關(guān)于土建戶內(nèi)與精裝修交接標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告

關(guān)于土建戶內(nèi)與精裝修交接標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告工程名稱：貴陽***·***9#、10#樓室內(nèi)裝修工程建設(shè)單位：貴州***海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精裝修單位：貴州***設(shè)計(jì)工程有限公司日期：2011年3月4日關(guān)于貴陽***·***9#、10#樓室內(nèi)裝修工程土建/戶內(nèi)精裝修交接標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告貴州***海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：為了精裝修質(zhì)量和進(jìn)度，我司要求土建的交樓標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到以下要求：一、墻面內(nèi)墻面墻體為粘土空心磚的雙面粉刷每邊粉刷厚度嚴(yán)格控制在20mm,按建筑施工圖要求留出洞口尺寸；門洞口處全部粉刷壓平（包括側(cè)邊）；1、墻面不能有開裂。2、墻面不能有空鼓。廚房（包括煙道）、衛(wèi)生間墻面粉刷打毛不壓平，其余墻面均壓平，廚房、衛(wèi)生間有上下水立管背面亦須做粉刷，做到先粉刷后安裝管道；二、屋頂1、屋頂不能有開裂。2、屋頂不能有空鼓。3、屋頂和墻面的陰陽角線必須是水平線。符合以下規(guī)定。賭墻地面屆一般抹灰晶工程的表病面質(zhì)量應(yīng)巖符合下列薄規(guī)定億：扎1豐）服

煤普通抹灰活表面應(yīng)光鄰滑、潔凈萄、接槎平將整，分格添縫應(yīng)清晰裝。舊2換）銀

剪高級抹灰內(nèi)表面應(yīng)光知滑、潔凈梢、顏色均理勻、無抹抽紋，分格騰縫和灰線宵應(yīng)清晰美習(xí)觀。檢驗(yàn)奮方法：觀槳察；手摸培檢查。伍3霞）、檢削護(hù)角、孔接洞、槽、睛盒周圍的巴抹灰表面旦應(yīng)整齊、殼光滑；管叼道后面的核抹灰表面勺應(yīng)平整?？禉z驗(yàn)方法蝶：觀察。秀4繩）、司熟抹灰層的代總厚度應(yīng)構(gòu)符合設(shè)計(jì)竿要求；水巴泥砂漿不賓得抹在水儉泥砂漿層廉上。檢驗(yàn)哈方勉法建:鳳材檢查施工記記錄。賄5凈）、留選抹灰分格送縫的設(shè)置胡應(yīng)符合設(shè)航計(jì)要求，蛇寬度和深榜度應(yīng)均勻宗，表面應(yīng)可光滑，棱煮角應(yīng)整齊炊。檢驗(yàn)方濟(jì)法：觀察傭；尺量檢慶查。宅6粒）、熊解有排水要樸求的部位橡應(yīng)做滴水切線（槽）坦。滴水線遞（槽）應(yīng)狠整齊順直歲，滴水線冊應(yīng)內(nèi)高外夜低，滴水確槽的寬度映和深度均回不應(yīng)小顫于鑰10m考m龜。檢驗(yàn)方境法：觀察吊；尺量檢嚷查。眼7才）、令化一般抹灰委工程質(zhì)量答的允許偏蛇差和檢驗(yàn)負(fù)方法應(yīng)符煙合表翼7蛾的規(guī)定。督表革7撐

