搬遷設(shè)備評(píng)估介紹

企業(yè)搬遷損失評(píng)估說明隨著公司整體搬遷工作的進(jìn)展，為取得評(píng)估結(jié)論的適用性。從評(píng)估資料的可取得性和評(píng)估工作簡(jiǎn)易性動(dòng)身，將公司搬遷損失評(píng)估分為不動(dòng)產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)三個(gè)子項(xiàng)。整體搬遷項(xiàng)目部設(shè)計(jì)的評(píng)估方案將搬遷損失評(píng)估分為三個(gè)子項(xiàng)：一是不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估；二是停產(chǎn)損失評(píng)估。指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價(jià)值評(píng)估；三是搬遷費(fèi)評(píng)估。指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全數(shù)合理費(fèi)用。（一）不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估搬遷企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)包括：衡宇建筑物、構(gòu)筑物（設(shè)備基礎(chǔ)，道路、圍墻、擋土墻等）、管網(wǎng)（給排水、暖，電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、治理信息系統(tǒng)，平安監(jiān)控、消防等）、綠化景觀等不能隨遷的財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估的價(jià)值類型是“拆遷補(bǔ)償價(jià)值”。拆遷補(bǔ)償價(jià)值是依照政府主管部門衡宇拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確信的評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日可能取得的補(bǔ)償價(jià)值。（二）停產(chǎn)損失評(píng)估《城市衡宇拆遷治理?xiàng)l例》規(guī)定，因拆遷非住宅衡宇造成停產(chǎn)，停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。一樣以被拆遷衡宇補(bǔ)償價(jià)值的必然比例計(jì)算，也有的地址法規(guī)規(guī)定按被拆遷企業(yè)上年月平均凈利潤(rùn)的假設(shè)干倍給予補(bǔ)償。搬遷會(huì)造成停產(chǎn)，停產(chǎn)意味著獲利能力的臨時(shí)損失。工廠的搬遷，其短時(shí)停產(chǎn)并非意味著停止全數(shù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。產(chǎn)成品仍必需按合同兌現(xiàn)，原材料仍按打算采購，一些生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)仍在進(jìn)行。在這次工廠搬遷損失的評(píng)估中，停產(chǎn)損失的評(píng)估用搬遷期間企業(yè)凈利潤(rùn)的損失計(jì)算。搬遷期間月度平均凈利潤(rùn)用企業(yè)前三年年均銷售收入凈利潤(rùn)率和昔時(shí)估量實(shí)現(xiàn)的月平均銷售收入計(jì)算。昔時(shí)估量實(shí)現(xiàn)的月平均銷售收入為：上年實(shí)際銷售收入X（1+前三年銷售收入平均增加率）/12。公司將依照搬遷方案合理的確信各主力廠的搬遷期限。（三）搬遷費(fèi)評(píng)估工廠搬遷費(fèi)評(píng)估是對(duì)隨遷財(cái)產(chǎn)，包括機(jī)械設(shè)備，工裝模具，工位器具、產(chǎn)成品、在用低值易耗品、文件檔案等從拆卸運(yùn)到新址安裝試車投產(chǎn)全進(jìn)程合理費(fèi)用的估測(cè)。這次評(píng)估中搬遷費(fèi)不計(jì)資金本錢。一、拆遷評(píng)估中機(jī)械設(shè)備的分類1、 按機(jī)械設(shè)備可否拆卸可分為可拆卸設(shè)備與不可拆卸設(shè)備;2、 按機(jī)械設(shè)備是不是需要安裝可分為不需安裝的設(shè)備與需安裝設(shè)備；3、 按機(jī)械設(shè)備拆遷所涉及的相關(guān)費(fèi)用和損失，與機(jī)械設(shè)備重置本錢相較較的結(jié)果，可分為可搬遷設(shè)備與不可搬遷設(shè)備；4、 按機(jī)械設(shè)備拆卸后可否維持原有功能與技術(shù)指標(biāo)，可分為可維持原有功能的設(shè)備與不能維持原有功能的設(shè)備；5、 按政策法規(guī)所規(guī)定的機(jī)械設(shè)備可否繼續(xù)利用運(yùn)行，可分為不許諾繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備與許諾繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備。需要注意的是，將不能維持原有功能的機(jī)械設(shè)備歸為不可搬遷設(shè)備時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重。對(duì)不可搬遷設(shè)備所需評(píng)估的是設(shè)備的一次性損失，其損失價(jià)值應(yīng)該是設(shè)備的評(píng)估價(jià)值扣除設(shè)備被拆卸后的可變現(xiàn)凈值。