《竣工決算竣工決算的內(nèi)容》

主講老師：袁媛竣工決算的內(nèi)容課程名稱：工程造價控制目錄二竣工決算報表一竣工決算報告說明書四工程造價比較分析三工程竣工圖竣工決算的內(nèi)容包括竣工決算報表、竣工決算報告說明書、工程竣工圖和工程造價比較分析四部分。大中型建設(shè)項目竣工決算報表通常包括建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工財務(wù)決算表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表以及明細(xì)表、建設(shè)項目建成交付使用后的投資效益表等；對于小型建設(shè)項目竣工決算報表是由建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表和交付使用資產(chǎn)明細(xì)表組成。（1）建設(shè)項目概況及評價；（2）會計財務(wù)的處理、財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；（3）資金結(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況；（4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計算情況；（5）基本建設(shè)項目管理以及決算中存在的問題以及建議；一、竣工決算報告說明書竣工決算報告說明書概括了竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結(jié)，也是竣工決算報告的重要組成部分，主要內(nèi)容如下：（6）需要說明的其他事項。二、竣工決算報表根據(jù)國家財政部財基字[1998]4號關(guān)于《基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》的通知以及財基字[1998]498號文《基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表》和《基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表填表說明》的通知。建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表格式有建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項目概況表；大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表(表5-2)；大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表；建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表等(略)。小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表有建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表；小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表；建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表等。三、工程竣工圖工程竣工圖是真實的記錄和反映各種建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，它是工程交工驗收、改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。對竣工圖的要求是：（1）根據(jù)原施工圖未變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”圖章標(biāo)志后，即可作為竣工圖。（2）施工過程中盡管發(fā)生了一些設(shè)計變更，但可以將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可以不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”圖章標(biāo)志后作為竣工圖。（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝變化、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變時，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。屬設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)重新繪制；屬施工原因造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪制；屬其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計單位繪圖，施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”圖章標(biāo)志，并附以記錄和說明，作為竣工圖。（4）為滿足竣工驗收和竣工決算需要，應(yīng)繪制能反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。三、工程竣工圖工程造價比較分析是以批準(zhǔn)的概算作為考核依據(jù)。首先，對比整個項目的總概算，然后，將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)的實際數(shù)據(jù)逐一與批準(zhǔn)的概算中的各項費(fèi)用進(jìn)行