混匙一般抹灰智的允許偏濫差和檢驗(yàn)通方法攀項(xiàng)抱次呀

確項(xiàng)徐目第

寸允許偏差暴（凳m介m糖）俊

脈檢驗(yàn)方法碼普通抹屋灰部

仁高級抹床灰熄

麥貓1析

爛立面垂直高度本

4招~窯3燕用暈2森m君垂直檢測猛尺檢感查盾2跟

柔表面平整突度忍

4囑~鬧3撥

叼用粒2畜m楊靠尺和塞妥尺檢禽查臭3克

蔬陰陽角方稈正健

4買~令3墨

浮用直角檢脂測尺檢洗查筒4煎

事分格條（集縫）直線喝度袋

4

轉(zhuǎn)~靜3雪

榮拉批5到m屯線，不紙足俯5阻m張拉通線，勒用鋼直尺翼檢伐查眾5愁

志墻裙、勒用角上口直雁線炒度信

4

料~效3蠶

蹤拉們5疊m損線，不傾足恭5眼m胳拉通線，斯用鋼直尺湊檢查注：賭（炎1年）普通抹兇灰，本表第第習(xí)3賢項(xiàng)陰角方督正可不檢妥查。裙宴榴漁渾（禮2織）頂棚抹昨灰，本表今第揮2換項(xiàng)表面平巷整度可不則檢查，但紐應(yīng)平順。塌8俘）、鮮物抹灰工程念應(yīng)分層進(jìn)妄行。當(dāng)抹躲灰總厚度吃大于或等僵于賄35m竟m梳時(shí)，應(yīng)采狀取加強(qiáng)措攏施。不同爽材料基體此交接處表醫(yī)面的抹灰磨，應(yīng)采取櫻防止開裂踐的加強(qiáng)措醋施，當(dāng)采詳用加強(qiáng)網(wǎng)查時(shí)，加強(qiáng)王網(wǎng)與各基系體的搭接蝴寬度不應(yīng)蛙小皆于摸100m烈m金。檢驗(yàn)方點(diǎn)法：檢查俗隱蔽工程域驗(yàn)收記錄豎和施工記漁錄。勤9利）、范舒各抹灰層正之間及抹噴灰層與基電體之間必側(cè)須粘結(jié)牢塔固，抹灰筑層應(yīng)無脫巧層、空鼓村和裂縫。凳檢驗(yàn)方法漠：觀察；仆用小錘輕蹤擊檢查；酸檢查施工澇記錄。夏墻面、天動(dòng)棚雙方驗(yàn)申收合格后蜜，我方才蠢進(jìn)行下一主級工序。三、地面娛1織、地面平膠整。術(shù)土建單位翼做好找平盆層漆,寨混凝土面拜的平整度笛應(yīng)達(dá)到質(zhì)邀量驗(yàn)收規(guī)晨范要求。樣抵地面標(biāo)高眨根據(jù)精裝嚴(yán)單位設(shè)計(jì)標(biāo)圖紙要求葬找平。收便2雷、地面不何能有空鼓斬。吉具3爐、地面不皮能有開裂緊和反砂。終鄙沙封驗(yàn)收方法威：地面用販腳搓地面靠時(shí)是否出層現(xiàn)沙粒。絞脅筑罵雙方驗(yàn)收簽合格后，鋪我方才進(jìn)轎行下一級計(jì)工序。銜蓄減果（注：如通果有地暖頌，必須施雕工完畢雙迎方驗(yàn)收后綁，我方才柿進(jìn)場施工閱。）四、門窗呢塑鋼門窗捆的功能和翅外觀必須北達(dá)到質(zhì)量更要求標(biāo)準(zhǔn)而。棒夠房a噴.桂門窗推拉牲順滑，表逢面平整光炮潔，無嚴(yán)師重劃痕，衡型材沒有唐開裂或斷乖裂現(xiàn)象。強(qiáng)浮霉b槳.讓五金配件訂：齊全，葛位置正確厘，牢固詳沸危奶c差.材密封質(zhì)量丈：門窗關(guān)凝閉時(shí)扇與階框，扇與望扇無明顯統(tǒng)縫隙，密挨封條不松猜動(dòng)，不勺脫判展塵落，不外目露。撐壇問d萄.扒門窗框，裝扇垂直，孕不彎曲芽棄臉e端.老玻璃無污鴨染，無破太損，雙玻被夾層無灰田塵和水氣岔，分隔條捐均勻。斜型監(jiān)f謠.鼻窗子排水為孔是否打蛛通了。未厭打通積水營會流入型懂材里。梳雙方驗(yàn)收鋸合格后，扇我方才進(jìn)滴行下一級退工序。世注：進(jìn)戶塘門為防火慮防盜門不嶄在我方施煎工范圍，竿安裝要求欄應(yīng)符合以珍上規(guī)范；松所有鋁合要金門窗都靠不在我方股施工范圍董，安裝要痛求應(yīng)符合愧以上規(guī)范批。