東室內房屋裝修合同

東室內房屋裝修合同

托付方：

承接方：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進行居室裝修。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：某市某區(qū)某號

2、居室規(guī)格：:房型，總計施工面積**平方米

3、托付方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

4、開工日期：_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日，工程總天數(shù)：**天。

其次條：工程價款

工程價款***元，

第三條：質量要求

1、工程運用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3、因房屋裝修價為一口價包干，故后期施工過程中不再另行增加費用。

4、凡由甲方自行選購 的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負施工質量由乙方負責。

第四條：材料供應

1、甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方供應的材料、必需符合雙方約定及國家質量及環(huán)保標準。設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均由乙方負責。并及于甲方10倍于裝修費用賠償。

3、甲方負責選購 供應的材料、設備，應當是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

合同一經(jīng)簽訂，甲方即付___________。剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。。

第六條：工程工期

1、由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

2、在施工中，因工程質量問題、雙方看法不一而造成停工，由乙方擔當全部責任，

第七條：其他事項

1、甲方責任

必需供應經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行必要的愛護措施。

2、乙方責任

指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

簽字：托付代理人簽字：

簽約日期：簽約日期：

廣東室內房屋裝修合同范本

合同編號：________

甲方：_____法人執(zhí)照號碼：______

法定代表人：______地址：_________

托付代理人：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：____

乙方：____營業(yè)執(zhí)照號碼：______

法定代表人：_____地址：_________

托付代理人：____身份證號：___聯(lián)系電話：___行業(yè)準入證號碼：____

工程設計師：____身份證號：_________

施工負責人：____身份證號：_________

丙方：_____社團登記證號碼：____地址：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：______

托付代理人：____身份證號：______

合同簽訂地址：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住宅室內裝飾裝修管理方法》及其它有關法律、法規(guī)，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在同等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：

第一條工程概況

施工地點：_________。

工程裝飾裝修面積：_________。

工程戶型：____。

施工內容及做法。

工程承包方式，經(jīng)商定實行下列第___種方式：乙方包工、包全部材料乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料乙方包工、甲方供應全部材料。

工程期限：

開工日期：____年____月____日竣工日期：___年____月___日。

工程款：本合同工程造價為人民幣____元，金額大寫：____。若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。

其次條工程質量標準

本工程質量執(zhí)行國家標準50096-11019《住宅設計規(guī)范》、50327-20XX《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、50210-20XX《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。

裝修室內環(huán)境污染限制應嚴格執(zhí)行50325-20XX《民用建筑工程室內環(huán)境污染限制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。

其它約定標準：/18883-20XX《室內空氣質量標準》□是□否執(zhí)行____。

第三條丙方的責任

依據(jù)甲方的須要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿足時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方供應中立的免費詢問服務，以幫助甲方選擇好用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的狀況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程托付設計合同》，約定詳細事宜。

依據(jù)甲方的須要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測試驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測試驗室進行有償驗收。材料驗收單位為___，詳細可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料托付驗收合同》。

依據(jù)甲方的須要，組織具備資質的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程托付監(jiān)理合同》，約定詳細事宜。工程監(jiān)理單位為____，詳細可參見《廣東省室內裝飾裝修工程托付監(jiān)理合同》。

依據(jù)甲方的須要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測試驗室對室內環(huán)境質量進行有償檢測驗收，以確保達到50325-20XX《民用建筑工程室內環(huán)境污染限制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測試驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測托付合同》，約定詳細事宜。環(huán)境檢測單位為___，詳細可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測托付合同》。

對檢測驗收室內環(huán)境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的平安在乙方順當履行職責時，按約定剛好向乙方出示同意撥款證明材料工程款有結余時，剛好同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一看法并供應有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款。

負責與合同有關事項的組織協(xié)調工作。當甲方托付丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或托付丙方組織工程驗收時，丙方應剛好履行職責，以不影響工期為準。因丙方緣由造成工程延期的，責任由丙方擔當。

第四條甲方責任

本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約賬戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。若甲方托付乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約賬戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約賬戶但若精簡工程，除非另有約定，削減施工所對應的費用款項不得提前從該特約賬戶提出，須等工程完工后再返還甲方。本工程款項特約賬戶為：開戶名：_____開戶行：___帳號：______

開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采納愛護措施。若甲方自帶設計方案，在現(xiàn)場交底前還應向乙方供應經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件___份。