而可搬遷設(shè)備所需評(píng)估的價(jià)值是搬遷費(fèi)一樣應(yīng)包括：拆卸費(fèi)，拆卸損失、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用，包裝費(fèi)，吊裝費(fèi)，運(yùn)費(fèi)，卸車費(fèi)，安裝調(diào)試費(fèi)，大型設(shè)備聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的驗(yàn)收費(fèi)，不可預(yù)見費(fèi)，治理費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)。固然，不需安裝設(shè)備與一些閑置設(shè)備的評(píng)估結(jié)果，在具體的內(nèi)容上有所不同。2搬遷企業(yè)占地7.4萬平方米，土地利用權(quán)依長(zhǎng)期合同租賃取得。租賃費(fèi)已一次付清，租金遠(yuǎn)低于現(xiàn)行市價(jià)。工廠搬遷失去了繼續(xù)利用的權(quán)利，也享受不到租金的優(yōu)惠。從而形成搬遷損失，并納入本次評(píng)估范圍。委托方擬在搬遷新址土地利用權(quán)的取得方式和價(jià)錢協(xié)議中，向有關(guān)部門申報(bào)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、關(guān)于電梯、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備應(yīng)取得最新的書面法定檢測(cè)證明、報(bào)告與許可證等資料。5、關(guān)于地下管線、特殊的設(shè)備基礎(chǔ)等隱蔽工程，應(yīng)盡可能取得原設(shè)計(jì)圖紙等書面資料，并應(yīng)盡可能進(jìn)行必要的勘探測(cè)試。三、機(jī)械設(shè)備拆遷評(píng)估價(jià)值確信采納本錢法評(píng)估不可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價(jià)值的公式如下：不可搬遷設(shè)備的一次性補(bǔ)償價(jià)值=設(shè)備重置全價(jià)X綜合成新率一設(shè)備可變現(xiàn)凈值其中：設(shè)備重置全價(jià)=外購市價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)或設(shè)備重置全價(jià)=設(shè)備制造本錢+應(yīng)攤期間費(fèi)用+安裝調(diào)試費(fèi)+大型設(shè)備的資金本錢+應(yīng)計(jì)稅費(fèi)+合理利潤(rùn)評(píng)估可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價(jià)值的公式如下：可搬遷設(shè)備的補(bǔ)償價(jià)值=拆除費(fèi)+拆除損失+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)+大型設(shè)備的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)其中：運(yùn)雜費(fèi)=大體運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)+大體包裝費(fèi)+合理損花費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估，具體可分為三大步驟：第一，將設(shè)備搬遷全進(jìn)程進(jìn)行工序分解；然后，據(jù)實(shí)際情形計(jì)算各工序?qū)?yīng)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的數(shù)量和損失項(xiàng)目；最后，經(jīng)充分市場(chǎng)調(diào)查、據(jù)市場(chǎng)行情確信各工序?qū)?yīng)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的價(jià)款和損失項(xiàng)目的尚存價(jià)，累加后即得出該項(xiàng)設(shè)備的搬遷費(fèi)用。四、設(shè)備搬遷費(fèi)用的組成項(xiàng)目及具體評(píng)估方式在設(shè)備搬遷進(jìn)程中，其設(shè)備搬遷費(fèi)用具體包括拆卸費(fèi)、包裝費(fèi)（固定費(fèi)）、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、損花費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、資金本錢、治理費(fèi)用等，其中損花費(fèi)含拆卸損花費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)和其他損花費(fèi)。設(shè)備搬遷費(fèi)用各組成項(xiàng)目具體評(píng)估方式分述如下：一、拆卸費(fèi)：對(duì)部份大型設(shè)備，因其體積過大或重量過大造成搬遷困難，應(yīng)先行對(duì)其進(jìn)行拆卸分解，所發(fā)生的費(fèi)用即為拆卸費(fèi)。受設(shè)備結(jié)構(gòu)、周密度及性質(zhì)的阻礙，拆卸時(shí)應(yīng)采取不同的方法和程序，抑或借助有關(guān)機(jī)械和工具。拆卸費(fèi)的計(jì)取，要緊針對(duì)其必備的方法和程序，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合其作業(yè)環(huán)境、作業(yè)難度、作業(yè)規(guī)模和作業(yè)期限后綜合確信。