五、電路敏1買、如果我簡方合同包時(shí)含電路部很分：廉強(qiáng)電部分聰，土建方禮必須把總判電源安裝脹到室內(nèi)總蘋配電箱并棵裝好總電房箱及總電若箱里云面志摟桃的開關(guān)等絮，我方只劃負(fù)責(zé)室內(nèi)裁總配電箱武后級的配沈線；反弱電部分浴，土建方獲必須把室三外線路安有裝到室內(nèi)屯弱電箱并綁裝好弱電臥箱，我方梅只負(fù)責(zé)室昌內(nèi)弱電箱胞后級的配余線。憶差鍬2雕、如果我捧方合同不蔥包含電路梯部分：權(quán)1澤）、插座皮和開關(guān)等控必須按照憑設(shè)計(jì)圖紙恨規(guī)范設(shè)置疾安裝。怒2箱）、每個(gè)捉電燈開關(guān)撫和電源插徑座必須可奶以正常使歸用。栽檢查方法農(nóng)：帶個(gè)手橋機(jī)座充、移或電筆插必上就可檢批驗(yàn)電源插嘴座是否通逐電，當(dāng)然鳴專業(yè)人員夢會采用專俱用插座檢斬查。注意：攀插座安裝曠單相二眼碧插座的接筐線要求是情：當(dāng)孔眼犬橫排列時(shí)乞?yàn)閾稀皬?fù)左零右駛火襖”重，豎排列雄時(shí)魯為剃“窩上火下屋零蘋”傾；單相三鞠眼插座的件接線要求轉(zhuǎn)是：最上卸端的接地菊孔眼一定乞要與接地殖線接牢、寄接實(shí)、接釀對，絕不雖能不接，技余下的兩間孔眼時(shí)按舒“騰左零右旺火縱”勾的規(guī)則接頸線，值得研注意的是虜零線與保頭護(hù)接地線脊切不可錯(cuò)戀接或接為辨一體。俗另奶外織,旺一些在浴里室中使用椅的電異器片,悉能將開關(guān)墻留在室外升最好，如笛果不瑞行桶,招一定要注市意開關(guān)、炸插座要防落水，而且撫開關(guān)和插扶口最好要再遠(yuǎn)離洗浴痕區(qū)式,貴高度不要汪低于地怎面跨0.并5量米箱處守,癢以免浴室綿積水不小綱心流入而幼發(fā)生事故鄙。脫縱顫楚雙方驗(yàn)收事合格后，訓(xùn)我方才進(jìn)逼行下一級開工序。倚注：智能良報(bào)警系統(tǒng)愈為專業(yè)施僻工隊(duì)完成違，同時(shí)按察照設(shè)計(jì)要諒求施工。六、水路途1面、如果我耐方合同包戚含水路部蚊分足水路部分斥：土建方穗必須把水謊管安裝到醫(yī)水表并安庫裝水表及械閘閥，我兇方只負(fù)責(zé)柳水表后級建的水管鋪?zhàn)嬖O(shè)。訊2楊、如果我小方合同不介包含水路裹部分書怕水路主要粗是體現(xiàn)廚絞房、衛(wèi)生且間蠶、陽臺銷中。衛(wèi)生微間一般情葡況央是殊2居個(gè)地漏、細(xì)一個(gè)座便王下水管、軋一個(gè)浴缸逃下水管、碧一個(gè)洗手犬盆的下水子管，設(shè)置寫必須按設(shè)袍計(jì)圖紙封合理蘭安裝屆。摔供成由土建單偉位埋設(shè)水芳（含冷、抄熱水）、草電（含所械有強(qiáng)、弱礙電）管線仆到位（嚴(yán)貨格按裝修基設(shè)計(jì)圖定掉位、預(yù)埋祖接線盒）竹。冷熱水垮管接用水還點(diǎn)處管頭幣出內(nèi)墻背面川1變5苗厚、平外鏈墻面（均兵指粉刷面倘）。廚房舉，洗手間墾，走道等飽有裝飾吊炸頂?shù)牟课灰?，頂部燈景具在樓板廳下預(yù)留電致線劉400m胖m隊(duì)長，所鋸有酸2.畝4夢米高度及挽以下（距拆樓地面）步燈具做接般地。束出現(xiàn)問題劫最多的是匪，很多人貌都想改動(dòng)縫座便器的懲下水管，鑄已獲得更暑多的空間婦，但改造義座便器下掠水管需在午樓下頂部沙的下水管儀路道進(jìn)行慣改造，容鑰易引起很寶多麻煩。竿雙方驗(yàn)收僵合格后，塞我方才進(jìn)挺行下一級堵工序。濤七、燃?xì)庀庸苈返?/p>

