生產(chǎn)情況。（3）、負責(zé)對職工進行安全生產(chǎn)的三級教育，做好施工中的安全技術(shù)交底和平時的宣傳工作。并會同有關(guān)部門搞好特殊工種工人的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。（4）、負責(zé)對現(xiàn)場安全設(shè)施的檢查與驗收，及時做好安全設(shè)施的維護工作。（5）、發(fā)生各種緊急情況時作為第一力量進行現(xiàn)場處理。（6）、參與工傷事故的調(diào)查和處理，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，防止類似事故的重復(fù)發(fā)生。（三）維保人員管理制度1、人員管理制度為加強班組管理，規(guī)范班組勞動紀律，提高工作效率和維護質(zhì)量，特制定維保人員管理制度，本制度適用于公司維保人員。熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和相關(guān)內(nèi)容設(shè)計規(guī)范以及消防工作的各項規(guī)定及要求，嚴格執(zhí)行管理制度。嚴格遵守公司的勞動紀律和各項規(guī)章制度，不遲到、早退，不擅離工作。服從管理，按要求完成公司下達的各類指令性任務(wù)。積極參加公司組織的各項培訓(xùn)、熟練掌握各系統(tǒng)工作原理和操作規(guī)程，不斷提高業(yè)務(wù)技能。日常維護過程中嚴格按照操作規(guī)程操作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時處理。維保人員對維護設(shè)備時嚴格按照維保手冊對設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄。遇緊急和特殊情況，維保人員必須第一時間到達現(xiàn)場進行維修作業(yè)。維保人員電話保持24小時開機。個人工具由本人負責(zé)保管，公用工具由班組長負責(zé)保管。所有工具堅持交舊領(lǐng)新的原則，在領(lǐng)用新工具時必須交回舊的工具，交回的工具統(tǒng)一處理，不準(zhǔn)外流。2、維護故障處理制度1、巡檢過程應(yīng)依據(jù)新消防法的每項條款進行嚴格檢查。2、每次巡檢完成后發(fā)現(xiàn)的一些問題以及季度巡檢和年度巡檢結(jié)束后要以書面報告形式上報甲方，并簽字確認。3、日常收到故障排除信息，確認什么故障，不論故障大小盡量做到維保人員到場確認并予以排除。4、如故障問題無法解決，向公司技術(shù)支持反應(yīng)相關(guān)故障情況，盡一切可能當(dāng)場將故障排除。5、如遇重大特殊的故障問題，應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報具體情況并書面上報甲方，等待具體處理方案。6、節(jié)假日人員安排到位，以應(yīng)對突發(fā)的故障問題。（四）維保人員考核制度依據(jù)本公司內(nèi)部管理規(guī)定每月由維保項目部項目經(jīng)理對全體維保服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量及投訴情況進行綜合考核，詳細考核規(guī)定如下：類別內(nèi)容處罰金額宀兀日常維護未按工作計劃完成工作量100元/次未元成相關(guān)記錄

成工作情況未按規(guī)定記錄50元/次維保記錄與實際不符定期維護未按工作計劃完成工作量100元/次未元成相關(guān)記錄100元/次未按規(guī)定記錄100元/次維保記錄與實際不符100元/次巡檢未按工作計劃完成工作量300元/次未元成相關(guān)記錄100元/次未按規(guī)定記錄100元/次維保記錄與實際不符100元/次故障處理及時性一般故障（有配件）修復(fù)超過8150元/次提交維保計劃時間每月28日前提交下個月工作計劃，每超過一日100元/次勞動紀律勞動態(tài)度無故在規(guī)定時間未到100元/次無故遲到早退50元/次工作態(tài)度不佳50元/次不服從甲方管理100元/次仃為舉止仃為舉止不得體30元/次著裝不規(guī)范30元/次胸牌標(biāo)識不佩戴30元/次投訴自身原因引起業(yè)主投訴200元/次責(zé)任事故自身原因引起責(zé)任事故根據(jù)現(xiàn)場具體情況認定賠償金

五）擬投入人員明細及簡介1、消防維保投入人員1）投入人員一覽表序號L-LJ/亠岡位姓名身份證號證件名稱及編號1項目負責(zé)人2技術(shù)負責(zé)人3項目負責(zé)人4維保組長5維保組長6維保組長7維保員8維保員9維保員10維保員11維保員2）投入人員簡介2、強電系統(tǒng)維保投入人員1）投入人員一覽表序號L-LJ/亠岡位姓名身份證號證件名稱及編號1維保組長

2低壓電工作業(yè)3低壓電工作業(yè)4高壓電工作業(yè)5高壓電工作業(yè)6高壓電工作業(yè)2）投入人員簡介3、弱電維保投入人員1）投入人員一覽表序號岡位姓名身份證號證件名稱及編號1維保組長2維保組員

3維保組員4網(wǎng)絡(luò)工程師2）投入人員簡介4、換熱站維保投入人員1）投入人員一覽表序號L-LJ/亠岡位姓名身份證號證件名稱及編號1維保組長2焊工作業(yè)3管道作業(yè)4管道作業(yè)5管道作業(yè)6機械設(shè)備安裝工

2）投入人員簡介5、空調(diào)維保投入人員1）投入人員一覽表序L-LJ/亠岡位姓名身份證號證件名稱及編號1維保組長2空調(diào)3通風(fēng)作業(yè)2）投入人員簡介（六）臨聘人員管理辦法本項目涉及工種較多，部分施工及維保我公司現(xiàn)有人員無法滿足，需要臨