電大資產(chǎn)評估(選擇判斷名詞解釋簡答)排版小抄

電大資產(chǎn)評估(選擇判斷名詞解釋簡答)排版小抄一、單選題1.在評估過程中評估主體主要是指C.資產(chǎn)評估事務(wù)所2.在以下事項中，影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型的直接因素是A.評估的特定目的3、資產(chǎn)評估中市場價值類型適用的基本假設(shè)前提是A.公開市場假設(shè)4.狹義資產(chǎn)評估程序是B.始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書5.在下列原則D不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。D.替代性原則6.客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應(yīng)該以D為依據(jù)。D.確鑿的事實和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律7.運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是C.排除個別參照物交易的偶然性8.從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費應(yīng)當(dāng)是B.社會平均成本10.資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的B.時點價值11.若反映宗地地價水平,哪個B指標(biāo)更具說服力B.土地單價12.某空土地2000平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計算賓館的容積率為D.5.113.基準(zhǔn)地價修整系數(shù)法屬于C中的一種具體方法。C.市場法14.地價是C的資本化價格。C.地租15.建筑物采用成本法評估中是以（B）為依據(jù)的。B.同類建筑物客觀合理投入額16.在國際上對城鎮(zhèn)土地普遍采用的評估價格方法是C。C.路線價法17.某宗土地單價為1萬元/平方米,規(guī)劃容積率為8,建筑物密度為0.5,樓面地價為（B）萬元/平方米。C.80018.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價值損失一般是以（B）體現(xiàn)的。B.建筑物的功能性貶值19.在房地產(chǎn)評估中,當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時,則運用（B）。B.成本法20.我國城鎮(zhèn)土地市場實質(zhì)是（B）的讓渡市場。B.土地使用權(quán)21.我國現(xiàn)行的財務(wù)制度一般把科研經(jīng)費從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費中列支，因此，帳面上反映的無形資產(chǎn)是D.不完整的22.（C）是評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。C.收益法23.無形資產(chǎn)的最低收費額是要考慮D。D.重置成本和機會成本24.運用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制主要源于無形資產(chǎn)的（C）。C.非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性25.對無形資產(chǎn)進行評估時，（B）。B、收益法、市場法、成本法都可以使用26.一專利技術(shù)，法定期限為15年，已使用6年，該技術(shù)的成新率是（B）。B.60%27采用成本法對低值易耗品的評估時，成新率的確定依據(jù)B）。B.已使用的月數(shù)28.應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)等流動資產(chǎn)的評估只適應(yīng)于按（D）進行評估。D.可變現(xiàn)價值29.（B）是按應(yīng)收帳款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和壞帳損失。B.帳齡分析法30.流動資產(chǎn)評估過程中主要考慮（A）。A．重置成本31.作為評估對象的長期待攤費用的確認標(biāo)準(zhǔn)是（C）。C.能否帶來預(yù)期收益32.非上市交易的債券一般采用（C）進行評估。C.收益法33.上市股票的價格，一般情況下應(yīng)按（D）確定其評估值。D.評估基準(zhǔn)日的收盤價34．假定社會平均資金收益率為12%，無風(fēng)險報酬率為10%，被估企業(yè)的行業(yè)平均風(fēng)險與社會風(fēng)險的比率為2，用于整體企業(yè)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（B）。B.14%35．整體資產(chǎn)是指由一組單項資產(chǎn)組成的具有（C）的資產(chǎn)綜合體。C.獲利能力36.廣義的資產(chǎn)評估報告書是（A）。A.一種工作制度37.資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的（B）。B．重要的信息來源38.參照國外的準(zhǔn)則，我國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是（C）的評估準(zhǔn)則體系。C.綜合性39．資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是B.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則40．購買其他企業(yè)的股票屬于D.直接投資二、多選題1.資產(chǎn)評估中的非市場價值類型主要有（ABC）。E.歷史成本2.簽定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)書的基本內(nèi)容有（ADE）。A評估目的能力日3.采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有ABD。A.時間因素B.地域因素C.價格因素D.功能因素E.市場因素4.采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有（BDE）。A.被估資產(chǎn)總使用年限B.被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限C.被估資產(chǎn)的實際收益D.折現(xiàn)率或資本化率E.被估資產(chǎn)的預(yù)計收益5.從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括（BCD）。A.超額收益率B.風(fēng)險報酬率C.無風(fēng)險報酬率D.通貨膨脹率E.平均收益率6．估算重置成本的方法有（ACD）。A．重置核算法法D.規(guī)模效益指數(shù)法E．市場比價法7.設(shè)備成新率的估算通常采用（ABD）。A.使用年限法法法8.設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在（BC）。資成本C.超額運行成本磨損9.采用收益法評估的機器設(shè)備主要有BE。C.通用設(shè)備D.專用設(shè)備E.生產(chǎn)線10.資產(chǎn)評估具有（ADE）的特點。A.現(xiàn)實性D.預(yù)測性E.市場性11.關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是（CD）。A.居住用地60年用地50年50年12.土地使用權(quán)評估的原則有（ABDE）。用原則C.合法原則D.供需原則E.貢獻原則13.對房地產(chǎn)評估的現(xiàn)場勘查階段，下列需要勘查的項目中，哪兩項最為重要（BD）。A.自然景觀B.周圍環(huán)境C.人文景觀D面積14．運用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估房地產(chǎn)的優(yōu)點是（DE）。A.考慮成本多方面因素B.考慮市場價格評估E.進行迅速評估15．用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在（ABC）方面與評估對象保持一致。A.交易類型B.用途性質(zhì)C.交易動機D.供需圈E.交易時間16．估測建筑重置成本的方法主要有（ACE）。A.重編預(yù)算法整法調(diào)整法17.判斷建筑物成新率的主要方法包括（AD）。18．判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的主要指標(biāo)有BCE。A.用途不合理不夠下降19.引起建筑物功能性貶值的因素有DE。A.政策變化B.使用強度不夠C.市場不景氣D.用途不合理E.裝修與總體功能20.土地的自然特性有（ABE）。A.土地面積的有限性B.土地使用價值的永續(xù)性C.用途的多樣性D.可壟斷性E.不可替代性21.專利技術(shù)與分非專利技術(shù)的主要區(qū)別是（BCE）。E.廣泛性22.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率的確定方法有（CD）。A.回歸分析法法D.約當(dāng)投資分成法23．無形資產(chǎn)的成本具有（ABC）。A.不完整性B.虛擬性C.弱對應(yīng)性D.附著性24.計算機軟件按功能可分為（ACD。A.系統(tǒng)軟件D.支撐軟件25.下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是（ABC）。件C.工業(yè)設(shè)計D.租賃權(quán)E.商譽26.產(chǎn)成品及庫存商品的評估方法主要采用（BC）。法27.流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在CD）。C.呆滯