疤雕燃?xì)獗硎巧纻€(gè)很占空駐間的小東扛西，這個(gè)厘表的位置紙必須合理莖，譜位置改造灣必須由燃海氣公司改屠造。點(diǎn)移交后，炒我方才進(jìn)飄行下一級槽工序。組貫什脫灶勉乏蕉看腫授蘋躲堵淋戲留八、防水林市獲磁橫皆夢昨翻贏鋸款蝶坑捎新響關(guān)于防水灑：孔廚房、衛(wèi)古生間、陽檢臺的戶內(nèi)濟(jì)各房間的旦防水均由廣土建單位亡施工；殊露臺及露魂天陽臺（欲上面無混她凝土頂蓋押的）全部債由土建單透位施工到演完成面，巴屋面（室鴉內(nèi)墻地面膛）及露臺孤的防水按螺建筑施工揀圖設(shè)計(jì)施奔工?？史浪┕ぞ说募夹g(shù)要絞求和方法輔一農(nóng)、防水部薦位要全面話：衛(wèi)浴間莫的地面和累墻面（返割高不低泊于誰1.新8訓(xùn)米或滿做腥），廚房天、陽臺的建地面和墻何面（返高廁不低起于柜0.授3厭米），一熔樓住宅的跑所有地面夫和墻面（撈返障高瘡0.切3涂米），地婆下室的地蛇面和所有思墻面都應(yīng)渡進(jìn)行防水箏、防潮處鴉理。集二逐、防水層佳厚度要夠肉：防水層增的厚度直膏接影響其搜防水壽命連，若減少氧防水層的酬厚度就等志于減少其釘防水壽命蒼。演三抵、施工過篩程要細(xì)致喪：墻面與片地面的接橋縫處、陰臉陽角、水鍬管、地漏指和衛(wèi)生潔性具的周邊頌及鋪設(shè)冷孝熱管的鑿元溝內(nèi)是重彎點(diǎn)防水部仆位，施工去必須要細(xì)爸致。竟四率、完工后龍閉水實(shí)驗(yàn)鑰：防水施鐘工完畢后頭，封好門黎口及下水省口，室內(nèi)威蓄遣水蛇2犯4羨小時(shí)，檢絲查是否有鐘滲漏點(diǎn)。未五誰、如果發(fā)揪現(xiàn)滲漏要木即使的實(shí)騙施補(bǔ)救措改施。億氧蹤1滔天棚：因捕為衛(wèi)浴間這的水氣較竿重，所以取，要選擇森那些具有溝防水、防艷腐、防銹杠特點(diǎn)的材廟料。禾荷虎2再地面：在恒鋪地磚之咳前，務(wù)必龍做好防水未；在瓷磚蜂鋪設(shè)之后爛，要保證紅磚面有一狗個(gè)泄水坡安度（一般膛以誦1穩(wěn)%毯左右為宜近），坡度舅朝向地漏白；地面在盟鋪設(shè)完瓷浮磚之后必仍須做閉水玩實(shí)驗(yàn)，時(shí)安間至少要閑保臂證州2委4鍛小時(shí)；鋪畢設(shè)地磚時(shí)邊要注意與書墻磚通縫反、對齊，莫保證整個(gè)講衛(wèi)浴間的陶整體感，偷以免在視綢覺上產(chǎn)生帳雜亂的印諸象。妖兇犧3撇墻面：墻誼面的瓷磚鼓也要做好稱防潮防水競，而且貼婆瓷磚時(shí)要璃保證平整保，并要與圖地磚通縫捆、對齊，頁以保證墻題面與地面蔽的整體感樣；若遇到往給水管路嚼出口，瓷很磚的切口當(dāng)要小、適澤當(dāng)，方便帖給水器上屈的法蘭罩矛蓋住切口茄，使得外鄉(xiāng)觀完美。宰后啞4漂門窗：衛(wèi)唉浴間最好墳有窗戶，仁以利通風(fēng)幼；如果沒皇有窗，尤膀其要注意蜘門的細(xì)節(jié)筆。為防止借衛(wèi)浴間的亡水向外溢諷，門界要咸稍高于衛(wèi)炎浴間內(nèi)側(cè)饒；衛(wèi)浴間挖的門與地竄面的空隙喜要留得大隆一點(diǎn)，以鼓利于回風(fēng)蠶；如果是研推拉門，箱還要在推隊(duì)拉門與衛(wèi)漸浴地磚之食間做一層民防水。瓦雙方驗(yàn)收討合格后，表我方才進(jìn)筑行下一級巡工序。九、管道答我方不負(fù)這責(zé)排污排肥水管道安茶裝，驗(yàn)收艦合格后，坦我方才進(jìn)崗行下一級嚷工序。半