二、包裝費(fèi)（固定費(fèi)）：對(duì)部份大型設(shè)備進(jìn)行分模塊拆卸后，受其周密程度和特性的阻礙，應(yīng)在運(yùn)輸裝卸進(jìn)程中對(duì)其進(jìn)行良好愛惜，因此應(yīng)進(jìn)行清洗上油后用木箱進(jìn)行包裝固定，如此一來，對(duì)各模塊進(jìn)行包裝的本錢（要緊包括木箱本錢、人工費(fèi)用）即為包裝費(fèi)用。包裝費(fèi)的計(jì)取，第一依據(jù)包裝箱的大小、繁重及工藝要求測(cè)算材料消耗和人工消耗，然后依照基準(zhǔn)日客觀市場(chǎng)行情得出材料費(fèi)用和人工費(fèi)用，累加后即得出包裝費(fèi)。3、 運(yùn)輸裝卸費(fèi)：運(yùn)輸裝卸費(fèi)是對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆卸、模塊分解、包裝固定后，由起重設(shè)備和附助設(shè)施（汽車吊、叉車、卷揚(yáng)機(jī)、滾筒、滑輪組等）將拆卸包裝后的設(shè)備吊至運(yùn)輸車輛上，運(yùn)至目的地后再將設(shè)備吊至待安裝區(qū)域的全進(jìn)程所發(fā)生的費(fèi)用。運(yùn)輸裝卸費(fèi)的計(jì)取要緊針對(duì)設(shè)備體積、重量、運(yùn)輸條件，進(jìn)行充分市場(chǎng)征詢比較，同時(shí)參照運(yùn)輸部門發(fā)布或執(zhí)行的臺(tái)班定額綜合確信。4、 安裝調(diào)試費(fèi)：對(duì)部份設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行安裝和調(diào)試，其所發(fā)生的費(fèi)用即為安裝調(diào)試費(fèi)。在確信安裝調(diào)試費(fèi)時(shí)，咱們要緊考慮設(shè)備的結(jié)構(gòu)、技術(shù)特點(diǎn)、性能等因素的阻礙，進(jìn)行普遍市場(chǎng)調(diào)查后，按實(shí)際工作量、工作難度、工作環(huán)境確信安裝調(diào)試費(fèi)。對(duì)采用上述方式確信的安裝調(diào)試費(fèi)，可查閱《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制方法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》、《資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)常使用數(shù)據(jù)參考手冊(cè)》等統(tǒng)計(jì)或體會(huì)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。另外，對(duì)部份入口設(shè)備，因其精度要求高、技術(shù)難度大，應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)O(shè)備生產(chǎn)廠家的相關(guān)技術(shù)人員和專家前去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝調(diào)試，所發(fā)生的交通、住宿、聘用報(bào)酬即組成客觀上應(yīng)發(fā)生的安裝調(diào)試費(fèi)。五、損花費(fèi)：損花費(fèi)包括拆卸損花費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)和其他損花費(fèi)、拆卸損花費(fèi)：在對(duì)設(shè)備進(jìn)行搬遷進(jìn)程中，設(shè)備的有關(guān)構(gòu)件、配件和附屬物因進(jìn)行拆除后即無法從頭利用，屆時(shí)對(duì)該設(shè)備進(jìn)行安裝重置時(shí)，該構(gòu)件、配件和附屬物應(yīng)另行購買，如此原有舊構(gòu)件、配件和附屬物的尚余價(jià)值即為拆卸損花費(fèi)。拆卸損花費(fèi)的確信，按重置價(jià)錢結(jié)合成新率計(jì)算，即：折卸損花費(fèi)二重置價(jià)錢*成新率，重置價(jià)錢要緊依據(jù)現(xiàn)行客觀市場(chǎng)價(jià)錢確信，成新率要緊依照年限法結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘探確信。、設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)：對(duì)應(yīng)附設(shè)基礎(chǔ)的設(shè)備，因其原有基礎(chǔ)在設(shè)備搬遷時(shí)無法再次利用，對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝重置時(shí)，需從頭建造新基礎(chǔ)，那么原有舊基礎(chǔ)的尚余價(jià)值即為設(shè)備搬遷時(shí)的損失，亦即上述“拆卸損花費(fèi)”的一種特殊表現(xiàn)形式，這一損失亦就成了設(shè)備搬遷費(fèi)用一個(gè)組成項(xiàng)目。設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)的確信，按重置價(jià)錢結(jié)合成新率計(jì)算，即：設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)二重置價(jià)錢*成新率。從頭建造或形成與舊基礎(chǔ)完全相同或大體類似的全新狀態(tài)下的設(shè)備基礎(chǔ)所需花費(fèi)的全數(shù)費(fèi)用為重置全價(jià)，成新率的確信依照其利用年限結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘探進(jìn)行。