向乙方供應施工所需水、電等設備，并說明運用留意事項，水電費用由____方擔當。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應當由甲方支付的相關費用。

遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

甲方不得有下列行為：隨意改動房屋主體和承重結構。在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

凡涉及款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

施工期間甲方仍需部分運用該居室的，甲方則應當負責協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

指派____為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。

第五條乙方責任

依據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度安排，交甲方審定。

指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。

嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、平安操作規(guī)范、防火平安規(guī)范和環(huán)境愛護規(guī)定。

主動協(xié)作甲方托付人和丙方開展正常工作。協(xié)作甲方托付的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。協(xié)作竣工驗收，編制工程結算。平安、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人擔當修理和損失賠償?shù)呢熑呜撠煿こ坛善?、設備和居室留存家具陳設的愛護保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔負責將裝修垃圾裝袋，剛好清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關費用。

自備施工工具，并充分利用輔材和主材，削減材料奢侈。一般材料的損耗率應不高于____%，特別材料損耗率的約定：____。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方擔當。

向甲方供應項目完善、清晰規(guī)范的報價文本，依據(jù)工程實際狀況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)供應標準報價。甲乙雙方達成一樣后，在施工項目不變更的狀況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過___%，超出部分由乙方擔當。

甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當敬重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

合同簽定后，在施工前或施工過程中假如甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預算造價如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一樣，參照同類工程價格調整相應費用，并告知丙方。

增加項目所需的費用，必需在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約賬戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放。

合同簽定后，在施工前或施工過程中假如甲方需削減工程項目，三方協(xié)商一樣后，調整相應費用，并約定：甲方單方面要求削減施工項目所對應的費用，應劃撥%給乙方作為補償乙方提議或要求削減施工項目，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的101%在工程完工后返還給甲方。

第七條關于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一樣，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據(jù)。

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意并告知丙方。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方擔當。

因乙方緣由不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方擔當。

因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由丙方擔當。

因設計變更或非甲、乙、丙方緣由造成的停水、停電、停氣及不行抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙丙三方均不擔當該責任。

第八條關于工程質量、驗收和保修約定

在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：材料驗收隱藏工程驗收竣工驗收其他約定的項目驗收。

工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起___日內組織工程驗收，___日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需剛好通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并擔當乙方的看管費用和相關費用。當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務督促相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并幫助驗收因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位緣由造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行擔當工程有關的質量問題，但乙方仍應擔當合同的保修責任。

甲方托付的工程監(jiān)理代表與乙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應擔當復驗費用，由此影響工期，責任由甲方擔當若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方擔當，責任由乙方擔當，但工期也予以順延。

由于甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方擔當，工期順延。

由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方擔當，工期不順延。

本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常運用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為___年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為___年，電路工程的保修期限為___年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》。

第九條關于工程款結算與支付的約定

款項往來均應出具收據(jù)，施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

本合同生效后，丙方依據(jù)甲方書面認可分___次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質量問題時一次結清。

在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認及撥款要求后，甲方和丙方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料甲方或丙方對前期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。

除尾款外的工程款結清后，辦理移交手續(xù)。

本合同工程款在存放于特約賬戶時所產(chǎn)生的利息歸__方全部每批次工程款劃撥手續(xù)費用由____方支付。

第十條關于材料供應的約定

本工程運用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。

甲方負責選購 供應的材料、設備應按時供應到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方擔當運輸費用。乙方發(fā)覺由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，應剛好向甲方提出，甲方仍表示運用的，對工程造成損失，責任由甲方擔當。甲方供應的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

甲方選購 供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

乙方負責選購 的材料、設備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止運用。若已運用，對工程造成的一切損失由乙方負責。

第十一條有關平安施工和防火的約定

甲方供應的施工圖紙或施工要求說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關平安操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應擔當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第十二條違約責任及嘉獎約定

一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當擔當賠償責任因違反有關法律法規(guī)受到懲罰的，最終責任由責任方擔當。

一方當事人無法接著履行合同的，應剛好通知其他兩方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。

甲方無正值理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付拖延部分工程款千分之____的違約金。

由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之_________的違約金。

丙方無正值理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付拖延部分工程款千分之__的違約金丙方無正值理由未按約定同意甲方提取工程結余款，每延誤一日，應向甲方支付結余款千分之_