冷凈這里所指芽的管道，斷指的是排儉水大/賊污管道。瞧猶其是陽乘臺之類的幣排污口，椒驗(yàn)收時(shí)，臟預(yù)先拿一焰?zhèn)€盛水的客器具，然孟后倒水進(jìn)窯排水口。矩看看水是毅不是順利尺地流走。連為什么要束驗(yàn)收這個(gè)悉呢，因?yàn)槌对诠こ淌﹤涔r(shí)，有攜一些工人撞在清潔時(shí)預(yù)往往熔會違“澇偷仗”并這個(gè)工。援把一些水魯泥渣倒進(jìn)蹈排水管流叮走，如果者這些水泥碎較粘的話蠅，就會在領(lǐng)彎頭處堵索塞，造成曾排水困難局。還有一僵種情況，停不過就與黃驗(yàn)收沒關(guān)碗了。那就饞是看看排英污管是否胸有蓄水防屯臭彎頭。偶按照經(jīng)驗(yàn)原而言，如初果排污管鼻沒有蓄水希防臭彎頭雖，那么整說體房屋質(zhì)鈴量也就得屆打十二分猛的精神了訪。為什么焦排污管需誓要這種彎上頭，因?yàn)槁蓮濐^會蓄拐水，這樣聾來自下層季管道的臭隨味氣味就采會被擋在施這層之下接。而沒有燭彎頭的話濟(jì)，洗衣間伙和廁所的覆排水口就營會散發(fā)一寨種異味。厚也許會有委開發(fā)商會淚認(rèn)為用防再臭地漏就犬行了，工耗程的實(shí)踐甩證明，防職臭地漏遠(yuǎn)斥遠(yuǎn)不能滿養(yǎng)足實(shí)際需明要。而正愉因?yàn)檫@種瞇小地方，脅往往最能特體現(xiàn)建筑佩商的施工執(zhí)質(zhì)量的。顫特別提醒良：一般浴燙缸下部的宴排水管道朱有返水彎否，而其他李位置則沒厘有，需安燙裝防臭地?cái)缆『涡√崾荆和玫入娢槐o(hù)裝置，災(zāi)主要是對南廚房和衛(wèi)量生間這樣誓比較潮濕京的環(huán)境進(jìn)匹行漏電保茄護(hù)。金屬尼架比如洗松手盆下面燒都有不銹第剛的下水在管，用一挑根線，（筋線要求不后小召于揮4屑平方）跟茂不銹鋼管殼接上后接什到這個(gè)盒分子里，防閘止由于潮貞氣帶出來蹦的漏電，挺起到保護(hù)浸作用。在撈高級裝修依里都是強(qiáng)踢制規(guī)定的調(diào)，家裝里轟幾乎所有斃人都沒有挽注意到這慚點(diǎn)，再比擇如鑄鐵浴灣缸底下都磁有個(gè)螺母帆，也是用店于接線到該這里的，徑所以等電胳位的盒子泊不要封上閥。竊十、可視杯門鈴千金司我方不負(fù)溉責(zé)可視門獸鈴安裝。悟我方可配販合施工。收十一、陽或臺，露臺桂：左土建施工焰單位完成萬非封閉陽密臺頂棚的撕涂料工程壟、欄桿工葉程；陽臺氏（不含露途天陽臺）更找平（坡徹）層由土倘建單位施叉工，外墻臟面磚由土厚建施工單西位貼至陽瘦臺結(jié)構(gòu)層仰以偏上嘗3c貴m示。右雙方驗(yàn)收膽合格后，情我方才進(jìn)謹(jǐn)行下一級板工序。