、其他損花費(fèi)：其他損花費(fèi)的確信參照拆卸損花費(fèi)或設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)的計(jì)算方式。六、 保險(xiǎn)費(fèi)：在設(shè)備搬遷全進(jìn)程中，存在包括公路貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)（利潤(rùn)損失保險(xiǎn)）等各險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)二設(shè)備帳面原值*保險(xiǎn)費(fèi)率。設(shè)備的重置價(jià)錢按原帳面原值計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)率據(jù)保險(xiǎn)公司現(xiàn)行上述各險(xiǎn)種的有關(guān)條款確信。7、不可預(yù)見費(fèi)：在設(shè)備搬遷進(jìn)程中，不免會(huì)顯現(xiàn)物理磨損、精度損失及其他不可預(yù)見因素，因此應(yīng)計(jì)提不可預(yù)見費(fèi)。不可預(yù)見費(fèi)率可依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定或有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料確信。不可預(yù)見費(fèi)計(jì)取基數(shù)為上述折卸費(fèi)、包裝費(fèi)（固定費(fèi)）、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損花費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)之和。即不可預(yù)見費(fèi)=（折卸費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損花費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)）*不可預(yù)見費(fèi)率。八、 資金本錢：在設(shè)備搬遷全進(jìn)程中，不同程度地占用必然資金，存在資金本錢，因此亦應(yīng)系設(shè)備搬遷費(fèi)用的組成項(xiàng)目。資金本錢的確信依據(jù)平均資金占用量、占有期限、中國(guó)人民銀行發(fā)布的現(xiàn)行貸款利率進(jìn)行計(jì)算。九、 治理費(fèi)用：設(shè)備搬遷是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)的復(fù)雜的工程，環(huán)節(jié)多、程序繁、涉及面廣，因此對(duì)設(shè)備搬遷這一工程進(jìn)行治理是必要的，良好的治理能夠有效組織、安排、操縱搬遷進(jìn)程，減少或有損失，提高效率。鑒于設(shè)備搬遷的龐大性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性，參與設(shè)備搬遷的治理人員隊(duì)伍亦必將是龐大的，包括公司領(lǐng)導(dǎo)、生產(chǎn)治理人員、設(shè)備治理人員、工程人員、技術(shù)人員等，因此治理費(fèi)用亦是設(shè)備搬費(fèi)用的一個(gè)必要組成部份。治理費(fèi)用率的確信參照建設(shè)安裝工程中治理費(fèi)的比率；治理費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)為上述折卸費(fèi)、包裝費(fèi)（固定費(fèi)X運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損花費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)和資金本錢之和。即治理費(fèi)用二（折卸費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損花費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)+資金本錢）*治理費(fèi)用率。設(shè)備搬遷費(fèi)用評(píng)估案例：一、 待搬遷設(shè)備概況：設(shè)備名稱為315噸沖剪四柱液壓機(jī)，型號(hào)為YA32-315F，是由湖州機(jī)床廠制造的。該設(shè)備帳面原值為336400元。該設(shè)備自重27噸，高度約5.3米。該設(shè)備屬周密大型設(shè)備，結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。二、 設(shè)備搬遷工序分解及各工序搬遷費(fèi)用計(jì)算：（1）、拆卸費(fèi)：第一應(yīng)付該設(shè)備進(jìn)行拆卸，拆卸時(shí)，應(yīng)租用25噸大型液壓汽車吊，進(jìn)行分模塊解體吊裝。據(jù)設(shè)備治理人員、技術(shù)人員分析，受該設(shè)備結(jié)構(gòu)、重量、體積的阻礙，拆卸所需時(shí)刻約3個(gè)工作日，同時(shí)需3名技術(shù)人員和1名一般工人現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，25噸大型液壓汽車吊日租金為2000-2600元，本次測(cè)算時(shí)按2000元計(jì)；技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工資為200元/人.