a7地塊商住樓項目申請報告

PAGE37PAGE44XX縣XX鎮(zhèn)解放北路A7地塊商住樓（XXXX）項目申請報告浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目錄第一章項目單位及項目概況1.項目申報單位概況2.項目概況3.建設用地及相關(guān)規(guī)劃第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析1．發(fā)展規(guī)劃分析2.產(chǎn)業(yè)政策分析3．行業(yè)準入分析第三章資源開發(fā)及綜合利用分析1．資源利用方案2．資源節(jié)約措施3.資源需求第四章節(jié)能方案分析1．用能標準和節(jié)能規(guī)范2．能耗狀況和能耗指標分析3．節(jié)能措施和節(jié)能效果分析第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析1．項目選址及用地方案2．土地利用合理性分析3．征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析1．環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀2．生態(tài)環(huán)境影響分析3．生態(tài)環(huán)境保護措施4．地質(zhì)災害影響分析及特殊環(huán)境影響第七章經(jīng)濟影響分析1．經(jīng)濟費用效益分析2．行業(yè)影響分析3．區(qū)域經(jīng)濟影響分析第八章社會影響分析1．社會影響效果分析2．社會適應性分析3．交通影響分析4．社會風險及對策分析附件XX縣XX鎮(zhèn)解放北路A7地塊商住樓（XXXX）項目申請報告第一章申報單位及項目概況1、項目申報單位概況。1.1項目單位：浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2法定代表人：鄭光湖聯(lián)系電話：0577-637227981.3項目負責人：鄭光湖1.4主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（憑資質(zhì)證書經(jīng)營），室內(nèi)裝飾工程施工，建筑材料，水暖器材的批發(fā)、零售。1.5經(jīng)營年限：1998.7.16-2013.7.151.6資產(chǎn)負債：浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本為9000萬，企業(yè)總資產(chǎn)3億元。1.7股東構(gòu)成公司主要股東為鄭光湖，占有注冊資本的85%，其他小股東占有注冊資本的15%。1.8公司地址：XX縣XX鎮(zhèn)平瑞路376號。1.9公司宗旨：質(zhì)量第一、確保安全、用戶至上。1.10公司現(xiàn)有生產(chǎn)能力：浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)辦于1998年，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，擁有中華人民共和國建設部頒發(fā)的國家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。公司在職員工48人，其中高級工程師3人，具有大專以上學歷的工程師8人，經(jīng)濟師1人，會計師3人，統(tǒng)計師2人，有各類不同專業(yè)技術(shù)職稱的37人，以上占員工總數(shù)的77.08%，工程技術(shù)人才能滿足現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)建設要求，公司在杭州、溫州、XX等地開發(fā)多項房開項目，總投資達20多億元，取得良好成績，公司為充分發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營管理優(yōu)勢，堅信“發(fā)展才是硬道理”，本著“以人為本，創(chuàng)建精品，回報社會”的開發(fā)理念，為當?shù)刎暙I優(yōu)良精品，樹立XX品牌形象。2、項目概況。2.1擬建項目的建設背景2.1.1XX縣城建狀況及背景為打造XX鎮(zhèn)山水共融、

人文共映、

安樂共享、和諧共生的現(xiàn)代化山水文化縣城，在XX縣人民政府的領(lǐng)導下，緊緊圍繞“一都三縣”發(fā)展目標，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，綜合實力逐步增強，經(jīng)濟效益十分突出，具有較強的經(jīng)濟實力。2005年全鎮(zhèn)實現(xiàn)生產(chǎn)總值21.23億元，完成工業(yè)總產(chǎn)值42.53億元，外貿(mào)出口供貨值3.45億元，財政總收入3.48億元。預計到2010年全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值達到37.42億元，平均年增長12%。按照鰲江流域建設中等城市目標，“縣城中心城市——重點鎮(zhèn)——集鎮(zhèn)”三級城鎮(zhèn)體系規(guī)范不斷完善，全縣17個建制鎮(zhèn)集聚了79%以上的人口，99%以上的工業(yè)和8個商品市場。XX、鰲江、水頭、蕭江、麻步、騰蛟、山門等大鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值占了全縣的90%。XX、鰲江兩鎮(zhèn)名列全省百強鎮(zhèn)行列，XX、鰲江、水頭、蕭江等四鎮(zhèn)進入溫州三十強鎮(zhèn)行列。近年來，XX舊城改造、新區(qū)開發(fā)同步推進，現(xiàn)在昆鰲城市建設全面啟動，基礎(chǔ)設施網(wǎng)絡趨向優(yōu)化，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生重大變化，XX城市化建設步伐不斷加快。隨著行政區(qū)劃調(diào)整，XX是全縣政治、經(jīng)濟、文化中心。全鎮(zhèn)面積80.3平方公里，下轄7個辦事處，50個行政村、6個社區(qū)，總?cè)丝?1萬。2.1.2浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司在職員工48人，其中高級工程師3人，具有大專以上學歷的工程師8人，經(jīng)濟師1人，會計師3人，統(tǒng)計師2人，有各類不同專業(yè)技術(shù)職稱的37人，以上占員工總數(shù)的77.08%，工程技術(shù)人才能滿足現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)建設要求浙江XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（憑資質(zhì)證書經(jīng)營），室內(nèi)裝飾工程施工，建筑材料，水暖器材的批發(fā)、零售。—2013年1．資源利用方案2．資源節(jié)約措施本項目資源包括土地、水、電、建筑材料等。能源是人類賴以生存和發(fā)展的戰(zhàn)略性基礎(chǔ)物資，直接制約著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，本項目在設計中比較合理地利用資源，并采取以下措施：2.1貫徹對能源實行開發(fā)和利用并重的方針，節(jié)能降耗，本工程采用新工藝、新技術(shù)，在建筑設計中注意節(jié)能，貫徹實施利用太陽能等新能源。2.2在土地利用上，應節(jié)約用地，充分利用地形、地貌，提高土地的綜合利用水平。2.3在水資源利用上，應充分考慮循環(huán)水方案和節(jié)水用具，以保護環(huán)境和節(jié)約水資源。2.4一切耗能設備都應優(yōu)先采用國家推薦的高效節(jié)能產(chǎn)品。3.資源需求4．地質(zhì)災害影響分析及特殊環(huán)境影響經(jīng)過初步勘察本項目的工程地質(zhì)未發(fā)現(xiàn)暗塘、暗濱等影響工程穩(wěn)定性的不良地質(zhì)現(xiàn)象，本工程建筑物無大荷載單體，在正常運行中也無大的動荷載，因此本項目無誘發(fā)地質(zhì)災害的可能性。本項目用地非礦床及地下文物等保護區(qū)