夫十二、飄鉆窗：固窗臺找平牢標(biāo)高要求布較塑鋼下城框底邊榜高熟5m夸m揪，以方便密精裝修窗涼臺石的鋪杯貼。賺雙方驗(yàn)收現(xiàn)合格后，脆我方才進(jìn)管行下一級慎工序。硬十三、欄圣桿（主要居指戶內(nèi)）鳥：融戶內(nèi)臨空蠶處、戶內(nèi)至樓梯欄桿覆及外窗防購護(hù)欄桿均茅由裝修單善位施工，書具體詳見中裝修施工匹圖。補(bǔ)雙方驗(yàn)收撓合格后，閣我方才進(jìn)蒙行下一級浮工序。賴十四、預(yù)欣留洞口：饑空調(diào)、脫暖排、浴霸聯(lián)、燃?xì)鉄岵退髌漕A(yù)喜留洞均由珍土建單位鍛完成，且耽土建單位尾在預(yù)留以覆上設(shè)備的街相應(yīng)外墻蹤洞口時(shí)應(yīng)叼提前考慮燒與雨污水辯立管位置豐是否沖突括，并作相福應(yīng)調(diào)整，立以利設(shè)備享安裝后可浩以正常使角用預(yù)留洞?？冢ㄈ?xì)鈪挓崴鞯募翌A(yù)留洞口鳥不設(shè)塑料重套管）。賤十五、門彼洞高度（修主要指戶脊內(nèi)）控所有戶內(nèi)抬入戶門、丑房門、衛(wèi)慢生間門、跑單扇平開顫廚房門均甚按樓地面晨建筑設(shè)計(jì)慎標(biāo)高以載上勢22樣0扛厘米高洞墾口尺寸施樹工，其余村廚房移門經(jīng)均注按繩22兔0浪厘米高洞藥口施工。拘空洞口高唉度均按結(jié)隊(duì)構(gòu)圈梁高漂度預(yù)留施茄工。已十六、滴危水及滴水款槽施工位國置：弊外墻所有田沿口和板永底均按規(guī)話范要求做得滴水線及煎滴水槽偽土建與裝侵修交接時(shí)續(xù)應(yīng)注意以介下幾點(diǎn)：襪1午、初驗(yàn)時(shí)封由土建單片位負(fù)責(zé)標(biāo)狹示每層津的飽±0.0翅0艙標(biāo)高位置尿，由裝修超單位復(fù)核蹲各房間幾神何尺寸、動(dòng)標(biāo)高、預(yù)軌留門洞的述位置尺寸見等是否符能合原設(shè)計(jì)轎要求，由扒裝修單位散按土建質(zhì)泛量驗(yàn)收標(biāo)浸準(zhǔn)復(fù)查平孟頂墻面、駁地平陰陽纖角、內(nèi)墻矩粉刷等裝眾修單位需恒要確認(rèn)的暈項(xiàng)目。夜2虹、初驗(yàn)時(shí)聾由裝修單傭位檢查各習(xí)功能之上鼓下管道位甚置是否準(zhǔn)胸確、有否柄遺漏并檢隙查是否暢恨通，冷熱鄭水管要打短水試壓檢療查。增3鏡、初驗(yàn)時(shí)樓由裝修單痕位檢查各越功能照明保開關(guān)、插喝座及弱電凳部分的各揪種線盒是爸否到位、今標(biāo)高、位改置是否有聰誤。守4奪、初驗(yàn)時(shí)訪由裝修單體位