天；普通工人現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工資為50元/人.天。那么：拆卸費(fèi)=25噸大型液壓汽車吊租金+技術(shù)人員工資+一般工人工資=3*1*2000+3*3*200+3*1*50=7950兀、包裝費(fèi)：因?yàn)閷?duì)此設(shè)備進(jìn)行分模塊拆卸后，需要用木箱包裝固定，便于運(yùn)輸途中的愛惜。據(jù)設(shè)備治理人員和技術(shù)人員分析，該設(shè)備自重27噸，拆卸時(shí)分解為四大模塊，即需要四個(gè)木包裝箱。受此設(shè)備結(jié)構(gòu)和體積的阻礙，木箱的規(guī)格應(yīng)是2M*2M*1.5M，再考慮設(shè)備模塊重量等因素，那么每一個(gè)木箱制作時(shí)所需原木約為2立方米，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，每立方米原木現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)錢為500元。另據(jù)征詢，原木劇板費(fèi)為100元，木箱制作費(fèi)為50元。那么：包裝費(fèi)二木箱數(shù)量*(原木單價(jià)*原木需要量+原木劇板費(fèi)+木箱制作費(fèi))=4*(500*2+100+50)=4600元。、運(yùn)輸裝卸費(fèi)：該設(shè)備屬大型設(shè)備，重量較大(達(dá)27噸)，因此需要用載重為30噸的大型平板運(yùn)輸。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，載重為30噸的大型平板車現(xiàn)行每臺(tái)班為2000元。該設(shè)備運(yùn)輸裝卸大約需半個(gè)臺(tái)班。那么：運(yùn)輸裝卸費(fèi)=2000*50%=1000元。、安裝調(diào)試費(fèi)：對(duì)該設(shè)備進(jìn)行安裝時(shí)，需有電氣工程師、機(jī)械工程師、液壓工程師各一名，一般工人一名，大約需歷時(shí)6個(gè)工作日。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，因技術(shù)含量大，上述各技術(shù)工程師日工資為200元，一般工人日工資為50元。對(duì)該設(shè)備進(jìn)行調(diào)試檢測(cè)時(shí)，因其屬周密大型設(shè)備，按機(jī)械部有關(guān)設(shè)備治理及安裝的規(guī)定，應(yīng)付移動(dòng)的設(shè)備進(jìn)行專業(yè)三級(jí)保護(hù)。本設(shè)備額定為28個(gè)系數(shù)，進(jìn)行三級(jí)保護(hù)需1344工時(shí)。另據(jù)調(diào)查，我市機(jī)械技術(shù)人員工資、餐費(fèi)補(bǔ)助、交通費(fèi)用和社會(huì)三金，平均每一個(gè)月需5000元，那么每工時(shí)工資為22.23元。那么：安裝調(diào)試費(fèi)二安裝費(fèi)+調(diào)試檢測(cè)費(fèi)二(6*3*200+6*1*50)+(1344*22.23)=33777元。、拆卸損花費(fèi)和設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)。拆卸損花費(fèi)：本次測(cè)算中，對(duì)因設(shè)備拆卸而使其有關(guān)構(gòu)件、配件和附屬物不可再用而產(chǎn)生的拆卸損花費(fèi)予以忽略不計(jì)。設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)：A、 設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)錢的確信：設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)錢二工程造價(jià)+專業(yè)費(fèi)用工程造價(jià)采納重編預(yù)算法取得，即按原設(shè)備基礎(chǔ)圖，從頭編制預(yù)算，進(jìn)而得出建工程造價(jià)(預(yù)算書及原設(shè)備基礎(chǔ)圖略)。經(jīng)計(jì)算，工程造價(jià)為37828.80元。專業(yè)費(fèi)用要緊包括前期工程及勘探設(shè)計(jì)費(fèi)，占工程造價(jià)的3.5%，即1324元。那么設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)錢二工程造價(jià)+專業(yè)費(fèi)用=39153元。B、 成新率的確信：該設(shè)備基礎(chǔ)可利用年限為50年，現(xiàn)已利用約10年且該設(shè)備基礎(chǔ)利用正常，因此成新率采納年限法確信，即：成新率二(可利用年限-已利用年限)/可利用年限=80%C、 設(shè)備基礎(chǔ)損花費(fèi)二設(shè)備基礎(chǔ)重置價(jià)錢*成新率=39153*80%=31322元。、保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)費(fèi)二設(shè)備帳面價(jià)值*保險(xiǎn)費(fèi)率=336400*6%。=2018元。（7） 、不可預(yù)見費(fèi)：不可預(yù)見費(fèi)=（折卸費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損花費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)）*不可預(yù)見費(fèi)率=80667*3%=2420元。（8） 、資金本錢：資金本錢忽略不計(jì)。（9）